Иск по арендной плате / Иск - 2797 советов адвокатов и юристов

Заключили договор аренды жилья 11 января, внесли арендную плату за месяц вперёд. Привезли дочь из Казахстана 20 января, оставили в этой квартире её вещи-2 сумки и 2 коробки.29 января вернули ключи хозяйке, тк дочь отказалась туда заезжать. То есть фактически вещи там побыли 9 дней и никто не жил. Вправе ли собственник не ворачивать деньги, если в договоре подобные ситуации не прописаны?

У меня гараж в ГСК в собственности с 2004 года. Договора аренды земельного участка не было. В феврале 2019 я получила письмо от Администрации городского округа с требованием присоединиться к договору аренды земельного участка от февраля 2016 и выплатить арендную плату и пени, начиная с 2004 года. Договор аренды заключен между мэрией и физ. лицом. Какую часть арендной платы я должна выплатить по закону?

В 2008 году был составлен договор аренды нежилого помещения. Арендная плата должна была вносится на лицевой счет арендодателя, но никаких начислений не поступало.

Сдала участок в аренду с последующим. Выкупом все прописано в договоре арендатор не платит за аренду уже полгода до этого дал задаток в счёт выкупа должна ли я вернуть деньги по окончанию срока договора.

Мы заключили договор аренды грузовика и арендатор не выполнил обязательст за 4 месяца. Он не платил арендную плату в размре 50 т руб/мес. Мы потребовали вернуть машину. Автомобиль у меня, но бывший арендатор так и не платит ни штрафов (административное правонарушения) в размере 40 т руб ни арендную плату. Хочу подать в суд. Нужна помощь. Спасибо.

Имею в собственности 1/2 нежилого помещения. Собственник второй половины использует все помещение для ведения коммерческой деятельности. Договора на использование моей половины нет. Как заставить его платить аренду за испльзование моей половины или закрыть его деятельность?

У нас долевая собственность в квартире. Моя одна четвёртая, и мужа и по одной четвёртой. Бывший муж поселил с разрешения детей туда своих родителей. Могу ли требовать аренду за использование моей доли.

Я арендовал помещение. Освободил его 1.04.2017 г Получил от арендодателя досудебное письмо 8.10.2017 г что должен аренду за 2016 г. Хотя никто не уведомил зарание и если не оплачу дело перейдет в арбитражный суд. Что делать? ДЕНЕГ НЕТ.

Помоги пожалуйста разобраться в ситуации: наш руководитель передал в аренду оборудование без заключения договора, устно согласовав сумму в размере 30 т. рублей в месяц (обычно остальным арендаторам выставляем 40 т). Арендаторы утверждают, что сумма завышена и готовы оплатить только 10 т. Вопрос: как разумно обосновать стоимость арендной платы за оборудование. Спасибо.

Очень прошу консультации! Дело в том, что сдаю комнату в Ленинградской области. Знакомая порекомендовала агента недвижимости. Я выслала ей копии правоустанавливающих документов с доверенностью. Она нашла нанимателя. В течении 2 мес брала с него арендную плату. От просьб выслать мне деньги отмахивалась... мотивируя, что она долго лежала в больнице. Срок доверенности закончился... на просьбы выслать наконец деньги она отвечает, что завтра вышлет и в итоге так и не высылает. Она подвела как меня так и квартиранта... как её можно привлечь к ответственности?! Как дальше поступить?

Заключён договор аренды здания с 01.11.12 г между ИП и ООО. Однако арендатор не въёзжает и не платит арендную плату, мотивируя что не пользуется помещением. Затраты на отопление платит арендодатель. Направлена претензия арендатору на погашение задолженности по оплате а также пеню, указанную в договоре, за каждыйдень просрочки с указанием сроков оплаты. Если не будет произведена оплата за аренду в срок, указанный в претензии необходимо подавать документы в Арбитраж или это ничего н даст, та как помещение арендатором не используется?

Для требования долга за арендную плату жилья нужно обращаться в суд за судебной приказом или подавать исковое заявление? (имеется расписка должника о согласии вернуть деньги)

Если застройщик во время не сдал дом по договору, я дом соглашение не подписывала. Какие документы мне нужны в суд, чтобы расторгнуть с ними договор долевого строительства и можно ли получить компенсацию за % по ипотеке которые я выплачиваю, помимо ещё снимаю квартиру, договор аренды есть но не заверенный.

Сдавал аренду помещению 600 кв на 11 месяцев, оформлено нотариально как положено, условие договора не выполнено. Помещение находиться в другой области, арендатор там же,я в другой области, оплату не получил ни разу, договор был с выкупом, надеялся до последнего и слушал его байки и в итого он пропал. Есть информация от его жены что он задержан на 2 месяца. Вопрос подавать в суд по месту моего прописки или по его прописки, где находиться помещение и каков будет результат и какие финансовые результаты будут?

Взяли землю в аренду в 2011 году. На общую сумму 125000 руб. Внесли предоплату 25000 руб. Но на строительство нам не Дали разрешения. Участок простоял мы за него не платили. Договор истек 2014 году. Сегодня приставы наложили арест на карту в размере 140000 руб. Вопрос правомерно ли это. Если я не скрывалась. Писем ни каких из суда не было. Или может быть истек срок давности?

Я являюсь владельцем торгового помещения, мой сосед разместил огромную вывеску своего магазина, она большей частью занимает фасад моего здания. Убирать ее он не желает более трех лет. В дождь с нее течет вода т разрушает фасад моего здания. Куда мне обращаться и как принудить его демонтировать вывеску. Так же могу я с него требовать арендную плату за эти три года за размещение его вывески?

Судимся с застройщиком по поводу неустойки за не вовремя сданный дом. Через 2 недели суд. Хотим также отсудить арендную плату за тот период, на который просрочили сдачу. Как можно подтвердить необходимость снимать жилье? У нас прописка есть в этом же городе, но на другом конце города. Какие аргументы для суда подойдут? Мы живем в одном районе, прописка на другом конце города, а купленное жилье - в соседнем районе с тем, где мы живем, но на транспорте это очень быстро, границы районов рядом. Вообще реально ли отсудить арендную плату, хотя бы частично. Снимаем квартиру меньшую по площади, чем та, которую купили, но комнат столько же.

Можно ли на основании того что съемным не желым помещением не пользовались, а платили аренду, вернуть арендную плату?

Ситуация: собираюсь взять в аренду помещение под магазин требующее капитального ремонта. Ремонт в счёт аренды. Допустим у арендодателя просто нет финансовой возможности сделать ремонт самому и как либо использовать помещении далее и он хочет сдать его на условиях ремонта в счёт аренды, а через год расторгнет договор и получит готовое помещение. Как избежать такого развития событий, может быть есть какая то форма договоров или приложений к ним, оговаривающих такие моменты.

Заранее спасибо, с ув. Сергей.

Сложилась следующая ситуация. 01.01.2012 я арендовала весь первый этаж здания. Свидетельства о праве сосбтвенности были представлены арендодателем только на часть нежилых помещений. В октябре 2012 объявился настоящий собственник одного из арендованных мной помещений и я была вынуждена заключить с ним с 01.10.2012 договор аренды на неж. помещение на этом же этаже, а с предыдущим арендодателем расторгла договор аренды в этой части. Но в новом договоре аренды новый арндодатель включил условие о возмещении ему суммы компенсации за период с 01.01.2012 по 30.09.2012. Я все заплатила. Подскажите, пожалуйста, как мне теперь взыскать с прежнего арендодателя арендуную плату, уплаченную мной ему за аренду этого спорного помещения за вышеуказанный период?

Отдали машину в аренду, составили договор в простой письменной форме. Человек, который взял машину платил не всю сумму и не в срок. Постоянные отговорки. Машину забрали, но остался долг в 7000 р и не вернул новую резину? На звонки не отвечает. Как быть.

Я снимаю нежилое помещение в производственных целях, из-за нехватки средств не мог оплатить аренду за прошедшие три месяца (Всего 9000 рублей). И мой арендодатель просит заплатить ему штраф 20% от задолженности, мол по закону о защите прав потребителей.

Прочитал закон, но не нашёл ответа, или упустил.

Рассудите пожалуйста, так ли это?

Через принадлежащий мне на праве собственности земельный участок проходит газопровод наземный, через который поступает газ в соседние дома, мой дом не подключён к этой трубе. Как я могу требовать у собственника трубы арендную плату? Переносить собственник за свой счёт трубы не хочет.

В октября я сдала авто. По договору аренды, потом он пропал. Арендатор заплатил два раза. Первый раз наличкой, нигде не фиксировали. Второй раз с трудом выпросила на дочкину карту в ноябре. Сейчас не выходит на связь, отключил телефон, не платит. Сам пропал. Живет в осетии и боюсь, что просто так по суду машину не забрать. Человек настроин не отдавать. Предложите все варианты. И еще вопрос по поводу этой машины. Я позвонила в полицию Туапсе, т. к. сдавала там. они передали мое телефонное заявление учасковуму... Я очень удивилась, после его звонка и опроса по телефону. Разве это нормально? Что делать к кому обратиться? Может можно через прокуратуру?

У меня такой вопрос, сдали грузовую машину в аренду, арендатор долгое время не платил и скрывался машину тоже не можем найти, можно ли завести уголовное дело на человека, на какую статью ссылаться.

Я собственник доли в однокомнатной квартире но там не проживаю будет ли второй собственник платить мне арендную плату за пользование моей жилплощадью.

У аредодателя нет документов прошедших государственную регистрацию о праве собственности на сдаваемое им в аренду помещение, по кадастровой выписки собственником является другое лицо, имеет ли силу такой договор? Площадь указаная в договоре больше площади фактической, как это должно отразится на оговоренной в договоре арендной плате?

С мужем живем раздельно с 2007 года.

Имею ли я право сдавать в наем мужу свою наследственную квартиру? (Сдаю с 2015 года, вот уже 1,5 года за квартиру не платит, даже коммунальных платежей. Сдаю без договора. Нужно ли оформить договор? ).

По месту регистрации не платит с 2007 года, считает, что если не живет, то и платить не должен. Квартира по месту регистрации принадлежит мне на праве собственности муж и дочь в 2009 году согласились на приватизацию квартиры, но отказались в мою пользу).

Всем!

Такая ситуация брал машину в кредит. Дал машину в аренду по договору знакомому. В договоре полностью обговорили что он несёт полную ответственность за авто и кредит. Знакомый пропал не платит машина говорит что у него. Что делать? Может можно как то перевести кредит на него?

Я являюсь директором филиала, зарегистрированным в одном городе, филиал относится к обществу с ограниченной ответственностью, находящееся в другом городе. Заключен договор аренды между мною, в лице директора филиала Общества с ограниченной ответственностью, и арендодателя. Руководство общества отказывается платить арендную плату за последних два месяца в виду отсутствия денежных средств. Арендодатель собирается обратиться в суд, и подавать в суд она собирается непосредственно на меня (директора филиала), правомерно ли это? На кого должен подавать в суд в такой ситуации арендодатель? И кто понесет все ответственность, я (директор филиала) или общество с ограниченной ответственность (генеральный директор и учредители)? Спасибо.

Предъявлен иск по взыскании задолженности по арендной плате и пени, с какого момента исчисляется срок исковой давности если период неплатежа с 21.02.2006 по 31.12.2013, а пени с 16.09.2006 по 10.12.2013 гг и как действовать, если мной добровольно уплачена арендная плата за последние три года.

Вечер добрый. Ситуация следующая. В 2006 году я купил у департамента имущественно-земельных отношений земельный участок. До этого я его арендовал. Перед покупкой я получил в дизо справку об отсутствии задолженности по арендной плате. Право собственности зарегистрировано в 2006 году.

Сейчас (через 15 лет) получаю иск от дизо на 60000 р. о якобы задолженности по арендной плате за два месяца 2006 года плюс пеня. Я в шоке. Правомерно ли это?

Максим, спасибо. То есть если предъявить иск о взыскании арендной платы, то в нём будет отказано? А если предъявить иск о плате за фактической пользование, то его удовлетворят?

Я - индивидуальный предприниматель. Я являюсь ответчиком в деле о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки. Я хочу подать заявление в суд о снижении размера неустойки (необоснованно большой). Должен ли я свое прошение оформлять как встречный иск или как ходатайство? Должен ли я при подаче ходатайства уплачивать госпошлину и как ее рассчитать?

Сегодня была подготовка к суду.

Мною был подан иск о взыскании задолженности по арендной плате, за коммунальные услуги, взыскание неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещение материального ущерба. Сумма долга за аренду и коммунальные услуги составляют 9700 рублей, а неустойка согласна договора составила 45 тыс. рублей.

Судья пояснила, что из-за отсутствия Ответчика может рассмотреть дело в упрощенном порядке, но неустойку в размере 45 тыс. рублей не пропустит.

Подскажите, в каком размере можно начислить (указать) неустойку, чтобы суд смог принять на основании закона (статья ГК, федеральный закон, постановление ВС или еще какой закон) выставленную мною неустойку.

За ранее благодарен. Сергей Н.

По делу исковое заявление принято к производству в упрощённом порядке (предмет иска - задолженность по арендной плате). Подскажите, пожалуйста, как правильно написать отзыв в арбитражный суд, если долг по арендной плате погашен в полном объеме. Шапку и приложения написала, а вот основную часть не знаю как сформулировать правильно. Спасибо.

Департамент городского имущества г. Москвы прислал уведомление, что у меня имеется задолженность по арендной плате за землю в период с 22.01.2013 по 30.11.2015 (в этот период у меня был гараж с земельным участком). С 30.11.2015 по текущий момент прошло более 6,5 лет. Истек ли срок исковой давности по данному делу (Департамент грозится подать в суд)?

Снимаю квартиру. В договоре есть пункт, который гласит «размер арендной платы на данный момент составляет N рублей и подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен, установленным федеральной службой государственной статистики.» Однако также в договоре есть пункт «в течение срока действия договора наймодатель не изменяет плату за найм» Договор заключен на год, прожил только полгода. Собственник квартиры требует со следующего месяца добавить к стоимости N величину ИПЦ. Подскажите, насколько это просьба соответствует договору? Иных добавлений про ИПЦ, кроме того, что я указал, в договоре нет.

В договоре аренды между двумя ИП - Арендодателем и Арендатором - был заключен договор аренды торгового помещения, было указано, что в споры между сторонами будут рассматриваться в Арбитражном суде региона. Арендатор, не рассчитавшись с долгами (около 300 тыс. рублей), закрыл свое ИП. В какой суд - Арбитражный, районный суд или мировой суд - нужно обращаться Арендодателю за взысканием задолженности по арендной плате, и какие в этом случае применяются правовые нормы?

Исковое заявление содержит два требования: взыскание задолженности по арендной плате за помещение (45 тыс. руб.) и требование об обязании ответчика освободить занимаемое помещение.

В какой суд необходимо подать исковое заявление? В районный или мировой? Почему? Истец - юр. лицо. Ответчик - физ. лицо, не занимающееся предпринимательской деятельностью.

Сложилась интересная ситуация. Заключил договор аренды квартиры с Ивановой, прожил в квартире 2 месяца, потом сьехал. Теперь Иванова подала на меня иск за неуплату арендной платы за квартиру, т.к. договор был заключён на год, и я якобы должен за год заплатить, хотя и рожил там 2 месяца. Как выяснелось Иванова сдавала квартиру действуя на основании доверенности выданной ей Николаевой. Иванова отказалась от иска. Но Николаева-которыю я не знаю и никогда не видел. Предьявила мне иск по этому же факту т.е.за неуплату арендной платы! Хотя в договоре аренды ее фамилии близко небыло, и договор я заключал с Ивановой. Как мне быть и кто прав? Может ли Николаева подать на меня иск после Ивановой? Договор Аренды был заключен с Ивановой.

У нас 2-хкомнатная квартира, находящаяся в общй долевой собственности. Решением суда определен порядок пользования квартирой: большая комната выделена соседу, а маленькая-мне с сыном-инвалидом с детства (у нас 1/16 доли). Сосед пытается с нас взыскать в принудительном порядке арендную плату за комнату, которую мы занимаем. Он считает, что мы пользуемся его собственностью и поэтому должны платить компенсацию в виде арендной платы. Договора аренды как такового нет. Он подавал в суд несколько раз, но ему отказывали в удовлетворении иска, так как по этому спору уже есть решение суда вступившее в законную силу. Я не знаю каким образом он ввел в заблуждение суд, но снова подал аналогичный иск (причем слово в слово). Иск его называется: о взыскании платы за пользование чужой собственностью. Но при этом снова ставит вопрос об арендной плате с выплатой за последние 3 года и впоследствии ежемесячно.

Наша организация подает в мировой суд исковое о взыскании задолженности по арендной плате и пени как правильно рассчитать госпошлину если цена иска 15601 руб., основной долг 9400, пеня 6201

Вопрос такой:

У меня был украден гараж, спустя год разбирательства его вернули обратно, в полиции признали его моим, т.к у меня не было возможности его сразу вывезти на другое место (гараж стоял на чужой земле, "новых владельцев").Следователь разрешил оставить его на 1 месяц для продажи. Как выяснилось следователь не имел право назначать срок, и гараж мог находиться на этом месте пока не продам (сказано было на словах, не каких бумаг не было) .Через 3 месяца его продал без места, но новый владелец его не вывез вовремя, теперь через суд "новые владельцы" требуют с меня арендную плату земли (вернули гараж в конце апреля, в начале августа я его продал, а требуют возместить с 1 апреля по 1 ноября, когда гараж мне уже не принадлежал. Вызывают в суд, как быть в такой ситуации?

Ооо необходимо взыскать с должника задолженность по арендной плате в судебном порядке, при заключении договора аренды, арендатор являлся индивидуальным предпринимателем, но на день взыскания, деятельность в качестве ИП прекратил, какова будут подсудность в данном случаи?

Составляю иск в суд по договору аренды транспортного средства без экипажа с требованием взыскать с арендатора арендную плату. Договор заключён между физлицами. Арендатор вносил вносил арендную плату наличными, расписок в получении денег я не давала. В договоре способ оплаты не прописан. Примет ли суд такой иск, ведь факт оплаты/неоплаты арендной платы ничем не подтверждён, кроме моих слов?

Ранее задавал вопрос, можно ли предъявить иск о взыскании арендной платы по месту регистрации Арендодателя?

Был получен ответ: нельзя, поскольку иск можно предъявить только по месту регистрации арендатора (в данном случае АО "Тандер", г. Краснодар).

Однако, нашёл многочисленную судебную практику, согласно которой дело по иску Арендодателя рассматривалось не по месту регистрации Арендатора.

Прошу подсказать, можно ли предъявить иск в Арбитражный суд по месту регистрации Арендодателя? Если да, то на основании какой статьи АПК РФ?

Арендодатель - ИП г. Москва.

Арендатор - АО "Тандер" г. Краснодар.

Магазин, который сдаётся в аренду - Магнит г. Рязань.

С уважением, Игорь.