Комната в трехкомнатной квартире - 1712 советов адвокатов и юристов

Нет. 1/3 вы никак не признаете ничтожной. Но можно определить порядок пользования. полагаю что никаким образзом это сделать не удастся. 1/3 доли не может быть признана малозначительной. Согласно п. 2 ст. 252 ГК изложены условия выплаты компенсации участнику долевой собственности. Здравствуйте, вероятность прекращения права собственности в данном случае маловероятна, поскольку доля не является незначительной и возможно закрепить за собственником отдельную комнату. Нет, маловероятно такое. Можно ли в трехконатной квартире признать ничтожной 1/3 кватиры. Собственников 3, бывшие супруги и ребенок. Договориться ни о покупке, ни о продаже долей с бывшим мужем не получается В итоге в квартире никто не живет. Квартира в стадии капитального ремонта.

Неприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.

Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.

Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты). Приватизировать третью нужно Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП. Вы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать. Здравствуй. Помогите разобраться и как лучше поступить. У нас трёхкомнатная квартира. Одну комнату приватизировали давно, по суду. Вторую комнату приватизировали сейчас. А третья комната не приватизирована. Получается три участника. Сейчас пришли к общему согласию продать квартиру целиком, а не по частям. Что нам делать и как правильно продать квартиру.

Вам следует написать заявление на перерасчёт, обратитесь в УК, ТСЖ или напрямую в организацию, предоставляющую услуги. Название компании можно найти на квитанции оплаты ЖКУ или на портале ГИС ЖКХ. Для не оплаты по воде, нужно ежемесячно подавать показания.

Если этого не делать посчитают по средним показаниям или по нормативу. Перерасчет возможен , если докажете невозможность установки приборов учета.

Вывоз мура заявление в организацию по обращению с ТКО с приложением доказательств оплаты по месту регистрации, но и то это маловероятно, Вы же собственник доли в квартире. Сестра является собственником комнаты в трёхкомнатной квартире на двух хозяев. В комнате никто не прописан. И последний год никто не проживает. Как сделать перарасчёт за комунальные услуги? Ведь некоторыми видами услуг последний год никто не пользовался. Например: гоячее и холодное водоснобжение, вывоз мусора. Проконсультируте пожалуйста.

В судебном порядке, возможно. При выделе долей в натуре придерживаются размера долей и возможности без разрушения недвижимости и наличия возможности раздельного входа. В вашем случае со вторым совладельцем следует договорится Да. Вполне можете. Да можете. Остальное уже нюансы Теоретически можно. Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. Суд определит кто и какими комнатами будет пользоваться. Я совладелец в трехкомнатной квартире имею 5/9, другой совладелец имеет 4/9. В квартире изолированные комнаты 17,4 м, 17,4 м и 10,2 м. Могу лия претендовать по суду на две комнаты 17,4 м и 10,2 м, т.к. у меня доля больше в квартире, чем у совладельца?

О чем? Вам предоставят трехкомнатную квартиру.. В законе О статусе Москвы, по которому реновация и идёт, таких подробностей нет. Такая практика в судах Москвы. В решениях они пишут, что отдельный лицевой счет и разные кадастровые номера значения не имеют.

Отдельные квартиры дают только если это старая коммуналка, где все комнаты в собственности разных людей. Причем именно если комнаты по ЕГРН, а не доли. Если доли по документам, то даже посторонним лицам дают одну квартиру на всех.

Смотрите практику на сайте Пресненского суда. Большую часть дел рассматривает этот суд, по месту нахождения ДГИ.

Денежную компенсацию предлагают в том случае если вы отказываетесь от квартиры. Пожалуйста а где можно почитать о таком случае ни в ЖК РФ не нашел и в 21 законе Москвы так же не написано

Здравствуйте Елена.

По счетчикам где они есть. По нормативам, где нет. Потом делятся по пропорциям либо по колипчеству проживающих, или по площадям комнат. Примерно так. Как начисляются коммунальные услуги в трехкомнатной квартире с двумя лицевыми счетами?

Выделив долю в квартире, вы её не сможете приватизировать, а лицевые счета и определить себе комнату, сможете в судебном порядке. Прошу помочь в решении вопроса, ситуация следующая:

Есть трехкомнатная квартира, НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА, в которой прописана я, моя сестра и мать.

Условия для совместного проживания неприемлемые, постоянные конфликты, сдавать комнату я также не могу, родственники против. Деньги за комнату мне также выплачивать отказываются. От приватизации квартиры отказываются.

Какие есть пути решения вопроса, могу ли я разделить лицевой счет, выделить долю в квартире и долю приватизировать?

Какие еще возможны варианты, чтобы продать эту комнату?

Спасибо

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Никак. В квартире технически невозможно выделить долю в натуре. Выдел доли в квартире в натуре (превращение её в комнату) технически невозможен, т.к. для этого нужно, чтобы каждому сособственнику были выделены жилые и вспомогательные помещения с изолированным входом. Можете определить порядок пользования квартирой и "разделить" лицевые счета. Пожалуйста, как сделать выдел доли в квартире? Квартира 52.3 трехкомнатная. У мужа 1/2 доли, у его тети 1/2 доли. Как тете сделать выдел доли в комнату? Чтобы была именно комната, а не доля. И коммуналка платилась отдельно.

В квартире 3 комнаты, одна 9 квадратов, которая тете досталась в наследство. Вторая комната 12 кв, третья 10 кв. Помогите с разъяснениями пожалуйста

Нет, уже нельзя. ДСН можно переоформлять в аварийном доме только в отношении жилых помещений, которые были предоставлены по договору соцнайма (или хотя бы ордеру) до признания дома аварийным. Можно ли оформить договор соц найма на комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире, если в ней никто не живёт. Я являюсь нанимателем 2 х комнат из 3 х. Прописаны я и сын. Дом признан аварийным

Нет, выделить для продажи нельзя. А определить порядок пользования по ст. 247 ГК РФ можно. Точно также можно продать долю с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК РФ (преимущественное право другого долевого собственника) В собственности 1/3 доля трёхкомнатной квартиры, брат в наследство получил 2/3 доли. Прописана я и двое моих детей. Брат хочет выкупить мою долю очень дёшево. Угрожает. Я не согласна. Можно ли выделить в 3 комнатной квартире отдельно комнату. Для последующей продажи 3 лицу?

Закон Москвы о реновации дополнительно данный вопрос не регулирует.

Вам должны предоставить равнозначную квартиру, количество комнате не меньше, чем в освобождаемой.

Поэтому скорее всего по программе вы получите также трёхкомнатную квартиру с сохранением ваших долей. Пожалуйста, у меня такой вопрос:

В 3-х комнатной квартире, каждая комната является отдельной собственностью. Комната № 1 и комната № 2 принадлежат мне (была приватизация), 3 комната принадлежит мне и моей маме, долевая собственность (договор купли-продажи). 2 комнаты, которые были приватизированы имеют один лицевой счет, 3 комната, которая была приобретена по договору купли-продажи, имеет другой лицевой счет.

Наш дом подпадает под программу реновации.

В этой связи возникает вопрос, какие квартиры или квартиру мы получим? Как будет учитываться площадь по реновации с 3 разных (отдельных) объектов недвижимости?

Буду признательна за помощь.

Спасибо большое.

Описанные действия противозаконны. Нет.

Нет.

Нет.

Вы можете по суду определить порядок пользования квартиры, то есть кому какую комнату пользуются Как мне быть? 3 х комнатная квартира, собственик я и моя мать, брат просто прописан. Со мной прописаны 2 е несовершеннолетних детей разнаполые. Имеет ли она право выламывает дверь в мою комнату и избевать меня при детях? (в алкогольном апьенении)? Имеет права как она собственик выгнать меня с комнаты? И может ли она выгонять моего гостя (отца)?

Алина, читать нужно договор, который вы заключили. По закону, обеспечительный платеж или залог, нужен, чтобы возместить владельцу материальный ущерб, причиненный арендатором. Это единственное назначение залога, все остальное закон называет неосновательным обогащением.

Сначала устно, потом письменно, если арендодатель не возвращает вам залог, если вы не причинили вреда его имуществу. Если ничего не помогло - в суд Добрый день, необходимо проверить условия договора. Залог должен возвращаться при расторжении договора при условии, если вы не повредили имущество наймодателя. В соответствии с договором можете Снимаю комнату в трехкомнатной квартире за 15 тысяч. Не очень удобно было ездить с пригорода до колледжа, поэтому нашелся только такой вариант.

При въезде заплатила залог 5 тысяч.

Сейчас хочу переехать, прожила всего неделю Хотела бы уточнить, хоть какие то деньги ведь должны вернуть?

Добрый день! Ничем особым такая сделка не чревата, так как согласно ст. 250 ГК, даже если преимущественное право покупки нарушено, это не делает сделку недействительной, а лишь дает сособственнику право требовать перевода права собственности на свое имя с компенсацией стоимости Покупателю. Но поскольку права принадлежат государству, такое не произойдет 100%, государству нет интереса выкупать вашу комнату, так что будьте спокойны. Хочу уточнить информацию. Собираюсь выкупить комнату в трехкомнатной квартире коммунального типа. Комната которую приобретаю в собственности более 10 лет, две другие принадлежат государству, отказ от государства получен. Чревата ли такая сделка для меня чем либо?

И как проверить достоверность отказов?

Не имеет право Здравствуйте

Нет, не имеет права один собственник сдавать свою долю без согласия остальных собственников. Комната должна сдаваться с согласия других собственников, так как наниматели будут пользоваться местами общего пользования. Я проживаю и имею в собственности комнату в трёхкомнатной квартире. Один собственник постоянно сдаёт свою комнату таджиком и с их слов регистрирует одного на три месяца в и миграционной службе. Только на три месяца, в МФЦ они не числиться зарегистрироваными я спрашивала. Имеет ли он права сдавать свою комнату без согласия двоих собственников остальных комнат?

Можете, обратитесь в жилищный отдел Администрации района. Можете это сделать

Письменно обратитесь в администрацию города Три года назад купила две комнаты в трех комнатной квартире. Третья комната муниципальная. Там проживала женщина с сыном. Их не стало, сейчас комната пустует. Могу ли я и двое моих детей получить эту комнату, либо выкупить?

Вправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно Он вправе продать свои 2/5 доли. Если другие собственники не покупают её. У вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.

Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.

Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил. Он обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно У нас две смежные комнаты в трёхкомнатной кв. 6 чел собственники. Брату принадлежит 2,5 доли. Он решил продовать свою долю, а комнаты смежные.

Обратиться в суд о выделе доли в натуре. Я и трое моих детей имеем в трёхкомнатной квартире по 1/9 доле (т.е. в сумме 4/9). Подскажите, пожалуйста, возможно ли выделить нам комнату и что для этого нужно? (чтобы иметь реальную долю и потом продать её)

1. Если жилье муниципальное (договор социального найма) - необходимо решение собственника, обращайтесь в муниципалитет.

2. Если жилье в собственности соседа, а у него нет наследников - оно отойдет государству.

Удачи. Статус комнаты не пишите.

Если муниципальное жильё, то в местную Администрацию обращайтесь.

Если в собственности, то возможно наследники появятся. А если нет, то Государству отойдёт и можете попробовать выкупить жильё. Сами не можете. Можете ходатайствовать перед исполкомом г. Казани об этом. Я проживаю в малосемейке в трехкомнатной квартире сосед умер наследник ов у него нет можно ли ее оформить себе

Он имеет право только на свою 1/3. Оксана, у вас есть документы - договор о приватизации квартиры. Вот и прочитайте его внимательно. Скорее всего - у всех равные доли. Если ваш экземпляр договора утрачен, обратитесь в МФЦ за заверенной копией. Каждый собственник владеет 1/3 долей. По суду вы вправе:

1. Определить порядок пользования жилыми помещениями, комната одному, комната второму, третьему тоже комната и местами общего пользования. Мирно не договоритесь видимо.

2. Определяйте порядок оплаты за ЖКУ, обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за свою долю. Скажите пожалуйста у нас трёхкомнатная квартира приватизирована на троих. Один из собственников инвалид 1 группы. Инвалид имеет право на большую часть или только на свою 1/3 часть?

У дольщика не может быть разный процент доли в отношении жилой и в отношении общей площади. Доля - есть доля, она касается общей площади квартиры и указана в ЕГРН. Если Ваша доля во всей квартире - 6%, то посчитайте 6% от общей площади комнат и поймете - на сколько метров можете претендовать. При этом конечно, суд может передать дольщику в пользование комнату, которая превышает размер его доли, но у этого действия есть некоторые последствия. Рекомендую обратиться на личную консультацию к юристу. На самую большую по размеру комнату. У нас четверо дольщиков в трех комнатной квартире, у меня доля 16 жилой и 6 общей комнаты 16, 21,21 на какую комнату я могу претиндовать?

Нельзя. Нет правовых оснований для этого. Оплата жку не делает Вас собственником. Можете взыскать их часть жку по суду. Трёхкомнатная квартира. Одна из комнат принадлежит администрации. Почти 13 лет собственник двух других комнат оплачивает коммунальные платежи. Администрация не платит свою часть за коммуналку. Можно ли как-то забрать в собственность третью комнату? Продавать администрация не хочет

Здравствуйте!

К сожалению нельзя просто забрать в собственность.. Стоит взыскать расходы с администрации в судебном порядке. Трёхкомнатная квартира. Одна из комнат принадлежит администрации. Почти 13 лет собственник двух других комнат оплачивает коммунальные платежи. Администрация не платит свою часть за коммуналку. Можно ли как-то забрать в собственность третью комнату? Продавать администрация не хочет

Дак это не по долям - это по факту Невозможно. Нет. Сначала нужно в натуре выделить, если возможно, а затем продавать Весь объект продать целиком. Если у каждого доля выделена, то ст. 250 ГК РФ и нотариус. В натуре вы комнаты не выделите и только можете определить порядок пользования ими, но доля, это не комната. Юлия, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.

Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды

357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6

т. 89187529573, т. 89283441846

http://LAW55-KLOK.nethouse.ru Можно ли трехкомнатную квартиру продать до долям следующим образом. Одному 1/5 невыделенную долю а остальным покупателчм продать по комнате?

Незаконно. Вправе замок снять с комнаты.

Чтобы решить вопрос с правовом ключе, подайте иск об определении порядка пользования квартирой. Незаконно, подавайте иск об определении порядка пользования квартирой. Оксана, здравствуйте!

Оснований для таких действий нет, такие действия незаконны.

Порядок пользования квартирой может быть определен в судебной порядке. В случае, если собственник пользуется площадью, предвышающей площадь, приходящуюся на его долю в праве собственности, с такого собственника может быть взыскана соответствующая компенсация (как за прошедший период, так и на будущее время). В трёх комнатной квартире четыре собственника, у каждого 1/4 доля. Умер один из собственников, его доля делится на четверых наследников, два из которых уже имеют доли в этой квартире. Выделенной площади нет, но один из собственников он же наследник врезается замки в самую большую комнату и закрывает её. Законно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение