Арендатор жилья / Жилищное право - 3094 советов адвокатов и юристов

В доме на цокол ном этаже магащин, вход в магазин отдельный. Ступеньуи в плохом состоянии. Выходила из магазина на степеньках упала и сломала руку. Кто отвечает за это тсж где располоден магазин или собственник магазина.

Я арендодатель! Мой арендатор сьехал; рекламную вывеску не снял. Несу ли я ответственность перед тсж за это?

Арендатор выехал не предупредив об этом собственника, в оконные проемы видно, что вроде бы его вещей нет, но арендатор не отдал ключи от дома которые были в единственном экземпляре, собственник в дом войти не может, т.к. арендатор может обвинить в краже своего имущества, собственник вызвал наряд полиции ППС и вошел в дом вместе с сотрудниками полиции вскрыв при этом двери в дом, можно ли арендатору через суд выставить аренду до момента когда собственник вскрыл двери в дом и вместе с сотрудниками полиции ППС вошел в дом и в присутствии которых было написано заявление в полицию?

Каким образом можно выселить арендатора из квартиры за неуплату? Задерживает оплату уже на три недели. Договор составлен на 11 месяцев с января 2023. На звонки не отвечает, с ее слов она уехала и в квартире пока отсутствует.

При сдачи жилья в субаренду субарендатор платит налог. А хозяин? Тоже платит налог отдельно? Какие документы нужно взять у субарендатора?

Мы Арендодатели офисных помещений, наши будущие арендаторы ссылаясь на постановление Правительства РФ от 12.11.2016 года №1156 п 8.1.в настаивает на том, что арендодатель обязан заключить договор с региональным оператором, заниматься их мусором полностью. У нас площадка оборудована, контейнера есть, но мы не хотим заниматься сортировкой, утилизацией и т.д с их мусором. Подскажите обязаны мы или не обязаны.

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Приобрели квартиру на днях, в которой проживает арендатор, заехала в квартиру девушка в начале мая сроком до конца августа, сейчас июнь. Продавец планировал сдавать квартиру, пока она на продаже, но мы купили ее соответственно раньше августа, нам для проживания. Бывший собственник устно уведомил арендатора о сделке, но арендатор не хочет выезжать раньше срока без компенсации услуг риэлтора и расходов на переезд. Риэлтор продавца и продавец друг на друга стрелки переводят, не хотят ей возвращать деньги. Акт передачи мы еще не подписали разумеется, и в дкп у нас есть пункт о том, что на момент передачи нам квартиры там не должно быть третьих лиц. Закон на нашей стороне? Как поступить в такой ситуации? Спасибо заранее

Считается ли ошибкой, что в договоре аренды квартиры, в пункте права и обязанности арендодателя, стоит подпункт арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, а в пункте права и обязанности арендодателя, этого нет.

По окончании срока действия договора сдачи в наём жилья имеет ли право арендатор оставаться в помещении и в каких случаях? Согласия арендодателя нет.

Тождественны ли понятия договор аренды жилого помещения и договор социального найма жилого помещения. Дело в том, что от супруга на комиссии по рассмотрению документов на строительство или приобретение жилья для сотрудников МВД РФ, согласно ФЗ № 247 юристы требуют вместо предоставленных договоров аренды жилого помещения принести договора именно социального найма. Заранее благодарю.

По материалам http://megalaw.ru/question/162311-Odinakovyi_li_ponyatiya.html

Налог при сдаче жилья.

Доброе утро, подскажите, как уплачиваются налоги с аренды у физ. Лица квартиры юр. Лицом? Кто оплачивает налог? Организация или физ лицо? Или оба по 13%?

Мы снимаем квартиру, заключили договор аренды на 11 месяц с хозяином квартиры. Но квартира выставилась на продажу. В данный момент уже хозяевами стали новые покупатели. Но срок аренды не закончился. В договоре ничего о продаже не узакано. Предупреждали о продаже по смс на данный момент дают 3 дня на выселение а другую мы не нашли. Просят передать ключи. У нас ребенок. Кто прав и что делать?

Ситуация следующая сдаю квартиру в аренду, ТСЖ проводило проверку показаний счетчиков и выставило нам уведомление о том, что в нашей квартире сработали антимагнитные датчики, теперь от нас требуют заменить счетчики и оплатить три месяца по нормативу и заплатить штраф в течении 30 дней. Я как собственник к этим счетчикам не прикасался, когда установили антимагнитные датчики я не знаю, акты я не подписывал, возможно квартиранты прикладывали магнит, но они все отрицают и говорят, что счетчики были задеты, когда ТСЖ меняли трубу в стояке. Как теперь мне быть?

Как можно арендатору квартиры (есть договор и регистрация), влиять на работу ТСЖ? Председатель отказывается принимать заявления о некачественном предоставлении услуг (уборка, содержание общего имущества, теплоснабжение), мотивируя тем, что заявления принимает только от собственников квартир. Законен ли его отказ? Спасибо.

День добрый! Заключен договор аренды жилого помещения. Сроком 14.04.2016-14.03.2017 г. Фактически арендатор проживал и оплачивал до 16.04.2018. Нужно ли регистрировать договор в Росреестре, т.к. срок получается более года. Имеет ли юр силу такой не зарегистрированный договор.

Мы с женой в браке прожили 16 лет в доме её матери. Унас двое детей. Я собственными руками улудшал жильё,делал ремонт, строил хозпомещения вёл хозяйство а сейчас жена подала на развод и гонит меня из дома а собственного жилья у меня нет. Что мне делать? Могу ли я претендовать на что-то в этом дворе?

Всём доброго времени суток. Пустили квартирантов в дом пожить пока родственник в СИЗО. Они начали делать ремонт, постройки без согласия-теперь при просьбе съехать требуют деньги за ремонт. Договор не составляли, всё на честном слове. Как быть? Помогите, что нам делать? Благодарность каждому откликнувшимся

Я ИП, занимаюсь розничной торговлей обувью. Помещение арендую. В одном здании - 4 арендатора.

Возникла проблема с вывозом мусора, т.к. арендодатель перекладывает ответственность по заключению договора на нас, ссылаясь на закон. Уже подключил прокуратуру, которая звонит другому арендатору, и пугает штрафом в размере до 200 т.р. если не будет установлен мусорный бак. Весь мусор вывозиться самостоятельно и утилизируется в частных домах.

Правомерны ли действия нашего арендодателя и прокуратуры? И на ком всё-таки лежит обязанность по обеспечению вывоза мусора если в арендуемом помещении 4 предпринимателя, имеющих разный вид деятельности?

Я снял 2 года назад помещение 15 кв м общедомовое, жильцы на собрании дали добро использовать под торговлю и поручили управляющей компании получать деньги в размере 6000 р в месяц. Договор аренды подписан до 30 сентября 2019 года.

С 1 мая 2019 года домом стало управлять ТСЖ. Управляющая компания отправила мне бумаги на расторжение договора аренды, а я созвонился главой ТСЖ по заключению нового договора и мне была озвучена сумма 10 000 р в месяц или они не будут сдавать мне в аренду. Пока ни чего не подписывали.

Законно ли повышение цены если она прописана в старом договоре?

Может ли ТСЖ не заключать со мной договор и могу ли я обратиться в суд для продления договора и снимать за 6000?

Уточнение к вопросу №1406759. Здравствуйте. Спасибо за ответ, но я хотела бы уточнить-насколько я знаю, в договоре найма жилого помещения есть пункт об ответственности за причиненный вред тем лицом, которое там проживает. И я так понимаю-если будет составлен такой договор, то и все затраты по возмещению вреда несет арендатор. Разве нет?

И еще вопрос: где составляется такой договор и отражается ли проживание согласно такого договора на квартплате как в арендуемой квартире, так и в той, где он зарегистрирован по месту жительства? А то получается ситуация-сын зарегистрирован по месту жительства в квартире, где мы с мужем живем, соответственно все оплачиваем, а потом еще и в той квартире за него добавиться платить.

Извините, ели путанно все изложила. Спасибо.

Собираюсь сдать свою квартиру в аренду. Потенциальный арендатор предложил заплатить ВСЮ сумму за год вперёд. Вопрос: если я решу прекратить аренду через пол года, я имею право выселить и вернуть ему оставшуюся сумму? Или он имеет право там остаться жить до окончания оплаченного им года аренды?

Может ли арендовать часть общего имущества для бизнеса супруг собственника ТСЖ (речь идет о земельном участке под павильон 20-30 кв.м)

Что делать если арендатор не оплачивает аренду, могу ли я поменять личинку замка и не отдавать вещи.

Сдавал квартиру в аренду. Арендатор честно платил коммуналку напрямую в ресурсоснабжающую организацию. Потом арендатор съехал. Накопились долги за коммуналку. Теперь ресурсники хотят взыскать долги как с меня, так и с арендатора, который там давно не живет. Имеют ли они право взыскивать с арендатора?

Если я сдала дом физ лицу для проживания семьи, а по факту он открыл в моем доме реабилитационный центр. И не соглошается съехать т.к договор подписан на год. Как мне выселить арендатора и ещё человек 20 проживающих в моем доме?

Обязан ли арендатор жилья оплачивать квитанцию кап ремонта и квитанцию содержания жилья? Или это обязанность собственника? Какой статьёй можно руководствоваться?

У нас следующая ситуация, у нас с соседями дом на два хозяина, земельный участок на котором стоит дом, один, муниципальный. У них квартира муниципальная, у нас по найму. Наши соседи очень хотят получить квартиру по переселению. Они пригласили комиссию на признание дома аварийным. Проблема в том, что их половина дома, действительно аварийнаяа в нашей квартире сделан ремонтремонт и состояние пригодное для жилья. Но, комиссия осмотрела только половину дома принодлежащию соседям. К нам, даже, не приходили. Признали весь дом аварийным. Заключение комиссии о признании жилья аварийным нам не предоставили. На днях мы узнали, что соседи получили ключи от квартирыи им дали две недели на выселение. В комиссии по переселению им сказали, что недели через две наша очередь, мотивируя тем, что если дом на два хозяина, автоматически выселяются все жильцы дома. Но, мы не хотим переселяться, именно, сейчас. Хотим прожить ещё, хотябы, года два. Что можно сделать в этой ситуации?

Меня зовут Максименко Павел.

Я председатель правления ТСЖ. Земельный участок находится в обще-долевой собственности и он огорожен въезд на него через шлагбаум. В доме 109 квартир и 22 офиса. Вход в офисную часть здания находится не со стороны обще-домовой территории. В доме 2 этажа парковочных мест (которые в собственности) на 44 автомобиля. На придомовой территории еще располагается порядка 15 машиномест. Некоторые жильцы сдали свои квартиры и офисы в аренду. Арендаторы в свою очередь заезжают и паркуют на территории свои транспортные средства и за частую не из расчета 1 машиноместо на один объект недвижимости, тем самым доставляя неудобства собственникам. Вопрос: В праве ли собственники недвижимости путем проведения обще-домового собрания запретить въезд и парковку транспортных средств арендаторов на территории дома. Укажите пожалуйста ссылку на нормативный документ (ст ЖКРФ на пример). Спасибо за внимание!

Нужно ли платить налог за сдачу квартиры на сроком 10 месяцев, арендатор прости предоставить документы для компенсации оплаты жилья с место работы. И говорит что на менее 11 месяцев аренды не облагается налогом. Так ли это?

Каким образом составить договор аренды жилья, что бы в случае если недобросовестные квартиросьемщики не оплатили или испортили имущество ответили за это финансово через суд? И можно ли решать этот вопрос в суде в г. Подольске если прописан в г. Омске, а ответчик может быть из любого города.

Я являюсь собственником квартиры в результате дарения сестрой её квартиры мне. она проживает одна и решила подать документы на получение жилищной субсидии. Надо ли нам составлять договор найма жилья? Где его составлять, если надо? У нотариуса? Каковы наши дальнейшие действия? Надо ли регистрировать этот договор? Где? плату за проживание я с неё не беру. Моя почта aos.88@list.ru Татьяна Михайловна.

Не могли бы вы пояснить, насколько правомерно ТСЖ выставляет счет за комм. Услуги:

дело в том, что наша организация (юр.лицо), занимает на правах арендатора, нежилое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома. У нас собственный вход в офис, помещение выведено из жилого фонда, но ТСЖ в квитанциях регулярно проставляет следующие позиции:

Отопление МОП и

Э/энергия МОП

Обязаны ли мы платить к/у по данным пунктам?

Заранее спасибо за ответ!

Нужно ли оплачивать содержание земельного участка ТСЖ, если он находится в собственности города и в аренде у застройщика. Участок не разделенный, выделен под строительство квартала 20 домов, дороги и проезды не выделены.

Я как арендодатель интересуюсь, если мой арендатор женщина с ребенком, не оплачивает жилье в теч одного месяца, зимой, закон на чьей стороне?

ИП Арендодатель передает ООО Арендатору нежилое помещение по договору аренды.

Может ли ООО Арендатор заключить договора на поставку ком услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями?

Сдали квартиру компании. Договор заключали как с физ. лицом. В договоре прописано, что арендатор имеет право сдавать в субаренду. Когда приезжали смотреть квартиру, речь шла о том, что компания снимает для своих сотрудников, которые приезжают в командировку и что у них свои уборщицы. Они обещали доделать ремонт и поменять мебель нашу на свою, получше. Так все и сделали. В договоре прописано, что арендатор имеет право улучшать жилье. Но спустя месяц после сдачи нам звонят соседи. Они жалуются, что в квартире постоянно разные люди, т.е. живут по 3-5 дней съезжают, потом другие заселяются. Все тихо и спокойно. И чисто, хотя соседка звонила и говорила, что наши квартиранты устраивают на площадке бордак, мусорят. Мы проверяем каждый день на этаже чисто. Соседку не устраивает именно постоянная смена жильцов. Сдали квартиру в конце 2016 на 11 месяцев. Будем платить налоги. Мы не ИП. Грозит ли нам что-то? Соседка угрожает разными инстанциями и участковым. Все мозги вынесла.

Я бывший председатель совета дома заключил договор аренды нежилого помещения с юридическим лицом по доверенности от жителей. Он не платил. Сейчас создано ТСЖ, я председатель ТСЖ. В какой суд обращаться в Арбитражный или общей юрисдикции, чтобы его выгнать и взыскать долг? И от чьего имени от ТСЖ или от моего, как физического лица, но доверенность от жителей окончилась. Может в Арбитраж от ТСЖ, чтобы выгнать, а в суд общей юрисдикции от физического лица, чтобы взыскать старые долги?

Сдаю принадлежащую мне квартиру в Москве на возмездной основе в аренду. Может ли арендатор без моего присутствия оформить временную регистрацию по договору аренды?

Въехали в служебное жилье, которое принадлежит администрации, построено за счет федерального бюджета, внутри срач и разром, не охото за свой счет его приводить в порядок в полном объеме. Что посоветуете?

Мы арендуем квартиру и соседи установили на площадке камеру видеонаблюдения, которая направлена напрямую на нашу квартиру. Правомерно ли это? Могу я как арендатор обратиться в суд, если у меня не брали согласия ссылаясь на то, что я не собственник?

Сможет ли арендатор проживать без регистрации 2 года. Грозит ли собственнику штрафы что нет регистррации у арендатора и его жильцов.

Снимаем квартиру по договору найма жилья, заключён на 1 год, по итогу мы планируем съехать, не устроило хамское и наглое отношение арендодателей, в договоре указано что если раньше года съезжаем залог не возвращается, как правильно поступить и вернуть залог в полном объёме?

В каком государственном органе зарегистрировать договор между ТСЖ и ИП, заключаемый для аренды фасада здания под размещение рекламы на год с последующей пролонгацией "по умолчанию".

Арендатор нанес ущерб имуществу в квартире, превратил квартиру в полный хлев. На требования о возмещении ущерба и приведения квартиры в порядок ничего не предпринимает. Несмотря на его письменные предупреждения с указанием на нарушение конкретных пунктов подписанного договора аренды. Я (арендодатель) буду в срочном порядке расторгать договор, но как мне наиболее эффективно воздействовать через работодателя на такого арендатора. Арендатор работает управляющей в одном из магазинов сети Дикси.

Я заключила договор аренды жилья с арендатором, но не являюсь собственником квартиры (прописана без права собственности и нет доверенности от собственника, собственник моя мать) арендатор накопил долги, могу ли я подать в суд на него или договор недействителен, т.к не я хозяйка?

По договору аренды жилого помещения при заключении договора я передала залог в размере 10000, при досрочном расторжении залог не возвращается, а так же мной была уплачена арендная плата за апрель в размере 8500, в связи с введенными в стране ограничениями, нет возможности проживать в арендованном жилье и не проживали с середины марта. Могу ли я требовать от арендатора вернуть залог и арендную плату за апрель?

Краткосрочный договор найма (11 мес.) истекает 15 июня. С наймодателем есть устная договоренность, что продолжаем, уведомления о непродлении или продлении не поступало от наймодателя, пролонгация автоматическая не предусмотрена. При этом есть переписка в чате вотсап, согласно которой наймодатель ждет деньги за очередной месяц 15-го июня. 14-го июня наниматель отправляет месячный платеж, таким образом оплачен месяц вперед плюс есть депозит. Наймодатель подтверждает получение денег в чате, благодарит, а через несколько часов пишет, что продлять договор не собирается и просит освободить квартиру в течение 7 дней. Действует ли в этом случае момент по обязанности наймодателя дать возможность проживать в течение 30 дней после уведомления о досрочном расторжении?