Как заключить договор мены / Договор - 3148 советов адвокатов и юристов

Вопрос заключается в следующем: есть моя мама (недееспособна, опекуном является отец), которая проживает в неблагоустроенном жилье. Я приобрел благоустроенную квартиру, намного лучше той, в которой живет моя мама. Я хочу сделать следующее: обменять свою квартиру на мамину (которая по всем показателям хуже), в которую переедут мать с отцом. Затем мамину квартиру продать, являясь собственником. А на вырученные деньги купить другое благоустроенное жилье (при этом взяв ипотечный кредит для доплаты).

Насколько понимаю, заключать договор мены мы не можем, т.к. являемся близкими родственниками.

ВОПРОС: Как быть в такой ситуации? Есть ли какая-нибудь возможность на законных основаниях добиться совершения такой сделки при условии, что она (сделка) существенно улучшает условия проживания моей мамы?

Мы с мужем в разводе 4 года. Хотим заключить договор мены имущества совместно нажитого в браке. Раздел имущества не был осуществлён после развода. По договору мены, должно ли имущество быть равнозначным по цене и будет ли это имущество облагаться НДФЛ (как при договоре дарения)? Спасибо.

Интересует информация о договоре мены квартир. Хочу заключить договор мены (обменять свою квартиру на большую) с доплатой 1 млн рублей. Нужно ли будет платить налог с 1 млн? Можно ли применить налоговый вычет в 1 млн руб?

Я планировала продать однокомнатную квартиру (бывшее общежитие) и вложить деньги в новострой. Половина квартиры в собственности моей 15-летней дочери. Я хотела произвести мену: выделить ей в собственность четверть или даже половину трехкомнатной квартиры, в которой мы сейчас проживаем с семьей (она в долевой собственности у меня и мужа по 1/2), а взамен получить всю однокомнатную квартиру в свою собственность, чтобы ее продать.

Но сегодня на жилищной комиссии в РОНО мне сказали, что мена между близкими родственниками незаконна.

Если все же возможно заключить договор мены, то подскажите пожалуйста ссылки на правовые документы.

С уважением, Мирчина Любовь.

Есть две квартиры в собственности двух моих сыновей. Они хотят ими поменяться. Прочитала в инете, что можно заключить договор мены. Как это сделать? Нотариально? И примет ли эти документы рег. палата?

Можно ли заключить договор мены правами пользования земельными участками между двумя юр.лицами вместо договора безвозмездного пользования участками, принадлежащими сторонам договора? И если можно, то нужно ли его регистрировать?

Интересует договор мены долями в квартирах между отцом и сыном и сама процедура - куда обратиться и что для этого нужно. Благодарю.

2 года назад мою семью переселили из аварийного жилья, с моего согласия предоставив взамен приватизированной, квартиру по социальному найму. Сейчас выяснилось, что квартира в аварийном доме ещё числится за мной, администрация просит подарить её им. Можно ли сейчас вместо дарения оформить договор мены с администрацией или уже поздно?

У меня такой вопрос. Если я пропишу ребенка в квартире, где у меня 1/2 собственности и прописка там же.Другую 1/2 доли имеет мой брат. В другом районе москвы, у меня и у брата по 1/4 доли в другой квартире. Смогу ли я в будущем заключить договор мены, если будет прописан ребенок? Т е поменяться братом долями, я ему 1/4 в Солнцево, а брат мне 1/2 в Бутово.?

Или лучше сделать договор дарения?

Заключили договор мены. Я в соответствии с договором передал стороне 2 товар (бытовая техника) что подтверждает акт приема передачи товара (есть подпись стороны 2 и подробное описание товара) Сторона 2 должна передать мне в собственность авто, но этого не делает. Прошу помощи, могу ли я через суд истребовать авто и обязать сторону 2 поставить подпись в ПТС согласно которой я буду новым владельцем. Я уверен, что мой товар продан, но подтвердить не согу, поэтому хочу вернуть именно авто а не мой товар обратно.

Расселение дома. Была получена смотровая 29.12.2014, в этот же день подписан договор мены с департаментом жилищной политики. До настоящего времени ничего больше не происходит. В Управе договор отказываются регистрировать, ссылаясь на то, что дом не сдан в эксплуатацию. Вопрос: Действителен ли договор мены без регистрации?

Могут ли бабушка и дедушка заключить договор мены с внучкой несовершеннолетней га доли в квартирах обменяв долю московской квартиры на долю квартиры в балашихе.

Можно ли сделать договор мены если в 1 к.кв ребёнок имеет 1/2 доли квартиры а в той на которую меняем будут доли ещё у двух детей. Или нужно заключать договор купли-продажи. Спасибо.

В 1994 г. был заключен договор мены на приватизированную квартиру, зарегистрирован у нотариуса, но не зарегистрован в БТИ. В настоящий момент регистрационная палата отказывает в регистрации ПС. Что делать в данном случае? Заранее спасибо.

Такая ситуация. У меня есть доля в 2 х комнатной квартире. Я хочу ее подарить девочке 13 лет, взамен она мне свою долю в частном доме. Но мы не можем заключить договор так как нам сказали что одел опеки не разрешить, девочка не совершеннолетняя. Что можно сделать в этой ситуации, как поступить. Может какой договор предварительно заключить, или сразу два в один момент. Спасибо.

После развода хотим разделить квартиры. Первая квартира - в общей совместной собственности (она должна перейти бывшему мужу). Вторая квартира в долевой 1/2 на мне, 1/2 на бывшем муже (она должна перейти мне). Возможно ли сделки оформить договором мены и зарегистрировать самостоятельно в Росреестре (без обращения к нотариусам)?

Конечно. Вы изначально должны были уведомить сособственников о своей продаже, мене жилья, ст. 250 ГК РФ. Вашу сделку могут признать недействительной. Александр Анатольевич, нужно известить другого собственника о намерении заключить договор мены (ст.250 ГК РФ). Да, должны, согласно п. 5 ст. 250 ГК. Частный дом на двух собственников. Нужно ли ставить в известность другого собственника при оформлении договора мены? Дом на квартиру.

Развелись пости 10 лет назад. Раздел имущества был через суд, но разногласия остались. Сейчас хотим обменять половину участка с домом на долю в квартире плюс доплата. Что лучше оформлять? Договор мены или соглашение по разделу имущества?

У моего свекра в приватизированной на него квартире прописан друг, которого он не может сейчас найти. Друг был прописан после приватизации. Мы со свекром хотим произвести договор мены нашими квартирами. Можем ли мы это сделать, а потом выписать его друга или нужно сначала выписать его друга по суду?

Я и моя дочь (5 лет) прописаны в 2 комн кв приватизированой в Москве. Собствеником дочь не является. Собственники мой дядя моя мама и отец несовершеннолетний брат и старший брат. Мама и мой отец подарили старшему брату свои доли теперь у него ровно половина квартиры а у дяди 1/4 и у брата несовершеннолетнего 1/4.Мой старший брат хочет совершить договор мены с моей дочкой на долю (1/2)дочки в 1 комн квартире в области. Все согласны. Органы опеки не дают сославшись на лишение дочки выбора т.к приписана в Москве а собственник а области а если мена с ее дядей то она будет лишь собственником в Москве хоть и большей доли и стоимость которой выше. Разве не бред ведь я хочу тогда выписать дочь и меня на время к подруге и обратиться в другие органы опеки с просьбой просто сделать мену долей из области в Москву дочь перевести наверняка они одобряет и вопрос с пропиской перестанет мешать.

Я имею в собственности 1/2 доли 3-комнатной квартире, в которой я сейчас проживаю вместе с несовершеннолетним сыном. Другая часть квартиры принадлежит бывшему супругу. Супруг предлагает мне обменять мою часть собственности на хрущевку, которая принадлежит его маме. Какой договор (мены или купли-продажи) лучше оформлять в моем случае? Какие документы на квартиру они должны будут предоставить?

С уважением, Елена.

В 1994 году муж и жена заключили нотариально договор мены (мужу достался жилой дом, а жене 1\2 доля квартиры и квартира полностью стала собственностью жены, 1\2 доля у нее уже была). Брак 1995 году распался. Нужно ли сейчас согласие жены на продажу этого жилого дома? Существует ли какой либо срок исковой давности?

У нас 2-х комнатная не благоустроенная квартира. Право собственности зарегестрировано на 2-х человек не являющимися родственниками и разнополые. У каждого 1/2 доли. Мы попали под программу расселения аварийного и ветхого жилья в лен. обл.нам предлагают благоустроенную квартиру в новом доме, но однокомнатную, по общей площади равную нашей двушке. Правомерны ли действия администрации и что делать если мы не хотим жить две семьи в одной комнате? Нам предлагают на выбор квартиру в соц. найм или по договору мены. Что лучше? Хотим подать заявление об улучшении жил. условий. Можем ли мы по мировому соглашению вместо долей зарегистрировать право собственности на отдельные комнаты и что для этого требуется? Заранее благодарим за ответы!

У меня участок четыре сотки ИЖС. Хочу обменяться с соседом без доплаты. Но у него участок площадью 4,5 сотки. Можем ли мы заключить и зарегистрировать договор мены? Можете скинуть рыбу договора? Есть ли какие либо нюансы?

При переселении из квартиры в пятиэтажке, которая является кооперативной, с выплаченным паем, наша собственность, мы заключаем договор МЕНЫ. Хотим продать новую квартиру с одновременной покупкой однушек. Договор мены бывает с сохранением прав старой собственности и вновь преобретенной собственности? В одной случае налога с продажи 13% не будет? Как его избежать?

Можно ли заключить договор купли продажи или аренды земельного участка между ОАО и застройщиком под строительство многоквартирного дома с последующей оплатой квартирами.

Я опекун недееспособного брата, который имеет в собственности приватизированную квартиру как и на основании какого закона можно заключить договор о пожизненной ренты пожизненная рента с недееспособным.

29.04.2021 года между сторонами 1 и 2 был заключён договор мены долей квартиры. Сторона 1 стала собственником доли квартиры со стороной 3 (до этого собственниками были сторона 2 и 3), в договоре мены прописали, что обязанность по уплате задолженности по коммунальным платежам, все зависимости от времени возникновения задолженности, возлагается на сторону 1. 25.03.2021 года сторона 3, взыскала со стороны 2 сумму 19000 тыс рублей как неосновательное обогащение (сторона 3 на протяжении 6 месяцев с момента вступления в право собственности, единолично оплачивала коммунальные платежи). Теперь сторона 2 требует со стороны 1 возместить ей 19000 тыс, которые сторона 3 взыскала со стороны 2. О чем сторона 2 отправила стороне 1 претензию, ссылаясь на то, что это была задолженность возникшая все зависимости от времени возникновения. Вопрос имеет ли право сторона 2 взыскать со стороны 1 указанную сумму и может ли это условие является для отмены/расторжения договора мены?

Какой договор лучше составить? Я хочу приобрести в строящемся доме квартиры (3 штуки), но расплачиваюсь я за это земельным участком. Застройщик физическое лицо. Какой договор лучше составить?

У меня есть нежилое помещение, я нашел квартиру, договорился с человеком на равнозначный обмен. Он предоставил мне документы на свою квартиру, но вместо свидетельства о собственности у него на руках, договор дарения 1993 г. по которому квартира принадлежит только ему. Подскажите как правильно в таком случае оформить договор мены? Как, где и что нужно проверить по его квартире (обременение, долги и т.д.)? Нужно ли в таком случае согласие его жены? И какие могут быть подводные камни?

Спасибо. Заранее.

В марте 2023 года мною была приобретена в собственность квартира по договору мены, так же сделка проводилась через органы опеки, так как в ней участвовал несовершеннолетний собственник, мой ребенок. Квартира, которая перешла к нам в собственность имела большой долг по жку. На данный момент у нас открыт новый лицевой счёт и долги предыдущего собственника нам ЕРЦ не включили. Но вот УК отказывается нам опломбировать счётчики водоснабжения. На мое обращение с просьбой опломбировать их получила вот такой ответ (в прикрепленных) . Насколько правомерно поведение УК и как мне быть?

По программе сноса ветхого жилья Правительство Москвы предоставляет мне квартиру с большей площадью. Я согласен с размером доплаты за разницу площадей. Проблема в том, что Правительство Москвы требует оплатить квитанцию до заключения договора мены. Правомерно ли такое требование?

Есть квартира и дача. Есть два собственника. У них 1/2 доля в квартире и даче. Что выгоднее договор дарения доли или договор мены. Чтобы в квартире был один собственник, а у дачи другой?

На каком законном основании был снесён дом, в котором находилась моя собственность, трёхкомнатная кварти́ра, обременённая договором пожизненноого содержания с иждивением? Договор мены не зааключался.

Мы хотим совершить сделку обмен с доплатой 3 комнатной коммунальной квартиры на свою однокомнатную (владельцу 2-комнат) и доплата 3.000.000 руб. владельцам 1 комнаты.

Вопросы такие:

1.Можно ли сделать один договор мены с доплатой (трехсторонний) и заверить его у нотариуса?

Мы хотим договор мены с доплатой, объясню почему: главная причина это НАШ риск купить вместо 3 комнатной квартиры 1 или 2 комнаты, по причине если 1 сторона вдруг передумает или возникнут какие то форс мажорные обстоятельства. Нам не нужны комнаты в комуналке.

2 вопрос:

Если такой договор не возможен, то можно ли связать 2 договора взаимными условиями, что один без другого недействителен?

Если кто то может нам помочь, прошу позвонить по номеру 89654439066 Юлия.

Договор мены, если договор дарения вызывает сомнения, тотв мене - обяз условия равнозначность имущества - а ее нет, я согласен на меньшее, но и с этим проблемы. Обязательна ли равноценность?

Добрый день!

Собираемся делать мену земельных участков (участки равноценны, ИЖС, земли населенных пунктов). На участках находятся бани, их также хотим менять, но дело в том что эти бани отдельно зарегистрированы в Росреестре. Правильно ли я понимаю, что договор мены должен быть все равно один, в этот договор включаются оба земельных участка и обе бани или на бани нужно будет составлять отдельный договор?

Спасибо!

У собственника квартиры имеется Договор мены от 2014 года. При этом Свидетельства о гос. регистрации права на квартиру еще нет, документы недавно поданы и всё пока в процессе. Могу ли я доверять собственнику и арендовать у него квартиру на основании имеющегося Договора мены?

Могут ли признать не действительным и расторгнуть Договор мены. Четыре года назад я с застройщиком заключил Договор мены. На месте нашего дома они собирались возводить новый дом и нам предложили по договору мены квартиру на которую мы согласились. На тот момент это был один из крупнейших застройщиков нашего города. Но через время власть в городе сменилась и застройщик обанкротился. Сейчас конкурсный управляющий подал в суд на отчуждение выданной нам квартиры.

Квартиру, в которой я была прописана еще до заключения брака, хочу обменять на другую. При заключении договора купли-продажи муж в случае развода будет претендовать на 1/2 квартиры, т.к. это будет считаться "совместно нажитым имуществом". Заключение договора мены в этом случае предпочтительнее-дает какую-то подстраховку-или нет?

Как легализовать квартиру без документов, прожили в ней 19 лет, у прежнего хозяина был договор мены но он его утерял и вскорости сам умер вобщем вообще никаких документов.

Как мою кв. большей площади в которой прописан я,жена и дети-по договору мены с моим пожизненным проживанием и правом наследования и с доплатой поменять на кв. жены площадью меньше которая приобретена нами в браке но она титульная собственница - там прописана моя мама можно при договоре мены никого ни выписывать так как в ква-ре которую я получу в собственность от жены, прописана моя мать-, а кв. которую отдам жене буду пожизненно проживать. Кто возьмется за подробную платную консультацию и составление договора-мены!

У меня умер отчим.. у моей матери по 1/2 доли на две квартиры... и у сына от первого брака отчима также 1/2 доля на две квартиры.. Моя мама прожила с отчим в квартире больше 13 лет.. и хочет жить в ней... а сын от первого брака живет в другой квартире... как им лучше сделать? Сделать куплю продажи или договор мены... одна квартира стоит 1,112,000 другая 987,000. В какую сумму выльются все затраты и через кого это лучше сделать? Через нотариуса? И сколько он возьмет за это? желательно чтобы вылилось в маленькую сумму потому что если совершать договор мены это платить разницу в 126 000.. а таких денег у нас нет... есть ли другие выходы из этой ситуации чтобы одна квартира досталась сыну от первого брака а другая полностью моей маме?

Обязана ли городская адиинистрация указывать в договоре мены оценочную стоимость квартиры в домах подлежащих сносу.