Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Арендная плата определение / Судопроизводство - 122 советов адвокатов и юристов

Как приостановить начисление арендной платы, если Арендодатель проводит ремонт в помещении которое он сдает

Дополнительным соглашением - вы его не можете использовать.

Написать ему об этом - арендные каникулы Обычно оформляют арендные каникулы. Для определения условий арендных каникул заключается дополнительное соглашение. Вышеуказанное подтверждено многочисленной судебной практикой. Как приостановить начисление арендной платы, если Арендодатель проводит ремонт в помещении которое он сдает

Как узнать размер арендной платы муниципальной земли до платы за межевание и объявления аукциона?

Боюсь, что никак. Для определения начальной цены используется методика, в которой слишком много переменных на усмотрение администрации. В итоге за год может получиться сумма, значительно превышающая кадастровую стоимость Как узнать размер арендной платы муниципальной земли до платы за межевание и объявления аукциона?

Значение дополнительного соглашения к Договору аренды при изменении собственника земли для определения платежей

В результате правопреемства дополнительное соглашение к договору аренды обязательно. К новому собственнику переходят права арендодателя и условиями взимания арендной платы. Автоматически изменения не происходят и не вступают в силу. Обычно оформляется трехстороннее соглашение о замене стороны в договоре аренды В случае изменения собственника земли, арендатор должен подписать с новым собственником дополнительное соглашение к Договору аренды или нет, чтобы новый собственник мог знать, что ему положено за аренду земли?

Возможно ли требовать арендную плату от незарегистрированного жильца в квартире?

Здравствуйте, Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования 1/2 доли, и требовать оплаты за проживание в своей комнате. Устные договорённости или условия договора применимы Можно ли просить арендную плату за проживание второго дольщика в квартире, который, пользуется полностью всей квартирой. В квартире не проживаю

Определение даты начала арендной платы и суммы за февраль 2021 года.

1. С даты заключения договора (или начала аренды по условиям).

2. Соразмерно по дням. Доброе утро! Игорь, надо видеть Ваш договор предварительно. С какого времени арендует, столько и должен платить. Светлана Николаевна, добрый день! Договор долгосрочный, с 2019 года. Купил у банкрота. Новый договор не заключался. Присоединился к этому договору. Право собственности зарегистрировано 20.02.2021 в 11 часов 31 минуту. С какого числа арендатор должен платить? С 20 февраля или с 21 февраля? Ежемесячная арендная плата - 238 250 руб.

Право собственности возникло с 20 февраля 2021 года.

С какого числа арендатор должен платить аренду?

И какую сумму за эти дни февраля 2021 года?

С уважением, Игорь

С уважением, Игорь.

Определение арендной платы при разном количестве дней в месяцах по договору аренды недвижимости.

Добрый день,

1) с 20.02.2021 г.

2) Считается путем составления пропорции: 238250 / 28 × 8 = 68071,43 руб. Согласно договору постоянная часть арендной платы составляет 238 250 руб. в месяц.

В то же время в разных месяцах - разное количество дней.

То есть за 28 дней февраля-месяца - 238 250.

И за 31 день марта-месяца - 238 250.

Право собственности возникло с 20.02.2021.

1. С какого числа арендатор должен был заплатить арендную плату: с 20.02.2021 или дня, следующего после возникновения права собственности, - с 21.02.2021?

2. Какую сумму должен заплатить арендатор за февраль-месяц 2021 года?

С уважением, Игорь.

Какой вид землепользования (фактический или по кадастровому паспорту ЗУ учитывается при расчете арендной платы за землю?

На основании кадастровой стоимости земельных участков согласно Постановлению Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 29.12.2021) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации". Удачи. Какой вид землепользования (фактический или по кадастровому паспорту ЗУ учитывается при расчете арендной платы за землю?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Сдача в аренду оборудования для ООО за 1900000 рублей - проблемы с определением арендной платы

Стоимость аренды по договору определяется соглашением сторон или независимым оценщиком, если об этом договорятся стороны. Татьяна, размер арендной платы в первую очередь зависит от его общей площади, а далее - от адреса его расположения и примерной "проходимости". Если укажете данную информацию - можно будет уже примерно подсказать:)

Можно также обратиться за помощью к риелтору или оценщику. Главное - как договоритесь в итоге. Есть возможность сдать в аренду оборудование для ООО, стоимость которого 1900000 руб. Я выступаю в сделке физ. лицом, арендатор ООО, затрудняюсь в стоимости арендной платы!

Каркасный дом на арендованной земле - возможно ли снижение арендной платы при выкупе?

Неизвестно, смотрите местное законодательство. Федеральное-такого не предусматривает, смотрите Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" Мы выиграли аукцион по аренде земли с ежегодной оплатой 500 т. р. Я за 3 месяца построил каркасный дом, там тепло, вода, электричество и он сейчас на зарегистрирации в росреесте. Сократит ли мне комитет по управлению имуществом размер аренды на 2/3 при выкупе земли?

Правомерность ежемесячной оплаты аренды без экипажа для камаза - узнаем.

Не нужен такой пункт, хотят акты, пусть составляют после оплаты. Да, правомерно. Согласно ст 421 гк РФ стороны свободны в определении условий договора. Все правомерно, если не согласны, внесите свои корректировки.

- см. ст. 421 ГК РФ. Работы - подрядные работы имеющие конкретное материальное выражение

Услуги - как в вашем случае результат, который нельзя пощупать. А составляется к договору аренды ТС с экипажем акт оказанных услуг же? а не акт выполненных работ же. Вот так верно написано? Арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней после даты подписания Сторонами акта оказанных услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Хочу сдать как физлицо в аренду без экипажа камаз юридическому лицу. В договоре юрид. Лицо прописало, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно в течение 3 дней после выставления акта оказанных услуг. Правомерно ли?

Суд назначил экспертизу по арендной плате для нежилого помещения, но ответчик не является собственником

Эти вопросы должны были быть решены в судебном заседании, а не на сайте. Суд должен был привлечь собственника нежилого помещения и вынести определение в его отношении. Суд назначил экспертизу по определению арендной платы нежилого помещения и обязал ответчика обеспечить доступ. Но недвижимость не является собственностью ответчика, хотя ключи у него есть. Разве это требование правомерно? Как можно обязать человека обеспечить доступ если он не собственник? Собственник против того, чтобы помещение описывали и фотографировали.

Вопрос по размеру арендной платы за муниципальную землю. Кадастр. 22:16:030314:111

Здравствуйте. В чем состоит вопрос? Сколько вы должны платить или сколько составляет плата за аренду зем. участка? Арендную плату рассчитывают по формуле, утвержденной постановлением администрации Алтайского края, без учета положений Основных принципов

определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

(утв. постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582) Вопрос по размеру арендной платы за муниципальную землю. Кадастр. 22:16:030314:111

Оспаривание кадастровой стоимости земли в аренде - как это повлияет на арендную плату?

В абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.

В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Обратились в октябре в суд по оспариванию кадастровой стоимости земли, находящуюся в аренде. В случае положительного решения суда за какой период пересчитают арендную плату?

Как узнать примерную цену аренды участка земли у лесного фонда в рекреационных целях.

Здравствуйте.

У нас есть Постановление Правительства РФ от 1 февраля 2016 г. N 53 "Об утверждении методики определения размера арендной платы по договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 74 Лесного кодекса".

Там приведены формулы расчета! Как узнать примерную цену аренды участка земли у лесного фонда в рекреационных целях.

Арендовали землю под гараж через торги в этом году.

Для определения правомерности установления размера арендной платы необходимо уточнение ряда обстоятельств, а также ознакомление с содержанием договора. Арендовали землю под гараж через торги в этом году.

Я стаю на безработице по среднему и подала заявление с 3 до 7 лет мне пришел отказ типа превышает прожиточный минимум.

В 2020 году при назначении пособия на детей в возрасте от 3 до 7 лет не учитываются доходы членов семьи, признанных безработными на день подачи заявления о назначении выплаты. Это правило действует только по 31 декабря 2020 года включительно и касается доходов, полученных за выполнение трудовых или иных обязанностей. То есть, если безработный супруг в рассчитываемом периоде работал, а также получал доход от аренды недвижимого имущества, то при определении среднедушевого дохода семьи будет учитываться только полученная арендная плата.

Вам необходимо обратиться в отдел соцзащиты за конкретным расчетом и разъяснением причины. Я стаю на безработице по среднему и подала заявление с 3 до 7 лет мне пришел отказ типа превышает прожиточный минимум.

Отказ в заявлении на сроки от 3 до 7 лет из-за отсутствия доходов - не стоит ли повторять попытки?

В 2020 году при назначении пособия на детей в возрасте от 3 до 7 лет [b]не учитываются доходы[/b] членов семьи, признанных[b] безработными [/b]на день подачи заявления о назначении выплаты. [b]Это правило действует только по 31 декабря 2020 года[/b] включительно и касается доходов, полученных за выполнение трудовых или иных обязанностей. То есть, если безработный супруг в рассчитываемом периоде работал, а также получал доход от аренды недвижимого имущества, то при определении среднедушевого дохода семьи будет учитываться только полученная арендная плата.

Встаньте на учет на биржу труда в качестве безработных и вновь подайте заявление на пособие. Официально я нигде не работала, подали заявление от 3 до 7 лет, пришол отказ т.к они не видят мои доходы. Получается нам нет смысла ещё раз пробовать?

Если я и муж официально не работаем получаем только детские положена ли выплата 3-7?

В случае, если Вы являетесь безработными, а средний доход на одного члена семьи не превышает регионального прожиточного минимума за второй квартал 2019 года, то в 2020 году можете рассчитывать на получение ежемесячного пособия на детей от 3 до 7 лет. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 31.03.2020 № 384 в 2020 году при назначении пособия на детей в возрасте от 3 до 7 лет не учитываются доходы членов семьи, признанных безработными на день подачи заявления о назначении выплаты. Это правило действует только по 31 декабря 2020 года включительно и касается доходов, полученных за выполнение трудовых или иных обязанностей. То есть, если безработный супруг в рассчитываемом периоде работал, а также получал доход от аренды недвижимого имущества, то при определении среднедушевого дохода семьи будет учитываться только полученная арендная плата. Если я и муж официально не работаем получаем только детские положена ли выплата 3-7?

Рассчитываем стоимость и арендную плату для участка итоговой стоимостью 227451,13 руб. на аукционе.

Добрый день! Для определения цены арендной платы собственно говоря и проводится аукцион. Арендная плата будет определена в зависимости от самого высокого данного предложения в рамках проведения торгов. Кадастровая стоимость участка 227451,13 руб., в документации об аукционе указана начальная цена торгов 27800,00 руб., шаг аукциона 3% - 834,00 руб., размер задатка 90% начальной цены - 25020,00 руб. В случае участия в аукционе и победы в нём, какую сумму необходимо уплатить? Сколько будет составлять арендная плата?

От чего зависит и из каких исходных формируется ставка на аренду муниципальной земли.

Расчет производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

При расчете арендной платы учитывается по каким основаниям предоставляется земельный участок (по аукциону или в соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ (без торгов)

Расчет арендной платы производится на основании нормативно-правового акта органа местного самоуправления О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования. Важно знать сколько прийдётся платить аренды. Чтобы просчитать риски, рентабельность предстоящей сделки.

У меня находится пай в аренде. В этом году мне выплатили меньше зерна чем в договоре. Имеет арендатор на это право.

У арендодателя нет такого права. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Все вопросы должны регулироваться Договором. Посмотрите условия выплаты пая и права арендатора. Возможно там оговаривается изменение размера пая в связи с неурожаем. Условия, размер, срок, а также порядок определения арендной платы устанавливаются условиями договора.

Для корректного ответа и оценки правомерности действий Арендатора необходимо обозрение договора. У меня находится пай в аренде. В этом году мне выплатили меньше зерна чем в договоре. Имеет арендатор на это право.

Могу ли я сдавать нежилое помещение только за коммунальные услуги? Так и прописать в договоре аренды.

Да, у вас есть такое право. Да, можете сдавать помещение за оплату коммунальных услуг. У вас НДФЛ будет с коммунальных услуг все равно. Договор аренды помещения должен содержать [u]размер[/u] арендной платы, в отличие от других видов ДА, в которых можно указать только порядок определения АП, иначе ДА будет считаться не заключенным.

Расходы на ежемесячные коммунальные услуги не являются фиксированными, поэтому в ДА помещения может быть указан только порядок определения АП, что не допустимо для ДА помещения. Могу ли я сдавать нежилое помещение только за коммунальные услуги? Так и прописать в договоре аренды.

Вопросы, связанные с неполной уплатой аренды - в какой суд обращаться и можно ли подавать иск в электронном виде?

Всё зависит от суммы иска. До 50 тысяч-мировой, свыше 50 тысяч-городской/районный.

Можете подать в электронном виде, если это возможно в определенном суда, а так либо сдаете иск лично, либо направляете почтой. На бумажном носителе и суд выберете после определения цены иска. Арендная плата только между физиком и юриком. В какой суд я должна обратиться (ответчик и истец физические лица) по вопросу неполной уплаты аренды: к мировым судьям или в районный суд? И ещё вопрос: можно ли подавать иск и прилагаемые документы в электронном виде или только лично?

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями начисляет арендную плату за 2012-2018 годы с пеней

Уважаемая Светлана! Переспектива обращения арендодателя в суд для взыскания начисленной Вам задолженности по арендным платежам и/или прекращения арендных отношений представляется реальной. Для изучения и предметного анализа спорных правоотношений с целью определения порядка и правовых оснований их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую [b]своевременно[/b] обратиться за юридической помощью к выбранному специалисту. Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями начислил в апреле 2019 года арендную плату за 2012-2018 годы и требует уплатить данную сумму с учетом пени. Причем арендная плата за эти годы в 7 раз превышает арендную плату за 2019 год. Правомерны ли требования?

Собственность и права - Что делать, если сособственник в трёхкомнатной квартире сдаёт комнату без моего согласия?

Добрый день! Нет, действия соседки незаконны и нарушают ст. 247 Гражданского кодекса, так как пользование имуществом, находящимся в общей собственности осуществляется по соглашению всех собственников или по решению суда. У Вас есть право обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования квартирой, либо с требованием о взыскании части арендной платы, пропорциональной Вашей доле в праве собственности (ст. 248 ГК РФ). В трёхкомнатной квартире у меня в собственности 2 комнаты. Вторая собственник свою комнату сдаёт без моего согласия законно ли это. и что могу я сделать какие права я имею.

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение