Порядок выделения доли / Жилищное право - 7955 советов адвокатов и юристов

Порядок выделения долей в квартире при разводе.

В БРАКЕ приобретена квартира 5 комнат стоимость 10 млн рублей, из них:

5 млн-личные средства мужа с продажи прошлой квартиры, полученной в собственность до брака

460 тыс рублей-федеральный материнский капитал за второго ребёнка

450 тыс р-программа гос поддержки многодетных семей на погашение ипотеки

250 тыс р-краевой материнский капитал ха третьего ребёнка.

Сейчас ипотека за квартиру выплачена, обременение снято, но доли по добровольному соглашению не выделены. Предстоит развод и раздел данной квартиры в суде. Трое детей.

Вопрос: какой порядок выделения долей в суде нас ждёт?

Есть ли практика увеличения долей детей в суде не по 2% в соответствии с суммой мат капитала, а по 1/10 в связи с тем что 2% получается совсем незначительная доля по 2 кв.м.?

Продаем квартиру, где 4 собственника,2 из которых дети, куплена частью материнского капитала, еще покупателя нет. Можно заренее выделить детям доли в своем другом доме, либо это сделать при появившемся покупателе одновременно при сделке? Спасибо.

Могу ли я в судебном порядке выделить долю в совместной приватизированной 4 - комнатной квартире, если там прописан мой совершенолетний ребенок (он не участвовал в приватизации) Собственники - мать, я и родной брат.

Вопрос о выделении долей в ипотечной квартире для наследования. У нас с умершим мужем общая совместная собственность ипотечная квартира. Ипотека не погашена, платить ещё 8 лет. Страховка на квартиру не оформлялась. Также у нас двое несовершеннолетних детей. Использовали мат капитал для погашения части ипотеки. Оформляли обязательство на выделение долей детям после погашения ипотеки. Муж умер (он был заёмщик, а я созаемщик) . Наследственное дело открыли родители умершего. Затем они отказались от наследства в пользу своего сына, т.е. брата умершего. Вопрос. Как сейчас выделить доли в квартире, чтобы брат умершего получил долю как можно меньше? Нотариус настаивает на выделении долей через суд. Заранее спасибо за ответ.

Хочу купить приватизированную квартиру в доме на 7 семей, дом раньше был муниципальным, дому 70 лет, буду использовать мат. капитал. Кругом слышу о выделенной доли в "натуре", один собственник квартиры, нужно ли собственнику выделять эту долю.

Мы с мужем строим дом.

Земля была куплена мужем до нашего брака.

Договор на строительство дома был тоже заключен до брака.

Сейчас дом стоит на кадастровом учёте.

И муж уже может подать в налоговые органы заявление на налоговый вычет.

Но предстоит еще длительный ремонт, затраты на который буду нести я

Муж хочет мне выделить долю в доме, чтобы потом на полном основании и я могла подать в налоговые органы заявление на налоговый вычет.

Вопрос: как выделить доли, не прибегая к услугам нотариуса?

Можно ли в МФЦ подать соглашение на выделение долей и где скачать образец такого соглашения?

Каков порядок оформления выкупа доли жилой недвижимости (частный дом) между разведёнными супругами. Обязательно ли проводить оценку недвижимости и земли и выделение долей в натуре? Чье преимущество в очерёдности права выкупа?

1 комнатная квартира с использованием материнского капитала приобретена на меня и моего малолетнего сына, при том, что несовершеннолетних детей всего 4. Мне нужно выделить доли в этой квартире супруге и всем 4 детям, а затем продать квартиру.

Вопрос 1. Нужно ли формальное согласие супруги на выделение долей ли я могу это сделать сам.

Вопрос 2. Какова может быть минимальная суммарная доля детей в квартире, чтобы опека разрешила продажу квартиры?

Вопрос 3. Может ли опека разрешить выделение доли детей не в натуральном виде, а в виде денежной суммы, размещенной на специальном счете?

Заранее благодарен.

Как производится выделение долей в натуре в частном доме при разводе, где участвовал материнский капитал? По 1/4 у двух детей и бывших супругов. После развода дети в нём проживают с мамой. Дом двухэтажный. За 5 лет ею вложены уже собственные средства на отделку незаконченных к моменту развода помещений. Но второй этаж, хоть и уже с отоплением, но пока не жилой (нет чистовой отделки - потолок, полы, обои) Сейчас бывший муж хочет компенсацию за свою 1/4 долю. Или сам жить. Или сдавать чужому человеку или продать. Если будет выделение долей в натуре, могут ли ему отдать долю в соседней со мной комнате и с использованием одной кухни и санузла? К нам могут подселить чужака? В доме разнополые дети: девочка 12 лет и мальчик 19 лет.

Доброго вам всем дня!... Меня вчера остудил один из ваших коллег, мол 80 вопросов задал (за 3 года), не легче ли адвоката нанять!? ... Ну в моем фин. положении 3 года содержать юриста, просто проблематично, да и была у меня юрист, но о том, что я здесь узнал, она даже не думала (я полагаю)! Ну да ладно! Я не оправдываюсь! ... Как считаю для себя нужным делать, так и делаю! Вопрос у меня следующий - Если мой сын подаст заявление о выделении ему в доме доли (дом у ипотечного банка в залоге, минуя пока еще жену мою, и его мать, есть ли у него шансы выделить себе долю? Учитывая напряженные отношения с женой, а дальше еще хуже будет! Может ли она ему помешать, я естественно буду на его стороне! (напомню, что и жена и дети зарегистрированы в доме, хотя сын имеет 50% в ее квартире).

Мы мы купили долю в квартире. 1/2 долю у брата мужа, а вторая половина уже принадлежала мужу. Теперь после закрытия ипотеки, муж хочет выделить долю нам: мне (жене), 2 дочерям. Какие документы для этого нужно? Куда обращаться?

Скажите, пожалуйста, требуется ли выделение доли при дарении и при продажи доли, если имущество совместное (приватизировано на двоих, я собственник 1/2 2-х комнатной квартиры, 2-ой собственник против продажи), несколько противоречивых ответов получил по этому вопросу. И подскажите почему когда речь идет о дарении пишут о преимущественном праве 2-й собственник должен дать оформленный отказ от приоритетного права выкупа?.

Могу ли я выделить свою долю в натуре, в размере 40 кв. метров в доме 120 кв. метров, если одному собственнику принадлежит 2/3 части дома, мне 11/24 и моей несовершеннолетней дочери 1/14 часть?

Вопрос такой: квартира куплена с использованием материнского капитала. На тот момент в браке с мужем не состояли. Сейчас хочу выделить доли детям. Должна ли я ему выделить долю в этой квартире если сейчас мы официально женаты?

Имеется квартира в общей совместной собственности с бывшим супругом. (развод был давно). хотим выделить в ней доли по соглашению о выделении долей (каждому по 1/2). будет ли у нас с этого налог, надо ли подавать декларацию? Обязательно ли заверять у нотариуса?

После погашения ипотеки хотим выделить доли без участия нотариуса, в квартиру был вложен мат капитал, какой размер их выделения, читала что не менее 6 кв. М. Можем мы выделить по 1/4 на каждого члена семьи в равных долях, или какой-то другой порядок расчёта. Заранее благодарю за ответ.

У нас двухквартирный дом. У каждого есть отдельный вход на территорию двора. Под домом и возле земля приватизирована как общедолевая собственность. Могу ли я выделить свою долю в натуре? (желательно ссылка на статьи закона). Распространяется ли здесь статья 37 Пункт.4 (Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме)?

Скажите, можно ли из общей долевой собственности в квартире выделить долю в натуре? Если комнаты 4 и две в которых проживаю я изолированные.

И повлияет ли установление порядка пользование комнатами на продажу доли, не смотря на то что после смены собственника порядок оннулируется?

Выделяют ли сейчас суды в натуре доли в квартире в виде права собственности на отдельные комнаты, оставляя места общего пользования в общем пользовании, или места общего пользования надо обязательно делить (и если их разделить невозможно, то суд непременно откажет в выделе долей в натуре)?

Порядок действий при вступлении в наследство и выделении доли в натуре в доме. Я вступила в наследство на право общей долевой собственности на 1/3 часть всего дома. Весь дом поделен на три части, каждая с отдельным входом и номером квартиры. Наследованная мною часть имеет отдельный вход и номер квартиры 1. Покойный отец свидетельство на собственность не успел оформить есть только договор купли продажи от 1997 года. Пять лет назад отце купил у двух собственников их доли в виде отдельных квартир, но не взял расписки о получении денег и не успел оформить договора купли продажи и также оформить регистрацию сделки. Что делать?

У меня квартира в виде доли дома, к каждой квартире положен участок согласно долям в доме, в договоре аренды на землю указано какая доля земли положены к каждой квартире, можно ли выделить эти доли в натуре в сотках и к кому обращаться с данным вопросом?

Нужно ли выделять в натуре долю в общей собственности для оформления и регистрации права собственности на уже имеющуюся свою долю? C Уважением.

У меня 2 комнатная квартира 47 м. В совместной собственности с детьми. Сын не работает нуждается в деньгах хочет выделить долю и подарить ее чужим людям чтобы сделать плохо нам его родителям. Имеет ли он право дарить долю. Мы бы хотели ее выкупить.

После погашения ипотечного кредита, в котором был использован материнский капитал. У нас есть обязательство по выделению долей по соглашению сторон. Можем ли мы выделить например 1/1000? или доли должны быть как то быть в соотношении с материнским капиталом? Или все на усмотрении родителей?

Участвовала в жилищном кооперативе (с использованием мат. капитала), стала собственником жилья. В течении 6 месяцев должна выделить доли мужу и детям документы уже готовы для подачи в МФЦ вопрос хочу прописать в квартиру невестку с ребенком как проще прописать ее сейчас пока я единоличный собственник или юридически правильнее будет прописать после выделения долей, и можно ли это сделать одномоменто? И что такое карта квартиры? Ее сказали предоставить в МФЦ при подачи документов на прописку. Спасибо.

Земельный участок в долевой собственности. Один из сособственников признан банкротом, участок под арестом. Можно ли выделить доли остальных сособственников, если есть обременения?

Была куплена квартира в новостройке с участием материнского капитала. Без ипотеки.

Сейчас она достроилась, я её приняла, подписала акт приёма-передачи. Подала документы на право собственности.

Я слышала, что надо выделять доли детям в МФЦ.

Сколько по закону надо выделить метров на каждого ребёнка, если доли выделяются в МФЦ? Или какую долю на каждого ребёнка можно выделить по минимуму.

Хочу выделить по минимуму, потому что если потом эту студию продавать, то в другой квартире им ещё больше надо выделить.

У меня маленькая студия.

Спасибо за ответы.

Двухомнатнаяя картира общая площадь 42 кв.м.КОМНАТЫ 10 КВ. М И 10 КВ. М.Три собственника. Можно ли выделить доли. Двое из собственников я моя несовершеннолетняя дочь.

Покупала квартиру на момент покупки с мужем была разведена как год. После погашении ипотеки, сняла обременение и надо выделить доли детям (дочь 9 лет и сын 26 лет). Сын отказывается от доли в пользу меня (мамы). С чего начать? Можно все оформить через МФЦ или обязательно идти к нотариусу и оформлять там все в одном соглашении? Риэлтор говорит, что все через нотариуса, а нотариус говорит возьмет процент от кадастровой стоимости квартиры, это правомерно или как? нотариус говорит мужу тоже я обязана выделить долю, так как он вписан в свидетельство о рождении, но он вписан как отец, но не как супруг. Развод был в 2017 году покупка квартиры через год 2018 г.

Покупали комнату на мат капитал когда были в браке, есть обязательство у нотариуса на выделение долей. Ребёнку доля выделена, а бывшему мужу нет. С тех пор прошло уже 4 года, пока были в браке, муж, ссылаясь на занятость не написал отказ от доли в пользу ребёнка, а после развода захотел её получить, но участия в воспитании ребёнка не принимает уже 2 года, алименты платит. Могу ли я лишить его родительских прав и нужно ли будет после этого ему выделять долю в этой комнате?

У меня имеется 1/12 доля от жилого дома общей квадратурой 93 кВ.м. и 1/6 доля земельного участка общей площадью 730 кв.м. Которые достались мне по наследству, могу ли я выделить свою долю в натуре и какова будет процедура?

День добрый!

Кооперативная квартира после смерти моих родителей завещана моей дочери. У меня 1/2 доли в квартире как у инвалида 2 гр., доля не выделена, а я хочу её продать. Квартира 2 х комнатная. Проблема ещё в том, что там прописан (он не собственник) мой племянник. Вопрос - что делать, чтобы выделить эту долю? Спасибо!

Имеются два собственника дома и земельного участка с долями 1/3 и 2/3. Собственник 2/3 долей хочет выделить свою часть земельного участка и дома в натуре, в связи с проблемами в отношениях со вторым долевиком (тот не хочет оплачивать коммунальные платежи и т.д.). Как реально можно выделить долю? Дом имеет достаточную площадь, также и земельный участок не маленький. Только нет второго входа в дом.

Нас 4 собственника в трёхкомнатной квартире и мы являемся участниками общей долевой собственности, каждый владеет свой комнатой согласно своей доли, у меня 3/10, у другого собственника 3/10, а у женщины с дочерью по 1/5.

Доли у нас определены и комнаты указаны в кадастровых паспортах, отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Сейчас мы делаем соглашение на выделение долей в натуре, чтобы в БТИ подготовили тех планы и мы смогли поставить комнаты на кадастровый учет.

Сегодня я звонила гос. регистратору и мне сказали, что мы с одним собственником можем выделить комнаты в натуре, а мама с дочкой не могут, (тк они не супруги) и кв них может быть только общая долевая собственность в квартире.

Очень прошу, подскажите, пожалуйста, как мне правильно это указать в соглашении?

Что им определяется в пользование комната #1 и их доли в праве долевой собственности так и остаются по 1/5 каждой?

Просто хочется сдать документы и чтобы все было правильно.

Частный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо. Как взаимосвязано выделение доли в натуре: дом-земля, земля-дом. Какую долю в натуре лучше начинать выделять в первую очередь, или сразу всё. Спасибо.

Опека дала разрешение на продажу доли в квартире несовершеннолетнего с условием одновременного выделения доли в другой квартире поторопились и после постановления выделили ему соответствующую долю, а продажа только через 2 недели, сможем продать?

Вопрос по выделению доли из долевой собственности на землю ИЖС. Я и моя мать являлись долевыми собственниками поровну на земельный участок площадь 7,06 соток. Выделить участок я не мог так мин. норма для нашего города 4 сотки. В 2014 году мать умерла ее долю земли поделили наследники. Теперь у меня 4,4 сотки, а у остальных их трое у каждого по 0,8 сотки. Против межевания они не возражают реально ли выделить свою участок? Спасибо.

Каков порядок выдела доли в натуре из общей долевой собственности? Кухня своя, тока туалет общий! Бывшее общежитие сейчас пятнадцатикомнатная квартира.

Квартира находится в равных долях между двумя дольщиками, то по 1/2.Как выделить долю в квартире при продаже квартиры одним из дольщиков, если целиком продать невозможно, так как второй дольщик против продажи? Каким образом можно выделить свою долю, чтобы продать?

У меня с сестрой в долевой собственности 1/3 и 2/3 частный дом на зем участке площадью 784 кВ.метра. Можем ли мы выделить в натуре свои доли по соглашению и как это сделать?

Я являюсь участником общедолевой собственности на земельный участок.

Было принято решение участником общедолевой собственности о первоочередном выдели своей доли.

Я выделил свою долю в другом месте на основании публикации в газету, по истечении 30 Дней возражений не получил.

Могут ли обжаловать мой выдел участники общедолевой собственности?

Выделение супружеской доли при наследовании происходит до получения права на наследство? Или одновременно? И как это выглядит? : я получу право на 1/2 кв. (как жена покойного) и + 1/4 (как сонаследник) или сразу 3/4 в праве?

Каков порядок продажи доли дома (есть кадастровый номер на весь дом) сособственнику, если эта доля по ветхости дома не может быть реально выделена (суд отказал на основе экспертизы в разделе дома). Земля не разделена и не оформлена, но есть условный кадастровый номер на весь участок. Как работает пп.1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ?

Здравтствуйте, если определены доли в праве общей долевой собственности на 2 сособственников. У одного 3/4, у нас 1/4. Можно ли выделить доли внатури в квартире с определением право пользовования общей территории? Или доли уже выделены?

Трехкомнатная квартира приватизирована в 1992 г. в общую собственность (без выделения долей) семьей с 3-мя несовершеннолетними детьми. (всего 5 человек). Мы с мужем развелись в 1999 году. Раздел имущества не производили. Каким образом можно сейчас выделить доли в натуре и разделить лицевые счета? Сейчас в кв-ре прописаны те же 5 человек (дети давно взрослые) и двое детей (внуков), итого 7. Примерно поровну разделить площадь без ущемления прав несовершеннолетних удается, выделив 2-е комнаты на 5 чел. и 1-у к-ту на двоих. Каким образом возможно оформить этот раздел? Через суд? Через БТИ?

Отдельная квартира приватизирована в равных долях. Никаких обременений нет. По комнатам не закреплена. Как я могу выделить свою долю в виде комнаты? Как рассчитывается доля для выделения в виде комнаты - по общей или по жилой площади?

Квартира куплена на мат. капитал, но доли ещё доли не выделены. Сейчас я развожусь с мужем, обязана ли я выделить ему долю, т.к. написано было обязательсто по выделению доли и на него?

Скажите куда я должна обратиться по поводу выделения своей доли земли в общей долевой собственности? У меня 22/100, у соседа 14/100, но земля почему то забором поделена пополам.

Я с бывшим мужем являюсь собствеником квартиры (основание - договор мены). У каждого 1/2 доли. Мы хотим на основаниии ст.252 ГК выделить доли для каждого. Как мы можем зарегистрировать этот выдел при полном нашем согласии? Какой орган может зарегистрировать такой раздел? Если нельзя по соглашению, может ли нам в этом помочь суд?

Каков порядок выделения доли имущества несовершеннолетнему ребенку в наследстве по завещанию? Муж умер от онкологии. Перед госпитализацией мы обратились к нотариусу, муж объяснил, что хочет, чтобы в случае его смерти у меня не было проблем с оформлением имущества. Составили завещание, по которому все движимое и недвижимое завещает мне. После его смерти нотариус сказала, что мне все равно придется оформлять и оплачивать два пакета документов на недвижимость (1/4 дома и квартира), поскольку наш несовершеннолетний ребенок является наследником в любом случае, а автомобиль целиком оформляется на меня. Через несколько недель перезвонила и сказала, что в автомобиле долю ребенку выделять тоже нужно. И что документы она готовит полгода. Правильно ли это?