Расторжение договора аренды по инициативе арендатора / Договор - 373 советов адвокатов и юристов

Я взяла в длительную аренду землю. Теперь этот учсток понадобился застройщику. Могут ли отобрать и на каких условиях?

Заключен договор аренды трёх помещений срок аренды до 1 января 2014 года уже истекает, (Завод Арендодатель арендатор) Арендодатель владеет нежилыми помещениями, передаваемые арендатору, на основании договора аренды между Арендодателем и заводом.

Какую ответственность может понести Арендатор в случае своего одностороннего отказа от аренды 2 ух помещений оставив в аренде только 1 одно помещение? На 2014 г.,если договором вообще не предусмотрен односторонний отказ арендатора., только по соглашению сторон.

У нас действующий договор аренды Причала. Заканчивается 20.02.2020 г. Мы подали заявку на продление договора аренды на 49 лет Балансодержателю. Сделали Заключение о не разрывной связи Росморречфлота. Балансодержатель ответил: Что заключение договора на новый срок возможно при условии расторжения ранее заключенного договора либо по окончании. В соответствии с ФЗ 261-от 08.11.2007. Вопрос: Перезаключение нового договора должна происходить одним действием в регистрирующем органе, прекращением и заключением? Так?

Вопрос юристу. Сняла помещение под студию цветов с 25. 01. 2014 в него не заезжали. Подписала договор. На днях нашла помещение лучше. Пошла к старым арендодателям с просьбой расторгнуть договор и произвести возврат денег с вычетом тех дней что мы якобы находились в этом помещении. На что услышала что деньги мне не вернут до момента пока они не найдут новых арендаторов на эту площадь. В договоре такого пункта не было. Насколько они правы? Можно ли как то решить этот вопрос?

Вопрос: в срок до 1 ноября арендодатель попросил освободить арендуемое мною помещение. Уведомление было направлено письменно, под роспись. Помещение мы освободили. Ключи отдали, но акт приема-передачи не подписали. Теперь арендодатель выставляет нам счет. Как быть? За что платить, если мы не арендуем там уже 2 месяца.

Я проживаю в жилом пятиэтажном дом площадью 1240 кв.м. Дом построен на земельном участке предназначенном для ИЖС., Участок находится в аренде, аренда оформлена на меня. Дом строил не я, я давал доверенность. В доме 25 собственников долей, в том числе и я (общедолевая собственность на жилой дом была установлена через суд), Арендная плата большая. Оплата приходит на мое имя. Я подавал заявление на то чтобы в договор аренды были внесены остальные собственники. Пока оформляли все, в доме поменялся собственник. Теперь надо начинать все сначала. Но я уже не знаю с чего начинать. Подскажите пожалуйста как мне избавиться от этой рутины оплаты аренды, при том что некоторые собственники находятся в другом городе, одного собственника ни кто не когда не видел.

После оформления строящегося магазина в объект незавершенного строительства и оформления его в собственность, КУМИ мне дали

3 года аренды земли, на завершение строительства, дальше аукцион но вышел закон из-за пандемии они обязаны продлить ещё на три года. Получается что 2 года оставалось и добавили 3 года, правда упирались 2 месяца. Итого был приказ от главы на 5 лет продлили с горем пополам. Сейчас поползли слухи что они хотят отменить продление. Могут ли они это сделать если нарушений с моей стороны нет но договор заключен на 5-лет нужно ли его было регистрировать у нотариуса или этого делать не обязательно? Или есть ещё какие уловки для не исполнения ими обязательств или их нет и мне спать спокойно?

В аренде (на 25 лет) у физ лица находится зем участок для ИЖС (арендодатель - муниципальный район МО). Планируется передача прав и обязанностей по договору аренды юр лицу, с последующим изм-ем ВРИ на для жилищного строительства (стр-во многоэт домов). Правила землепольз-я и застройки, генплан - не разработаны. Требуется ли прохождение аукциона, в связи с ИВРИ на ЖС?

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

, родители не заключали новый договор на аренду. Хотят его продать, в устной форме фермер был предупрежден об этом, сослался что пройдет сбор урожая и этот вопрос они решат, сейчас он отказавается отдавать им паи, ссылаясь на то что он внёс туда удобрения, и теперь только с обращением в суд, и выплатой затрат, он вернет им паи, если суд это решение примет. Что делать родителям, стоит ди подавать в суд, и выйгроят ли они дело?

Прошу Вас проконсультировать. Я ИП, работаю в Крыму, арендую помещение, которое находится в собственности арендодателя, но стоит прям на остановке общественного транспорта. Земля под зданием в аренде, договор аренды уже перезаключен по Российским требованиям на три года.

Скажите, а я могу законным способом взять этот участок в аренду, какая процедура и насколько это возможно? Или он является первоочередным, в этом вопросе? Здание не капитальное, сварено из металла с металлопластиковыми окнами и дверями.

Заканчивается аренда земельного участка ЛПХ, продлить аренду можно только через аукцион. На участке есть баня, хотел оформить участок в собственность, а в местной администрации говорят, что должен быть жилой дом. Так ли это?

Был заключён договор аренды гаража между мной, представителем собственника, и арендатором. На 11 месяцев. Срок ещё не вышел, но арендатор уже нарушает некоторые пункты договора: несвоевременное и не в полном объёме внесение арендной платы и внесения изменений в конструкцию гаража без моего письменного согласия.

Я уже письменно уведомил его о досрочном расторжении договора. Дальше, наверное, нужно обращаться с иском, но для меня важнее, чтобы на время всех этих судебных тяжб арендатор физически покинул гараж. Как это сделать? Спасибо.

Арендатор не заплатил в срок, смс не читает, к телефону не подходит, можно ли собственнику или его представителю по доверенности вскрыть замки, если арендатор не откроет дверь? Можно ли сменить замки, если арендатора нет на месте? По договору при досрочном расторжении договора собственник имеет право находиться в кв, сдавать ее, производить любые действия.

Мы собираемся снимать квартиру на 3 месяца, пока будет доделан ремонт в новой. На такой короткий срок никто не пускает, попался вариант с квартирой, которую хозяева не могут продать уже год. Они согласны, но я хочу обезопасить себя от их внезапного требования освободить квартиру. Как мне это сделать в договоре? Можно ли прописать какую-то неустойку? Спасибо.

Договор аренды земельного учатка с администрацией был заключен на 3 года и заканчивается 31.12.16 г. здание построили но неуспеваем оформить в собственность, что делать.

Будьте добры помочь разрешить следующий вопрос:

1. Нежилое помещение

2. Сдано в аренду

3. Договор электроснабжения заключен с арендатором

4. Произошла смена собственника

5. Новый собственник расторг договор с арендатором

6. Собственнику гарантирующий поставщик отказывает в заключении прямого договора электроснабжения, обосновывая отказ тем, что более одного договора на энергоприним. Устройство заключаться не может

7. Бывший арендатор отказывается подписывать заявление о расторжении договора электроснабжения

8. Что делать собственнику и каким образом ему заключить прямой договор электроснабжения?

Правомерно ли поступила Администрация переименав назначение земли по заявлению одного из арендаторов не спросив согласия у другого арендатора? Было (производственные целей) стало производственные цели и обьекты дорожного сервиса. Аренда 49 лет. Обьект, размежеван, переименован и продан.

Земельный участок находится у меня в аренде до 2029 года в администрации. Пришло мне от них уведомление что участок предоставлен для осуществления предпринимательской деятельности - под объектом торговли, что я им должна предоставить документы о регистрации ИП и торговле, я в этом временном павильоне занимаюсь предоставлением юридических мелких услуг, помощь в оформлении документов. Оформлена, как самозанятая, так как я на пенсии. Большого объёма у меня работы нет поэтому регистрации в качестве ИП у меня нет, чтобы платить налоги, будет ли это являться основанием, что я не выполняю условия аренды, а также нарушением по адм. кодексу.

Внесли аванс за аренду жилого помещения для проведения дня рождения с друзьями. Но в связи с эпидемиологической обстановкой решили отказаться от проведения. Собственник отказывается вернуть аванс, возможно ли вернуть эту сумму. В договоре указано, что об отказе необходимо известить собственника за 14 дней, но фактически сам договор был заключен за 5 дней до запланированного мероприятия.

Хочу использовать участок 6 соток (земля СДТ, сельхозназначение) для торговли и склада. Участок 6 соток в черте города, на первой линии у большой дороги. Вопросы.

1)если земля берется в аренду (в договоре указывается что земля будет использована под склад и торговлю, договор относится в налоговую для ЕНВД) что мне может грозить за это

2) Если эта земля покупается и используется под склад и торговлю, чем грозит

3)Собственник говорит, что власти скоро поменяют назначение этих земель на коммерческое, это возможно?

4)Можно ли по инициативе собственника поменять назначение земли

5) Поясните разницу в налогах на землю при ком. использовании и СДТ, и разницу в кадастровой стоимости земли.

Я собираюсь арендовать помещение, но там нет ремонта, его надо делать. Арендодатель готов его сделать, но за наш счёт. Сумма ремонта внушительная, что должно быть прописано в договоре? Арендные каникулы на сумму равную ремонту?

Я (г. Москва) передал автомобиль по договору аренды с выкупом гр-ну Армении (передал все документы в тч и птс по глупости), выкупная цена 270 тр, он заплатил мне 5 тр, остальное только обещания. Через некоторое время я узнал, что авто продан и стоит на учете на другом человеке. Как мне вернуть авто, на кого подавать в суд, на текущего владельца или на того, с кем договор аренды?

Снова, Добры вечер!

Подскажите пожалуйста, какие права у арендателя, если его вселяют с детьми несовершеннолетними раньше срока по договору и в течении какого времени арендатель должен освободить квартиру? И в праве ли Полиция выселять без решения ссуда?

Благодарю за ранее ответ!

По договору найма жилого помещения перечислены лица, имеющие право пользоваться квартирой и проживать в ней (один человек). Собственник выясняет, что в квартире часто ночуют гости. Согласия собственника никто не спрашивал, о гостях не уведомляли. Какие нормы закона существуют в ограничении проживающих - гостей в квартире? Может ли это служить условием расторжения договора?

Снимаем квартиру по договору найма жилья, заключён на 1 год, по итогу мы планируем съехать, не устроило хамское и наглое отношение арендодателей, в договоре указано что если раньше года съезжаем залог не возвращается, как правильно поступить и вернуть залог в полном объёме?

Добрый день, очень нужен образец договора по сдаче квартиры в аренду. Оформляю без посредников. Спасибо.

Оферта: https://lk.moydevice.ru/oferta/

Пункт 5.B гласит "B. ДОСРОЧНЫЙ ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА ПО ИНИЦИАТИВЕ КЛИЕНТА

Возможен по предварительному согласованию с Арендодателем. Не влечет перерасчета или возврата стоимости аренды."

Законен ли этот пункт?

Собираюсь сдать свою квартиру в аренду. Потенциальный арендатор предложил заплатить ВСЮ сумму за год вперёд. Вопрос: если я решу прекратить аренду через пол года, я имею право выселить и вернуть ему оставшуюся сумму? Или он имеет право там остаться жить до окончания оплаченного им года аренды?

Есть заключенный договор аренды нежилого помещения и подписанные акты выполненных работ. Договор был заключен для вывода денежных средств, фактически арендатор данные помещения даже не видел. Договор со стороны арендатора нигде не проводился. Ч/З два года арендодатель выставил претензию и подал в суд на возмещение арендной платы. Как доказать фиктивность данной сделки?

С

Законно ли взыскание необоснованного обогащения с собственника объекта незавершённого строительства за вынужденное "пользование" земельным участком под этим объектом? Как остановить взыскание?

Как обязать администрацию города заключить договор аренды либо изъять объект незавершённого строительства у собственника, после окончания срока действия второго по счету договора аренды земельного участка?

Разрешенное использование земельного участка по договору в 2011 году для эксплуатации торгового павильона. В конце 2011 года поменяли на строительство магазина но в договор изменения не внесли. Кто должен был внести изменения в договор и нужно ли это было сделать? Арендатор или арендодатель?

А если в договоре написано: "Арендодатель не чаще чем в раз год, начиная с третьего года аренды, вправе инициировать изменение размера арендной платы, но на величину, не превышающую процента инфляции"

Как можно взять в аренду или купить участок у государства на котором находятся строения (боксы и 2 х этажное здание в моей собственности), но земля в данный момент в аренде у ООО, которого во-первых нет в городе уже много лет, арендную плату не платит, срок аренды у него закончился, но администрация города автоматически продлила договор. Я хочу взять этот участок в аренду или купить, но администрация говорит или ищите учредителей этого ООО и разговаривайте с ними по поводу расторжения договора аренды сами или ждите когда их объявят банкротами. Подскажите пожалуйста что еще можно сделать в данной ситуации, чтоб ускорить этот процесс.

Хочу заключить договор аренды коммерч помещения. На что надо обратить внимание? Есть ли какие-то нюансы, несоблюдение которых чревато неприятными последствиями?

Мы с коллегой решили снять для работы офис. Нас устраивало местоположение в центре, адекватная цена, но не устраивал ремонт, точнее его отсутствие. Мы приводили все в желаемый вид с согласия арендодателя. Но как только пошёл дождь, оказалось, что течёт стена, да так, что наши обои отлетели. Можно было просто съехать, но у нас оплата вперёд за первый и последний месяц. Что можно сделать в этой ситуации? Вощможно ли вернуть деньги за то, что собственник сдаёт помещение в таком состоянии? Возможно ли вернуть деньги за испорченный ремонт, сделанный нами?

Мы заключили с арендатором договор аренды. Стоимость прописана в долларах. Оплата по курсу ЦБ на день платежа, но не менее 32 руб. за 1 доллар. Доллар растет как на дрожжах. Когда подписывали договор курс был 32,2, сейчас уже 39 и он продолжает расти. Как поступить в этой ситуации?

Арендовала помещение, по непредвиденным обстоятельствам нужно съехать «одним днем». Есть обеспечительный платеж. В договоре не прописано, за какой срок нужно предупредить о съезде. Могут ли подать в суд ссылаясь на ГК РФ и обязать оплатить за 3 месяца?

Мы заключали договор на 11 месяцев на жилое помещение, после чего еще полгода продолжили им пользоваться, вносили плату в положенный срок. Арендодатель выслал уведомление о том, что полгода назад договор закончился, а мы ещё живем. Просьба съехать через месяц. Каковы наши действия? Имеем ли мы право на двойной депозит?

Мне принадлежит полуприцеп 20 тонник..., я его сдавала в аренду по договору сдача в аренду с правом выкупа, но арендатор отказывается платить арендные платежи и не возвращает полуприцеп, что мне сделать в первую очередь... как забрать если он добровольно не отдает его... могу ли я объявить об угоне чтобы при его перевозках забрать полуприцеп у арендатора... помогите не знаю как поступить... требование об платежах и мировом урегулировании я ему отправила.. что делать дальше?

П 1. Срок найма с 29.08.2009 г. П 2 срок действия продляется на месяц автоматически, если нет возражений и уведомлений. П 3. Договор в одностороннем порядке досрочному расторжению не подлежит, за исключением случаев по закону. Претензий не было. Конфликт из за одностороннего поднятия 3 раз платы за найм (всего на 5000 с 16000 изначально). П 5. размер арендной платы в одностороннем порядке не меняется. Коммунальные платежи поднялись за это время на 2000. Наймодатель поставил Условия: если я не соглашаюсь на поднятие оплаты, то должен выехать с квартиры. Претензий по найму нет, над Наймодателем висит штраф за укрытие от налоговой около 700000 р. Какие варианты у наймодателя нас выселить досрочно?

В марте арендовала кабинет под услуги массажиста. Оплатила по договору 9800 за последний месяц аренды и 5000 за март. Об окончании аренды по договору арендодателя должна предупредить за 2 месяца. Март отработала в общей сложности дней 15, далее клиенты в связи со сложившейся ситуацией в мире, просто исчезли. Арендодатель требует оплату за март, апрель, офис я уже освободила, попросила на этом расстаться, но арендодатель не согласен, ссылается на то, что ему никто ничего не отменял. Как быть?

Имеет ли полномочия Департамент Имущественных и Земельных Отношений аннулировать договор субаренды промышленного земельного участка, который находится в собственности города, но передан в аренду и используется ООО. А это предприятие прихватило самозахватом еще несколько тысяч кв. метров, построило там незаконно здания, использовало их по своему усмотрению, а позже все это передало в субаренду другому ООО. А это другое ООО своей деятельностью создало невыносимые условия для проживающих рядом с этим предприятием людей, статус СНТ дома признаны жилыми. Могут ли люди добиться от ДИЗО, в связи с самозахватом земельного участка, который служил некой санитарной зоной аннулирования договора субаренды между двумя ООО?

Человек снял в аренду помещение на рынке в аренду платил арендную плату! Т к существует предоплата арендной платы за следуюший месяц! Получилось так что человек заплатил за два месяца вперед но дирекция рынка не хочет возвращать ему деньги ' как написать заявление генеральному директору о возврате денежных средств и на какую статью закона при этом упираться? Спасибо!

Вопрос непростой. Существует спортивная федерация. Она арендует у администрации города спортивное помещение для занятий. Но занятия проводит тренер (индивидуальный предприниматель) в этом спортивном помещении. Между спортивной федерацией и тренером (ИП) нет никаких соглашений. Простыми словами тренер тренерует в помещении, которое арендовала для него спорт. Федерация у администрации города.

Вопрос: Каким образом заключить тренеру соглашение со спортивной федерацией, чтобы всё было законно? Может какой договор о сотрудничестве? Но как тогда прописать пункт об аренде?

В договоре прописан срок 7 дней на освобождение квартиры с момента получения уведомление о расторжении арендатором от арендодателя.

687 статья ГК РФ, вообще не предусматривает одностороннее расторжение договора арендодателем, во внесудебном порядке, если нет нарушений со стороны арендатора.

Стоит ли переживать что при помощи полиции с участковым такой арендатор сможет выселить арендаторов (исправно платящих) на основании лишь этого пункта договора и доказательства вручения уведомления о расторжении за предшествующие 7 дней?

Или арендодатель может выселить арендатора только по решению суда?

Занимаюсь изготовлением мебели. Работать до 30 апреля права нет, но обязанность заплатить за аренду цеха в апреле остаётся в полном объеме?

Есть ли на что опереться в законодательстве при "торге" с арендодателем?

Проссрочили 10 дней по уплате аренды квартиры. Просим подождать максимум еще 5. Хозяин не идет на уступки и просит освободить квартиру. Мы с детьми, зима на дворе. Есть договор, какой выход? Спасибо.

Мы. заключили договор аренды дома на 6 мес. с 15.10.16 по 15.04.17. арендная плата 4500 в мес. Отдали мы хозяину сразу 30000. Так получилось, что нам надо сейчас переехать по нашей инициативе. Скажите имеет ли право хозяин дома не возвращать нам деньги? ,И по каким причинам?