Расторжение договора аренды по инициативе арендатора / Договор - 373 советов адвокатов и юристов

Мы выиграли лот на торгах по банкротству: нежилое помещение 63 кв м. в другом городе. На фото везде было отдельное кирпичное здание. Перед тем, как заключать договор, решили съездить лично осмотреть. Выяснилось, что по кадастровому номеру был образован другой объект 70 кв.м. Это металлический ангар, внутри которого стоит газовое оборудование - котельная, которая отапливает все предприятие. Новое предприятие должно было сами выкупить это помещение, но они подали цену ниже. Договориться они с нами не захотели. Теперь говорят, - "Покупайте. На территорию вас не пустим, торги оспорим, сервитут установим, аренду платить не будем и т.д." Еще говорят, что мы не имеем права их туда не пускать, поскольку там котельная, как стратегический объект.

Земля не продана. Собственник земли ВОС, учредитель и банкрота, и нового предприятия.

Как возможно выйти из сделки с наибольшей прибылью? Что действительно они могут сделать по закону?

Вопрос следующий. Квартира не проватизированная. Очень большой долг по квартире. Главный квартиросъемщик мама, в квартире прописаны брат сестра и мама, мама и брат хотят выписаться. Весь долг останется на меня, зависит ли от меня хоть что-то?долг миллион рублей.

Есть договор аренды заканчивается в сентябре (снимаю уже 6 лет) оплата исправно точно в срок все 6 лет, арендодатель просит съехать раньше срока окончания договора, ко мне претензий нет, просит съехать так как собрался продавать квартиру. Я показываю договор и говорю что по окончании съеду сейчас не имею возможности, ОН настойчив сежайте я с женой и 2 детьми садики школы и так далее район менять не хочу и в спешке переплачивать не хочется. Вопрос могут меня подвинуть и как и каковы сроки и процедуры? Заранее Спасибо.

У нас такая ситуация. Нашли квартиру для съема через интернет. Так,как хозяин находится в другом городе, пришла агент (его доверенное лицо) и составила договор и отдала ключи. Естественно подписи его на договоре нет. Теперь он вдруг решил продать квартиру и просит нас съехать. Договор до 29 мая 2016 года. Оплачивали вовремя, еще и маленький ремонт сделали. Считается ли договор законным, если нет подписи арендатора? Можем ли мы ссылаться на закон и жить до окончания срока? Спасибо, с уважением, Любовь.

В договоре прописано, что он обязан предупредить о выселении за 30 дней, иначе он обязан выплатить неустойку в размере месячной оплаты квартиры. Арендодатель отказывается. Что мне делать в этой ситуации? Обратиться в арбитражный суд? До выселения или можно после?

Скажите пожалуйста. В арендуемом помещении расположены инженерные коммуникации - общедомовой стояк, который наполовину заделан в кафельную плитку. Но он не имеет отношения к нежилому помещении. Данные инженерные коммуникации необходимо заменить. Однако без повреждения кафельной плитки это невозможно. Каким образом должен быть предоставлен доступ к трубе и должна ли УК восстанавливать плитку. Я являюсь представителем УК.

Срок дейстия договора на размещение оборудования составляет 11 месяцев. В случае если ни одна из сторон не заявит за 1 месяц до прекращения срока действия договора, договор пролонгируется на следующие 11 месяцев. В случае нарушения срока демонтажа плата начисляется в обычном порядке. Одна из сторон (Сторона 1) заявила о прекращении срока действия договора за один месяц и предложила демонтировать оборудование и согласовать срок демонтожа. Срок демонтажа так и не был согласован. Сторона 2 оборудование не вывезла в течение 3-х месяцев. Сторона 1 продолжала выставлять Стороне 2 счета на оплату. Говорит ли это о том, что отношения сторон развиваются по ст.8 ГК РФ? И как долго Сторона 2 может не вывозить свое оборудование?

Имеют ли право сотрудники управляющей компании вывешивать списки должников за квартиры в подъезде дома. И если принесли придупреждение они его обязаны отдать под роспись или вешать на почтовый ящик?

Собственник нежилого здания (кафе) арендовал земельный участок предоставленный для строительства кафе, однако УМИ через суд договор расторгнул, мы написали новое письмо в Администрацию о предоставлении зем. уч. для содержания, Администрация нам предложило взять меньшую площадь зем. уч., мы отказались. Участок сняли с кадастрового учета, мы написали письмо о согласовании карту (плана) в тех же границах, что и было раньше, Администрация ничего не делает, в течении года я пишу письма, а Администрация не как не реагирует, а сейчас подала на нас в суд за аренду земельного участка, должен ли я платить аренду? И самое главное что просят за ту старую площадь зем. уч-ка, а не за ту которую они предлогают которая в три раза меньше!

Мой знакомый должен деньги банку, и расплачиваться ему нечем. Он предлагает мне оплатить его долг, а в качестве возмещения он сдаст мне свою квартиру на долгий срок, в соответствии с суммой. Как нам юридически правильно оформить подобные отношения?

Арендодатель просит, чтоб я написал заявление о расторжении договора аренды, Я не стал писать, он поднял сумму за арендную плату в два раза. Может ли он без основании повышать аренду?

Как сделать перепланировку в новостройке, без права собственности?

И обязаны ли мы оплачивать коммунальные платежи, если по документам жилпощадь всё еще принадлежит застройщику? А у нас только договор купли/продажи.

Уже больше половины дома въехали, а мы никак не можем начать ремонт, т.к. у нас нет права собственности, а без него мы не можем согласовать перепланировку. Хотя перепланировка типовая, снос легкой перегородки и вырез двери в технологической нише, предусмотренной застройщиком.

Купил картиру по Ген. доверенности, получил Свидетельство о регистрации, а из звонка доверителя узнал, что она деньги за квартиру от поверенной не получила и поверенная является ИП риэлтором, с которой у доверителя Договор на подбор покупателя на квартиру с ценовыми рамками. Квартиру я купил у поверенной, как у частного лица и за сумму (как оказалось) дешевле их Договора. Доверитель подает в Суд за мошенничество на Поверенную-риэлтора и предлагает признать сделку ничтожной. Риэлтор в полных долгах, вернуть денег Доверителю не может, а если сделку расторгнут то не вернет и мне. Как мне сохранить квартиру или деньги, и если я продам квартиру не лишится ли ее новый покупатель. С уважение м,Александр.

Хочу сдать офис в бизнес центре в Одинцово. Как правильно это сделать? Есть арендатор готов платить по безналу. Я физ. лицо. Спс.

Имеет ли право арендодатель рассторгнуть существующий договор с целью повышения цены за аренду?

Ищу образец иска в суд при порче имущества квартирантами.

При расторжении договора аренды по инициативе арендатора должен ли арендодатель (собственник помещения) возмещать арендатору стоимость неотделимых улучшений?

Если договор был расторгнут по инициативе арендодателя за нарушения нанимателем по нескольким пунктам договора (накопление долгов найма и ЖКУ за 1-2 месяца, отсутствие диалога и контакта-игнор арендодателя, (договор заключался на полгода). Если есть расписка от нанимателя, где указан срок, дата, погашения долгов и съезда. И если не выезжает сам? Что может предпринять собственник жилья (арендодатель), чтобы не было самоуправством? Или статья про самоуправство не относится к договорам найма физических лиц, где арендодатель является собственником жилья?

Можно ли Арендатор расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке (без финансовых рисков), если в договоре предусмотрено досрочное расторжение договора только по инициативе Арендодателя?

Остальные условия в соответствии с законодательством РФ.

Как расторгнуть договор аренды зарегистрированный в р.ц., в следствии смены собственников. Подскажите, алгоритм действий и основания расторжения.

Процедуру досрочного расторжения договора аренды павильона, я арендодатель, какие бумаги я должен отправить арендатору и сколько раз оповестить. Достаточно ли что я написал притензию, где написал, что отказываю в дальнейшей аренде павильона.

Я арендодатель!

Чтобы мне расторгнуть договор аренды раньше срока нужны основания прямо предусмотренным в самом договоре аренды. А если у меня НЕ прописаны основания, но прописана возможность досрочного одностороннего расторжения, это законно?

Например: Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон вне сроков действий договора и в порядке предусмотренном этим договором.

Возможно ли расторжение договора аренды лесного участка (49 лет), если не сделан проект освоения лесов? Какие могут быть причины для расторжение со стороны арендатора?

В договоре аренды квартиры есть пункт, согласно которому в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора, залог возвращается арендодателем на его усмотрение, т. е. захочет-вернет, не захочет-нет. Не противоречит ли такое условие законодательству?

КАКИМ ДОКУМЕНТОМ оформляется расторжение Договора аренды в односторонем порядке по инициативе АРЕНДАТОРА, ст. 450 и 620 мне известна, как это формить, если я являюсь стороной Арендодателя, но с тем условием, что обеспечительный взнос остается у меня (Арендодателя), заранее спасибо.

КУМИ заключило с нами (ОАО) договор аренды земельного участка на 49 лет. У нас имеется задолженность в размере примерно 2 млн рублей (за последние 3 года). Последняя претензия от КУМИ была на сумму 140 000 рублей. На участке есть строение - законсервированный спортивный комплекс. ОАО испытывает трудное материальное положение. Мы готовы погашать долг частями. В декабре 2018 КУМИ уже подавало в суд на взыскание 500 000, но от иска отказалось. Могут ли они теперь подать в суд на расторжение договора аренды и взыскание платежей. Комплекс выставлен на продажу, но пока покупателей нет. На что мы можем сослаться? Спасибо за ответ.

Коллеги, я правильно понимаю что досрочное расторжение договора аренды недвижимого имущества по инициативе арендодателя возможно только и только в судебном порядке в независимости от условий договора?

Арендодатель (ООО) сдает помещение под салон красоты, договор аренды заключается с физ. лицом. Физ.лицо не регистрируется в качестве предпринимателя. При любой проверке (налоговой, роспотребнадзора) салон будет закрыт, а арендодатель понесет убытки. Может ли он требовать регистрации арендатора, расторгнуть договор аренды с физ. лицом. И будут ли проблемы у него в случае проблем у арендатора с законом.

Как оформить соглашение о расторжении договора аренды по инициативе арендатора? Нам как арендодателю необходимо удержать депозит в силу нарушения Арендатором договора и выходе из него в досрочном порядке.

Сдала квартиру, люди подписали договор, перевели деньги на карту, я передала ключи, через несколько дней заявляют, что хотят съехать и требуют вернуть деньги, пугают заявлениями в полицию и налоговую, а в договоре прописано, что арендная плата за первый месяц является обеспечительным платежом и не подлежит возврату в случае расторжения договора по инициативе нанимателя, как действовать в этой ситуации, как вернуть ключи? И как писать на них заявление, если нет их паспортных данных? Договор пролонгированный, заключен на 2 месяца, когда он будет считаться расторгнутым? (чтобы поменять замок, не нарушая закон), могу ли я и как расторгнуть его в одностороннем порядке?

Заранее спасибо за ответы.

За какой, заранее, срок Арендодатель обязан предупредить о досрочном расторжении Договора? И имею ли я право не освобождать квартиру до срока, при отказе Арендодателем возвращения уплаченной суммы. Договор составлен без "заверения" в Нотариусе.

Возник такой вопрос.

Договор об аренде квариры расторгнут по инициативе хозяйки квартиры. Проживал я в этой квартире меньше месяца.

При составлении Договора я заплатил определенную сумму маклеру.

В сложившейся ситуации, учитывая, что договор расторгнут не по моей инициативе, должен ли мне маклер выплатить уплаченную ему сумму в размере 100%?

Как правильно написать в договоре на аренду деревянного дома пункт о расторжении. Наниматель в период съёма будет делать косметический ремонт, но если хозяин вдруг решит расторгнуть договор, нужно чтобы хозяин вернул сумму потраченную на ремонт.

Арендодатель принес уведомление о досрочном расторжении договора аренды, где указано, что в течении 10 дней необходимо освободить торговую площать в магазине. Сказал, что на это место будет вставать другой арендатор. Законно ли это?

Хочу расторгнуть договор с Арендодателем, но он просит выплатить штраф за досрочное расторжение, но согласно пункту договора:5.6 Арендатор, при не соблюдении условий настоящего договора с его стороны или в случае досрочного расторжения договора по его вине, выплачивает арендодателю штраф в размере 15000 месячной платы. В этом случае сумма, полученная Арендодателем в качестве арендной платы, возвращается Арендатору в полном объёме за вычетом суммы, рассчитанной за фактическую аренду помещения.

5.7. Данный договор может быть расторжен досрочно, как по инициативе арендодателя, так и по инициативе арендатора, при должном уведомлении стороны, которая желает досрочно расторгнуть договор, другой стороны. Должным считается уведомление в устной или письменной форме непосредственно заинтересованной стороны в срок за 14 дней до момента расторжения договора.

Подскажите пожалуйста, если я уведомлю арендодателя за 14 дней, то тогда не нужно платить штраф?

Скажите пожалуйста, достаточно будет для досрочного расторжения договора по инициативе арендатора внесудебном порядке, если в договоре аренды нежилого помещения будет вот такой пункт о расторжении договора: 6.1. Изменение условий договора, его расторжение допускаются по соглашению сторон.? или еще нужно что-то конкретно для меня, я арендатор, договор заключается на определенный срок, на год.

Что является чрезвычайным положением при расторжении договора аренды жилья по инициативе арендатора? Является ли беременность арендатора чрезвычайным положением? Прошу помочь в вопросе. Спасибо!

Законна ли формулировка: Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон вне сроков действий договора и в порядке предусмотренном этим договором?

Интересует законность расторжения договора арендодателем. Слышала, что без уважительной причины и без суда нельзя выселять арендаторов.

А если с такой формулировкой?

Расторжение договора происходит всегда через суд если по инициативе аркндодателя расторгается и в договоре включено в односторонннем порядке выселение без суда невозможно?

Как правильно рассчитать оплату аренды жилья при досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора за неполный месяц проживания.

Заключил договор аренды жилого помещения на срок 6 месяцев, снимаем комнату в коммунальной квартире. Теперь прожив там 2 месяца, решил сменить и расторгнуть договор. Можно ли расторгнуть договор по моей инициативе, если в договоре указан срок проживания 6 месяцев?

Если мы снимаем дом с хозяином подписали договор на пол года, и заплатили за месяц ещё вперёд, и теперь он просит освободить дом в течении 3 х дней так как нашёл других людей, законно ли это? Могу ли я требовать чтобы прожить до конца мая хотя бы или нужно освобождать дом?

У нас есть проблема. Помогите советом.

У нас заключен договор аренды нежилого помещения между юр. лицами. Действует до июня 2018 года

По условиям договора права на выход из договора у нас нет, только у арендодателя. Расторгнут может быть по: 1. Соглашению сторон; 2. решению суда;

Сумма оплаты за помещение непомерно высокое, скидки дают, но мы все равно в убытке. Как расторгнуть договор? Можем ли мы расторгнуть его со своей стороны, как тогда это сделать и чем руководствоваться.

За сколько нужно предупредить арендатора о досрочном расторжении договора? В договоре ни чего об этом не сказано! Есть ли какой-то закон?