Квартирный теплосчетчик / Недвижимость - 92 советов адвокатов и юристов

Как обосновать ввод в эксплуатацию квартирного теплосчетчика, чтобы по его показаниям платить за отопление в системе ТСЖ, если в МКД я являюсь пока единственным собственником кв. с индивид. Теплосчетчиком, а также учитывая, что с 01.2017 ОДН считаются отдельной строкой по нормативам.

Как можно отказаться от центрального отопления потому что это вчерашний день сегодняшний день инфракрасное пленочное отопление это выгоднее даже установки квартирных тепло счетчиков. Не надо проекта, согласования, ввода в коммерческую эксплуатацию, через 4 года делать проверку прибора,+2 года менять батарейки в приборе, тратить свое личное время и нервы, плеваться при проверки квитанций за неправильное спасание - выставление счета денег. А если это пенсионер да еще болеющий.

Помогите в решении вопроса, я имею шиномонтажный центр который подключен к городской теплотрассе, которая проходит через соседний жилой 9 ти этажный дом. проект на врезку в трассу согласовано со всеми инстанциями в 2002 году. Тогда не обязывали устанавливать теплосчетчик. Обязали установить по закону в 2010. я на руках на тот момент имел согласование с тепловыми сетями нашего города на установку теплосчетчика на границе балансовой разграниченности между мной и сетями города. Обратился в управляющую компанию которая управляет этим многоквартирным домом, где проходит городская теплотрасса к которой я был подключен, для согласования теплосчетчика. Отказали в 2011 году. Установил в своем здании. Мое здание и точку.

4 года назад мы (как законопослушные граждане) поставили в квартире теплосчётчик. Сделали проект, получили необходимые согласования и платили за тепловую энергию в соответствии с показаниями счётчика. Сейчас, ссылаясь на Пост. прав. РФ №344, нам говорят - будете платить как напишут в квитанции. Энергосбережение - побоку? Установка нам обошлась в 18 тыс. руб. Будет ли управа на правительство, подобное ездоку, дёргающему бедную лошадь в разные стороны?

Я живу в многоквартирном доме, общедомовой прибор учета тепла имеется. Собираюсь установить в квартире теплосчетчик ИНДИВИД-2. Его особенность в том, то он ставится на радиаторы с вертикальной разводкой отопления, не требует вмешательства в отопительную систему и комплектуется одноразовыми пластиковыми пломбами. Помогите составить заявление в компанию-поставщик тепла. С уважением, Юрий.

Многоквартирный дом с собственной газовой котельной. Есть только ОДПУ. В квартирах нигде теплосчетчиков нет, в проекте дома теплосчетчики не предусмотрены.

У собственника появилось желание установить теплосчетчик в свою квартиру. Он обратился чтобы ему выдали технические условия, на что управляющая компания ответила что в компетенцию УК не входит составление проектов оснащения ИПУ ТЭ, производство работ, а также выдача технических условий на производство данных работ.

Вопрос: Что делать?

Если УК не выдает технические условия и присылает отказы. Кто тогда должен выдать тех условия? И какой порядок действий для установки теплосчетчика в квартиру?

В декабре 2014 установила теплосчетчик на квартиру. УК не принимает его требуя предоставить заявление от жильцов дома, что они не против моего теплосчетчика. Так же грозятся проверкой в квартире на соответствие тех. паспорта. Правомерны ли действия УК?

4 х квартирный коттедж. У нас стоит свой личный счетчик по теплоэнергии. Жильцы настаивают на установку общего теплосчётчика. Обязан ли я переходить на общий счетчик?

Приобрели квартиру по ДДУ, в собственность она не оформлена. Истек срок поверки квартирного теплового счетчика, расположенного вне квартиры. Кто его должен поверять или менять: УК или владелец по ДДУ?

1. В нашем доме часть жильцов не предоставляют данные и не оплачивают счета за тепло по индивидуальным приборам учета установленных в каждой квартире. Управляющая компания в связи с этим стала выставлять счета за тепло по обще домовому счетчику. Правомерно ли это? 2. Управляющая компания считает что если теплосчетчик в отдельной квартире не прошел очередную проверку то такая квартира считается как не оборудованная прибором учета и весь дом переводится на оплату по обще домовому счетчику. Правомерно ли это?

Хотим поставить теплосчетчики. В магазине нам сказали, что управление ЖСК может не дать согласие на оплату по счетчикам, т.к. он устанавливается не на сам стояк, который тоже обогревает квартиру. Имеем ли мы право на оплату по теплосчетчикам?

Всем здравствуйте! Проблема связанная с жилищной инспекцией города Краснодар! Помогите пожалуйста!

Собственники многоквартирного жилого дома собираются установить индивидуальные теплосчётчики. (счётчики на отопление) Управляющая компания дала согласие на установку, но через несколько дней поменяла решение ссылаясь на п. 54 Постановления Правительства РФ от 06/05/20011 №354 (ред. от 14/05/2013). Сказали, что установив мы всё равно будем платить по квадратуре жилпощади.

Помогите пожалуйста! Есть же ведь закон об энергосбережении, есть закон об обязательной установке индивидуальных счётчиков до 2016 года. Что нам делать?

Спасибо заранее. Анна Долгова. Краснодар.

Уважаемые юристы ответ Минстроя это шутка или нет? Я так понял, что на частный дом этот закон не действует? http://www.regionfas.ru/10/54419

В прошлом году изменили название организации, предоставляющей услуги по теплоснабжению. Персонал остался тот же, но появился новый теплотехник и прийдя в гараж заявил, что у нас неправильно установлены теплосчетчики, монтаж не соответствует инструкции установки. Поэтому надо составлять акт и вывести счетчики из работы, а организация начнет брать деньги по нормативу за потребление тепла. У нас на все есть документы, проект на теплосчетчики, тоесть все подписано и утвержден прошлой компанией (лица подписывающие документы принимающие в эксплуатацию наши счетчики также работают на своих местах и сейчас). А теперь получается, что это не правитльно, и нам придется полностью переделывать проект, монтаж счетчиков и по новому оплачивать большие суммы средств. Правомерно ли это и на какую статью можно сосаться, и написать в прокуратуру заявление. Смогу ли я доказать свою правоту.

Пожалуйста, может ли собственник нежилого помещения (коммерч. Недвижимость - магазин) установить счётчик тепла, как физическое лицо, обычный бытовой тепловой счетчик, так как собственник не Юр. лицо и не ИП. Спасибо.

Близится срок замены счётчика горячей воды в квартире, хочу поставить счётчик с термодатчиком который будет считать только горячую воду, а не холодную пока пробежит утром нагреется. Слышал что ресурсоснабжающие организации и управляющие компании зачастую отказывают в опломбировке и вводе в эксплуатацию таких счётчиков. Как мне быть чтобы избежать отказа опломбировки и ввода в эксплуатацию?

Во всех платежных документах за прошлый год в графе "показания одпу за расчетный месяц" стоял код (1), который означает работу одпу в нештатной ситуации. Указанные показания одпу были явно завышены. Тем не менее, именно они были учтены при расчете среднемесячного потребления тепла за предыдущий год (оплата за отопление происходит равномерно в течение года). Правомерен ли расчет по показаниям одпу в нештатной ситуации или следует считать по нормативу.

Проживаю в многоквартирном доме, при сдаче дома на каждом радиаторе установлены счетчики на тепло, но ук не хочет принимать их в эксплуатацию и жильцы платят за отопление по общедомовому счетчику.. в большинстве кваритир оборудовали жильцы теплые полы от центрального отопления.. по итогу у меня оплата за отопление с 56 кв.м составляет 5000 р/мес. Как быть? Спасибо.

Ресурсоснабжающая организация установила общедомовой прибор учета. Плату за установку прибора выставляется собственникам с рассрочкой до 5 лет.

Вопрос. С какого момента прибор учета будет являться общим имуществом собственников многоквартирного дома если собственники не приняли решения об установке данного прибора и включения его в состав общего имущества.

И может ли Ресурсоснабжающая организация выставлять помимо расходов монтажа прибора еще и стоимость прибора (ЧЕЙ ПРИБОР)? .

Я приобрел квартиру в московской новостройке и принял её в январе этого года.

Управляющая компания подписала со мной акт ввода счетчиков воды, эл-ва и тепла в эксплуатацию, однако сообщила, что весь этот год тепло будет считаться по нормативу (почти 4000 рублей получается с моей площадью квартира), а в конце года будет перерасчет. Законно ли это, если у меня есть индивидуальный счетчик тепла и я передаю показания?

Получили ключи от новостройки в сентябре 2017 г. Является ли нарушением, что вместо индивидуальных счётчиков тепла у нас стоят распределители тепла. Возможно ли требовать от застройщика замены, так как с 2012 г все дома должны сдаваться с индивидуальным приборами учёта. В ДДУ прописано, что квартира включает в себя: устройство системы отопления с установкой теплосчетчика.

Ситуация следующая: в доме есть своя котельная.

Большинство собственников хотят перейти на тепловые счетчики. Планировали провести ОСС и включить это в повестку.

Однако УК, разъяснило, что вопрос не может быть включен в повестку ОСС т.к. индивидуальное имущество не может приобретаться и отчуждаться решением ОСС. А каждый собственник принимает решение и несет затраты самостоятельно. А законодательство не обязывает собственников устанавливать или производить замену ИПУ ТЭ даже если дом был ими оснащен.

Поэтому вопрос - каким образом, законно, перевести всех собственников на использование ИПУ ТЭ?

Обязана ли я ежедневно записывать показания счетчика тепловой энергии и к тому же в одно и тоже время с последующим предоставлением журнала в расчетную организацию. Ссылка на Правила учета теплоэнергии и теплоносителя 1995 г. Я живу в собственном доме?

Вкратце обрисую ситуацию. В нашем МКД установлен общедомовой счётчик тепла. Управляющая компания РЭУ-7, которая обслуживает наш дом каждый месяц (и летом и зимой) собирает за тепло Деньги по установленному нормативу, а с Теплосетями рассчитывается по счётчику. Если в цифрах, то за 2013 год по нормативу с жильцов собрано 569 000 руб, а по счётчику РЭУ-7 заплатила 289 000 руб. Остальную сумму РЭУ-7 обещает возвратить частями в течении 4-6 месяцев начиная с августа этого года. Возникает вопрос законно ли управляющая компания аккумулирует в течении отопительного сезона и удерживает в течении следующих месяцев на своём счете сумму, которая является разницей между собранными с жильцов деньгами и уплаченными теплосетям по счётчику? И возможно ли потребовать с управляющей компании компенсацию за использование денежных средств за истекший до начала возврата период.

Капитальный гараж. Земля и постройка в собственности. В 2 метрах от гаража колодец теплотрассы (центр. Отопление). Решил изучить вопрос подключения гаража. В теплоподающей организации говорят что обязательно нужно ставить счетчик тепловой энергии за 100000 руб. и именно такой и не дешевле! Это счетчик для многоквартирных домов, больших площадей! В продаже имеются гораздо дешевле счетчики от 3000 р. На каком основании они так говорят? Имеют ли право требовать установки именно этого дорогого счетчика. Либо лукавят?! Гараж 5*6,утеплен, в частном пользовании.

Должны ли делать перерасчет жильцам в декабре 2015 года за 2014 год по отоплению (за финансовый год или отопительный сезон), а также горячей воде и электроэнергии если на доме установлены счетчики учета, при этом в течении года задолженности за оплату ком. платежей у жильцов нет, индивидуальные квартирные показания передавались своевременно. Если ЖСК должна производить такие расчеты, то каким норматиным актом установлена данная норма. И если перед поставщиком ком. услуг у ЖСК все таки по каким либо причинам образовалась задолженность, в том числе в связи с недобросовестным выполнением своих обязанностей работников ЖСК (своевременно не проведена сверка с поставщиками услуг, несвоевременной оплатой и образованием пени, снятия счетчика учета на поверку и несвоевременной его установкой в результате жильцам оплата выставлена по нормативу), то каким образом долг перед поставщиком должен быть погашен.

Подходит ли статья Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" если речь идет о гараже. И если счетчик находится в гараже, он показывает как подачу, так и обратку, но снабжающая организация не берет во внимание эти данные. Они берут только потребление в Ггкал и считают, что это и есть потери, разве это так? Это же потребление тепла, но не потери. Или я не права.

Есть общедомовой счётчик. Все квартиры имеют индивидуальные счётчики. У меня поверенный счетчик (тепло) за остальных не знаю. Документы о поверке приняты в теплоснабжающей компании. Как я должен платить?

Поставил счетчик на отопление, зарегистрировал его! Плачу все равно, по среднему тарифу, говорят что по счетчикам платить только тогда, когда этот счетчик на отопление будет стоять у 100% дома. Кто прав? И как я должен платить?

Сервисная компания включает в платежный документ затраты "Отопление ОДИН счетчик"при том, что у меня легальное индивидуальное отопление. Что делать? "Отопление ОД счетчик"

Два года платила за свет по счётчику. Но с января этого года не могу внести показания счётчика. Счёт присылают по норматив. После обращения мне дали ответ, что пришло письмо из управляющей компании о том, что в нашем доме нельзя установить счётчик. Сумма по нормативу в два раза выше, чем выходила сумма оплаты по счётчику. Как мне быть?

Могу ли я сейчас платить по своему индивидуальному счётчику на тепло, если в моём многоквартирном доме их всего 10 °/. на весь дом?

В квартире прописаны мать и сын-студент ВУЗа дневного обучения, проживающий в общежитии ВУЗа. Для перерасчета квартплаты предоставили в отделение ЖКХ справку о том, что сын является студентом, свидетельство о временной регистрации в общежитии и справку о составе семьи. ЖКХ отказали в перерасчете, аргументировав это тем, что для снижения начисления квартплаты студента нужно выписать из квартиры. Правомерен ли отказ?

Проживаю в частном доме. На гвс и отоплении установлены тахеометрические счётчики. Энергосбытовая компания уведомила меня о том, что в 2021 году, как только подойдёт срок проверки прибора учёта, мне необходимо установить тепловычислитель согласно Фед. Закону 262. Тахеометрический прибор стоит 1000 рублей, а тепловычислитель обойдётся в 30 тысяч. Правомерны ли действия энергосбытовой компании и есть ли возможность через суд решить этот вопрос? Если я не установлю тепловычислитель, то платить за тепло придётся по квадратуре помещения, а не по кубам потребляемой воды.

УК взымает плату за общедомовые нужды по отоплению, в доме где нет отопления (труб и радиаторов) в подъезде, на лестничных клетках, парковке. Квартиры оснащены индивидуальными приборами учета.

Правомерны их действия?

Есть личный счетчик учета тепла нужно ли оплачивать общедомовые расходы.

В квартире установлен теплосчетчик и показания передаются ежемесячно. УК изменяет эти данные выставляет на оплату другие (выше). Имеют ли они на это право?

В нашем жилом комплексе имеется своя котельная. Микрорайон новый. Управляющая компания не разрешает мне установку квартирных теплосчетчиков и говорит что показания с них учитываться не будут.

Правомерны ли действия УК?

Что делать в данной ситуации?

Какие статьи закона позволяют мне установить в квартире (МКД) ИНДИВИдуальные квартирные теплосчетчики в квартире вертикальная разводка труб, нет общедомового счетчика.

День добрый.

Стоит квартирный теплосчетчи, но согласно последним изменениям в ЖК. Если в доме менее 95% квартир оборудовано ими то оплата берется по общедомовому счетчика, что в соответственно гораздо больше и дороже. Есть ли пути решения данного вопроса?

Вопрос по квартирному теплосчетчику при смене управляющей компании квартирный теплосчетчик с датой поверки 25.12.2015 г введен в эксплуатацию в СТАРОЙ У.К. в 2011 году в ноябре 2015 дом перешел в управление в НОВУЮ У.К.

Вопрос - НУЖНО ЛИ ВВОДИТЬ ТЕПЛОСЧЕТЧИК В ЭКСПЛУАТАЦИИ В НОВОЙ У.К. ?

Правильно ли,что требуют 100% оснащенности в доме квартирными теплосчетчиками, иначе 40 квартир из 79 которые установили их будут платить за отопление по нормативу, а не по квартирным теплосчетчикам.

Купили квартиру. В квартире установлены счетчики на холодную, горячую воду и теплосчетчик. Управляющая компания, отказывается принимать показания по квартирному теплосчетчику, берут оплату с общедомового, раскидывая показания по всем квартирам жилого дома, ссылаясь на то,что якобы по закону, если хоть в одной из квартир не работает теплосчетчик, управл., комп., не может принимать показания остальных жильцов дома и вынуждены считать по общедомовому счетчику, раскидывая общие показания на всех жильцов. Все счетчики опломбированы, мы заявление о снятии теплосчетчика не писали. Да и застройщик дома сдавал жилье управл, компании с счетчиками. Что необходимо предпринять, чтобы оплату производить по факту?