Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Покупка участка в крыму

Краткое содержание:

  • Покупка участка
  • Покупка земельных участков
  • Покупка дома с участком
  • Покупка участка с домом
  • Покупка участка документы

Советы юристов:

1. Какой налог облагается при покупке земельный участок в КРЫМУ и кто должен оплатить.
1.1. при покупке налог не платится
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Какие риски при покупке участка в крыму по садовой книжке?
2.1. нет рисков, вступление в кооператив и оформление членства через заявление и общее собрание членов кооператива
3. Нужно ли при покупке дачного участка в крыму свидетельство о браке, согласие жены.
3.1. Здравствуйте! Нет, не нужно.
4. Чем чревата покупка по членской книжке садового участка в крыму.
4.1. В данной ситуации есть определённые риски. Для ответа на этот вопрос нужно изучать все обстоятельства.
5. Есть ли какие-то изменения в процедуре покупки земельных участков для ИЖС в Крыму.
5.1. ---все изменения с нового 2015 года.
6. Сдали документы в МФЦ на покупку земельного участка в Крыму, оставили доверенность работнику МФЦ забрать документы и оформлять на наше имя новопостроенный дом на этом участке, прошло 2 месяца, собственник не поменялся, работник объясняет что оформление приостановленно на 3 месяца, хотя в описи стоит дата готовности 1 неделя, приехать туда физически сейчас нет возможности, опасаюсь, что какая-то махинация?
6.1. Здравствуйте! Все может быть. Вам проще будет найти человека в данном регионе, выдать ему доверенность и он все на месте узнает.
7. Я хочу развестись в севастополе. Изначально брак был заключён в украине. Если я поеду в украину и через суд разведусь. Как мне быть с имуществом в крыму при покупке земельного участка мы оформили на жену. Построил дом за деньги которые продал в украине имущество и дом оформил по декларации на жену. Есть ребёнок 9 лет. как быть с имуществом. Тоесть земля. Дом.
7.1. Надо документы смотреть. Развестись Вы можете и в Крыму. Скорее всего, будет разделено всё пополам.
8. Планирую приобрести земельный участок в Снт.
У нынешних владельцев, на руках право собственности российского образца и договор купли продажи. Участок ими куплен в 2016 году. Но насколько я знаю предыдущий владелец умер. Есть ли какие-то нюансы, покупки мною данного участка, у нынешних владельцев. Крым.
8.1. Если сомневаетесь в правомочиях продавцов - закажите выписку из ЕГРН в Росреестре. В данном случае правоспособность предыдущего владельца земельного участка никак не влияет на легальность предстоящей сделки. Если продавцов двое (2 собственника), то Ваша сделка подлежит оформлению через нотариуса в обязательном порядке, что дает Вам дополнительные гарантии при проверке юридической чистоты сделки.
9. Добрый день) планирую покупку зем. участка в Саках Крым. Продается по доверенности. В доверенности отсутствует фраза - "С правом получения денежных средств". Собственник находится в Италии. В России расчетного счета не имеет. Как быть?
9.1. Добрый день. Чтобы компетентно Вас проконсультировать необходимо ознакомиться с доверенностью. Может в ней содержаться более общие формулировки.

10. Собираемся покупать участок ИЖС в Крыму. Продавец предоставляет Выписку из ЕГРН с особыми отметками: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Можно ли приобретать данный участок? Не будет ли проблем у покупателя с регистрацией документов после покупки? Чем может грозить отсутствие межевания?
10.1. Добрый день.
Рекомендую следующий порядок действий:
1. Изначально заключить предварительный договор купли-продажи, в котором возложить на продавца обязанность произвести межевание.
2. После межевания заключить основной договор купли-продажи.
Риски разнообразны вплоть до признания сделки недействительной. Рекомендую воспользоваться более подробной консультацией на основе изучения документов и составит грамотный предварительный договор.
11. При покупке полдома-48 долей в Крыму в 1964 году согласно договора купли-продажи мною уплачено 50% стоимости дома Земельный участок поделен поровну. В 2010 г получен госакт на землю в равных долях Новый наследник подал в суд на выделение доли. Постановлением№7 ВСУ от 16.04. 2004 в п.21 дано разъяснение-доля на земельный участок определяется от доли в стоимости дома. Правомерно ли решение суда разделение по долям строения?
11.1. Не видя решение суда, ответить что-либо конкретное можно. По требованию истца суд вправе вынести решение о выделе доли в натуре или об определении порядка пользования.
11.2. Доброго времени суток.
Уважаемая Людмила, невозможно вам ответить на поставленный вами вопрос т.к. нужно ознакомиться полностью с решением суда.
Всего хорошего, удачи вам.
11.3. Здравствуйте, Людмила! Не ясно какое решение принято судом, чтобы можно было Вам ответить необходима дополнительная информация.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
12. Планируем покупку участка ИЖС. Подскажите пожалуйста какие документы должны быть на руках у продавца при продаже и на что нужно обратить внимание при сделке (законодательство Республики Крым). Заранее спасибо за ответ!
12.1. Крым является территорией Российской Федерации, Поэтому у продавца должно быть такие же документы, как и в другом регионе России. Прежде всего должен быть документ, подтверждающий право собственности. Это может быть как свидетельство о праве собственности российского образца, так и Украинский государственный акт. А также потребуется кадастровый план и кадастровый паспорт земельного участка.
Ну конечно необходимо будет проверить, не является ли данный участок совместным имуществом, Например если он приобретался в браке.
13. У меня возник вопрос по поводу покупки участка в Крыму. На украинском сайте недвижимости публикуют объявления о продаже участков. Вопрос могут ли они вообще продавать, насколько правомерны их права на собственность, действительны ли их документы и как можно законно приобрести участок?
13.1. Участок земельный можно приобрести в Крыму в соответствии с законодательством Российской федерации на общих основаниях, но какова будет в дальнейшем судьба Крыма после ПУтина?. Это вопрос.
14. Я живу в Крыму и хочу там приобрести дом, но участок, на котором он находится не приватизирован. Скажите, пожалуйста, смогу ли я приватизировать участок после покупки дома, с какими трудностями и"подводными камнями" я столкнусь и сколько это может стоить? Спасибо!
14.1. Все зависит от того, на каком праве находится участок, внимательно изучите договор, нет ли ограничений. Если не имеется ограничений, то собственник помещения может приобрести в собственность земельный участок. Вам лучше предоставить адвокату/юристу документы для ознакомления.
15. Планирую покупку дома в крыму. Читала, что много проблем с покупкой участка земли, на которой он стоит. Перевод участка в российскую собственность может сделать только его хозяин? Какие ещё проблемы могут возникнуть? Выдаётся ли ипотека на покупку?
15.1. Регистрацию права собственности в соответствии с российским законодательством вправе осуществить только собственник, либо его представитель по доверенности. По поводу ипотеки, то ВАМ лучше проконсультироваться по этому вопросу с представителями банка. Если есть какие то вопрось, обращайтесь - нахожусь в Крыму
16. Как приобрести дачный участок в крыму? На какие документы мне надо обратить внимание при покупке участка.
16.1. На право устанавливающие, то есть поставлен ли земельный участок на кадастровый учет и зарегистрирован ли он как объект недвижимости. Нужна выписка из кадастрового паспорта и ЕГРП
17. У меня вопрос по поводу приобретения дачного участка в республике крым. Какие документы обязан мне предоставить продавец при продаже участка, как проверить действительность документов и тд. и где потом регистрировать мое право собственности при покупке участка.
17.1. Здравствуйте! свидетельство о праве собственности
18. Если при Украине в Крыму были получены деньги под росписку 12000 грн, для дооформления участка чтоб в дальнейшем его продать этому же человеку. После перехода Украины в РФ покупатель отказался от покупки земли и требует обратно 1400 долларов, правомерно ли это?
18.1. Нужно смотреть расписку, чтоб ответить на ваш вопрос
18.2. Да это правомерно
18.3. Добрый вечер Оксана, нужно смотреть саму расписку, однако, если расписка написана правильно, то полагаю, что да, требование правомерно, только оно должно быть эквивалентно 12000 грн. и выражено в рублях.

Успеха Вам!
18.4. Требовать возможно только в денежной сумме в рублях по курсу Центрального банка РФ на день оплаты.
Кроме этого, необходимо ознакомиться с распиской.
19. Какие налоги платит гражданин Украины, при покупке дома с земельным участком в Крыму и в какую сумму это обходится?
19.1. Обязанность уплаты налога возникает только при продаже имущества в соответствии с главой 23 НК РФ.
19.2. Налогов при покупке законодательство РФ не содержит. Будете платить налог на имущество в течение времени, когда будете собственником (Глава 32 НК РФ) и налог на доходы при продаже этого имущества.
19.3. При покупке налоги не платятся.Согласно статье 62 (часть 3) Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
19.4. Налоговый кодекс РФ не предусматривает уплату налога при покупке недвижимости. Вам придется заплатить госпошлину при регистрации права собственности в соответствии со ст. 333.33 НК РФ. Для физических лиц ее размер составляет 2000 рублей за каждый объект недвижимости.
20. Хочу приобрести земельный участок в Крыму, собственник гражданин Украины и землю под строительство выдала Украина! Какие документы должны быть у собственника и переданы мне в случае покупки?
20.1. В данном случае необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок (можно украинского образца выданные до 18.03.2014 г.) и кадастровый паспорт.
21. В 1998 г муж приобрел приватизированный участок в садоводческом товариществе (в Крыму) однако за это время так и не переоформил право собственности на себя, на руках договор покупки-продажи, тех.отчет по отводу зем. участка (передан прежним собственником). Какие шаги нужно предпринять чтобы переоформить его?
21.1. Лучше обратиться к адвокату на очную консультацию, чтобы ваши документы и ситуация были предметно изучены и дан точный ответ.
Вот мне не очень понятно, почему у вас нет гос.акта на землю и есть ли он вообще?
Возможно, придется обращаться в суд и признавать право собственности.
22. Какие документы должна представить семья из Латвии (гражданин Латвии, не гражданин) для покупки недвижимости, земельного участка Республике Крым РФ?
22.1. Вам необходимо предоставить в дополнение к установленному перечню документов лишь нотариально заверенный перевод паспорта.
22.2. Иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЗК РФ).
23. Хочу купить домик в Крыму, у жителя Украины, судя по всему у него документы на участок и дом оформлены по украинскому законодательству, могу ли я потом при покупке переоформить их на русское законодательство?
23.1. Здравствуйте, оформить можете, но к данным сделкам пока следует относиться с осторожностью, вам для начала следует обратиться в рег.палату в Крыму для уточнения данного вопроса
24. Я хочу покупать участок под гараж в Крыму
вначале с меня взяло Агентство 1100 долл за оформление документов
теперь мне сказали что забыли учесть еще один документ Межевой план
и просят доплатить 500 долл
Скажите нужен ли этот Межевой план для покупки участка?
24.1. Для покупки межевой план не нужен, он может потребоваться впоследствии для других процедур.
25. Хотим на ПМЖ в Крым! Планируем покупку участка под ИЖС. И стал такой вопрос: (мы граждане РФ), как быть с припиской!? Делать временную!? Или что то ещё нужно!? Т.к у нас двое несовершеннолетних детей, Спасибо!
25.1. да, нужная хотя бы временная регистрация, что б детей устроить в школу
25.2. Сделайте временную регистрацию до покупки недвижимости.
26. Пожалуйста какие налоги и сборы нам как нерезидентам РФ (граждане Украины) необходимо будет уплатить и в какие сроки после покупки дома с участком в Крыму?
26.1. Здравствуйте.
Налог при покупке платить не надо, нужно платить только с продажи.
27. Как оформить гос. акт (в крыму) если у меня только членская книжка садовода. При покупке участка ничего не составляли. Председатель переписал книжку на меня. Хозяином участка был он
.все это было при украине. Что-то скажите по этому поводу.?
27.1. Обращаться в администрацию города или района, с заявлением о приватизации данного участка
28. Является ли территория Крыма и Севастополя приграничной зоной? Какой налог иностранный гражданин платит при покупке земельного участка в РФ.
28.1. Здравствуйте. Налог при покупке вообще не платится. Севастополь не является, а Крым - смотря какой город
29. Задумался о покупке недорогого садового участка в Крыму. Оформление сделки - только по садовой книжке. Насколько правомерна такая сделка?
29.1. Здравствуйте Алексей Григорьевич! Сделка купли-продажи осуществляется по договору купли-продажи с регистрацией в Регистрационной палате. А садовая книжка выдается члену СНТ, и определяет его статус как члена СНТ, и сделка по этой книжке будет не правомерна.
30. 1. У продавца документы на землю Украинские. Выдает ли сведения об участке при покупке Украина и как обезопасить покупку, если не выдает?
2. Если Крым снова будет Украинским - перейдет ли участок обратно продавцу? Можно ли закрепить этот риск какой то бумагой?
30.1. Крым уже вряд ли будет украинским ни при каких условиях.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X