Договор на покупку / Договор - 91771 советов адвокатов и юристов

10.12.2007 г был заключен предварительный договор на покупку квартиры в новостройке. Ориентировочный срок сдачи 4 кв. 2008 г. Реальная сдача дома в эксплуатацию не предвидится даже в этом году. Сроки окончания предварительного договора не прописаны.

Вопросы:

1. Как расторгнуть предварительный договор?

2. Возможна ли неустойка по п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» 3% от уплаченной стоимости квартиры за каждый день просрочки и с какого срока?

Или

3. По ст.395 ГК РФ по ставке рефинансирования?

4. Или по другому?

Я несовершеннолетний. Я нахожусь под опекой. Разрешение от опеки на снятие денег есть. Мы составили предварительный договор, о покупки 1-к квартиры. Я один буду собственник Но я потом отказался, так как почему - то перехотел. Мне хозяйка сказала, что пойдёт в суд. И в предварительном договоре я увидел, что с моей стороны не я "ИМЕНУЕМЫЙ" а "ИМЕНУЕМАЯ". Посмотрите пожалуйста документ.

Подскажите пожалуйста, какие могут быть последствия?

В 2008 году заключен предварительный договор купли - продажи квартиры, внесено 500 000 рублей, стоимость договора 4 500 000, окончание строительства по договору 2 кв. 2010 года, срок не выдержан (задержа строительства примерно на 1 год), возможно ли вернуть внесенные денежные средства, если в условиях договора обозначено... удержание денежных средств при расторжении договора 10 % от стоимость договора т.е. 450 000?

Купили дом у застройщика. Застройщик затягивает сроки сдачи. Мы решили продать дом. Для этого нашли покупателя и заключили предварительный договор, но срок уже истек. Цены на недвижимость взлетели и мы ходим расторгнуть предварительный договор с покупатель, что бы продать другим. Покупатель отказывается. Можем ли мы расторгнуть в таком случае договор? Ведь дома ещё даже нет и сроки затягиваются.

Догаварилась купить каров в рассрочку как правильно должен быть составлен договор продавец предложил составить договор у натариуса об арнеде правильно ли это?

Был подписан предварительный договор со строительной компанией на покупку дома с земельным участком с внесениием задатка 340 тыс. руб. оплата оговорена средствами ипотеки на дом, не на долевое участие.

Срок договора истек, у строительной компании нет построенного дома.

Нужно вернуть задаток.

С заявлением к застройщику обращался, ответа не получил. Заявление заказным письмом отправил повторно, с требованием вернуть задаток в двойном размере.

Каков порядок подачи иcка в суд?

Подписали предварительный договор на покупку квартиры. Там есть незаконная перепланировка. Можно ли расторгнуть договор без штрафных санкций?

У меня с одним человеком был устный договор на покупку его машины, договора купли продажи нету, он без меня взял у моего шефа деньги за машину но я отказался, есть 1 очевидец, куда мне обратиться.

Заключили договор на покупку машины с аукциона в японии.. нет машин для выбора по нашему бюджету, как расторгнуть договор и вернуть деньги, если не могут найти нам машину...

Является ли предварительный договор на покупку квартиры документом? Что будет если в основном договоре на покупку квартиры целенаправленно изменена цена на жильё юристом риэлторской конторы? Продавца в известность не поставили о завышенной стоимости для получения ипотеки в банке.

Вопрос такой.

Заключили со строительной компанией предварительный договор на покупку квартиры с рассрочкой на 2 месяца. Вот прошли 2 месяца, оплату произвели в полном объеме, как указано в договоре, со своей стороны договор не нарушали. 29 июня должен был быть подписан основной договор на покупку квартиры и дальнейшее оформление квартиры в государственных органах. На данный момент строительная компания основной договор не предоставила, мотивируя это тем, что многие юди в отпуске. Меня такой вопрос не устраивает. Как правильно составить претензию и не нарушает ли компания мои права? В предварительном договоре не прописано, что квартира находится в залоге, а менеджер, которая составляла договор оговорилась, что на данный момент квартира обременена банком.

Прошу помощи! Владела авто менее 3 х лет, в прошлом году продала. Налоговая требует предоставления 3-ндфл плюс договоры на покупку и продажу. На продажу нашла, на покупку договор потеряла ( ( (стоимость продажи выше 250 т.р. Что делать? Помню только за сколько покупала... Заранее благодарна!

Хотим купить несколько паркинг-мест, что соответствует 4/183 доли всего паркинга. Нам говорят, что так нельзя. Что нужно на каждое место оформлять отдельный договор на 1/183 доли. Это так. Или просто нотариус хочет на каждом договоре заработать? Мы предоставили нотариусу согласие супруга пятнадцатилетней давности на покупку долей. Нотариус требует свежее нотариальное согласие. У Согласия на покупку ведь нет срока давности, да и Росреестру для регистрации перехода права собственности не нужно оно уже давно.

Мы заключили предварительный договор на покупку квартиры и внесли задаток, договор есть у нас на руках есть. Но при более внимательном прочтении мы обнаружили, что оказываются нам к этому договору должны были выдать еще и расписку на полученную сумму, а расписку нам не дали. Что делать?

Я уже спрашивала, как заключить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не вступил в наследство. Риэлтер, который занимается этим делом утверждает, что других наследников нет. Наследница просит задаток, чтобы оформить наследство. Скажите пожалуйста, какие документы должны у нее быть кроме свидетельства о смерти матери (которая являлась собственницей участка) и свидетельства на собственность (матери). Также, где можно заключить такой договор и что такое договор задатка?

С уважением.

Вера.

Недобросовестный продавец гаража:

После подписания договора на завтра вдруг обнаружили протечку крыши. Строители дефект не устранили хотя продавец обещал. Есть ли возможность расторжения договора купли-продажи за 10 дней после подписания договора?

Через 10 дней после подписания договора возможно ли расторжение договора на покупку гаража если выявлена протечка крыши и продавец не устраняет дефект?

Как правильно поступить в данной ситуации. В 2016 г подписали договор со строительной компанией на покупку квартиры в строящемся доме. Срок действия договора был до середины 2017, а срок сдачи дома был июнь 2017. постоянно договора переписывали, срок сдачи дома переносился, а срок действия договора оставался прежним. Дом не строили. Мы написали заявление на возврат денежных средств в начале 2017 (по договору ООО должны в течение 45 суток после написания заявления вернуть деньги) этого не произошло. Каждый день Нам обещают что "завтра-послезавтра" все вернём и так уже продолжается около 2-х месяцев. Вернули 20% от общей суммы и написали расписку на оставшуюся сумму, но так и не вернули. Как правильно составить исковое заявление? Заранее благодарю.

Можно ли заключить брачный договор на покупку квартиры, не вписывая туду ране нажитое имущество? Спасибо.

Если оформлена доверенность через нотариуса на мать от дочери-инвалида, чтобы та ходила за неё по конторами, всё делала, они собираются выкупить долю у соседей в коммунальной квартире, мать говорит что теперь нужен договор на покупку доли, а разве по доверенности мать не может всё оформлять, в том числе и такой договор, извините за сумбур в вопросе, просто задёргали человека из-за каждой бумажки, для чего тогда доверенность помогите разобратьсч.

Потерял договор на покупку дивана во много мебели. Хотел сдать диван по гарантии, без договора отказывают. Кредитный договор сохранился.

Заключил предварительный договор на покупку квартиры с залогом 30000 р. намерен отказаться от покупки этой квартиры... По условиям договора расторжение по моей инициативе - деньги остаются у продавца... могут ли мне предъявить претензии на деньги, вроде неустойки? Спасибо.

Заключила предварительный договор на покупку комнаты у администрации, свои обязательства выполнила, теперь администрация требует заплатить задолженность, (в договоре такого пункта нет) или говорит, что этот договор ничего не значит, и она может его расторгнуть в одностороннем порядке. Свои обязательства по данному договору она не выполнила (должна заключить договор купли-продажи). Правомерно ли это?

Может ли предварительный договор на покупку транспортного средства содержать условие о том, что покупатель вправе в любое время отказаться от сделки?

Могу я расторгнуть договор на покупку дивана со 100% опллатой. Договор заключен 22,02,20. Причина: не подходит по размеру.

Планирую купить автомобиль в кредит когда подписываешь договор там всгда много листов мелким почерком и не понятно что именно подписываешь и какие там есть подводные камни. Мне необходим специалист кому я мог бы скинуть по интернету договор и в течение какого то времени например полчаса час созвониться и получить консультацию могу ли я это подписать и все условия о которых не всегда сообщают кредитные консультанты. Спасибо.

Мы (физ. лицо) заключили договор с юр.лицом, на покупку и сторону мебели в квартире. Юр.лицо уже на 22 дня просрочила сроки! В договоре указано о том, что за нарушение сроков, штраф идёт 3000 р или 0.03% от общей суммы за каждый день! А в интернете, я прочитал, что в таких случаях, я как физ лицо, имею право оштрафовать на 3% за каждый день просрочки! Могу ли я штрафовать на 3% за каждый день просрочки? Или если заедали договор по другим условиям, то только договор соблюдать?

Оформила кредитный договор на покупку стиральной машины, но товар с магазина не забрала. На следующий день отказалась от покупки машинки, так как деньги понадобились на лечения. Денежных взносов я ни каких не делала. Могут ли мне расторгнуть договор и какие потери я могу понести при расторжении этого договора.

Здравствуйте! Подписала вечером договор с ИП Юрченко В.В на покупку пылесоса за 130 тыс но деньги я буду пересылать по платёжкам каждый месяц начиная с сентября. В интернете прочитала, что человек этот мошенник и даже не дилер, как у него указано в договоре А я ему дала паспортные данные, пенсионные данные, копию паспорта. Они меня сфотографировали. Боюсь мошенники получат кредит по копиям моих документов гораздо больший указанной суммы или ещё что то провернут Как с ними расторгнуть договор т.к в договоре указано, что должно быть согласие Продавца, а не моё согласие на расторжение сделки? А также я им должна возместить 15 тыс рублей (отступного)

Я замужем. До брака мной была приобретена квартира. Сейчас хочу продать квартиру и купить другую. Как оформить договор на покупку квартиры, чтобы в случае развода квартира не подлежала разделу?

Спасибо.

Нет. Не стоит.

Это не выгодно для Вас. Поэтому пишите столько сколько есть на самом деле.

Чтобы потом не было проблем. Для детального ответа недостаточно информации, нужно изучать договор полностью. Не стоит этого делать В ДКП следует указывать полную сумму. Условия с завышением или занижением реальной стоимости всегда несут определенные риски. А соглашаться или нет - решать только вам. Риэлтор предлагает такой вид расчёта. В договоре на покупку квартиры указать не полную сумму стоит ли доверять.

Пенсионер 86 лет. пошел на встречу в Бауэр и по глупости заключил договор на покупку кресла с массажной накидкой на сумму 79900 р. Товар еще не получен, как расторгнуть договор без штрафных санкций.

Насколько юридически законен этот вид договора и какие проблемы могут возникнуть у меня при регистрации квартиры в Москомрегистрации? Отвечает ли регистрационная палата за юридическую чистоту квартиры и несут ли они какую-либо ответственность в случае расторжения сделки по независящим от меня причинам (имею ввиду недобросовестность продавца при регистрации сделки)?

Приветствую всех, подскажите пожалуйста я сирота, нашел квартиру там 2 собственника по долям, Мама и дочь (совершеннолетняя) оба продают эту квартиру, у меня оплата этой квартиры будет сиротским сертификатом от государства, как правильно составить предворительный договор на покупку данной квартиры?

Скажите как мне тогда решить вопрос и о выселении мужа из квартиры, в ней он не прописан, свидетельстве о собственности, я единственная. Спасибо.

Год назад я заключила предварительный договор на покупку квартиры в строящемся доме, оплатив 70% стоимости. Но практически через месяц я в одностороннем порядке расторгла и подписала договор расторжения, по условиям которого я могу получить деньги только если кто-то купит или заключит договор на эту квартиру или после сдачи дома в эксплуатацию. На сегодняшний день ввод дома в эксплуатацию переносится на несколько месяцев. Как ускорить получение денег обратно? Г.Петрозаводск.

В связи с изменениями подскажите, пожалуйста.: При составлении простого письменного договора покупки-продажи земельного участка как указать, на основании чего он принадлежит продавцу и чем это подтверждается? У продавца есть старое какое-то то ли свидетельство то ли просто выписка за 1992 год. И сделанный "Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости".

В феврале 2014 года заключил представительный договор на покупку паковочного места в многоярусном паркинге. По договору место оформляется в собственность (1/299 часть общедолевого имущества). Срок заключения основного договора - месяц после оформления в собственность застройщиком паркинга, с возможностью отсрочки на пол года. В итоге в декабре 2014 года паркинг был оформлен в собственность застройщика, но подписывать основной договор отказываются. Недавно узнал, что они образуют ГСК предварительный договор расторгают и заключают новый. В итоге предлагают вместо собственности, место в ГСК по Паям за туже цену. Как быть в данной ситуации.

Задаю вопрос второй раз, и прошу Вас ответить на мои вопросы.

3-го апреля был заключен договор между мной и салоном на покупку нового автомобиля по полной предоплате в размере 650000 рублей В договоре указано, что автосалон должен мне предоставить машину в теч 15 рабочих дней, (т.е до 25 апреля). Машина в салоне была в наличии, сказали, что документы на неё надо ждать из Москвы. Вопросы;

1-какой ежедневный процент просрочки от стоимости авто (в договоре о просрочке ничего не написано)

2-считаются-ли выходные и праздничные дни как просроченные.

3-В какие сроки могу расторгнуть договор с автосалоном, и могу ли после этого через суд потребовать возмещения процентов по просрочке?

Нет, только нотариально. Без разрешения органа опеки тут делать нечего. Можно. Да, так можно сделать Предварительный договор не является нотариальной сделкой Хочу заключить предварительный договор на покупку квартиры которая находится в общей долевой собственности у трех собственников, где один из собственников несовершеннолетний от 14 до 18 лет. Пдкп будет заключен один со всеми собственниками разом. Заключение такого пдкп можно заключить в простой письменной форме, с разрешением законных представителей несовершеннолетнего на подписание договора?

Как расторгнуть договор на покупку мебели со стороны продавца. Договор с покупателем заключен но нет возможности его исполнения.

Возможно ли расторгнуть договор на покупку мебели под заказ в кредит от банка без первоначального взноса на следующий день? Спасибо

Компания застройщик не возвращает аванс после расторжения договора. Что делать? Был заключен договор на покупку квартиры, потом договор был расторгнут и до 20 ноября 2015 года компания должна была вернуть деньги. Отправляли претензионное письмо, вели переговоры, но это не помогло.

Я заключил предварительный договор на покупку готового бизнеса (автосервис). После проверки обнаружили ряд недостатков: арендная плата увеличивается, несколько подъемников не работает, штат сотрудников не укомплектован. Является ли это веской причиной для расторжения договора? Продавец предлагает устранить ряд недочетов в частности доукомплектовать штат сотрудникоа и отремонтировать подъемники. Меня это не устраивает, так как на это требуется время.

Понравился авромобиль, с хозяином а.м договорились поехать в мрэо гибдд, составили договор и заявку на осмотр авто. С собствеником договорились что после осмотра в гаи я отдам ему всю сумму. На осмотре авто направили на экспертизу. Сотрудникам я сказал что отказываюсь покупать авто и расторгну договар. Нозаявку все ровно написали на меня. Я авто оставил собственику. Так как он согласен расторгнуть договор и притензий ко мне не имеет. Нужно ли мне присудствовать на экспертизе и предостовлять авто от меня. Если я расторгну договор и собственик сам придоставит авто на место экспертизу. Деньги при мне машина у собсвеника, мрэо гибдд предала оригинал документы на экспертизу, копии документов у собственика. ?

Подписал в декабре предварительный договор на покупку квартиры где срок оплаты был до 14 января

В итоге квартиру не купил может ли застройщик через суд требовать у меня денег если договор будет расторгнут 17 числом?

Был заключен договор на покупку и доставку комнатного шкафа. Внесена предоплата. Шкаф собрали, после устранения всех недоделок через месяц после истечения срока поставки. При сборке повредили мебель в комнате (скол). Кроме договора, никаких документов о получении шкафа подписано не было. Скидку за задержку делать не хотят. Поскольку я не подписывал ни акт-приема передачи шкафа, ни ТТН, ни каких либо еще документов, свидетельствующих о поставки шкафа и его принятия мною, я могу им предъявить о его непоставке?