Отказ в переходе права собственности / Право собственности - 7923 советов адвокатов и юристов

В регистрационную палату подали документы на переход права собственности, по дарственной. Все принили. Сегодня поехали получать пришел отказ, регистратор объясняет что у нее сомнения в подписи бабушкиной, которая дарит мне квартиру, разве такое возможно?

Уважаемые юристы прошу Вашего совета. В 2002 году мной была приобретена квартира по договору купли продажи составленным и заверенным нотариусом. В связи с семейными точнее наверно жизненными обстоятельствами я во время право собственности не зарегистрировала. Когда сейчас четко встал вопрос о регистрации я обратила в Росреестр с нотариальным договор купли продажи, передаточным актом и тех документами на приобретенную мной квартиру для регистрации права собственности но мне было отказано в связи с тем что в Сведениях ЕГРН запись о государственной регистрации права продавца отсутствует. Росреестр мне предлагает розыскать бывшего владельца и попросить его установить право собственности, но дело в том на сколько мне стало известно продавец умер. Что делать в данной ситуации как быть, если подавать в суд то к кому мне теперь предъявлять иск. Подскажите пожалуйста? С уважением к Вам и Вашей деятельности.

По решению суда собственник 1/2 доли получил в собственность вторую 1/2 долю жилого дома на основании ст. 250 ГК права преимущественной покупки.

Во время судебного разбирательства истец по ст. 250 ГК РФ подал ходатайства об аресте 1/2 доли жилого дома до выяснения вопроса судом по существу и суд арестовал 1/2 доли жилого дома.

В решении суда указано о покупки по ст. 250 доли жилого дома и снятии ареста с нее.

Госкомрегистр отказал в регистрации 1/2 доли дома в связи с тем, что арест с 1/2 доли дома не снят и нет договора купли продажи земли под домом.

Вопрос: кто должен снимать арест и правомерный ли отказ Госкомрегистра в отказе в регистрации права собственности 1/2 доли жилого дома в связи с отсутствием договора купли-продажи земли под домом так как земля муниципальная, а в решении суда указано о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома?

В местную администрацию направлены нотариально заверенные отказы от права собственности по ст.326 ГК РФ всех совладельцев квартиры. Какова должна быть последовательность действий "отказников" и администрации-документы, решения, сроки? Итоговый документ. Может ли администрация отказать по "отказу" и в какой форме?

При покупке приватизированного дачного участка отказали в передаче право собственности по причине ограничения по ЗК статья 56 часть 1 п. 8,9,10, 13,14,15. Прошу дать разъяснения на сколько приемлемы эти ограничения.

Добрый день. Мать дарит квартиру дочери. Подали докуметы в МФЦ.

Документы: Договор купли продажи квартиры от 1998 г. заверенный нотариально и зарегистрированный в БТИ, Выписка из ЕГРН со статусом актуальные, ранее учтенные.

В росреестре отказывают в регистрации права собственности на основании отсутствия зарегистрированного права собственности у матери в 1998 г. Предлагают искать прежнего собственника квартиры. Правомерно ли это?

ДД! В ООО два участника с долями в 50%, одни из них по уставу предосмотрено наследование доли. Но при регистрации перехода права собственности к наследнику на основании свидетельства о праве на наследство получен отказ на основании ст. 21.1 закона №129-ФЗ. На долю есть покупатель, что делать? Деятельность ООО в таком составе осуществлять не может.

24 ноября 1999 года был заключён договор приватизации на квартиру рег удостоверение выдано 2 декабря 1999 года. Пошли в юстицию регистрировать переход права собственности как ранее возникшее право нам отказали так как в на тот момент была образованна юстиция. Наша ссылка на 54 ФЗ от 15.05.2001 года для юстиции была не убедительна Кто прав.

Отчим приватизирован квартиру (получил по ордеру) . По договору купли-продаже продал падчерице с правом пожизненного проживания. Падчерица подарила квартиру матери. Отчим выписан добровольно прописаны в другом месте и готов нотариально заверить свой отказ от права пожизненного проживания. Можно ли купить такую квартиру? Проживания.

Зарегистрирует ли росреестр переход права собственности по наследованию? Есть зеленка и кадастровый паспорт на участок, но границы участка не определены, то есть межевание не проводилось, об этом есть пометка в кадастровом паспорте.

Имеется доверенность на продажу комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, где Доверитель один собственник комнаты. В доверенности указано, продать комнату за цену и на условиях по своему усмотрению. Доверенное лицо продал 1\2 долю в комнате второму лицу. Теперь по договору 1\2 доля у Доверителя, 1\2 доля у второго лица. Регистрирующий орган отказывает в переходе права собственности на 1\2 долю второму лицу, ссылаясь на то, что необходимо было спросить собственников других комнат и в доверенности указано продать всю комнату. Правильно поступает регистрирующий орган?

Квартира приватизирована в 1997 году на троих (отец, мать, несовершеннолетняя дочь) право собственности-общая совместная без выдела долей. При продаже всеми собственниками в 2016 г.госрегистратор отказал в регистрации перехода права собственности. Сославшись на изменения ст.24 закона о регистрации, хотя там говорится о продаже долевой собственности, а не общей совместной. Регистратор дал совет обратиться к нотариусу для оформления договора. Той же позиции придеривается и управление федеральной службы по Омской области. Правы ли они? Если нет, то как доказать?

Приобрела автомобиль, при попытке регистрации перехода права собственности в ГИБДД дали отказ, на основании того, что в 1997 году на автомобиле были замены кузова и двигателя. Все изменения были произведены и зарегистрированы в соответствии с законодательством РФ на тот момент, все необходимые отметки в ПТС присутствуют. Что делать в такой ситуации?

Получил уведомление о приостановке перехода права собственности на земельный участок в Крыму.

Основание - предыдущий договор купли продажи не не был зарегистрирован в Укргосреестре, поэтому право собственности не перешло к предыдущему хозяину. В регпалате посоветовали на дом документы на переход права собственности пока не подавать, якобы всеравно будет отказ-потому что дом без земли продать нельзя. Хотел бы узнать порядок оформления документов.

А если переход права перешел между близкими родственниками, тоже нужно процессуальное правопреемство? ...для того, чтобы мне отказали в рассмотрении иска к новому собственнику?

В договоре перехода права собственности на равнозначное помещение прописано что мать и дочь (несовершеннолетняя) имеют право пользования жилым помещениям. Они не являются собственниками объекта. Эта супруга одного из собственников и его дочь, которые были зарегистрированы в квартире которую меняли. Как обезопасить себя и лишить их права пользования?

Есть соглашение о разделе имущества. Мне по нему переходит 1.2 доли в его квартире. Соглашение было написано и заверено у натариуса в 2012 году. Прошло уже 5 лет, а доля так и не переписана на меня. Соглашение он не оспаривал. Длбровольно неё хочет переоформлять квартиру. Могу ли я без него оформить переход права собственности. И как мне это сделать? Или обратиться в суд? Но с каким иском.

В 2004 году была приобретена квартира по договору купли-продажи, договор заверен нотариусом, но не был своевременно зарегистрирован. Продажа квартиры была совершена через доверенное лицо (доверенность была выдана сроком на 3 года). Сейчас для того чтобы оформить переход права собственности кадастровая палата требует либо присутствие предыдущего владельца (где он сейчас находится не известно), либо решение суда. Но в соответствии с законом 122-ФЗ ст. 16 п.1 В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права.

В связи с вышесказанным возникает вопрос, действительно ли возможна ли подача заявления о передаче права собственности нотариусом и если да, то приблизительно в какую сумму это обойдется.

В Росреестр мне отказали в регистрации прав собственности гаража. Гараж был приобретён в мае 2011 года путём переоформления книжки в гаражном кооперативе. А в Росреестр данные о собственниках по состоянию на 2008 год. На этом основании они и отказывают мне в регистрации гаража. Предлагают чтобы старый хозяин оформил гараж в собственность а потом уже по акту купли продажи продал мне гараж. Только после этого можно оформить гараж на меня. Но разве так возможно?

Вопрос такой: Хотим сделать приостановку регистрации перехода права собственности на квартиру по причине невыполненных обязательств между покупателем и продавцом. Квартира была продана 26 марта, и сторона покупателя, как выяснилось позднее, скрыла, что в договоре на покупку проданной нами квартиры должен быть включен еще один человек т.е. по 1/2 доли на каждого. Покупателю по большому счету, все равно сколько человек покупают его квартиру, но не в нашем случае. Дело в том, что именно у этого человека, которого исключили в последнюю минуту перед регистрацией, мы купили дом. Женщина, единолично прописанная в договоре в качестве покупателя ввела в заблуждение продавцов, как выяснилось потом из корыстных побуждений. Покупатель потерял паспорт (продавец дома) не смог явиться на сделку, а женщина выдала этот факт как отказ в покупке доли в квартире. Вопрос: как правильно сформулировать причину приостановки данной сделки, пока не урегулируются наши отношения? Заранее благодарю.

Договор купли-продажи судна заключен в 2011 г, но документы в регистрирующий орган переданы только в 2015 г. За это время у продавца изменился юр. адрес, данные изменения внесены на основании заявления в реестр, но в договоре прописан старый. Регистратор продлил регистрцию перехода права собственности и требует предоставить дополнительное соглашение об изменении реквизитов. Правомерно или нет?

Помогите приостановить регистрацию перехода права собственности по заявлению продавцов. Заключен ДКП о продаже квартиры с использованием кредитных средств Покупателем. Т.е. ипотека, срок рег.-5 дней. Документы по продаже квартиры поданы в Росреестр 21.03.14 (через МФЦ). Пока ипотека и переход права собственности еще не зарегистрированы. У продавцов возникла ЧП, т.к. один из продавцов за это время с момента подписания ДКП попал в КПЗ с перспективами самыми худшими по УК. Необходимо не только приостановит, но и отменить сделку ВООБЩЕ! Кредитные средства еще не выплачивались продавцу. От покупателя получен продавцом аванс в размере 2% от стоимости.

1. Как могут покупатели воспрепятствовать этой отмене?

3. Как может банк воспрепятствовать этой отмене?

4. Что может потерять Продавец в результате отмены (приостановки)?

В последнее время между мной и моей матерью (собственником жилья) сложились неблагоприятные взаимоотношения. При приватизации квартиры мной был дан отказ от оформления права собственности на квартиру. Вселились мы в эту квартиру до ее приватизации. Сейчас моя мать хочет продать квартиру, хотя в этой квартире помимо меня прописана моя несовершеннолетняя дочь.

Возможна ли со стороны моей матери продажа данной квартиры и каким правами и обязанностями я обладаю в сложившейся ситуации?

Заранее спасибо.

Собираюсь подать исковое заявление на Росреестр, так как считаю, что причина приостановки регистрации перехода права собственности (я-Продавец) носит неправомерный характер. Могу ли я в исковом заявление после изложения своих доводов, просить суд рассмотреть дело в мое отсутствие? Или потребуется заявлять ходатайство / писать дополнительное заявление?

Требуется юрист который сможет подготовить документы для автоломбарда или автозайма. Некоторые организации выдают займы принимая автомашины заглючая договор купли-продажи с отсрочкой перехода права собственности что это? и может ли автоломбард подписывать такой договор если нет то кто может?

Я владею 1/2 доли в квартире, а дочь дарит мне вторую 1/2 доли, с какого момента будет считаться владение всей квартирой? Квартиру мы продаём и не попадаю ли я в этом случае под налог? Владение первой 1/2 доли у меня с 2002 г.

Если взыскатель не доплатил должнику сумму превышающую долг из стоимости переданного ему имущества, может ли должник потребовать, признать акт приёма-передачи этого имущества не действительным и отменить переход права собственности от должника к взыскателю? Заранее благодарна.

Мы 26.11.2020 заключили сделку купли-продажи квартиры в ипотеку, сегодня 30.11.2020 продавец отказывается продавать квартиру. Какие основания могут быть для отмены регистрации перехода права собственности покупателю?

Как правильно оформить договор дарения на квартиру. В данный момент там один собственник (моя мама). В какой момент переходит право собственности при данном договоре.

Является ли основанием отказа от регистрации и перехода права собственности на квартиру по ипотеке отсутствие справки о прописаных в данной кввртире?

Заочное решение суда о признании кв.моей собственносью получила. Отнесла в мфц с отметкой суда что оно вступило в силу в решении написаночто оно является основанием для росреестра для гос. регистрации перехода права собственности ко мне и дальше-исключить из описи и освободить от ареста. Получила уведомление что регистрация приостановлена тк есть аресты-что делать дальше-т е росреестру наплевать на решение суда.

В октябре 2017 года я оформил договор дарения земельного участка и жилого дома на свою маму. Договор зарегистрирован в Росреестре. В марте 2020 мама умерла. В договоре дарения есть пункт: " Если Даритель переживает Одоряемого, то право собственности указанных Объектов, переходит к Дарителю". В итоге, обратившись к первому попавшемуся нотариусу, получил ответ: только вступать в наследство! Мне было бы удобно отменить этот договор чтобы вернуть право собственности, т. К. намерен срочно продать дом и не хочется налога. Со слов нотариуса, договор нельзя отменить, в связи с тем что в нем нет пункта про отмену договора. Подскажите пожалуйста, действительно ли не возможно отменить этот договор, или всё таки можно запустить какие-либо процессы? Хотя-бы попытаться. До вступления в наследство 1,5 месяца. Спасибо!

Я купил квартиру с прописанными в ней людьми при условии, что они выпишутся из не после перехода прав собственности на меня. Но они не выписываются и живут в моей квартире. Как и где узнать на каком основании они туда прописались и имеют ли они право там жить?

В 2003 году был составлен договор купли-продажи. На руках у нас как продавцов осталась ксерокопия. На настоящий момент в Росреестре и ГНИ квартира находящаяся в ЗАТО числится за продавцом. Покупатель на контакт не идет квартира по словам соседей закрыта. Если я как продавец буду подавать в Росреестр на регистрацию перехода права собственности сколько дубликатов договора мне нужно запросить у нотариуса для подачи в Росреестр (сделка от 18 декабря 2003 года. Возможно ли это сделать из другого города в России обратившись к нотариусу. И если получу экземпляры то возможно ли через нотариуса перерегистрировать право собственности или хотя бы получить отказ Росреестра Мурманска.

Могут ли даритель и одаряемый, придя с договором дарения в МФЦ, сразу там же подать на регистрацию в Росреестре перехода права собственности к одаряемому, если у дарителя имеется свидетельство (1997 года) о праве на наследство по закону на объект дарения (приватизированная квартира, один собственник-даритель), но право собственности дарителя не зарегистрировано в росреестре?

Унаследовали с сестрой дом от отца. В нём проживает наша мать, 57 лет (дее и трудоспособная, но не работает уже более трёх лет). Расходы по содержанию дома, коммунальным услугам нечем я и сестра. Планируется продажа дома, но мать категорически отказывается выписыватся, другого жилья у неё нет. Я готова прописать ее в своё второе, но она также не соглашается. Могу ли я через суд выписать её на основании перехода права собственности? Прописка была оформлена много лет назад прошлым собственником. Дом частный, без приватизации и тп, был получен отцом в своё время также по наследству от дедушки. Если второй собственник будет против выписки мамы, есть ли шанс снять её с рег учёта?

Прошу, кто разбирается в теме, подсказать, как написать в договоре купли-продажи земельного участка возврат денежных средств полученных Продавцом в случае отказа Росреестра регистрировать сделку и переход права собственности.

Поясню, земля покупается в Крыму, а там полный бардак, вводятся моратории на продажу земли сельхозназначения и т.п. В их Росреестре так и говорят, что каждую сделку рассматривают и решают индивидуально. Это конечно дурдом, но факт есть факт, не хотелось бы потерять деньги которые передаются в Росреестре при подписании договора.

Протокол о признании несостоявшимися повторных торгов по продаже заложенного недвижимого имущества (квартиры) датирован июлем 2018 года, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой - августом 2018 года. Переход права собственности, судя по выписке ЕГРН оформлен только АВГУСТОМ 2019 года. В какие сроки должно было быть переоформлено право собственности? От этого зависит кто должен оплачивать коммуналку и прочие платежи за период с августа 2018 по август 2019! Бывший владелец или банк отсудивший залоговое имущество.

В 2000 г. мой родной дядя и его жена приватизируют квартиру. Затем тетя пишет завещание на свою племяницу на эту долю в квартире. А дядя завещает свою долю мне. Через полгода тетю парализовало, и за ней ухаживала моя мать. В 2002 году тетя умерла. Дядя квартирой продолжал пользоватся, но наследство не оформлял. На момент смерти жены дядя был пенсионером. После его смерти весной в 2009 году за комуннальные платежи плачу я (квитанции имеются). В течении 6 месяцев вступил в наследство. Судом признано право собственности на 1/2 долю. Второму наследнику отправлялись заказные письма об открытии наследства, но второй наследник, племянник тети, наследство не принял, фактическое место нахождения неизвестно. Имею ли я право на вторую половину квартиры, или она переходит государству? Если она переходит государству, то как осуществляется выкуп этой доли у государства?

Купили квартиру (в ипотеке) на торгах по банкротству. Банк обременение снял, приставы сняли арест. Теперь росреестр требует заявление супруга должника "о том, что он не против" перехода права собственности. Объясните пожалуйста, правомерно ли это? Желательно со статьями закона. Спасибо!

Финансовый управляющий обратился с заявлением о предоставлении выписки о переходе права собственности в отношении квартиры, принадлежащей на праве собственности физическому лицу в отношении которого возбуждена процедура банкротства. Документ о внесении платы за предоставление информации не представлен. Объясните, какое процессуальное решение будет принято по результатам рассмотрения такого запроса.

Умер дед, завещание написал на дочь. Хотим продать квартиру, но нельзя до 6 месяцев, чтобы ускорить дело, хотим отказаться от завещания и автоматически квартира перейдет на еще живую жену деда. Она будет собственницей, сможет ли сразу продать? Можно ли так поступить? Помогите.

С кассации дело вернули в областной суд Свердловской области. Суд перешел в первую инстанцию. Суть иска переход права собственности. (истец ребенок 6 лет) была судебная экспертиза судебная почерка (подписи) не в нашу пользу. (подробности лично скажу) надо настоять на повторной экспертизе, рецензия сделана на экспертизу, методика нарушена и ошибок многооооо. Суд отказывается принимать рецензию (несмотря на положительную уже практику) . Есть у вас опыт, практика при спорах экспертизах, повторных экспертизах и рецензиях. Если да, то выход в суд в качестве представителя сколько стоит, для меня это то же важно.

Моя мама является опекуном моей бабушки, которая признана недееспособной всвязи с психическим заболеванием. Бабушка является собственником 1 комнатной квартиры.

Может-ли моя мама как опекун моей бабушки заключить со мной договор пожизненного содержания с иждивением, с переходом права собственности на квартиру ко мне после смерти бабушки.

Какие последствия неуплаты коммунальных платежей предыдущим собственником нежилого помещения при регистрации перехода права собственности к новому собственнику (физ. лицу)?

Раньше чем истечет срок приостановки Росреестр не вынесет решение о государственной регистрации или отказе. Жалобу в прокуратуру либо с иском в суд в порядке ст. 218-220 КАС РФ. Росреестром была приостановлена регистрация перехода права собственности на жилой дом. Для продолжения регистрационных действий предложили дослать часть документов через мфц, что было успешно сделано. Регистрацию всё равно не произвели. Что делать, ограничение в 3 месяца идёт, потом откажут в регистрации?

По нотариально удостоверенному 20.10.1993 договору купли-продажи жилого дома и земельного участка покупателю в сельском совете выдано 15.11.1993 свидетельство о праве собственности на землю, которое переоформлено 27.11.2008 в Росреестре за покупателем. В регистрации сделки и права собственности на жилой дом отказывают из-за отсутствия заявлений продавца на регистрацию прав. Законно ли это?

Мы использовали МК на реконструкцию жилья, дав соглашение оформить его после получения МК в общую долевую собственность всех членов семьи. Мы так и сделали. Нам отказывают в регистрационной палате, требуя оформить доли еще и на землю, на которой построен дом. Имеют ли они на это право?

Являясь собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома нотариально оформил договор дарения на свою супругу. В росреестре отказали в регистрации прав, объяснив это мнимостью сделки. Правы ли они?