Порядок выделения доли / Жилищное право - 7955 советов адвокатов и юристов

Приватизированная коммунальная квартира состоит из 2-х комнат, одна 14 м. кв, другая 18 м. кв, на каждую комнату выдано по свидетельству о собственности на жилище (Москва 1992 год), собственник 18-ти метровой комнаты хочет определить свои метры как долю 6/10, соответственно вторая комната (14,4 м.кв.)-4/10 долей. Возможно ли это сделать в судебном порядке? Если да на какие норматино-прав. Акты, ст.закона ссылаться? Понятно что таким образом они усугубляют свое положение, но собственнику 18-метровой комнаты это нужно для регистрации договора ренты в Москомрегистрации. Как поступить в данной ситуации?

Мы собираемся приобрести дом на материнский капитал. Стоимость дома равна сумме по материнскому капиталу. Нужно ли нотариально заключать договор купли продажи? Можно ли сразу выделить в договоре купли продажи-продажи доли детям? Какая правильная последовательность действий в такой ситуации?

Развелись с мужем 2 года назад, имеем несовершеннолетнюю дочь, договорившись, что я не подаю на алименты, он не претендует на квартиру. Квартира оформлена на меня, но куплена в браке. Сейчас встал вопрос продажи квартиры, которая оформлена на меня, нужно согласие бывшего супруга, но он поставил условие, что в новой квартире (которую я приобрету от продажи этой) он должен иметь 1/2 доли. Насколько это требование легитимно? Он после развода через 3 месяца покупает новую квартиру. Могу ли я претендовать на долю в его квартире, ведь деньги на первоначальный взнос были заработаны пока он находился в браке.

Живу с девушкой, без официального брака, у неё четверо детей от пред. И один совместный ребёнок. Всё дети в возрасте от 3 до 12 лет. Имеется мат. капитал и гарант. Письмо. Решили купить квартиру половина мат. кап., остальную половину за квартиру я добавляю наличность. В ПФР сказали, что в договоре я не могу участвовать. Отсюда вопрос, будет у меня доля в покупаемой квартире, если нет, то как мне её добиться ведь половина суммы моя?

Мною была куплена квартира с торгов Росимущества, до этого квартира была куплена должниками с помощью ипотеки и часть погашена маткапиталом, делалось нотариальное обязательство на распределение долей на детей.

Могут ли они выделить долю детям в моей квартире, пытаться на этом основании оспорить сделку или иным образом навредить мне?

У моего мужа есть ребёнок несовершеннолетний, который проживает с нами, сейчас мы приобретаем квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. (У меня двое детей, первый рождённый до брака, а второй соответственно в браке с нынешним мужем). Имеем ли мы право выделять ему долю в квартире с использованием средств материнского капитала?

У меня 63\87 доли домовладения, у соседей 24\87 расположенные на ЗУ 496 кв.м. Минимальный размер участка под ИЖС - 4 сотки. Сосед хочет продать свою долю третьему лицу. Возможно ли в данном случае каждому из владельцев выделить свою долю в натуре или новый владелец сможет приобрести лишь указанную выше часть доли?

Имею дом в долевой собственности с братом, брат умер 2 года иназад его доля в доме разрушена от пожара его сожительницей хочу выделить свою долю как оформить без суда?

Меня зовут Галина. Мы с мужем развелись 4 года назад, Имущество не делили, хотя в браке была куплена дорогая машина. При разводе мой муж потребовал у меня денег за его долю в квартире, пришлось купить у него его долю. Теперь его не стало, а я все еще плачу кредит по покупке доли. Наследников прямых у мужа нет, только двоюродные братья. Теперь они вступают в наследство. Мой бывший муж завещания не оставил. Могу ли я претендовать на машину. Ведь там были вложены и мои деньги. Никто и подумать не мог, что так будет.

Квартира в совместной собственности супругов, была приватизирована без определения долей. Как определяется доля одного из собственников после его смерти? Т.е. какая доля квартиры подлежит наследованию?

Как снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью (дом и земля) для продажи своей доли. В собственности у меня 1/6 доля, у другого сособственника 5/6. В моей ЕГРН написано в графе сведения о правах: правообладатель 1 ФИО Общая долевая собственность, 1/6 правообладатель 2 ФИО Общаядолевая собственность, 5/6 в графе ограничение появилась надпись-запрещение регистрации, и номер исполнительного производства (был суд, сумма 10 тыс. руб.) на второго сособственника (у которого 5/6).

У меня никаких долгов нет, как мне поступать дальше и почему запрет пристав не сделал на долю должника 5/6. Я так понял, это происки второго сособственника который отказался от преимущественного права выкупа и делает все чтобы я не смог продать никому свою долю.

Как грамотно решить вопрос с суд. пристовым и снять запрет.

Спасибо, заранее за ответ.

Пять лет назад мы купили дом с привлечением материнского капитала, выделили доли детям. Сейчас у нас родился третий ребёнок и назрел вопрос о покупке более просторного дома, и соответственно более дорогого. Нам уже одобрили ипотеку, которую мы планируем частично погасить выплатами от государства как многодетным, и часть от продажи старого дома, но этих денег не хватит, чтобы полностью погасить весь займ. Оставшуюся сумму мы легко сможем выплачивать в течение нескольких лет. Весь вопрос только в том, как продать дом, в котором выделены доли детям? Ведь в новом доме пока не будет снято обременение мы доли выделить не сможем. А тянуть полную стоимость ипотеки без продажи старого дома нам не по силам, но улучшить жилищные условия необходимо.

Добрый день. Моя свекровь продаёт квартиру в которой собственники она, её супруг, мой муж и его сестра. Все совершеннолетние. При покупке другой квартиры она хочет её оформить только на себя. Правомерно ли это? ведь она покупает не только на те деньги, что с её доли в старой квартире, но и на деньги с доли моего супруга. Заранее спасибо за развернуть ответ.

Мы с сыном имеем квартиру в общей собственности без определения долей. Оба прописаны в ней. В настоящее время он выехал за границу на ПМЖ. Может ли он подарить мне свою долю без выделения её и регистрации? И как лучше это оформить-доверенность на дарение или договор на дарение (это будет оформляться за границей)? Спасибо.

Я, мать и отец состоим в долевой собственности 3-х комнатной квартиры. Могу ли я выкупить долю у матери за средства материнского капитала?

Можно ли продать свою долю в квартире, не выделяя ее через суд? И чем отличается общая совместная собственность от общей долевой собственности? Спасибо.

Есть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?

Натариус нам с сестрой определил доли общего имущества по завещания отца. В 1 ом завещании всю свою долю 1\2 он завещал мне-это квартира. В этой квартире вторая половина принадлежит мне. по второму завещанию квартира по другому адресу разделена 1\2 мне и 1\2 сестре. Сестра пенсионер и имеет обязательную долю в первой квартире. Натариус определил нам доли общего имущества мне 3\4 сестре 1\4. Вопрос-как мы будем оформлять квартиры?

Когда мы были в браке, муж купил квартиру совместно со своими родителями. И оформил в собственность долю в купленной квартире только на себя. (остальное на родителей) пол года назад он умер. Эту его долю унаследовали наши общие с ним несовершеннолетние дети. Скажите пожалуйста, имею ли я право на наследование этой доли? Ведь она была куплена в браке. Значит это является совместно нажитым имуществом. Дело в том, что эту долю я собираюсь продавать. Но так как она оформлена на несовершеннолетних детей, то продавать будет сложнее. Могу ли я оформить эту долю целиком на себя? У детей есть прописка в Москве в двухкомнатной квартире. Поэтому я не думаю что это будет сильным ущемлением их прав. Что говорит закон?

Возможно ли разделить лицевые счета, если в квартире два хозяина и жилплощать невыделина, а поделена в долях?

Ситуация сложная. Есть квартира, купленная за материнский капитал. Соответственно, там выделены доли двум несовершеннолетним детям.

С мужем квартиру хотим продать, чтобы построить дом.

Можно ли детям на момент строительства выделить доли в доме дедушки, а когда дом построится, это отменить и выделить доли в нашем общем доме?

Если доли в доме дедушки выделяются только по договору дарения, имеет ли он обратную силу?

Буду благодарна за подробный ответ.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал был направлен в Госреестр без указанияо совместной собственности род долей. Пришел ответ о приостановлении действий родителей и долей на детей. Нотариус сказал, чтобы мы без его участия составили новый договор. Что нужно сделать?

Хочу продать свою долю в доме. У меня 2/3 у другого собственника 1/3.Второй собственник пьющий (его доля не выделена в натуре) но имеет отдельный вход. Поведу его к нотариусу, что бы написал отказ о выкупе. Он не сможет выкупить.

Вопрос: Если он умрет, а покупателей на свою долю еще не найду. Его отказ будет не действителен?

Нужно будет ждать 6 месяцев и брать отказ с наследника.? Или проще выделить его и свою долю в натуре. Он не против.

Квартира в равных долях по 1/2 собственности у двух совершенно летних людей, один из них инвалид 1 группы. Второй собственник (инвалид) хочет разделить лицевые счета, будет ли происходить выделение ему метража или нет? Он планирует продавать долю свою, в квартире прописан несовременно летний ребенок, при продаже третьим лицам будет ли это препятствующим фактором для продажи доли его?

Кто-нибудь на практике сталкивался с такой ситуацией?

Есть квартира, в которой имеются доли:

19/40 - муж,

19/40 - жена,

1/40 - несовершеннолетний 5 лет,

1/40 - несовершеннолетний 8 лет.

Эта квартира находится не в городе проживания семьи, в ней никто не живет и не зарегистрирован.

Покупалась как инвестиционный объект и была допущена глупость использовать маткапитал.

У детей это не единственная недвижимость в собственности.

Сейчас супруги разводятся и муж готов по рыночной цене выкупить долю жены и детей, чтобы стать единственным собственником.

После развода муж или уедет сам в неё жить или же продаст через какое-то время.

Про опеку уже знаю, про то, что муж не может напрямую купить доли у самих детей тоже знаю.

Допустим опека даёт добро на продажу всей квартиры, а дальше что делать?

Но неужели наша ситуация - это прецедент и нет никакого законного выхода из неё?

Обязательно ли выделять долю на супруга при погашении материнским капиталом ипотеку? У него есть двое детей от первого брака, а данная квартира была куплена до брака.

С чего начать раздел дома в натуре куда обращаться. Мне и моим 2 детям несовершеннолетним подарили 1/2 долю дома и земли, а вторая 1/2 доли другого человека он просит нас продать свою долю но мы не хотим, а по комнатам еще ни чего не разделено С чего мне начать? Я докупила к участку еще 4 сотки и хотелось бы начинать строится.

Имею двух комнатную квартиру 45 м 2 по документам она является долей, т.е лет 30-40 назад кто то разделил 4 х комнатную квартиру 100 м 2 на две полноценных двушки с отдельными входами и санузлами. По документам доля выделена, возможно ли переделать в полноценную квартиру со своим адресом.

Квартира приватизирована на маму и мою дочь пополам, в ней же прописан мой взрослый брат. Может ли дочь по своему распорядиться своей долей (ей 25 лет)? В квартире проживаем я с женой и взрослой дочерью и мама. Брат живет отдельно. Мы сделали в квартире хороший ремонт. Мама говорит, что пока она жива, ничего с квартирой сделать нельзя.

Здравсьвуйте. Мы с женой в разводе. Трешка в долевой собственности. Я, жена и двое несовершеннлетних детей. Могу ли я продать свою долю третьему лицу, если жена откажется?

Одиннадцать членов ООО. Деятельность ООО заключается в сдачи в аренду торговой площади. Распределяют прибыль от деятельности согласно долям в Обществе. Вопрос: Обязано ли Общество по требованию одного или двух членов данного предприятия выделить часть торговой площади, согласно размера доли (для аренды самим учредителем)? Т.е. член общества САМ хочет площадь пропорциональную своим долям использовать (сам торговать или сдавать в субаренду). И Если Общество выделит ему площадь, может ли оно выставить ему условие " Сам торгуй, а в Субаренду не имеешь право сдавать?

Нужна ваша помощь. Ситуация: нас трое собственников, двухкомнатная квартира в Подмосковье. У каждого из собственников по 1/3 доли в этой квартире. Хотим подать иск в суд об определении порядока пользования квартирой. Если суд закрепит одну из двух комнат за одним из собственников, то может ли он оформить эту комнату в свою собственность? И получить свидетельство о собственности уже не на 1/3, а на целую комнату? Или его доля, как и прежде, будет 1/3, но пользоваться он будет той комнатой, которорую определит в пользование суд?

В 1988 году получили квартиру от государства на 4-х человек: меня, мужа, сына и мою бабушку. В 1992 году квартиру приватизировали без определения долей на 3-х человек. Сына в приватизацию не включили, так как ему было 6 лет на тот момент. Бабушка умерла в 1994. В 2006 мы развелись. Бывший муж требует выделить ему одну треть. Какие права есть у моего сына на данную квартиру? Возможно ли через суд выделить причитающуюся ему долю в квартире, которая по сути была ему выдана в своё время государством.

У брата с сестрой приватизирована квартира. 1\2 у сестры и 1\2 у брата. Может ли брат, обменять свою долю на квартиру, или на большую квартиру с доплатой, или продать? Как правильно поступить в этой ситуации. Заранее, Спасибо!

Прошу Вас помочь в решении вопроса. Каким образом можно продать 100% долю в ООО и снять с себя полномочия директора. Для того что бы Общество могло существовать уже без меня и сотрудники моги выкупить части доли. Закрываться данное ООО не планируется.

И какие документы необходимо составить и кем подтвердить.

В общежитии в 5-комнатной коммунальной секции значатся 4 объекта: 2 комнаты по 1/2 доли, остальные 3 комнаты у отдельных других собственников. Соответственно коридор, кухня, душ и туалет общие на всех. Можно ли выделить эти 1/2 доли как выделение доли в натуре?

Скажите пожалуйста, хотим продать дом в котором выделены доли на несовершеннолетних детей по маткапиталу, и на деньги с продажи построить новый дом в другом городе. Достаточно ли будет нотариального обязательства, что мы обязуется построить дом, где доли детей будут такими же. Просто заранее строить новый дом, ресурсов нет.

Помогите в таком вопросе: имеется квартира, которая куплена с использованием средств мат капитала и в ипотеку. Ипотека погашена. Не успели выделить доли детям, как умер муж. Имеется трое детей. Старший ребёнок совершеннолетний и написал нотариальный отказ от доли. Муж при жизни также написал отказ от доли в квартире. В Наследство я ещё не вступила, прошло только 1,5 месяца с момента смерти мужа. Нотариусы отказываются выделять доли, отправляют с данным вопросом в суд. Что делать? Если идти в суд, то как-то ответчик и основание иска? Опека также посылает в суд, либо говорят ждите вступление в наследство.

Как разделить доли в частном домовладении для последующей регистрации в кадастре. 3 собственника, противоречий и претензий нет.

Алексей.

Купили дом в 2014 г. с использованием мат. капитала, тем самым доли распределились на всех четырех членов семьи. Хотим теперь продать и купить квартиру с разрешения органов опеки. Т.к. дом не очень то разбежался быстро продаваться, решили взять ипотеку на квартиру, а потом, дай Бог, дом продадим и вырученными средствами погасим часть ипотеки. Вопрос: а дадут ли органы опеки нам его продать после приобретения квартиры, ведь если дети в долях, разрешают продавать только в том случае, если приобретается жилье с условиями не хуже и детей в долю?

P.S. Дом в селе, квартира в городе.

Спасибо!

Приватизация своих долей.

Квартира в социальном найме.

Прописано четыре человека: я, двое моих несовершеннолетних детей и мой брат. Соответственно, моих 3/4 доли, брата 1/4.

Брат-ведёт асоциальный образ жизни и ожидает суда по уголовному преступлению средней тяжести.

Из-за образа жизни моего брата вынуждены снимать жильё. Все коммунальные счета оплачиваю только я.

Брат отказывался и отказывается оплачивать свою долю в коммунальных платежах. Судился с братом по оплате, восстановлению прав своих детей на проживание и определению порядка пользования. Суд разрешил разделить счета на оплату соответственно долям, но отказал в определении порядка пользования и выделении долей.

Мне необходимо приватизировать свои доли. Брат отказывается от приватизации и у него отсутствуют какие либо документы, подтверждающие личность.

Как я могу приватизировать свои доли или приватизировать квартиру без участия брата?

Подала иск на выдел доли в квартире. Потом хочу подарить долю дочери. Подскажите, с решением суда я могу идти нотариусу сразу или надо сначало зарегистрировать право собственности.

Как выяснить, что принадлежало умершему на правах супружеской доли (т.е. человек не являлся собственником, но приобретено в браке), если я наследник первой очереди?

Что делать в такой ситуации: брат развелся с женой, у него в квартире 1/3 доля, а 2/3 жены и дочери, теперь его в квартиру совсем не пускают, сменили замки и не дают ключи. Если он вскрывает квартиру, то меняет замок на следующий день это же самое из вредности делает бывшая жена. Чтобы выделить одну комнату и сделать студию не хватает 1 кв. м., но есть лоджия не учтенная, если её брать в расчет, то по кв.метрам всё нормально и реально можно сделать отдельный вход а студию и отделить её от общей площади квартиры. Как это правильно сделать пошагово? Куда обращаться и с чего начинать?

Мирно решить ситуацию не получается.

У меня с сестрой и племянником доли в частном доме, у меня 1/2,у них по 1/4.Мы хотели выделить доли, чтобы каждый знал какая его. Подготовили документы, но нотариус нам сказала, что они этими вопросами не занимаются, и нам надо всё делать через суд, но зачем нам суд если мы добровольно согласились на это, без всяких скандалов.

Нужно ли согласие органов опеки на продажу дома построенного с использованием средств материнского капитала если в доме у детей долей нет?