Экспертиза договоров аренды / Экспертиза - 1833 советов адвокатов и юристов

Подложили договор аренды на подпись, человек в момент аварии даже не понимал, что подписывает. После оказалось, что это договор аренды на автомобиль. В договоре есть ошибка в имени. Мы хотим экспертизу на подпись, расшивку и ошибку в имени. Считается ли договор не действителен из за одной буквы?

Заключил несколько дней назад договор аренды помещения под офис.

В нем есть пункт что для того чтобы съехать, надо уведомить не позднее чем за 2 месяца, о прекращении аренды помещения, и то что договор не может быть в одностороннем порядке расторгнут.

Помещение находится в цокольном этаже, вентиляция мне тут очень не понравилась, хочу знать как можно от сюда съехать если что, без оплаты последующих 2-х месяцев.

Подскажите как это проще всего сделать?

Какой иск подавать в суд, если договор аренды мною не подписывался? Был составлен по копии паспорта другим лицом.

О признании договора недействительным, или незаключенным?

Есть зем. участок под Троговый Центр со строением на нем все зарегистрированно на одно физ лицо №1. Между двумя физ лицами №1 и№2 возникла договоренность сдавать в аренду это строение и полученную прибыль делить между собой 50/50. Вопрос - как выгодней оформить ВСЕ что нужно и можно в этом деле?

Вопрос по договору аренды квартиры. К сожалению, подписал не глядя.

Наниматель принимает на себя все риски, связанные с прочей или потерей, кражей, преждевременным износом установленного в квартире оборудования, произошедшее во время действия настоящего договора.

В квартире есть бойлер, унитаз два крана воды и счётчик на электричество.

Что считается "оборудованием в квартире "юридически?

Имею ли я право не платить скажем за порчу обоев из за того, что в квартире высокая влажность?

Также интересует вопрос, является договор действительным, если он не имеет официальной регистрации и арендодатель не платит налоги

, хотя в нем есть пункт о бессрочном продлении. Какая ответственность возможна арендатору, если причиной пожара назовут его оборудование (система видеонаблюдение) или если причиной будет являться непосредственно проводка здания.

Соседка с верху затопила квартиру (виновата она, доказано, не был закрыт кран на радиаторе) и теперь, чтобы не оплачивать ущерб составила задним числом договор аренды с отцом пенсионером, типа попробуйте получить с его пенсии. Как доказать фиктивность договора и то что он подписан только что.

Заключили договор аренды в стоимость 0 рублей. Теперь возник конфликт между компанией и арендодателем. Арендодатель задержал зарплату компании, и компания подала иск в суд. А арендодатель подал встречный иск, якобы компания задолжала за аренду. Арендодатель подправил договор и прописал там стоимость распечатал и копию представляет в суде. Подлиник договора утерян. На что сослаться компании, чтобы арендодатель не взыскал долги за аренду, по поддельному договору.

Составили договор аренды автомобиля, но нет акта приема-передачи, фактически автомобиль был в аренде 1,5 года, за аренду не платили, я подал иск в суд.

Какие у меня шансы?

Какие документы необходимо собрать для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции?

Необходимо ли регистрировать договор аренды для получения лицензии? Если да, то как и где это можно сделать, какие документы для этого необходимы (полный список)?

Заранее Вам благодарен!

С уважением,

Максим.

Я заключал договор аренды на год, по истечении срока договора я его не продлевал, но арендодатель самостоятельно продолжал продлевать договора и подписывая лже договора от меня сам. сейчас подал в суд чтобы взыскать с меня якобы не уплаченную аренду что делать подскажите, Спасибо.

Сдала квартиру в аренду инвалиду. У него вместо подписи в паспорте стоит прочерк. Какая подпись должна быть в договоре аренды (тоже прочерк)?

По договору Аренды авто мне сдали автомобиль с техническими неисправностями, которые не были оговорены. Севший аккумулятор недостаточный уровень масла, неисправная сигнализация. Автомобиль заглох на трассе я снял все на видео и отправил им.в итоге по договору забрали залог в счет оплаты эвакуатора, якобы после осмотра в сервисе неисправность не выявили был лишь разряжен аккумулятор поставили новый и завели. Их вины якобы нет. при том что я не имею права по договору производить ремонт и замену агрегатов. В акте сдачи указал что он доставлен неисправным не по моей вине и не зависящим от меня причинам. Беседу с сотрудниками снял на видео. В сервисе отказали предоставить акт осмотра тех состояния. Один сотрудник этой компании угрожал пытался запугать и оскорбил матом, я зафиксировал все на видео. Вопрос к грамотным опытным юристам с чего начать, и что будет лучше в данной ситуации? Сам по образованию юрист но хочется узнать мнение более опытных людей.

Между мной арендатором (ИП) и ОАО был заключен договор аренды на нежилое помещение (гаражные боксы). Со мной они его расторгли досрочно, без моего согласия, не уведомив меня надлежащим образом, приняв за основу заявление, написанное третьим лицом. Намерений прекращать договорные отношения я не имел. Я обратился в суд с требованием о переводе прав и обязанностей арендатора по заключенному договору аренды. В ходе разбирательства выяснилось, что платежи вносились несвоевременно по договору, с опозданием в 5-10 дней, кроме того, существовал долг на момент подачи иска перед ОАО. В связи с этим было отказано в иске. Вопрос: можно инициировать новое разбирательство, по другим основаниям, применив другую статью?

Составляем договор аренды, есть такой пункт:

Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды если:

- Если арендатор не поддерживает Нежилое помещение в надлежащем состоянии.

Что вообще можно под этим подразумевать? И насколько это не выгодно для нас или можно все таки оставить этот пункт?

Имеет ли право Администрация отказать в продление договора аренды земли, выданое под капитальный магазин, по документам он капитальный, а администрация настаивает что он нестационарный, и требует снести за свой счет и отказывает в продление договора аренды

Подано исковое заявление о взыскании 30 000 восстановительного ремонта. Данная сумма возникла из ненадлежащего исполнения договора аренды. Скажите пожалуйста, что будет являться основанием данного иска, стоимость восстановительного ремонта на основании которого сложилась данная сумма или ненадлежащее исполнение договора аренды транспортного средства?

Ситуация следующая: был договор аренды помещения, срок истек, все хорошо, подписываем акт на возврат помещения, повреждений не обнаружили и подписали, что стороны претензий друг к другу не имеют. Прошло пару недель и мы понеяли, что проводка вся сгоревшая и вентеляция не работает... Имеем ли мы прово прдъявить что-то бывшему арендатору, если подписали акт без претензий...? Можно здесь говорить о скрытых повреждениях и т.д.? Что говорит судебная практика?

В договоре аренда гаража не моя подпись Даже не подделывали Просто расписался другой человек Я не знал об этом Мне выставили счет на оплату аренды через суд.

Между ООО и физ лицом оформлен договора аренды автомобиля без экипажа.

Физ лицо является арендодателем а ооо арендатором.

Но данный договор подписал своей подписью супруг физ лица с ООО, и о данном договоре аренды автомобиля узнала супруга недавно, что ее супруг от ее имени заключил договор аренды ее автомобиля, но в графе где подпись и фамилия написал фамилию и инициалы супруги и поставил свою ПОДПИСЬ!

Вопрос: для того чтоб признать данный договор аренды автомобиля между физ лицом и ООО недействительным (ничтожным) нужно подавать в Суд общей юрисдикции или же в Арбитражный суд?

По данному договору якобы ООО оплачивало Физ лицу аренду в 100 рублей в месяц!

Есть ли в данной ситуации экономические правоотношения если супруга не знала что от ее имени составлен договор аренды, где подпись не ЕЕ!?

И в какой суд нужно подавать о признании договора недействительным?

Может ли гражданин РФ ввезти по временному ввозу автомобиль принадлежащий Эстонскому юридическому лицу на основании договора аренды? Если да, то на какой срок? Есть ли ограничение на количество дней в году, типа на 180 из 360 и тд.

Если срок аренды земельного участка закончился 10 лет назад, на участке имеется жилой дом, хоз.постройки, как продлить договор. Участку присвоен кадастровый номер

Владею нежилым помещением площадью 82 метра - доля в праве 3\4, когда в октябре 2016 подписывал договор аренды, 1\4 владела бывшая жена. Между нами договора о совместном пользовании не было составлено, т.е. договор аренды был сомнительным. В феврале т г она подарила свою долю сыновьям по 1\8.Меня договор аренды категорически не устраивает.

Могу ли я требовать в суде признать договор недействительным на основании отсутствия соглашения между совладельцами?

Планирую сдать в аренду здание сети магазинам МАГНИТ. Скажите как себя обезопасить при составлении договора аренды коммерческой недвижимости на случай резкого падения курса рубля или резкого изменения экономической ситуации в стране также связанной с резким обесцениванием денег? Договор аренды буду составлять на 11 месяцев, в нем нужно будет указать какой либо отдельный пункт ГК или чего либо ещё, связанный с вышеописанными обстоятельствами?

У нас есть строение, которое стоит на земле администрации, это строение зарегестрировали сейчас в мфц, в какие сроки после регистрации мы должны заключить договор аренды, либо выкуп этой земли,? Точнее какой срок даётся на обдумывание решения?

, причиненный продуктовому магазину по вине арендодателя. Незаконно досрочно расторг договор аренды, отключил электроэнергию, воду, отопление. Деятельность была остановлена полностью. Договор аренды заключен между физлицом и ООО.

Ищем юриста на проверку, правку и согласование с юристом другой стороны, договора на длительную аренду жилого помещения под Хостел. Обязателен опыт работы с договорами аренды, включающими арендные каникулы и штрафные санкции обоеих сторон.

Недавно узнала что земли по паю, принадлежащие мне оформлены в аренду в рос реестре на 49 лет. Запросили в рос реестре копию договора, там написано что договор оформлен по доверенности за 2008, в 2011 г.. Но я никакой доверенности не подписывал у нотариуса, только обманом собрали оригиналы свидетельств на собственность на паи в 2006 г и больше мы этих документов не видели, живем в небольшом поселке. Как быть? Как доказать что доверенность липовая и расторгнуть договор аренды на 49 лет. Никаких платежей по договору не осуществляют и вообще организация арендатор уже год как ликвидирована по решению суда. Спасибо за ответы!

Истец, предоставил поддельный договор аренды жилья, за которое он якобы платит 16000 и просит суд, чтобы ответчик оплачивал 8000, как это наказуемо?

Необходимо проанализировать договор аренды офиса и защитить нас (арендополучателей) от негативных последствий. Не понятно, что такое гос регистрация, как избежать возврата к первоначальному виду помещения (ведь мы там будем делать ремонт) и сможем ли мы съехать из офиса прервав договор без последствий для себя. Необходимые пункты - заменить на более приемлимые для нас - главное заехать, поработать как чайная и в любой момент съехаь без дополнительных расходов.

Сколько будет стоит подобный консалт?

Арендатор через суд хочет доказать, что подпись в договоре принадлежит не ему. Наши шансы по взысканию суммы за аренду и суд признает договор не заключенным.

У меня такой вопрос. Я снимала квартиру, своевременно платила за неё хозяину 9000 руб., несмотря на то что, комунальные он платил всего 1200 руб, после окончания срока договора, на котором нет даже печати, мне предъявили счет в размере 10000 руб. за то что немного порваны обои! Имеет ли хозяин требовать с меня деньги за это? и может ли он подать иск в суд?

Берётся нежилое помещение в аренду на условиях арендодателя: ему дают форму договора из центрального офиса в другом городе. Изменить его он не вправе. Требуется ремонт крыши - в договоре это не прописывается. Кто несёт ответственность за возможные последствия из-за разрушения потолка (крыши)

Меня зовут Анна. Мы арендовал квартиру. Собственник мужчина - Дмитрий, но квартира была куплена его женой - Ольгой. Все переговоры вела с нами Ольга, первый договор был заключён на месяц, потом мы решили его продлить, на что хозяйка сказала что нет смысла продлевать т. к. это юридически не действительно, мол живите так. И по правилам нужно заключать договор на каждый месяц. Мы настояли и всё таки подписали 2 договор на полгода. Только после подписания уже дома мы заметили что оба договора заполнены разным почерком и подписи одинаковы но почерк различается. Вероятно что первый договор заполнял и подписывал муж, а второй жена и расписывалась за мужа. Скажите такой договор является действительным? Сейчас у нас возникли разногласия, Ольга при заключении первого договора сразу устно заявила что не возвращает деньги за непрожитые дни. А в договоре указано что арендодатель обязан вернуть. Срок действия договора заканчивается через месяц.

Хотим арендовать помещение под магазин цветов, у нас ИП. Но договор аренды собственник дал - странный, под выставку - продажу цветов! Сказал что так проблем с управой не будет! В этом дом на первом этаже ещё 5 контор и все по таким договорам сидят! Можно ли заключать такой договор?

Квартира в долевой собственности, в том числе собственник - несовершеннолетний. Один из сособственников сдает квартиру в аренду через агентство недвижимости без согласия остальных в ноябре 2015 г. В июне 2016 г. полиция проводит проверку, в ходе которой жильцы показывают договор аренды от агентства с оплатой 23 000 руб в мес. Деньги передавались налом. Обращаемся в суд с целью взыскать деньги пропорционально долям. Сособственник приносит другой договор, по которому в декабре 2015 г. он якобы расторг с жильцом возмездный договор и заключил безвозмездный. Полиции ранее безвозмездный договор никто не показывал. Как доказать, что второй договор - вранье?

В июне 2018 года из нашей компании по решению собрания учредителей был уволен гендиректор, вслед за ним уволили его дочку, через пол года после их увольнения в арбитражный суд поступает заявление о взыскании долга по договорам аренды подписаными бывшим гендиретором и ИП возглавляемого его дочкой ни транспорта ни договоров в период их работы естественно ни кто не видел. Позиция истца основывается на договорах, актах приёма передачи и счетах (других документов конечно же нет)

Каким способом лучше защитить интересы компании?

В 13 году мой муж подписал договор аренды собственного здания АЗС на 10 лет при оплате аренды 1000 руб в год! Понятно, что это произошло обманным путем! При чем даже этой смешной оплаты не производилось!29.10.2016 года подано заявление о расторжении аренды. С тех пор идет тяжба, которой не видно конца! Отправляли в арбитраж, потому что дело касается предпринимателей-вернули обратно в районный суд. Одна судья отстранена от дела за недоверие! Передано другому. За это время с противной стороны были представлены документы, свидетельствующие о том, что муж в качестве оплаты получал топливо, но экспертиза показала, что подписи на документах поддельные (экспертизу оплачивал муж)! Теперь новая судья ушла в отпуск на полгода и нам говорят-ждите, когда она выйдет из отпуска! Неужели такие действия председателя суда правомерны и никто не может рассмотреть это дело, которое и без того уже длится 8 месяцев? Какие сроки существуют после прихода результатов экспертизы? Спасибо!

Ситуация в следующем: на нас подали в суд, о взыскании денежных средств по договору аренды оборудования. Данный договор и акт мы не заключали, подпись точно сфальсифицирована, но печать стоит наша. По подписи будем настаивать на экспертизе. Но дело в том, что истец судится много по похожим делам, и уже есть судебные решения по некоторым делам, где подпись сфальсифицирована и это было доказано, но печать оригинальна и суд выносил решение в его пользу. Что можно предпринять в свою защиту?

Я сдала машину в аренду под такси без договора аренды и ее разбили. Машина восстановлению не подлежит. ГАИ обвинили таксиста моего автомобиля. Могу ли я через суд возместить ущерб не имея договора аренды, но имея протокол и постановления ГАИ? И стоит ли в случае обращения в суд делать экспертизу или достаточно справки об утилизации автомобиля (она имеется) - как полной утраты.

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе. Я-арендовал земельные паи пенсионеров (договор аренды с 2010 по 2020 год). После их смерти (в 2011 г) в наследство вступил сын и попросил оформить новый договор аренды с ним, т к вступил в наследство. Оформление договора я доверил кадастровому инженеру. По истечении 5 лет арендодатель заверяет, что он не подписывал этот договор, что он подписан другим лицом и требует расторгнуть договор. Как мне это доказать? Спасибо.

Я сдавала однокомнатную квартиру около года без оформления письменного договора аренды. Квартиранты остались должны за коммунальные платежи, о чем написали расписку. Как мне стребовать долг в размере 20 тыс. руб.? Могу ли обратиться в суд не имея договора аренды?

В сентябре 2019 г. Супруг (сейчас он уже бывший) заключил договор аренды квартиры. Как я узнала недавно, от моего имени, т. е. подделал подпись.

Арендодатель подал в суд иск на меня, так как арендные платежи и коммунальные услуги не были оплачены. Арендовали с сентября 2019 по май 2020 г.

Суд назначил почерковедческую экспертизу.

Если признают, что подпись подделана, какие дальнейшие действия?

Кто должен будет оплачивать все расходы по иску и задолженность по аренде?

И какова ответственность бывшего супруга?

Поцарапал крыло и передний бампер. (ларгус). авто на договоре аренды. Просят новые запчасти. Работает ли статья 1068 ГК РФ? Статья 1068 ГК РФ Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником

1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Договор аренды составили на 1 год, квартиранты прожили 10 дней и съехали, при этом вывезли все, что находилось на балконе (инструменты, стройматериал, шкафы). Все, что было в акте передачи - тоже не все сдали. Это такой новый вид мошенничества и мелкого воровства, оставлять договор на год, жить 10 дней и съезжать, вывозя все?. Можно ли написать заявление о пропаже в милицию и будет ли толк, или это бесполезно?

В сданном помещении прорвало трубу отопления. Арендатор отсутствовал в нем 2 суток, у арендодателя нет возможности попасть в помещение (арендатор сменил замки, копии ключей не предоставил). за 2 суток нанесен крупный ущерб имуществу обеих сторон. Договор аренды закончился в декабре 2014 г, новый еще не подписан. Кто кому возмещает ущерб и как это документально оформляется?

Договор аренды земельного участка с муниципалитетом на стадии подписания. Кадастровая стоимость, из которого расчитана аренда чрезмерно высокая. Оспаривать кадастровую стоимость стоит на ваш взгляд после подписания договора аренды или до его подписания на стадии согласований условий договора?

С одной стороны неподписанный договор является незаключенным, с другой стороны, если мы подпишем договор, значит условия договора считаются принятыми арендатором. Как сделать правильно?

Произошла авария у обоих сторон не было страховки у виновника ДТП был договор аренды как выяснилось на суде но не при дтп не в отделении гаи он не был предоставлен мне кажеться что он липовый так как сумма аренды 4 тысячи в месяц за грузовую газель как доказать вину собственника если его в суде сняли обвинения из за договора аренды. Аренду предоставляет другое физ лицо водителю. Как доказать что договор сделан задним числом.

Каким законным способом возможно оформление в собственность с регистрацией в органах государственной регистрации самовольно построенных нежилых зданий на самовольно занятом участке, примыкающему к основному промышленному участку, на который составлен договор долгосрочной аренды и имеющимися на основном участке зданий и сооружений в собственности арендатора?