Доверенность на покупку земельного участка / Договор - 1180 советов адвокатов и юристов

Если можно покажите образец договора купли продажи дома временного проживания с земельным участком (т. е. дачи)

У нас вопрос по поводу доверенности мы живём в Германии у нас российское гражданство, хотим приобрести земельный участок в Краснодарском крае оформили доверенность в ней написано "для приобретения земельного участка со всеми дальнейшими операциями (перечень) ,но местные власти утверждают что должно быть "для купли-продажи земельного участка " и что с этой доверенностью мы можем приобрести квартиру, а земельный участок нет. Неужели есть разница, или может это просто придирки местных властей.

Я покупаю участок земли. Собственник оформил доверенность на третье лицо. Как мне проверить подлинность данной доверенности и где? И сколько по времени это будут делать?

Я купила земельный участок по расписке, также продавец одновременно с этим написал на мое имя доверенность на право продажи данного з.у.,после этого я заключила договор с покупателем земельного участка, который внес предоплату. После этого, первоначальный продавец отозвал доверенность и предлагает возместить мне сумму продажи за земельный участок, я не согласна, так как в данном случае я упущу выгоду, потому что я продаю участок дороже. Что делать?

Хочу купить земельный участок, по доверенности от продавца, договора основания у него не сохранилось говорит, доверенное лицо прописано омвд России отделом по вопросам миграции, говорит его сестра, родилась в Узбекистане, стоит ли покупать такой участок без договора основания, в выписке Егрн по данным собственник продавец, по долговым делам проверила, ничего не нашла, что нужно проверить ещё самой?

Как правильно оформить сделку покупки земельного участка. Участок-цена 2100000, +50 риэлтору. Во время подписания соглашения задатка, выяснилось что продавцы имеют доверенность от бабушки на его продажу,+ ко всему они хотят 1 млн провести по договору купли-продажи, другой 1 млн-под расписку. Это типо делается чтоб налог не платить. 100 тыс уже задатка отдали при подписании соглашения, дело к сделке идет, как это оформить чтобы в случае онулирования ими сделки-вернуть деньги, как себя подстраховать? Спасибо за ранее за советы.

Я фермер, зарегистрирован как ИП глава КФХ, покупаю земельные участки для расширения посевных площадей, при составлении договора купли продажи земельного участка не могу определить на кого составлять договор на ИП главу КФХ Иванова Ивана Ивановичаили на физическое лицо Иванова Ивана Ивановича расчет планируем осуществить через расчетный счет ИП.

Какие документы следует запросить и что уточнить у продавца, при покупке земельного участка у частного лица. Земли сельхозназначения, ДНП. Как проверить есть ли обременения на землю? Нужно ли получать официальное согласие супруга? Если у продавца есть несовершеннолетние дети, может ли это потом как то выйти мне боком?

Собираемся купить земельный участок 24 гектара. Покупателей трое, каждому по 1/3 участка. Далее будем межевать на участки по 8-10 соток.

1) Нужна консультация по оптимизации налоговой базы.

2) Сделку необходимо оформлять у нотариуса или можно в мфц?

3) Договор можно один или на каждую долю свой?

4) Нужна готовая схема выкупа, с учётом что некоторые из покупателей приехать не смогут (в другом городе), напишут доверенность.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу покупки земельного участка под ижс в Крыму. Ситуация такая: женщина получила земельный участок в наследство. Оформила генеральную доверенность на какого-то юриста. Я хочу купить этот земельный участок у юриста. Могут ли быть в данной сделке какие то подводные камни? Насколько я знаю, потом ведь можно и отозвать генеральную доверенность. Как мне обезопасить сделку? Не хотелось бы в последствии получить "сюрприз". Какие документы мне нужно посмотреть у продающей стороны? Подскажите, пожалуйста, как правильно все оформить в свою собственность?

Хочу купить земельный участок в снт, в собственность он не оформлен. Продавец хочет продать прямо так путем, передачи членской книжки и написания заявления председателю снт, что выходит из членлв снт, так как данный участок продан в пользу меня. Я смогу потом оформить его в собственность, и какие документы для этого понадобятся?

Собираемся приобрести земельный участок с дачным домом. Продавец оформил ген. доверенность на 3-е лицо - которое и будет продавать недвижимость нам. Расскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни такой сделки, какие необходимы документы при совершении такой сделки.

Из документов у доверенного лица имеются: согласие супруга на продажу, свидетельства на землю и на дом, тех. паспорт, справка об отсутствие задолженностей в снт, соглашение о задатке.

Спасибо.

Родственник хочет оформить нотариальную доверенность на мое имя для покупки земельного участка. Но пока на примете несколько вариантов участков. Может ли нотариус прописать в доверенности право покупки без конкретного адреса участка?

Проживаем в Москве. Наша семья 13 лет стоит на очереди на улучшение жилищных условий (общие основания).

Собираемся купить участок земли под постройку дома в Ленинском районе МО. Рассматриваем 2 варианта участков.

1) Участок 5 соток в СНТ на территории Новой Москвы (т.е. та территория МО, что в ближайшее время станет частью Москвы).

2) Участок 7 соток в С/Т в МО (пока к Москве эта территория не присоединяется).

Оба из участков приобретаются без прописки на них, фактически как дачные.

Вопрос следующий: Снимут ли нас с очереди при покупке первого участка или второго участка. Если снимут, то основанием для снятия уже является приобретение земли без постройки дома?

Хотелось бы приобрести земельный участок и сохранить очередь на улучшение жилищных условий. Это как то возможно?

Спасибо!

Я хочу купить земельный участок во Владимирской обл. Собственник участка предложил выдать доверенность 3 лицу (юристу его фирмы) доверенность. Чтобы оградить себя и меня от лишней беготни. По этой доверенности он (брист) имеет право на ВСЁ . Все подписи. Регистрацию. И проч. Проч. действия. Как в мою пользу. Так и пользу продавца уч-стка.: подписание договора купли продажи. Получение аванса и остальной суммы по окончании оформления НА МОЁ ИМЯ. Сумма большая почти милл. Руб.Мне как то страшновато. Продавец живет по соседству с моими друзьями. Но мало знакомы. И продавец известный человек. Не производит впечатл. Афериста. Что мне делать? Ответ ему должна дать до понед. 8 июня. Посовейтуте. Что же делать? Деньги занимаю и аванс просит 50% Спасибо.

Хочу приобрести зем. участок, но продавец не желая заниматься сбором справок предлагает дать гендоверенность моей жене, чтобы после сбора документов она заключила со мной договор купли-продажи и я зарегистрировал на себя собственность, аргументируя это тем, что он якобы сам также покупал другой участок. У продавца есть:

право собственности на учаток (2007 г)

кадастр (2007)

план участка-все свежее, садоводство приватизи ровалось скопом, книжка садовода, нет долгов перед садоводством.

Для заключения нотариального договора купли-продажи не хватает буквально нескольких бумажек - их-то он и не хочет собирать. Да еще-жена продавца согласна нотариально подтвердить. Подскажите в чем может быть подвох и может ли моя жена продать мне по доверенности участок? Кстати продавец хочет все деньги сразу под расписку. Заранее спасибо.

По этим вопросам.

Покупка земельного участка в СНТ. (в 15 году отмежевался)

Что нужно для сделки купли продажи?

Список ниже

1.Все документы устанавливающие право собственности.

Можно подробнее.

Список...

2.Согласие супруга на продажу заверенное натариусом.

Справка от представителя СНТ об отсутствии задолженности по оплате свет. Взносы итд

3.Выписка и Егрн. Какая именно

Простая? Или расширенная?

Можно ли ее заказать через интернет и потом распечатать и будет ли она действительно при подачи документов в МФЦ при купли продажи.

4. На участке стоит ветхий дачный домик, (под снос.) Но он оформлен на есть документы технический паспорт.

Планируется в будущем его сломать и построить новый на этом участке

Как лучший поступить в этом случае, при покупке участка.

Указывать его в сделке?

Или просто купить участок.

С уважением Андрей.

Покупаю земельный участок по договору.

Участок оформлен на одного человека, а денежные средства буду передавать другому, они муж с женой, участок оформлен на жену, деньги передаю мужу. Как указать это в расписке и имеет ли это юридическую силу.

По договору должен перевести деньги на счет, но для ускорения процесса решили рассчитаться наличными.

Что делать в следующей ситуации, хочу приобрести зем. участок, он принадлежал мужчине который умер более года назад, жена в наследство не вступила, старший сын тоже не вступал, остался еще один несовершеннолетний сын, от его лица тоже никто не вступал в наследство. Имеет ли он какие то права на этот участок или данная земля отошла государству как выморочное имущество?

Есть земельный участок, земли населенных пунктов, документы в порядке, свидетельство, кадастровый, межевое - соответствует. Хотим купить. Но продает человек по доверенности. Дана на год. на оформление документов, представление в учреждениях, организациях, гос. органах. В конце доверенности: заниматься вопросом продажи земельного участка. Можно ли купить по доверенности? Как обезопасить себя? Какие могут быть подводные камни? Собственник за границей. Связаться никак не получится.

Хотим купить земельный участок в снт. Продает этот участок председатель снт по доверенности от собственника. Собственник 70 ти летний дед. стоит ли покупать такой участок? Какие документы и что вообще для этого нужно?

Хочу купить земельный участок. Тонкости ситуации таковы: Это участок выданный в 90 году человеку под огород без документов, на участок есть геодезия и расписка о получении его человеком и копия его паспорта. На участке есть два капитальных строения, два каменных сарая. Какова перспектива сделки? Сложно ли будет перевести эту землю под категорию ИЖС?

Покупаю земельный участок, внес деньги в банковскую ячейку до оформления в собственность.

Риэлтор (юрист, агент...) на которую написал доверенность, попросила 20 тыс. рублей за оформление. Правда не объяснила конкретно, что и куда. Расписку на эту сумму написала и указала услугу; сдача и получение документов. Через 2 дня прислала квитанцию об оплате 350 рулей и все. Я так понимаю все остальное это ее бонус за подачу документов и их получение. Меня такой расклад не устраивает. Если это не мошенничество то, что тогда? Готов заплатить какие - то деньги за проделанную работу, но не 20 тыс. Как вернуть свои кровные?

Плиз, мы покупаем зем. Участок с домом (ИЖС). Дом без номера. На дом и участок есть право собственности по договору ДАРЕНИЯ. Продавец девушка в браке есть дети.

1. Как проверить прописан кто-нибудь в доме или нет. Если домовая книга не была заведена (со слов), МВД учет домовых книг не ведет и любой «поиск» в их картотеке только по ФИО, а не по адресу объекта. Продавец не прописана.

2. Продавец перед сделкой потеряла паспорт, выходит на сделку с только что полученным паспортом. Какие могут быть последствия и как обезопасить себя?

Можно ли оформить покупку зем участок в Крыму находясь в Тюмени (продавец из Екатеринбурга, покупатель из Москвы, встретились в Тюмени) через нотариуса.

Какой перечень документов мне как покупателю нужно истребовать у продавца в сделке купли-продажи земельных участков и дома на одном из них - не только для регистрации, но и для их спокойного пользования.

При покупке земельного участка в котеджном поселке какие документы спрашивать у продавца? На что обратить особое внимание? Поселок еще без единого строения. Землю только размежевали и то не на всех участках. Свет, газ, вода и канализация со слов продавца будут центральными, но пока не подведены. Есть только тех. задания на подключение всего.

Частное лицо выкупило земельный участок, оформив его на другого человека из каких то своих выгодных соображений. При покупке такого участка какие документы необходимо требовать, если у этого частника существует только доверенность от подставного лица. Виртуальный хозяин заверяет, что это нормальная ситуация. А вдруг потом настоящий хозяин будет оспаривать сделку? Подскажите перечень необходимых документов при покупке земельного участка в такой ситуации и обычная ли эта ситуация? Должно ли быть согласие членов семьи продавца на продажу участка или это только для покупателя? Необходима ли справка психотерапевта о вменяемости данного хозяина? И как вообще можно проверить выданную доверенность? На сегодняшнем этапе мы пока только ведем телефонные переговоры, так как находимся далеко. По приезду хотим обратиться к хорошему юристу по проверке сделки, но какие документы потребовать сейчас от него на предварительных переговорах?

, после подписания договора купли продажи или после государственного регистрации права?

Собираюсь купить земельный участок под ИЖС в коттеджном поселке у торгово-строительной компании владелец ИП. Какие документы должен предъявить продавец земельного участка покупателю?

Хочу приобрести земельный участок в собственность, интересует вопрос: как лучше провести сделку: традиционно через нотариуса или в "простой письменной форме"? Цена вопроса в 1 варианте дороже, хочу понять, есть ли какие-либо "подводные камни" в обоих вариантах.

Ожидается покупка земельного участка. Должен ли второй супруг значиться в договоре купли-продажи, чтобы потом быть в свидетельстве на право собственности?

Я купил садовый участок, нужна экспертиза договора который мы заключили. Получится ли на основании такого договора оформить участок если продавец передумает.

Хочу купить земельный участок (ижс), на нем 3 строения, каждое имеет свидетельство, но два из них не имеют никаких документов, кроме этих свидетельств, одно имеет постоянный кн, другое условный кн. чем я рискую, покупая данную недвижимость, если на землю и 3 е строение с документами порядок?

Мы с мужем хотим купить земельный участок в садоводстве и по по этому поводу возникли такие вопросы. 1. Если кадастровый паспорт на землю сроком около 5 лет или более должен ли продавец его переоформить (на участке строений нет) и сколько экземпляров требуется? 2. нужна ли справка от продавца, что он не состоит в браке (нотариально заверенная), если земля перешла ему по договору дарения. И вообще какие документы нужны для оформления сделки в обязательном порядке.

Вопрос по покупке земельного участка (назначение - под строительство и обслуживание зоны отдыха) в Республике Казахстан!

Возможна ли покупка гражданином РФ (продавец гражданство Казахстан) и возможно ли оформить сделку через нотариально заверенную доверенность от меня на мать (гражданка Республики Казахстан)?

Покупаю земельный участок у физического лица без строений в Садовом товариществе. Решили заключать договор в простой письменой форме. Скажите обязательно ли запрашивать выписку из ЕГРП ведь в договоре предусматривается пункт где Продавец гарантирует что учаток не обременен и пр.?

Может ли мой гражданский муж от лица Продавца (по доверенности) зарегистрировать данный договор в Рег. палате.

Как правильно действовать в данной ситуации.

У продавца дачного участка в наличии имеются след. Документы:

- свидетельство о регистрации права на ПНВ, выданное (что странно!) 12.05.2009 г.;

- кадастровый паспорт с ПНВ от ноября 2008 г.;

- постановление от 94 года на ПНВ;

- свидетельство с указанием размеров, описание границ...

Данные док-ты касаются лишь земельного участка без учета построек (дом, хоз.постройки)

Владелец предлагает нам оформить ген. доверенность на 3-е лицо (наш представитель) с целью приведения в соответствие всех документов (в собственность) для продажи нам участка с постройками.

В чем опасность данной сделки и как правильно поступить в этой ситуации (со стороны продавца есть предложение и о полном расчете после подписания ген. доверенности)

Я купил земельный участок в СНТ, сделку оформляли в МФЦ с сожительницей владельца участка у которой была нотариальная доверенность, через 4 месяца звонит собственник и говорит что участок продан без его согласия и он хочет расторгнуть договор купли-продажи! Есть у него на это право и какие у меня, шансы в суде?

Есть возможность купить земельный участок. Выяснилось, что продавец действует по генеральной доверенности от лица, на которого оформлен данный участок, причем есть только документы старого образца. Продавец предлагает приобрести участок опять же по ген. доверенности с уже нашим дальнейшим оформлением.

Подскажите, может ли лицо, действующее по ген. доверенности передать свое право мне? С какими сложностями можно столкнуться?

Хотим купить зем. участок. Продавец хочет оформить на нас ген. доверенность и сразу получить всю сумму.

Как защитить себя от возможности отзыва доверенности?

Можно ли приобрести участок по дарственной или как либо еще?

С уважением.

Артем.

Могу ли я при покупке земельного участка фигурировать и как доверенное лицо собственника, для оформления некоторых недостающих документов на данный участок (межевание).

Хочу купить земельный участок. Он был выделен многодетной семье по Решению обл. администрации в 2018 г. в долевую собственность (по 1/6 доли каждому). Обременений на з/у не зарегистрировано.

Сейчас отец многодетной семьи пребывает в другом городе, готов сходить к нотариусу сделать необходимые документы и прислать их нам экспресс-почтой для оформления сделки.

В связи с чем, вопросы:

1) Какие ему делать документы - согласие супруга? Доверенность на распоряжение своей долей?

2) Кто будет продавцом по сделке - все 6 собственников или делают доверенность на кого-то одного?

3) Если делают доверенность, то нужна ли доверенность от собственников-детей? (точный возраст не знаю)

4) Нужно ли согласие органов опеки по долям детей?

5) Нет ли вообще риска покупать квартиру, выданную в собственность многодетной семье.

У меня такой вопрос: нам предлагают купить земельный участок с домиком в садовом товариществе. У хозяина есть только садовая книжка и старое свидетельство на землю. На домик никаких документов нет. Как нам правильно оформить сделку? Что нужно сделать в первую очередь?

С уважением, Наталья.

Мы собираемся купить жом с земельным участком. Но у продавцов нет кадастрового и технического паспорта. Обязаны ли они нам их предоставить при совершении сделки. Или мы можем их самостоятельно заказать при получении свидетельств о собственности. И не придётся ли нам тогда в этом случаи делать повторное межевание (продавцы межевание делали)

Выкупаем у СНТ земельный участок, бывший участок сторожа. Есть решение общего собрания о продаже этого участка за сумму Н, но в решении не указано, что именно нам, нет моей и мужа фамилии (покупаем в долевую собственность), только решение продать и за сколько. Достаточно ли такого решения или нужно собирать общее собрание и получать разрешение на продажу именно нам? и второй вопрос - председатель СНТ передал по генеральной доверенности право ведения дел СНТ одной из участниц СНТ. Достаточно ли будет для регистрации договора в Росреестре подписи по генеральной доверенности или всетаки предпочтительнее подпись председателя? В договоре нужно будет указать эту представительницу по доверенности?

Я собираюсь купить земельный участок (СНТ) у мол. человека, который купил его у собственника (Н) по доверенности, дающей право продажи. Он собрал все необходимые для сделки документы. К документам прилагается нотариально заверенная справка, что собственник (Н) в браке не состоит. У меня сомнения - не слабое ли это звено данной сделки. Например, земля была получена в браке, и дети от того брака могут претендовать на наследство? Или при разводе был суд о разделе имущества, или супруга подает иск о разделе имущества, может ли она претендовать на землю. Как действовать и куда обюращаться, чтобы выяснить эти моменты. Могу ли я, не являясь пока собственником, заказть справку об обременениях - и защищает ли меня эта справка?