Нужна ли расписка при продаже квартиры / Договор - 2907 советов адвокатов и юристов

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

Какой документ мне надо взять у покупателя квартиры при его отказе от покупки и возврате ему задатка?

В ДКП на квартиру прописано, что расчеты фиксируются распиской продавцов, сделка проходила по аккредитиву и есть договор аккредитива, там указано, что он будет исполнен на имя продавца, а также выписка с печатью банка о списании данной суммы со счета. Продавец деньги получил, он не отрицает (уже приобрел новое жилье с этой суммы). Нужно ли дополнительно брать расписку с него или выписки из банка достаточно - это для налоговой, например или еще куда-нибудь. В акте приема-передачи квартиры тоже есть фраза, что финансовых претензий сторон нет (акт на днях подписываем). Еще доп. вопрос: расписка должна быть полностью рукописной или можно пропечатать все, а последнюю фразу: "Настоящим подтверждаю, что вышеуказанные денежные средства получены мною в полном объеме. Претензий не имею" - продавец от руки напишет и подпишется. Вроде, этого должно быть достаточно для графологической экспертизы.

Я хочу продать квартиру через третье лицо. Могу ли я спросить с этого человека расписку нотариально заверенную, что квартиру продадут не меньше, чем за указанную сумму и переведут деньги на указанный счет после подписания сделки купли-продажи, перед тем как делать доверенность на это лицо?

Квартира продается ипотечному покупателю. В банке есть копия расписки, о том, что от покупателя получен аванс, завизированная рукой продавца. Риэлтер говорит, что оригинал этой расписки мы рвём и пишем расписку на полную сумму, указанную в договоре купли-продажи. Может ли копия расписки, находящаяся в банке, быть использована в суде для взыскания с продавца суммы сверх договора? Или же расписку на всю сумму надо писать как-то особенно, чтобы копия расписки теряла силу? Если да, то не могли бы привести примерный текст такой расписки?

Купила квартиру в июле в новостройке по ДДУ за 1800000 руб., дом в августе сдали и в собственность вступила, но сложились такие обстоятельства, что квартиру нужно продать. На ремонт успела потратить 100000 руб. Пожалуйста подскажите, если продать квартиру за 1900000 руб., какой налог мне придётся уплатить в налоговую?

Продаю квартиру за 1200000. У покупателя на данный момент есть аванс 50 тыс, на следующей неделе покупатель готов оформить договор купли продажи и оплатить 1100000. Остаточные 50 тыс отдать через месяц. Обязательно ли расписку составлять через юриста или можно составить сами.

При продаже квартиры собственник составил расписку в получении денег без даты и отдал ее на хранение родственнику. После этого собственник уехал за границу. Деньги из банковской ячейки будет получать родственник по доверенности. Вопрос в том правильно что расписку написал собственник или ее должен писать тот кто реально будет получать деньги по доверенности? Если оставить все как есть сможет ли собственник опротестовать получение денег?

Я продавец квартиры. У меня хотят купить квартиру по ипотеке. Прошла оценка квартиры от банка и дают ипотеку на 500 тыс. меньше. Продавец предлагает оформить долговую расписку на 3 месяца. Вопрос, что мне указать в долговой расписке виртуально передача в займ 500 или...

Я слышал что если квартиру продать по б/н через банковский аккредитив в налоговой для получения вычета покупателю потребуется расписка т.к. сделка была между двумя физ. лицами. На основании какого закона в налоговой требуют распиcку при б/н?

В прошлом году продали квартиру, сейчас покупатель требует расписку в получении денег.

Прошу подтвердить правомерность такого требования, каким документом можно мотивировать свой отказ, в чем тут может быть подвох?

Квартира находилась в собственности более трех лет заранее благодарю с уважением, Анна.

Продаю квартиру. В договоре купли/продажи есть пункт: Сумма, равная,00 (тысячам и 00/100) рублей Российской Федерации, уплачена ПОКУПАТЕЛЕМ наличными за счет собственных средств ПРОДАВЦУ до подписания настоящего Договора, в связи с чем ПРОДАВЕЦ, подписывая настоящий Договор, подтверждает, что указанная сумма им получена И одновременно с этим покупатель хочет взять с меня расписку о том, что я получила деньги. Правомерно ли это, не получится ли что мне заплатили как бы 2 раза? Как правильно оформить расписку в этом случае?

Здравствуйте. Я подала в суд, чтобы взыскать деньки по расписке от продажи квартиры. Муж продал квартиру, которая была куплена в браке, но хозяином по документам являлся дед мужа. Теперь кваритра продана, составлена расписка, в которой сказано, что 300 тысяч бывший муж обязуется выплатить после того как я выпишусь и он продаст квартиру... Но теперь денег он не дает. Я подала в суд, чтобы взыскать средства, он грозится подать встречный иск. Я волнуюсь, что он может там написать и какие требования мне предъявить? Стоит ли мне бояться, что еще я ему буду должна денег.

Со знакомым риэлтором устно договорились о продаже квартиры и покупке новой. Дали задаток. Договора, расписки нет. Можно ли вернуть деньги?

Продали квартиру с обременением. Покупатель расплачивался частями наличными деньгами. Выдали несколько расписок на получение от него денег. Плюс расписка из регпалаты. Сумма всех расписок намного превышает стоимость квартиры. Возможно ли использовать эти расписки в дальнейшем?

Продали квартиру в ноябре, а документы по расписке забрать забыли, написано что после 30 дней документы сдаются в архив, можно ли их как то теперь забрать.? Спасибо.

Продали квартиру за 999000 руб. (менее 3-х лет в соб-ти), написали 2 расписки на сумму по договору и разницу, но в обеих расписках написализа проданную квартиру. Правильно ли это или надо было как-то по-другому? Чем это грозит? Спасибо!

Квартира, которой владеют два наследника в равных долях по завещанию продается. У одного из наследников имеется денежный долг перед другим, зафиксированный распиской. Можно ли в договоре продаже квартры прописать что на руки одному из наследников выдается денежная сумма с учетом вычета суммы долга в пользу другого наследника. Почему нотариус утверждает что такое прописать нельзя и ему важно зафиксировать распределение суммы в равных долях как прописано в завещании? Какой есть способ гарантировать возврат денег из суммы полученной от продажи квартиры? И как это прописать документально?

Квартира была оформлена в собственность более 3-х лет назад в следующих долях: Я-1/4, сестра 1/4, папа 1/2. Год назад папа умер. Теперь квартира оформлена так - я 5/12, сестра 5/12, мачеха 1/6. Собираемся продавать квартиру. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

При заключении договора купли-продажи квартиры, если расчеты будут по безналу нужна ли доверенность от продавца, что он получил от нас деньги.

Нет, квартиру ещё не продал. А срок будет в августе 2018 г.Мой муж отказался от доли в пользу брата, а тот написал расписку, что с продажи кв.отдаст 400 т.р.Она имеет силу, если мой муж там не собственник и не был им,т.к.отказался от наследства. Спасибо.

Требуется ли согласие супруга и детей при продаже квартиры собственником жилья, если право собственности только у супруги-продавца. Какие документы необходимо иметь на руках покупателю после осуществлении сделки купли-продажи. Спасибо.

Здравствуйте,. нужно ли заверять у нотариуса расписку супруги об отсутствии претензий при продаже квартиры?

В 2005 году женился, в 2013 году купил квартиру, в 2016 году развелся. Если я сейчас в 2021 году хочу продать квартиру, то нужно ли согласие бывшей жены?

Хотим продать 3-х к,бл, квартиру в которой собственники являются дети 12,17 и 19 лет. Сразу же купить дом с такой же площадью, как и в квартире с участком. Разрешит ли нам опека и попечительство. И как получить остальную часть денег от продажи квартиры минуя от сберкнижек.

Я продаю квартиру за 7,5 млн, купила ее в Июня не 2016 г также за 7,5 млн. Имею на руках договор купли продажи с указанной суммой. При подаче декларации, могу ли я сделать вычет на сумму ранее понесённых расходов, имея лишь договор? Других документов, подтверждающих передачу денег у меня нет.

Родственница надумала продавать свою квартиру в Москве. Она и её сын граждане США. Причём у неё двойное гр-во, а у её сына на данный момент российского паспорта нет. В приватизации сын не учавствовал. Поясните пожалуйста.. не возникнет ли каких-либо осложнений при сделке, или на что нужно обратить внимание заранее.?

Вопрос: нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, которая досталась мне по наследству после смерти матери? Мама умерла в период, когда я была замужем. Спасибо! И еще вопрос. Квартиру продаю по доверенности, где доверяю получить деньги при продаже своему доверителю. А кто должен писать расписку тогда? Ведь покупатель хочет получить налоговый вычет.

В январе 2011 г. купила квартиру в Белгороде... Сейчас хочу ее продать. Как будет начисляться налог с продажи квартиры, которой владела менее трех лет? Какие на до приготовить документы для продажи квартиры?

Добрый вечер. Отец хочет продать свою квартиру полностью оформленную на него! Более 3 лет. И купить квартиру на мое имя. Возможно это и какие налоги придется заплатить? Спасибо.

Квартира была в собственности с 2010 года. Собственник – я, так как жена и дочь

(совершеннолетняя) в приватизации не участвовали. В 2011 году с женой развелись и, по решению суда, я должен выплатить жене и дочери 2/3 стоимости квартиры, после ее продажи. В 2012 году, в апреле, квартиру продал за 2 млн. руб., жене по расписке передал 1 450 000 рублей (это 2/3 стоимости квартиры и денежная компенсация за имущество которое по решению суда остается у меня) и через месяц, в мае, купил себе для проживания квартиру за 550 000 рублей. Права на налоговый вычет у меня уже нет. А по устной договоренности с бывшей женой налог с продажи должен заплатить я, как собственник.

Вопрос: Можно ли уменьшить налогооблагаемую базу с продажи квартиры в данной ситуации, ведь доходом для меня стала лишь сумма 550 000 рублей, которую я истратил на приобретение жилья? И сколько мне нужно заплатить налога?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Я продаю квартиру, которая была у меня в собственности 2 года 5 мес, , покупала за 1050000 руб, а продаю за 980000 руб, Скажите должна я буду платить подоходний налог с продажи по новому закону с 2019 г. если кадастровая стоимость 1023000 руб.,

Мне предлагает купить квартиру собственник, который постоянно проживает в Великобритании. У собственника квартиры прострочен внутренний паспорт гр. РФ, но действует заграничный паспорт гр. РФ. Собственник квартиры хочет на основании заграничного паспорта РФ выдать доверенность на продажу своей квартиры, но при этом внутренний паспорт гр. РФ подливать он не намерен. В этой ситуации возможно ли произвести государственную регистрацию купли продажи квартиры. Доверенность будет оформлена в Великобритании.

Физическое лицо предлагает купить у него квартиру трехэтажную в коттедже на стадии строительства. Разрешение на индивидуальное строительство, дом три этажа. Но в нем по сути будет 4 таких квартиры. Земли населенных пунктов. Это по сути будет Днп в будущем, так как там таких 13 участков, каждый с кадастровой стоимостью и разрешением на строительство. Сейчас предлагает дать аванс 50000, чтобы застолбить участок и цену. А уже через года два начнётся строительства именно моего дома. Мне это и нужно, подальше в сроках. Какие он должен дать мне доки на эти 50000 тысяч. И говорит, что позже через два года ипотека тоже возможна на этот дом. Вообще лучше договор потом какой заключать, когда выплачиваешь стоимость квартиры в этом доме, ну или 1/4 этого коттеджа.

Я продавец. Договор готовит юрист со сторона покупателя.

Смущает, отличие той схемы, которую мы проговариваем устно, от той что прописали в договоре.

А именно, устно проговорили, что пишем расписку в получении денег, после получения денег из ячейки, в договоре же следующее:

"4. Указанная сумма получена Продавцом наличными денежными средствами во время подписания настоящего Договора. ПРОДАВЕЦ выдал письменную расписку в получении средств за проданную Квартиру от "___" ______ 2020 года."

Не ущемляет ли это мои права, если сделка сорвется?

В идеале, созвониться, и за отдельные деньги вычитать договор, дать рекомендации по правкам, если таковые будут.

Скажите пожалуйста, обязательно ли обновлять тех. паспорт на квартиру (выдан в 2005 году) перед продажей или достаточного нового кадастрового паспорта?

Заключили договор купли продажи квартиры и сдали в МФЦ. Собственники при нас заполнили расписку без даты на полное получение денежных средств и отдали дочери. Они уезжают в то время, когда у нас состоится окончательный рассчет. Деньги будем передавать дочери без довенности. Насколько она имеет силу? Какие есть выходы из подобной проблемы?

Я продаю квартиру и в счет оплаты квартиры беру задаток. Пишу от руки расписку с указанием всех своих паспортных данных и места регистрации. С указанием суммы. Эту расписку необходимо заверять у нотариуса?

Продавала квартиру в этом мне помогала подруга, она реелтор. Ни каких договоров не оформляли, т.к.я ей доверяла. После продажи нужно было купить дом, она нашла вариант, я ей отдала деньги на покупку дома, но дом меня не устроил и она мне сказала, что денег (прелоплату) они не вернут, т.к.мы отказались от сделки, хотя я ни каких документов не видела и не подписывала. Теперь она вообще уехала в другой город и сказала, что денег вообще у меня ни каких не брала, но у меня есть свидетели того, как ч передавала ей деньги. Могу ли я подать на неё в суд, если у меня нет ни каких документов подтверждающих передачу денег и договоров о том, что она занималась продажей квартиры.

Технический и кадастровый паспорт сделаны в 2008 году бывшими хозяевами квартиры, я купила ее в 2013 году, сейчас продаю, нужно ли менять тех. и кадастровый паспорта?

Квартира оформлена на двух человек. При продаже квартиры и при расчете через аккредитив необходимо открывать два счета или достаточно одного?

Продаем квартиру. Надо побыстрее. Пока приходят, смотрят и все. Были покупатели со сложной встречной продажей. Не стали связываться. Сейчас нашлись с ипотекой, но без первоначального взноса. Наш риелтор предлагает завышение стоимости на сумму взноса. Причем предлагают реальную стоимость (за которую мы продаём) указать в договоре купли-продажи, а превышающую в дополнительном договоре неотделимых улучшений. Они такие сделки уже проводили. Риелтор говорит, что расписку о якобы полученной этой сумме покупателям не отдавать и всё - у нас рисков никаких. Хочется узнать о всех рисках такой сделки.

Правильно ли составлена расписка:

"Я, ФИО, получил от ФИО, денежные средства на следующих условиях:

1. Денежные средства возвращаются, если сделка по договору купли-продажи квартиры (адрес) не будет зарегистрирована в службе регистрации до (число)

2. Денежные средства остаются у меня (ФИО) на безвозмездной основе, если сделка по купли-продаже квартиры (адрес) будет зарегистрирована в службе регистрации до (число)"

Указал все кратко, чтобы был понятен смысл.

Я покупаю квартиру у бывшего зятя для своей дочери и внучки. Он является единоличным собственником этой квартиры. Бывший зять продает мне эту квартиру уступив 25% от ее рыночной стоимости в пользу ребенка. От меня он требует официальный документ о том, что он передал эти деньги. Фактически он ничего мне не передает, а только уступает. Какое из этих слов в данной ситуации является правильным? Возможно ли, как и где составить такой документ?

Месяц назад мы подали обьявление на продажу квартиры. Откликнулиссь сразу. Цена и одну и другую сторону устраивала. Написали расписку о получении части денег письменно. А в устном порядке договорились остаток отдать в конце месяца. При чем деньги 10% от стоимости квартиры отдали, чтобы мы сняли квартиру с продажи. Так и сделали. Подходит к концу месяц. Документы на квартиру на обработке, а денег им не дает банк. Оказывается, что они квартиру берут по сертификату. Нужны доп справки, оценщик и.т.д. Нас не устраивает, не известно дадут им деньги или нет. А в договоре указана оплата наличными! Возвращать ли залог по расписке? И они сами тоже хотят расторгнуть договор.

Квартира в неравных долях. Нашелся покупатель, риелтор требует от нас доверенность на регистрацию перехода права, принятие аванса и сбор документов для отчуждения квартиры. Из документов должно быть св-во на собственность и наследство по завещанию. Вопрос: Что такое доверенность на регистрацию перехода права и сбор документов для отчуждения квартиры? Не одно и тоже? Что должен дать взамен риелтор, когда заберет оригиналы документов на квартиру? И как себя застраховать?

Я продаю свою квартиру в 2015 г в ноябре я взяла задаток в размере 20 тыс руб составили договор без срока я не увидела а дома прочитала и заметила что без срока позвонила покупателю и на слова договорились на 1 месяц. Мы договорились что она мне еще даст предоплату что бы я заплатила ипотеку, т.к. у моей покупательнице 2-квартиры когда она продаст 1 комн квартиру. А остальные деньги по продажи 2 х комнатной я взяла предоплату под расписку в расписке не указали сроки т.к сумма большая. Но прошло уже 4 месяца а воз и ныне там. Я могу им отказать в покупке моей квартиры и выставить на продажу свою квартиру, деньги вернуть после продажи квартиры все которые я у нее взяла или мне придется отдавать в двойном размере? Спасибо.

Должна ли я подавать декларацию, если доход 0.купила кв и в том же году продала: купила за 3570 продала за 3450, еще и потеряла в деньгах. Должна ли я это декларировать?