Продажа доли в долевой собственности / Право собственности - 25618 советов адвокатов и юристов

Квартира получена в собственность 31.03.2015 года по обмену, оформлена по долям на двух собственников. Нужно ли при продаже платить налог?

Такой вопрос: квартира приватизирована. В приватизации 3 участника. Хочу выделить в квадратных метрах свою долю и продать. Необходимо ли согласие на продажу остальных участников приватизации и лиц, кто не участвует в приватизации (не имеет долю в данной квартире), но прописан в ней. Как я могу произвести отчуждение своей доли в случае их не согласия с продажей.

Имеется однокомнатная квартира, 1/2 принадлежит мне, 1/2 родственнику. Родственник проживает там, я нет. Хочу продать свою долю ему, так как продать на сторону будет крайне невыгодно. Но родственник издевается над мной и предлагает цену на 50% меньше, чем на самом деле стоят мои пол квартиры. Тем временем я живу на съемной квартире, и платить обязательства по доли в квартире, в которой не живу для меня крайне неприятно. Можно ли через суд: а) заказав оценку эксперта по недвижимости, например, заставить родственника выплатить мне за мою долю достойную сумму? Или хотя бы так же через суд... б) можно ли мне затребовать некую компенсацию за пользование и проживание на моей 1/2 вторым этим собственником, основываясь лишь на том, что совместное наше проживание на этой территории невозможно, и поскольку я там не живу, то есть ли шанс на компенсацию? Заранее благодарю за ответы!

Я вступила в наследство. В квартире живёт вторая жена моего отца (отец умер). Как я могу продать 1/3 своей доли, если они против? Уведомление я отправлял.

Здравствуйте брат говорит он консультировался у адвоката что если он выделит долю по ст 252 гк РФ то он сможет без моего согласия и согласия мамы продать или обменять свою долю правда ли это? у нас общедолевая собственность.

Нам с сестрой досталась квартира по наследству от родителей по 1/2 доли каждой, то есть 1/2 доля квартиры принадлежит мне, 1/2 доля сестре (общая площадь квартиры 60 кв. м., то есть каждой из нас принадлежит по 30 кв. м.). Квартира в собственности. Сестра очень хочет продать квартиру и соседка сверху очень хочет купить квартиру. Я свою долю продавать не собираюсь. У меня перед ними имущественных обязательств нет (то есть долгов у меня перед ними нет). Есть ли у сестры и соседки сверху законные способы обязать меня продать мою долю?

Я продаю долю в квартире. Один раз я уже высылали нотариальное уведомление о цене продаже второму собственнику. Однако, сейчас я цену продажи снизила. Должна ли я повторно уведомлять второго собственника о другой цене и повторно высылать нотариальное уведомление уже с новой ценой? Или это не обязательно?

Проследи развода, мы разделили собственность на квартиру по 1/2., по решению суда. Скажите пожалуйста, какова вероятность, что бывший супруг может продать свою долю третьему лицу.

Хочу продать свою долю частного домовладения, но 45-ти летняя дочь (проживающая отдельно на квартире) не хочет выписываться с моей жил площади. Ранее при разделе с мужем дети не учитывались, только алименты от отца. Она выросла и претендует на мою жил площадь. Есть ли закон защищающий мои интересы как собственника?

Мы с мужем разведены, он продал свою долю в квартире, где мы живем с ребенком. Как мне быть? Что квартира превратиться в коммуналку? Как мне защитить ребенка?

Опишу ситуацию кратко - отец алкоголик, развелся с матерью и теперь они владельцы каждый по 1/2 доли 3 х комнатной квартиры. Отец не россиянин, имеет вид на жительство, квартира оформлена была при покупке на мать. Сейчас отец продает свою долю неизвестно кому и мы (двое детей и мать) оказываемся в тяжелой ситуации - к нам могут подселится черные риелторы и за бесценок выкупить нашу долю. Отец предложение нам о покупке его доли не выдвигал и как выяснилось, все можно сделать вообще без этого предложения. Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации, как повернуть ситуацию в свою пользу и не дать одному человеку сломать судьбу троих. Спасибо.

Есть трёхкомнатная квартира. Квартира в собственности матери мужа. Я в своё время отказалась от приватизации в пользу детей. Муж мой так же.

Сейчас мы в разводе. Один ребёнок живёт со мной в другом городе, мы снимаем квартиру.

Другой ребёнок с бывшем муже в той квартире.

Квартира получается в долевой собственности - 1/3 матери мужа, 1/3 одного нашего ребенка, 1/3 второго.

Недавно я узнала, что 1/3 своей доли мать бывшего мужа подарила его нынешней жене.

У меня в мыслях было вернуться и на законных основаниях проживать в квартире.

Очень интересует вопрос, если нынешняя жена захочет продать свою долю и я не буду её покупать, сможет ли она продать долю людям с улицы?

Есть ли у неё вообще какие-то права на квартиру?

Мне сказали, что нужно определить порядок пользования жилым помещением, чтобы продать свою долю с большей выгодой. Для этого нужны свидетели, которые могут подтвердить факт моего проживания?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как документально удобнее сделать, продать долю в квартире или сделать дарение? Заранее спасибо.

Добрый день! Двушка в равных долях (мама, сын 21 год, дочь 6 лет). сын угрожает продать свою долю цыганам. Как не допустить сделку? Спасибо.

Более 10 лет назад приобретен небольшой дом и участок на 2 собственников: меня и пасынка. Дом приобретен на деньги мои и жены. Пасынок не жил и не участвовал в расходах по ремонту, содержанию, коммунальным услугам. Жена умерла 5 лет назад. В настоящее время пасынок хочет продать свою долю. Дом небольшой (45 кв.м.) не имеет второго входа, комнат 2. Размежевания участка не производилось. Мне сейчас 75 лет, я инвалид 2 группы. Имеет ли право продать свою долю в доме мой пасынок при данных условиях.

Скажите, пожалуйста, появился ли законный запрет на продажу собственником принадлежащей ему доли в квартире посторонним лицам?

Спасибо за ответ.

Участок в общей долевой соб-ти будет разделен на 2 равных участка тоже в общей долевой. На одном из 2-х образованных участков остается дом (тоже в общей долевой). Каким образом (мена?) совершить отчуждение половины дома в пользу одного из сособственников, таким образом, чтобы остались 2 одинаковых по размеру участка, на одном из которых находиться дом принадлежащий уже только одному из собственников.

Продали квартиру, находящуюся в долевой собственности. Было 4 доли, после смерти собственника, я унаследовал долю, т.е стало 3 собственника. Квартира была в общей долевой собственности 6 лет. Продали одним договором за 2300000 при участии всех троих собственников, надо ли мне будет платить налог за продажу имущества (1/4 доли) находящееся в собственности менее 3 х лет или надо будет платить за 1/2?

Я инвалид 1 группы. Есть доля в доме. Есть еще куча сособственников. Один из них администрация, которая принимает решение, что продажа долей будет через аукцион. Не нарушаются ли мои права как инвалида, который априори не может участвовать в аукционе. Земля не межевана. Аукцион вообще возможен?

У меня вопрос про продажу доли. В 3-х комнатной квартире, 3 собственника (Два сына по 1/4 и мама 2/4 доли). Один из сыновей поженился и у них родился ребёнок (2 года) их прописали, жена из другого города убедила своего мужа, что его тут не любят и плохо к ним относятся! В итоге он хочет продать свою долю (1/4), и предлагает после нового года сходить к нотариусу, как происходит процедура? Сумма которую он озвучил, не подъемная рыночная. Что делать и что надо знать? Что если мы, скажем что готовы разменять квартиру на наших условиях?

Мы с мужем и маленьким ребенком проживаем в квартире родителей мужа, где имеется его доля. С родителями мы по ряду причин не уживаемся, они связались с сомнительным агенством и выставили на продажу свои доли, как вообще происходит весь процесс нас не уведомляют. Мы знаем что должно прийти официальное письмо мужу о праве первоочередного выкупа их долей. Но письма нет, такого предложения от родителей нет, а уже приходят люди смотреть квартиру. Причем всегда, когда мой муж на работе. Нарушены ли наши права в этой ситуации, ведь они уже поступают неправильно не предложив нам выкупить их доли? Можем мы подать в суд на них, если они не хотят в рамках закона все делать?

Мне и моей сестре - каждой из нам принадлежит квартира полученная по наследству от родителей. Мне 1/2 и сестре 1/2. У нас совместная собственность. Сестра грозит продать свою долю какой то фирме, без моего согласия. Она может так сделать?

Одним собственником 1\2 доли в 1 комнатной квартире направлено предложение другому собственнику 1\2 доли о продаже своей доли. В ответ направлено согласие о покупке. Оно получено. Но продавец затягивает продажу и не выходит на связь. Может ли он вообще вдруг отказаться продавать свою долю (передумал), должен ли он известить покупателя, какие сроки? Спасибо.

Имеем: квартира которую купил человек, добавив деньги второго, кадастровая стоимость 2 млн 87000 рублей, теперь, нужно выделить долю второму, ведь его деньги тоже были вложены. Итак рыночная стоимость 5 млн пятьдесят тысяч, второй человек вложил 2 млн 90 тысяч, примерно 2/5. Если оформить куплю продажу доли на второго, должен ли собственник платить налог исходя из кадастровой стоимости.

Хотела взыскать попытаться вред/ущерб от упорного вето от долевого сособственника на сдачу квартиры в наем (распоряжения). Суд распоряжение не устанавливает, только пользование, владение. Мучаюсь вопросом не сделает ли злонамеренность такое взыскание за прошлый период возможным. Право распоряжения мое изначально лимитированное, не полное, поставлено в зависимость от вето сособственника. Можно ли нарушить такое мое половинчатое право, в принципе? Есть ли у меня право распоряжения в общей долевой которое злонамеренно нарушает считаю наложением упорным вето на сдачу второй квартиры в наем мой сособственник. Ст 10 ГК п. 4 - но есть ли у меня право распоряжения в общей долевой, в принципе.

У меня есть квартира она в собственности у меня и моего несовершеннолетнего ребёнка. Могу ли я продать свою долю в этой квартире не трогая долю ребенка. И нужно ли согласие опеки и отца ребенка на продажу моей доли.

Всем доброго дня! Может у кого есть опыт в следующем. У меня в 1/4 доли собственность в квартире, 3/4 доли собственником являлся мой дядя. Дядя решил продать свою долю, в рассрочку другому человеку. Мне в рассрочку никто не предлогал. Я начала суды по признанию завещания недействительным, естесственно не было смысла оспаривать договор купли продади не на равных условиях. В итоге, дядя умерает в начале года. Его доля так и висит на новом собственнике обременненная рассрочкой моему дяде. Новый собственник требует от меня 3,5 ляма, по договору он 1,5 ляма отдал типа сразу, миллион еще должен в течении года итого, 2,5 ляма. Не знаю, что делать, жить негде, миллионов нет. Суды с завещанием проиграла. Инвалид, не работаю, двое несовершеннолетних детей.

Хочу продать долю в квартире. Буду делать уведомление о продаже через нотариуса. Если в теч 30 дн не заявяться сособственники на выкуп, в течение какого времени я могу продавать эту долю? Например нашла покупателей через 2 мес или 9 мес, надо снова уведомлять?

Нам на троих досталась по наследству 2-комнатная квартира в общедолевую собственность. Могу ли я продать свою долю другому наследнику за цену, которую назначу сама, а не согласно моей доли, указанной в свидетельстве о наследстве или в документе госрегистрации, можно ли это сделать одновременно с продажей всей квартиры?

Скажи пожалуйста у моего папы умерла мама (у неё три сына) вступили в наследство все, дом 81 кв м братьем на двоих досталось 27 кВ м остальное папы. Суть вопроса папа хочет выкупить у них их доли. Один согласился, а другой не хочет продавать именно брату (моему папе). Что нам делать? Как решить это по закону? Какие меры можно принять?

Могу ли я продать свою долю 1/2 в квартите (комната в квартире определена судом и разные счета на оплату коммуналки), если сособственник проживает в этой квартире, сам отказался выкупать долю, точнее посылали ему письмо с предложением о выкупе, с ценой и сроком, о намерении продать третьим лицам в случае отказа, письмо с уведомлением по почте, а он ничего не ответил, и мешает продаже моей доли в квартире. Пугает, что у него справка из тубдиспансера и вы ничего не продадите, что взломает дверь в комнату и переселится туда. С момента вступления и оформления собственности прошло 3 года. Может ли справка о болезни быть причиной, что я не смогу продать долю.

Квартира в совместной собственности мать,, отец двое совершеннолетних детей. В свидетельстве прописано по 1

/4 части. Может ли кто-то из собственников продать свою долю в квартире?

Я хочу продать долю гаража. Если я уведомляю второго дольщикам, что продаю гараж за одну цену, а после его отказа покупать долю нахожу сам покупателя и договариваюсь с ним на большую сумму, нужно ли извещать повторно дольщика?

Правда ли, что если в частном один из сособственников юридическое лицо, то оно не может продать одному из остальных сособственников свою долю и обязано продать всем в равных долях? Причем эта доля не делится ровно на всех покупателей.

Может ли дольщик, владеющий 1/2 долей в доме, при продаже второму дольщику показать в заявлении одну цифру, например значительно завышенную, и при отказе, подать её своему человеку по значительно меньшей цене? Что об этом указано в законе?

Брат продал долю в 1 комн. Квартире находящийся в совместной собственности без определения долей по договору приватизации от 1994 года. Договор купли продажи был совершён по доверенности от брата на имя покупателя, с нарушением преимущественного права покупки (не было извещений о продаже). доли были поделены работниками Росреестра, так же без моего ведома и судебного заседания. Могу ли оспорить проданную если не согласен с её размером? И вообще что делать когда суд принял решение и уже пытаются вселить через приставов?

Квартира в долевой собственности, я, бывший муж и моя совершеннолетняя дочь. Муж желает продать мне свою 1/3 долю. На данный момент он прописан. С чего нужно начать оформление?

У сына в собственности 1/8 двухкомнатной квартиры, есть ещё 2 собственника. Сын является инвалидом 3 гр. по психиатрии. Сособственники хотят продать свои доли. Сын прописан там и другой собственности не имеет. Будут ли нарушены его права, если им удастся продать?

У меня в собственности 1\9 3-х комнатной квартиры площадью 67 квюметров и оцененой в 168000. есть ли возможность продать долю и за сколько.

В многоквартирном доме две семьи. В одной квартире собственница содержит напополам в доле с женщиной, которая продала часть этой доли в тайне второй семье многоквартирного дома. Никаких извещений и предложений на покупку не было. Сроки на право преимущественной покупки прошли, так как сделка прошла в тайне. Что теперь делать?

Долевая собственность 1/2.моя дочь не совершеннолетняя и женщина собственница с сыном. Ребенок мой там на прописан, прописан со мной в муниципальной квартире.

В определении порядка пользования нам отказали, так как моя дочь не совершеннолетняя. Собственница не пускает и утверждает, что мы не имеем там права находиться. Есть ли смысл подавать иск о чинении препятствий или все бесполезно? Странно иметь долю, платить ее,но не находится там. прописать там я ее тоже не могу, так как можно только со мной, но согласия второй собственник конечно же не даст.

На основании чего считается общей долевой собственностью 14/25 доли жилого дома, если по договору купли-продажи приобретается 14/25 доли жилого дома, состоящая из 3-х жилых, кухни, коридора и т.д,,а у соседки такой же договор только другая часть дома. Почему регистраторы говорят, что это одс и требуют нотариального удостоверения договора.

И если это одс, то я могу выдел доли сделать и что из чего я должен выделять, ведь по дкп уже все выделено.

Будет суд о лишении меня 1/5 доли собственности (но это невозможно). Хочу написать заявление в судебном разбирательстве о продаже своей доли. И как это будет выглядеть: судья будет предлагать сособственнику выкупить мою долю за указанную мной цену. Сособственник откажется. Смогу ли я тогда продавать третьим лицам свою долю, не нарушая ст. 250? Будет ли это указываться в решении суда, что я предлагал выкупить, а сособственник не согласился? Через какое время я смогу продавать третьим лицам? И еще, если вдруг сособственник согласится, то как суд назначит выкуп доли, с заработной платы ежемесячно с сособственника или сразу наличкой?

У нас с отчимом по 1/2 комнаты в 4-х коммунальной квартире. Хочу выкупить у отчима его 1/2 долю комнаты. Комнаты в долевой собственности. Что для этого нужно? Какие документы, подскажите, пожалуйста?

После смерти жены оформили наследство на четырехкомнатную квартиру с тремя сыновьями по 1/4 доле. Хочу продать долю, но сыновья не дают отказ и не покупают. И еще как мне выделить долю, в виде комнаты? К согласию мы с ними не придем однозначно.

В случае обращения за помощью по ведению данного дела, то есть выдела моей доли в натуре и получения отказа от сыновей, в вашу компанию сколько это будет стоить?

Я хочу продать комнату в общежитии коридорного типа г.Елец Липецкой обл. она находится в долевой собственности, с соседями в силу некоторых обстоятельств отношения никакие, как получить отказ и поясните пожалуйста порядок моих действий, заранее спасибо.

Ситуация следующая: по наследству у нас с братом по 1/2 доли деревенского дома и земельного участка в собственности. Недавно брат подарил свою 1/2 долю в доме (сделка прошла госрегистрацию).

Сейчас он проводит межевание, чтобы выделить свой участок для дальнейшей его продажи чужим лицам.

Я против продажи (нет официального заказного письма о предложении мне выкупить его долю и нет моего нотариального отказа).

Я уже видела потенциальных покупателей. Они хотят купить задний участок, где сейчас располагается уже развалившаяся баня, но в тех. паспорте на дом она присутствует. Мне же предполагают оставить передний участок, где расположен дом.

Почитав практику Верховных судов, я понимаю, что вопросы общей долевой собственности сложные и выделить участки не так-то просто.

Законы меняются и я не хочу пускать чужих людей на свою территорию.

Прошу помощи, скоординируйте мои дальнейшие действия.

С уважением,

Светлана.