Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

138 юристов сейчас на сайте
3785консультаций за 24 часа

Срыв сделки

Скажите, если сделка срывается по вине банка (зависла программа при оформлении документов уже после подачи на регистрацию в регпалату документов и продавцом и покупателем), а продавец вылетает в другой город и просто физически не успевает дооформить документы. А оплачена и страховка за ипотеку, и госпошлина оплачена.

Сможете взыскать все убытки с банка+неустойка и компенсация морального вреда.

Под моим кадастровым номером зарегистрированна другое помещение и теперь у меня срывается сделка купли-продажи. Что делать?

Добрый вечер! Обратитесь в Росреестр с этим вопросом. Бывают случаи дублирования информации, кадастровый номер является уникальным и не может быть присвоен двум разным объектам. Тогда у вашего помещения должен быть другой кадастровый номер. У руководителей отделов, занимающихся подобными вопросами (например, верификацией данных ЕГРП и ГКН и т.д.), есть часы личного приема, необходимо записаться и показать документы, думаю вопрос будет разрешен. Удачи!

Если покупатели сказали написать в расписке что в случае срыва сделки я обязуюсь вернуть залог и написана от руки я то тоже пострадавшая сторона по их просьбе сняла объявление с авито и отказала другим потенциальным покупателям почему я должна возвращать это они отказались из за того что у них сильно заболел отец.

Здравствуйте. Вы говорите о залоге или о задатке? Это очень важное уточнение, посмотрите, пожалуйста, в документе или вспомните. Если речь о задатке, Вы ничего не должны возвращать, читайте ст. 381 ГК РФ, Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Здравствуйте. Не возвращается в подобных ситуациях только задаток, а в вашем случае речь идет не о задатке, а о залоге. Увы, придется возвращать.

Хочу продать дачу, а председатель дачного кооператива срывает сделки (устраивает скандал). Земля приватизирована. Как поступить и можно ли на него самого подать в суд?

Надо пройти определённую процедуру, чтобы закрыть этот вопрос. 1. Изучаем Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". 2. Пишем заявление (я) о предоставлении достоверной и полной информации по вопросу. 3. Отправляем заявление (я) заказным письмом с уведомлением и описью вложения. 4. Если не ответили в течении 30 суток, то подаем в суд на чиновников административный иск по правилам ст. ст. 126, 220, 218 КАС и требуем признания их бездействия (й) и нарушения сроков на ответ незаконными. Далее действуем с учетом сложившейся ситуации.

Здравствуйте, Андрей! А чем Председатель препятствует сделке? Чтобы продать участок, вам справка об отсутствии задолженности не нужна, выписку из Росреестра вы можете получить и кадастровый паспорт у вас есть. Есть все необходимое для сделки. Вы не написали почему председатель скандалит. Что хочет. Чтобы получить грамотный ответ, нужно задать грамотны вопрос.

Я отдал задаток под расписку на покупку квартиры, но в результате форс-мажора сделка срывается скорей всего по моей причине, не могу к назначенному сроку продать свою квартиру для набора общей суммы в приобретении нового жилья. В праве ли я вернуть свой залог? Вот текст моей расписки:
Я, такой-то такой, паспортные данные … отдаю денежный задаток в количестве 40 000 руб в качестве аванса на покупку квартиры у такого - то такого паспортные данные … проживающего по адресу г. Майкоп … Общая стоимость кв. 2 700 000 руб. Сделку купли продажи и полный финансовый расчет наличными деньгами обязуюсь произвести в период с 20.08.2018. по 20.09.2018 г Данная квартира по выше указанному адресу на момент купли продажи свободна от всех третьих лиц, никому не заложена, не обещана, не подарена.
Заранее Вам спасибо. Владимир.

Задаток на то и задаток, чтобы обеспечивать сделку. Поэтому придется его оставить другой стороне. Так как никакой это не форс-мажор, судя по всему, а Ваша вина. Но нужно еще Ваш договор прочитать. Либо продлевайте сроки по согласованию с другой стороной, продавцом, ст.450 ГК РФ. ст.381 ГК РФ. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018) ""Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ ">>>" ""1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81). ""2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. "

Увы нет, т.к. Вы ответственны за срыв сделки. Согласно п.2 ст.381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Продавец рискует в двойне, получив именно задаток, а на предоплату. Если в тексте расписке фигурирует слово "задаток", то это влечет последствия, предусмотренные статьей 381 ГК РФ. Так что оспаривать тут бесполезно. Но можно заключить договор купли-продажи, а окончательный расчет произвести в указанные сроки. К тому времени вполне возможно, что успеете продать свою квартиру. Если не удастся, то продавец взыщет суммы с Вас через суд, если вообще пойдет на сделку с отсрочкой платежа.

Здравствуйте, в данном случае надо исходить из буквально толкования каждого слова в вашей расписке. В ней имеются противоречия, в частности с одной стороны указано, что это задаток, а с другой, что он даётся в качестве аванса. Аванс в соответствии с действующим законодательством подлежит возврату, а задаток нет согласно ст.381 ГК РФ. Можно пробовать использовать это в ваших интересах и давить на то, что это именно аванс. Направляйте другой стороне претензию с требованием вернуть вам аванс. Удачи вам и всего наилучшего.

Да, ВЫ вправе потребовать возврата аванса. В данном случае сумма не будет задатком, а будет именно авансом. Это совершенно разные правовые понятия и последствия у них также разные. Вот выдержка ка из определения Верховного суда от 19.03.2016 г. № 18-КГ-16-29 по аналогичному делу. Только здесь наоборот, было соглашение о задатке. У ВАс нет соглашения о задатке и в расписке четко указано: "АВАНС": "..исходя из установленных по делу обстоятельств, а также условий заключенных между сторонами предварительного договора и приложения к нему - соглашения о задатке, пришел к выводу о том, что уплаченная истцом ответчику сумма в размере 100000 рублей является задатком. Таковой она названа в самом письменном соглашении. В нем же указано, что задаток обеспечивает исполнение покупателем и продавцом их обязательств по заключению основной сделки купли-продажи квартиры".

Добрый день! В расписке содержится противоречие, задаток назван авансом и задатком. Это разные вещи. Более того, в расписке Вы обязуетесь в определенный срок провести сделку и произвести расчет. Попробуйте договориться с продавцом о снижении суммы. Возможно, продавец согласится вернуть часть денег. В противном случае, можете претендовать на возврат только в судебном порядке и положительный успех не гарантирован.

Вы имеете право отказаться от сделки и потребовать ваши деньги, поскольку в вашей расписке прямо указано, что это аванс, а не задаток (ст.380 ГК РФ), а аванс подлежит возврату в полном объеме.

Здравствуйте, Владимир Николаевич! Не согласен с мнением большинства коллег! Давайте порассуждаем! Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Обратили внимание? Что у Вас в расписке? ...задаток в количестве 40 000 руб в качестве аванса... Значит что? Сомнения! И, самое главное: Статья 381 ГК РФ: Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Вот если это не оговорено в расписке, (а оно не оговорено), с учетом того, о чем мы ранее говорили, суд признает ваш платеж в качестве авансового, который Вы сможете вернуть!

Добрый день, Полагаю, судебная перспектика у Вас есть. 1) В соответствии с ч.1 ст. 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Вы не сообщаете, в результате какого форс-мажора сделка срывается, а от этого много зависит. Если действительно возникла невозможность исполнения, задаток будет возвращен. 2) До последнего времени была распространенной судебная практика, соглансо которой денежные средства, переданные до заключения основаного договора купли-продажи квартиры, являлись авансом, независимо от того, как стороны назвали эти денежные средства в расписке. Аванс подлежит возврату. 3)Расписка - односторонний документ, это не договор, подписи второй стороны нет. 4) В тексте самой расписки указано, что денежные средства передаются как аванс. 5) Обратите внимание на обстоятельства, которые Вы не указали в расписке, а они могут быть существенными для разрешения дела. А именно, До написания расписки Вам наверняка показывали документы на квартиру, которую Вы собирались покупать. Возможно, они у Вас имеются в копиях. Сравните, совпадают ли до милиметра площади помещений и план помещений квартиры с фактическим. Имеет большое распространение ситуация, в которой продавец фактически произвел перепланировку или преустройство, пусть даже небольшие, а в плане на квартиру они отсутствуют. Если это обстоятельство обнаружите, можете смело идти в суд. Ведь налицо будет вина продавца в том что сделка не состоялась. Я привела один из распространенных нюансов, их в Вашем случае больше. Для суда важно всё в том числе поведение стороны "пордавца". 5) если Вы иск подадите после 20.09.2018 г., перспектива выиграть многократно возрастает, поскольку не только Вы, но и продавец собирается заключать сделку, а он никаких действий до указанного срока не произведет. Рекомендую после 20.09.2018 г. направить продавцу претензию о возврате денежных средств, с уведомлением о том, что в случае невозврата в течение 30 дневного срока от получения претензии будут начислены проценты по ст. 395 ГК РФ до даты их фактическо оплаты. По истечении 30 дневнго срока идите в суд. Удачи!

Могу ли я не писать обьяснение полиции если на меня написали заявление по поводу "срыва сделки"?

Добрый день. Если в отношении вас написали заявление о преступление, то дать обьяснения все же придется. Вы конечно вправе не свидетельствовать против самой себя на основании ст. 51 Конституции, однако подобные действия могут привести к возбуждению уголовного дела.

Это на ваше усмотрение. Статья 51 Конституции Российской Федерации. Никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников...

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Что делать если сособственник срывает сделки по продаже моей доли третьим лицам.

Здравствуйте Татьяна, подскажите каким образом это происходит, чтобы было чем руководствоваться при ответе на ваш вопрос.

Хотела купить квартиру. В договоре графа что аванс 10000 т.рублей. Если срывается сделка по вине покупателя, то аванс остаётся в виде штрафа. Я давала только 5000 т. рублей. Про этот абзац до подписания договора я спросила, на что мне ответили-что это такая форма, если вы не явитесь в день сделки или сорвёте её в назначенный день, то ваши 5000 т. рублей останутся у них и что аванс они всегда отдают. Так как я первый раз занималась этим-я подписала. За 2 дня я отказалась. Аванс не отдают. Трубки не берут. Пришла в агенство мне сказали, что с меня ещё 5000 т. рублей. Я хотела всё обьяснить по-хорошему, но меня выгнали от туда в прямом смысле слова сама начальница... Была в отделе защиты прав потребителей, в роспотребнадзоре, написала там при помощи сотрудников притензию и отправила её . Договор с 16.10.17. по 16.11.17. Сделка намечалась на 1.11.17. про время мне точно не говорили, сказали, что предварительно скажут. 30.10.17. за 2 дня я оповестила их, что не буду покупать. Они сказали, что деньги потратили на оформление той квартиры, на оценщика, на справки, на их ипотеку и банк... Другие агенства говорят что они обязаны отдать аванс, что это самоуправство... Что мне делать? Какие у меня права? На что я могу расчитывать...?

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: Они обязаны вернуть аванс. Пишите претензию. В случае отказа подавайте иск в суд Спасибо за обращение на сайт.

Доброго времени суток Безусловно в данном случае надо смотреть условия договора, но вообще это конечно ложь с их стороны - никуда они не тратили, а просто себе забрали В суд Вам надо обращаться Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

У нас срывается сделка. Сами мы из СПб, а находимся в Сочи. Приобретаем там залоговое имущество, а точнее ИЖС 6.5 соток, по доверенности на агенство. Потребовалось согласие супруги на приобретение имущества, а для него требуется оригинал свидетельства о браке, а свидетельство в СПб. И мы не успеваем, а участок уходит с продажи.
Подскажите, есть какие-то варианты оформить все таки сделку?

Добрый вам вечер Уважаемый Антнн, в данном случае без согласия супруги вам не дадут провести сделку. Ну если, только договоритесь с агенством, но сомневаюсь.

Доброй ночи! Здесь единственное что можно сказать: Семейный кодекс РФ не обязывает получение согласия супруга на приобретение имущества Такое согласие обязательство только при отчуждении имущества ст 35 сК РФ Только так вы можете оформить сделку, убедив Продавца в отсутствии необходимости получения согласия супруга на покупку имущества.

Опека отказывает в третий раз и тем самым срывает сделку. Куда обратится и с кого взыскивать неустойку? Спасибо.

Добрый день! Если опека отказывает, то Вы имеете право обратиться в суд в силу ст. 3 ГПК РФ, и обжаловать отказ опеки в судебном порядке.

Добрый день! Для того, чтобы взыскивать какую-то неустойку, нужно сначала доказать что действие опеки не соответствует требованиям закона, иными словами обжаловать действия опеки в судебном порядке.

Три года назад мы продали квартиру. Ну что бы не сорвать сделку. Которую срывала бывшая семья мужа. При давление мне пришлось дать расписку что мы им отдадим 58 тысяч. Которые с них высчитали за долг по коммуналке. Но не квартира и теперь дом мне не принадлежат. Принадлежат детям. В долевом на троих детей. На тот период они были несовершеннолетние. Дети отказались отдавать им деньги. И они подали в суд. Суд выйграли так как мы про суд вообще не знали так как почта до нас не ходит. Сейчас уже два года пристава арестовывают то социальный счет где получалась пенсия по потере кормильца. Теперь и зарплатную карту. Если я буду им выплачивать хоть по сто рублей других денег нет имеют ли они право арестовать новый счет.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве" Статья 70. Обращение взыскания на денежные средства 1. Наличные денежные средства в рублях и иностранной валюте, обнаруженные у должника, в том числе хранящиеся в сейфах кассы должника-организации, находящиеся в изолированном помещении этой кассы или иных помещениях должника-организации либо хранящиеся в банках и иных кредитных организациях, изымаются, о чем составляется соответствующий акт. Изъятые денежные средства не позднее операционного дня, следующего за днем изъятия, сдаются в банк для перечисления на депозитный счет подразделения судебных приставов. могут.

Если судом признано что вы имеете долговые обязательства то приставы имеют право сниамть до 50% со счета, которые найдут. Право они имеют.

Очень нужна ваша помощь! Срывается сделка купли-продажи, собственник не хочет включать в договор пункт, где написано, что если суд признает сделку недействительной по вине продавца, он обязан приобрести покупателю аналогичное жилье, а это единственное что защищает покупателя. С момента приватизации квартиры менялось 3 собственника, покупатель боится что будут претензии третьих лиц, расширенную выписку не получилось заказать. Так по документам во время владения последнего собственника все чисто. Подскажите что делать в этой ситуации, может быть привлечь нотариуса? Спасибо!

И что вам тут нотариус сделает? Договорные обязательства - свободные, строятся на принципах равенства интересов и законности, сделки совершаются по обоюдному согласию. Такой пункт ущемляет права продавца, почему он должен искать аналогичное жилье? Если покупателей не устраивает его намерение, пусть ищут другую недвижимость.

Здравствуйте, если продавец отказывается включать такой пункт в договор купли-продажи, то никто его не сможет заставить и он не обязан этого делать, ищите другие приемлемые варианты и формулировки. C уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, Татьяна. Существуют различные правовые способы защиты покупателя. Такой пункт в договоре реального смысла не имеет, что деньги с продавца взыскать, что аналогичную квартиру приобрести: суд-то его обяжет, а исполняться-то это решение как будет, если денег у него нет? Надо проводить проверку юр.чистоты сделки, анализировать причины частой смены собственников и законность предыдущих сделок. Что значит, расширенную выписку заказать не получилось? Пригласите юриста на сопровождение сделки - найти приемлемый для всех сторон вариант, уговорить продавца, защитить покупателя, при необходимости и риелтора.

Ренесанс срывает сделку по продаже авто, покупатель желает быть вписанным в мой страховой лист а ренесанс говорит изминения не возможны так как филиал где была оформлена страховка не перевел денег и изминения не доступны в итоге клиент отказался от сделки, я упустил выгоду в размере 150 000 руб могули я подать в суд о моральном возмещении ущерба?

Здравствуйте. Какие есть доказательства? Ст.15 ГК РФ

Такая ситуация: Оформили задаток, 50 тыс рублей, (покупка вторички, квартира) сделка срывается за счет продавца Оформили задаток, 50 тыс рублей. Сделала я оценку квартиры, 2500 р, + предварительный договор купли-продажи, сделка срывается за счет продавца, так как он не хочет/не может предоставить нотариальную доверенность от бывшей жены, что она не против продажи квартиры, которую они приобретали 12 лет назад. Имею ли я право взять двойную сумму, за сорванную сделку?.. И вернуть деньги за договор и оценку недвижимости. Если да, то куда нужно обращаться? Спасибо.

Да можете, для этого необходимо составить иск и направить его в суд.ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>> 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429). (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

За внесенный задаток естественно можете , если в вашем договоре соблюдены требования ст 380 гк рф то в соответствии п . 2 ст 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Думаю здесь все предельно ясно, в случае если продавец не готов выйти на сделку , а равно и предоставить необходимые для осуществления гос. регистрации сделки документы то это прямое нарушение соглашения и следовательно ваше право требовать с него возмещения, в идеале направить ему прежде письменное требование , а после наверняка придется идти в суд . Для более подробной консультации необходимо видеть договор.

Оформили задаток, 50 тыс рублей, сделка срывается за счет прлдавца, так как он не хочет/не может предоставить нотариальную доверенность от бывшей жены, что она не против продажи квартиры, которую они приобретали 12 лет назад. Имею ли я право взять двойную сумму, за сорванную сделку?. Спасибо.

Поскольку Вы покупатель, то да - в двойном размере.

Может ли риэлтор принудить заключить меня с ним договор, угрожая срывом сделки? Ситуация такая покупатели заключили договор с риэлтором на поиски и продажу квартиры. Мы вышли на эту квартиру без помощи риэлтора и когда собрались на заключение предварительного договора риэлтор сказал что если мы не заключим с ним договор и не заплатим ему то сделка не состоится. Продавцы не имеют ничего против того чтобы мы сами представляли себя, без услуг риэлтора.

Все угрозы его ничего не стоят, смело оформляйте сделку без его участия

Вы имеете право заключить договор без риэлтора. И никто Вас принуждать не имеет право, так как Вы с ними договор не заключали. Кроме того, на "срыв" сделки риэлторы также повлиять не могут.

Нет, не может принудить ни при каких обстоятельствах.

Пожалуйста на основании какого закона продавец возвращает задаток в двойном размере за срыв сделки купли-продажи. Спасибо.

В двойном размере (если заключённое соглашение действительно является соглашением о задатке, бывает так, что это не задаток, а аванс, для того, что бы сказать точно, требуется ознакомиться с соглашением) задаток возвращается стороной, его получившей, в том случае, если получившая сторона ответственна за "срыв" сделки. 381 ст. ГК. У Вас в чём проблема, в связи с чем вопрос возник?

Подписала соглашение на денег так и не получила сделка срывается как быть.

Здравствуйте! Обращайтесь в суд

Вопрос не ясен. С чем "как быть"?

Здравствуйте. Вправе расторгнуть договор, статья 450 ГК РФ

Прошу Вас подробно ответить на мой вопрос, срывается сделка. Я продаю свою квартиру в январе 2016 года, по какой формуле налоговая будет брать с меня налог (квартира в собственности только два года)? Я продаю за 3.9 мил., кадастров. Стоимость на сегодн. День 2.6 мил. моей квартиры. Заранее благодарю!

кадастровая стоимость тут не причем, будет учитываться - какие средства вы потратили на приобретение жилья - ст. 220 НК если доказательств нет - то получите только налоговый вычет 1 млн рублей если приобрели за 2 млн например - то облагаемый доход уменьшат на эти 2 млн (для примера привожу)

Вопрос такой, продавец квартиры просит отдать ему задаток. Как подстраховаться от срыва сделки кроме как оформить расписку у нотариуса?

Здравствуйте. Нужно заключить предварительный договор купли-продажи в котором отразить все возможные последствия. Расписка действительна и без удостоверения у нотариуса, но лучше подстраховаться и составить ее правильно.

Я беру аванс за продажу своей квартиры, а покупатель утверждает, что в случае срыва сделки по моей вине, должна вернуть и аванс и проценты за пользование чужими деньгами, ссылаясь на ст.395 гк. Это правомерно?

Нет, не права. Ст.395 ГК РФ в данном случае не применяется.

Какие формы ответственности за срыв основной сделки может содержать предварительный договор мены квартир?

Здравствуйте! Вы можете сами их прописать ст.421 ГК РФ

Если сделка срывается по моей вине (не продается моя квартира) могу ли я вернуть задаток?

Статья 381 Гражданского кодекса РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Сумма, переданная по предварительному договору купли-продажи не является задатком, даже если вы ее так назвали. Это обычный аванс и Вы имеете право на возврат аванса. Возможно Вашим предварительным договором предусмотрена какая-либо ответственность.

Скажите если я взяла задаток за дом и сделку срываю на меня подают в суд суд может меня выс елить из дома или прмсудит вернуть задаток?

это зависит от договора

Скажите, что грозит продавцу квартиры за срыв сделки?

если взяли аванс ,будете обязаны его вернуть.

Лишить должника по алиментам родительских прав это понятно но у нас сделка под угрозой срыва. Как это можно проделать быстро? Без его согласия и ещё-может ли он выписать ребёнка из комнаты если его лишить родительских прав, комната не приватизирована № предыдущего вопроса 5559484

если ребенок там фактически не живет, то в судебном порядке может снять с учета независимо от того, лишили его родительских прав или нет

При получении кредита наличными мною был подписан договор с страховой компанией. Из за срыва сделки необходимость в денежных средствах отпала. Я вернул деньги в банк до наступления первого платежа. Я обратился в страховую компанию с требованием вернуть страховую премию. На что получил ответ В соответствии с п. 3 ст.958 Гк Рф уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату так как обьектом страхования является жизнь застрахованного лица а не риск не возврата кредита хотя в одном из пунктов договора говорится что страховая сумма изменяется в течении срока действия настоящего полиса-офёрты без подписания дополнительных соглашений и в каждый момент времени равна задолжности застрахованного по кредиту. Правы ли они и если нет то что я должен предпринять в сложившейся ситуации. С уважением. Сергей.

Сергей Александрович, вернуть страховку вы сможете, но только в судебном порядке, добровольно вам ее никто не вернет. В соответствие с условиями договора кредит предоставлялся при условии заключения заемщиками договоров страхования жизни. Согласно п. 2 ст. 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Так что смело в суд. Договор страхования у вас на руках?

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение