Погашение записи об ипотеке / Кредит - 783 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Купили квартиру с использованием средств МК+доплата. Задаток был отдан, но МК не успели расплатится т.к отказали в выплате в связи смерти владельца жилья. Договор купли-продажи прошел гос регистрацию и мы стали собственниками квартиры с обременением. Наследники не претендуют. Вопрос состоит теперь в том как снять обременение? Я слышала что есть такое как выморочное имущество. Возможно ли таким способом снять обременение и что для этого нужно делать? И не повернётся всё против нас? А то как то лишаться жилья не хочется.

Продаем производственную базу. На данный момент база находится в залоге у банка. Чтобы вывести из залога недвижимость, нужно внести сумму взятого залогового кредита. У нас нет возможности погасить кредит, надеемся, что покупатель оплатит кредит и после снятия обременения выкупит недвижимость (базу). Как правильно составить договор купли-продажи, так, чтобы покупатель не усомнился в нашем намерении продать базу и самим не прогадать?

Купила квартиру, получила свидетельство с обременением. Продавец отказывается обременение снять. Хотя все деньги я выплатила в полном объеме, прошло уже два месяца с момента получения им всей суммы по договору. Всячески тянет время, а обременение не снимается. Является ли это причиной для расторжения договора купли-продажи с моей стороны?

Квартира (2/3) в обременении у частного лица. Фирма через которую оформлял договор ипотеки оказались мошеники. Как снять обременение с квартиры. Если она не участвовала в процедуре банкротства. В РоссРеестре сказали, что в определении о банкротстве нет упоминания о квартире?! Куда мне обращаться за юридической помощью?!

Что грозит продавцу в случае отказа снимать обременение с дома? Какую ответственность он понесет с случае обращения в суд для снятия обременения?

Пять лет назад мы купили дом с привлечением материнского капитала, выделили доли детям. Сейчас у нас родился третий ребёнок и назрел вопрос о покупке более просторного дома, и соответственно более дорогого. Нам уже одобрили ипотеку, которую мы планируем частично погасить выплатами от государства как многодетным, и часть от продажи старого дома, но этих денег не хватит, чтобы полностью погасить весь займ. Оставшуюся сумму мы легко сможем выплачивать в течение нескольких лет. Весь вопрос только в том, как продать дом, в котором выделены доли детям? Ведь в новом доме пока не будет снято обременение мы доли выделить не сможем. А тянуть полную стоимость ипотеки без продажи старого дома нам не по силам, но улучшить жилищные условия необходимо.

Наши родители с мужем хотят купить нам квартиру. Но они хотят скинуться на первоначальный взнос 50/50 мои и его. Остальную сумму взять в ипотеку. Ипотека будет на моего отца. Так как у него льготная программа. Но родители мужа переживают за свои деньги и то что квартира будет оформлена временно на моего отца. Какие соглашения или расписки можно составить для того что бы у них была уверенность что подставы не будет и что квартира после выплаты ипотеки отойдёт нам с мужем.

Если уже воспользовался НИС (преобрел квартиру), а сейчас увольняешься с военной службы и заново устраиваешься на военную службу но в другую структуру где так же есть НИС будут ли продолжены выплаты за квартиру?

После рождения ребенка бывшая супруга использовала материнский капитал для покупки квартиры. И уже лет семь как не выделила доли в квартире. Куда мне надо обратиться пожаловаться на этот факт?

Во время брака был использован материнский капитал на покупку квартиры, детям долю не выделяли. Через 3 года квартиру оформили на родственника, регистрация осталась и мы проживаем в ней. В данный момент хотим развестись, но есть дети 18 и 13 лет. Делить ничего с супругом не собираемся. Будет ли суд учитывать материнский капитал или просто разведет? Всё мы живём и зарегистрированы в квартире которую переоформили на родственника

Будет ли поставлен судом вопрос на что потрачен мат. капитал т.к.собственно жилья у нас нет. И вообще поднимается этот вопрос на суде?

Имеется собственник жилья, которого лишили род прав на его двух детей, доли никому не выделял, есть третий ребенок на руках. Как правильно выделить доли по 1/4? По справедливости? Кроме собственника нет сособственников.

В браке на средства мат капитала приобретен земельный участок и дом, доли выделены на всех членов семьи (4 человека). На данный момент с мужем в разводе, дом не достроен, приставами наложен арест на долю мужа за его долги. Как мне снять этот арест с доли, что бы дальше решать вопрос о продаже или продолжения строительства дома для нас с детьми?

Кредит под залог жилого дома. За неуплату налогов налоговая инспекция накладывает ограничения на регистрационные действия. Сможет ли банк продать залог из за просрочки платежей?

Мы продаем квартиру. Нашлись покупатели, они покупают с участием материнского капитала. Какие документы должны покупатели предоставить на сделке.? обозначается ли это в договоре купли продажи? Деньги пенс. Фонд перечисляет (в теч. 2-х мес.) после регистрации в рег. палате или после заключения договора купли продажи. Спасибо. Елена.

Я продал квартиру, заключив с покупателем договор купли-продажи в котором по некоторым причинам была указана только часть суммы сделки. В соответствии с договором официальная сумма была поделена на две части - одна передавалась сразу, вторая через 6 месяцев. В ЕГРП было оформлено свидетельство о праве собственности на имя покупателя с обременением ипотекой. Через 6 месяцев покупатель перечислил оставшуюся часть суммы мне на счет в соответствии с договором купли-продажи, однако реальную сумму сделки так до конца и не оплатил. Может ли покупатель теперь самостоятельно, без моего согласия снять обременение с недвижимости на основании того что в соответствии с договором, зарегистрированном в ЕГРП, он со мной рассчитался?

12-го октября 2018 года я досрочно закрыла кредит, кредит был под залог моей квартиры, на квартире осталось обременение, я обратилась к кредитору по вопросу снятия обременения с моей квартиры, до сих пор обременение с квартиры никто не снимает и четкой информации, когда оно будет снято мне не предоставляют. Что делать в данной ситуации?

Как снять обремение суда в случае, если по решению суда кредитный договор был растогнут и долг выплачен через судебных приставов при этом закладная на квартиру не оформлялась?

В обеспечение кредита оформлен договор залога. Договор залога сроковый, на 2 года. После этого не разу не перерегистрировался в регпалате. Договор займа лонгировался, но договор залога не перерегистрировался. Можно ли оспорить право кредитора на залог при невыполненных кредитных обязательствах по формальным основаниям?

Должна ли присутствовать госпошлина при подачи аппеляционной жалобы судебными приставами?

'Использована информация юридической социальной сети.

Выписка ЕГРП. п.9. Правопритязания. Сказано "Регистрация ипотеки (без регистрации сделки)" 05.11.2015, запись №

Запись старая, ограничение прав и обременение не зарегистрировано.

Какой хороший и плохой сценарий возможен?

Хочу приобрести квартиру на аукционе по банкротству. Банкрот ИП. Квартира принадлежит данному ИП но находится в закладной у ООО. Если я куплю эту квартиру, смогу ли я снять закладную? Или же мне нужно будет её выплачивать? Какие вообще риски если я приобрету такую квартиру? (могут отнять или обяжут выплачивать в судебном порядке?)

Я, старший матрос контрактной службы, прослужил 6,5 лет по льготному 8,8 лет. Являюсь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащего, контракт закончится в 2022 году. Уволен по состоянию здоровья, заболевание получено в период военной службы Д - не годен, уволен досрочно 15.10.2013 года. Что мне положено при увольнении, кроме 2-х окладов?

Юридическое лицо заключило договор о предоставлении банковской гарантии. Залогом стало нежилое помещение. Срок договора истек. Какие необходимы документы для снятия обременения и необходима ли оплата госпошлины.

Купплено имущество с торгов по банкротству, документы сданы на регистрацию. Приостановлена регистрация т.к. банк не снял залог. Банкрот ООО, что препринять? Уже месяц обещают снять!

Я продал земельный участок в ипотеку. Согласно договору купли продажи деньги мне должны заплатить через год. Я повесил обременение ипотекой на участок до полного расчета. Вопрос - если деньги мне не отдадут, я смогу вернуть участок обратно или выставить его на торги с удержанием долга с продажи?

Оплатил обязательства по ипотеке. Кредитор не отдал закладную. На данный момент кредитор, принявший исполнение - ликвидирован. Обременение в Росреестре не снято. Куда подавать иск о прекращении залога, и кого делать ответчиком?

Муж японец уже 3 года не живёт в семье, уехал в Японию. Двое несовершеннолетних детей, где сейчас живет не знаю. Ипотека на новую квартиру была оформлена на него, так как я не работала на тот момент. Поэтому по правилам ипотеки собственность 50 на 50.Была продана моя однокомнатная квартира плюс ипотека на его имя. Выплатил маленькую часть, большую часть (почти полную сумму) погасили мои родители, то есть они полностью погасили ипотеку. Не могу жить в неведении с этой половиной квартиры, оформленной на мужа, который не собирается возвращаться! Документы после погашения ипотеки даже не прошли через гбр. Что можно сделать, хотела бы разобраться с ситуацией, готова к платной консультации! Спасибо!

Собираюсь приобрести квартиру. Квартира была оформлена на юр.лицо с обременением в банке. Сейчас документы на регистрации квартиры на физ. лицо. В договоре купли/продажи прописано, что квартира с обременением и в результате сделки банк получает некую сумму и снимает обременение. Но в св-ве о регистрации будет еще прописано обременение. Нужно ли мне просить продавцов заказывать новое св-во для моей сделки, где будет запись об отсутствии обременения или достаточно документа из банка, подтверждающего закрытие залога и выписки из ЕГРП?

Заранее спасибо!

Залогодержатель уже 5 лет уклоняется от снятия обременения, хотя 5 лет назад ей были выплачены все деньги по Договору купли-продажи квартиры. Можно ли обращаться сразу в суд или сначала обращаться к ней для досудебного урегулирования?

Мы с мужем развелись 5 мес назад. У нас есть квартира в ипотеке купленная при помощи мат. капитала. Мат капитал не был первым взносом по ипотеке. Все это время я оплачивала ипотеку сама, имеются все квитанци. Собственником и заемщиком квартиры является муж. Я созаемщик. Сейчас планирую погасить остаток задолжности одним платежом. Вопрос, я как созаемщик, могу снять обременение с квартиры? И если, нет.То как мне заставить мужа это сделать, доказывая свое право в суде?

Возможно ли запретить регистрационные действия на недвижимость, имея договор залога? Иными словами как не допустить продажи заложенного имущества?

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

Куплена квартира у меня за ипотечный кредит. Сколько дней она обязана быть зарегистритрованной в Регпалате? Раньше давалось всего 5 дней, а сей час и все 15? Правильно ли работает риэлтэр? Напишите, пожалуйста!

Я и дочь были собственниками 2 х комн. Квартиры (50% Я, 50% дочь). 3 года назад мы продали квартиру в рассрочку и до полной выплаты было наложено обременение. Покупатель выплатил мне сумму. Могу ли я снять. Обременение со своей доли без участия покупателя и второго продавца (дочери)?

Может ли банк забрать квартиру которая у него в залоге, если за должность составляет 100000 р до этого все платы производились во время, сейчас возникли материальные трудности. И в какой период могут забрать квартиру или это только через суд? Это единственное жильё,прописаны ещё два человека.

Можно ли получить право законного владельца закладной на недвижимое нежилое имущество в виде обьекта долевого строительства по ДДУ, на которое еще не получено право собственности?

У нас с мужем квартира в общей совместной собственности,, была куплена по ипотеке. Сейчас мы выплатили ипотеку и сняли обременение. Муж хочет свою долю подарить мне по договору дарения. У него есть сын от первого брака и отец. Если муж уйдет в вечность вперед меня, будет ли часть квартиры в наследственной массе после его смерти, придется мне выделять долю пережившего супруга или одна половина так и так мне принадлежит, а вторая получена по договору дарения и не будет уже переходить по наследству ни к кому? Отец его будет обязательным наследником. Спасибо.

В декабре 2011 года я оформил ипотеку на квартиру в строящемся доме, исправно вносил деньги на счет для погашения кредита. В начале 2013 года выяснилось, что деньги с счета не списывались ни разу. Оказалось, что кредитный договор был закрыт в 2012 году самим банком. После указания сотрудникам банка на ошибку никаких мер с их стороны в течение трех месяцев принято не было. В результате я обратился в другое отделение за выпиской о состоянии кредита. Мне дали документ, в котором указано, что кредит закрыт, обязательств перед банком нет. Квартира находится в залоге банка, дом построен, свидетельство собственности получено.

На торгах по банкротству выставлена залоговая квартира, купленная в ипотеку с использованием мат. капитала. В квартире прописан собственник и ребенок должника. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие шансы снять с регистрации через суд? В квартира в черновой отделке и там никто не проживает.

Скажите пожалуйста, если я беру уже готовую квартиру в рассрочку у банка, какие документы будут у меня? Я буду иметь договор купли продажи, или право собственности? Или я кроме договора о платежах никаких документов на кв не получу?

Заключен договор залога (ипотеки) на земельный участок, с обременим в виде договора займа, в феврале текущего года срок исковой давности истек, обязательства по договору займа не исполнялись, как в судебном порядке снять обременение на земельный участок, какова судебная практика.

Нужно ли будет согласие супруга на продажу квартиры, если покупалась она мною до брака. То есть ипотека погашена до брака (банк вернул закладную с отметкой о гашении), после происходит регистрация брака и потом уже оформление в собственность соответственно на меня (до регистрации брака оформить не успела). Спасибо.

Я вдова военнослужащего, муж стоял на очереди по ипотеке, подали документы на доп. выплаты, пришла очень маленькая сумма, не хватит даже 1/20 долю квартиры купить, как узнать какая сумма положена?

Мой муж оформил дарственную на сестру на квартиру ему принадлежащую. По устному договору она должна была снять обременение с его другой квартиры на которую при покупке она наложила обременение: квартира была приобретена за счет заемных средств ею ему на квартиру. Теперь она отказывается снять обременение а дарственную на другую его квартиру уже получила. Возможно ли обязать ее снять обременение.

У нас с женой 2 детей старше 3 лет. Хотим приобрести квартиру с использованием материнского капитала. Скажите пожалуйста на обязательно ли оформлять сделку у нотариуса или достаточно оформить простой письменный договор (собственник квартиры один)

На мою маму оформлена ипотека, которую выплачиыаем мы с мужем. Собствеником, соответствено, является мама. Можно ли еще невыплаченную квартиру в ипотеке каким-либо образом оформить на нас с мужем? Договор дарения, например? Или еще как-то урегулировать этот вопрос?

Собственник самовольно уничтожил свою часть дома без разрешительных документов, решением суда признан утратившим право собственности год назад, но до сих пор имеет домовую книгу, продолжает оставаться зарегистрированным и регистрирует родственников. Какую ответственность понесет он за нарушение регистрационного учета?

В выписке из егрн написано срок ограничения 3 года сделок с недвидимостью.. тоесть написано по иль 2019 года. Я брал займ под залог квартиры. Я его не выплатил. Могу ли я теперь снять обременение, если в выписке указан срок обременения по 2019 год, а уже 2020 или не могу?

Как расторгнуть ипотечный договор?

Суть в том, что ипотека была выплачена частично за 1 год, осталось оплатить 20 000 р и по каким то причинам платёж не проходил. Звонили, писали в банк, просили выслать реквизиты для оплаты, присылали, но либо БИК не тот, то ещё что то. В общем забыли про это дело и вот прошло уже 8 лет, а банк ни в суд не подал, ни звонил, ни писал. Дом в залоге. Как разорвать договор и снять обременение с дома? За 8 лет, скорее всего, начисляли пени и штрафы и сумма будет внушительная.