Общее имущество в коммуналке / Имущество - 1468 советов адвокатов и юристов

Соседи сдают свою комнату в коммуналке, понятно имеют право, а имеют ли право съёмщики пользоваться унитазом, раковиной, плитой это же общее имущество имеют ли право сдавать соседи и эти предметы без моего согласия?

Я проживаю в коммунальной квартире 18 кв/м у нас есть общая кухня но я ей не пользуюсь но плачу за кухню квадраты

Как зделать отказался от кухни и не платить за неё

Живу в коммуналке. Три комнаты-3 собственника. Один собств. Не проживает. Но поселил дальнюю родственницу. Может ли она пользоваться местами общего пользования без моего согласия? Спасибо.

Здравствуйте.

Являюсь собственником в коммунальной квартире. Есть желание подать иск о незаконном пользовании общим имуществом (кухня, туалет) съемщиками одного из собственников. Но возникает вопрос касательно того в какой суд его подавать: по месту нахождения коммунальной квартиры или по месту проживания ответчика (он в другом городе).

С одной стороны есть Статья 30. Исключительная подсудность, но с другой Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика.

Насколько высока вероятность, что дело передадут в город ответчика и мне придется ехать в другой регион?

Законно ли с меня берут 32 кВт. ч в мес за электроэнергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если такой закон на который можно опереться.

У нас большая задолжность за содержание и ремонт общ имущества дома. Квартира муниципальная, главный квартиросъёмщик, бывший муж (не работает и не платит. Развелись больше года назад. Могу ли я подать в суд иск на раздел счетов с момента развода? Или выписать его?

Сосед не собственник, но прописан. За коммуналку не платит и расходы за общее имущество не вносит. К тому же привел бывшую жену. Уменя двое маленьких детей и у соседки один. Что делать?

У нас с мужем 2 комнаты в коммуналке, 2 разных лицевых счета и 2 разных кадастровых номера, т.к. первая комната получена мною по приватизации задолго до брака, а вторую мы купили с мужем пополам за день до брака. Нам по реновации предложили двушку, хотя мы хотели 2 однушки. Есть ли шанс побороться?

Сдаю комнату в коммуналке, сама являюсь собственником, не прописана но всегда оплачиваю коммунальные платежи. Пришли большие долги за свет и воду, сказали что старшая по дому составила какой-то акт. Взяла у управляющей компании копию лицевого счета, чтобы показать водоканалу и энергосберегающей компании что я вообще там не живу. Что можно еще предпринять, чтобы не платить неизвестно за что?

У нас есть не приватизированная комната в 3-х комнатной коммуналке. Прописано 4 человека (вся семья), но живем в отдельной квартире родителей. В комнате гостит некоторое время сестра мужа с дочкой. Соседка строит козни. Не хочет, чтоб они там находились. Она занимает 2 комнаты и к ней часто приезжают внуки с детьми. Занимают все места общественного пользования. На кухне сидят целый день. На просьбы освободить кухню, чтоб приготовить что-то, отвечает "ты здесь НИКТО, хозяйка Я". Хотят жить в коммуналке, как в отдельной квартире. Прекрасно зная, что мы туда не вернемся жить, грозится вызвать участкового, чтоб он "вытурил" наших гостей. Что делать? Как узаконить нахождение нашей родни в комнате. Может документ какой составить?

Куда можно обратиться по поводу разделения мест общего пользования в коммунальной квартире в петроградском районе? Как правильно составить заявление? Заранее спасибо!

Мы с моим гражданским мужем росписались в ЗАГЗ через 4 месяца у нас родился сын ещё через два месяца он продал свою квартиру и разделил между женой и сыном от прошлого брака и на вырученные деньги купили комнату в двухкомнатной коммуналки две третьих наши квартира уже была в приватизации он один собственник мы с сыном прописаны живём здесь всего-то месяца ребёнку 5 месяцев дело идёт к разводу. Скажите пожалуйста как будет проходить делешка комнаты не останемся мы на улице и что нам положено. Естественно сын останется со мной. Спасибо.

Мой муж прописан и имеет приватизированную комнату 12 м в 2 х комнатной коммунальной квартире общей площадью 49,1 м, во второй комнате 16,5 м прописана бывшая жена с сыном (совершеннолетний) у них нет приватизации. В квитанциях на оплату комнаты у мужа указано 20,37 м (12+ доля в общем пользовании). Мы хотим продать комнату. Юридически что мы продаем комнату или метры, если метры то как приватизировать оставшиеся 8,37 м общего пользования, учитывая что муж уже воспользовался приватизацией?

Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире в СПб. В Росреестре квартира фигурирует как общая долевая собственность и у меня — доля в собственности, соответствующая площади моей комнаты. В договоре купли--продажи указано, что в собственность переходит комната №3 площадью 12 кв.м. Т.е. комната выделена в натуре. Попытался оформить постоянную регистрацию на родственников на данную жилплощадь. Однако в Управлении по вопросам миграции мне отказали, потребовав согласие всех соседей. Ссылаются на ст. 246-247 ГК РФ, в соотв. С которой регистрация в помещение в долевой собственности производится с согласия всех совладельцев. Сказали, что такое указание якобы получили недавно из Москвы от своего начальства. Вопрос: Правомерно ли это? На какие законы и судебную практику я могу сослаться для оспаривания данного решения?

Предстоит бракоразводный процесс. У нас один несовершеннолетний ребенок. До брака я был прописан в комнате комунальной квартиры, куда впоследствии были прописаны еще моя мать и ребенок от брака. Супруга прописана в квартире у своих родителей. В браке была приобретена однокомнатная квартира, которая была оформлена на супругу, но в нее никто не прописался. На что я могу расчитывать при разделе имущества по закону, если не удастся договориться? Есть нюанс, несмотря на то, что в комнате в коммуналке прописаны 3 человека, в приватизации участвовали всего 2, моя мать и несовершеннолетний ребенок. Спасибо.

Мы с мужем сняли комнату в коммуналке, через агентство, собственница, познакомила нас со всеми собственниками других комнат, в одной комнате нам не открыли. На третий день к нам подошли собственники одной из комнат и сообщили, что они против, что нас двое и этот момент обсуждался с собственницей комнаты, которую мы сняли. Нам сказали, что жить нам не дадут и что наша хозяйка не имеет право сдавать свои 12 м 2 двоим, а только одному человеку. Я позвонила хозяйке и пояснила, что собственники одной из комнат против, что нас двое, на что мне хозяйка ответила, что не обязана согласовывать со всеми кого и сколько человек она может заселить. Сказала, что может зарегистрировать нас с мужем в своей комнате. У меня вопрос, могут ли нас выселить и на основании чего, если у нас на руках будет договор и регистрация. И что нас ожидает в худшем случае.

В коммуналке 7 комнат. Мы сами частично делаем ремонт, в коридоре напротив мест общего пользования (туалет и душ) поменяли полы, так как они полностью прогнили. Поменяли окно. Написали заявление чтобы УК нам поменяла пол в кухне так как они прогнили 35 лет там ни кто ни чего ни делал. Они отписались опираясь на ст. 43 что мы сами должны делать ремонт. Но мы же не просим евро ремонт. Есть ли какие то варианты.

Есть коммунальная двухкомнатная квартира. У меня приватизированная комната, у соседа нет. Я законно сдаю свою комнату спокойным маме и дочке. Но в один прекрасный момент получаю от соседа ультиматум что он против, чтобы мои квартиранты пользовались местами общего пользования (кухня, ванная, туалет) и что по закону это обоснованно. Как быть в такой ситуации? Неужели это законно оставить моих жильцов без туалета, ванной, кухни? А если я им сделаю временную регистрацию?

Мне принадлежит комната в коммунальной квартире. Соседи вынесли из кухни мою стиральную машину. Как доказать что я имею право на часть площади кухни?

Если в браке один из супругов оплачивал коммунальные платежи 2 года, а второй супруг, за этот же период приобрёл мебель, по сумме равную сумме за коммунальные платежи. Как в случае расторжения брака делится совместно нажитое имущество?

Http://www.realtylaw.ru/jpractice/SdelkiNedv/SdelkiNedv_386.html

Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2004 года № 19 пв 04 г.

К сделкам по распоряжению комнатой в коммунальной квартире не применяются положения ст. 250 Гражданского кодекса РФ о преимущественном праве покупки комнаты собственниками других комнат в коммунальной квартире, так как комната не находится в общей долевой собственности.

Получается, что государство не способствует исчезновению коммуналок посредством преимущественного права покупки?

Можно ли сдать приватизированную комнату в коммуналке бех согласия соседей на пользование нанимателем мест общего пользования.

Выход из сложившейся ситуации. Я являюсь собственником 2 ух комнатной квартиры, купленной в браке, также как и мой муж. В свидетельстве о собственности указано, что это совместная собственность, и указаны мы вдвоем как собственники. Пока в квартире никто не прописан. Сейчас мы разводимся. Хочу впоследствии выделить мне и ребенку мою долю в натуре (большую комнату). Стоит ли нам прописаться там, чтобы в суде выйграть это дело? Если да,то как прописаться, если муж скорей всего будет против. Могу ли я прописать себя с ребенком 3 г.без его согласия? Планируем там жить.

Мировое соглашение или раздел по суду. Сейчас муж не хочет ничего обсуждать, меня интересует, что могу получить я в случае раздела по суду.

1.У нас с супругом двухкомнатная квартира оформленная на нас в равных долях. (Но, квартира покупалась нами в браке, но путём продажи моей квартиры, купленной до брака + доплата). Это примерно 4 млн. + 2 млн. (В договоре купле-продажи моя продаваемая квартира фигурирует, двойной такой договор был). В данной квартире проживаем мы с мужем и наш ребенок. Муж на свою часть зарегистрировал свою мать с Украины.

2. Мы купили квартиру в доме, сдача квартиры декабрь 2020, квартира оформлена на меня. По сумме это 3 млн

3. Есть старая машина КИА, но цена там 150 тыс. я не вожу, мне она не нужна

4. Сбережения у мужа на зарплатной карте, там открыт счет. Сумма 1 млн.

5. Все коммунальные услуги все эти годы оплачивала я, на квитанциях моя подпись и в последние годы онлайн оплата с моей карты.

Подскажите, как мне выгоднее оформить развод.

Спасибо.

Комната в коммуналке все документы на комнату оформлены на меня мы с женой развелись имущество не делили с супругой остался ребенок инвалид я выписался из комнаты и там не проживаю (проживает бывшая супруга с моим ребенком инвалидом) за квартиру коммунальные услуги не плачу (платит бывшая супруга) смогу ли я потерять право на эту комнату или она может её отсудить? Согласия на продажу комнаты она мне не дает.

Должен ли собственник одной из комнат в коммуналке при ее продаже ремонтировать сломанную сантехнику, если он в этой комнате давно не живет и сантехникой не пользуется?

Я владелец 2 ух комнат в 7 ми комнатной коммуналке старого фонда 1913 года, эти две комнаты приватизированы. На 6 этаже, под моей комнатой такая же жилая. Могу ли я сделать санузел или же хотя бы просто сток и воду провести? Заранее спасибо.

Как оформить долевую собственность в квартире на внуков?Вопрос о долевой собственности в квартире.В однокомнатной квартире живет дедушка, прописан и является единственным собственником. Имеются долги по квартплате достаточно приличные, но идут погашения через судебного пристава в пользу ТСЖ.Есть три внука. Дедушка и внуки хотят, чтобы на всех внуков были выделены доли в квартире.Дедушке 25%. Равными долями на четверых.1.Как сделать так, чтобы внуки были в долевой собственности в 1 комнатной квартире по 25% ? 2.Какие законы регламентируют этот вопрос?3.Какой план действий?4.Возможно ли все это оформить при наличии задолженности по коммуналке?Спасибо!

У меня есть комната в коммуналке, и я хочу ее продать, но загвоздка тут вот в чем: по документам меня 1/3 доля в ТРЕХ комнатах пятиквартирной коммуналки. Расшифрую, вообще в коммунальной квартире 5 комнат, 2 комнаты из них изначально принадлежали разным хозяевам, а 3 комнаты еще одному хозяину, который ее продал трем разным людям, отсюда и получилась эта формулировка 1/3 доля в ТРЕХ комнатах пятиквартирной коммуналки.

Вопрос у меня такой, как мне продать такую квартиру, учитывая что 2 хозяина долей есть, а судьба третьего неизвестна совершенно, нужно ли мне их согласие?

Не менее инересен вопрос о выводе моей доли (отдельной комнаты) в амостоятельный обьект недвижимости, реально ли это? Нужно ли искать всех сособственников? Что для этого надо?

Как распределить средства /доход от рекламы на местах общего пользования?

Средства скопились за несколько лет, пропорцию приходящуюся на жилые/нежилые помещения жители уже выбрали.

А вот за вспомогательные площади суммы скопились.

Рекламное агентство предлагает распределить пропорционально площади, но в зависимости от срока владения имуществом?

Законно ли такое распределение?

Бывшая жена хочет продать 1/5 долю ребенка в квартире у моих родителей (общая площадь квартиры 80 м 2). Чтобы получить побольше денег за долю, она хочет перевести изолированную 4-х комнатную квартиру в статус коммуналки и продать не как долю, а как отдельную комнату. Имеет ли она право это сделать?

Сосед имеет 1/2 квартиры у меня тоже 1/2 доли в этой же квартире.

Сосед поселил своих родственников на своей половине.

Могут ли они там проживать без моего согласия?

Сосед говорит, что они в гости приехали при этом живет в другой квартире?

Может ли сосед прописать свою новую жену на своей доле без моего согласия?

Как их правильно выселить?

У меня 2 комнаты в собственности в коммунальной квартире. Дом аварийный идёт на расселение. На какую площадь я претендую, если в документах на право собственности не указана общая площадь, а только жилая?

Два года назад приватизировали жилье, до этого только были ордеры на две комнаты в общежитии. На данный момент на руках есть Свидетельство на право собственности на 60 кв.м. Обслуживающая компания дома (ЖЭК) направляет нам платежки за коммунальные услуги за 90 кв.м., так как они делят общую площадь (места пользования: коридор, кухня, ванная комната). Так называемую, общую площадь поделили на все комнаты, которые находятся на нашем этаже. При этом приватизированная квартира только у нас.

В соответствии с вышесказанным возникает вопрос, имеем ли мы право обратиться в суд, чтобы нам изменили Свидетельство на право собственности и вместо 60, вписали 90? Если да, то каким НПА это регламентировано? Следует отметить, что все платежки на руках есть.

Если нет, то имеем ли мы право обратиться в ЖЭК с требованием, возместить нам разницу в сумме оплаты за эти 2 года?

Заранее спасибо за ответ!

Я живу в коммунальной квартире, сосед по коммуналке сдает свою комнату бомжам, в квартире полная антисанитария, долг по ЖКХ не оплачивает уже более 2-х лет, ремонт мест общего пользования делать отказывается, в его комнате (11,6 кв.м) проживают 6 человек, договора на то что они имеют право снимать у них нет, регистрации по данному адресу тоже. Участковый бездействует.. Вызывала несколько раз полицию, никаких результатов. Куда можно обратиться чтобы навели порядок?

Я живу в 4-х комнатной квартире в комуналки. Соседка без моего согласия заселила 2-х квартирантов. Мне это не нравится. Что делать?

Живу в коммуналке. Комната в собственности. Соседка недавно умерла. А родственники пришли без спроса ещё не вступив в наследство. Могу ли я сменить замок на общей входной двери?

Моим мужем была совершена сделка по продаже его комнаты в коммуналке, где собственниками были муж и его несовершеннолетний сын от первого брата. Во время брака со мной он в результате сделки по продаже комнаты, купил квартиру студию. Моего согласия в результате сделки никто не спрашивал и не учтены права нашего несовершеннолетенего ребенка, родившегося в браке. Законна ли сделка?

Умерла соседка в коммунальной квартире. Она имела долю. Имеет ли право сдать в найм долю в квартире её мать до истечения шести месяцев после смерти.

Я собственник доли в коммуналке, хочу выписать бывшего мужа, он давно не проживает. Мне надо привлекать третьими лицами всех долевых собственников, соседей по коммуналке? Просто это накладно всем отправлять заказные письма.

Я проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире более 20 лет. В собственности 1 комната. Ещё одна комната в собственности у соседки, а 2 комнаты в соц найме у третьей семьи. Сделала ремонт в местах общего пользования (кухне, прихожей, ванной, туалете). Повод для ремонта был, т.к. ремонт там не делался более 40 лет, были протечки с крыши, грибок, ну сами можете представить что такое 40 лет без ремонта. Семья, которая занимает 2 комнаты, отказалась платить за ремонт. Хочу составить иск на них в суд для взыскания причитающейся с них доли за ремонт. Как его грамотно составить?

Мужчина имеет в собственности комнату в коммуналке. Там же прописан. Всего эта квартира 3-х комнатная. Хотим жить вместе, брак не зарегистрирован. Детей нет. Единственный сосед по коммуналке продаёт свои оставшиеся две комнаты. Муж предлагает сложить наши деньги, чтобы я купила на себя у соседа эти комнаты, и жить вдвоём комфортно в этой 3-х комнатной квартире. Меня смущает вся эта ситуация. Я понимаю, что не могу претендовать в будущем на его нынешнюю собственность (одну комнату). Если мы вдруг расстанемся, может ли он как-то истребовать назад свои вложенные деньги? Или квадратные метры? Спасибо!

Можно ли, подав в суд, разделить совместно нажитое имущество в неофициальном браке 25 лет, учитывая, что в последнее время, даже то, что было на моей фамилии, включая бизнес, в целях строительства продавалось или переоформлялось на мужа? У нас есть общая дочь 18 лет. Заранее благодарю!

Живу в комуналке. Мои 2 комнаты приватизированы у соседки тоже приватизирована её комната, но с ней живёт мать которая прописана и зарегистрирована в другом месте но живёт с ней уже несколько лет. Имею ли я право вызвать полицию и требовать выселения её матери?

1. Как разделить имущество, если мы живём в гражданском браке 25 лет, из которых 15 лет вели совместное хозяйство и воспитывали сына от её первого брака, а последние 10 лет только совместное проживание и содержание квартиры?

2. Действует ли срок давности по претензиям в гражданском браке?

3. На сколько применим Семейный Кодекс к гражданскому браку?

4. Каковы перспективы дела (см. файл)?

У нас с мужем до брака куплена двухкомнатная квартира. В долях напополам. Потом мы женимся, у нас рождается ребенок. Он прописан в этой квартире. При разводе муж хочет подать в суд на размен квартиры. Я не хочу ее менять. Может ли он это сделать? Что может присудить суд? И могу ли я, попросить суд оставить меня в этой квартире с ребенком, не менять ее, а мужу оставшуюся сумму постепенно выплачивать в виде алиментов?

Я живу в трехкомнатной коммунальной квартире. Две комнаты приватизированы, одна в соцнайме. Соседка муниципальной комнаты живет в Израиле. Приехала на несколько дней и сдала комнату, никого не предупредив. Соседи, которые тоже живут за границей, но приезжают на отдых, недовольны. Я, проживающая постоянно, разумеется, тоже. Имела ли она право? И какие юридические действия можем и должны предпринять мы?

Именно на вашем сайте писали, что собственники могут сдавать без предупреждения, а наниматели - нет. Но нужны конкретные ссылки.

У меня комната в коммуналке не приватизирована. Я хочу пустить туда не сдавая свою кресницу. Просто по жить на пол года. Надо ли разрешение соседей?