Продажа квартиры - 230201 советов адвокатов и юристов

Квартира продаётся моя и ребенка. Получается, что в браке приобретаем новую, но по стоимости меньше старой. Он будет иметь на мою квартиру права.

Могу ли я продать квартиру без согласия совершенно летнего сына, если он не участвует в приватизации, но прописан, а сейчас находится в местах лишения свободы? Спасибо!

Планируем продать квартиру за 4,5 млн. Двое собственников. Свидетельство на приватизацию одно.

Квартира в приватизации менее 3 х лет. В этом же году хотим купить 1 комнату и 1-комнатную квартиру. + расходы на агента.

Возможно ли сделать взаиморасчет по налогам? При продаже квартиры должны платить 13 процентов с 3,5 млн. Но нам сторонний агент говорит, что можно покупкой 2 х объектов покрыть сразу налог с продажи. Как это осуществимо?

Будут ли с нас в итоге снимать налог 13%, а потом выплачивать его возмещение через работодателя (например)? Либо если мы докажем покупки, то с нас налог не возьмут?

Читала различные форумы. Пишут что налоговый вычет при покупке только 2 млн. Помогите пожалуйста разобраться.

Помогите пожалуйста. Мы продаем квартиру долей в которой является 14 летний. Доля получена по дарственной. В той квартире, которая в замен идет, мы тоже делаем дарственную. Органы опеки тоже разрешили, получили постановление о таком переоформлении. Пошли к нотариусу делать договора продажи на 1-ю и дарение на 2-ю, он говорит что так нельзя и надо получать постановление на куплю-продажи во второй квартире, а не дарственную. Квартиру 1-ю покупают по ипотеке, банк ее одобрил. Теперь надо делать все заново, это еще время, наши покупатели не согласны. То есть теперь я не могу продать квартиру?

Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе: продаю свою квартиру Администрации своего города (жилищному отделу) по программе переселения из аварийных и ветхих домов. Между мной и агентством недвижимости заключили договор (агентство фигурирует в договоре как подрядчик ООО" Олимп" по оказанию услуг для участия в торгах и продаже кв-ры на торгах). Прошло 2 недели, в пятницу, 20.11. позвонили мне с администрации и сказали, что 25.11. будет приёмка квартиры и заберут ключи. Я спросил, как я могу освободить кв-ру, когда еще не договора купли-продажи, ни денег за кв-ру нет…на что мне ответили, если не освободите, то расторгнем с вами договор, при этом все комиссионные платежи (54800 р.) не возвращаются. Как правильно поступить в данной ситуации и правомерны ли действия администрации? Спасибо. С ув.

Квартира куплена в 2009 году по договору купли-продажи, но госсобственность оформлена не была, надо ли платить НДФЛ при продаже квартиры? Являюсь работающим пенсионером.

Продаю квартиру с долями детей через согласие опеки, вопрос в том что опека требует оценку на эту квартиру, но кто должен оплатить эту оценку я продавец или покупатели квартиры, и вообще кто в основном платит ща такие услуги и договор купли продажи.

Хочу продать квартиру. В доле я (мама) и моя дочь (18 лет). Но у меня еще есть маленький ребенок. Будут ли какие либо проблемы при продаже квартиры?

Почти 4 года назад мы купили квартиру за мат капитал квартира из 2 комнат площадь 33 кв...на данный момент мы хотим продать эту квартиру и купить 1 комнатную площадью 34 кв.но в городе... можно ли совершить такую сделку?

Мой зять проживает в Москве, а продает квартиру в Саратове. Сам не может присутствовать на сделке, поэтому дал мне доверенность заверенную нотариусом на продажу квартиры. Покупатели оформляют эпотеку, банк же не признает доверенность требует личного присутствия продавца. Что делать? Покупатели мне уплатили залог, а теперь сделка срывается.

В 2014 году купила часть жилого дома (квартира в 4 х квартирном коттедже), земля была на тот момент в аренде. В 2018 году мы с соседями оформили ее в общую долевую собственность, всю землю, в т.ч. землю под домом. Сейчас я продаю квартиру и землю. Я должна предложить соседям выкупить землю, воспользоваться преимущественным правом покупки. Не понимаю, почему я должна предлагать купить только землю, если отдельно квартиру я продать без земли не могу. Если соседи решат выкупить долю земли, что мне делать потом с квартирой, если она стоит на этой же земле? Пожалуйста, подскажите.

Нужно продать квартиру, где прописаны 4 человека: мать-пенсионерка (неработающая), её два сына и шестиленяя внучка (дочь младшего сына). В данный момент квартира находится в собственности 3 человек: 1\4 младшего сына, 1\4 внучки, 1\2 старшего сына (1\4 оформлена, как и на остальных, при приватизации + 1\4 мать-пенсионерка подарила ему, но с правом проживания в данной квартире).

Младший сын в данный момент уже приобрел другую квартиру по ипотеке в совместную собственность с женой.

Вопрос: 1.Возможно ли при продаже квартиры долю ребенка выделить в квартире родителей (младшего сына и его жены) и погасить часть ипотечного кредита деньгами, вырученными от продажи?

2. Как должен поступить старший сын с матерью: взять ее жить с собой на новое место жит-ва; предоставить ей другое жилье (т.к. в дарственной было указано право проживания) или вернуть ей долю (в денежном выражении), чтобы она могла приобрести себе отдельное жилье? Или есть ещё варианты?

Продала квартиру 3 года назад, новый хозяин не переделал лицевой счет, горгаз подал на меня за долги в суд, суд прошел без меня т.к. я была не вкурсе, обо всем этом уже узнала когда стали арестовывать мои карты и снимать деньги. Позвонила судебному приставу, объяснима всю ситуацию, он сказал принести договор купли-продажи, принесла, сказал, что все на этом они остановят процесс. Однако через 3 дня у меня снова арестовали карту, сняли деньги по тому же производству. Что мне делать, на кого подавать в суд, на приставов или горгаз, или на обоих, каковы должны быть мои действия. Позвонила новой хозяйке квартиры, она начала орать и сказала, что она ни какие лицевые счета менять не будет. Что ж мне теперь платить за нее, Как остановить процесс, ведь договор купли-продажи приставу и так отдала, что еще нужно.

Мы с мамой собираемся продавать квартиру в Москве, у нас с ней собственность пополам, хотим взять по однокомнатной квартире. Будет ли её и мой муж претендовать на новые квартиры, что нам нужно сделать, чтобы этого избежать? Спасибо.

У моего отца в собственности трех-комнатная квартира. Я, инвалид первой группы, там прописан вместе с отцом. Мне хотелось бы знать, может ли отец продать квартиру, не спрашивая моего согласия. И могу ли я расчитывать хоть на какую-то долю в случае, если отец решит квартиру продать. Спасибо.

Здравствуйте. Смогу ли я продать квартиру, кт.приобреталась с участием мат. капитала, когда одна из долей принадлежит 4 х летнему сыну, но зарегистрирован он в квартире своего биологического отца?

Решением суда, вступившим в законную силу, с должницы по кредитному договору взыскана в пользу банка сумма долга, а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, путём её реализации с публичных торгов.

Квартира выставлена на торги.

В квартире прописаны 3 несовершеннолетних детей должницы (17, 10 лет и 3 месяца).

Собственниками квартиры дети не являются.

Жильё у этих детей - единственное.

Возможно ли после покупки квартиры выселить через суд должницу и её несовершеннолетних детей без предоставления им другой жилплощади?

С уважением, Игорь.

Добрый день.

Ситуация следующая: внук прописан в квартире, собственником которой является только его бабушка (моя мама). Мама хочет продать квартиру, будут ли у нее проблемы с тем, что в квартире прописан внук (9 лет).

Мать внука недавно приобрела квартиру, но отказывается прописывать туда своего сына. Можно ли через суд как-либо выписать внука из квартиры бабушки и прописать в квартиру его матери.

Спасибо.

У вас не будет проблем, если Вы оформите с сыном нотариальное соглашение о том, что поскольку Вы оплатили ему вступительный взнос, после выплаты ипотеки он выделит Вам долю в праве собственности на квартиру. Могут быть какие либо подводные камни?-Вы останетесь без квартиры, банк, если начнутся просрочки платежа обратиться в суд, квартира уйдет с торгов по заниженной стоимости, еще и останетесь должны банку. Больше подводных камней нет. Для Вас подводных камней нет. Для сына тоже, если встанет вопрос, откуда у него деньги на первоначальный взнос.

Если Вы собираетесь подарить сыну деньги, а он женат, то оформите договор дарения. Чтобы в случае расторжения брака имущество не было поделено пополам. Ст. 36 СК РФ. Хочу продать квартиру и оплатить первоначальный взнос на ипотеку сыну, а ипотеку сын оформит на себя. Так можно сделать? Могут быть какие либо подводные камни? Спасибо

После принятия на баланс банка, квартира должна продаваться и по какой цене? Как вернуть первоначальный взнос и на каком основании на меня вешают эти 25% если приставы не смогли реализовать недвижимость?

Квартира приватизирована 2006 году, брат подарил брату 1/3 доли (которая была в его собственности с 2010 г) квартиры в 2019 году. Квартира выставлена на продажу тремя собственниками, уже есть покупатель, стоимость кв на продажу 1680000, кадастровая 1590000. Получается одаряемый получит 560 тыс руб, нужно ли будет оплачивать налог? По сути в собственности менее 3 лет, но сумма выхлопа 560 тыс.

Квартира находится в долевой собственности - я собственник 1/2 части, в ней и прописан.

Остальные собственники не прописаны, получат средства в зависимости от их долей.

Настало время продавать квартиру, таким образом я лишаюсь прописки, а временной не имею.

Какие трудности могут ожидать меня?

Мать умерла, остались сын и дочь, мать при жизни оформила дарственную на дочь, но сын остался прописан в квартире, дочь хочет квартиру продать. Должна ли она предоставить сыну, прописанному в квартире, какую-нибудь жилплощадь?

При продаже квартиры собственник должен выписаться. Как это происходит? Сколько по времени выписывают собственника? Спасибо!

Продаём квартиру. Покупателей мало и вот появился один потенциальный клиент. Но оплата у него через жилищный кооператив. Скажите, насколько это опасно? Как я поняла, все жкооперативы это пирамиды. Квартиру продаём с вложенным мат. Капиталом через Сбербанк. Какие могут быть нюансы?

Квартира оформлена на меня и моего ребенка. Раньше еще и на муже была доля собственности, но после развода он подарил ее нашему ребенку. Но до сих пор остается зарегистрированным (прописан) в этой квартире. Сейчас я хочу продать квартиру. Когда его нужно выписывать и может ли он как то препятствовать продаже квартиры? Заранее благодарна...

Ситуация в следующем, человек попал в тюрьму и за то время пока он там находился его родной брат продал квартиру в которой они жили и его местонахождение теперь не известно. Подскажите, законно ли это? Если нет, как можно теперь доказать незаконность сделки? (Прошло приблизительно более 15 лет). Человек о котором речь без документов, собирается пойти в реабилитационный центр где пообещали помочь сделать паспорт. Как дальше быть? Какие меры можно предпринять?

Обьясните как можно было так сделать? Продал вообщем мой опекун квартиру детей сирот но мы щас уже большие всем по 32,33,34 года нас трое сирот. На то время нам были несовершеннолетние.

После развода с женой продаю свою квартиру, доставшуюся мне по наследству, сможет ли бывшая жена претендовать на часть денег, например в качестве алиментов, или лучше сразу перестраховаться и вложиться в новое жилье?

Меня зовут Марина Викторовна. Очень необходима консультация юриста. Подскажите пожалуйста, если 3 комн. Квартира находится в долевой собственности: супруг 25/100, супруга 23/100, несовершеннолетняя дочь 27/100, несовершеннолетняя дочь 25/100. Доля супруга и доля дочери в 25/100 оформлена в собственность по договору дарения. Доли супруги и второго несовершеннолетнего ребёнка оформлены по договору купли-продажи, так же на купленную долю супруги составлен брачный договор, по которому супруг на это имущество прав не имеет! На данный момент совместное проживание супругов не возможно, так как супруг злоупотребляет алкоголем, проявляет агрессивное отношение к старшей (неродной) дочери. Супруги в процессе развода. Вопрос: Как в такой ситуации можно продать недвижимость по рыночной стоимости? Если супруг отказывается продавать свою долю, отказывается выкупать долю жены и детей, не даёт согласия на продажу квартиры в целом!

Получена квартира (снос ветхого жилья)01.07.2017. В соглашении поставлена цена 770000 рублей. 22.11.2017 была продана за 820000 рублей. Надо ли платить налог 13% с разницы или до 1 млн. эта сделка не облагается налогом.

У меня в квартире прописан родственник, который не проживает в ней с 2001 года. Живет за границей. Хочу квартиру продать. Связи с ним нет. Есть ли возможность продать квартиру при такой ситуации.

Продаем квартиру в ипотеку. Один собственник мама, всё документы оформлениы на неë, дом корпоративный в собственности с 2005 года, супруг умер в 2004 году. Банку были предоставлены всё документы о собственности после проверки банк одобрил и назначил сделку. За день до сделки юристы банка сообщили, что документы ушли на доп проверку и вопрос встал в том, что оплата была произведена в момент нахождения в браке, а в собственность вступили после смерти супруга, и юристы банка просят оформлять наследство на совместнонажитую долю супруга.

Подскажите как можно решить этот вопрос, и может ли это быть причиной продажи квартиры в ипотеку?

Хотим продать квартиру собственники я и мой несовершеннолетний сын. При этом покупаем новую, большую по площади квартиру, в которой также будет собственник мой сын я и муж. Вопрос такой если мы купим квартиру раньше чем продадим старую, сможем ли мы её вообще продать? Одобрит ли опека?

Продаётся квартира в 3-х долях. 2 собственника в квартире прописаны. Один из прописанных собственников написал доверенность на продажу квартиру так как лично не сможет присутствовать. Может ли доверенное лицо выписать из квартиры этого собственника, так же по этой доверенности? В доверенности прописано, что доверенное лицо, может запрашивать разные выписки, справки и обращаться в разные инстанции. И прописаны все гос инстанции. Подскажите возможно ли по такой формулировки?

Новостройка, договор долевого участия заключен в октябре 2013 г, квартира достроилась и свидетельство о собственности получено в июле 2015. В каком году продажа квартиры не будет облагаться налогами?

К дому, где находится моя квартира, пристроен магазин. Вентиляторы от кондиционеров висят слева под окнами квартиры. Квартира выставлена на продажу. А из-за этих вентиляторов покупатели все разбегаются. На данный момент в квартире никто не проживает. Что делать в такой ситуации? Ведь нельзя сказать, что шум мешает проживанию..

Бывший муж сидит в тюрьме. Нужно ли на продажу квартиры где его несовершеннолетний сын в доле со мной собственники. Отец к квартире не имеет отношения. Согласие для нотариуса? Опека дола свое согласие на продажу.

Я замужем за иностранцем. Фамилию в Свидетельстве о брака поменяла на фамилию мужа. Паспорт в РФ и другие документы не меняла. Тоесть у меня паспорт с девичьей фамилией без штампа о браке. Я хочу продать квартиру. Нужно ли мне сначала менять паспорт и другие документы для продажи или можно продать по старому паспорту? Планирую сразу купить другую квартиру также в Москве.

Спасибо.

Продаю квартиру 1/2 принадлежит 5 летниму внуку в опеке сказаличто мы должны ему купить долю равную стоимости продаваемой квартиры, а не метры которые у него сейчас. Это действительно так?

Моя мама страдает расстройством психики о чем есть заключение врача. Выкинула меня и двух моих детей в мороз-30 на улицу. Мы жили на заброшенной даче, т.к моему младшему 1 год 7 месяцев, а старшему 4 года и я не могла снять квартиру, т к я нахожусь по уходу за ребёнком. Сейчас моя мать хочет продать квартиру хоть в ней и прописаны мои несовершеннолетние дети. Квартира не приватизирована, находится в собственности т.к. она получала её в кооперативе. Что мне делать?

У моей сестры сложилась такая ситуация, она продаёт квартиру которая в собственности менее 3-х лет, и ей надо занизить стоимость, Риэлтор предложил основной договор для юстиции сделать на 3 млн. рублей и дополнительное соглашение к договору купли-продажи на 2 млн. рублей, деньги покупатель положит в банковскую ячейку и после совершения сделки моя сестра заберёт в ячейке 5 млн. рублей, в дольнейшем если это дополнительное соглашение на неотъемлемые улучшения не зарегистрированное в юстиции попадёт в налоговую, придётся ли моей сестре платить налог от суммы на неотъемлемые улучшения? Заранее спасибо.

Добрый день! Продаю квартиру, сделка альтернативная. Сначала продаётся квартира в ребёнком-собственником, закладываются деньги в банке, покупается моя квартира. Ипотеки нет. Действительно ли сделка должная пройти в один день по требованию опеки? Какие риски в такой сделке, как их минимизировать? В моем договоре купли-продажи как-то фигурирует первый покупатель, ведь фактически деньги идут от него?

Я хочу продать квартиру, которую купила в мае 2016 года. Хочу продать за 850 тыс. руб.Я знаю, что налоговую декларацию мне нужно будет подавать, т.к.квартира в собственности менее 5 лет. Вопрос такой: будет ли эта декларация нулевой или мне придется платить налог и если придется, то какой?. Как в моем случае он будет исчисляться? Спасибо.

Квартиру купил 26.09.2016 г за 1 млн рублей. Продал 25.02.2021. за 1,8 млн. Знаю, что попадаю под налог 13% от суммы 800 тысяч рублей.

Официально не трудоустроен.

Ничего не покупаю.

Имею ли я право на налоговый вычет, который даётся один раз в жизни гражданам РФ? И какая сумма налогового вычета?

Нужно продать квартиру:

1. Квартира в собственности. Обременения - доли детей по маткапиталу;

2. В этой квартире есть перепланировка (снесли угол комнаты, заделали старый проем гипсокартоном, сделали новый проем в углу комнаты);

3. Вся семья переехала в другой город в другую квартиру. Другая квартира приобретена в ипотеку. Собственников 2 - муж и жена.

Вопрос с чего начинать?

У нас была приобретена квартира в ипотеку, с рождением второго ребенка мы использовали материнский капитал для гашения кредита. На сегодняшний день ипотека погашена, хотим продать данную квартиру и купить другую большую по квадратам. Но доли в своей квартире мы детям еще не выделили, тк только вчера погасили ипотеку. У нас два вопроса 1) как нам правильно оформить документы для продажи своей квартиры и 2) можем ли мы получить новую ипотеку, если собственниками квартиры будут так же несовершеннолетние дети? Спасибо за ответ!

Планирую продать квартиру в аварийном доме, дом должны расселить... Что получит новый владелец? Квартиру? Деньги? В администрации сказали, что покупатель получит только сумму денег, которую он потратил на покупку квартиры. Возможно такое? Или это неправильно?

Не могли бы вы подсказать по ситуации. Есть квартира в ипотеке, купленная в браке. Брак расторгнут летом 2016 года через суд (у нас ребенок). С супругой бвшей я рассчитался, в обиде не оставил. В квартире никто не прописан. Могу ли я продать квартиру? Нужно ли мне при этом согласие бывшей супруги? Если да, то нужно судебное решение или достаточное нотариально-заверенной бумаги, что она не имеет претензий? Заранее спасибо!

Прошу Вас помочь. Как правильно сделать в моей ситуации? Новая квартира 99,1 кв.м.-собственники я, сын 7 лет, и внук 4 года-по 1/3 у каждого. Хочу ее в ближайшее время продать. Без разрешения опеки это сделать наверное не получиться. Имеется новая квартира 81 кв.м, где собственник моя мама. Хотим в этой квартире детям выделить доли взамен тех долей. Опека говорит, что и доли в квартире дарим и открываем счет на детей (от продажи их части), тогда разрешат. Это как? И доли и плюс деньги в размере этих долей ребенку выделяем. Двойная выгода ребенку. Зачем разрешение от отца (в разводе) на продажу или мену если уже точно есть где выделят ребенку причитающуюся долю. Новые какие-то правила появились в нормативных актах? Как мне правильно поступить? И сколько примерно стоит госпошлина за сделку мены? Спасибо.