Многоквартирный дом гост / Недвижимость - 548 советов адвокатов и юристов

Имеет ли решение (протокол) общего собрания собственников многоквартирного дома статус официального документа. Прошу дать ссылку на новый ГОСТ Р 7.0.8-2013.

МКД, есть УК.

Вопрос - Периодически возникает необходимость покупки мелочей, к примеру кашпо, грунт для цветов, удобрения, растений и т.п.

Эти покупки будет осуществлять либо один из членов совета дома - либо председатель. Можно ли суммы по чекам списывать с текущего ремонта и возвращать лицу которое производило закупку?

УК не возражает, но их позиция - "все материалы по текущему ремонту должны быть списаны с учетом накладных и рентабельности." А это 10% рентабельность, 10% накладные расходы. Получается 20% сверху.

Насколько законна такая дополнительная "комиссия"?

Имеют ли право жильцы МКД сами (своими руками) устанавливать оборудование для детской площадки? Оборудование имеет сертификат, паспорт, инструкции по монтажу.

Имею в собственности магазин на первом этаже многоквартирного жилого дома, все коммунальные системы не зависимы от общедомовых и имеются отдельные выходы. Можно ли организовать сауну для личного пользования в подсобном помещении.

Гипотеза: Приобрели квартиру на первом этаже в строящемся МКД. При приемке квартиры обнаружили, что в кухонном помещении располагается стояк шахты дымохода от газового котла и, в связи с отсутствием подвала, конец данной шахты с конденсатосборником размещен в нашей квартире. При этом в конденсатосборнике предусмотрено отверстие для слива конденсата, которое по мнению заказчика, собственник квартиры на первом этаже должен вывести шлангом в слив (само они этого не осуществили).

Вопрос: Имеются ли ограничения для размещения в жилых помещениях (квартирах) МКД на первых этажах устройства для обслуживания общедомового имущества (конденсатосборник всего стояка шахты дымохода от газового котла)?

Здравствуйте! Суть дано: участок земли, который относится к многоквартирному дома, хотел бы временно на сезон поставить на него надувной батут. Вопрос: как это сделать законно?

В МКД сломался лифт, вышел из строя частотник, данный вид работ предусмотрен капитальным ремонтом лифтов. УК за свой счет отказывается ремонтировать лифт. Могут ли собственники МКД по общем собрании собственников принять решение о ремонте данного элемента лифта за счет накопительной строки "на нужды дома"? Насколько законным будет данное решение?

У нас ТСЖ. В МКД Проем внутренней входной двери составлял 190 см. Из за низкого уровня пола во время осадков в подъезде скапливалась вода. Уровень пола подняли на 10 см. Высота дверного проема составила 180 см,поднять выше нет возможности. Законно ли это?

В нашем многоквартирном доме следующая ситуация. Уже несколько лет подряд при подаче отопления в городе, наш дом страдает от того что унас отопления нет, так как нет жильцов на 9-ом этаже, чтобы убрать пробку для выпуска воздуха из труб, которая не позволяет горячей воде циркулировать по стояку.

Сантехники от ЖКХ не хотят утруждать себя тем, чтобы спустить воду и запустить заново, либо вывести кран на площадку, чтобы данная проблема вообще не возникала.

Позвонив на горячую линию мне сказали что по какому-то постановлению наладка может производиться до 2-ух недель и они в праве в течение этих 2-ух недель не приезжать.

Собственник нежилого помещения в подвале многоквартирного дома (объект культурного значения) разрушил гидроизоляцию подвала, по стенам пошли трещины. Вопрос: Кто должен подать в суд требование о восстановлении разрушенного - администрация района, МВК, ГИОП, госжил инспекция, ЖКС или жильцы?

Живу в кирпичом, двух этажном доме на 8 квартир, которому 65 лет. Изначально в этих домах было печи и стояли котлы для горячей воды. Лет 15 назад дома газофицировали, и сделали горячую воду через газовые колонки. Вытяжку с колонок сделали в печной дымоход, а вот вентиляции в нашем доме нет (и таких домов в городе наверное 30,может чуть больше).

Сейчас газовики очухались и начали проводить отключение колонок т.к нет вентиляции. До Нового Года отключили три дома. 26 января им сделали вентиляционные каналы в виде труб на фасаде дома, за счёт одного из городских депутатов. Остальные дома должны начать отключать летом, и управляющая компания заявила, что вентиляция будет устанавливаться за счёт собственников. Правомерно ли это? Ведь вентиляция это общедомовое имущество получается. Мы платим за содержание, платим кап ремонт. Как быть?

При строительстве многоквартирного дома (5 этажей) в доме не было сделано отопление подъездов теперь зимой в подъезде стоит минусовая температура Вопрос должна-ли УК сделать отопление подъезда и каким документом это регулируется.

Есть нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже. Вход через подъезд. Мы хотели бы сделать там две или три студии для сдачи посуточно. Могут ли у нас появиться проблемы с жильцами дома? По проекту отдельный вход не предусмотрен.

Составить письмо-протест против строительства под окнами МКД (17 этажей) здания аптеки и аптечного склада (3 этажа), которое перекроет подъездные пути и пешеходную дорожку к дому от остановки. По другую сторону дома окружная дорога.

Как именно проводится замер температуры УК в квартире многоквартирного дома? Актуален ли ГОСТ 30494-96? Если да, то по нему сказано:

1) п.6.3

- 0,1; 0,6 и 1,7 м от поверхности пола при пребывании людей в помещ. Преимущ. В сидячем положении

2) Таблица 6.1:

- в центре плоскостей, отстоящих от внут. Пов-ти наруж. Стены и отопит. Прибора на 0,5 м. и в центре помещения

3) п.6.5

- в центре помещения на высоте 0,6 м от пов-ти пола для помещений с пребыванием людей в положении сидя

Пожалуйста, укажите точную формулировку как именно должно проводится измерение температуры воздуха в квартире многоквартирного дома чтобы УК не пудрило соседям мозги с тем, что с температурой всё в порядке (положили прибор на стол, заполнили акт - температура в норме + 19 на кухне. При этом остальные комнаты не проверили)

, которое оформлено как нежилое помещение (ведётся розничная торговля цветами, а Шары надуваем как сопутствующий товар)?

Вопрос Как именно проходит измерение температуры воздуха в квартире остаётся открытым. Я так и не получил точного ответа с ссылкой на статью.

Самостоятельно нашёл информацию в Постановлении Пр-ва РФ от 6 мая 2011 г. № 354 приложение 6 Отопление, сноска (на неё никто ещё не ссылался). Но там сказано только про комнату - что измерять надо в наибольшей из всех. Тогда как потребовать по закону измерения температуры, например, в ванной, где t воздуха должна быть от 25 (согласно этому же постановлению)?

ПС. Пожалуйста, не пишите о нормах температуры и ГОСТЫ и СанПиНа к ним - уже выучил наизусть)! Нужен максимально ёмкий ответ на вопрос со ссылкой на соответствующую статью: Как именно производится замер температуры воздуха в квартире многоквартирного дома? (во всех ли комнатах, на каком расстоянии от пола/ стен, сколько минут должны держать измерительный прибор и т.д.).

И прошу - не торопитесь с ответом. Зачисление сделаю сегодня после 22.00 по МСК.

Дети построили домик деревянный во дворе многоквартирного дома, администрация снесла домик, аргументируя небезопастностью постройки.

Сосед сверху положил в своих обьединенных двушка и однушка квартирах водяные полы и затопил мою однушку снизу Отопление от двухконтурного газового котла Из порванного потолка вода хлынула и повредила половые., стеновые покрытия краска на стенах пузырится намок новый диван кухня нарушена электрика... какие существуют нормативные акты по не разрешению водяного пола в многоквартирных домах именно с отоплением от газового двухконтурного котла и как обязать соседа демонтировать такое чудо мне нанесен большой материальный и моральный ущерб квартира новая никто не жил 2 года делали ремонт Акт УК и независимая экспериза сделаны готовимся к суду.

Проживаю в многоквартирном доме (квартира в собственности). Эл. счётчик находится на общей площади на лестничной площадке (класс точности 2,5. установлен ещё в 1977 году при сдаче дома в эксплуатацию) Управляющая компания требует его замену за мой счёт. Правомерны ли эти требования?

ЖКХ. об обеспечении жильцов многоквартирных домов горячей водой Что бы из крана пошла горячая вода, ее долго нужно сливать. В квартире установлены приборы учета. В результате расход горячей воды намного больше чем холодной и соответственно возрастает оплата.. Сколько по нормативам (по времени) нужно сливать воду, чтобы замерить температуру воды и в какую организацию следует обратиться для установления факта проверки. Спасибо.

Сколько метров от фундамента МКД должно быть при посадке туи?

Посадили туи возле дома на расстоянии 2 м. от стены соседнего дома.

Жительница первого этажа этого дома требует, чтобы туи выкопали, т.к. они будут разрушать фундамент их дома.

В меогоэтажном доме на первом этаже среди коммерческих помещений разместили ритуальные услуги с продажей всех необходимых атрибутов. Жильцы дома и хозяева соседних ком. пом. в шоке. Что делать? Помогите! Спасибо.

У меня в МКД квартира на 1 этаже. У дома вдоль длинной стороны придомовая территория 3 метра. Ведется строительство нового объекта и застройщик устанавливает забор именно по этой границ, чем загораживает 1 этажу естественное освещение. Мотивируя это временным неудобством на 2 года.

Возможно ли, по существующим нормам (ГОСТ И СНИП И Санпин) размещение ветеринарной клинике в подвальном помещении многоквартирного дома, сопряженным с квартирой над ним, перведенной в нежилое помещение? Подввльное помещение приобретено в собственность, назначение кладовые. Предполагается организация единого отдельного входа для помещений подвального и первого этажа. Предполагается соответствующая отделка всех помещений. Какими нормами это регулируется на сегодняшний день?

Соседка по коммунальной квартире требует деньги на ремонт в МОП. Я несогласна. Кроме этого в квартире еще 4 собственника. О решении этих собственников я тоже ничего не знаю Как быть?

Мы арендовали землю землю возле многоквартирного дома, туда встают другие лица, можно ли повесить свой знак который не указан в пдд (например частная собственность, парковка запрещена или что-то подобное) или это так же необходимо согласовывать.

У нас имеется дом на двух хозяев. По документам дом многоквартирный и комнаты имеют статус квартир. Квартиры выдавались еще в 60-х годах сельсоветом. Квартира у меня в собственности. Я сделала к данной квартире небольшую пристройку, т.е. моя квартира стала большей площади Как узаконить такую пристроку? С чего начать?

У нас в многоквартирном доме, на первом этаже открыли мини-гостиницу (хостинг). Данный вопрос не был согласован с Советом дома. Квартира выведена с жилого фонда. Вход в гостиницу остался прежний, с выходом в жилой коридор. Много нареканий и неудобств приносит эта «деятельность» жильцам-соседям.

Вопрос. Законен ли выход в жилой коридор или его необходимо выносить наружу дома, иметь автономный, отдельный выход?

С уважением, Валерий Иванович.

Есть нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Выход с торца здания, на дорогу. Т.е. не во двор и не рядом с подъездом.

Рассматриваем вариант открытия магазина разливного пива. Как его нужно оформить, что бы можно было продавать пиво на разлив до 23.00-24.00.

Каки требования СЭС и Пожарной службы для таких заведений?

Достаточно ли расстояния 160 м до здания детского сада?

Какие ещё разрешения нужно получить для этого?

После. Строитель Тамбовская область.

С Уважением Анастасия.

В многоквартирном доме соседи сделали индивидуальное отопление, сейчас там никто не живёт и отопление не включается. Обязаны ли они поддерживать температуру своего жилого помещения?

Как организовать в правом поле хранение архивной документации-перечень, порядок храненияи сроки,, процесс уничтожения, передача в Госархив Нам как компании Заказчика-.Застройщика! Все объекты введены и переданы собственникам и УК в эксплуатацию! Пока все храним по каждому жилому многоэтажном в дому с 2005 г! последний объект ввели в эксплуатацию и передали собственникам 17 эт жилой дом 2018 г.

С тыльной части многоквартирного дома в 4 метрах проходит дорога, которая мэрией определена как внутриквартальный проезд и не входит в улично-дорожную сеть города. На другой стороне улицы строится жилой квартал. Застройщик организовал транзитное односторонне движение на этой дороги и установил знаки остановка запрещена и работают эвакуаторы. Место во дворе не хватает и многие паркуются на этой дороге. По просьбе застройщика приезжают эвакуаторы и забирают машины. На каких основаниях можно оспорить установку этих знаков.

Ремонт грузовых авто во дворе многоквартирного дома в ярославле кто на нарушителя должен составлять протокол участковый или сотрудники санэпидемстанции. Нарушение очевидно кроме фото других доказательств загрязнения среды нет. Как фиксируется данное нарушение в местное отделение полиции заявление написано ремонт длится пять дней никого не привлекли за это

Жильцы дома МКД планируют сделать гостевой карман, а по факту парковку в два ряда по 15 машин. Есть ли какие-то ГОСТы нормы карманов?

Собираюсь открывать ветеринарную клинику и для этого планирую приобрести квартиру на первом этаже многоэтажного жилого дома с последующим переводом ее в нежилой фонд. Есть ли какие то нормы которые запрещают размещение ветеринарных клиник в жилых домах? Клиника будет работать с 9 до 20 часов и без стационара.

Я приобрёл дом ижс, первый этаж жилой для хозяев, второй и третий этажи гостевые комнаты, я хочу перевести дом ижс в гостевой дом но чтобы обязательно там можно было прописаться. При переведение в гостевой дом какое назначение будет иметь статус земли, и какая должна быть фурмулировка гостевого дома чтобы я мог обязательно прописаться там.

Мы приобрели нежилое помещение в жилом доме, с отдельным входом, хотим открыть там салон для животных. Об этом узнали жильцы дома, и некоторые из них против такого заведения в их доме. Хотят собирать подписи с жильцов, и подавать в суд. Правомерны ли действия жильцов? На сколько я знаю, ни каких требований к открытию такого заведения нет. Но все равно очень переживаю. Спасибо за ответ!

Кто и какие штрафы может наложить? Могут ли заставить привести помещение в первоначальный вид?

Какие запрещённые знаки можно поставить для чужих машин при въезде на территорию замежеванного дома!?

Если нет, то в соответствии с какими нормами?

Я являюсь собственником нежилых помещений подвала. Электрощитовая по документам права собственности является моей собственностью. Начала ремонт в помещениях, естественно встал вопрос о получении ТУ и подключение к электросетям. Решением ОСС МКД было принято отказать в подключении к Электричеству, аргументируя тем, что на дом выделено всего 100 кВтт и на подвалы мощность не заложена. Увеличивать мощность не хотят, электрошитовую заперли на замок. Энергосбыт требует решение ОСС согласии на увеличении мощности, но шансов нет. Что делать в такой ситуации? Куда обращаться? Помогите советом!

Я проживаю в доме, подъезды которого выходят на проезжую часть улицы. Недавно дорожные службы установили знаки 3.27 ПДД, запрещающие стоянку и остановку автотранспорта вдоль нашего дома. Теперь я лишена, в том числе, возможности отвезти маму инвалида 1 гр. в поликлинику, оформить доставку медицинских средств ухода за инвалидом и т.п.. Прошу ответить: является ли законным установка дорожных знаков 3.27 вдоль домов, подъезды которых выходят на улицу? Что можно предпринять для отмены решения префектуры об установке этих знаков?

Мы проживаем в районе крайнего севера, в деревянном 12-ти квартирном доме, в зимний период температура на улице-55 градусов, этой осенью Нам в дом установили приборы теплосбережения, и мы начали мерзнуть, температура в квартире +20 градусов, но полы и батарей очень холодные, имеем ли мы право отказаться от приборов теплосбережения, если да то на каком основании.

Был сильный ураган и у нашего дома с торца обрушился утеплитель, мы собственники складываемся и делаем стену. В адмнистрации поселка тоже должны быть деньги на такие экстренные случаи. УК и прокурор сказали за счет собственников. Так ли это.

Проживаю в Моск. области в закрытом поселке. Территорией и МКД управляет ТСЖ. Элементы фасадов домов в ужасном состоянии. Правильно я понимаю, что фасад дома это общее имущество, которое должна обслуживать управляющая организация? Какие актуальные нормативы по содержанию фасадов, их окраске, устранению трещин, сколов, выцветшей и потемневшей краски? Прошу указать регулирующие законы, нормативные акты, СНИП, ГОСТ и т.д.А также статьи КОАП - ответственность за нарушения.

Я инвалид 3 группы, инвалидность бессрочная, произведена замена коленных суставов на 2 ногах, у подъезда всегда припарковаться проблематично. Имею ли я право на закреплённое за мной парковочное место у своего дома, если да, то какие действия для этого предпринять?

Дом 30-ти этажный, объект получил положительное заключение экспертизы в 2016 году. Козырьки над входной группой отсутствуют. Застройщик отвечает тем, что объект прошел экспертизу проектных решений в 2016 и на тот момент не было требований к устройству козырьков