Договор аренды жилья на длительный срок - 193 советов адвокатов и юристов

Можно предусмотреть повышение.

Составление договоров и пунктов - услуга платная. Да, такой пункт можно предусмотреть. В случае повышения цены следует составить дополнительное соглашение к договору аренды. Напишите

Размер арендной платы может быть изменен наймодателем в одностороннем порядке исходя из уровня инфляции и уровня роста цен по аренде недвижимости не чаще чем один раз в ___ месяцев с предварительным уведомлением нанимателя не менее чем за ___ дней. Вы можете указать любые условия, не противоречащие закону в силу ст. 421 гк рф. Я собственник жилья. Планирую сдать квартиру в аренду. Можно ли в Договоре аренды жилого помещения на длительный срок предусмотреть повышение арендной платы в случае повышения цен на рынке аренды? Если да, то как сформулировать этот пункт в Договоре?

Договор аренды (найма) составляется по правилам ГК РФ, в простой письменной форме, пропишите все существенные условия договора. Достаточно простой письменной формы договора. Главное отразить все условия, которые отвечают интересам сторон.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обратитесь к риэлтору, чтобы он выступил 3 й стороной и гарантировал вам возврат денег и решение всех спорных вопросов. Хочу снять квартиру. Есть женщина готовая предоставить свою. Хочет уехать надолго и далеко. Как лучше сделать, составить договор от руки и заверить у нотариуса или просто мне и арендодателю написать от руки договор и все? Чтоб не вышло обмана типа, женщина через месяц вернутся и подаст о вторжении в собственность и так далее. Как надо поступить чтоб была уверенность?

Правильно сдать жильё-это значит заключить договор найма с нанимателями, в котором регламентировать все условия проживания и оплаты.

Квартиру сдать-по акту приёма-передачи. Заключить грамотный договор об аренде на 11 месяцев. В договоре обязательно укажите ответственность Арендатора, а в акте приема-передачи опишите что именно находится в квартире (мебель, техника, двери, сантехника и т.д) и что все в исправном состоянии. Как правильно сдать свое жилье на длительный срок?

Хочу сдать в аренду на длительный срок квартиру в Севастополе, помогите определить порядок действий и обезопасить себя с юридической точки зрения.

Спасибо.

Хочу снять комнату через сайт "Авито", на длительный срок, я так понимаю, что никакого Договора об аренде жилья не будет предусмотрено. Можно ли обойтись лишь распиской.

Мы собираемся снимать квартиру на 3 месяца, пока будет доделан ремонт в новой. На такой короткий срок никто не пускает, попался вариант с квартирой, которую хозяева не могут продать уже год. Они согласны, но я хочу обезопасить себя от их внезапного требования освободить квартиру. Как мне это сделать в договоре? Можно ли прописать какую-то неустойку? Спасибо.

Предприятие арендует у меня квартиру для своих работников. Договор заключен на 11 месяцев. Оплачивают ежемесячно за минусом подоходного налога. Должны ли с меня удерживать подоходный налог, если договор заключен на 11 месяцев?

Собираюсь снимать квартиру на длительный срок в МО. До этого квартиру не снимала, потому не знаю всех тонкостей. На что стоит обратить внимание, снимая квартиру через агенство? И напрямую у собственника? Какие документы должны быть у тех, и у других? Заранее спасибо!

Добрый день, подскажите пожалуйста. Хочу сдать квартиру на длительный срок, потенциальный квартиросъемщик с другого города, военнослужащий и просит дать ему ксерокопии моего паспорта и документа на квартиру, якобы для отчётности. Не может ли быть здесь для меня какого то подвоха, что я дам ксерокопии своих документов? Заранее спасибо.

Заключен договор аренды квартиры, срок его действия до 05.2015 года. Арендаторы по окончании этого срока фактически проживали в квартире и вносили плату арендодателю. В настоящее время арендодатель требует срочного освобождения квартиры. В какой срок квартира должна быть освобождена?

Был заключён договор найма жилья на год. Срок вступления в силу - с завтрашнего дня. Ключи выдали вчера, т.к они оплатили первый месяц но после передачи ключей наниматели стали вести себя агрессивно, по свински, сказали не могут выдать залог сейчас и т.д. Т.к срок аренды указан с 15 числа, то хотели бы разорвать договор. Приехали договор и свои и их уничтожили, но люди не выезжают из квартиры, говорят не имеете права выселять в зимний период, и вообще вас засудим. Вызвали полицию, чтобы при них вернуть деньги и выселить жильцов. А насчёт «зимнего периода» не увидел в жилом кодексе ограничений, по выселению в отопительный период.

Подскажите правильно ли поступаю и как лучше решить вопрос далее, по приезду полиции?

Был оформлен договор аренды квартиры на 3 года проживания. Договор составлен и подписан в 2 экземплярах, но не заверен нотариально. Квартирант сделал кап ремонт за свои деньги. Спустя 1 год хозяин квартиры потребовал освободить помещение, так как решил продать квартиру. Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор заблаговременно, если со стороны квартиранта не было нарушений?

Исчерпывающий ли в ст.687 ГК РФ список случаев, в которых допускается расторжение / прекращение договора найма жилого помещения?

Если список исчерпывающий, то получается, что я не могу добавить в договор условие типа: Наймодатель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор с предупреждением нанимателя за Х месяцев. То есть, если я кому-то сдаю квартиру, и мне вдруг понадобилась она самому, а наниматель съезжать не хочет и ничего не нарушает, то я могу въехать только после окончания срока договора. Действительно ли это так.

Сдал квартиру жильцу. Оформили стандартный договор аренды на 11 месяцев, а не договор найма. Оформили на мое имя, хотя квартира в собственности у жены. Хочу выселить жильца, так как каждый раз платит не вовремя, только после десятка звонков и напоминаний. Не дозвониться, сложно связаться каждый раз. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я выселить его, смогу ли расторгнуть договор без проблем? Просто у меня большие сомнения, что будет все гладко с этим типом.

Состоялся договор найма жилья и был заключен соответствующий договор. Согласно которому, наниматель указал сумму, большую, чем выдал реально, мотивируя тем, что так требуют на производстве (поднаем жилья). Расписок и иных подтверждающих документов составлено и подписано сторонами не было. Возможно ли, что в случае досрочного расторжения договора наниматель может потребовать сумму, указанную в договоре а не ту, что он оплатил фактически?

Второй момент-договор был заключен не с собственником в лице Арендодателя, а лицом, вступающим в наследство данной недвижимостью. Не может ли это считать договор неправомочным, что не позволит (в случае, если это мошенничество) не возвращать деньги, которых не брали? Спасибо.

В следующем году у меня заканчивается десятилетний договор аренды земли под гараж Туапсинский район. Какие документы для продления договора аренды земли нужно предоставить и куда по новым правилам. И сколько примерно стоит и занимает по времени. За сколько до окончания срока договора по времени нужно начинать заниматься арендой что бы не было нарушений.

Добрый вечер. У меня такая ситуация. Я снимаю жилье договор хозяйка со мной не заключила. Прожила я год, теперь она продала дом, когда клиент на покупку жилья появился она сообщила мне через 2 дня. Я попросила время месяц минимум чтобы найти другое жилье так как у меня ребенок грудничек и ему еще нет месяца. Но спустя неделю пришла новая хозяйка и сказала передача денег состоялась и через 3 дня чтобы я съехала. С момента сообщения продажи дома и установленным сроком новой хозяйки покинуть дом 10 дней. Посоветуйте что мне делать и как быть, так как новое жилье я еще не нашла. А с грудным ребенком на улице жить не могу.

Есть квартира, которая сдается около 15 лет одному человеку без договора аренды!

!

У квартиры один взрослый собственник - я, приватизированна. Может ли квартиросьемщик оформить в собственность квартиру по истечении 15 лет проживания в ней? И если не имеет такого права, как же статья 234? Я-Собственник прописан там же где проживает квартиросьемщик, проживаю в другом месте, в случае подачи заявления в суд квартиросьемщиком о признании собственности, письмо я не получу, а значит не буду проинформирован о судебном заседании. Просьба дать конкретный ответ, если меня устроит ответ то обращусь именно к вам!

Имею высшее юридическое образование и диплом по профпереподготовке психолога (500 часов) с правом ведение профессиональной деятельности в сфере практической психологии. Зарегистрировала ИП с основным ОКВЭД 85.32-предоставление соц. услуг без обеспечения проживания. Для оказания соц. услуг нужно высшее профильное образование, может ли профпереподготовка в данном случае быть приравненной к данному?

Я с несовершеннолетним ребенком прописан и проживаю с 2006 г. в муниципальном жилье предоставленного администрацией города Сургута по договору КОМЕРЧЕСКОГО НАЙМА-до ноября 2011 г, ,.по окончании договора хотят выселить, договор продлевать не хотят, в собственности я и мой ребенок жилья не имеем. Слышал, что договора КОМЕРЧЕСКОГО НАЙМА в жилищном законодательстве не существует, есть муниципальное и еще какоето жилье. Спасибо.

Здравствуйте! Подписал не до конца заполненный договор найма и акт передачи квартиры и имущества, после чего мне начали рассказывать про поливающую цветы соседку (что, разумеется, не отражено в договоре), про запрет приводить гостей (а это прямо ручкой в договоре было зачеркнуто и исправлено в процессе обсуждения) и прочие неприятные вещи.

В договоре не заполнены пункты о передаче денежных средств на момент подписания договора, пункт о залоге и не внесены показания счетчиков. Да, я идиот и сам виноват, что поторопился. Подскажите, пожалуйста, считается ли такой договор действительным и не понесу ли я последствий (например, выплату неустойки), если откажусь от проживания в этой квартире? Так же акт передачи подписан передним числом (19 декабря), могу ли я признать его недействительным обратившись 18 декабря (правда не знаю, куда обращаться)?

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Проконсультируйте по вопросу найма жилого помещения, которое принадлежит компании. Ситуация следующая: компания в 1994 году сдала по договору найма квартиру своему работнику, в которой он проживал со своей семьей (жена и 2 сына), по истечению некоторого времени умирает жена, а затем и сам глава семьи, после чего компания заключает договор найма жилья с старшим сыном, ну а после истечения еще некоторого времени у компании образуется задолженность по комунальным счетам (которые должны были оплачивать проживающие) на сегодняшний день... в квартире проживает младший сын со своей семьей (жена, ребенок), ни один из членов семьи (не является работником компании) Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, какое может вынести решение суд по данной ситуации, если компания нацелена выселить проживающих?

Имеется 1\2 квартиры и договор найма жилого помещения в котором живут родственники которые ни разу не платили за аренду жилья, но когда мы решили продать свою часть они закрыли двери и не пустили даже в эту квартиру. Ключей от неё нет. Что делать если сейчас мы хотим её продать. Какие нужны документы и что вообще делать?

Организация оплачивает работнику часть аренды за съемное жилье. Каковы требования к наймодателю данного жилья?

Как правильно вручить арендодателю уведомление о прекращении договора найма жилого помещения? И что делать если он откажется расписываться на экземпляре и получать почту тоже не станет? Как расторгнуть договор в этом случае?

Договор найма у нас закончился 3 месяца назад. Дал квартирантам это время на ремонт их квартиры (якобы существующей) взятой в ипотеку. Они отказываются оплачивать и съем квартиры и коммунальные услуги, и отказываются съезжать. Могу ли я просто им отключить электроэнергию, тем самым заставив их съехать? И как это может отразится потом, если дело все-таки дойдет до суда?

Я составил договор найма жилого помещения с жильцами имеет ли он юридическую силу без заверения нотариусом. И могу ли я его расторгнуть?

У меня сложилась следующая ситуация: Моя семья (Мама, папа, дочь) сняли жилье. Заключили договор с хозяином на пять лет с фиксированной суммой оплаты и в добавок прописались там. Мы живем в этом доме, делаем скважину, тратим деньги на ремонт, и.т.п. Хозяин неожиданно умирает (ДТП) В наследство вступает его бывшая жена и требует освободить дом в кратчайшие сроки. Вопрос: Имеет ли она право выписать нас принудително, с учетом отсутствия у нас жилищных условий. И как быть с договором? Имеет ли он какую либо силу? И еще волнуют затраты на похороны (мы похоронили человека за свой счет)

p.s. На имущество мы не претендуем.

Огромное спасибо за Ваш ответ.

Я и муж снимаем квартиру. У меня в семье ситуация, когда январь подвел так, что приходится просить небольшую отсрочку на оплату аренды жилья у собственницы квартиры в которой живу я и муж. Попросили до 5 числа февраля, вроде согласилась, требует всю сумму сразу... но денег собрать всю сумму не успеваем, везде задержки по зарплате ( (...она не хочет понимать... Имеет ли собственница право выселить нас за несвоевременную оплату жилья если пойдет на принцип? Или есть какой-то способ на нее воздействовать с помощью законов о невыселении в зимней период времени? Или есть еще какие-то варианты? Спасибо..

С первого дня аренды Арендодатель вел себя неадекватно:

- вымогал за каждую мелочь деньги, обманом в 2 раза больше требовал за коммунальные (и получил их от нас), требовал платить больше, не оплачивал интернет, который входит в стоимость.

Не чинит сломанный холодильник (не работающий корректно до нас). Потом стал угрожать выселением, приходя без предупреждения. При открытии двери без приглашения заходя в квартиру и рыться в наших вещах и т.д и т.п.

Знаю что по закону выселить он не может нас без суда, при этом если мы согласимся сами расторгнуть договор, то никаких неустоек по договору он нам не должен. При том что мы закупили мебели на 20 тыс (есть чек), оплатили услуги риелтора и сам переезд стоит денег. Как взыскать с него по суду неустойку за принудительное выселение и несение препятствий к нормальной жизни по договору найма?

Снимала квартиру. Собралась сьезжать. Есть ли какие-то законы о сроках предупреждения квартиродателя о переезде., если в договоре не обговорен это вопрос. И имею ли я права оплатить коммунальные услуги за прожитый период по факту начисления квартплаты, а не отдавать заранее, как требует квартиродатель. А так же могу ли я вернуть деньги оплаченные за текущий месяц, но если сьезжаю раньше?

У меня такой вопрос, Я сирота, мой опекун сестра ей 30, она получала деньги за меня. И вот мне скоро 18 лет, в ноябре. Мы встали в очередь на квартиру в городе Химки. Обещали квартиру дать. Сам вопрос в том что Я не хочу жить в Химка, хочу уехать поступать в Курск, ВОЗМОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ ПОЛУЧЕННУЮ ГОСУДАРСТВОМ? И купить в Курске?

Пож-та, как поступить в данной ситуации. Я снимаю комнату в 3 хкомн. Квартире, в др. комнатах проживает - хозяйка кв-ры. Договор аренды заключен до 16 марта 2013 г., но не смотря на это хозяйка просит осводить комнату в течении 10 дней. За этот срок мне нереально найти жилье, о чем я ей сказала, но она считает, что это не ее проблемы. Имею ли я право оставаться в арендуемой комнате до истечения срока договора? Оплату произвожу за месяц вперед. Следующий по плану плетеж - 16 января 2013 г. Договор со своей стороны я не нарушала.

Как дать дом? какой договор нужно заключить? Что следует делатт после тгро как заключишь договор? Идти сразу в налоговую? И нужно ли регистрировать лиц, которые приехали из других городов.

Ситуация такова, сдаю квартиру в которой прописан но собственник мама, она находится в другом городе, сдаю знакомым по договору на 6 месяцев, спустя три месяца перестали платить а я нахожусь тоже в другом городе, что в этом случае делать и как решать, куда обращаться чтоб зашевелились? Заранее спасибо.

Отказывают в продлении договора коммерческого найма, ссылаясь на тот факт что имеется жилье в другом городе.

В квартире коммерческого найма прописан несовершеннолетний сын. Работаю учителем в школе. Квартира в другом городе находится в ипотеке. Вправе ли отказать в договоре?

Что обязывает собственника (распорядителя) относить жилье к специализированному жилищному фонду?

Есть, допустим, у государственного учреждения жилье (федеральная собственность), которую он планирует использовать, как служебное. В ЖК РФ есть целый раздел, посвященный специализированному жилью. Есть постановление Правительства РФ N42 Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений. Но что должно заставить собственника, если он хочет использовать жилье как служебное, относить его к специализированному. Не проще ли его никуда не относить, и тем самым себя ничем не ограничивать?

Сдача квартиры в аренду.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь.

Мой сын и я приватизировали квартиру в равных долях. Потом сын женился. Родился внук. Я прописала внука в квартиру. Потом сын с семьей переехали жить к невестке. Внезапно умирает сын. Его доля достается в наследство мне, невестке и внуку. Невестка отказывается от своей доли в пользу внука. Я уезжаю жить за границу и сдаю квартиру в аренду. Сейчас внуку 17 лет.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь. В случае, если я не соглашусь с его поставленными условиями, грозится заключить договор с внуком и арендовать комнату (в квартире 2 комнаты).

Договора с арендатором я никакого не заключала.

Я сдаю квартиру, сделала временную регистрацию для квартиросъемщиков (на год), собираюсь продавать данное жилье, никак это не отразить на продаже?

Комната в коммунальной квартире площадью 13,1 кв. м приватизирована, прописано 3 человека, в этой комнате никто не проживает уже 2 года, на каком основании ее можно сдать в аренду, если соседи из другой комнаты против.

Как правильно указать в декларации о доходах госслужащих средства целевого жилищного фонда от Росвоенипотеки, внесённые для приобретения жилья без использования ипотечных средств, если дом ещё не сдан и свидетельства права собственности ещё нет? Спасибо.

Я работаю в цеху с вредным производством. Выделяются дополнительные дни к отпуску, оплата за вредность и деньги на карточку лечебно профилактического питания. Начальник хочет командировать на другое место работы, в другой цех где нет вредности и соответственно я лишаюсь всех надбавок и льгот. Имеет ли работодатель право командировать меня с такими изменениями условий труда. Спасибо.

Я за ноябрь месяц не смогла оплатить в начале месяца. А так всегда платила вовремя. Правда в сентябре было неделю задержали зарплату. Но как получила сразу заплатила. А сейчас сын хозяйки нас заставляет освободить комнату. Хотя у нас договор составлен с его мамой. Сегодня уже суббота, а он в воскресенье сказал чтоб мы съехали! Я попросила хотя этот месяц подождать, нам нужно время чтоб найти жилье! Он сказал что это его не волнует! Помогите советом! Они имеют право просто так выгнать нас? Год и 4 мес живём. Всегда платила. Правда с осени были задержки, но платила же! ( (

Планирую сдавать свою квартиру Посуточно, (документы о предпринимательской деятельности на сдачу жилья имеются). В нашем доме есть свой управляющий, который сообщил, что не даст мне заниматься сдачей Посуточно, так как для этого нужно получить согласие от домоуправления и ещё некоторых инстанциях. А согласия они не дадут, он сказал. Правомерны ли эти действия? Ведь я ещё даже не начала ничего сдавать.

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!