Покупка квартиры нотариате / Недвижимость - 339 советов адвокатов и юристов

Суть в том покупаем квартиру, в собственности несовершеннолетний ребенок, поэтому сделка должна быть совершена у натариуса.

Риелтор настаивает на определенном человеке, проверили его на сайте - полномочия прекращены.

Как то так:

03.08.2018 - Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Омской области №89 - Приказ о прекращении полномочий нотариуса.

Может ли такой натариус совершать сделки, если да то какие проблемы могут возникнуть в будущем?

Там есть еще и второй действующий натариусь но он на больничном и вашим делом сказали будет заниматься замещающий (этот самый не действующий)

Я купила квартиру, частично потратив на нее средства со счета моего ребенка. Перед снятием денег со счета я подписала обязательство перед опекой, что выделю в новом жилье долю сыну.

Как это сейчас делается? Должна ли я идти к нотариусу, или все делается через МФЦ? Сколько денег я должна за это заплатить?

Квартира стоит 1,6 млн рублей. Ребенку должна выделить 3/4.

Мама хочет купить квартиру и оформить её при покупке на меня как подаренную, чтобы в случае развода муж не претендовал. За что еще нам нужно будет платить? Это все делается через нотариуса или как?

Покупаем квартиру в СПб. Собственник гражданин РФ, но проживает на ПМЖ в Италии. Продает по доверенности, которую оформил в консульстве.

У доверенного лица на руках: доверенность, апостиль, нотариальное подтверждение подписи. Но при этом доверенность не пробивается на сайте reestr-dover.ru. Продавцы утверждают, что "Доверенность не зарегистрирована ни в одном реестре. Есть удостоверение нотариуса Итальянской Республики, есть апостиль от суда этой страны, как того требует международная конвенция, и этого должно быть достаточно для покупателя". Так ли это? Как проверить эту доверенность и как это проверит нотариус (сделка будет нотариальная) на сделке? Спасибо.

Хочу купить квартиру, но не могу это сделать сама (муж за границей в командировке, нет его нотариально заверенного согласия). Поэтому мне квартиру покупает племянница, я оплачиваю, я буду собственником. Смогу ли я получить налоговый вычет?

Хочу приобрести квартиру на вторичном рынке. Подскажите на что надо обратить особое внимание при покупке и составлении договора купли-продажи. Как проверить достоверность данных указанные в документах и в какие органы надо обратиться для уточнения данных что бы квартира не была в обременении и т.д.

Собираемся купить квартиру в Воронеже: собственник живет в Москве она на последнем месяце беременности (по крайней мере нам так сказали) приехать не может, доверенность на ее мать. Стоит ли покупать такую квартиру и как обезопасить себя от возможных рисков.

Один из супругов покупает квартиру На основании того, что квартира у продавцов в долевой собственности, нотариус требует нотариально оформленное согласие супруги покупателя. Нужно ли оформлять согласие.

Возможно ли заключение такого договора, что я предоставляю деньги на покупку квартиры третьему лицу, при этом третье лицо обязуется продать мне обратно квартиру через определённый срок по той-же самой стоимости в счёт обеспечения долга и при этом не имеет права на перепродажу и какие здесь могут быть риски?

Можно ли отсудить у брата деньги как половину наследства которые он снял у матери со счета и перевел на счет внучки для покупки квартиры брал в долг но отдать не успел мама умерла счет на который была переведена крупная сумма у нас есть и есть свидетили что он брал в долг - результаты поиска.

Если при покупке квартиры моей маме не выделили долю, а только оформили на отца квартиру, а он умер через два месяца, то можно ли это исправить? Так как мама имеет долю только от вступления в наследство мужа.

Приобретаю квартиру, которая находится в обременении банка-ипотека. На сколько это рискованно? У меня оплата наличными и обойдется не дешево, но устраивает в квартире все, подскажите на что нужно обратить внимание? При покупке.

Мы с мужем собрались покупать квартиру в ипотеку он сам не может заниматься квартирой он на меня сделал доверенность у нотариуса чтоб я смогла оформить квартиру. Я пошла в банк на сделку уже все документы оформили и менеджер банка увидел ошибку в доверенности ошибка такая сумма цифрами написана не правильно а буквами правильно. Менеджер банка мне говорит идите к тому нотариусу кто вам делал доверенность и пускай исправит цифры и все. пошла я к нотариусу она мне говорит что она ничего исправлять не будет пускай муж приходит и заново делает доверенность. Но он у меня находиться на работе на севере и поэтому он не может приехать что нам делать. Должен ли нотариус без него исправить ошибку?

Покупаю квартиру но нотариус не делает сделку аргументируя тем что не приходит справка о моей дееспособности справка заказана 5 дней назад. Продавец уже нервничает. Сколько идет эта справка и обязательно ли она нужна.

Как лучше оформить покупку квартиры (в квартире один собственник):-у нотариуса

- через ЕГРЦ?

Есть только 50% средств на покупку квартиры, что лучше взять: потребительский кредит или ипотечный. Буду благодарна за оперативный ответ. С уважением. Виктория.

Хочу купить двухкомнатную квартиру. Квартира была приватизирована в равных долях между мужем и женой. Детей и родственников у них,, по их словам, нет. По завещанию умершей жены 1/4 доли квартиры отошла её двоюродной сестре, три четверти мужу.. Какой риск покупки такой квартиры? Снижается ли риск при оформлении купли-продажи через нотариуса.?

Квартира находится в долевой собственной с детьми. Хотим купить квартиру побольше и там выделить доли детям. А доли в нынешней квартире переписать на себя, чтобы собственниками были только родители. Как это лучше оформить?

Я живу в гражданском браке, у меня осталась от дедушки квартира, ее сейчас продаю и будет у меня определенная сумма более 60 % на покупку новой квартиры, хочу взять квартиру побольше в построенном доме, но оформление ипотеки будет вот как раз на гражданского мужа (тк мне много не одобрили), оплачивать ипотеку буду путем сдачи этой квартиры, гражданский муж в оплате не участвует, только ипотека и получается все документы на его имя. Как мне обезопасить себя, тк деньги мои и все остальное я буду оплачивать, чтобы я в случае прекращения наших отношений не осталась с носом, он в разводе давно уже и есть сын от первого брака, хотелось бы чтобы они не имели ничего к этой квартире и он тоже. Он готов подписать и договор и расписку со мной, но будет ли иметь это силу в дальнейшем.

Спасибо.

Военный пенсионер. На субсидию МО по увольнению покупаю квартиру в СПБ. Подошли к сделке. У супруги просрочен паспорт (исполнилось 45) Риелтор говорит, что нотариус договор купли продажи не оформит без согласия моей супруги на эту сделку, т.к. паспорт не действителен. Так ли это?. Собственность мы решили оформить пока только на меня. А после получения нового паспорта и прописки супруги - и на неё. Прописаны и я и супруга в другом регионе на Востоке страны. Лететь туда для замены паспорта не вариант, а по месту прибывания долго ждать. Сделка завтра. Подскажите решения проблемы.

Мколько стоят услуги нотариуса при оформлении сделки покупка квартиры, берет ли нотариус на себя обязательства проверить, чтобы с квартирой все было в порядке?

Мы купили квартиру с добавлением материнского капитала сейчас нужно выделить доли детям. Может ли мой супруг отказаться или подарить свою долю супруге или детям, так как деньги на покупку квартиры он не вложил. Куда и к кому обращаться чтобы выделить доли детям? Спасибо

Покупаю квартиру у неё два дольщика по 1/2 муж и жена они не расписанны, есть несовершенолетние дети. Они живут в Финляндии. Риелтер говорит муж приедит на заключение договора купли продажи с доверенность от жены она не может приехать. Скажите пожалуйста какие есть риски? Как проверить в России доверенность, нужно ли ее заверять у нотариуса в России.

Хотим приобрести квартиру в ипотеку (ипотечный договор купли-продажи с включением ребёнка-это необходимо для органов опеки, чтобы разрешили продать другую квартиру, приобретённую с использованием средств мат капитала) На продаваемую квартиру Документы собирает агент (по доверенности продавца). Продавец же не хочет приезжать на подписание договора из другого региона, а предлагает подписать договор в офисе Сбербанка (кредитора) своего региона с последующей пересылкой документов в мой регион (в отделение Сбера, наверное) почтой DHL. Возможно ли такое или что делать? Спасибо.

Могут ли быть какие то риски при покупке квартиры в следующем случае. Собственник квартиры во вторичном рынке один, но есть прописанные члены семьи, жена, дочь инвалид и ее несовершеннолетние дети.

Могут ли возникнуть какие то проблемы если они не захотят выписаться после сделки, до сделки выписываться отказываются.

Моя супруга оформляет покупку квартиры по ипотеке и требуется мое согласие, но я выехал в длительную командировку. Как оформить нотариальный документ на супругу о моем согласии дистанционно.

Покупаю квартиру владелец квартиры проживает в ФРГ, доверенность оформлена на мать, как должна выглядеть эта доверенность: мне предоставили доверенность написанную от руки (сомневаюсь что в Германии нет принтеров) с подписью атташе, но без апостиля - это правильно? И как должно выглядеть свидетельство о браке, заключеченном в ФРГ?

Есть вот такой вопрос, хотим купить квартиру в доме брачного типа, дом на два хозяина, дом приватизирован целиком моим продавцом. Есть документы на собственность, в документах указана квадратура всего дома целиком, проблема в том что соседи должны написать бумагу о том что они не претендуют на продаваемую квартиру и не будут её покупать, без ихней подписи сделка невозможна, как быть,? И как понять права,,? Если весь дом только одним собственником, приватизирован! Но домовая книга общая, возможно ли вообще сделать отдельную домовую книгу и не зависить от соседей.

Возник следующий вопрос:

Мы купили квартиру в Москве у двух продавцов (семья - муж и жена, владельцы по 1/2 доле у каждого). Договор составлен и подписан в простой письменной форме 3 июня 2016 года, зарегистрирован 17 июня 2016 года и нам было выдано свидетельство о праве собственности на данную квартиру. Сегодня узнали, что на основании Федерального закона № 172-ФЗ от 02 июня 2016 года, данную сделку было необходимо удостоверять нотариально. Является ли наша зарегистрированная сделка действительной? А если нет, то почему такой договор зарегистрировали и какие нам нужно предпринять дальнейшие действия для узаконивания сделки?

Грамотную юридическую консультацию.

Собираемся с мужем покупать квартиру, половина суммы будет погашена деньгами, которые достались мне по наследству. На остальную часть суммы будем брать ипотеку.

Подскажите, как правильно оформить сделку? Какие нюансы стоит учесть? Чтобы потом не остаться "за бортом".

Заранее благодарю.

Покупаю квартиру на вторичном рынке. Агентства на деле не несут никакой ответственности и проверяют только какие-то самоочевидные вещи - типа развернутых данных из ЕГРН. Хотелось бы узнать, какие есть возможности - пусть платные, не проблема - провести дополнительные проверки на подводные камни. Например, получить понимание, какие ближайшие родственники есть и были у человека, бывшие супруги, которые тоже могут претендовать на имущество потом, или братья-сестры, выросшие дети. Или даже банально если квартира досталась по наследству, а потом откуда-то всплывет родственник, который тоже будет претендовать на нее. Если бы знать родственников, то можно было бы связаться с ними и запросить подписать отказ. Спасибо!

Чтобы провести сделку купли продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего, говорят обязательно через нотариуса. Один нотариус 6100+0.5% за сделку, другой 9100+0.4% за сделку. Какая цена правильная?

Хотим купить квартиру на МК. У нас 3 детей. Двое из них уже совершеннолетние. Хотелось бы узнать как выделить им долю если при сделке их не будет рядом. Они живут отдельно в другом городе. Нужны ли от них какие либо доверенности или достаточно копий паспортов? Спасибо.

Покупаем квартиру. Продавец по доверенности. Ходили к нотариусу, выдавшему доверенность, узнать, не отозвана ли она. Нотариус отказался выдать эту информацию, сказал, что ответит только по запросу рег палаты. Как уточнить, не отозвана ли доверенность?

Я проживаю в Витебске. Сейчас сестра с мужем хочет зарегистрироваться у меня до покупки квартиры. Но для доказательства родства с сестрой здесь в Витебске требуют не только свидетельство о рождении, но и свидетельство о браке с первым мужем, так как я меняла фамилию 2 разв. А с первым мужем я уже больше 30 лет в разводе и он умер и, естественно, свидетельств о браке у меня нет. В паспортном столе ссылаются на Указ президента РБ номер 413. Правомерно ли это? В этом Указе я ничего такого не нашла. С уважением, Соловьева Л.М.

На многих сайтах пишут о необходимости заверять договор у нотариуса при покупке квартиры. Что посоветуете Вы? Например, в случае обнаружения какого-либо нарушения сделки со стороны продавца, несет ли ответственность нотариус? Иными словами заплатив немалую сумму за договор у нотариуса получаю ли я 100% гарантию безопасности сделки.

Собираемся купить квартиру у 17 летнего парня. Он является собственником (ему эту квартиру подарили). Риэлтор собственника сообщил, что сделка будет происходить у нотариуса. И там же должны через два дня получить документы о собственности. С этим сталкиваемся впервые так как до этого мы получали документы о собственности в мфц.

Безопасна ли сделка если через агенство покупаем квартиру и там говорят, что хозяйка в другой стране ее не будет на сделке на сделке будет присостваовать только ее мать с генеральной доверенностью?

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Какие документы следует запросить и что уточнить у продавца, при покупке земельного участка у частного лица. Земли сельхозназначения, ДНП. Как проверить есть ли обременения на землю? Нужно ли получать официальное согласие супруга? Если у продавца есть несовершеннолетние дети, может ли это потом как то выйти мне боком?

Хотим купить квартиру. Хозяин один. Приобретена квартира до брака. Хозяин женат в настоящее время, но не может предоставить от жены доверенность на право продажи, т.к. она в настоящее время в долгосрочной заграничной командировке. Безопасно ли покупать квартиру без доверенности жены? Может ли такая сделка быть оспорена? Будет ли сделка по покупке квартиры безопасна?

Как правильно поступить в данной ситуации. У моего мужа есть в собственности квартира с обременением. Квартира была приобретена за счёт земных средств, занял он их у сестры. На сегодняшний день он хочет её продать, но сестра не хочет принимать деньги и снимать обременение.

Родственник (имеет 3 группу инвалидности) готов выписаться из квартиры в Москве (не приватизированная) и получить за это денежные средства для дальнейшей покупки себе жилой недвижимости.

Возможно ли оформить такую сделку? Какой необходимо оформить/составить документ, чтоб данная сделка имела законную силу?

Я хочу дать денег в займы подруге, с целью покупки квартиры по дду, она после регистрации дду, хочет эту квартиру уступить мне, как поступить? Можно ли данную сделку провести через нотариуса? Какой договор с ней заключить у нотариуса?

Можно ли как то уменьшить долю в наследстве после умершего мужа я инвалид, мне 65 лет. На наследство претендует дочь мужа от первого брака. Квартира куплена во время брака, на после продажи моей 1 комн. Квартиры.

Хочу купить квартиру, собственника 2 сестры, догоовр наследования от матери, со дня смерти прошло 3 года, собственность 3 года будет только в сентябре 2016, можно ли покупать?

Проживаем на Дальнем Востоке, хотим приобрести дом в Краснодарском крае в ипотеку, ипотека одобрена, еду выбирать дом один без супруги, в Сбербанке сказали нужна доверенность от супруги, т.к. она является по условиям ипотеки созаёмщиком. Были у нотариуса, меня он попросил выйти и задавал вопросы супруге. В результате отказал в оформлении доверенности, сказав что приедете на место, определитесь с жильём, потом с конкретным адресом выбранного будущего места жительства, перешлёт электронной почтой... Имеет ли такой документ высланный по электронной почте законную юридическую силу? Ещё было сказано нотариусом - зачем доверенность, нужно просто согласие. Помогите разобраться в этом вопросе, в ближайшие дни нужно уже вылетать, для поиска подходящего жилья!

Хозяин приватизированной квартиры находится за границей.

Как и где оформить ему на меня дарственную, или дкп, как будет менее затруднительно и финансово затратно. Спасибо.

Куплена мною квартира за 800 рублей, из них я заплатил мат. капиталом 450 р, а на остаток долга заключили договор по которому мы в рассрочку выплачиваем ежемесячно.

В документах конечно же вписано обременение по этому договору.

Сейчас решил продать квартиру, долг остался 100 р. Планировал взять задаток у будущего клиента и отдать тому с кем мы заключили договор с рассрочкой чтобы загасить оставшийся долг и убрать обременение с документов.

Все ничего, да только тот кому мы платили рассрочку умер, а родственники в наследство вступят только через 6 месяцев.

Можно ли заключить некий документ, по которому можно было бы совершить сделку?

(безопасно для будущего покупателя)

Готовится к продаже квартира.

2-е собственников (мать и дочь).

Свою долю дочь купила находясь в браке за гр.Германии.

Проживала и проживает в настоящее время в Германии.

Супруг не в курсе собственности Супруги, соответственно, Согласие и Брачный договор не оформлялись.

2 года назад брак был расторгнут в Германии. Имущественные претензии не выдвигались.

Как продать квартиру без риска для покупателя?