Отказ покупателя от сделки задаток / Гражданское право - 1017 советов адвокатов и юристов

Вот такая ситуация, я продаю дом за 1500 000. Приходит покупателем всё его устраивает, даёт задаток 300 000. Как положено зпключаем договор задатка. Прошло 15 дней приходит продавец и сообщает что передумал покупать дом и просит вернуть задаток. Я ему показываю договор где написано что я имею право не ворачивать задаток. На что он ссылается что ему 74 года и мы обязаны ему вернуть полный задаток или так или через суд. Пожалуйста рассудите.

Продавал дом (в собственности), совладение по земле. Взял задаток (пока покупатель не продаст квартиру), один из совладельцев умер, отказ от права преимущественной покупки взять не успел, в юстиции сказали, что примут отказ от жены, как от наследователя+справка от нотариуса что заведено дело о наследстве. Но покупатель отказался от покупки и требует задаток, хотя я ждал его более 2 месяцев. Правомерно ли это.

Был заключен договор именно задаток - прописано несколько раз. Задаток за квартиру, но у нас встречная сделка по отношению к моей сделке. Мой покупатель не приобретает у меня квартиру, потому что у него не купили квартиру по причине, что не готовы документы и Росреестр отказал им в сделке. Я не возвращаю задатоктак как это не весомая причина в отказе от покупки моей квартиры. Покупатель был в курсе, что его квартира с нарушениями в документации. Могу ли я в этом случае выиграть суд и не отдавать задаток?

Мы заключили договор купли-продажи, был дан задаток. Нами этот задаток был передан человеку у которого мы хотели купить дом. Подготовли все документы и выписались. Покупатель по непонятным причинам отказалась от сделки и требует вернуть задаток. Но денег у нас нет, т.к. эти деньги нам отказывается вернуть человек которому мы передали задаток для покупки. На что можно расчитывать дома.

При покупке квартиры продавец не выполнил условия договора, сделку покупатель приостановил на следующий же день после подачи документов, продавец не явился на отказ сделки в рег. палату Покупатель внёс аванс 1250000 рублей Продавец грозится выплачивать деньги ежемесячно по 30% с зарплаты (деньги потратил) У покупателя двое малолетних детей, жена в декретном, квартиры нет, так как продали свою и по материнскому сертификату хотели расширить жильё Какой шанс получить деньги через суд полностью. Когда подавать заявление в милицию? После того как продавец получит уведомление о приостановке сделки или после того, как рег палата вернёт документы о несостоявшейся сделки?

Я как продавец, уже подписала предварительный договор купли-продажи, мне передали залог в размере 10 тыс. Покупатель собирался оплачивать мат. капиталом часть и остальную ипотека (было предварительное одобрение), однако во время проверки банк затребовал документы подтверждающие доход у покупателя, а он в свою очередь их не предоставил, так как заработок не официальный, в связи с этим банк не смог дальнейшее рассмотрение, и покупатель отменил сделку. Нужно ли мне в этом случае возвращать задаток?

Мы продаем квартиры. Очень часто приходят клиенты, которые просят забронировать квартиру за ними, пока они решают свои какие то денежные вопросы. Как оформить задаток так, чтобы при отказе клиента от сделки в будущем, не возвращать ей, оплаченным нам задаток?

Выбрали квартиру для покупки. Уже внесли залог. Выяснилось, что сын собственницы прописан в квартире, но проживает в Америке. Идти в консульство и приезжать в Россию, чтобы выписаться он не хочет, т к у них не очень хорошие отношения (и со слов их риелтора, ему с продажи квартиры ничего не достанется). Итог: делают нам скидку и предлагают идти на сделку с этим прописанным сыном и потом самим выписать через суд. Какие риски для нас могут быть при покупке? Сможем ли мы потом без проблем выписать его из квартиры? Сможет ли он вернувшись в Россию обжаловать решение суда?

Как быть... Был заключен предварительный договор продажи квартиры. Я - продавец. Взяла задаток. Сделка 25 ноября. Покупатель отказался от сделки, требует вернуть задаток. В договоре оговорено, что задаток не возвращается. Заключили новый договор с новым покупателем. Объявился старый и требует вернуть задаток в двойном размере, теперь говорит, что отказалась я, так как продаю квартиру другому.

При продаже квартиры, покупатель передал мне денежные средства за продаваемую квартиру, дословно так и прописано в расписке. Это 10 т.руб. Позже покупателю не одобрили ипотеку и он попросил вернуть задаток. Возвращать ли и в каком объеме? На время рассмотрения одобрения по ипотеке, квартиру с продажи естественно снял. В течение месяца я отпрашивался с работы, тратил средства на оплату справок (по истечении месяца нужно брать и платить за них повторно), ездил из района в город. (проживаю далеко за городом) Так же за этот период я мог продать квартиру, так как обращались люди смотревшие ее ранее, отвечал, что квартира на сделке. По прошествии времени ввиду сложившейся ситуации на рынке недвижимости квартира потеряла 0.5% стоимости.

Здравствуйте! Если предварительного договора о куплен продажи не составлено, но есть договор задатка на продаваемую квартиру и установлен срок, когда должна состояться сделка и вдруг продавец отказывается продавать квартиру! Срок прошел, сделки не было, продавец отдала только мои деньги и про двойную сумму слышать не желает. Могу я в судебном порядке взыскать двойной задаток?

Я 4 года назад покупала (под мат капитал) квартиру в малосемейки в селе. В этом году решила продать. Сумма продажи меньше чем покупала. Органы опеки дали разрешение на продажу, нашлись покупатели дали задаток за квартиру. И тут я узнала что натариус может не подписать куплю продажу т.к. сумма продажи меньше чем покупалась квартира. Уже несколько человек (юристов) сказали что натариус действует не правомерно. Покупатели решили отказаться так как им сказали что если даже натариус подпишет то сделка будет считаться недействительной. Просят вернуть задаток. Так как думают что натариус не подпишет... пожалуйста помогите разобраться и подскажите что мне делать дальше?

Есть ли возможность нам вернуть задаток за покупаемую нами квартиру? Мы продаем свою квартиру, разъезжаемся, покупаем два жилья поменьше, в квартире есть собственники несовершеннолетние дети, продаем по постановлению. Дали задаток, за квартиру которую покупаем, нам дали задаток за продаваемую нами квартиру. Покупатель нашей квартиры отказался от покупки, возможно будет претендовать на свой задаток. Есть ли возможность у нас вернуть задаток за квартиру которую мы хотели купить? В договоре прописано слово задаток, но есть пункт, ссылка на 318 статью.

Заклучили предварительный договор купли-продажи. Покупатель отказался от сделки и требует вернуть задаток? Угрожает, что написал заявление в полицию, что я обогатилась за счёт его задатка. Что делать?

Есть ли шанс вернуть задаток. Мы хотели купить квартиру, продав свою, внесли хозяину задаток, так как у нас был покупатель на нашу квартиру, в итоге наши покупатели отказались, и мы соответсвенно не смогли купить квартиру. Мы подписывали соглашение о задатке на 2 недели.

Я продавец квартиры, в агенстве составили соглашение о задатке на сумму 1000 у.е. (с покупателями сошлись на цене 41 000 у.е.за квартиру, курс доллара к рублю составил 35, на момент составления соглашения т.о. в соглашении о задатке была указана сумма за квартиру 1435000 рублей), сделки еще не было, теперь доллар 39 т.е. получается 1599000, покупатель отказывается от покупки или предлагает купить за сумму указанную в соглашении о задатке (36800 у.е получается на сегодняшний день), естественно меня это не устраивает, должна ли я возвращать задаток?

Я продаю дом, взяла задаток, но передумала продавать, договоров не делали, сколько я должна вернуть покупателю, слышала, что в двойном размере, или это если бы мы все обговорили и сделали договор.

Заключен устный договор о продаже продаже квартиры, оговорена дата продажи, по инициативе покупателя получен задаток. До наступления оговоренной даты покупатель отказывается от покупки, требует возврата задатка (задаток уже использован).

Какие могут быть условия возврата задатка?

Спасибо.

Продаём квартиру, покупатель предлагает отдать часть денег наличкой и остаток материнским капиталом. Только воспользоваться они могут им без ипотеки через 2 месяца, а сделку хотят оформить сейчас и заехать жить. Сделку с обременением. Какие риски у продавца? И могут ли покупатели отказаться от сделки потом? Как обезопасить себя при продаже?

При продаже дома взяли от покупателя под расписку 100 000 рублей, покупатель отказывается от покупки и требует задаток обратно. В расписке не указано про расторжение, только, что получены деньги и то что остаток суммы покупатель обязуется передать до определенной даты. Обязаны ли мы отдавать задаток? К нам приходили с угрозами, мы написали заявление в полицию. Что им грозит за угрозы?

У меня было заключено финансовое соглашение (о задатке) о продаже квартиры, я продавец. Покупатель отказался сам и 50% я могу не возвращать. Но отказ произошел устно. Без подписания расторжения. Теперь я опасаюсь чтоб на меня не повесили что это я отказалась продавать. Скажите, правильно ли я понимаю что нужно направить письмо-уведомление и уточнить собирается ли покупатель выходить на сделку? На что именно из норм/законов нужно сослаться и что упомянуть?

Я в сентябре продал дом. Покупатель дал задаток, о чем я написал расписку. Я освободил дом. Покупатель переехал в него. Мы составили договор о намерениях. После чего он стал затягивать с выплатой остальных денег. Я взял с него расписку, что он обязуется выплатить остальные деньги до 1 декабря. А первого декабря он объявил (сказал) о том что купил себе другой дом., а задаток мы можем оставить себе. И вот 20 апреля он заявил что хочет вернуть задаток. Что посоветуете, как мне поступить?

Я внёс задаток 50 т.р. за квартиру с условием - если я отказываюсь от покупки то 50 т. р. остаются у продавца если же продавец отказывается продать то возвращает мне 100 т. р. Я рассчитывал покупать по ипотеке. Оценщик от банка выехал для оценки этой квартиры и предоставил в банк отчёт в котором указал что в квартире выявлена неузаконенная перепланировка. Банк мне сказал что требуется моё нотариальное обязательство о том что после покупки данной квартиры я обязан буду устранить данную перепланировку в такой то срок. Я не хочу давать такое обязательство и как следствие банк не даст одобрение на эту квартиру. Продавец деньги отдавать отказывается-- покупкупай и всё тут. Есть смысл судиться с ним что бы забрать деньги?

Продаю коттедж, получили задаток (20%от стоимости) , есть соглашение о задатке и предварительный договор купли продажи. Договор с людьми на 1 год. Полный расчёт июнь месяц. Прошло 3 месяца, они отказываются требуют задаток назад. Как быть? И могу ли я опять поставить дом на продажу?

12 августа 2016 года я заключила устное предварительное соглашение о совершение сделки купли продажи жилого дома, согласно указанному соглашению была определена стоимость объекта недвижимости в размере 550 тыс, руб, согласившись с таковым условиями. Я получила в качестве задатка за дом 100 тыс, руб,при этом была выдана расписка о получении денег, покупатели отказались от покупки дома, требуют возвратить им денежные средства в случаи не выполнения в добровольном порядке требования обратятся в суд с иском о возврате денежных средств. Одновременно будут просить суд взыскать согласно ст,305 ГКРФ за пользованием денежными средствами.

Если был заключен предварительный договор купли-продажи, но покупатель не захотел заключать основной договор, при этом продавец до окончания срока предварительного договора направил письмо с намерением заключить договор. Продавец хочет взыскать убытки понесенные в связи с тем, что не продал квартиру.

Обязан ли я возвращать покупателю полученный первый платеж за продаваемый в рассрочку дом, если я в одностороннем порядке отказался от предварительного незарегистрированного договора ввиду неуплаты покупателем следующего платежа за отсутствием у него средств. Фактически дом я ему передал и он проживал в нем 2 месяца. Задатком платеж в договоре не назван. Отказ от покупки не предусмотрен и санкции тоже. Заранее благодарю-Николай, С.Петербург.

В сентябре 2012 бабушка продавала дом, появился покупатель оставил задаток 50 тыс. Была составлена расписка следующего содержания: я такой-то такой-то передал 50 тыс. такой-то такой-то. Прождали 6 месяцев, но покупатель сказал нет денег и пропал, спустя ещё год, дом был продан другому человеку, вчера объявися первый, требует вернуть деньги и угрожает расправой. Как быть? Что делать?

Мы с супругом отказались продавать квартиру, принадл. Нам в равных долях, по веским для нас причинам. В предварительном договоре купли-продажи есть пункт о штрафных санкциях в размере аванса, которые мы обязаны выплатить в случае несовершения сделки по нашей вине. Есть ли у нас шанс не выплатить эту неустойку через суд? Может ли повлиять на решение суда тот момент, что мы многодетная семья и в данной квартире прописаны трое детей? Или тот факт, что под договором стоит лишь подпись супруга? Заранее благодарю.

При продаже квартиры, агентство взяли аванс у покупателя 50 тыс, мне передали на руки 15 тыс. Подписан авансовый договор, где сказано при отказе покупателя от покупки данной квартиры аванс остается у меня. Покупатель отказывается от моей квартиры, ищет другую квартиру. Проходит месяц я потеряла время, отказала другим покупателям и они требуют аванс 15 тыс обратно. Могу ли я аванс оставить у себя. Сказали мне что этот авансовый договор филькина грамота. Зачем заключают тогда.

Заключили предварительный договор купли продажи дома сроком на 4 месяца. В качестве части оплаты покупатели внесли АВАНС. покупатели даже заехали в дом, прожив несколько недель, съехали и сообщили. Что не будут покупать дом, попросили вернуть аванс. А я потеряла 4 месяца и несколько потенциальных клиентов. Не хочу возвращать аванс. Как быть?

Скажите пожалуйста как быть, родители стали продавать свой домик с участком, дом недострой, нашлись покупатели, все им понравилось, стали ждать документы с Краснодара на разрешение строительства приходят документы тут эти покупатели начинают говорить что ещё не решили, что ещё думают, есть ещё одна фишка родители с покупателем составляли документ что если родители отказываются то они платят 104 тыс если они то 52 тыс, теперь они оттягивают чтобы поиметь от нас денег, что в этом случае делать?

Я продавец квартиры, риэлтор нашел покупателя, составили соглашение о задатке, но покупатель отказался покупать квартиру, задаток остается у меня, сколько % от суммы задатка, в таких случаях придется заплатить риэлтору, по совести.

Если предварительного договора о куплен продажи не составлено, но есть договор задатка на продаваемую квартиру и установлен срок, когда должна состояться сделка и вдруг продавец отказывается продавать квартиру! Срок прошел, сделки не было, продавец отдала только мои деньги и про двойную сумму слышать не желает. Могу я в судебном порядке взыскать двойной задаток?

Не состоялась сделка купли-продажи дома с ипотекой. Покупатель оформил ипотеку, внес продавцу часть денег на сберкнижку. Продавец передумал, вернул деньги. Может ли покупатель подать иск, что передаваемые деньги были задатком и просить возмещения.

Продаем 3 к квартиру и одновременно покупаем другую. Продажа через органы опеки. Мы оставили задаток за приобретаемую квартиру и оплатили часть расходов в нотариуса, но покупатель нашей квартиры задаток не оставил но сказал что квартиру он купит 100%. Сами они с украины, мотивировал тем что у них такого нет. Завтра сделка. Но он позвонил и сказал, что карта заблокирована и он не знает причины и не может заказать деньги. Наш задаток остается у продавца. Можно ли как то удержать с покупателя наши расходы, т. к. Он сорвал сделку?

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.

Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.

Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Товар был продан через вконтакте, но покупатель внес задаток 50% стоимости, потом передумал покупать (прошло 3 дня) и хочет вернуть назад свои деньги, но они были уже потрачены, так как он заверял что это 100% тная сделка и он точно точно все купит. Прошу времени на возврат денег он против хочит сейчас, денег нет, он уже плохо держится:D вопрос, сколько времени у меня есть по закону, можно ли не возвращать задаток, так как он на то и задоток чтобы быть уверенным в покупке. Или можно удержать часть задатка, за потраченное время. (условия сделки вообще не обсуждались и постоянно менялись в чате переписки) никаких договоров нет. оплата была на карту банка.

Мы хотели купить квартиру. У хозяев квартиры был риелтор, который уже подготовил все документы для сделки. Но мы хотим прервать сделку и отказаться от этой квартиры. Коммисионка риелтору составляет 50 тыс. если сделка не состоится дложны мы платить риелтору 50 тыс.

Заключён предварительный договор с покупателем до 1 мая 2022, не смогли договориться по расчету, сегодня должна была состояться сделка, позвонил банк и сообщил, что сделки не будет, покупатель отказался выходить на сделку. В пред договоре прописано задаток.

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и соглашение о задатке, но в день когда сделка должна была состоятся, Покупатель отказался совершить 100% предоплату.

Как доказать, что покупатель не исполнил свои обязательства, если в договоре только указано: ...Продавец обязуется продать, а Покупатель купить...

Когда предварительный договор заключали, договаривались об оплате наличкой. А в день сделки Покупатель требовал заключения договора и сдачи документов на регистрацию, а деньги обещал отдать только после получения Свидетельства о собственности.

Покупатель подал сразу иск в суд о требовании двойной суммы задатка.

Я продаю дом. Покупатель в ноябре оставил задаток 1000000 руб. Заключение сделки пролонгировалось по обоюдному согласию. Последняя пролонгации до 1.02. Однако покупатель 4.02 решил отказаться от сделки и просит вернуть предоплату в полном размере. Идя на все уступки для покупателя подписала договор задатка в котором написано, что в случае его отказа я должна вернуть всю предоплату. В случае моего отказа продавать ему дом, я должна вернуть 1 миллион сверху. В итоге отказывается он и компенсировать свой отказ не намерен никак. Подскажите это правомерно?

Мы заключили предварительный договор КП ЗУ и жилого строения с задатком. В соглашении прописали, что если договор расторгается по вине покупателя, задаток остается у нас (у продавца). Покупатели передумали покупать. Как грамотно оформить их отказ?

За квартиру внесли задаток, после чего покупатель передумал покупать, объясняя тем что нашел лучше вариант. Предварительного договора мы не составили, только соглашение о задатке, могу ли я не вернуть деньги?

Задаток или аванс?

Здравствуйте, продаем дом, сумма сделки 5 млн. Покупатель хочет оплатить сразу 1 млн., а остальные с продажи своей трехкомнатной квартиры.

Какой нам выгоднее заключить договор? С учетом того что

3 года с момента покупки нами этого дома будет в ноябре 2016 г.

Я продою свою квартиру нашлись покупатели мы заключили предварительный договор о купли продажи они в несли аванс. Договор просрочился квартиру они так и не купили сделка не состоялась по ихней вине. Должна ли я им отдать аванс?

Обязан ли продавец вернуть задаток, если сделка не состоялась, потому что банк дал отказ в кредите, хотя первоначально было одобрение заявки на кредит и было дано банком время для поиска жилья.

Мы продаем свою квартиру, покупатель нашёлся, берет иппотеку и дал нам задаток, ВОПРОС какие последствия будут для продавца если он передумал продавать? И каке последствия будут если покупатель раздумал покупать? Что будет с задатком?

Покупаем дом, за 3 млн. с послед выкупом. Перврначально отдаем 700 т.р, как правильно указать данную сумму залогом или задатком?

Оказались в такой ситуации. Покупатель приобретает у нас недвижимость (кирпичный дом с участком) в ипотеку с минимальным первоначальным взносом. В письменной форме получили задаток в размере 100 т. р.Чтобы не терять время, мы присмотрели квартиру и тоже отдали задаток 100 т. р.После этого банк отказывает в ипотеке нашему покупателю, ссылаясь на то,что цена дома завышена. Как быть в данной ситуации. Что будет с задатком нашего покупателя и моим задатком. Спасибо.