Доступ к местам общего пользования - 2923 советов адвокатов и юристов

Есть доля 1/3 в 2-комнатной квартире.

Доля составляет 18 м общей и 10 м жилой, а целая комната составляет 12 м, т.е. не хватает 2 м.

Другой собственник отказывается продавать квартиру целиком, долю хочет выкупить по мизерной цене, недостающие два метра продавать отказывается.

В квартиру не пускает.

Вопрос: насколько вероятно, что при определении порядка пользования суд выделит комнату целиком - 12 м?

Заранее благодарна.

Купила посещение, оно имела статус уже нежилого, но вход через фасад предыдущие хозяева не делали, а сделали вход через помещение общего пользования, оно было рядом и не пришлось портить фасад. Раньше это жителей устраивало, но теперь все против вход через общее имущество. Требуют чтобы я сделала вход через фасад, т е нужно прорубать вход через окно. На это тоже нужно отдельное согласие собственников, с чего начать? Но есть ещё ньюанс, что и согласие они мне скорее всего не дадут. Они меня хотят загнать в угол и сделать невозможным пользование помещением. Т е и через общее имущество ходят запретить и согласие на отдельный вход не дадут. Может в суд обратиться?

Можно ли держать в приквартирном холле тумбочку для обуви? Коврик перед дверью? Когда начинается "захламление" мест общего пользования?

Мне не дают ставить автомобиль в собственном дворе, так как у меня нет купленного места! У нас закрытыи двор, члены ТСЖ на собрании решили поставить охрану. Разметили места (их намного меньше чем есть необходимость) и берут за них плату в размере 550 р в месяц. Мне не дают место потому что мест свободных нет, после 18.00 меня не пускают во двор. Аргументируя это тем что у меня нет оплаченного парковочного места!

Нет конечно, пусть писают у неё в кандейке на пол. Нет специальных законов по туалетным вопросам ,потому что закон пишется по общим вопросам и не рассчитан на тупых уборщиц,которые мнят себя начальниками .

Поэтому жалуйтесь ее руководителю ,завхозу ,ректору,наконец.

Туалет является местом общего пользования ,а не для избранных по пропускам Нет, права не имеет. Да имеет право закрыть Если студента надоели бегать туда-обратно Туалетный вопрос). Имеет ли право уборщица закрыть туалет на ключ в университете и не пускать именно студентов. Ранее туалет был открыт, а теперь доступ хотят оставить только сотрудникам. Я сама являюсь сотрудницей, но эта ситуация меня возмутила. Можно ли узнать какие именно законы или сан. нормы это регулируют? Куда мне обратиться с жалобой?

2-комнатная квартира. С бывшим мужем так и проживаем в ней - я с ребенком в одной комнате, он в другой. Можно как-то по суду сделать чтобы он в нашу комнату не заходил? Что в заявлении в суд написать правильно - натурное разделение или какое-то ограничение? Подскажите, пожалуйста.

Как меня должна информировать управляющия компания что придет ко мне для осмотра (ремонта) общих труб отопления проходящих через мою квартиру.

Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты в секционном общежитии (в нашей секции 5 комнат, кухня, 2 туалета и маленькое помещение с раковиной). В комнате не живу, периодически сдаю в аренду. Недавно пришел и заметил, что на дверях одного из туалетов и на двери помещения с раковиной висят замки. Соседи говорят, что один из жильцов сделал там ремонт и пользуется единолично.

Скажите пожалуйста законно ли это всё и что я могу сделать, чтобы общие помещения всё же стали общими?

Мы являемся собственниками третьего этажа нежилого здания. Возникает конфликтная ситуация с собственником второго и первого этажа (собственник один) из-за отказа обеспечить доступ на наш этаж в любое время суток. Поясняю, там находиться мед. клиника, в которую доступ должен быть в любое время суток!? Правомочны ли действия наших оппонентов?

У меня такой вопрос, на лестничной площадке 5 квартир находиться, три квартиры объеденились и поставили на коридор металлическую дверь, за дверью находиться щит с электросчетчиками, и сейчас к ним нет доступа, у меня уже неоднократно выбивал счетчик, я звонила соседке, она открывала дверь, а сейчас ее постоянно нет дома, и мы с ребенком иной раз сидим целый день без света, ключи она не дает, как быть?

Дом на 4 семьи, все в собственности. Земля неприватизирована. Есть небольшие участки земли, сараи на территории. По договоренности. На территории есть качели. Кто и когда их поставил не знаем. Ухаживала за ними я: зачищала, красила. Двор закрыт на ворота. Замка нет. Сменились одни соседи. И теперь их дочь водит в наш двор всех соседских детей. Собирается от 4-5 детей, дети 11, 7, 6 и 2 х лет. Летом каждый день с утра до позднего вечера. Причем родители уверенно скандалят и доказывают, что имеют право приводить сколько хотят гостей. Так ли это？ Можем ли мы регламентировать как то этот вопрос？У них есть свои дворы, но там соседи не асфальтируют двор, не размещают свет, не красят, не растят цветы. Дворы у них запущены. Особо прошу ответить по двухлетнему ребенку. Он приходит с 6 летним братом один. Качели не отвечают требованиям-на жестких прутьях, двое рядом, на расстоянии 66 см.

Сосед по лестничной площадке захватил кладовку на этаже без согласовывания. Поставил железную дверь и не впускает туда никого. Что делать?

Могу ли я не пускать мать на балкон в комнате, в которой живу. Квартира муниципальная, прописаны я, мой сын несовершеннолетний, мать. В квартире 2 комнаты. В одной живу я с сыном, в другой она.

Наш дом переделали: из малосемеек сделали двухэтажные квартиры. Соответственно владельцы угловых квартир, расположенных в конце коридора, поставили перегородку, которая отделила часть общественного коридора, которой никто не пользуется, кроме хозяина последней квартиры; а также эта перегородка перекрыла выход на пожарную лестницу которая проходит снаружи здания, но внизу она обрезана и заварена, так что при необходимости по ней на землю не попасть! Как эту перегородку узаконить?

С уважением, Александр Семёнович. Тел +7-918-55-845-65

e-mail: rsa115@yandex.ru

Охранники запретили въезд на подземную парковку под домом, мотивируя это тем что я поставила автомобиль на другое парковочное место. Тем временем я являюсь собственником квартир и ЖК, имею 1 парковочное место в собственности, и 1 в аренде. Как правильно обжаловать данную ситуацию? Имею ли я чисто технически право ставить машину на другое место (у которого например, нет собственника)

Я имею в собственности гараж на територии кооператива.

Собственность подтверждена свидетельствами права собственности на гараж и на землю под ним.

Хочу расторгнуть договор на обслуживание с Гаражным кооперативом.

Имеет ли право председатель кооператива запретить мне передвижение по територии до моего гаража.

Хочу преобрести нежилое помещение-это коридор, где по обе стороны собственники других помещений, могу ли я в дальнейшем установить сервитут, т к это единственный проход к их помещениям?

У меня доля в двух комнат ной квартире, второй собственник выставил квартиру на продажу по завышенной цене выжидает три года что бы не платить налог, а я долей владею более 5 лет, ключи от квартиры мне не дают а у меня там или вещи, что делать.

В общем коридоре 3 квартиры, две квартиры отгородились дверью и поставили ее так, что при открытии дверь частично блокирует нашу дверь в квартиру. Можно заставить убрать эту дверь или перенести на пару метров? И куда нужно обращаться?

Не могу попасть в квартиру, показать покупателю. Совладельцы доли не впускают. Отказ о преимуществе покупки есть. Суд не определил порядок пользования. Как быть?

Живу в общежитии, общая кухня была в ужасном состоянии, общежитие на 6 комнат. Проживаем я и мои соседи у них 2 - е комнаты, остальных не видно соседей. Которые проживают им кухня была не нужна, начала делать ремонт поставила дверь с замком и им сразу стала нужна кухня, говорят сломают дверь если не открою. Что мне делать, потратила очень много денег.

У меня такой вопрос. Мы живем в общажитии (многосемейка). одни из наших соседей сделали в общей секции ремонт за свой счет. Обязаны ли мы отдавать им деньги за ремонт и имеем ли мы право пользоваться после ремонта общими туалетом и ванной? Имеют ли право жильцы в нашей секции провести себе воду в комнату из общей секции без согласия соседей?

Дом находится в долевой собственности. Соседи хотят выкупить полвину нашего дома, т.к. она числится за другими владельцами. Т.е. они смогут беспрепятственно ходить по дому? Что делать?

Тамбур на 2 квартиры. У нас в тамбур стоит небольшой холодильник. Не загромождает проход в квартиры, он стоит в уголке. В квартиры доступ хороший. Сосед хочет чтоб я его убрала. Он не собственник квартиры, сам в квартире не проживает.

Купила комнату в 4-х комнатной квартире. В квартире три собственика мать дочь и сын 1\4. именно у сына. Но мать его не впускает меня в квартиру. Подскажите какие мои действия.

Из-за сырости в подвалах появилась плесень на первых этажах нового многоквартирного дома. Хотим составить акт с представителями УК и обратиться к застройщику с претензией. Возникли два вопроса: 1. Что делать, если УК откажется впустить нас в подвал и составить акт? 2. Составлять акт и писать претензию лучше коллективную или индивидуально каждому жильцу, у кого такая проблема есть?

Спасибо!

По договору КП купил долю нежилого помещения в пятиэтажном доме на первом этаже и долю подвального помещения. В договоре определены номера комнат, которыми я могу пользоваться. С сособственником установили перегородки, чтобы открыть магазины и не мешать друг другу, где на его стороне за перегородкой осталась лестница в подвальное помещение. О том, что я тоже мог ею пользоваться, я не знал, прошло 8 лет. Могу ли я как-то открыть дверь в установленной нами перегородке и пользоваться этой лестницей? Спасибо.

У меня и моих родственников 2/3 долей 3 х-комнатной квартиры в собственности. Совладелица с 1/3 доли сменила замки и не пускает в квартиру. Тем более не дает сдавать. Посоветуйте пожалуйста алгоритм решения проблемы! Спасибо.

Можно ли сделать так, чтоб бывший сожитель не мог подходить к моему дому ближе чем энное количество метров? Как это сделать по закону?

Вопрос: в случае, если из двух собственников нежилого помешения есть одна общая лестница и только одному зарегистирировали ее, то как быть второму собственнику.

Мы арендуем бутик в крупном продовольственном магазине. Какие мы имеем права при посещении подсобки где находится туалет. И можно ли заходить на кухню чтобы налить воду в чайник и помыть руки?

В общем холле у лифтов многоквартирного коммунального дома соседка возвела стену с дверным проемом и соответственно поставила дверь с замком. Отгородив ее и мою квартиры от общего холла. До этого мои родители были не против, но только на словах. Сейчас переехали. Если я не согласна и ни где согласия не давала, куда мне обратиться, чтобы это строительство демонтировали. На сколько мне известно холл это общая площадь и никаких дверей устанавливать нельзя. Дом.управ. Закрывает на это глаза.

Ситуация такая, купили квартиру 1962 года, в ужасном состоянии, начали менять все! Поменяли проводку! Сняли во везде полы, у входной двери, со стороны квартиры обнаружили что то вроде резиновой трубки с проводами, решили что это наши провода. Обрезали пошло короткое замыкание, отключился свет в подъезде, в квартирах ничего не случилось! Вопрос такой, правомерно ли провод от общего освещения подъезда проходит через мою собственность?

У меня такая проблема. Преобрела квартиру во дворе стоял шлагбаум. Сдала деньги на въезд и выезд со двора, парковала одну машину. Преобрели вторую начались проблемы с советом дома, писали обращение что бы выяснить на основании чего не впускают вторую машину. В итоге разговор был с участковым, после его разговора соседи начали буйствовать и лишили первого места, на следующий день был звонок от совета дома. Устным голосованием было принято ими решение о том что бы добровольно забрать у меня брелок, если я его не отдаю они его перекодируют и эвокуируют мою машину со двора и все это за мои деньги которые я им сдавала. В предоставлении документов о лишении брелка мне отказывают. Как поступить в этом случае, и законно ли это?

Застройщик требует доступа к вентиляционной шахте для замены трубы (в ней строительный мусор). Обязан ли я предоставить им доступ и могу ли требовать возмещение ущерба?

У нас с соседкой блок на двоих, комнаты приватизированны, а две кухни 2 сан. Узла и 2 ванны нет) у нас все поделенно между собой, скажите могут ли нам подселить кого нибудь на кухни? Они ведь не наша собственность! (

Ответьте, пожалуйста. Куда необходимо обратиться (пожаловаться) на соседей, арендующих квартиру в нашем "кармане", которые игнорируют уборку в общем коридоре. До их появления было чисто и уютно, убирались по очереди, теперь грязь непролазная.

Есколько собственников жилья, заняли кладовки, расположеные за лифтовой шахтой, повесили замки. На наши просьбы поставить детский велосипед, получили категорический отказ. Провели голосование по поводу пользованиями кладовками, не увидомив людей которые претендовали на данное помещение. Как быть в такой ситуации? Т.к. у нас два раза крали велосипед из подьезда.

Слышал о том, что уже есть большая судебная практика по вопросу, связанному с получением прав собственности на объект незавершенного строительства. Конкретно на квартиру в многоквартирном доме, построенном, но не введенном в эксплуатацию. Вопрос: Существуют ли в открытом доступе подобные судебные разбирательства, и где их можно посмотреть? Если нет, то на какие нормативные акты и положения законодательства нужно ссылаться, чтобы через суд оформить права собственности?

По судебному решению определили части. На моей части требуется установить сан. узел, отопительный котел. Расходы на обе стороны возложить. Пока не выполнены работы могу ли я пользоваться сан. узлом на территории мужа. Имеет ли он право отключить нас от отопления?

Моя сестра с ребенком прописана в коммунальной квартире. Занимает 2 комнаты в трехкомнатной квартире. Соседи сменили замок в входной двери и не дают ключ. Попасть в квартиру не можем. Что делать?

Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.

У соседей на 6 и на 7 этаже капает вода около стояка холодной воды в ванной. Мы живём на 8 этаже, у нас сухо, нигде воды нет. Управляющая компания требует разбить стену, посмотреть стояк, т.к. у нас нет выхода к нему. На 7 этаже такая же ситуация, но они не дают разбить стену у себя. Если у нас всё сухо, обязаны ли мы предоставить доступ к стояку? Мы отказываемся, пусть сначала на 7 разобьют, если будет видно что течёт сверху, мы дадим доступ. У нас есть страховка квартиры, это является страховым случаем? Представители ЖКХ и соседи ходят каждый день, смотрят, ничего не происходит уже больше месяца. Что делать в этой ситуации?

1.По вызову аварийной службы была отключена квартирная газовая разводка. Газоснабжение остановлено

2.Заявка на восстановление внутриквартирного газового трубопровода Мосгазом не принимается без организации доступа в смежное жил. помещение для врезки в стояк.

3.Владелец смежной квартиры отказывается предоставить доступ в своё помещения для проведения газосварочных работ.

4.Управляющая компания отказывается содействовать в организации доступа в смежное помещение.

На территории детского противотуберкулёзного санатория им. Боброва в г.Алупка, Крым, есть частная База отдыха Натан. Предлагают отдохнуть на несколько дней. Питание в столовой, где кормят детей. На Территорию можно заехать своей машиной. Законна ли такая деятельность?

И этот санаторий закрыл для местных жителей единственную дорогу на городской пляж, теперь у местных жителей нет доступа к морю/ пляжу. Говорят что закрытая территория детского санатория. Мы ходили через этот санаторий 20 лет. Как нам быть. Спасибо.

Можно ли производить видеосъёмку в автосалоне автомобильного дилера? По сути автосалон должен являться общественным местом, но так же говорят, что это частная собственость. Как он может быть частной собственностью, если по сути это тот же самый магазин, как и продуктовый, только по продаже авто.

3.2. Кворума на собрании по выбору Председателя не было, но в соответствии с п.23 ст. 17 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Как правильно провести очно-заочное собрание?

УК отказывается предоставить доступ к чердаку, я собственник в многоквартирном доме, есть договоренность с Нтв+ настроить сбившиеся каналы с доступом к тарелке, УК отказывается открыть чердак, со ссылкой если мастер упадет с 3 го этажа, они будут за это отвечать. Проконсультируйте пожалуйста мои действия и как правильно оформить заявление о доступе в управляющую?

Через неделю в нашем СНТ будет приниматься редакция нового устава. Один из членов требует внести в устав пункт пункт: «Голосование по вопросам общего собрания проводится в открытой форме для очного, очно-заочного и заочного голосования». Возможна ли данная формулировка?