Справка об отсутствии задолженности при продаже квартиры - 1299 советов адвокатов и юристов

УК 3,5 года назад помимо стандартного квитка по коммуналке выставила еще один квиток корректировка отопления за 2008-2009 гг на дикую сумму (наш дом деревянный и не имеет общего теплосчетчика, за отопление брали по нормативам), не оплатила. Прошло 3 года, срок исковой давности истек, все остальные платежи оплачены. УК на следующий месяц после выставления счета объявила себя банкротом, сейчас другая УК, никаких требований об уплате и исков в суд не было, в квиточках долг тоже не стоял. Сейчас продаю квартиру. В расчетном центре мне отказываются выдать справку об отсутствии задолженности, и при этом говорят, что платить меня этот перерасчет уже никто не обяжет. Вопрос - что мне сделать, чтобы этот долг в расчетном центре списали с лицевого счета как просроченный и как получить нулевую справку. Не хотелось бы пугать покупателей. Нужно ли обращаться в суд? Если да, как сформулировать тему иска? Спасибо за ответ)

Я продаю квартиру, прошу справку об отсутствии задолженности. В ТСЖ с меня дополнительно требуют оплату за 2 месяца вперед, мотивируя тем, что новые хозяева могут не платить вовремя.

Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Продаю квартиру, нужна справка об отсутствии задолженности по квартплате. Пришли из ТСЖ, сняли показания счетчиков и объявили что они не исправны, хотя воду мы платили регулярно и показания ежемесячные были примерно одинаковыми за 6 лет. ТСЖ говорит надо активировать счетчики. Что в итоге то? нам платить за воду по второму кругу? И кто виноват, что счетчики сломались? Как быть в этой ситуации? Спасибо.

В январе 2019 года приобретена квартира через агентство недвижимости "Этажи". В пакете документов, представленном продавцом, имеется справка от управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. После покупки выяснилось, что долг по квартплате составляет 1 млн 200 тыс рублей. Управляющая компания отрицает факт выдачи справки продавцу. Каковы должны быть наши действия?

Планируем купить квартиру, по запросу риелтор прислал справку егрн в которой указана площадь квартиры 67,5, справку об отсутствии задолженности-площадь указана 71,3 и договор купли продажи - площадь 67,5, площадь лоджии 1,9=69,5. Вопрос по справке об отсутствии задолженности? Почему 71,3?. Риелтор утверждает что все верно.

Обязана ли я оплатить комунальную задолжность за квартиру до продажи квартиры (квартира в собственности) или же я могу оплатить после сделки комунальные платежи?

Я купила кв. по ветхому жилью, кв. оказалась с долгом. В договоре не прописано, что я обязана оплатить. У меня новые лицевые счета прошло уже почти два года, но цку требует мне оплатить этот долг. А я хочу продать кв. и мне нужна справка об отсутствие задолженности за кварплату, а они мне не дают т.к говорят, что-на вас долга нет, а на квартире, то висит! ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ? У МЕНЯ ДОЛГОВ НЕТ-Я ВСЕ ПЛАЧУ!

В коммунальной квартире соседи хотят установить приборы учета хол и гор воды. При этом мы пишем заявление, что наши лицевые счета будут заморожены, т. к счетчики будут оформлены на одного из жильцов. Вопрос. 1 - в случае продажи как будет оформление на другого владельца.

2 - справка об отсутствии задолженности одного из жильцов.

Спасибо!

Здравствуйте, продаём свою квартиру, дали нам сегодня задаток, столкнулись с проблемой, в 2015 году была взята ипотека, частично погасили ипотеку, используя материнский капитал, в квартире не выделены доли на 2 детей, скажите пожалуйста с чего нам начать, какие документы готовить, в какой исполнительный орган обратиться. Муж закрывает завтра досрочно ипотеку. Мы уже нашли новую квартиру большей квадратуры, и дали за неё задаток. Пожалуйста опишите все процедуры подробно и поэтапно, заранее спасибо.

До 2008 года в квартире были прописаны двое-мать и дочь, в 2008 году дочь выписали на основании прокурорского дела. Сейчас мама продает квартиру, и для предоставления в рег. палату справок об отсутствии задолженности обратилась в различные инстанции, предоставляющие услуги. Возникла проблема с поставщиками горячей воды и отопления. Они отказываются сделать перерасчет с 2008 года, ссылаясь на срок исковой давности... разве это правомерно?

До 2008 года в квартире были прописаны двое-мать и дочь. В 2008 году дочь выписали на основании прокурорского дела. Для продажи квартиры пошли по инстанциям, собрать справки об отсутствии задолженности. В ТЭЦ нам сказали что сделают перерасчет только за последние три года, ссылаясь на срок исковой давности, а с 2008 года по 2012 мы должны оплатить в полном объеме. Правомерно ли это? ведь мы не отказываемся от долгов, а просто хотим уменьшить сумму на основании поквартирной карточки, данной в Жил. управлении.

У нас квартира принадлежит дочери, сейчас она вышла замуж и сменила фамилию. В документах на квартиру указана ее девичья фамилия. Мы хотим продать эту квартиру. Нужно ли разрешение от мужа, если учесть, что квартира приобретена не в браке? И не будет ли препятствовать продаже прописанный двухлетний ребенок? Подскажите список документов для продажи квартиры в нашем случае?

3 собственника квартиры полученной в наследство. Хотим продать. Документы на продажу надо собирать каждому собственнику или можно собрать один пакет документов и какие документы нужны?

Хотим продать 3-х к,бл, квартиру в которой собственники являются дети 12,17 и 19 лет. Сразу же купить дом с такой же площадью, как и в квартире с участком. Разрешит ли нам опека и попечительство. И как получить остальную часть денег от продажи квартиры минуя от сберкнижек.

Муж подарил сыну в собственность квартиру 52 кв.м., сейчас хотим продать эту квартиру, приобрести в другом районе, где сын ходит в сад, но площадь выбранной квартиры 48 кв.м. Дадут ли согласие органы опеки на продажу? Все таки покупаем квартиру в районе, куда ходим в детский сад. может быть цена приобретаемой квартиры должна быть больше, чем продаваемой? Что посоветуете?

Образовалась переплата в размере 40000 за горячую воду и отопление. Продаю квартиру мне необходимо получить деньги на счёт. Но мне говорят что перерасчет будет только в конце месяца и деньги не возвращаются.

Я продала свою квартиру в Волгограде и обратилась в бух-ю ЖКХ для закрытия Л.С.Выяснилось, что у меня имеется задолженность 2095 р. за январь 2008 г. Я обратилась к директору ЖКХ с просьбой разобраться, т.к. долг не признаю (все платежи за последние три года у меня есть) Сегодня я получила письмо с советом обратиться в суд, а на словах: чем нервы трепать-лучше заплатить... Как быть, по договору мы с мужем 1 февраля 2014 г. должны покинуть квартиру, а купленная квартира у нас в Краснодаре?

Моя дочь решила продать квартиру, которую я ей подарила МЕСЯЦ назад. Договор дарения мы оформили в простой письменной форме и зарегистрировали с правом перехода собственности. Дочь не замужем, детей пока нет. В данной квартире никто не прописан. Покупатель настаивает на нотариально заверенном договоре купли продажи. ВОПРОС: 1.нужна ли СПРАВКА ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ИЗ НАЛОГОВОЙ ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ КВАРТИРЫ, собственником которой является моя дочь всего один МЕСЯЦ? 2. Какие ещё нужно собрать документы, кроме правоустанавливающих (договора дарения, св-ва о регистрации) ?

Какие документы нужно собрать дочери для нотариального оформления договора купли продажи квартиры. Данная квартира подарена ей мною, месяц назад. Дочь не замужем, детей пока нет. В этой квартире никто не зарегистрирован. Про 13% налог на недвижимость менее 3 лет в собственности мы знаем. Вопрос: нужна ли справка об отсутствии задолжности на недвижимость, ведь год ещё не прошёл? И какие ещё понадобятся документы кроме правоустанавливающих?

Я одинокий пенсионер, мне 75 лет. Так жизнь сложилась, что необходимо переехать в другой регион на постоянное жительство и продать нынешнюю свою квартиру. Покупатель есть, но квартиру он покупает по ипотеке. Однако, чтобы получить покупателю ипотеку, я должна выписаться из своей квартиры до её продажи. В этом случае я теряю компенсацию на оплату ЖКХ, на транспортные расходы, за телефон и пр. компенсационные выплаты ветерана труда, субсидию, при этом продолжаю проживать в своей квартире и производить все полагающиеся платежи. В оформлении ипотеки банк может отказать покупателю и мне придётся, возможно долго ждать нового покупателя. Какой у меня есть выход? Пенсии практически хватает только на самый-самый минимум. Спасибо. Фаина Семеновна.

Какие документы должно выдавать бюро технической инвентаризации (БТИ) на квартиру при продаже этой квартиры одного физического лица другому?

Есть долг, у бывшей компании жкх. Он висит в квитанциях, но, за последние несколько лет, а точнее, 6-7, не меняется ни в большую, ни в меньшую сторону. Что делать при продаже квартиры?

При продаже дачи, председатель выдает справку о задолженности. Вопрос спорный (я считаю, что не должна). Как оградить от притязаний моего покупателя? Желательна ссылка на какую-то статью закона.

Интересует необходимали справка из управляющей компании (жэу) об отсутствии задолженности при оформлении генеральной доверенности, позволяющей поверенному в отсутствии собственника продавать квартиру?

Собираюсь продать квартиру через агентство недвижимости. Там мне сказали, что будут оформлять сделку через нотариуса, т.к. квартира по-наследству по 1/2 у нас с братом. И для нотариуса нужны справки из паспортного стола, что никто не прописан и из бухгалтерии УК об отсутствии задолженности. Но для получения этих справок нам надо переделывать лицевой счёт. Скажите, нотариусу действительно нужны эти справки или достаточно единого платёжного документа, где отражно, что никто не прописан, нет задолженности. И есть платёжки об оплате ЖКУ? И ещё, через нотариуса обязательно, если 2 собственника, или это им для подстраховки? Спасибо.

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Здравствуйте! Меня интересуют сроки действия документов и справок для продажи квартиры.

1) Справки из псих. И нарко-диспансеров?

2) Выписка из домовой книги?

3) Справка из ЖКХ о задолжности по ком. платежам?

4)Выписка из ЕГРН

5) Справка из Администрации что дом не находится в реестре аварийного жилья.

6) Справка об отсутствии несовершеннолетних детей продавца? И где ее нужно брать?

7) справка из налоговой об отсутствии задолжности по налогам?

Какие справки и документы заказываются в первую очередь?

Вы квартиру, когда продавали составляли акт приема-передачи? В договор ДКП, вносили сведения показаний тепловой энергии на момент продажи, по мимо справки?

Собственник должен оплатить все задолженности по коммунальным платежам, которые возникли на период его владения квартирой.

Поэтому, если вы все оплатили, то в ответе на претензию, можете ссылать на этот факт, предоставив необходимы доказательства. Можете не отвечать на претензию и тогда будет суд. В суде именно истец должен доказать факт наличия задолженности. Если Вам выдали справку об отсутствии задолженности, то выставлять претензию в данном случае неправомерно.

Квитанция на оплату Вам не выставлялась, квитанция на оплату пеней тоже не выставлялась. Энергетическая компания в феврале 2024 г. прислала досудебную претензию - я должен оплатить перерасчёт тепловой энергии и просрочку за 2021 год. Квартиру я продал в июне 2021. Есть справка об отсутствии задолженности. Вопрос правомерности данной претензии?

В июле 2018 г продала квартиру, на момент продажи задолженности по коммунальным платежам не имела. На данный момент получила от УК перерасчет за отопление в сторону увеличения, который был сделан в декабре 2018 г, т.е. спустя 6 месяцев после смены собственника. Требуют доплату за период 2018, когда квартира находилась в моей собственности, угрожают подать в суд. До продажи квартиры отопление оплачивала ежемесячно, в том числе и в неотопительный сезон, счетчиков тепла не было, оплата была по нормативу. Пожалуйста, подскажите, насколько законны требования УК.

Кто выдает справку об отсутствии зарегистрированных лиц в продаваемой квартире?

Кто выдает справку об отсутствии обременения и ареста... на продаваемую квартиру?

Если продаваемая квартира от дольщика, стройвариант, достаточно ли справки из ТСЖ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам или еще нужны аналогичные справки из ресурсоснабжающих организаций?

Продаю квартиру. Покупатели берут кредит в банке и требуют мои копии паспорта и права собственности на квартиру якобы для банка. Кредит их, а документы мои... это правильно?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, продаю квартиру, собственник 1, несовершенолетних и др. прописанных или проживающих нет, супруга нет.

Какие документы обязательны для подачи в ЕГРН и где берутся Выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги и справка б отсутствии задолженностей. Спасибо.

Недавно к нам пришли с ТСЖ и требуют оплату за 2 года, хотя мы никакой договор не подписывали с ними. Сумма долга около 10000 руб. Раннее мы всегда им оплачивали, ежемесячно. Но никаких работ по дому не производилось. Могут ли они подать на меня в суд? При продаже квартиры долги должны быть уплачены? И нужна ли какая справка при продаже квартиры с ТСЖ?

Получено исковое заявление от 17.06.14 о том что с 2012 года задолженность по воде. В конце 2013 года при приватизации брали справки и предоставляли квитки об оплате в январе 2014 года продали квартиру и при оформлении договора продажи предоставляли выписки об отсутствия задолженности. Откуда долг? Выставлены исковые требования, что надо сделать.

Планируем продать квартиру по ипотеке. Какие могут быть риски? На что обратить внимание? Ипотека Сбербанк, ВТБ, Связьбанк. И еще вопрос: Если имеется задолженность перед банком, может ли ьанк орестовать счет, на кот поступят ипотечные деньги? Можно ли сделать соглашение между банком и продавцом (должником) о том, что после оформления сделки погасятся обязательства (Без ареста счета)? Или лучше не связываться в таком случае с банком перед которым имеется задолженность и вообще любым др банком, учитывая ситуацию. Квартиру продаем, чтобы погасить имеющиеся задолженности перед банками и купить другое жилье.

Добрый день. Хотел узнать какие основные документы и копии нужны при продаже квартиры в 2017? Без каких мелочей, как справки, можно обойтись? Договор купли продажи оформляется в кадастровой палате с покупателем или нам самим нужно писать договор купли продажи с покупателем? Квартира находится в Сергиев Посаде МОбл. Заранее спасибо!

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

Скажите пожалуйста! Вопрос такой: у меня с карты п,ристав снял деньги 10.01.2018 года так как у меня был долг 22 тысячи, я эту квартиру продала в 2013 при этом оплатила долг за квартиру, и через пять лет деньги сняли в счет долга при этом сказав что делопроизводство закрыто, законно это или нет я ведь при продаже квартиры долг заплатила иначе как бы я продала? Ведь все в жэу проверяется.

У меня есть квартира в ипотеке и ее хотят купить у меня в рассрочку. Часть денег сразу, а часть через 6 месяцев. Вопрос: получив часть денег я иду в банк и гашу свою задолжность по ипотеке. Как быть с оформление квартиры, поскольку вторую часть денег я получу только через 6 месяцев, как оформить правильно.

Пакет документов для продажи квартиры одинаков во всех регионах, или в каждом регионе свои требования? Если одинаков, то какие нужны документы для оформления сделки "купли - продажи" в МФЦ?

Каков перечень документов необходим нотариусу для заключения договора купли-продажи квартиры одного собственника по состоянию на 2018 год.

Хотим продать квартиру в Москве. Появился покупатель, который готов приобрести недвижимость через ипотечный кредит. Говорит, что есть подтверждение Сбербанка. Какие могут быть подводные камни? Планируем заказать юр. сопровождение, но хочется самим немного разбираться в вопросе.

Ситуация у меня следующая: В 06.04.2016 у меня на вклад был наложен арест на сумму 4700 рублей судебными приставами. После общения с приставом выяснилось что арест наложен в связи с неуплатой за потребленный газ (Газпром Межрегионгаз подал в суд на меня), но квартиру я продал еще в 10.07.2014 г. без каких либо задолжонностей. Поучается лицевой счет новый собственник не переоформил на себя и накопил долги.

Придется идти в суд для отмены решения? Или же достаточно обратится в офис Газпром Межрегионгаз для закрытия лицевого счета и получить справку об отстутствии задолженности и отнести приставу? Или достаточно обратиться к приставу и предоставить договор купли-продажи?

Пристав просил только справку об отсутсвии задолженности.

Добрый день. Появилась необходимость продать квартиру. Покупатель пришёл с ипотекой. Однако на квартире, а если быть точнее то на мне числиться долг по коммунальным платежам в размере 150 тр. Каким образом можно выйти на ипотечную сделку купли-продажи квартиры?

Продаю квартиру с задолженностью по коммунальным услугам. Потенциальный покупатель согласен взять задолженность на себя. Но, в тоже время, Согласен выплатить деньги за минусом моего долга по кв. пл. Как законно оформить процесс купли-продажи?

Какие документы нужны для продажи квартиры, уже есть документы:

- договор купле-продажи 1997 года,-кадастровый паспорт,

- выписка ЕГРП,

- справка об отсутствие задолженностей,

- согласие бывшего супруга.

Детей несовершеннолетних в числе собственников нет.

Если да - то каким образом? Какие договоры надо заключать? Есть ли риск? Спасибо.

Только взносы за капитальный ремонт переходят к новому собственнику. Справки по отсутствию задолженности берите по электроэнергии, газу, капремонту и др. Андрей, долг остается у прежнего собственника, кроме долга по капремонту, который переходит на нового собственника. Здравствуйте, в такой ситуации задолженность по оплате коммунальных услуг должен оплачивать предыдущий собственник, если конечно Вы не согласовали в договоре купли-продажи, что задолженность оплачивает покупатель. Обьясните пожалуйста переходит ли долг по ЖКХ к новому собственнику квартиры. Или этот долг останется у предыдущего владельца жилья

Здравствуйте, у нас с мужем квартира в собственности с 1996 г., никогда не приходили квитанции из налоговой. Сейчас хотим продать ее. Как быть с налогом на имущество? Обратиться в УФНС, Росеестр? Какие санкции нам грозят?