Перепланировка ванной согласование / Жилищное право - 273 советов адвокатов и юристов

Нужно для подачи искового заявления об узаконении перепланировки получать согласование в госпожарнадзоре?

Качаемо перепланировки квартиры. Купил квартиру в новостройке в ипотеку. По тех. Плану в помещении между кухней и сан. Узлом (на схеме отмечено желтым) предполагалась кладовка. Решил в нем устроить туалет, т.к. Коммуникации: водопровод хол. И гор. воды и трубопровод канализации все равно проходят через это помещение, потому что все стояки расположены в помещении сан. узла. Является ли это перепланировкой или переустройством жилого помещения?

Я хочу произвести перепланировку в квартире и изменить месторасположение ванной. Куда я ее могу перенести и куда не могу? Где и как проводится узаконивание перепланировки? До или после переноса?

Купил однокомнатную квартиру, хочу разделить на 2 студии. Планирую 2 кухни, а так, как внизу соседи, то получится "мокрое над сухим".Знаю, что узаконить для продажи не получится, но продавать и не собираюсь, хочу сдавать. Вопрос такой: имеют ли право оштрафовать за это и кто? Если да,то приблизительно какая сумма штрафа? И из практики часто ли находят и за это штрафуют?

Покупали 1 комнатную квартиру студию 26 квадратов в ипотеку 21 году, сама квартира имеет прямоугольную форму и кухня и комната поделены посередине. В итоге как задумал застройщик комната должна быть 2 метра в ширину, а кухня 1,5 метра в ширину, а длина их 3 метра. Сама комната по проекту проходная. Дом был новостройкой, посередине квартиры этой стены, разделяющей комнату и кухню, стены возведено не было, лежали просто кирпичики на полу, по факту мы ничего не сносили, просто оставили все как есть. Согласует ли банк такую «перепланировку»? И как это лучше сделать?

Живу на первом этаже в 5 ти этажном доме. Сосед с верху перенес кухню в жилую комнату, а на месте кухни оборудовал спальную комнату. Получилось что кухня у него сейчас находится над моей жилой комнатой, а спальная над моей кухней. Законна ли такая перепланировка со стороны соседа или нет? Если нет, то куда мне обратится и на какие нормативные акты ссылатся? Заранее благодарен за ответ. С уважением.

Демонтировала балконную дверь, несущие стены и приборы нагрева (батареи) НЕ трогала. Балкон утеплила, поменяла обычное остекление на пластиковые стеклопакеты и сделала электрический теплый пол. Из ванной провела воду и поставила раковину+поставила тумбу, а на нее электрическую плитку. Хочу продать квартиру. Нужно ли согласовывать перепланировку? Если да, то каковы мои действия? Заранее благодарю за ответ!

Требуется сделать приватизацию, но есть одна проблема. Была сделана перепланировка, но не зафиксирована документально, я где-то слышал что если перепланировка была сделана до покупки квартиры другими хозяевами, то мы не должны платить никаких штрафов и т.п. с огромными ценниками. Так ли это и как это доказать, или что надо сделать чтобы без проблем пройти процедуру приватизации?

Произвели перепланировку (совместили ванну и туалет, стена не несущая) после приватизации квартиры. У меня вопрос: Нужно ли узаконивать перепланировку.

Я купила новую квартиру. Сделала ремонт. Была небольшая перепланировка, соединили туалет с ванной. Сейчас мне нужно получить технический паспорт квартиры. В собственность квартира ещё не оформлена. В бти мне сказали, что мои действия были не законны и свои действия я должна буду доказывать в суде. Подскажите, насколько это еретичек для меня? И сколько мне это будет стоить?!

Спасибо!

Хотим сделать перепланировку в панельном доме: объединить ванну и туалет, вместо ванны поставить душевую кабинку. Коридор и кухня, не будут задействованы в перепланировке, все в пределах помещений ванны и туалета. Нужно ли заранее брать разрешение в БТИ или можно оформить это потом? И вообще нужно ли это узаконивать?

Нет, это не считается перепланировкой.

Только вот квартира у вас в собственности или муниципальная?

Если в собственности, меняйте. Если муниципальная, то нужно согласие собственника - администрации.

С Уважением! Добрый день!

Да, замена ванны на душ кабинку без согласования с органами будет считаться перепланировкой. В Российской Федерации любые изменения в планировке помещений, включая санузлы, требуют официального разрешения. Это необходимо для соблюдения строительных норм и правил, а также для безопасности. Перепланировка без разрешения может повлечь за собой штрафы и другие юридические последствия. Это незаконное переустройство. Административная ответственность по ст 7.21 КоАП РФ. Здравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу! Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, мы с соседями хотим вместо полноценной ванны, для экономии места, поставить душ кабинку, без согласования с органами, скажите это будет считаться перепланировкой?

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в многоэтажном жилом доме, первый этаж также полностью нежилые помещения. По техническому паспорту есть 2 входа, физически они тоже есть, пользуемся. Сделали проект на обустройство этих входов: изменили форму крыши с двухскатной на трёхскатную, сохранив физические размеры и материал был металлопрофиль а станет мягкая черепица, остекление. (То есть немного меняется внешний вид). Нужно ли подавать документы на согласование в архитектуру? Если да, то с какой формулировкой в заявлении? Что согласовываем?

Вопрос о перепланировке квартиры.

Замена ванны на душевую кабину и замена прямоугольных дверных проемов с дверями на арки или порталы - это является перепланировкой или переустройством?

Мы с мужем в квартире при ремонте совместили санузел,, это считается перепланировкой? Сейчас выставляем квартиру на продажу,, с какими трудностями по кадастровому паспорту мы столкнемся,, и что, и как лучше сделать? Просим консультации,

В хрущевке (1-ком. квартира) объединила туалет с ванной в 2001 году.

Как узаконить перепланировку с наименьшими затратами?

С Уважением Тулупова г. Новороссийск, Краснодарский край.

Живу в кирпичной сталинке 1957 года постройки. Делаю перепланировку в квартире: совместил санузел и немного его уменьшил, увеличив при этом кухню. Несущие стены не затронул, вентиляцию не тронул, подо мной коммерческое помещение - ресторан. Подскажите, пожалуйста, в каком документе я могу найти обоснование неправомерности или подтверждение тому, что такой тип перепланировки не является незаконным.

Я живу на 3 этаже 5 этажного дома, можно ли мне перенести кухню в большую комнату а из кухни сделать маленькую спальню? Какие мне нужны для этого документы?

Соседка снизу жалуется на запах еды в ее ванне. В наших квартирах 2 санузла с 2-мя вентилляционными коробами. При ремонте мы перенесли кухню и кухонную вытяжку в другой вентилляционный короб но его расположение не меняли. Соседи написали жалобы в прокуратуру. Как нам поступить?

Затеял ремонт в ванной/туалете (сан. узел совмещен) проект не составлялся. В процессе формирования штробов (глубина относительное старой поверхности стены сантиметра 3) под новую схему водоснабжения (параллельная схема с отводом от гребенок) соседи начали угрожать вызовом инспекции, мотивируя тем, что "так нельзя" эту стенку "так долбить нельзя" и "неужели нельзя было оставить трубы снаружи". До ремонта (с момента постройки) водоснабжения было частично снаружи, частично внутри стен. Подскажите, кто прав, кто не прав, какие могут быть последствия?

P.S. Шумные работы проводятся в отведенное для них время.

У нас счетчик газ. необходимо менять, колонку без проекта установили в ванной, а теперь пришли газовики и сказали убрать, возможности нет и некуда, оба пенсионера, хотя V - 17.0 окно пластиковое 0,8 х 0,7,открывается как щелевое и на распашку, отдельный дымоход и вентканал. Помогите доказать, что можем оставить, на этом месте. Вход на газ колонку с улицы отдельно.

Проконсультируйте пожалуйста в следующих вопросах:

Можно ли увеличить кухню, коридор, ванную за счет комнаты с учетом, что стены между ними не несущие, в кухне электрическая плита. Хотелось бы получить ответ ссылкой на регулирующий нормативный документ если данные перепланировки допустимы.

Какие судебные практики поданному вопросу (если применимо)

Мы проживаем в четырехкомнатной коммунальной квартире. В квартире два входа. Одна комната решила отъединиться, сделать отдельную квартиру с отдельным входом. В 2014 году был подписан Договор о намерениях, и план с перепланировкой (еще несогласованный). Мы жильцы оставшихся трех комнат, дали согласие на перепланировку.

На 4 года они пропали, сейчас опять появились. Показали согласованный план. Который отличается от того, который мы подписывали. А именно, дверь в ванную комнату, перенесена из коридора в кухню, и в ванной появились дополнительные перегородки. Это обусловлено тем, что ниже этажом ванная меньше, и часть нашей ванной располагается над кухней.

Но дело в том, что с нами эти нововведения в плане, никто не согласовывал. И мы такой план не подписывали.

Что можно здесь сделать, если мы не согласны на такую перепланировку? Куда обратиться? Можно ли аннулировать данное разрешение?

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

Согласно договора долевого строительства я являюсь собственником квартиры. Застройщик дал положительный ответ на заявление о перепланировке квартиры, в том числе и о расширении площади кухни за счет площади жилой комнаты. Было составлено техническое решение. Это противоречит п.24 постановления правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Могут ли возникнуть проблемы при регистрации права собственности на такое помещение, при купле продаже квартиры? Кому можно пожаловаться на незаконную перепланировку?

Спасибо.

Хочу сделать в квартире небольшую перепланировку. Перенести дверь на кухню с одной стены на другую. Сейчас дверь на кухню идёт из прихожей, а я хочу сделать вход на кухню из столовой. Нужны какие то согласования и разрешения?

Я хрущевке убрала стену между туалетом и ванной, сейчас закладываю квартиру для покупки другой квартиры, оценщик сообщил в банк о том, что у меня перепланировка и мне менеджер сказал взять справку в БТИ о том, чтто мою перепланировку не надо узаканивать, вот я и ищу ответ, потому что не знаю дадут мне такую справку или нет.

Какое нужно, и нужно ли вообще разрешение на установку душевой кабины в коммунальной квартире, если в этой квартире не предусмотренна ванная комната? (а на кухне имеется место без каких либо изминений и перепланировок) Спасибо.

На это на сайте был дан вот такой ответ

"OOO "ЮРИКОН"

Юридическая фирма Отзывов: 42 | Ответов: 112

Добрый день. Если подобная установка не несет существенных изменений в планировке квартиры, то разрешения от государственных органов не надо. Однако на подобные подключения нужно согласие всех собственников квартиры. Я бы рекомендовала бы вам согласовать установку и подключение душевой кабины на кухне со всеми своими соседями по коммунальной квартире. С уважением, Мамаева Наталья, Генеральный директор ООО "ЮРИКОН" но хотелось бы иметь ссылки на закон или распоряжение, что ничего не нужно согласовывать, т.к. УК хочет от нас какое то разрешение... Спасибо заранее.

Меня зовут Анна. Я уже задавала подобный вопрос, но нужны уточнения. Делая ремонт в ванной, новый полотенцесушитель мы врезали в трубу стоякас горячей водой, старый змеевик убрали, но сохранили от него сквозную; трубу. Законно ли это? Можно ли получить ссылку на статью Закона?

Проживаем в Санкт Петербурге в доме постройкм 1928 г. В доме нет ванныхкомнат. По нашему стояку есть возможность установить душевые кабины на кухне (площадь позволяет) при этом изменения коммуникаций не будет (как установка стиральной машины). Все соседи согласны на такую перепланировку. Можем ли мы подать коллективное заявление на перепланировку? Вопрос очень острый т.к. поблизости нет бани.

Если перепланировка квартиры уже проведена несколько лет назад, помогите пошагово ее узаконить. Несущие стены не тронуты. Но в квартире (старый фонд) не было ванной комнаты и она установлена теперь.

Скажите, пожалуйста, старый пол был лаги+ДСП, под ДСП была пустота, никакой шумоизоляции, мы это все убрали и сделали наливной пол. Нужно ли это согласовывать? Углы в зале были закрыты гипсокартоном, под ним лежала мин. вата, мы его убрали., углы выравняли. Это перепланировка? Нужно узаконить?

Я являюсь собственником квартиры, на момент приватизации из всех коммуникаций в квартире был только туалет, вода (все отмечено в техническом паспорте квартиры) могу ли я установить ванну? Имею ребенка инвалида 14 лет (мальчик) воспитываю одна. Возможности вести в общественную баню сами понимаете не имею!

Можно ли снести стену между ванной и туалетом в монолитном доме тем самым увеличить площадь туалета и сместив туалет в часть коридора?

Очень нужна юридическая помощь. Мы в суде узаканиваем ранее сделанную перепланировку. Суд первой инстанции частично узаконил. Но часть перепланировки (демонтаж подоконника у входа на балкон и монтаж француз. Окон оставил без изменения. В верховном суде в рамках аппеляции решение суда осталось без изменения. Нужна юрид. Практика успешных решений в этом вопросе.. т.к. считаю, что наши изменения не влияют на конструктивное изменение дома и не несут рисков... есть заключение тех. экспертизы. Это сговор власти и суда для исключения практики в регионе. Но я уверена перепланировке перепланировке рознь. Есть типы перепланировки, которые действительно опасны для жизни. Идем с кассационной жалобой.

Коммунальная квартира. Соседка (новая, выкупила комнату год назад) хочет убрать ванну и что бы каждый поставил себе душевую кабину. Правомерно ли это? Плюс на кухне поставить 2 газовые плиты и 2 раковины.

В ванной комнате посредине стены прикреплен маленький ящик внутри пустой но до него идет труба холодной воды. Первоначально сказали что это противопожарный гидрант. Но запитан он от счетчика с холодной водой напрямую нет разводки на кран. Могу ли я его перенести и сделать разводку на умывальник?

В жилой квартире установлен в ванной (с/у совмещен) вентилятор для ванной VENTS (я собственник). Я курю в ванной. Соседи жалуются на запахи из моей ванной и постоянно просят отключить вентилятор, хотя включаю его крайне редко, только когда повышенная влажность в ванной. Соседям рекомендую обратиться в Управляющую компанию, т.к. считаю, что дело не вентиляторе, а в неисправной вентиляционной системе дома (дом старый). Законно ли мое право, как собственника, устанавливать системы дополнительной вентиляции, ионизации и кондиционирования воздуха в своей квартире или надо все-таки спрашивать разрешения соседей и Управляющей компании?

Могу ли я поставить в приватизированной квартире душевую кабину вместо существующей ванны. Будет ли это являться перепланировкой. Если нет-на какие документы сослаться, чтобы не делать документальное оформление.

Хотим совместить ванну с туалетом в собственной квартире, убрав стену. Дом 1975 года постройки. Стена не несущая. Снесли бы по тихому и молчали. Но. Рано или поздно встанет вопрос о наследовании этой квартиры, значит понадобится официальный план и законность перепланировки. Какие шаги для согласования надо сделать? Есть ли какие то упрощенные варианты согласования такой переделки?

Делаем ремонт в квартире, хотим одну стену не несущую укоротить на 20 см.,а другую не несущую удлинить на 20 см. Жилая площадь уменьшится при этом. Это считается перепланировкой и чем грозит, что делать чтобы было по закону?

Мне принадлежит нежилое помещение и жилая квартира в многоквартирном доме. В 2016 году мною в администрацию района было подано заявление на перепланировку помещений был предоставлен проект согласно которого Администрация выдала разрешение на перепланировку и переустройство согласно проекта. При выполнении перепланировки у Администрации возникли ко мне вопросы, работники Администрации стали утверждать что я провожу не перепланировку а реконструкцию, хотя все строительные работы выполняются строго по проекту. Что мне делать?

У меня в ванной не работает полотеничник уже год, при обращении в жкх, сказали что не все предоставили доступ для осмотра.

Могу ли я его при ремонте срезать (отключить) , поменять на электрический, и повлияет ли это на оплату жкх за отопление,.

Нужно ли мне при этом составлять акт что данный полотеничник не работает.

Нужно ли согласование объединения сан. узла с ванной комнатой, если стена между ними не несущая? Если да, то на основании какого регламента и кто должен дать согласие. Заранее спасибо.

Установка под потолком ванной комнаты дополнительной емкости для воды объемом 200 литров считается переустройством и требует разрешения?

Соседка по коммуналке хочет провести в свою комнату туалет с ванной. Я не хочу и поэтому не даю своего согласия (я собственник одной из 5 ти комнат). Как мне себя обезопасить, чтобы с случае установки мокрой точки в ее комнате без моего согласия-я смогла оспорить ее действия (возможно в суде).

Я живу в комнате с маленьким ребенком и не хочу, чтобы в квартире пахло... Помогите пожалуйста. Куда обратиться для начала?

Год назад она уже позвала установщиков из Жэу, на что я сказала, что буду обращаться в суд за незаконные действия без моего согласия. После чего сотрудники Жэу молча ушли.

Заменил в квартире (в собственности) чугунные радиаторы на биметаллические и стальные трубы на полипропиленовые. И теперь мне вменяют переустройство и перепланировку жилья на незаконных основаниях. Так ли это?

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?