Недействительность сделки - вопросы и ответы

Недействительность сделки

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Суд признал сделку купли - продажи недействительной. Куда и когда обращаться дальше?

1.1. Здравствйте.
Так обращайтесь в Россреестр.

1.2. Добрый день!
Если в решении суда нет формулировки о возврате денежных средств - пишите ходатайство о разъяснении решения.
Если есть - заявление о выдаче исполнительного листа. С ним можете вернуть деньги.

2. Если займ взяли на несовершеннолетнего, то этот сделка является недействительной?

2.1. Андрей, если лицо До 14 лет, то да, недействительная.

3. Возник вопрос: как называется признание судом недействительной сделки действительной?

3.1. Диана! Если сделка недействительная, она не может считаться действительной. Если вы говорите об оспоримой сделке, то просить надо признать сделку совершенной. У вас в вопросе мало информации.

4. Как признать недействительную сделку действительной.

4.1. Вариант только один в суде на основании ст 56 ГПК РФ доказывать, что сделка является все таки действительной.

5. Существует ли срок давности для признания сделки недействительной?

5.1. Здравствуйте.
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

10-летний срок, указанный в п. 1 ст. 181, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

5.2. Добрый день!
На основании п.1 ст. 181 ГК РФ
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Я подарил совместно нажитое имущество после развода своей дочери и матери, по истечению 3 лет после развода жена подала в суд о признании сделки недействительной, могу ли я выиграть дело в суде.
Читать ответы (4)

6. Как признать сделку недействительной с использованием мат капитала.

6.1. Здравствуйте, уважаемая Кристина!

Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. Чтобы вам помочь и точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с вашими документами.

Ваши вопросы требуют детальной проработки.

Вы можете обратиться за помощью по составлению искового заявления, документов, заказать персональную консультацию.

С уважением, Матросова Т.А.


7. Кто оспаривает недействительность сделки по залоговому авто-новый хозяин или банк?

7.1. Может и новый собственник, может и банк; ""Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
""2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
""2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

8. Покупаю в ипотеку квартиру с несовершеннолетними. Если гипотетически сделка потом будет признана недействительной, то имущество залоговое (квартира) возвращается детям. Я перестаю платить ипотечные платежи, банк пытается наложить на квартиру арест. Получается я из этой сделки устраняюсь и пытаюсь через суд вытащить с продавца свои фактически уплаченные банку деньги? Банк с меня ничего стребовать не сможет, будет судиться только с продавцом за квартиру?

8.1. Не совсем так. Если сделка купли-продажи будет признана недействительной, то Вы как заинтересованное лицо и по собственной инициативе уже будете добиваться расторжения договора займа. При этом Вы же уплачиваете не банку, а продавцу, соответственно и последствия недействительности будут выражаться в возврате денег от продавца (физ. лица), что не всегда фактически исполнимо.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

8.2. При наличии ипотеки банк имеет право в случае неисполнения обязательства по кредиту обратить взыскание на предмет залога.
Если предмет залога утрачен или залог прекратился по другим основаниям, то банк будет взыскивать кредит за счет денежных средств или иного имущества должника.

9. Дом под залогом, в котором прописаны несовершеннолетние дети. Сейчас выставляется на торги. Возможно ли признать сделку по залогу имущества недействительной, если не было предоставлено согласие опекунского совета и в дом вложен материнский капитал?

9.1. Добрый день. Если дом уже принадлежал несовершеннолетним и его передали в залог, то в таком случае, действительно, требуется согласие органов опеки. Если Вы приобретали данный дом в ипотеку с участием средств материнского капитала, и банк, соответственно, взял данный дом в залог, а сейчас не платите по кредиту и, в связи с этим, дом выставляют на торги, то у Вас практически нет шансов.

10. Если кто сталкивался.
Ранее был заключён договор цессии (трёхсторонний. 1 - цедент, 2-цессионарий и первоначальный должник)). Впоследствии в отношении цессионария было открыто конкурсное производство, сделка цессии признана недействительной. В отношении 1-ого должника, также открыто КП.
Вопрос: в какой из реестров конкурсных кредиторов можно включиться? В реестр 1-ого должника (требование фактически восстановлено) или "за реестр" цессионария?

10.1. Здравствуйте! В связи с тем, что договор цессии был признан недействительным, то Вам целесообразнее заявить свои требования реестр требований кредиторов 1-го должника.

11. Смогут ли считать сделку по договору купли-продажи (который был не заверен у нотариуса)недействительной, если продавец инвалид детства и не был лишён дееспособности?

11.1. Смотря что продавалось/покупалось - недвижимость (целый объект или доля?), движимое имущество? Как давно была совершена сделка? Составлена ли простая письменная форма договора? Отдавал ли отчет своим действиям дееспособный инвалид?

12. Гражданский супруг перед смертью оформил договор купли продажи на сою гражданскую жену. После его смерти дочь подает в су о признании сделки недействительной по причине подделки подписи продавца. Может ли эта сделка быть расторгнута?

12.1. Если фактически будет установлено, что подпись ставил не тот человек, который указан в договоре, то вполне возможно сделка будет считаться недействительной. Для этого обычно назначают экспертизу.

13. При приобретении дома, по договору за 500 тыс. отдали в счет оплаты по договору квартиру за 400 тыс. Есть ли риск признания сделки недействительной.

13.1. Здравствуйте.
Какого именно договора?

13.2. Смотря как оформляли и каким договором, если правильно все сделали, по идее нет рисков. Если не правильно риски есть, без документов сложно сказать.

13.3. Такой риск имеется от налоговой так как налоговая может посчитать что вы укрываетсь от налога так как меньше миллиона налог не платится.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2502
Нередко у граждан, желающих купить квартиру, появляется тревога и сомнение, когда им становится известно, что стороной в сделке выступит пожилой человек.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 4192
Дело, которое рассматривалось в суде Новосибирска, наглядно подтверждает, что сдавать жильё в наём – вовсе не безобидный способ дополнительного дохода, как многие считают.
Карытин Андрей Михайлович
Юрист Карытин Андрей Михайлович 19.08.2019 в 09:13
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1209
Обман при совершении сделки как основание для признания сделки недействительной Обман приводит к тому,
Хлебников Юрий Викторович
Юрист Хлебников Юрий Викторович 18.08.2019 в 19:17
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 219
Российские власти не отказались от идеи введения в законы правил об изъятии собственниками недвижимости с целью комплексного освоения территорий.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3169
Жил да был один гражданин. Жил он в своём доме в Челябинской области, доставшемся ему по наследству от родителей.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение