Разрешенные перепланировки / Жилищное право - 910 советов адвокатов и юристов

12 янвИра.

Добрый вечер, мною была куплена летом комната в четырехкомнатной коммунальной квартире. В квартире имеется 3 кладовки, одна примыкает к моей комнате и вход в неё только через мою комнату, собственник другой комнаты предложил перепланировку (вставить дверь, чтобы был доступ в эту кладовку, я откпзала). Он подал на меня в суд, что я препятствую проходу в эту кладовку. Скажите пожалуйста, что может решить суд. Может ли без моего согласия суд разрешить ему вставить дверь. Также он хочет получить возврат всех госпошлин, которые он платитил.

Требуется ли получение разрешения на строительство для осуществления перепланировки нежилого помещения?

В чем различия между перепланировкой и реконструкцией, применительно к нежилым помещениям?

В каких нормативно - правовых актах описаны понятия "перепланировка" и " реконструкция" применительно к нежилым помещениям?

Разрешено ли проводить ремонтные работы и шуметь в квартире по выходным дням в москве. Где можно найти данный закон в письменном виде?

Назовите, пожалуйста, с ссылкой на действующий нормативный документ Правительства Москвы, КОНКРЕТНО разрешенное время проведения ШУМНЫХ работ в будни, выходные (субботу) и праздничные дни (в частности, новогодние с 1 по 8 января) при выполнении ремонтных работ в квартире жилого дома. СПАСИБО!

Хотели сделать перепланировку в квартире, но юрист нам сказал, что перепланировки в крупноблочных домах делать категорически запрещено. Так ли это? Если так, то в каком правовом акте это регулируется?

Нашими соседями была произведена перепланировка квартиры, в результате нее они увеличили общую площадь квартиры за счет корридора.

Мы были против этой перепланировки, писали в жилинспекцию и администрацию города.

Совсем недавно мы узнали, что через суд соседи добились того, что их перепланировка признана законной. Наших интересов никто не учел, о суде мы не знали.

http://podolsky.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=82747164&delo_id=1540005&new=0&text_number=1 - вот ссылка на результаты дела.

Мы можем обжаловать дело и какая вероятность выигрыша. Квартира в собственности и все квартиры в данном доме не муниципальные.

Добрый день! У нас в доме идет капитальный ремонт, каждый день включая все выходные с 8 утра рабочие начинают свою деятельность, а именно минут сорок стоят под окнами матеряться и обсуждают все события, после чего начинается собственно ремонт, дреление, стучание и т.д. в зависимости от работ. Вопрос, имеют ли они право в выходной день делать ремонт? Ну и соответственно с 8 утра? Причем как бы жильцы не жаловались, все бесполезно.

Имею проходную 2-х комнатную проходную хрущевку. Удобства ради (чтобы не проходить во вторую комнату наискось через первую) планирую прорезать проход во вторую комнату во внутренней перегородке кладовки (перегородка не является несущей) и поставить дверь (перенеся ее со входа в кладовку). Является ли данный шаг перепланировкой, нужно ли согласовывать?

У нас с соседом общий двор приватизированный. 2/3 его 1/3 моя часть. Имеет ли право сосед без моего согласия застроить 2/3 части двора. Если подаст в суд?

Он из свой части дома сделал кафе. Кухня и окна кафе выходят во двор и сильно нам мешают. Сегодня он заявил что хочет подать в суд чтоб ему разрешили застроить 2\3 двора под кафе. Могу я как ни будь помешать этому? Заранее спасибо.

Жилой дом в долевой собственности. Земля под ним уже разделена на два самостоятельных участка. Возможно ли изменить вид разрешенного использования своего земельного участка с "Индивидуальные жилые дома до трех этажей" на "Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью

извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого

помещения для временного проживания в них "

Является ли земля "пустырь" без травы "газоном" на котором нельзя парковать автомобиль у многоквартирного дома на расстоянии около 18 м от дома.

В 60 г. совершено захоронение на могиле предков и могила "оформлена бетонным ободком"; затем в 62 г. справа от могилы захоронена урна с прахом. В 66 г. слева от основной могилы сделано захоронение мужа моей бабушки. В 2009 бабушку похоронили в месте погребения ее мужа.

Сейчас, при обращении в "Ритуал" для оформления документов на наследников бабушки, пришел ответ о неправильном захоронении (по данным инвентаризации Ритуала там только одна могила).

Вопросы: могли ли в 60-е годы хоронить в одну могилу? Как обжаловать их инвентаризацию, поскольку надмогильных сооружений с 66 г. было два? поскольку мы всегда ухаживали за могилами и хорошо помним два надгробия, почему Ритуал в 2009 году не указал на несоответствие?

Мы живём на пятом этаже на цокольном этаже род нашими окнами приобрели помещение и собираются обьединить два помещения с помощью дверного проёма. Стена между помещениями несущая. Правомерно ли это действие? И какие документы я вправе потребовать, чтоб убедиться что это не нарушение?

В кои-то веки появилась инициатива, направленная на то, чтобы несколько упростить жизнь россиян. В России могут разрешить сносить ненесущие стены. С инициативой выступили риэлторы из компании «Этажи» — федеральной сети риэлторских агентств. По мнению риелторов, изменения назрели:

Истец направил в суд исковое заявление о признании 1/2 доли дома принадлежащей ответчику незначительной.

На судебном заседании истец заявил о том, что в ходе ремонта дома проведенного по своей инициативе и без разрешения второго собственника затратила большую денежную сумму и подал ходатайство о проведении строительной экспертизы.

Вопрос: если в ходе экспертизы будет установлено, что площадь дома в том числе жилая площадь в ходе ремонта увеличилась то повлияет ли это на установление долей собственников и признании одной из долей незначительной?

Хочу продать долю в квартире собственнику с большей долей. Но в квартире произведена перепланировка. Соответственно реальную оценку квартиры ни одна оценочная компании проводить не будет. Подскажите пожалуйста, на какую статью можно ссылать по поводу незаконной перепланировки и не возможности осуществлять сделки с данным имуществом до узаконивания перепланировки.

Здание мансардного типа, на 1 этаже магазин, второй этаж хочу оформить для проживания своей многодетной семьи. Здание в собственности у ЮЛ,в котором я один из 3 учредителей с равными правами. При этом земля разрешенный вид использования ОД.Как решить этот вопрос.

Приобрел помещение в ГСК оформил в собственность хочу поменять назначение под автомойку помещение действующее под автомойку делаем проект для того чтобы поменять назначение, а председатель гаража утверждает что не обходимо менять назначение в договоре земли так как земля выделена под строительство гаражей. Так ли это.

Проживаем в Санкт Петербурге в доме постройкм 1928 г. В доме нет ванныхкомнат. По нашему стояку есть возможность установить душевые кабины на кухне (площадь позволяет) при этом изменения коммуникаций не будет (как установка стиральной машины). Все соседи согласны на такую перепланировку. Можем ли мы подать коллективное заявление на перепланировку? Вопрос очень острый т.к. поблизости нет бани.

Проработав на предприятии 10 лет я получила комнату в коммунальной з-комнатной квартире, дом находился тогда на балансе у предприятия, теперь дом передали в город и я захотела приватизировать комнату, но тут возникли сложности, (согласно тех паспорта между моей комнатой и комнатой соседей была дверь, т.е они были смежные, а фактически когда я получила комнату этой двери уже не было, была дверь с отдельным входом из общего коридора, т.е уже с перепланировкой (моя комната еще захватила кладовку) ,теперь я вынуждена узаконить эту перепланировку, а чтобы узаконить, нужно согласие соседей, а соседские дети уже выросли и разьехались по городам (но прописаны в этой квартире) У меня такой вопрос, как быть в таких случаях, обязательно ли заверить нотариально согласие соседей? Или достаточно письменное согласие и подпись.

Какие варианты отделения кухонной зоны возможны в квартире новостройке (студии, сама кухонная ниша находится как раз таки в зоне коридора, не в комнатной), которые не повлекут за собой обязательного узаконивания перепланировки?

Хозяин 2 х комнат и лоджии продает нам ту, где нет выхода на лоджию и разрешает сделать 2 й выход вместо окна. Что нужно сделать в первую очередь, чтобы успеть узаконить перепланировку, пока не продана (торопятся) вторая комната? Помогите, пожалуйста. Срочно. В объявлении у них было написано балкон, на который наша бабушка очень расчитывала. Хочется ей помочь.

Если хочу сделать перепланировку в не приватизированной квартире, сделав арку в НЕ несущей стене, нужно ли брать на это разрешение?

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?

Я живу в Москве.

Меня обманул юрист-мошенник.

В 2016 году я делала ремонт в своей квартире с перепланировкой.

Заниматься перепланировкой самой было некогда, я наняла юриста.

В итоге в 2017 году он получил согласование перепланировки в Мосжилинспекции, документы об этом я видела.

Сказал, что теперь нужно сделать перепланировку, и оформить ее надлежащим образом.

Сначала выходил на связь, в течении всего 2018 года и 2019 года.

Каждый раз у него были какие-то отговорки, то то,то другое пошло не так.

Я ждала, мало ли что.

С февраля этого года на связь перестал выходить и я позвонила в компанию в которой он работал. Оказалось, что он кинул компанию и других клиентов, не только меня и исчез.

Денег он с меня не взял, но документы уже согласованные по перепланировке все остались у него.

Что делать в такой ситуации?

Спасибо.

Анна.

Вступаем в наследство квартиры по завещанию. Юстиция обещает дать отказ в регистрации права собственности из-за незаконной перепланировки. Стена не несущая. Что потом делать с этим отказом, идти в суд? Может ли суд не удовлетворить иск и назначить экспертизу и т.д.? Как нам лучше поступить?

Не могу приватизировать комнату в коммунальной квартире. БТИ измерили места общего пользования, определили, что была перепланировка, а никакой перепланировки не было, Соседка ранее приватизирована без проблем, а у меня тупик. Куда идти и как быть? Спасибо.

Для заделывания дверного проема в смежно-изолированных комнатах в коммунальной квартире нужно разрешение соседа о разрешении в перепланировке. По какой форме должно быть заявление и должно ли оно быть нотариально заверено? Так как в мфц требуют заявление от соседа. Если сосед откажется писать такое заявление что делать? Как еще приватизировать такую комнату? Спасибо!

Здравствуйте, хочу разделить зал раздвижной купейной дверью является это перепланировкой? Можно разделить комнату любой дверью без перепланировки? Спасибо.

В муниципальной квартире сделана не согласованная перепланировка. Главный квартиросъемщик умер (квартира пока на другого квартиросъемщика не переоформлена). Но я хотел бы еще сломать и достроить пару стен. Стены в хрущевках на сколько мне извесно все являются не несущими. Балок в комнатах нет. И так у меня возник вопрос. Узаконить часть перепланировки и потом узаконивать остальное или уже все доламывать и достраивать и потом идти в администрацию? И не выселят ли меня из за не законной перепланировки?

20 лет живу в реконструированном доме на 4-х хозяев, но изменена только моя часть дома. У нас 20 лет назад родился второй ребёнок (мальчик), а первый девочка, то есть разнополые, а на тот момент квартира была 2-х комнатной и составляла 32 кв метра. Естественно в моём посёлке о предоставлении государством жилья большей площади и речи быть не может, я приватизировал квартиру и землю мне отведённую для огорода и пристроил на этой земле комнату, после чего так-же сделал перепланировку в квартире не затрагивая несущих конструкций дома и получилась 3-х комнатная полноценная квартира общей площадью 70 кв метров. ВОПРОС смогу ли я узаконить квартиру в таком виде и если да,то как правильно мне поступить?

Я сделала самовольную перепланировку в доме. Улучшила условия. В собственности земля и 1/2 дома. Какие документы нужны в суд, чтобы узаконить самовольное строение. У нас с соседями натянутые отношения.

Доброе утро! Прошу помощи. Подал исковое заявление на узаконивание перепланировки и пристройки лоджии. Судья просит принести согласие всех собственников дома. Вопрос как правильно его составить?

Здравствуйте. Ук требует председателя тсж демонтировать межквартирные перегородки (отделяют 4 квартиры от лестницы. Дом серии-корабль). Со слов мужа, когда они вьехали в новый дом, перегородки уже были. Построены строителями.

Два свидетельства и два договора купли продажи. В купленной квартире была неузаконенная перепланировка. Подала решение В БТИ на объединение комнат в одну полноценную квартиру. Может ли БТИ без узаконенной перепланировки сделать тех паспорт, а затем в МФЦ смогу ли получить свидетельство с одним кадастровым номером. Спасибо!

Планируем делать перепланировку квартиры, в несущей стене делать проем из комнаты в кухню (на кухне газовая плита) , так же объединять туалет с ванной, необходимо ли нам собирать согласие соседей?

Полгода назад я купила 2/3 доли (35 м 2) в 2 х комнатной квартире (общая плащадь 52 м 2, из них: зал 17 м 2, спальня 11 м 2, кухня 10 м 2, туалет, ванная и коридор - 14 м 2). Я проживаю в зале 17 м 2 и оплачиваю 2/3 квартплаты. Соседке принадлежит доля 17 м 2, 1/3 квартиры, она занимает спальню 11 м 2, квартплату совсем не оплачивает. Вопрос: где значатся мои 35 м 2, если я проживаю на 17 м, а оплачиваю за 35. И возможно ли сделать из кухни 10 м 2 гардеробную, чтобы узаконить, как свою собственность, если в коридор 8 м 2 перенести обеденную зону, холодильник, раковину, электроплиту (вытяжка есть в коридоре) ? С уважением, Ксения.

Написала заявление в Жилкомхозяйство, чтоб мне дали разрешение на отключение от центрального отопления. Квартира собственная. Они дали разрешение на отрезку от центрального отопления, но с условием, что соседи не пострадают. У нас многоквартирный дом. Хотя сами говорят, что квартира собственная и я в праве делать в ней, что хочу. Хочу сделать индивидуальное отопление. Имеют ли они право дать такое решение? Через меня идёт отопление к соседям, у них квартиры не в собственности.

Я являюсь собственником 2-хорошего комнатной квартиры, совместно со своим отцом. Совместное проживание невозможно, продавать квартиру он отказывается, в квартире я не проживаю, с малолетнийм ребенком снимаю жилье. Уважаемые юристы, подскажите как мне поступить? Ни каких правоустанавливающих документов у меня нет. Я хочу продать принадлежащую мне часть, каковы мои действия?

Имеем четырехкомнатную приватизированную квартиру. Хотим разделить ее между двумя ее собственниками, предватительно перепланировав. Где нужно сосгласовывать перепланировку, чтобы в будущем иметь возможность одному из собственников продать свою часть квартиры. Перепланировка не предусматривает снос стен, а только пристрой тамбура при входе и устройство еще одного сан-узла.

Квартира дарственная, имеется тех. паспорт 2006 года. Нужно ли менять тех. паспорт и получать кадастровый, если Квартира продаётся за наличный расчёт, а не в ипотеку. Перепланировок не было.

Мой несовершеннолетний сын унаследовал от отца 1/6 часть в квартире, остальными 5/6 владеет его сестра по отцу (совершеннолетняя). В этой же квартире она и проживает совместно с мужем и 2 детьми. Она всячески препятствует пользованию унаследованной частью квартиры, но на предложения выкупить ее отвечает отказом из-за отсутствия денег. Как нам быть? Органы опеки дали согласие на продажу 1/6 части квартиры до достижения ребенком 18 лет. Еще такой момент, что квартира по документам 4-комнатная, по факту 3-комнатная, и для продажи ее нужно вернуть в первоначальный вид, а на это нет денег. За чей счет должна производиться обратная перепланировка квартиры?

В 2016 году вступил в наследство по закону Наследников было пятеро, мне 4/5 доли. Остальныесвои доли отдали сестре, и у нее 4/5 доли. Участок земли, домне поделён был на части. В 2020 годуонасвои части долей отдает обратно тем наследникам. Дом в деревне, вход один, кухня, жилая площадь 37 м/кв,по выходным все приезжают, собирается до 10 человек, мне даже слово сказать не возможно. Мне это не нравиться. Что я могу в этой ситуации. Г Казань.

Купил квартиру на первом этаже многоквартирного дома, под балконом есть место для хранения (кто его делал я не знаю) в нем лежат вещи. Хотел спилить замок и использовать это пространство, но сосед утверждает, что он сам оборудовал это пространство с устного разрешения прежних владельцев и использовать мне его запрещает. Никаких документов подтверждающих собственность у него нет. Чьё по закону это пространство и если это относится к моей собственности, то как бороться с соседом?

Дом ЖСК, точечный 14 тиэтажный, лет 30 ему. Председатель разрешила в квартире на 6 м этаже снести стены (по крайней мере говорит, что у них на это все документы есть). Проблема в том, что на 7 м этаже в квартире, на 8 м этаже в квартире (у нас) начали трескаться стены и уходить пол местами. Квартиры приватизированные. Подходили к председателю, она отправляет нас буквально очень далеко. Что делать кому писать кого вызывать возместят ли ущерб (хотя уже не знаю, как его возмещать, страшно, не развалился бы дом)

Добрый день, у меня вопрос: имеют ли соседи право днем громко слушать музыку? К тому же у них громко бегает ребенок. Это мешает мне отдохнуть, что делать? Могу ли я вызвать полицию? Соседка утверждает что она имеет право до 23.00 слушать музыку.

Имею ли я право на то чтобы сделать перепланировку в квартире купленной по военной ипотеке? (Речь идёт о том чтобы поменять местами кухню с гостиной: так как гостиная комната больше по площади то хотели бы перенести комуникации и сделать кухню-гостиную в ней)