Шум в нежилом помещении / Административное право - 707 советов адвокатов и юристов

Живу в многоквартирном доме на первом этаже, где в цокольном этаже расположены нежилые помещения. Под моей квартирой находится помещение в котором проводятся квесты. Постоянные визги и крики, звук работающей бензопилы (настоящей), разговор с участниками квеста через громкоговорители. Хотел поинтересоваться каким документом регулируется уровень шума в таких нежилых помещениях. Нашел документ Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" где в Приложение 3 к СанПиН 2.1.2.2645-10 "Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий" прописаны уровни шума только для комнат и квартир, про нежилые помещения ничего не указано. И какой орган может осуществить проверку уровня шума в данном помещении, полиция?

Здравствйте, у меня вопрос следующего характера: я проживаю на 2 этаже многоквартирного дома, на 1 этаже находится нежилое офисное помещение, у котором собираются граждане и громко поют песни и играют на музыкальных инструментах, использую усилители. Шумят они в вечернее время, около 18:00-19:00 3 раза в неделю. Своей музыкой они мешают всему дому отдыхать, у многих есть дети. В соответствии с КЗ-44 Приморского края, запрещено шуметь с 22:00 до 07:00, но они шумят в 18-19 часов... подскажите, что необходимо сделать, чтобы данные люди перестали шуметь и, желательно, нашли себе другое помещение под свое занятие... От переговоров с данными людьми и обращений в полицию толка не было.

Живём на 2 этаже в МКД. Под нами на 1 этаже нежилое помещение с отдельным входом (у нас в доме весь первый этаж нежилой)... раньше там была аптека.

Теперь в этом помещении некое заведение с плотными шторами, без названия и вывески, открывающее двери для избранных посетителей... работающее исключительно в ночное время. Запах табачного дыма, громкая музыка "сопровождают" наш сон каждую ночь.

Как действовать, чтобы это заведение съехало? Моим трём несовершеннолетним детям совершенно ни к чему такое соседство.

Я истец по делу о запрете музыкальных мероприятий в нежилом помещении под моей квартирой. У меня на руках 3 протокола о предельно-допустимом шуме от Лаборатории по заказу Роспотребнадзора. Ответчик ходатайствовал об экспертизе. Судья сегодня выдал мне определение, в котором ставит вопрос: соответствует ли уровень шума в квартире, принадлежащей истцу, которые издаются из квартиры (указан адрес ответчика) допустимым нормам и правилам. Прикол в том, что квартира ответчика на 7 этаже, я живу на 2-ом этаже, а в суд подала на шум с нежилого помещения на 1-ом этаже. Как я поняла, что обжаловать определение я не могу. Оставить как есть эту галиматью? Пусть ответчик разбирается сам? Если придет делать экспертизу с таким определением, пускать? Я не уверена в объективности экспертизы, т.к. музыкальное оборудование на время суда уже заменено маленькой магнитолой. Оплачивает ответчик.

У нас в собственности нежилое помещение. Мы открыли там клуб. Проходят занятия йогой, фитнес, пилатес, брейк данс бачата и мероприятия, концерты и т. д. делали звукоизоляцию, но жильцы над нами написали на шум в роспотребнадзор. Какой выход из ситуации может быть? Хотели открыть до этого магазин, тогда жалобы были на погрузочно разгруочные работы и на шум холодильников. Только офис может быть в нежилом помещении?

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Есть нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже. Вход через подъезд. Мы хотели бы сделать там две или три студии для сдачи посуточно. Могут ли у нас появиться проблемы с жильцами дома? По проекту отдельный вход не предусмотрен.

Арендодатель предлагает подписать договор на новый срок на аренду помещения с новой формулировкой-в строчке назначения помещения: "склад, офис, производство".В помещении расположен хостел со столовой, в которой питаются и гости хостела и гости со стороны. Грозят ли нам штрафы в случае проверки правомерности использования данного помещения под данный вид деятельности? Ведь по закону хостелы должны распологаться в нежилых помещения и для этого подходят помещения офисного типа. И как можно обезопасить себя от штрафов в данном случае? Может необходимо какое-то доп. соглашение с арендодателем? Или при данной формулировки вариант один-съезжать?

Собственник Нежилого помещения на 1 этаже хочет расширить кухню Роллы и суши, просит разрешение от нас, т. е. собственника квартир, чем это может для нас обернуться плохим, чего нам опасаться, шума, дыма, дом 9 этажей, наша квартира на 4.стоит ли нам давать разрешение, им надо от две трети собственников разрешение, чем мы рискуем подписывая это разрешение. Они хотят сделать трубу протянуть на крышу и мотор на крышу установить.

Возможно ли Проживание человека в нежилом помещении (в собственности по кадастру)? Если это помещение часть отдельно стоящего здания не МКД?

Разрешение какое то нужно или штрафы есть за такое проживание?

Спасибо за ответы и успехов вам.

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

Пожалуйса хочу открыть минипекарю хлебобулочных изделий в нежилом помещении и отдельной вентиляцией на первом этаже многоквартирного жилого дома. Можно или нет.

Вопрос в следующем, нежилое помещение (33.5 кв м) открыт магазин разливного пива (коды оквэд и торговля и общепит) , по желанию клиентов было установленно несколько столиков. Продаем в разрытой пэт таре, отдельно продаем пластиковые стаканчики. Собственно сам вопрос. Какие трудности могут возникнуть и путь их решения.

У нас МКд. Последний этаж нежилое помещение, принадлежит ооо на праве собственности. На данный момент нежилое помещение, которое не используется. Что можно размещать на последних этажах мкд без отдельного входа? Жильцы категорически против размещения там офиса ооо. Существует ли какой-то перечень разрешений для таких помещений?

, без отдельного входа.

Требуется ли согласие всех жильцов при размещении музыкальной школы на первом этаже нежилого помещения в многоквартирном жилом доме? Какой нормой закона это контролируется.

Вопрос следующий - можно ли использовать в квартире на 6 этаже многоэтажного дома кухню (по БТИ помещение обозначена именно как кухня, т.е. нежилая комната) как жилую комнату (разместить там рабочий кабинет и не ставить кухонный гарнитур с мойкой и плитой)? Если нет, то почему? Ответ нужен со ссылкой на закон и судебную практику.

Как бороться с курильщиками, которые снимают нежилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности. Я являюсь собственницей квартиры, находящейся на втором этаже над этим нежилым помещением. Курят часто и много, вытяжка, видимо, не работает, у меня в квартире дышать нечем.

Существует ли ограничение по суммарной площади нежилых помещений, используемых под коммерцию в многоквартирном доме.

В нашем МКД площадь нежилых помещений, используемых под коммерцию составляет 26.7% от общей площади дома.

Шум от производства в квартире на втором этаже с помещения первого этажа в МКД... Там нежилое помещение, где размещено "производство", до этого было терпимо, но сейчас сменили режим и мощность. И в ночное время и в дневное время шум зашкаливает... На просьбы о нарушениях тишины - обещания, но все безрезультатно. Цех находится только под одной квартирой, претензии этой семьей поданы в органы власти. Но в ожидании чуда прекращения шума ночуют "по знакомым", дома невозможно уснуть. Квартиру даже невозможно продать - шум круглосуточный-никто не купит. Какие шансы у этой семьи на прекращение нарушений шумовых нормативов?

У меня на первом этаже в собственности нежилое помещение. Принял решение сделать спортзал после открытия, жильцы начали жаловаться на постоянный шум от тренажеров. Режим работы с 9 до 21. есть ли какие-то нормы? Что мы можем нарушать?

У соседей на мансарде очень громко работает кондиционер. У мансарды статус нежилого помещения. На просьбу подчинить кондиционер-не реагируют. Какие меры решения?

Ст. 22 ЖК РФ О переводе нежилого помещения в жилое законодательство говорит, что оно должно отвечать установленным для жилых помещений требованиям. Какой полный список этих требований для недвижимости в Москве?

Как трактует законодательство размещение "комнаты художника"? Это помещение должно находится на жилых этажах или может располагаться в нежилом помещении на техническом этаже?

Рядом с МКД расположено отдельностоящее нежилое помещение, в котором недавно открылся продуктовый магазин. Разгрузка товара осуществляется в непосредствнной близости от подъезда, окон и балконов МКД. Нежилое помещение с продуктовым магазином и его зоной разгрузки находится в непосредственной близости от МКД, отделено забором от двора МКД. Разгрузка производится в утренние часы (в 7,30 утра), в дальнейшем планируется ночная разгрузка. Во время разгрузки машина издает зауки, которые создают шум, слышимый в квартирах, окна которых выходят на этот магазин. Машины при разгрузке не заглушают двигатель, что способствует загазованности воздуха в МКД. Правомочна ли такая разгрузка товара в магазин (ранним утром и в ночное время) с звуковыми сигналами и выхлопными газами?

Под моей квартирой, сдается нежилое помещение под кафе, за год заезжает третий арендатор и соответственно сейчас делается третий ремонт! Опять звук дрели и сильный шум. Можно ли повлиять на собственника? Как прекратить это марафон ремонтов?

Я арендую помещение под пивной магазин в нежилом помещении цокольного этажа расположенного в многоквартирном доме. Магазин работает уже 6 лет и никаких нареканий не было, работем с 10 до 23. Так вот к нам стала приходить женщина она говорит что живет в этом доме на 2 этаже, но окна выходят во двор и что она слышит как у нас идет разгрузка кег, да так громко что у нее просыпается внучка и просила нас не делать разгрузку с 13 до 15. Но это мы не можем согласовать так как развоз товара от нас не зависит. Как быть в этой ситуации, грозит что закроет нам.

Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме. Оформлено в собственности. Мне удобно его использовать для хранения мотоцикла, так как оно отапливаемое. Могу ли я по закону использовать данное помещение для хранения мотоцикла?

Сняли помещение нежилое в жилом доме. Там проводятся занятия с детьми ДЦП. но соседи стали стучать по батареям то, что дети всегда плачут. Скажите что нам делать в такой ситуации.

В новом жилом доме на 1 этаже сдали помещение под спортклуб (кроссфит). Громкая музыка и вибрация от падающих штанг вплоть до 10 этажа. Есть ли какие то нормативные акты, на основании которых можем написать жалобы в жилинспекцию и роспотребнадзор?

Меня интересует вопрос, с какого времени, могут шуметь соседи (делать ремонт), в незаселенном доме (заселилось только 2 квартиры)

Не знаю, что делать, чувствую себя абсолютно безправной! Предприниматель открыл бассейн первом этаже в жилом многоквартирном доме, то есть по периметру комнаты 3 м*6 м залил фундамент высотой 1 м.От плавания детей невозможный шум от удара детьми по воде, стены сотрясаются от шума, от крика тренеров и детей! Полиция ничего не предпринимает с Администрацией города, ТСЖ вообще заодно с предпринимателем! Защищают предпринимателя все! Видимо, не просто так! Роспотребнадзор также, утверждает, что такой шум они не замеряют! Что делать нам, жителям?!

Живем на первом этаже.

В соседях находится цветочный магазин. Недавно повесили на фасад дома блок от кондиционера прямо возле моего окна от чего исходит бесконечный шум и вибрация. В комнате невозможно находиться, так как идет постоянное гудение вентилятора 24/7.

Можно ли с этой проблемой обратиться в суд и добиться демонтажа блока?

Беспокоит круглосуточный шум от холодильника соседей. Подо мной магазин ---его Роспотребнадзор исключил как источник шума. Не смогли установить источник, искала сама... Холодильник старый, шум беспокоит 2 месяца. Соседи ничего не хотят исправлять, не хотят разговаривать на эту тему. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Могут ли отказать в переводе из нежилого в жилое, если по договору купли продажи шла летняя кухня, но она имеет небольшой участок общей стены с другой летней кухней, того хозяина, кто продал участок земли и прохода между двумя зданиями нет. Но вход отдельный и имеются все коммуникации, свет, газ вода, все остальное соответсвует нормам.

Арендуем торговый павильон в гипермаркете на 2 этаже в застекленном пространстве. Кому и как написать заявление о нарушениях тишины в торговом здании? Играет громко реклама и музыка в коридоре и соответственно в павильоне.

Можно ли построить в нутри склада без фундаментные помещение или поставить модульное здание и использовать моего для проживания рабочих из СНГ и делать им регистрацию по фактическому адресу прибывания и работы в ООО

И какие варианты есть

Открываю кальянную, подскажите пожалуйста, кальянная будет расположена на 2 этаже в центре города, 1 этаж нежилое, а вот 2 этаж разделен на нежилое и квартиру, снимаю оба помещения, не будет ли проблем с законом из-за жилого помещения? Здание 2 этажа, Арбат.

Я проживаю на втором этаже многоквартирного дома. Под моей квартирой расположены не жилые помещения, арендатор вывел систему вентиляции на лоджию и установил промышленный кондиционер от установленного оборудования у меня в квартире шум и посторонние запахи попадают в квартиру.

Соседи этажом выше открыли у себя театр (официально). Соотвественно в выходные с 12 до 14 представления у них: музыка на максимуме, дискотека, топот. По будням с 17 до 19 тоже периодически у них репетиции и занятия.

Жалобы в прокуратуру, Роспотребнадзор, ФНС, МВД закончились отписками в стиле «обращайтесь в суд».

Санкт-Петербург.

Можно ли что-то сделать? Если да, то ищем юриста, кто готов взяться. Готовы идти до ВС.

Открыть хостел в подвальном помещении имеющем окна законно? Площадь помещения 93 м 2. Если нет, то какие последствия? Помещение находится в собственности.

У меня есть желание открыть маникюрную студию там будут делать маникюр и педикюр. Есть нежилое помещение в собственности с отдельным входом в пятиэтажке на первой линии, но проблема в том что по документам оно числится как магазин непродовольственных товаров, возможно ли там открыть маникюрную студию? Достаточно ли будет только максимально приблизить помещение с требованиями санпин норм для парикмахерских и маникюрных кабинетах и работать спокойно только оповестив роспотребнадзор. Или надо переделывать документы перед тем как открыться? Или открыться и документы можно переделать в процессе работы?

Мы три собственника нежилого здания, в ЕГРН назначение: нежилое здание, наименование: административно-служебное здание.

Вопрос: мы можем предоставить арендатору с лицензией для размещения хостела наше здание? Или нам требуется отправлять запрос в Росреестр для перевода назначения в "свободного назначения, с правом размещения хостела"?

В воскресенье пылесосили в квартире, убирались, в районе 11.00 - 14.00, соседка снизу начала звонить и угрожать вызвать полицию, если не прекратим шум. В чем мы не правы? Имеем ли мы право на бытовой шум в выходные в это время?

Куда обратиться? Под моей квартирой круглосуточный продуктовый магазин, мало того что шумят ночью, то сейчас у них скрепит дверь входная очень, а прямо под этой дверью спальня моего ребёнка. Ещё повесили без нашего ведома световые щиты рекламные которые ярко светят в окна жильцов.

У меня следующая ситуация, я живу в многоквартирном доме в центре Москвы, несколько лет назад въехала сестра известного шоумена. Начались ночные посиделки. Я несколько раз вызывала милицию, соседка не открывала дверь. Теперь шум перешёл в разряд сенсуального, у меня есть несколько аудиозаписей, сначала передо мной извинялись, теперь мать девушки начала угрожать исковым заявлением и преследованием моей семьи - у меня есть об этом аудиозапись. Заявление участковому на шум и председателю ТСЖ я написала. Соответсвенно участковый ждёт когда они его посетят, Председатель ТСЖ отправил заявление собственнику квартиры. Меня больше всего волнует вопрос угроз. Какие могут быть мои дальнейшие действия?

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Построили основное здание и оформили в собственность, также на участке есть вспомогательный объект, тоже поставлен по декларации на учет. Как можно его из вспомогательного в жилое сделать по документам. Что нужно.

Проживаю долгое время в многоквартирном доме, документов на квартиру нет, ну за свет газ воду плачу, по квиткам числиться как квартира, ну это цокольное помещения и вход отдельный, с торца, а не с подъезда, возможно ли оформить квартиру как желое помещения?