Претензия продавцу квартиры / Защита прав потребителей - 2528 советов адвокатов и юристов

При купли квартиры был долг. При сделки мне сказали что я должна написать расписку что я деньги передала и что продавец оплатил долг и я к нему претензий не имею. Долг оплачен не был. продавец умер. А на меня подали в суд по долгу.

Купили квартиру по ипотечному кредитованию. Оценка квартиры была выше цены Продавца. С согласия продавца цена квартиры была указана в договоре купли - продажи выше, т.е. кредит был взят больше с целью расплатиться с продавцом, а остальные денежные средства на ремонт квартиры. Прошло 1.5 года мы исправно гасим кредит. На днях пришло письмо претензия от продавца на сумму которую мы оставили себе для ремонта. Что делать? Квартира в залоге у банка.

Вчера заключили договор купли-продажи через нотариуса.

Сегодня узнал что владелец квартиры 3 месяца не передавал показания счётчиков.

Оплату по договору ещё не перечислил.

Имею ли право потребовать компенсацию?

Продавец квартиры при продаже взял задаток, мы подписали договор с внесением задатка. Квартира в новом доме и договорились о том, что на куплю продажу выходим после оформления права собственности. Спустя 2 недели продавец нарушил условия договора и расторг его в одностороннем порядке, позвонив и отменив сделку. При этом задаток он готов вернуть. Нам задаток не нужен, мы планировали покупку единственного жилья, ездили к нему на оформление в другой город 2 раза. В итоге мы понесли значительные расходы, продали своё единственное жилье, чтобы выйти на эту сделку. Можем ли мы обязать продавца совершить сделку или взыскать с него неустойку, которая покроет все наши расходы? По факту на данный момент мы остались без жилья. И даже в том же доме, в котором располагается квартира по договору, другие объекты выросли в цене.

Добрый день! Я продавец квартиры в ипотеку. Банк заставлял заказывать выписку ЕГРН (хотя не имел на это право - 259-фз от 13.07.2015), новый техпаспорт, а потом еще и новый техплан (расхождение площадей из-за балкона... справка из БТИ о расхождении площадей их не устраивала), потом опять виписка, потом регистрация самой сделки... С покупателем банк оформил КД и с 7 июля ПОЛУЧАЕТ проценты. А со мной банк еще не расчитался: договор я им из МФЦ принес, а вот денег у них сегодня нет - "приходите завтра".

Вопрос: могу я с банка потребовать по 395 ГК РФ и с какого числа?

Внесли денежную сумму в размере 10000 рублей за покупаемую квартиру. Деньги были внесены сыну продавца. От него у нас есть расписка о том, что он взял денежную сумму за квартиру по данному адресу, указан остаток суммы, его паспортные данные. И строка о том, что в случае отказа с его стороны он возвращает двойной задаток. До оформления квартиры в гос. Органе дело не дошло, так как для продавца находилось много причин, то договор купли-продажи составленный юристом неправельный, то нет времени и т.д. В итоге, продавец на связь больше не вышел, продалжая благополучно продавать квартиру дальше (как это было выяснено позже). Позвонив с другого номера телефона мы связались с продавцом и предложили вернуть деньги. Отказ. Написали заявление в полицию о мошеничестве. Полиция через неделю ответила отказом, оргументировав это тем, что это не уголовное, а административное нарушение.

Мы купили квартиру за 1700000 (есть банковский чек на 1700000 о перечислении продавцу именно этой суммы, есть предварительный договор на 1700000. А в основном договоре я узнаю, что я купила квартиру за 1300000.

Обязана ли я при продаже квартиры сообщать покупателю, что там пролежал труп 3 дня. собственник жил один и умер своей смертью, квартира досталась по наследству.

Квартиру продала, а покупатель теперь предъявляет претензию, что в ней трупный запах присутствует и грозится судом, перед покупкой квартиру смотрели и вопросов никаких не возникало, а теперь из-за запаха просят за ремонт 300 000,00 рублей, что мне делать?

Когда должен отдать ключи продавец квартиры? Выписка с ЕГРН на руках большая часть денежных средств банк перевёл продавцу. Материнский капитал на счёт продавца не поступил. В ДКП акт према-передачи квартиры не прописан. В ДКП прописано-объект передаётся на основании настоящего договора, который является документом, подтверждающим передачу объекта продавцом и его приём покупателем

Была написана расписка о получении аванса (именно аванса) продавцом квартиры (указано за какой объект недвижимости и сумма). Никаких договоров заключено не было. По определенным причинам мы отказались от покупки данной недвижимости, однако продавец отказывается возвращать аванс. Каков порядок возврата денежных средств через суд?

Направил продавцу претензию с требованием о расторжении дкп квартиры (30 дней прошло продавец ответа не дал) теперь хочу изменить требования и потребовать возмещения средств на капитальный ремонт дома (имеется акт комиссии о том что дом требует капитального ремонта) т.к. другого жилья нет. для обращения в суд нужно писать новую претензию продавцу или можно использовать ту которую направил.

Как написать претензию продавцу на возврат аванса за несостоявшуюся покупку квартиру по причине откпза страховой компании от страхования данного объекта недвижимости (прописано п.15 в соглашении об авансе)

Здравствуйте. Можно поставить редуктор давления и проблема будет решена. Направляйте продавцу письменную претензию. В случае невыполнения требовпния обращайтесь в суд. В договоре купли-продажи почитайте по состоянию квартиры, которую купили Напишите досудебную претензию. Претензия, иск в суд Это Ваши проблемы. Как взыскать деньги с продавца квартиры? Купили квартиру на вторичном рынке, когда смотрели не было возможности проверить воду, так как жил квартирант и были его вещи в ванной комнате, в кухне в раковине. Когда приехали заселяться в квартиру обнаружили слабый поток холодной воды. Сегодня к нам наконец пришел слесарь из ЖКУ, который сообщил что предыдущая хозяйка знала о неисправности и о том что нужно менять трубы на ванную, на раковину в кухне. Возможно ли взыскать деньги за ремонт с продавца? Или это теперь наша проблема?

Как вернуть задаток оставленный за квартиру продавцу. При покупки квартиры, был оставлен задаток, но сделка не состоялась по вине продавца, который в срок по договоренности не подготовил документы и протянул с выпиской из квартиры семьи. Я отказалась от сделки после даты договоренности, но продавец не возвращает мне задаток. Как быть?

Имеет ли юридическую силу справка о том, что продавцу (наследнику) квартиры неизвестно об иных наследниках, а в случае их появления он обязуется урегулировать с ними все финансовые вопросы самостоятельно, не привлекая нового собственника.

Прошу помощи. Ситуация, как и у многих, связана с восстановлением вентиляционного короба. Обязуют восстановить. Квартира куплена нами 2 года назад, половины короба не было. Вопрос. Как продавец мог получить разрешение на продажу квартиры с нарушенной вентиляцией? Можем ли мы, восстановив короб, привлечь продавца к оплате услуг восстановления?

Планировал купить квартиру, составил дкп внёс сумму денег под расписку. Для дополнительной гарантии была выдана мне нотариальная доверенность на получения наследства. После того как продавец должен был вступить в наследство, провести сделку купли продажи. Продавец умирает. Родственников я не знаю, есть ли они. В данной квартире я уже проживаю, ключи мне отдали после внесения задатка. Что теперь делать не знаю. ''

Я покупаю квартиру. Заплатил деньги, получил свидетельство о собственности. Сейчас меня интересует, какое может быть законное основание у продавца квартиры потребовать квартиру обратно?

В моем случае в договоре купли-продажи указана ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ. Сделка проводится ДОБРОВОЛЬНО для обеих сторон, нет третьих лиц, имеющих на нее права.

Вопрос состоит не в моем беспокойстве по этому поводу, а в реально существующих законных основаниях у продавца квартиры потребовать квартиру обратно.

В какой срок продавец квартиры обязан мне вернуть аванс, т.к. сделка не состоялась? Продавец сказал, что вернет аванс после продажи квартиры. Прав он или нет?

У меня цепочечная сделка (продажа и встречная покупка квартиры). Уже прошли все мыслимые сроки, но мои продавцы (а точнее их родственники) не освобождают квартиру, подвергают меня по телефону психологическому насилию (говорят, что я сама виновата, что дала мало времени и мой риэлтор говно). Трижды переносили сроки освобождения и срывали их, вынудили меня выкупить их газовую плиту. Своим же покупателям я вынуждена платить арендную плату за просрочку, т.к. я не выехала со своей бывшей квартиры. Завтра я выезжаю на улицу с вещами, потому что моя аренда и деньги закончилась и мне угрожают расторжением договора.

Могу ли я судиться с вышеуказанными людьми (моими продавцами) и требовать материальной компенсации за аренду и возмещение морального вреда за психологический абьюз?

Санкт-Петербург, звоните кто готов помочь с гарантией.

Мы купили квартиру часть суммы отдали продавцу а часть суммы точнее остаток мы оплатим через материнский капитал. Все документы оформили пенсионный фонд и т.д. дали добро и сказали недели через 3 перечислят. Вопрос как нам узнать что продавцу перечислили деньги? А то продавец может обмануть и не сказать, или сказать что перечислили через 4 недели допустим.

Помогите разобраться, при покупки квартиры, взяла расписку с продавца, что он обязуется оплатить все коммунальные услуги, в т.ч. и кап. ремонт. В итоги всю задолженность погасил, кроме кап. ремонта, и я так понимаю, и не собирается гасить задолженность. Какие мои дальнейшие действия?

Нужно направить претензию о возврате аванса несостоявшему Продавцу квартиры.

Принимает ли суд во внимание, если Претензия была направлена по адресу недвижимого имущества ответчика, тк адрес продаваемой квартиры, за которую внесен аванс, известен, а место постоянной регистрации собственника - нет. Согласно п. 1 ст. 29 ГПК РФ можно направить иск. А досудебную претензию?

Или нужно непременно выяснить через МВД сначала адрес регистрации гражданина и только по этому адресу направлять ему письмо с претензией?

Возникли разногласия с продавцом квартиры по поводу составления им расписки в получении им денежных средств. Дело в том, что мы покупаем квартиру в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому (я, мой муж и наш несовершеннолетний сын). Продавец квартиры утверждает, что в расписке он может указать, что получил деньги за квартиру от моего мужа, а данные остальных покупателей по договору (т. е. меня и нашего сына) указывать в расписке необязательно. Подскажите, пожалуйста, прав ли продавец?

Я собирался купить квартиру. Продавец и риелтор уверяли что с доками все хорошо и проблем не будет. Теперь выясняется, что бывший супруг продавца отказывается давать разрешение на продажу квартиры. А я уже оплатил Юридическую проверку и Оценочный альбом-общей стоимостью 19900. Продавец и риелтор хотят сорвать сделку, я попросил их компенсировать мне мои затраты на сделке, так как я сделку не разрываю, а разрывает ее продавец и соответственно я несу потери денежных средств. Скажите я вправе обратится в суд, чтобы мне компенсировали мои затраты?

Продавец квартиры просит предоставить ему справки из ПНД и наркодеспансера от меня как от покупателя его недвижимости. Должна ли я это делать и как аргументировать свой отказ.

У меня отец уехал в другую страну, в прошлом году продал квартиру родителей доставшуюся по наследству, 3 года собственности не прошло. Сейчас ему надо оплатить 13% (в сумме 400 000), он говорит что это квартира куплена была родителями и на его деньги в том числе, поэтому он государству ничего не должен.

Вопросы:

1) может ли государство взыскать это с меня, как сына или с моей мамы, этот долг?

2) будут ли для него какие-то проблемы если он не планирует возвращаться в Россию?

3) как я понимаю, если что он может подать на банкротство и не платить? Т. к. у него собственности никакой нет. Единственная доля в квартире была отписаны на сына 3-4 года назад.

4) могут ли передать данные о задолженности в другую страну? К примеру о повестке в суд? О не уплате налогов?

Я как продавец квартиры получила задаток от покупателя 650 т. р с апреля она не отдает оставшуюся сумму 100 тысяч. Т.е срывала сделку несколько раз. а живет в моей квартире до сих пор хотя она на мне. как я могу ее выселить? Только по решению суда? Задаток я ведь по закону не должна ей возвращать?

Как написать заявление в суд на продавца квартиры о возращении задатка т.к. он отказывается от сделки и отказывается возвращать задаток.

Покупаем квартиру в ипотеку. Приватизирована в 2000 г. В ордере была вписана бабушка и ее племянница. Племянница не была прописана, на тот момент ей было больше 18 лет. Договор приватизации на бабушку. В расширенной выписке с домовой сделана запись что племянница была вписана в ордер на приватизацию. В 2013 г. бабуля по договору дарения передает квартиру своему мужу-продавцу квартиры. Свидетельство о собственности на основании договора приватизации (не по договору дарения), на продавца. Вопрос: может ли племянница вписанная в ордер тогда, претендовать на квартиру в будущем?

Валерий.

Купил квартиру в 2020 году.

В октябре обнаружил дефект: очень сильная слышимость с со смежной квартирой.

Соседи смежной квартиры утверждают, что дефект появился после ремонта квартиры продавцом примерно за год до покупки мной этой квартиры.

Соседи смежной квартиры выясняли причины появившегося отсутствия шумоизоляции с продавцом сразу после ремонта квартиры. Продавец объяснила это тем, что ремонтная бригада при замене старой сухой штукатурки на гипсокартон сняла слой шумоизоляции и не установила новый. Эта претензия была высказана продавцу в устной форме, на которую был дан ответ, что дефект будет устранён в ближайшее время.

Я купил квартиру в то время когда соседи проживали на даче, поэтому не мог знать об этом дефекте. При покупке квартиры продавец сказала, что при ремонте квартиры была везде установлена хорошая шумоизоляция.

СЛЫШИМОСТЬ УЖАСНАЯ!

Что мне делать?

Нужна помощь юриста по жил. вопросу: два дня назад я приобрёл квартиру. При переезде в неё спустя сутки обнаружилась проблема что не исправна газ. плита а именно работает только одна комфорка из четырёх.предьявил претензии продавцу и риэлтору который в ответ сказал что не знал о данной проблеме. И как решить её не знает. Т.к.связь потеряна с продавцами. Подскажите как я могу поступить в данной ситуации? Должен я сам заниматься ремонтом или заменой плиты? Всем заранее спасибо за консультацию.

Претензия по некачественной комплектации сантехнического оборудования. В частности ванны, в которой обнаружен скрытый дефект (в одном месте начала обколупливаться эмаль, а под эмалью-ржавчина)

В январе 2019 года приобретена квартира через агентство недвижимости "Этажи". В пакете документов, представленном продавцом, имеется справка от управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. После покупки выяснилось, что долг по квартплате составляет 1 млн 200 тыс рублей. Управляющая компания отрицает факт выдачи справки продавцу. Каковы должны быть наши действия?

Купили квартиру. Прежний собственник сказал, что электросчетчика нет. и что платил "по-среднему". о чем свидетельствовали квитанции.

Через 4 мес нашли электросчетчик за шкафом.

В МосЭнергоСбыте сообщили что 4 года назад снимались контрольные показания.

Судя по текущим показаниям, прежний владелец не доплатил больше 100 тыс. руб!

Как быть?

Мне застройщик продал квартиру по договору купли-продажи и акт передачи квартиры

Но отказывается отправлять своего представителя в росреестр для подачи своей части документов и требует за это дополнительные деньги

Скажите как мне в таком случае оформить купленную квартиру в свою собственность?

Скажите пожалуйста, считается ли завершенной сделка купли-продажи жилья, если при покупке квартиры мы внесли всю сумму, кроме части денежных средств из пенсионного фонда (мат капиталл). В МФЦ сделку оформили, заявление на выплату в пенсионном фонде уже написано. Но ключи от квартиры нам не передают. Сделка была 16.11.16, документы на собственность получили 28.11. В договоре не указаны сроки когда нам освободят квартиру. Продавец говорит, что сделка еще не завершена. А нам как быть?

Приобретаем квартиру, которая в собственности у продавца полтора года, а предыдущий владелец старушка 74 лет владела квартирой также около года. Есть переживания на этот счет, но интересна именно эта квартира (не ценой, цена рыночная, а местоположением и т.д.). Хочется как то себя обезопасить от притязаний если вдруг что либо выяснится после покупки о правах той старушки или ее родственниках. Имеет ли смысл подписывать у продавца квартиры некое гарантийное письмо об обязательствах покрыть убытки в случае если появится какое нибудь третье лицо и вернет себе через суд?

Мы планируем купить квартиру. Подобрали квартиру. Был внесен задаток в размере 20000 руб и составлен предварительный договор, срок которого истек 10.06.2019. Однако, после указанной даты продавец квартиры, не поставив нас в известность, вышел на сделку с другим покупателем, при этом отказывается возвращать наш задаток. Пожалуйста, посоветуйте какими должны быть наши правовые действия относительно возврата ранее внесенного задатка.

Я покупаю недвижимость с продавцом договорились о цене я оплатил задаток, потом продавец поднял цену я считаю цену завышенной и отказываюсь от покупки, а он теперь отказывается возвращать задаток. Смогу ли я вернуть задаток?

Купили квартиру. В договоре было указано, что мы сможем заселиться чернз 37 дней. Прошло уже 39. Продавец так и не съехал. Что делать?

Продали свою квартиру. Договор купли-продажи и акт приема-передачи подписан в присутствии нотариуса, сданы документы на регистрацию в Росреестр. Когда покупатели смотрели квартиру, их все устраивало, мы осмотру квартиры не препятствовали, т.е. у покупателя была возможность осмотреть все тщательно. Ключи от квартиры были им переданы через 2 дня после сделки. А сейчас они начали звонить и предъявлять претензии, что где-то в углу обои отходят, а в одном месте ламинат вздулся немного. Звонят по нескольку раз в день, требуют сделать им ремонт, а если мы откажемся, то хотят расторгнуть ДКП и подать на нас в суд за мошенничество. Я понимаю, что это похоже на бред, но каковы их шансы? Просто устала от постоянных звонков. Хоть номер телефона меняй...

Купили квартиру. Остался шкаф и ковер продавца. В преддоговоре были указаны сроки на вывоз вещей. Не вывез. Акт приема-передачи подписан без претензий и вещи продавца там никакие не значатся. Звонили неоднократно после истекшего срока. Продавец ссылается на свою занятость и за вещами не приезжает. Имеем ли мы право начать ремонт в квартире и куда нам деть его вещи, что бы к нам не было претензий?

Купила квартиру с обременением

Отдала деньги через банк продавцу.

Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги свои.

Квартира не соответствует, много недочетов.

Приобрела квартиру в ипотеку. В предварительном договоре в стоимость Объекта недвижимости входит мебель и вся бытовая техника (всё перечислено). Продавцу деньги банк перечислил. Но, продавец под разным предлогом отказывается отдавать ключи на квартире, хочет передать мне по линии метро, завести ко мне на работу или передать через своего риелтора, ссылаясь на большую занятость. Я хочу забрать ключи только на квартире, убедиться, что на месте мебель и бытовая техника, указанная в договоре. Как мне быть в данной ситуации? Могу ли я каким-то образом повлиять на продавца?

Добрый вечер! В апреле 2017 года был заключен договор купли-продажи квартиры. Стороны договорились, что расчет будет проведен в следующем порядке: половина суммы в размере 500 000 рублей оплачивается покупателем при подписании договора, остальная часть оплачивается до 01 декабря 2017 года. 1 ноября 2017 года покупатель умирает. Деньги не были оплачены продавцу. В Росреестре квартира значится с обременением согласно договора. Что делать продавцу, который не получил свои 500 000 рублей? С каким иском в суд можно обратиться? Наследники пока не объявились. Что предпринять продавцу квартиру в такой сложной ситуации, как вернуть остальную часть денег или квартиру? Спасибо.

Приобретался квартиру от застройщика, с использованием кредитных и собственных средств. Оказалось что застройщик не платил взносы на кап. ремонт, и образовалась задолженность. Какие статьи ГК можно указать в претензии в подобном случае?

Написали претензию по выплате неустойки, т.к ключи от квартиры получили только через месяц. Но нам насчитали неустойку только с наличных денег которые мы заплатили за квартиру, а с ипотеке не насчитали. Это верно?. Ведь строительная компания получила всю сумму. Перед банком у нас обязательства, при чем тут строительная компания. Хотелось бы апеллировать статьями ФЗ. Спасибо.