Квартиранты съехали не предупредив - 42 советов адвокатов и юристов

Квартиранты сьехали не предупредив и не заплатив за два месяца, имеется договор на съем квартиры, посоветуйте что делать дальше?

Сдаю квартиру. Срок договора заканчивается в середине декабря. Уведомила в соцсети квартирантов о том, что я не буду продлять договор и дала им выбор (как им будет удобнее): либо съезжаете через мес (то есть предупредила за 30 дней), либо живете до окончания договора, то есть еще 2 мес. Квартиранты 2 недели не могли определиться с решением и вдруг в один день заявляют: мы съезжаем, нашли другую квартиру. То есть они меня заранее не предупредили (по договору обязаны предупредить за 30 дней), я в некотором шоке - нужно опять кого-то срочно искать. Причем я их срочно не выгоняла. Теперь требуют деньги вернуть за 2 недели, хотя до окончания договора еще 1,5 мес. Но найти квартирантов тоже нельзя за 1 день, и в материальном плане я потеряю. Подскажите, нужно ли возвращать деньги и за какой период? По факту они не дожили до полного арендного месяца 2 недели.

Квартиранты оставили долги по ЖКХ.

С августа сдавала квартиру по договору найма жилого помещения. В договоре указано, что оплату за коммунальные платежи производит наниматель. Спустя 2 месяца у квартиранта начались материальные проблемы, плату за помещение отдавал не всю, за коммунальные услуги как оказалось тоже не платил. На данный момент квартиранты съехали не предупредив. Оставив долги по ЖКХ и не оплатив всю плату за проживание. На контакт не идут.

Могу ли я как то взыскать с них оплату? Мои действия?

С уважением, Елена.

Снимали квартиру, 2 месяца назад съехали с неё, ключи оставили соседям, кто сдавал она официально не хозяйка эта квартира её по наследству, но она его ещё не оформила, просрочила, вчера пишет, что мы у неё там что то взяли и пойдёт писать заявление в милицию, примут ли у неё заявление?

Квартиранты отказываются съезжать. Уведомление им относили, они не подписали. Почту они не забирают, поэтому даже не отправляем. По договору есть пункт: Сторона, решившая досрочно расторгнуть договор по уваж причине должна письменно уведомить за 14 дней. Нам квартиру нужно продавать. У них договор до апреля 2021. Сейчас грозятся судом. Арендаторша сама беременная на 7 месяце, мы узнали об этом недавно, дома всегда застава ли только её супруга.

Уточню детали: у них есть сын 10 лет, они все зарегистрированы в квартире временно (имеют основные прописки в другом регионе).

Заходили к участковому, он не бе, не ме.

Подскажите, пожалуйста, как быть.

Я сдавала квартиру по договору в наем на 11 месяцев (с 01.02. по 01.01).

Квартиранты прожили только 8. Выехали, не предупредив, с большими проблемами (на них написано заявление в полицию). Как мне платить налоги и нужно ли мне их платить? Боюсь, что квартиранты будут меня шантажировать неуплатой налогов за заявление.

С уважением.

Сдавала квартиру. В нашем договоре указано "При досрочном расторжении договора каждая сторона должна предупредить другую не позднее, чем за 30 дней до даты предполагаемого прекращения найма". Дата ежемесячного платежа - 30-е число каждого месяца. Люди, которые жили в квартире, предупредили 14-го числа месяца, то есть не за 30 дней. Я правильно понимаю, что я не обязана отдавать им залог?

Просто они начинают аргументировать "хорошо, тогда мы будем жить до 14-го следующего месяца, доплатим вам за следующие две недели, а потом вы вернёте нам залог, раз надо предупреждать за 30 дней. Пытаюсь разобраться, кто прав, а кто нет.

10 октября закончился договор на аренду квартиры, продлять не хочу из-за несвоевременных выплат, но квартиранты отказываются выселяться. Как их выселить?

У меня проблема с выселением квартиранта. Договор был устный до мая. Но, выселяться он отказывается, ссылаясь на проблемы, а также даже не заплатил за апрель. После моих слов о том, что ему следует освободить квартиру, он пригрозил криминалом, сказал что съедит только осенью. Как правильно поступить в данной ситуации? Сам проживаю в другом городе. Спасибо.

Сдала квартиру по договору найма, но договор старого образца, на 1 год а теперь нам нужно срочно вернутся, квартиранты сначала согласились съехать предупредила за 2 месяца а теперь оплачивают по суточно и только говорят что сьедут на днях, но мы ночью возвращаемся 4 октября, что мне делать если они к этому времени не сьедут и соответственно я не буду принимать оплату у них, я предложила им остаться до 3 октября а 4 что бы они уже съезжали, но вдруг они к 4 число не сьедут а у меня двое маленьких детей, я что останусь на улице.

Квартиранты оставили залог 3000₽, но раньше выехали и мне приходится ехать за ключами из другого города должна ли возвращать залог?

Квартиранты живут 3 года в моей квартире, сдаю без договора, оплачивают квартплату (установлена устно) не своевременно. Могу ли я их выселить если у них долг за три месяца и есть несовершеннолетний ребёнок? И будет ли мне какая административная ответственность, если они сообщат в налоговую на меня о сдаче жилья? Так же хочу с них взять пени за задержку, имею ли право?

Ещё раз скажу-договора нет.

С квартирантом был заключен договор найма квартиры на 1 год. 15 октября срок заканчивается, а квартирант отказывается сьезжать, угрожает. Как правильно выселить квартиранта?

Как можно выселить квартиранта со своей квартиры, если он исправно платит аренду, но при этом на него жалуются соседи и вызывают милицию.

Хочется проконсультироваться по такому вопросу.4 мая 2011 г мы оформили договор купли-продажи (по ипотек-1/3 первоначальный взнос).12 мая мы с мужем получили свидетельство (право собственности). Бывшие владельцы квартиры в июне 2010 г сдавали эту квартиру. Договор с квартиросъемщиками юридически не оформлен (рукописная бумажка).23 мая 2011 квартиросъемщики должны освободить квартиру. НО..отказываются, ссылаясь на то,что бывший владелец их якобы не предупредил (хотя квартиранты были поставлены в известность о продаже квартиры более чем за месяц), требуя от него повторного возврата суммы арендной платы. Суть вопроса, я как новый владелец квартиры не могу заселиться в мою же квартиру. Как это сделать юридически правильно? И как поступить с бывшем владельцем квартиры в таком случае? Спасибо!

У меня возник конфликт с квартиросъемщиком. Он съехал в один день предупредив меня накануне, а не как указано в договоре за 30 дней, ну и прожил не 6 мес как по договору, а 2 м. и 9 дней. За непрожитые дни я вернула ему 12 т. р. - расписки не взяла. И он отказывается ее писать. За что залог, в договоре не указано, все оговаривалось устно. Я понимаю, что 5 т.р. можно было бы отдать, уступив угрозам со стороны его родственников. Но дело в принципе. Я могла бы не возвращать 12 тыс, заставить жить весь месяц, но не сделала этого. А предложила ему половину залога, т.е. 2,5 т. р. он отказался, требует все 5 тыс. Я хотела бы знать на что я могу рассчитывать, если он подаст (как обещает) иск в суд. И что я должна предпринять чтобы он не подавал иск (кроме возврата денег, конечно). Спасибо.

Имею ли я право потребовать квартирантов соседей съехать если они меня не устраивают? У нас малосемейка на 2 хозяев. Снимают мама с дочкой, казалось бы безобидная семья, но дочь (7-8 лет) ежедневно после школы приводит толпу подруг, они шумят, у меня маленький ребенок-2 года, который днем спит (с 13-00 до 17-00), а из-за шума он постоянно просыпается, есть ли какой то закон, который меня защитит и решит данную проблему?

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

Квартирант съехал не заплатив, договор есть, по договору обязан был предупредить за 2 недели, но не предупредил. Жил месяц. Я налоги не платил. Что мне делать?

Квартирант съехал, не предупредив, бросил ключи в почтовый ящик, но оставил вещи, при попытке связаться, игнорирует, что делать с её вещами?

При покупке комнаты и становясь полностью владельцем квартиры - в какие сроки должны съехать квартиранты, проживающие на вновь приобретенной площади и что делать, если они не съехали? (у них 2 е несовершеннолетних детей, но регистрации на данном адресе нет)

Сдача квартиры

Моя мать сдает квартиру в Москве, договор написан от руки, я хочу приехать в Москву жить, маме надоело сдавать квартиру, хочет чтоб я там жил, по хорошему квартирант съехать не хочет, говорит договор до февраля и не волнует, насколько я знаю договор так как нигде не фиксирован то это Филькина грамота, так ли это? я могу заранее оповестить жильца об этом и когда приеду спокойно сказать досвидания.

Договор аренды составлен на 11 месяцев в собесе, квартирантов сироты и оплачивают квартиру пособием, за этот месяц оплатили до 20, сегодня позвонили и сказали что нашли другую квартиру и переехали без предупреждения, требуют вернуть деньги за оставшиеся две недели, ключи не отдали угрожают судом, как мне с ними расторгнуть договор? За сколько месяцев оплатить налог?

Я проживаю в съемном жилье без прописки. Владелец жилья имеет еще одно жилье, где он проживает с семьей и получает там субсидию на жкх. Я прописана по адресу, где находится 1/2 часть моей доли, где сейчас живет мой муж. Я с ним не в разводе, но не проживаем вместе больше 3 лет. Могу ли я оформить субсидию на жкх по месту проживания, оформив, например, договор найма с владельцем этого жилья?

Могу ли я без предупреждения попросить квартиранта предыдущей хозяйки съехать, так как у нее купила квартиру получила на нее собственность.

Сдаю комнату для жилья мужчине 5 месяцев. Теперь сама хочу там жить. А квартирант согласен съехать из комнаты если я оплачу услуги риелтора. В договоре срок аренды не указан. Подскажите как мне быть?

Скажите пожалуйста, ситуация такая: сдается комната

в общежитии в аренду молодой семье, договор об аренде не заключали, в течении какого срока я могу выселить квартирантов, сколько дней дается чтобы они сьехали без договора?

Я хочу съехать со съемной квартиры незаплатив за последний месяц, договора нет, может ли мне что то предъявить арендодатель.

Я сдавала квартиру по договору (в налоговой не зарегистрирован) , квартиранты съехали не предупредив не заплптили за свет и не вернули два комплекта ключей. Как законно вернуть ключи о заставить оплатить долг за свет.

Если закончился срок договора, то согласно какой статье РФ наниматель обязан освободить квартиру. Она не платит аренду уже два месяца и не хочет выехать.

Спасибо.

Мой email : lilian44@mail.ru

Тел. 8-916-585-6398

Всем, доброе время суток!

Господа юристы пожалуйста рассудите, подскажите как осуществляется уплата налога за сдачу квартиры и заполнение декларации? 🤷‍♂️

Я в 2015 г. снимал квартиру с оформлением договора найма на 11 месяцев и не какие налоги никому не приходили.

Также передачу по телеку недавно видел, там тоже понимали этот вопрос, что типа если договор заключается сроком менее года, то налог не платится.

В налоговой же наоборот говорят, что хоть на месяц сдал, то заполняется декларация и уплачивается налог.

Как работает этот механизм и как избежать уплаты налога за сдачу квартиры? Я являюсь съёмником и этот хомут по уплате налогов вешает.

Когда сдавала квартиру мне был внесен залог в сумме оплаты за один месяц. Сейчас жильцы позвонили и сказали что съезжают, Требуют возврата залога, мне знакомые сказали что этот залог входи в оплату за последний месяц или в случае их внезапного выезда так ли это?

Снимаю квартиру как физ. лицо у физ. лица. Собственники квартиры является многодетной семьей. Вели переговоры с собственником о перезаключении договора аренды жилья с юр. лицом, генеральным директором которого я являюсь. Арендодатель отказал, но предложил заключить договор аренды между моей организацией и своей дочерью, которая является долевым собственником данной квартиры. Доход от сдачи жилья дочь декларирует. Плата за аренду производиться буде по безналичному расчету. Какие последствия могут быть у собственника если заключит договор на свое имя и может ли лишиться льгот так как многодетные?

Если риелтор составил договор найма на квартиру на себя, при этом не имея: прописки в паспорте, свидетельство и доверенность на квартиру и правоустанавливающие документы на жильё, но при этом собственник является его двоюродным братом, является ли такой договор найма действительным?

Владелец квартиры отказывается отдавать залог, т.к. в договоре прописано, что я обязана предупредить о расторжении за 6 месяцев, а я предупредила за 2 недели. Можно вернуть залог?