Раздельная долевая собственность / Право собственности - 3018 советов адвокатов и юристов

Я хочу при переселении из аварийного жилья отказаться от своей доли иполучить просто компенсацию так как живу в другой области, но надо согласие другого собственника, а где он никто не знает квартиры были с разными отдельными входами соаместно не проживали, а теперь дают одну общую, админтстрация говорит, если откажитесь получите тыс 100 хотя по кадастру оценена в 600

Нужно ли заключать соглашение о разделе имущества и регистрировать в Росреестре для совместно нажитой в раздельную долевую собственность квартиры?

Недавно развелся с женой, во время брака мы купили квартиру, в раздельную долевую собственность: 50% мои, 50% ее. Теперь она хочет выкупить мою долю, а я хочу ей продать. Нужно ли нам для этого заключать у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а затем что-то регистрировать в Росреестре? Ведь, по сути, если мы это и сделаем, у нас как была раздельная долевая собственность 50/50, так и останется?

При оформлении договора купли-продажи квартиры, находящейся в раздельной долевой собственности у супругов обязательно ли "вмешательство" нотариуса.

Можем ли мы считаться нуждающимися и претендовать на сертификат по программе "Молодая семья" при сл.условиях:

Я имею 2/4 доли (из которых 1/2 доли приобрела у родственника всего 1,5 года назад) в квартире 49 кв.м. Муж имеет 1/4 доли в квартире 80 кв.м.

У нас с муже имеется несовершеннолетний ребенок, который на сегодняшний момент собственности не имеет.

Долевая собственность на строение. Земля в личной собственности каждого. Подвод инженерных сетей (свет, газ) осуществляется с противоположной стороны от принадлежащей мне доли. Договора есть, счетчики стоят у каждого. Имеет ли право и на основании каких статей собственник доли, на чьей стороны осуществляется ввод ресурсов при привлечении (инженеров и газовщиков) отключить меня от точки подвода этих ресурсов или заставить переделать подвод? Как я понимаю на инженерные сети у нас общая собственность и при выполнении обязательств перед газо-и энерго-компаниями у меня выполняется без задержек оплаты.

В 52 году был куплен пол дома на участке 475 кв. м.Вскоре соседи снесли свою половину дома и построили дом в глубине участка. В 75 году по неизвестным мне причинам бабуля подарила часть доли соседям и по документам сейчас у нас 11/43 долей на дом, а у соседей 32/43.На землю доля осталась прежней 1/2 доли. Сейчас этого дома на два хозяина нет, осталась только наша половина дома. НО на руках свидетельство о гос. рег.права на долевую собственность, доля 11/43 жилого дома 84.6 кв. м.Хотя мы как купили полдома, так и живем в нем сейчас. Свидетельство на 1/2 часть земли осталось в прежнем виде. Вопрос в том, чем мы владеем на самом деле?1/2 часть земли-это понятно, а вот что с домом? Получается, что по документам у нас и стоит старый дом на два хозяина? Где мы владеем 11/43 доли? Но если на деле этого нет, значит документы недействительны? Тогда как прежние соседи смогли продать свою долю новым хозяевам? И почему мы как пользовались половиной дома, так и пользуемся по сей день!?

Частный дом находится в долевой собственности, по дарственной от покойной мамы, я имею 44/100 части (дом не разблокирован) в течении 5 лет. С соседями хотим разблокировать дом и я хочу свою часть продать. После оформления новых документов на дом надо ли мне платить 13% при продаже дома? Я-пенсионерка.

Развожусь с мужем. Я мать одиночка. Квартира в ипотеке, собственники я и муж. При разделе имущества если у меня нет возможности платить половину стоимости за ипотеку, как делиться квартира? Я вкладывала свои 400 т в квартиру, ну конечно это сейчас не докажешь. Но всё таки как то можно вернуть хотя бы 400 т без дележки квартиры и ипотеки на попалам.

Мы с мужем приобрели квартиру в общую долевую собственность: жене принадлежит 3/4 доли, мужу 1/4 доли. Брачного контракта нет. Оформили ипотеку в качестве Созаемщиков на 50% от стоимости квартиры,

Имеем ли мы право получить имущественный вычет только согласно долям, указанным в договоре купли-продажи и Свид-вах о рег. права собственности или мы можем перераспределить размер вычета согласно нашей договоренности с мужем на основании письменного заявления?

Если имущественный вычет на покупку жилья можно получить пропорционально долям-как это отражается на уплате процентов по ипотеке, т.е. нужно ли ипотечные платежи вносить пропорционально долям?

Решением суда в 1982 г. дом был разделён в натуре с выделом каждому собственнику конкретных изолированных помещний, но при этом в решении суда были указаны доли: одному 53/100, второмуу 47/100. Возможно ли прекратить долевую собственность с соседом по дому, если в реальности каждый владеет изолированными помещениями, и каждая половина дома находится на разных по владению зем, участках?

Суд разделил в натуре дом с выделением отцу и сыну каждому конкретных помещений, но с сохранением идеальных долей.

Ведь помещения изолированы друг от друга и имеют отдельные входы на личных участках каждого собственника. Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

Можно ли требовать от соседа, чтобы он дал доступ к газовой плите и АГВ, если дом с раздельными входами в общей долевой собственности, а плита и котёл находятся в части соседа?

Нужна ли экспертиза дома, если дом находится на праве общей долевой собственности и мне принадлежит 1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка. Я обратилась в РГУП БТИ, выразила желание заказать технический паспорт на часть своего домовладения, мне было отказано в приеме документов и посоветовали обратиться в суд, объяснив, что иначе, чем через суд у меня нет возможности оформить часть жилого дома в собственность.

В квартире несколько собственников Люди абсолютно чужие Долевая собственность Ранее были разделены лицевые счета между родственниками одна комната приватизирована в 2003 и продана чужим людям Остальные комнаты в квартире также приватизированы Но позже (через 10 лет) Вопрос Как сделать чтобы была не долевая собственность а комнаты целиком в собственности? Меня не устраивает долевая собственность.

В двух комнатах 3 собственника. Лицевые счета на оплату разделены по решению суда. УК пытается взыскать задолженность по счету другого собственника, ссылаясь на то, что в Ф 9 стоит долевая собственность. Как быть?

Здравствуйте. Мы с мужем планируем приобрести квартиру стоимостью 3 млн. Средства на эту квартиру будут выручены от продажи моей квартиры купленной до брака 2 млн и продажи машины и наличных в сумме 1 млн. Возможно ли оформить квартиру в долевом, то есть доля мужа будет половина от совместно нажитого 500 тыс? И возможно ли оформить долевую собственность при ипотечном кредитовании?

Квартира куплена в браке, в общую долевую собственность. Муж-7/10 доли, жена - 3/10 доли. Брачного договора нет. В случае развода будут ли эти доли признаны совместно нажитым имуществом и каждая доля будет делиться пополам или нет. И каждый останется при своих долях. Есть несовершеннолетний ребенок.

Есть участок в 4 сотки в Подмосковье и есть три свидетельства старого образца о праве собственности на части в одну, одну и две сотки. Является ли это совместной, долевой или ещё какой формой собственности? Может ли один из соственников распорядиться своей долей по своему усмотрению, например, продать? Естественно после оформления госрегистрации.

Я являюсь правообладателем общей долевой собственности земельного участка, в выписке из ЕГРН я один собственник, но на участке проживает ещё соседка, ее в выписке нет, собираюсь продать свою долю, как мне уведомить соседку (письмо извещение по почте было выслано но она не захотела его получать)?

Очень прошу помочь советом в такой ситуации.

Истец, бывший муж, обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, и признать за ним право собственности на 1/6 долю двухкомнатной квартиры общей площадью 82,5 кв.м. в том числе жилой 44,6 кв.м., ссылаясь на то, что состоял со мной в браке с 26 января 1996 года года по 05 сентября 2008 года. В своем исковом заявлении он потребовал раздела моей долевой собственности (1/3). В период брака 07.02.2002 года данная квартира была нами приобретена по договору об инвестировании строительства жилья № *** от 19.09.2001 г. в долевой собственности в размере 1/3 на каждого из членов семьи (Я 1/3, сын 1/3, бывший муж 1/3).

27 февраля 2004 года Истец подарил принадлежащую ему долю собственности в размере 1/3 рождённой мной дочери.

Вопрос: имеет ли бывший муж право претендовать на раздел моей доли (а именно отчуждение супружеской доли) в квартире, купленной в долевой собственности?

У нас с бывшей женой общая собственность на квартиру. Можно ли оформить у нотариуса собственность долевую (например по 1/2 доли). По обоюдному согласию. Какие документы для этого нужны и как быстро это делается?

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Был участок 7 соток с 1943 года у одного собственника на 55 лет, далее он строит два строения на этом участке и продает, двум разным людям, далее эти собственники строят каждый себе частные два дома, и раисполком разделяет этот участок ввиде налога на две равные доли по 3.5 соток каждому хозяину с определением суммы налога в 1970 году, по истечении 55 лет администрация не расторгла с собственником договора на застройку, автоматом по реформе Земельного кодекса участки перешли в собственность двух хозяев в виде двух разделенных доль по 3.5 сотки как пожизненно наследуемое владение, после вступления земельного кодекса местная администрация присвоила кадастровые номера каждому из собственников, т.е разделив эти 7 соток земли по 3.5 сотки, так же у каждого из дома свой кадастровый номер, вопрос таков вышли ли эти два собственника из общей долевой собственности или нет? я думаю что вышли, раз фактически каждой из долей были присвоены кадастровые номера, или может я не прав?

Скажите, возможно ли зарегистрировать в квартире с долевой собственностью постороннего человека без согласия кого-либо из собственников. Прошу при ответе давать ссылку на соответствующие законы.

Скажите пожалуйста, у нас с бывшим гр.мужем 2-х комнатная квартира в долевой собственности на двоих (квартира приобреталась в гр.браке и я была беременна), ребенка в долю не включили после рождения. Сейчас бывший муж предлагает выкупить его долю (причем по рыночной цене и ровно половину), либо он мою. Я ему предложила заключить договор дарения и подарить ребенку каждый по своей доле, но он отказался, настаивая на своем. При этом я сказала ему, что мне некуда прописать ребенка в случае, если он у меня выкупит мою долю, он сказал, что пропишет ребенка у своей мамы (бывшей свекрови). Могу ли я подарить ребенку свою долю и что он (бывший муж) сможет сделать в этом случае? Могу ли я подарить ребенку часть своей доли, либо включить ребенка в долю?

Дом разделен на 2 части. Дом в долевой собственности. Доли выделены. Земля не поделена, т.е. находится общей совместной собственности. Место действия Смоленск. Водопровод к нам заходит через соседей, с которыми испорчены отношения. В горводоканале водопровод оформлен разными счетами, т.е. у каждого свой счетчик. Сервитуты никакие не оформлены. Соседи самовольно отключили нам воду. Что делать? Куда срочно обратиться чтобы заставить их (соседей) включить нам воду? Как в дальнейшем правильно оформить обременение, чтобы не перекладывать водопровод?

Обратились к участковому, так он нас отправил к мировому судье писать исковое заявление… но это время… а водой надо пользоваться.

Добрый день! Вопрос по общей долевой собственности. Объект права: жилой дом + хоз. постройки. Купили 590/1000 долей и земельный участок 12 соток. Второму соседу принадлежит 410/1000. Весь дом с пристроенным к нему сараем стоит на земле, оформленной в собственность супруга (есть свидетельство), в собственности соседа смежный участок. Соседу принадлежит 1 комната с отдельным входом, который размещен в сарае. Имеется исполнительный лист 1977 г. о распределении между прежними хозяевами площадей, т.е. как мы понимаем земля оформлялась позднее. Вопрос в том, что мы купили за собственные средства и платим земельный налог за кусок земли, которым не можем пользоваться (на котором стоит соседская доля), сосед же может на нем, в пределах своей доли делать, что хочет (реконструкция, снос?). Можно ли обратиться в суд (либо другие пути) с тем, чтобы нам выделили в пользование равноценный участок земли соседа? Если нет, возможно ли обязать соседа выкупить тот кусочек земли?

Наш дом с соседями находится в обще долевой собственности вместе с общедолевым земельным участком. У соседей имеется незаконный пристрой. Как нам быть если я хочу выйти из обще долевой собственности на дом и земельный участок, пристрой они хотят через экспертизу признать домом. Как нам быть, и лучше сделать что бы не потерять квадратные метры земли... а может вообще лучше притендовать на половину этого жилого пристроя?

Возможно ли приватизировать часть земельного участка под частным жилым домом. Дом принадлежит на праве долевой собственности 3 собственникам, доля в праве-1/2. Земельный участок под домом площадью 7 соток. В натуре раздел произведен несколько десятилетий назад. Незаконные постройки на доле, принадлежащей соседям, мешают оформить участок целиком.

Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?

Здравствуйте. В свете последних изменений в жилищном кодексе, какова сейчас процедура раздела дома на двух хозяев после прекращения долевой собственности? Кадастровики сказали, что с марта 2017 запрещено делить индивидуальный дом на квартиры.

Брак расторгнут. Я Истец, обратилась с иском об определении долей и признании право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности. Ответчик обратился со встречным иском о признании права собственности на имущество. Ходатайствовал об оценке стоимости имущества. Компенсация мне не нужна! Имущество совместное. Как выиграть процесс по моему иску, а ему чтобы отказали. Судья разве может перепрыгнуть мои требования, а если у меня сейчас нет денег покупать его долю, и я не планировала. Судья заряжен. Принудительно мне могут за мою долю назначить компенсацию, которая ещё не установлена? Нужны правильные ответы, ситуация не стандартная.

Мы с супругом в разводе, хотим поделить 2 квартиры. У нас одна квартира оформлена в долевую собственность, так как оформлялась в собственность уже после развода, а вторая квартира находится в общей совместной, так как покупалась в браке, как нам эту квартиру оформить в долевую собственность? Через соглашение об определении долей у нотариуса или в нашем случае только соглашение о разделе имущества?

Хочу купить участок и часть дома. Дом находится в долевой собственности. Часть дома к продаже находится под снос. Необходимо проверить документы и рассказать о нюансах сноса части жилого дома

Как поделить дом, если он в долевой собственности на меня мужа, 2 детей.

Здравствуйте! Мы с мужем разводимся, как будет делиться дом, если он в долевой собственности на меня, мужа и 2-х несовершенолетних детей, при условии что они будут жить со мной?

Имеется дом на 2 хозяина, разделен капитальной стеной, газ. канализация, вода отдельно, у каждого свой лицевой счет. Адрес с одной стороны дома 22, с другой 23, на земельные участки соответственно 22 и 23 в ЕГРН зарегистрировано право собственности. Часть дома куплена в 1960 годах, договор был зарегистрирован в сельсовете, но почему-то не сохранился. В 2015 году соседка оформила право собственности на всь дом на себя. Произошла ошибка. Как восстановить режим долевой собственности для раздела дома в натуре.

Заказал выписку из ЕГРН на земельный участок. Указаны 2 собственника, у каждого "долевая собственность, 1/4". Остальные доли не указаны из-за того что ими являются несовершеннолетние имеющие право на недвижимость?

Прошу объяснить: если я, являясь участником общей долевой собственности на домовладение, на земельном участке, находящемся в государственной собственности (имею только кадастровый паспорт), возвожу отдельно стоящий дом и оформляю законно его на свое имя, имею ли я право на увеличение доли в общем имуществе? Сосед возвел пристрой к дому и через суд пытается увеличить размер своей доли. Если суд удовлетворит иск-моя доля станет меньше. И если сосед еще что-то пристроит и узаконит-и опять увеличит долю-я тогда вообще останусь без земли в случае ее оформления. Как быть? Всю жизнь что-то строить?

Столкнулся с такой проблемой: Жилой дом в общей долевой собственности по 1/2 доли. Земельный участок тоже в долевой собственности. Фактически дом является многоквартирным (две квартиры). Хочу обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру №1 и квартиру №2. Вопрос: в случае удовлетворения иска, смогу ли я в дальнейшем произвести реальный раздел земельного участка? Заранее благодарен за ответ.

Помогите разобраться, нужно прописать совершеннолетнего сына в частный дом, дом на две половины, кв.1. кв.2 так пишут в квитанциях, дом и земля оформлены в долевую собственность на 5 собственников, у каждого выделена своя доля, один из собственников хочет зарегистрировать своего сына на свою долю, нужно-ли спрашивать письменного разрешения у остальных собственников. И второй вопрос если один из собственников захочет продать свою долю своей дочери, остальных собственников надо также спрашивать? А если нужно, то каким образом, не приводить же их всех?

Мой вопрос: Мы с моим молодым человеком (не состоим в браке) взяли ипотеку в строящемся доме, выдача ключей через пол года. Ипотечный договор оформлен только на него, мое имя нигде не фигурирует, но деньги общие: сумму для первоначального взноса была от нас обоих (пополам) и ежемесячно по кредиту платим тоже вместе. Как правильно документально оформить, чтобы недвижимость в равных долях принадлежала и мне, и ему?

Если квартира оформлена в общей долевой собственности по 1/2 доли на 2 владельца. Можно ли оплачивать коммунальные платежи по 1 счету. То есть не разделять счета по долям, а открыть один лицевой счёт на всю квартиру, если квартира находится в ЖСК и бухгалтер отказывается сделать один счет по оплате коммунальных услуг на квартиру.

Возможен ли выдел части дома в натуре.

Земельный участок и дом находятся в общей долевой собственности. Выделить часть земельного участка в натуре не возможно, т.к площадь меньше установленых предельных минимальных размеров вновь образованных земельных участков. Дом на едином фундаменте со смежными стенами и под одной крышей, фактически состоит из 3 квартир с разными собственниками. Возможно ли и соответствует ли закону выделение в натуре части жилого дома (отдельной квартиры), которая отвечает всем признакам жилого помещения. Не требуются затраты на переоборудование. Все квартиры в доме - самостоятельные, изолированные жилые помещения. И ставится ли законодательством взаимосвязь раздела земельного участка и жилого дома. На участке так же имеются хоз. посторойки.

мама ребенка собственник а другой собственник не родственник в паспортном столе отказали ребенку не где жить и он нигде не прописан квартира в которой был прописан продана.

Ситуация: с мужем разведена. Имущество не разделено. В долевой собственности есть квартира (по 1/3 доле: моя, мужа, дочери). В квартире проживает дочь с семьей. Кроме квартиры есть коттедж, неоформленный. Строила я - все документы на строительство, газо, энергоснабжение оформлены на меня. Бывший муж фактически выгнал меня из дома, проживать и пользоваться домом и имуществом не позволяет, а недавно поселил в доме свою новую гражданскую жену и дочь от второго брака. Каким образом можно их выгнать из коттеджа?

Земельный участок в долевой собственности. Доли идеальные. Собственники договорились выделить доли путем раздела ЗУ,пока оформлялись документы для получения кадастрового паспорта, один успел продать долю и зарегистрировать право третьему лицу. Сейчас просят выделить три доли в натуре. Как поступить кадастровому инженеру и законно ли палата обвиняет инженера, что он не правильно разделил земельный участок.

Ситуация такая. У меня есть доля в доме на 6 хозяев, общая долевая собственность. Дом поделен на 5 отдельных квартир, у каждого свой вход, участок и т. д, ни как не пересекаемся. Участок в пожизненной аренде. Я хочу выделить свою долю в натуре через суд. Возможно ли это при условии что в моей отдельной доле на данный момент нет коммуникаций? (света, воды и т.д) И каков порядок моих действий?

Дом 115 кв. м иземельный участок 7,9 соток в долевой собственности с сестрой-у меня 20 кв. м дома и 1,5 сотки земли. Как уйти от долевой собственности и поделить дом соответственно-у меня 20 кв.м дома и 3 сотки земли с обоюдного согласия с сестрой?

Квартира в долевой собственности в разбитом состоянии, решили развестись, нужно ли заказывать оценку квартиры, в случае выкупа её у мужа.