Договор аренды домовладения / Жилищное право - 349 советов адвокатов и юристов

Собираюсь сдать свое домовладение с участком в аренду на 11 месяцев, полностью со всей мебелью, бытовой техникой и т.д. через агентство. Предлагают заключить типовой договор найма жилого помещения между физическими лицами, но при этом просят чтобы я им (будующему нанимателю) дала разрешение на указание юридического адреса, по адресу моего домовладения. Меня это смущает, речь идет о найме жилого помещения, а впоследствии не может быть такого что они устроят у меня в доме офис? И нужен ли акт приема передачи с описанием в каком состоянии дом, опись мебели, быт.техники, и т.д.? Подскажите пожайлуста как правильно все оформить. Спасибо.

У нас нашлись покупатели на дом. Пока они продают свою квартиру, попросилась в наш дом делать ремонт. Какой договор с ними заключить на время пока они там ремонт делают (на случай порчи имущества или пожара)? Может договор аренды как будто они у меня просто его снимают?

К ип (занимаемся ремонтом ПК)в арендованное помещение, пришел сотрудник полиции, просил предоставить договор аренды, ссылаясь на жалобу со стороны ООО Экопромсервис, что нет договора на вывоз мусора. Дать не смогли, не было на месте, взял карточку предприятия нашу, сказал что будет выноситься постановление об административном нарушении. В договоре аренды написано включая коммунальные услуги кроме вроде телефоной связи, про мусор упоминания нет, это небольшое офисное здание, с контейнером под мусор на территории, куда все арендаторы носят мусор, контейнер оплачивает владелец здания. С экопромсервиса никогда не приходили. Как действовать в данной ситуации?

ИП Арендодатель передает ООО Арендатору нежилое помещение по договору аренды.

Может ли ООО Арендатор заключить договора на поставку ком услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями?

Договор аренды с управляющей компанией был составлен с учетом вхождения оплаты за коммунальные услуги в общую сумму арендной платы с ведома собственников дома. В соответствующем пункте об заключении отдельных договоров с знергопоставщиками стоят прочерки. Сегодня представители поставщика электроэнергии отключили в арендуемом помещении свет и выставили штраф в размере более 30 тысяч рублей за незаконное потребление, ссылаясь на то, что в конце договора дополнительно не прописано о вхождении оплаты за электричество в общую сумму арендной платы.

Кто прав и что делать?

Заранее благодарен.

С уважением.

Валерий.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

У меня в собственности 1/4 доля домовладения по договору купли-продажи. Земля никак не оформлена. С соседями хотим приватизировать, но говорят нельзя-только вкуп. Каким образом она была предоставлена бывшему владельцу неизвестно-бессрочно или в аренду? Как это можно уточнить.

Договор аренды земельного участка под ИЖС оформлен на одного из супругов. Наследуется ли право аренды, если срок договора не истёк, другим супругом?

Здравствуйте, я проживаю в сельской местности. Хотел взять участок под строительство дома с ведением ЛПХ. Заключил договор аренды земли с видом использования земельного участка под индивидуальное строительство. Вид использования со мной не согласовали, хотя изначально объяснял, что под ЛПХ. В слдествие этого арендная плата земли стала в разы больше, для меня неподъемная. С условиями договора меня не ознакомили, при подписании договора показали только последнюю страницу. По своей доверчивости и незнанию подписал. Можно ли каким-то образом оспорить вид использования земли в договоре и пересчитать арендную плату за землю за прошлые года. Куда мне нужно для обратиться. Дом на участке уже построен, администрация согласилась расторгнуть договор, но нужно убирать дом!

Сын покупает дом, но нас волнует то,что дом в собственности, а земля в аренде. Какие риски бывают в этом случае. Как переделывается аренда на нового покупателя? И можно ли будет оформить землю в собственность?

Собственник домовладения обратился в Комитет по управлению имуществом области с заявление о предоставлении в собственность земельного участка, необходимо для эксплуатации строения. В удовлетворении заявления было отказано, так как земельный участок предоставлен в аренду ЗАО «Техстрой» на 10 лет для проектирования и строительства жилого дома.

^ Как можно защитить права собственника домовладения?

Два года назад УК заключила с собственником нежилого помещения в МКД договор на обслуживание, для этого запросила паспорт и свидетельство о собственности, теперь требует еще и акт приема передачи помещения от покупателя продавцу, хотя уже прошло три с половиной года.

Скажите у нас домовладения на 4 квартиры может ли посторонний оформить землю она у нас неприватизирована.

Скажите пожалуйста как правильно оформить документы: договор ренты или пожизненного проживания. Ситуация такая: у моей тёти есть в собственности 1.дом и участок г.Щербинка (где она прописана и проживает) + 2.квартира в г.Домодедово. Есть ещё родственники, поэтому завещание не рассматриваем. Как лучше оформить имущество? Можно ли в договоре ренты указать два объекта (Щербинка +Домодедово)? Если договор пожизненного проживания - на каждый объект?

Как снять с учета иностранного гражданина (укаринца) и выселить его с домовладения, если он не желает выселяться. Поселила к себе совершенно чужого человека с ребенком, можно сказать, что начался кошмар, особенно последний месяц. Живут с нами, общее питание-ощущение не они у нас живут, а мы у них. Предложила им снять квартиру-стала плохой, мотивируют, это тем, что я теперь должна им все и не имею права их снять с учета, т к у них здесь нет никого знакомых и т д Что делать в таком случае?

Возникла такая ситуация. Мы являемся собственниками 1/3 части в домовладении. Есть право на наследование, где так и написано. Земля. Дома, надворные постройки. С советских времен вопросами собственности никто не занимался. Сейчас, когда стали официально поднимать документы оказалось, что фактически право собственности зарегистрировано только на дома (их 2 на 3 хозяина) а участок полностью. Находится в ведомстве города. Оформили аренду. Сейчас осоед хочет продавать свою часть дома (она выделена отдельной квартирой в одном из домов) и вместе с домом пытается продать и права на землю. Говорит "За то, что он не против, чтоб мы ее арендовали." К слову. Его участок с домом не связан подходами и ходил он к нему через нашу территорию. Можем ли мы в случае продажи подать заявление на аренду данного участка не платят ничего бывшему "владельцу"

В 2005 г. я приобрела 1/2 домовладения с прилегающим земельным участком, тогда же произвела государственную регистрацию 1/2 домовладения и кадастровый учет 1/2 земельного участка. Хозяева 2 й половины только сейчас решили провести межевание и утверждают, что мне неправильно оформили участок, что нужно было делать кадастр всего участка, а не 1/2, которую я приобрела вместе с половиной домовладения (у меня имеются договора купли-продажи на дом и на участок отдельно). Кто в этой ситуации прав?

Компания ТКО, без заключения договора, выставляет нам счет на оплату их услуг. Какое они права имеют выставить счет, если договора с ними мы не заключали, уведомление от них на заключение не получали, снимаем аренду помещение не наше, в договоре аренды указано что за мусор должны платить мы, но для этого нужен договор.

Обязаны ли мы оплачивать счет, если договор с компанией не был заключен? И какие действия от нас должны быть, если данное действие компании ТКО не правомерно? Спасибо.

У нас долевая собственность на домовладение, состоящее из 2 домов. Сособственник одного из домов - юридическое лицо. Этот дом сдается. Квартиранты утверждают, что платят арендную плату. Согласно статье 248 Гражданского кодекса:” доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.”. Каким образом мы можем воспользоваться этим правом? Как доказать, что доходы есть? Можем ли мы как сособственники обратиться в налоговую инспекцию с запросом о полученных доходах, если договор аренды был заключен?

Приобрел долю в домовладении по дарственной, в которой указано, то задолженностей по платежам нет. После перерегистрации документов стали приходить платежки с долгом прежнего владельца. И Юристы электросетей и горгаза утверждают, что приобретая имущество по дарственной и долги переходят. Был суд. заблокировали банковские карты. Руководствуясь какими статьями ГКРФ можно доказать, что я не обязян платить по счетам прежнего владельца? Спасибо.

Планируем купить недвижимость. Дом на учёте по дачной амнистии с 2014, ПЗЗ утверждены в 2017 году. Не соблюдён отступ 3 метра от дома с соседним участком, соседний участок в долгосрочной аренде (49 лет) и уступают вместе с продажей дома.

Вопрос, какие риски? Можно покупать спокойно?

У меня в собственности зем. участок 8. соток под домовладением! Вопрос: Можно ли отказаться от собственности, и не платить налог и какие могут быть проблемы с пользованием?

Правомерно ли отказывает гарантированный поставщик в публичном договоре электроснабжения, ссылаясь на п.9 п.п. (в) ПП 354, что только с собственником может заключать договор. Я являюсь пользователем жилого помещения в МКД, собственник расторг договор т.к. не проживает в квартире. Как можно решить этот спор?

Наследую частного домовладения после смерти отца. Должны ли вписываться Кроме дома надворные постройки такие как гараж. Знаю что раньше всё перечисляли вплоть до калитки и заборов. Какие сейчас существуют нормы при выдаче свидетельства на наследство. Заранее Спасибо за ответ.

Живу в сельской местности, имеется водопровод но нет обслуживающей организации, соответственно нет договора, а плата за воду начисляется регулярно через энергосбыт (агентский договор с администрацией). Принципиально не хочу платить без основания. Могут ли заставить меня платить через суд?

Я как физ. лицо сдаю нежилое помещение (Нижегородская обл.) в аренду под офисы и магазины. Коммунальные службы заставляют меня заключить договор на вывоз мусора, с оплатой не за весь дом с приемлемой в таких случая адекватной ценой, а за каждое помещение в нем, с суммарным астрономическим ценником. Арендаторы не хотят доп. платить за вывоз мусора, аргументируя тем, что сами его вывозят, либо что такового и вовсе нет. Вопрос: могут ли меня обязать заключить такой договор? И какие действия мне можно предпринять? Спасибо.

Продаем дом, который находится в собственности, а земля под домом в аренде у администрации города. Дом не жилой (без внутренней отделки, поэтому администрация отказывает в оформлении земли в собственность). Как быть с этой арендой новым собственникам дома? Аренда переходит к ним? или нужно как-то по другому оформлять?

Помогите пожалуйста. Заключили договор найма жилья с собственником 1/2 дома, с отдельным входом, приборами учета. Часть дома изолирована. При подаче договора в росреестр договор признали не действительным без согласия собственника второй половины дома. На сколько это законно и что делать?

Уважаемый юрист! Мой сосед через полгода вынужден будет ставить на кадастровый учёт своё домовладение, т. к. собственник жилья умер, попытки решить спорный вопрос по меже никчему не привел. Мой вопрос: Если сосед придет подписывать акт меживания, при отказе от подписи с моей стороны, сможет ли он поставить на учёт домовладение?

Открываем в Крыму мини-гостиницу на 7 номеров (в виде больших кемпинговых палаток) на территории частного жилого домовладения (дом в собственности, земля при доме в аренде на 49 лет еще по украинским законам). Владелец дома – гражданин России. Подскажите, пожалуйста, как правильно юридически это оформить, нужно ли открывать ИП или ООО, как и какие платить налоги и т.д. Заранее спасибо!

Купили 1/2 долю в домовладении из 3-х квартир в Республике Крым, хотели сделать текущий ремонт, но выяснилось, что дом аварийный и надо делать реконструкцию. Соседи 2-х квартир были не против, мы провели реконструкцию в 2017 г, потом произошел конфликт с соседями и они отказались написать письменное согласие о реконструкции нашей 1/2 доли, разделить доли в суде соседи также отказались, мы не можем узаконить реконструкцию через Гос. стройнадзор, а чтобы взять в аренду муниц. Землю под домом также нужно согласие соседей. Как нам поступить, чтобы узаконить самострой?

Купили домовладение, в выписке написано правообладатель, а не собственник. Являюсь ли я собственником или нет. Это одно и тоже или нет.

Статьи правила по которым за долги за коммунальные услуги несёт ответственность конкретный человек на которого оформлен лицевой счёт, а не домовладение.

У меня и членов семьи есть земельные участки. Мы хотим организовать кооператив для строительства коммуникаций и домовладений.

Соседи так же готовы вложиться в коммуникации. Как нам оформить пакет документов, если нет офиса, а только земля., проживаем в другом поселке. Нужен ли нам юр. адрес при регистрации ЖСК?

Купил домовладение на участке 19 соток. Земельный участок никак не оформлен. Возникает вопрос - как оформить землю: в собственность или в аренду? Как я понял, если оформлять в собственность, то до 12 соток земли оформляется бесплатно, а остальное, либо по кадастровой стоимости, либо в аренду. Но при обращении в МФЦ, мне дали понять, что технология процесса им не известна. Другой вариант, полностью оформить, все 19 соток в аренду до 2067 года. По договору аренды, я не имею никаких прав на участок, и в любой момент арендодатель может, предупредив за год, отобрать участок. Что мне делать?

Прабабушка была собственником земельного участка (есть документ права собственности) и дома, расположенного на нём. В 1992 году моя прабабушка оформила договор дарения на домовладение (есть оригинал) на мою маму. В договоре написано, что прабабушка подарила маме жилой дом и сооружения расположенные на земельном участке... кв.м. Доверенность подписана нотариусом со штампом БТИ. Может ли мама зарегистрировать право собственности и на дом и на земельный участок по этим документам?

Моя свекровь приобрела домовладение на земельном участке в марте 1980 г, по данному факту имеется договор купли-продажи. На предыдущего хозяина имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Подскажите пожалуйста нужно ли ей приватизировать данное домовладение и участок или же договор о бессрочном пользовании представляет собой право собственности. Заранее огромное спасибо всем!

Проживаю в доме на два хозяина (коттедж). Приобретала свою половину дома купля-продажи домовладение №33 кв.1 с земельным участком (но БТИ зарегистрировала 1/2 домовладения). Сейчас решила оформить свидетельство на землю и домовладение для продажи. Сказали регистрируем или квартиру но без земли или дом 1/2 долю но с разрешения вторых владельцев. Как быть... Хочу полноправно владеть своей квартирой в домовладении и участком земли.

Приобрел в кредит домовладение. 125 кв.м. Поселил квартирантов осенью

2018 года. До ноября 2019 оплачивали аренду и услуги коммунальные.

С ноября перестали платит. Долг около 100000. Выезжать не хотят живут без оплаты пять месяцев. Что мне с ними делать. Как вернуть долг и выселить. Договор не заключал. Услуги сам оплачивал через онлайн банк. Платежки есть.

Имею домовладение (отдельно стоящий дом, на 1 го хозяина), а так же техпаспорт домовладения с ограничениями земельного участка. Но свидетельство имею только на домовладение, на участок свидетельства не имею (прежние хозяева затеряли). Сельская администрация мне в приватизации отказывает, т.к.они эти земли продают под магазины и гаражные кооперативы. Могу ли я приобрести в собственность эти 6 соток согласно техпаспорта домовладения, как прилегающие к моему домовладению, под хозяйственные дрововые застройки и куда с этим вопросом я могу обратиться?

Пожайлуста, имеем дом на двух хозяев у каждого 1/2 дома с отдельным входом... Земельный участок в аренде на одного. Пытаемся оформить разделение на 2 части, в связи с тем, что покупали уже построенный дом, небольшое нарушение границы с соседом, причем имеем общую стену, не хочет подписывать согласование... Как можно на него повлиять, или же может быть есть какой-нибудь закон допустимых границах с общей стеной...

Я ИП, арендую подвальное помещение в многоквартирном доме под магазин ритуальных товаров. По площади 117 м 2 или по кол-ву работников 3 чел (одна - в декретном отпуске) Как я должна платить за тко?

Определён порядок пользования в домовладении (1/2 доля в праве) Можно ли оформить земельный участок в аренду, если земля в муниципальной собственности, границы определены, другой сособственник не хочет оформлять землю.