Переуступка квартиры в браке / Недвижимость - 221 советов адвокатов и юристов

Приобретаю квартиру по переуступке. От продавца есть нотариальный документ о не состоянии в браке на момент приобретения, но нет на момент отчуждения.

Обезопасит ли меня, как покупателя такой пункт в договоре уступки?

19. Сторона 1 гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора права на Квартиру не заложены, не проданы, в споре и под арестом не состоят и иным образом не обременены, право требования свободно от каких-либо обязательств, как со стороны 1, так и со стороны третьих лиц.

Хотим приобрести квартиру по переуступке. Продавец в 2014 году получил гражданство РФ. Ранее был гражданином Украины. В 2015 оформил договор ДДУ. В данный момент говорит что не женат. Может ли оказаться, что у него на Украине есть жена, которая сможет дальнейшем оспорить данный договор переуступки?

Заключила договор долевого участия на сторит-во квартиры, почти полность оплатила. Сдача дома - декабрь 2014 г. Собираюсь замуж. Хочу, чтоб квартира была моей, а не в общей с будущим мужем собственности. Как обезопасить себя? Можно ли составить договор переуступки на свою маму?

В браке мужем покупалась квартира по переуступке прав. Мы находимся в разводе 4 месяца. Могу ли я подать на раздел имущества, если документы купли-продажи находятся у бывшего мужа? Заранее благодарна.

Мой жених по договору переуступки приобрел жилье (был дольщиком) и пока все строилось мы поженились, а потом со мной в браке уже получил свидетельство о собствен, это считается имуществом до брака или в браке?

Разводимся с мужем. Я являюсь собственниом квартиры. В ней прописные я, муж и двое совершеннлетних детей. Какая доля является моей и какую часть квартиры я должна мужу? Муж в данный момент является инвалидом 2 рабочей группы, пока на 1 год.

За месяц до рег. брака я купила по договору переуступки прав квартиру в новостройке, оплатила её (есть платежка), НО регистрация в юстиции договора произошла через месяц, когда регистрировался договор в юстиции я уже была в браке, у меня для юстиции попросили согласие мужа на сделку (нотариал), подскажите, теперь муж стал на 50% собственником квартиры или же все таки тот, момент, что деньги за покупку были внесены до брака (но договор не успела зарегистрировать) все-таки имеет роль?

Является ли норковая шуба стоимостью 258 тыс. руб совместно нажитым имуществом или такие вещи относятся к категории личных вещей и в суде не могут рассматриваться как совместно нажитое имущество?

В июне 2004 года купил квартиру "по соглашению о переуступке права требования по договору об инвестиционной деятельности". Через месяц вступил в брак. Собственность оформлена в июле 2006 года на меня одного. Может ли супруга претендовать на эту эту квартиру при разводе?

Муж брал квартиру не в браке, муж единственный заемщик, первый взнос был мой и платила за ипотеку я тоже сама, как он может переоформить квартиру на меня и ипотеку тоже?

С супругой на грани развода, вместе уже не живем, у нее уже другие отношения. У нас есть общий ребенок, которому 3 года. Имеется квартира (ипотечная), приобретенная в браке, с равными долями (50/50).

Как нам правильней развестись:

1. Продать ипотечную квартиру, после подать заявление на развод?

2. Сначала развестись, после чего продавать квартиру?

Какие тут могут быть нюансы, есть ли разница в двух этих подходах? Как правильно поступить, если я попытаюсь выкупить долю супруги от квартиры? Если я выкуплю ее долю, то какие документы мне от нее необходимо получить, чтобы она не могла в будущем претендовать на эту квартиру?

Какая вероятность того, чтобы ребенок остался жить со мной? О себе: имею хорошую профессию, стабильный заработок. О супруге: долго нигде не работает. На текущий момент оплачиваю частный детский сад, помогаю деньгами на еду, одежду.

Развод. Квартира в ипотеке. Ребёнок 1 год 4 месяца. Я в декретном отпуске. После развода, муж хочет отказаться от своей доли и оставить квартиру мне и ребёнку, переоформив в банке договор на меня. Но я не смогу платить так как не работаю. Получится ли у него отказаться от своей доли? Так же мне известно, что после развода долг делится 50/50, как быть если я не смогу выплачивать? Обязана ли я?

Купила квартиру в ипотеку в долевое строительство в августе 2016. В июле 2017 года выхожу замуж. Но дом ещё не сдан, соответственно права собственности не имею. Получается, что квартира будет считаться после замужества как совместно нажитое имущество? Как сделать так сейчас до брака, чтобы квартира после брака не являлась совместным имуществом?

Здравствуйте))) до заключения брака я оформил дду, при этом часть платежей была произведена уже после вступления в брак. Теперь чтобы продать эту квартиру по переуступке нужно ли нотариально заверенное согласие супруги?

Мы с будущим супругом собираемся покупать квартиру в ипотеку, но спешим это сделать из-за роста цени процентов, поэтому ипотеку оформляем до заключения брака на него. Я ни как созаемщик, ни как поручитель в ипотеке не участвую.

Первоначальный взнос мы собирали совместно, после оформления ипотеки я буду участвовать в оплате.

При оформлении ипотеки до брака буду ли я иметь право собственности на квартиру?

Как при разводе будет делиться квартира, приобретённая по договору переуступки права требования (у продавца заключён договор долевого участия) до заключения брака в кредит (причём кредит дал работодатель и вычитается его из заработной платы), а свидетельство о собственности получено в период брака.

Квартира куплена до брака (за 2 месяца до официальной регистрации брака) и договор был изначально оформлен на мужа (в тот момент еще гражданского), спустя 6 месяц (по переуступке права собственности) переоформлен договор на жену (уже в браке), при этом СОБСТВЕННОСТЬ была получена в браке и оформлена на жену. При разводе, имеет ли жена право на эту квартиру (ведь, по факту, она куплена до брака)?

Скажите пожалуйста, я в разводе, на меня оформлен договор на долевого участия на строительство квартиры-деньги оплачены полностью. Оформление и оплата была совершена в браке. Могу ли я сейчас продать по переуступке права требования эту строящуюся квартиру и купить другую и при разделе имущества делить эту квартиру, а не новостройку?

Имеются две квартиры, купленные в браке: одна из них по военной ипотеке (Отца), вторая - собственником является Мать. Но вопрос не в разделе имущества.

В семье возникла очень сложная ситуация. Может ли мать, из темных побуждений, прописать новорожденного в квартире отца, дабы проживать в ней вместе с малышом?

Что делать, чтобы она не смогла претендовать на прописку? Т.к. до рождения осталось два месяца и возможен развод до рождения.

Квартира приобретена по ипотеке. В акте приема передачи от застройщика перечислены платежные документы, которыми произведена оплата квартиры. Необходимо ли данные документы предоставлять в ИФНС для получения имущественного вычета. В начале года сдавали такие же документы по квартире мужа, предоставления не требовали. Читала письмо ИФНС по этому поводу, к сожалению, не могу найти.

Такая ситуация. Хотим купить квартиру в долевое. Переуступка. Ситуация в следующем:

Есть договор долевого участия, т.е застройщик передал квартиру фирме номер 1. Далее фирма номер 1 сделала переуступку фирме номер 2 (Есть договор переуступки прав) Все договора с печатью росриестра. Теперь мы хотим купить квартиру по переуступке прав у фирмы номер 2. Подскажите, какие документы мы должны проверить. И какие могут быть подвохи, в такой сложной схеме) И также нужно ли согласие от жены продавца (как я понимаю фирмы номер 2) ?

Собираюсь вступать в брак. У девушки квартира в единоличной собствености, купленная в ипотеку 2 года назад. Выплачена примерно половина стоимости кредита (2 млн. руб.). Я хочу вступить с ней в брак и выплатить за нее остаток кредита по договору дарения (через полное досрочное погашение) с тем условием, что она после снятия обременения банка сделает соглашение об определении долей и подарит мне 1\2 доли в своей квартире.

Смогу ли я прописать это условие в брачном договоре, чтобы защитить свои имущественные права в случае неудачного брака?

2 года назад развелась. После развода выяснила, что квартира, купленная в браке без моего ведома была оформлена на родственницу бывшего мужа (бабушку). У меня есть сам договор купли-продажи квартиры на бабушку, подписанные бывшим мужем по доверенности и документы по открытию аккредитива на имя бывшего мужа.

Сложность также состоит в том, что данную квартиру бывший уже продал по переуступке и купил новую квартиру тоже в браке и тоже на свою бабушку. В новую квартиру были вложены средства от покупки первой квартиры, кредитные средства и неустойка застройщика. Т.к. первая и вторая квартиры покупались у застройщика.

К сожалению, о данной махинации я узнала уже перед самым разводом.

Возможно ли что-либо сделать по данной ситуации, чтобы отсудить хоть часть денежных средств, вложенных в покупку квартир?

Вопрос следующий. Покупаю квартиру в новостройке по договору уступки дду. в дду один собственник. На момент заключения дду и оплаты по договору собственница находилась в браке. Брачный договор не составлялся. На момент заключения договора переуступки продавец в разводе. Имеется нотариальное согласие супруга 3-х месячной давности на уступку прав по квартире. Какие риски я несу и как обезопасить себя в этой ситуации? Спасибо.

Мне надо оформить переуступку прав собственности на сына, но квартира в новостройке и мы еще не вступили в права, выгоднее сейчас оплатить некую сумму застройщику и оформить переустуступку, либо дождаться подписания основного договора и оформить акт дарения? Вопрос возник из-за того, что выхожу замуж и будет ли иметь права на квартиру мой муж после заключения брака (покупала до знакомства с ним) после сдачи дома и нужно ли будет его согласие на дарение.

Есть квартира в строящемся доме, сдача дома только в декабре 2020 года, вложен материнский капитал. Два ребёнка. Доли детям пока не определены. Квартира при разводе остаётся жене, основной заёмщик муж. Можно ли поделить доли в строящемся доме и взыскать компенсацию с супруги за причитающуюся долю в квартире? Или пока дом не будет сдан в эксплуатацию раздел данного имущества не возможен?

Имеется квартира. У жены 1/2 доли в квартире и у мужа 1/2 доли в квартире. Квартира находится в залоге у банка, так как была приобретена в ипотеку. По решению суда обязанность по уплате ипотеки лежит на муже. Жена изъявила желание выкупить 1/2 доли мужа

Какова процедура выкупа доли, которая находится в залоге у банка?

Муж оформил Договор на долевое участие в строительстве квартиры, у меня возникли вопросы:

1. Если мой муж является дольщиком, то автоматически он будет являться собственником, когда квартира будет построена, и дом сдадут в эксплуатацию, или собственником могу стать я по его желанию?

2. Может ли мой муж без моего согласия прописать кого-либо из родственников в эту квартиру являясь собственником, и может ли мне отказать в прописке?

3. И при разводе могу ли притендовать на долю в этой квартире, если не буду в ней прописана и собственником будет являться мой муж?

Заранее благодарю Вас!

Могу ли я безвозмездно переуступить долю в квартире по дду третьему дольщику, без согласия второго дольщика (бывшей жены), если Квартира была куплена в браке, но при заключении дду, у нас с бывшей женой были указаны равные доли, а третья наибольшая доля у третьего дольщика, но в настоящее время брак расторгнут.

Есть риск развода, есть квартира данная моей бабушке 96 лет как вдове участника войны (она в ней живет) сделана возмездная переуступка прав на меня, но при разводе придется квартиру делить и выселять бабушку в более худшие условия.

Как можно спасти бабушкину квартиру от развода?, как я понял можно продать ее бабушке и она сделает на меня дарственную, тогда квартира будет сохранена?

Есть ли еще какие нибудь варианты?

Я в процессе развода. Жду решения суда. Могу ли я (после вступления решения о разводе в силу), будучи уже бывшей супругой, подарить право требования на квартиру по ДДУ по 214 … подарить общему с бывшим супругом сыну? Раздела имущества еще не было, долека приобретена в браке без ипотеки.

У меня совместно с дочкой в собственности квартира, приобретенная до брака. Сейчас бывший муж подал в суд на раздел моей доли в этой квартире чтоб оформить ее на себя. Есть ли у него шансы добиться этого? Уточнение: квартира приобреталась на его кредит, потом продавалась моя квартира в другом городе где собственником была я и дочь. Далее в новой квартире так же мы с дочкой стали собственниками. Бывший муж был не против.

Может я могу спасти свою долю подарив ее...маме?

Я замужем, есть несовершеннолетний ребёнок. в браке была куплена квартира, в которой мы сейчас живём. были заплачены 12 млн рублей на стадии строительства, когда дом ещё только строился, тот предварительный договор был на имя мужа. Потом дом достроили, мы въехали, но документы на собственность ещё не давали жильцам. И в это время муж оформил эту квартиру по переуступке прав на свою маму, а она в последствие получила документы на собственность, и теперь эта квартира получилась её, хотя была куплена нами в браке. Сейчас я хочу развод и раздел имущества, квартира подорожала втрое, а мне с ребёнком даже претендовать теперь не на что? неужели это законно?

Пишу повторно, с уточнением. Покупаю по переуступке в новостройке квартиру. Женщина продавец имеет штамп о разводе от 07.07.2016, а заключает договор ДДУ с застройщиком 08.07.2016. Какие для меня риски, ее бывший муж не будет претендовать на эту квартиру.

Живем в гражданском браке. Оформили ипотеку. Муж заемщик, год самотоятельно платит кредит. От бывшего брака у него есть двое детей. Один совершеннолетний, второй - нет. Муж платит алименты. Мы с ним решили официально оформить отношения в ЗАГСе, но я хочу быть уверена, что через время его дети от прошлого брака не придут за наследством. Муж хочет сделать меня созаемщиком. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо еще подписать, при оформлении меня, как созаемщика до брака, что бы будучи уже в браке (и при официальном разводе) я была собственником 1/2 части квартиры и не осталась на улице?

Были в браке 3 года. Вели совместное хозяйство только на мои доходы. В браке купили квартиру по уступке к договору долевого участия в г. Краснодаре. От неё было согласие. Квартира ещё не сдана. В прошлом году брак расторгнут. На раздел имущества не подавал. На покупку квартиры брал потребительский кредит и часть высылал мне на сберкарту мой сын. В договоре уступки только я. В разделе кредита суд отказал. Вклад этих средств в приобретение квартиры не признал, не смотря на отсутствие других источников дохода. Как можно отсудить часть квартиры на сына? Признавать и выплачивать ему долг бессмысленно. С неё взять нечего. Если вообще этот долг тоже признают.

В 2006 году была приобретена квартира в строящемся доме. Дом на тот момент сдан не был, квартира приобреталась по договору переуступки права.

В январе 2008 года я вышла замуж. В октябре 2008 года, дом был сдан, и я смогла оформить право собственности на квартиру (я собственник).

На данный момент подала на развод, муж требует 1/2 квартиры.

Подскажите, имеет ли он право претендовать на половину моей квартиры, ведь фактически она была приобретена до брака и на тот момент просто не было возможности оформить собственность (дом строился)?

Имеется квартира, находящаяся в ипотеке.

Возможно ли её приобретение и оформления договора купли продажи между бывшими супругами, так же с привлечением ипотечных средств, уже в другом банке?

Между супругами составлена расписка, о том что ни кто ни каких претензий не иметь и на квартиру продавец не претендует.

На что обратить внимание при подачи документов в банк? Что сделать, чтобы банк такую сделку между бывшими супругами одобрил?

В браке была приобретена квартира. Изначально муж оформил её на себя, но потом оформил договор переуступки на меня и нашу дочь в равных долях. Теперь он подаёт на развод. Как будет делиться наше имущество? Дочери 10 лет.

Если переуступить ипотеку и квартиру созаемщику. После переоформления документов на созаемщика. Можно ли подать в суд на возмешение части уплаченых средств в браке. Или сначало подать в суд а потом переделывать документы. Или как то это где то прописывать в момент оформления документов на созаемщика?

Если в период нахождения в зарегистрированном браке, мне переуступили права на квартиру по договору уступки прав требования без указания стоимости, будет ли эта квартира считаться совместной собственностью супругов.

В 18 году заключил ДДУ на квартиру. Использовал ипотеку. Женат не был на тот момент. Сейчас женат. Продаю по переуступке. Квартира еще не достроена. Покупатели требуют нотариального согласия супруги. Я не вижу в статьях 34 и 35 семейного кодекса слов о том, что ипотека превращает мое имущество и права требования в общие. Просьба разъяснить, обязан ли я получать нотариальное согласие жены и на основании каких законов.

Строю квартиру в с Петербурге. Имею дочь 27 лет. собираюсь оформить брак с гражданской женой. Кто будет иметь право на квартиру если со мной что нибудь.

Продали квартиру, и купили новую квартиру в строящемся доме по переуступке право собственности, сама я не работаю официально, как мне получить налоговый вычет? На момент покупки мы ещё не были в браке, но документы на квартиру выдали после заключения брака, муж устроен официально может ли он получить налоговый вычет?

Если молодая семья покупает квартиру в новостройке по переуступке у юридического лица и оформляет жилищный кредит. Как лучше его оформить. Будут ли оба супруга иметь одинаковые права на эту квартиру?

Покупали квартиру по переуступке в строящемся доме, на момент покупки мы не состояли в браке, через пол года по женились, документы на квартиру получили после свадьбы, при разводе и разделе имущества какие права у нас на квартиру.

Меня интересует Раздел квартиры по ДДУ при разводе, до оформления в собственность. Квартира в ипотеке. Я являюсь заёмщиком, муж поручителем. На грани развода. Дом сдан в эксплуатацию, но акт приёмки не подписан. Дду оформлен на двоих по 1/2 части. Муж согласен, чтобы права собственности оформить на меня, каким документом лучше оформить согласием о разделе имущества или согласием переуступки прав собственности.

Подаю на развод, муж хочет оставить без квартиры. С долгом перед банком в 1 милион. Квартира ещё не в собственности, может продать по переуступке. Как мне поступить?

Если у меня договор дду-,а муж в долгах на момент заключения дду на меня. Заберут коллектор или осп эту не единственную недвижимость? И как нужно сделать, чтобы сохранить данную квартиру находясь в браке с должником? Я не поручитель у мужа и не заёмщик. Спасибо за квалифицированную помощь!

Хотим заклюяить Договор цессии между родственниками по ДДУ. Квартира не принята. Какие ньюансы при заключении возмездной или безвозмездной уступки. Разница в налогах? При продаже в течении 3 х лет.