Налог с продажи новостройки / Налоги - 405 советов адвокатов и юристов

Если продавать квартиру в новостройке, то налог 13 процентов платить с чего? С суммы прибыли или с суммы за которую покупали на начальном этапе? Или со всей суммы за какую хотим продать?

Я получил квартиру в новостройке. После приватизации планирую продать. Слышал что продать можно только через 3 года. Действительно ли это так?

Продается квартира, купленная когда-то в новостройке. Акт приема-передачи подписан более 3-х лет назад (3 года и 6 месяцев), а вот свидетельство о праве собственности получено позже, чуть менее 3-х лет назад (2 года и 9 месяцев).

Где-то читал на форумах, что право собственности (право на вычет налоговый?) у покупателя квартиры в новостройке начинается в момент подписания акта приема-передачи квартиры, а не в момент регистрации в регпалате. Но не нашел, где в законодательстве это чётко прописано...

Т.к. сумма сделки более 4,5 миллионов рублей, а квартира когда покупалась была без ремонта, т.е. стоила около 3 миллионов, то, вопрос актуальный: если право собственности возникло в момент подписания акта, то и налоги платить не надо со сделки, и можно ли это как-то доказать (ссылка на законодательство)?

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

Я пенсионер.2 года назад похоронил маму. Квартиру где она жила продал. На средства от продажи купил квартиру в новостройке (добавив свои сбережения). Могу ли я получить налоговый вычет?

Сын участник боевых. Действий, своей квартиры не имеет.. Есть дочь 18 л живет и учится в другом городе (с регистрацией) Может сын встать на льготное получение квартиры (с дочерью) и какие нужны документы.

08.2020 приобрел квартиру по ДДУ (оплатил сразу полностью), в собственность оформил квартиру 01.2022.

Другой недвижимости в собственности не имею.

Когда с учетом действующего законодательства я могу продать квартиру без уплаты налога на прибыль?

По соглашению сторон, между работодателем и работником было составлено дополнение к трудовому договору, в котором указывалось, что работник обязуется отработать в качестве директора филиала предприятия в Арктической зоне 3 года, а работодатель по истечении этого срока обязуется предоставить, в качестве вознаграждения, квартиру.

Условия соглашения были выполнены обеими сторонами. Но, работодатель оформил передачу квартиры как субсидию от предприятия. Теперь возник вопрос: кто же должен уплатить подоходный налог? Работник рассматривал эту квартиру, как вознаграждение, о чём собственно и в доп. соглашении речь. Сумма налога не малая. Продавать эту квартиру, чтобы оплатить налог? Придётся заплатить налог с продажи! Бред какой то. Подскажите, что делать? Как быть, поступить в такой ситуации? Работник – моя супруга.

При купле-продаже 1 год назад была куплена квартира в Сочи - одни стены, по ипотеке. Сейчас квартира готова к проживанию, хотим продать ее и погасив ипотеку, купить другое жилье в другом регионе. Какие налоги придется платить и в какие сроки, как ее можно продать?

Необходимо продать квартиру. Куплена по ДДУ в марте 2020 (полная выплата, в собственности с апреля 2021), на данный момент прошло более 3 лет, но не менее 5 с полной оплаты, в то же время имеется новостройка, сдача в 2025 году.

Попадаю ли я в рамки понятий "единственное жилье" поскольку новостройка еще не в собственности?

Нужно ли подавать ндфл и выплачивать 13%?

Купил квартиру с полгода назад в одной из новостроек. Но теперь понравилась другая. В другом ЖК той же области. Можно ли как то сделать обмен или трейд ин, чтобы не платить налог с продажи имеющейся квартиры, так как с момента ее покупки не прошло еще три года? Или лучше подождать три года, продать прежнюю и купить новую в понравившемся ЖК?

Купила квартиру в июле в новостройке по ДДУ за 1800000 руб., дом в августе сдали и в собственность вступила, но сложились такие обстоятельства, что квартиру нужно продать. На ремонт успела потратить 100000 руб. Пожалуйста подскажите, если продать квартиру за 1900000 руб., какой налог мне придётся уплатить в налоговую?

Я продаю квартиру в новостройке (сдача была в 2016 г). и собираюсь на вырученные деньги купить другую квартиру. В этом случае я также плачу налог с продажи или нет? Спасибо.

Хочу продать квартиру в новостройке, на данный момент мне принадлежит право требования по ДДУ. Вопрос: если я продам квартиру после оформления в собственность налоговое обременение будет больше?

Продою кв 3,7 покупаю в новостройки за 2,4-какой налог заплачу? Есть возможность уйти, собственность менее 3 лет.

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Получаю квартиру в новостройке. Хочу её передать одному из двух сыновей. Как выгоднее оформить с наименьшими затратами: как дарственную или как купля-продажа между родственниками.

Сестра моей бабушки, 80 лет, хочет оформит квартиру на меня. В нотариальной конторе нам предложили совершить сделку купли-продажи с пожизненным проживанием (рента нами не рассматривается), но при этом в самом договоре они указывают заниженную стоимость квартиры (по БТИ). Подскажите пожалуйста на сколько это рискованно в отношении уплаты налогов? И возможно лучше оформить сделку по договору дарения? Спасибо.

придется платить. Заранее благодарен.

Перминов Дмитрий.

Правда ли, что купленную квартиру в новостройке нельзя продавать сразу, а надо выждать 3 года, иначе будет налог на продажу большой?

Скажите с какого момента идёт отсчёт 5 лет владения, чтобы продать квартиру без 13% налога, квартира куплена по дду... где то промелькнула фраза, что минимальный срок владения квартирой отсчитывается с момента полной выплаты ее стоимости, так ли это?

На квартиру в новостройке получили собственность в 2018 году. Один собственник. По договору ДДУ стоимость квартиры составляет 1950 тыс. рублей. Продаем за 3000 тыс. рублей. Интересует вопрос сколько будет составлять налог на доход после продажи квартиры?

Купили квартиру в новостройке (дом сдан, ключи получены) собственника 2, у каждого по 1/2 доли. Хочу продать сособственнику свою долю. Какие налоги я должен заплатить?

Добрый вечер! Хотела уточнить мы с мужем оформили ипотеку на новостройку, застройщик сказал, что мы должны оплатить ему 20% от первоначального взноса при совершение сделки (какой-то налог) , справедливое ли это требование?

Ситуация следующая: мы имеем одобренную ипотеку в Сбербанке на готовое жилье. Наш выбор остановился на новостройке, которая уже фактически сдана. Квартиру продает субподрядчик-юр. лицо. Возникла сложность с оформлением данной квартиры в банке. Оформить как строящееся жилье мы не можем, т.к. аккредитация этого дома, как строящегося закончена, но документов, св-ва на право собственности еще нет. И проблема в том, что это юр. лицо не желает идти на уступки - не хочет оформлять документы, для того чтобы мы спокойно могли оформить жилье, как уже готовое. Сказали, продаем только как есть по договору уступки. Скажите, какие возможные варианты могут быть для оформления ипотеки на такую квартиру в Сбербанке. (Менеджер, который с нами работает не может посоветовать конкретный выход из ситуации). И чем может быть обосновано такое откровенное нежелание продавца оформлять необходимые документы? Может есть какая-то подоплека? Заранее спасибо.

Суть вопроса: приобретена квартира в новостройке, получено свидетельство о собственности. Собственники - я и муж в равных долях. В ситуации, когда муж работает без трудовой книжки, возможно ли возмещение в мою пользу всей суммы НДС 260 000 руб. (при наличии доверенности от мужа)? Возможно ли эту сумму получить всю сразу, а не в качестве ежемесячного возмещения подоходного налога? Заранее спасибо.

А такой сложной ситуации:

Приобретаем новостройку.

1)Можно ли оформить ДДУ при покупке квартиры в новостройке на себя, а затем в собственность на маму? 2)Нужно оформлять переуступку Права?

3)Как это будет влиять на право налогового вычета?

4)Как оформление ДДУ на себя будет учитываться при продаже моей единственной квартиры в дальнейшем (по истечении 3 х летнего налогового периода)?

Добрый день! Приобрела квартиру в 2012 году в долевом строительстве, дом сдан в 2016. Через месяц получаю собственность и собираюсь продать. С 2016 года действует закон о том, что стоимость квартиры при продаже не может быть ниже кадастровой стоимости. В моей ситуации, как считается с момента покупки или вступления в собственность? И где можно посмотреть кадастровую стоимость новостройки?

В каком виде (включая чистоту окон и полов, а то там все окна грязнющие и полы грязью затоптаны, и при первом вопросе, говорят, что мыть здесь вам никто ничего не будет) мне должны передать квартиру в новостройке, взамен сносимой пятиэтажке. Квартира в пятиэтажке в собственности более трёх лет. И могу ли я продать новую квартиру после получения зарегистрированного свидетельства (договора) без уплаты налога 13%?

Хочу купить квартиру в новостройке у юр.лица. Продавец указывает в договоре купли-продажи сумму меньше заявленной - вместо 3 млн. 2,5 млн. руб., а оставшуюся часть уплатить наличкой через кассу, т.к. он не хочет платить налог. Квартиру планирую брать в ипотеку. При этом, опять же, просьба продавца - сделать минимальный первоначальный взнос, хотя есть возможность заплатить первоначально в 2 раза больше.

Вопрос: какие в этом случае мои риски, если окажется, что сделку необходимо аннулировать? Возможны ли в дальнейшем проблемы с купленной квартирой?

Я купила 2 х комнатную квартиру по дог долевого участия в новостройке за 1 720 000 руб, дом сдался свидетельство (точнее ЕГРиП) получила в 2016 году, она менее 3 х лет в собственности, кадастровая стоимость квартиры 2 000 000 руб, ак хочу продать за 2 350 000 руб и указать эту цену в договоре купли-продажи, на какой налог я попаду? И как его рассчитать, заранее спасибо.

Вопрос это здесь уже звучал, по поводу алиментов, значит платить я не буду с продажи единственного имущества. А также ещё вопрос с какого времени недвижимость не облагается налогом, когда я получил разрешение на строительство дома или когда я его оформил?

В начале года я купила новостройку в МО по ипотеке, имею право на налоговый вычет. Но сейчас квартира построена, я хочу ее продать и купить поменьше, чтобы избавиться от кредита. Все операции будут произведены в одном году. Хочется заранее быть готовой к тому, как подавать декларацию. Вычет мне положен с 1,8 млн. + с процентов. А налог я должна буду заплатить с разницы между покупкой и продажей, так?

1. С какого момента отсчитываться собственность квартиры в новостройке. С Договора цессии, квартира по факту тогда была построена и введена в эксплуатацию. Или даты гос регистрации.

2. Есть заявление, что на момент покупки в браке не состояла (вложение в стройку). Но собственность получена уже в браке, муж не резидент РФ. Нужно ли его согласие на продажу и оплата 30% налога с 70% от кадастра.

3. Можно ли получить налог вычет за покупку недвижимости, если уже 2 года нахожусь в декрете. Можно ли получить налоговый вычет за 2010 год.

В феврале 2019 года мной была приобретена квартира по ДДУ в Московской области, собственность оформлена в августе 2021 года, кроме этого в октябре 2019 года я приватизировала квартиру, в которой ранее была прописана находящуюся в г. Москве, квартира была муниципальной. Вопрос: могу ли я продать квартиру находящуюся в МО по истечении 3 лет с момента заключения ДДУ или необходимо ждать 5 лет, чтоб не платить налог с продажи квартиры.

Возможен ли возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку в новостройке? Если ранее я уже пользовалась возвратом налога при покупке квартиры за наличный расчет, но сумма возврата подоходного налога была меньше 260 000 р. и составила 80 000 р.

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Покупаю квартиру в новостройке через агентство недвижимости, но они зачем-то переводят юридическую собственность на физическую, т.е. я фактически буду покупать не у них, а у третьего лица. Зачем нужна такая схема и законно ли это?

Я получила ключи от квартиры в новостройке, подписала акт приёмки и полностью погасила ипотеку через 3 дня (закладную не оформляли). Сейчас банк готовит справку о том что кредит закрыт и сказали что в мфц должен будет присутствовать сотрудник банка при оформлении собственности. Вопрос: могу ли я сразу не оформляя собственность на себя продать квартиру по договору купли-продажи? Или нужно обязательно оформить квартиру на себя и потом переоформлять на покупателя?

Я купила квартиру в новостройке в декабре 2013 года. В собственности пока не оформила. Сейчас хочу продать её родственнику по той же цене. Возможна ли продажа по переуступке прав через ипотеку? Застройщик говорит, что продажа возможна только после оформления в собственность, но в этом случае я буду платить налог со стоимости выше 1 млн. рублей. Есть ли какой-либо вариант в данном случае?

В 1997 году купили квартиру по договору купли-продажи в новостройке. Свидетельство на право собственности тогда не оформляли, позже когда можно было получить тоже не получил, т.к. было не обязательно. Сейчас в госреестре кадастровый номер квартиры есть, а сведения о собственника отсутствуют. Как можно исправить эту ситуацию?

Если купить квартиру совместно с родным братом, как впоследствии можно стать единоличным собственником с согласия брата и при этом не платить налог.

Хочу продать квартиру в новостройке, по документам я владею квартирой меньше года. Как мне оформить документы чтобы не платить налог государству?

Можно ли одновременно оформить дарение доли земли и куплю-продажу квартиры (таунхаус)? Земля в общедолевой собственности. Невозможно найти всех собственников для оформления продажи. Свидетельство поквартирное.

Вопрос по приобретенной недвижимости: Купил квартиру в новостройке, возник спор по применению материалов с застройщиком. В рекламе застройщик показывает один вид материала (полное остекление балкона), а по факту использует неполное остекление разбавляя дешевыми сэндвич-панелями. Нигде в договоре ДДУ или в спецификации с приложениями не указана информации относительно балконов и материалов к ним. При покупке я конкретно задавал вопрос будет ли полное остекление, мне сказали - да, в рекламе и картинках тоже полное. Считается ли данный прецедент обманом со стороны застройщика?

Хотим продать квартиру, в которой доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хотим именно продать, а не обменять, потому что на эти деньги хотим купить земельный участок под строительство дома. Как нам продать квартиру с несовершеннолетним? Вариантов поменять долю ребенка на аналогичную в другой квартире у нас нет, кроме жилплощади его бабушки, но органы опеки сказали, что такой обмен будет мнимой/притворной сделкой, и они его не признают.

Родные мать и дочь хотят купить квартиру (новостройка).

Стоимость квартиры 3.940.000 рублей.

Стоимость квартиры с ипотекой 4.200.00 рублей (ипотека берется на 1 млн рублей).

На какую сумму вычета можно рассчитывать в данной ситуации?