Если квартира приобретена в ипотеку до брака - 3008 советов адвокатов и юристов

Хочу взять в ипотеку квартиру и сама её платить,. Я состою в браке, как мне взять ипотеку чтоб муж не имел права на жильё в обще. Есть общий ребёнок. У мужа есть свая квартира 1 комнатная, мы в ней щас проживаем. Как сделать так чтобы он не имел на жильё права. Или проще развестись?

Есть гражданский муж, 23 года, не расписаны, муж работает 6 месяцев официально, доход 33-35 тыс., мне 22,так же работаю официально почти 2 года, в трудовой всего 2 записи о месте работы, доход в среднем у меня 28 тыс, хотим взять ипотеку в размере 2 х млн руб., но есть ряд проблем, на муже не числится ни один кредит, у него чистая кредитная история, а вот на мне на данный момент числится 2 кредита на сумму 200 тыс, и 2 кредитки на сумму 85 тыс, так же был просрок на одной кредитке 1 раз, и было несколько займов, так же с просроком, получается, что у меня кредитная история не очень хорошая, как быть? Материнского капитала нет, первого взноса так же. Дадут вообще ипотеку или нет? Сколько нужно подождать пока обновится кредитная история? Каковы наши шансы?

Мы с мужем покупаем квартиру по ипотеке. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформлять квартиру, как совместную общую собственность или как равнодолевую? У меня есть ребенок от первого брака, сможет ли он вступить в наследство в будущем, если квартира будет оформлена как совместная собственность? В чем преимущества и риски одной и другой формы? Спасибо!

Скажите пожалуйста. Я, мать, и племянница имеем в трёхкомнатной квартире по 1.3 доли каждый. Сейчас я планирую выкупить долю племянницы. Вопрос: приобретаемая мною доля будет считаться совместно нажитым имуществом? И если при разводе будет делиться эта доля или уже 2/3? И ещё вопрос: если мать сделает мне дарственную, то при разводе вся квартира будет делиться или нет? Спасибо!

Я со своей девушкой купили квартиру, договор купли продажи составлен на неё,т.к.ипотека оформлена на неё.Мы хотим официально зарегистрировать наши отношения, будет ли купленная квартира считаться после этого считаться совместной собственностью, и буду ли я иметь на неё такие же права как и моя будущая жена?

1. Квартира жены, которая у неё была до брака, находится в залоге.

Без моего ведома стала жертвой мошенников.

Сейчас уже заведено уголовное дело, идут судебные тяжбы, но чём и как это закончится - точного понимания нету.

2. Сейчас нам одобрили ипотеку, жена созаёмщик.

Возможно ли составить брачный договор, чтобы обезопасить вновь приобретенную квартиру от возможных проблем?

То есть она созаёмщик, но брачным договором отказывается от этой квартиры.

Насколько это вообще имеет юридическую силу?

Или проблемы в таком случае неизбежны и лучше такую ипотеку не брать?

Я и мои двое детей прописаны в бараке, который идет под снос, но еще пока неизвестно в каком году будут выделяться деньги на покупку нового жилья. По закону, если есть в собственности какая-нибудь недвижимость, то данная выплата не положена. Если мы сейчас возьмем ипотеку, используя материнский капитал, то квартира у нас у всех будет в долевой собственности. Теряем ли мы право на получение денег, если барак снесут до полного погашения ипотеки?

В браке было приобретено жилье в ипотеку, собственником является муж, ипотека еще не выплачена. Есть машина, оформлена на меня, находится в кредите. Будет ли все совместное имущество делиться поровну, или если муж собственник, то ему и останется?

Квартиру купил до брака. На момент свадьбы остался ипотечный кредит 300 тыс. Квартира была уже без обременения, тк перекредитовывался в другом банке. Кредит погасил за 1.5 года до развода. На что может претендовать бывшая супруга?

У меня вопрос по разделу ипотечной квартиры. В гражданском браке с мужем прожили 4 года с самого начала он оформил ипотеку на себя, я немного помогла ему деньгами. Через четыре года поженились, родили ребенка, прожили еще пять лет теперь разводимся. Как в данном случае будет поделена квартира. Муж возможно согласен отдать квртиру мне и ребенку, при этом сам согласен дальше выплачивать ипотеку (долг остался небольшой). Как при разводе указать на данный факт, где его прописать, пока муж не передумал.

Дочь с мужем купили квартиру в 2012 г. в ипотеку за 2 600 000 р.. Выплатили с процентами в 2017, развелись в 2018. В налоговую инспекцию заявлен имущественный вычет 351 т.р. (13% от 2 000 000 р. максимум по квартире+700 000 руб. проценты). Вычет заявлен в пропорции: муж - 100%, жена 0%, т. к. является ИП на ЕНВД. За время совместной жизни муж получил возмещение НДФЛ 100 т.р. После развода в 2018 и в 2019 еще получил 90 т.р. Получит еще 161 т.р. Квартира приобреталась в общую совместную собственность, но была оформлена на дочь. Каким образом можно получить с бывшего мужа 50% от полученных 90 т.р. и в дальнейшем 50% от 161 т.р.? Либо восстановить право дочери на половину от 351 т.р.? Так как квартира куплена до 2014 года, на нее дочь потеряла право на вычет. Хотелось бы либо получить с мужа свою долю, либо восстановить право на вычет, так как в будущем возможно она будет являться плательщиком НДФЛ и могла бы своим правом воспользоваться.

Какие права на ипотечную квартиру будет иметь муж при разводе. Если половина стоимости кв (Взнос) будет произведен с продажи другой кв которая была приобретена до брака.

Собираюсь вступать в брак. У девушки квартира в единоличной собствености, купленная в ипотеку 2 года назад. Выплачена примерно половина стоимости кредита (2 млн. руб.). Я хочу вступить с ней в брак и выплатить за нее остаток кредита по договору дарения (через полное досрочное погашение) с тем условием, что она после снятия обременения банка сделает соглашение об определении долей и подарит мне 1\2 доли в своей квартире.

Смогу ли я прописать это условие в брачном договоре, чтобы защитить свои имущественные права в случае неудачного брака?

Пока находиля в больнице по поводу лечения второго инсульта, жена подала заявление на развод. Живем вместе, с нами живет ее отец. Ее сын мной усыновлен, сейчас находится в армии. Квартира находится в ипотеке, я созаемщик, но квартира оформлена на жену. У меня, вероятно, будет инвалидность, но работать смогу. Боюсь после развода жена выпишит меня из квартиры, и, что я буду делать?

Добрый вечер, уважаемые юристы. Подруга собирается подать на развод. У нее есть квартира, взятая ею в ипотеку до брака. Муж участия в выплатах ипотечного кредита не принимал, в ремонте финансово не участвовал, практически все время в браке не работал, пил. А теперь грозится отсудить у нее половину квартиры при разводе. Имеет ли он на это право? А если юридически имеет, можно ли как-то избежать такого несправедливого раздела? Ипотечный кредит еще не погашен. Спасибо за ответ.

Мой муж военнослужащий взяли квартиру военную ипотеку. Прописал меня себя и дочь. Сейчас хочет разводиться. Мы с дочерью имеем право проживать? Или мы автоматом вписываемся? ?

Взяла квартиру в ипотеку, через год вышла замуж, родила ребенка, в данное время выдают сертификат на мат капитал. Хотела вложить его в ипотеку. Будет ли муж претендовать на долю в квартире, в случае развода, (квартира была куплена вне брака)

Вышла замуж прописала его в квартиру я собственник купила в ипотеку за год до свадьбы. Теперь хочу подать на развод как мне его выписать? Самостоятельно не выписывается говорит имеет право на квартиру. Что делать?

У меня квартира приобретена по военной ипотеке четыре года назад, в то время я уже находился в браке. При разводе с супругой, имеет ли она какое нибудь право на квартиру и как быть с ребенком, который в этой квартире прописан. У жены родителей имеется рядом большой дом и еще квартира, которую они сдают.

Живя в гражданском браке - взяли квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос был лично мой. Квартиру оформили в разных долях. Если мы сейчас поженимся, то будет ли в дальнейшем мой супруг иметь большие права чем по документам? Т.е. в случае развода - сможет ли он требовать раздела имущества поровну?

Семья, 2 детей, один из них сершеннолетний.

Квартира куплена в браке, в ипотеку с материнским капиталлом.

Ипотека выплачена в основном (50%) за счёт средств от продажи моей квартиры, которая была в собственности до брака.

На какую часть квартиры я смогу расчитывать по суду при разводе?

Взяли квартиру в ипотеку в браке. Собственник и заемщик - муж, 1/2 доля мужа, 1\2-дочери (на тот момент несовершеннолетняя, сейчас совершен-яя). Разводимся. Хотим полностью оставить квартиру в собственность мне. Какие действия лучше предпринять мужу и дочери? Оформить как продажу долей мне или как-то можно просто отказаться в мою пользу? Позволит ли банк? Стоит ли сначала погасить остаток задолжности по ипотеке (сумма посильная) или можно обойтись без этого, а продолжать выплачивать буду только я?

У моего 10 летнего сына умер отец в сентябре прошлого года. От него осталась однокомнатная квартира, которая в ипотеке. Есть еще один старший сын от другого брака, но он живет в другом регионе РФ.

Мой ребенок прописан в квартире отца, а у меня своего жилья нет. Я прописана у своей матери.

Я не заинтересована в продаже квартиры, так как это единственное место прописки моего сына. Если вторая сторона будет заинтересована в продаже жилья с целью получения своей доли (тому же банку), могут ли моего ребенка выписать (например, банк) из этой квартиры, чтобы получить свои деньги. За ипотеку плачу пока я, пока вопрос с наследством не решен.

24 июля суд по разводу, одобрена ипотека если я возьму квартиру в ипотеку например 25 июля будет считаться что она куплена в браке?

Или мне нужно месяц подождать пока решение о разводе вступит в силу (24 августа) и только тогда покупать?

Были в браке, взяли квартиру в ипотеку, есть общий ребенок, в данный момент в разводе, ипотека выплачена полностью, имеет ли жена право на долю.

Если моя девушка взяла квартиру в ипотеку, она получается единственный собственником. Мы проживаем вместе и платим за ипотеку вдвоём, что можно сделать и как что бы собственниками мы было вдвоём?

Заканчиваю выплату по иппотеке за квартиру. Состою в браке. Ребенок взрослый. Как оформить собственность на себя.

Мы хотим купить квартиру в ипотеку, за 3 млн руб. Я получаю налог возврат за квартиру купленную мной в 2007 году за 1 млн. руб. Можно ли оформить квартиру на мужа полностью, если 500000 материнский капитал будет как первоначально взнос за квартиру. В случаи развода будет ли полагаться мне доля и моим детям по 1/4, если муж оформит нотариально обязательство, что после погашения ипотеки обязан переоформить на всех членов семьи в равных долях?

Меня зовут Павел. Интересует вопрос по семейному праву. Мы с бывшей женой взяли квартиру в ипотеку, ипотека с апреля 2011 года до апреля 2019. В 2015 году мы развелись, но жили вместе до января 2017 года. После того как я ушёл от жены, договорились платить ипотеку поровну. Могу ли я доплатить ипотеку, и разделить квартиру поровну?

С мужем решили взять ипотеку, первоначальный взнос в размере 50% дает мужу его отец, с условием что взнос вносится самим мужем, как титульным заемщиком. В последний момент отец мужа передумал и сам внес первоначальный взнос от своего имени. Меня, как супругу, в известность не поставили, (узнала только в банке, когда подписала согласие) что доля на квартиру будет у мужа и его отца. Как я понимаю-к квартире отношения не имею, за кредит обязана платить буду? Подскажите, как действовать в такой ситуации? Не хочу иметь отношение к квартире и ипотеке (сам кредитный договор еще не подписан, ждем из регпалаты документ)

Жена берет ипотеку, я не являюсь созаемщиком. Как оформить документы, чтобы квартира принадлежала нам обоим? У меня неофициальный доход и я не могу быть созаемщиком.

Я инвалид 1 группы. Замужем есть ребенок тоже инвалид. С мужем есть ипотека. Я понимаю что это общее имущество. При разводе на что я и ребенок имеем

право? Хотелось бы уточнить насчет квартиры и алиментов. Если муж. я инвалид по слуху. Глухая.

У меня такая ситуация я гражданин России, моя жена гражданка Украины.

Мы с ней состоим в официальном браке. Жена уговорила меня купить квартиру. В итоге я взял на себя потребительский кредит и купил квартиру за наличные в строящемся доме по переуступке от собственника. Теперь жена уехала на Украину и собирается подавать на развод и угрожает мне, что кредиты я буду все платить сам, а квартиру поделят. Квартира еще не является собственностью, а я всего лишь являюсь пайщиком этой квартиры, так как дом еще не сдан. Скажите пожалуйста если я сейчас подам на развод жена будет претендовать на эту квартиру? И как мне подать на развод? Дело в том, что суд не принимает заявление на развод так как жена не проживает в России?

У сестры такая ситуация: в апреле 2019 г она развелась с мужем, 2 детей 4 года и 7 лет, в браке была приобретена квартира 48 кв. м.. на деньги родителей сестры и оформлена на сестру и на нее же брачный договор что муж на нее прав и когда не заимеет. Но в браке же приобретена квартира 35 кв. м. с использованием мат капитала и тоже на деньги родителей сестры, но каждому члену семьи выделены доли, т е 1/4 у каждого. Родители не заверяли нотариально передачу денег дочери на покупку жилья. Там прописан только Муж сестры и это считается его единственным жильем. Вопрос: 1) возможно ли сестре отсудить у бывшего мужа его долю? 2) как правильно поэтапно действовать, она думает может выделить детям доли в своей той первой квартире чтоб вторую можно было отсуживать и в итоге ее продать 3)у нее смысл чтоб продать вторую еде доли у всех и увеличить жилплощадь.

Мама не в браке с отцом детей. Старшей дочке в июле будет три года. Вторая родилась в сентябре 2022. 1) Может ли мама, купить дом воспользоваться мат капиталом и включить в договор долю на отца детей? 2) Отец детей выплачивает основную стоимость дома продавцу. Продавец, собственник дома - его брат. Кредит в банке не намеревается брать, так как они договорились между собой что он будет выплачивать ему сумму в размере стоимости дома 4,5 миллионов по кадастру в рассрочку, но дом с момента сделки переходит уже в собственность мамы, детей и отца детей. Как в этом случае правильно оформить договор чтобы выдали мат. капитал продавцу дома? 3) Дом в собственности с июля 2022 года - какой налог с продажи имущества должен заплатить продавец в этом случае?

Квартира в ипотеке, авто - в кредит. Имеется договоренность, что квартира остается мужу, машина и доплата - жене. Как оформить раздел, чтобы потом не возникло претензий?

У меня такой вопрос: как делится ипотечная квартира, купленная женой в браке? 1 мл. (деньги жены от продажи её приватизированной комнаты, имеются доки как доказательство единоличного владения только женой этой комнаты!) пошел на оплату первого взноса! Взяла ипотеку 1.800 мл.с переплатой 1.400 мл. До смерти мужа успели выплатить 400 тыс. Появился сын от первого брака, вступил в наследство! Общая стоимость квартиры получилась 4300 мл? Как все это разделить, кто кому должен и сколько? Хочу квартиру оставить себе! Заранее спасибо за ответ!

Какой минимум квадратов можно выделить в квартире моим старшим детям. Для того, чтобы использовать мат капитал в счет погашения части по ипотеке. У них есть доли в другой квартире от первого брака. А в этой, платит ипотеку гражданский муж и мы хотим потом оформить эту квартиру на нашего с ним сына, моего 3 ребёнка по счёту. какой размер долей минимальный мне можно установить старшим детям.

Ситуация в следующем.

Во время брака была куплена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос 2000000 внесен с моей бывшей квартиры до брака. После покупки настоящей квартиры в ипотеке были ещё взяты кредиты на ремонт. Квартира на меня, ипотека и кредиты тоже. Плачу всё сам. Развелись полгода назад. Имеется ребенок. В квартире никто не прописан.

Предлагаю ей продать квартиру, загасить долги, разницу поделить и я плачу алименты. Она не хочет не в какую, хочет остаться там. Хотя им есть где жить.

Вопрос в следующем: Я хочу её однозначно продать. Нужно ли её согласие? Если нужно, то она его не даст точно. Что делать? Как мне её продать? Какие у меня права через суд? Или суд просто победит долги и придется жить там? Возможности и сил жить вместе уже нет...

Помогите с решением. Спасибо.

Есть желание приобрести квартиру сыну в ипотеку, что необходимо сделать, чтобы защитить его собственность (он собирается через полгода жениться)

Ранее гражданской была оформлена ипотека и куплена квартира. Является единолиным собственником. Потом гражданка вышла замуж, родила ребёнка. Соответственно, получила мат капитал. Муж без жилья, и прописан в другом месте. Далее есть мысли использовать этот маткапитал для погашения ипотеки. Как отразится использование маткапитала на собственности, будет ли выделена доля на мужа или только на неё с ребёнком?

До брака была куплена квартира в ипотеку, в этом году заканчивается ипотека и я хочу подарить квартиру дочери, нужно ли согласие супруга?

Взята ипотека на квартиру - первоначальный взнос более 50 %. Семейное положение - разведена.

После года оплаты ипотеки (всего ипотечный срок - 5 лет) - вышла замуж.

Сейчас оформляется собственность на квартиру - только на меня. (банк уведомлен, о замужестве).

Вопрос: если случиться развод - сможет претендовать мой муж на какую то долю от этой квартиры?

Детей и др. обременений нет.

Спасибо!

PS: а брачный контракт сильнее семейного кодекса?

Спасибо.

Брал ипотеку до брака оплачивал часть ипотеке в браке и закрыл ипотеку в браке, в последствии квартиру подарил дочери!

При разводе сможет ли супруга взыскать часть средств выплаченных по ипотеке в период брака, если квартиру подарил ребёнку? Соответственно без согласия супруги так как имею право.

БУ б.м долг плюс неустойка 490 тысяч. Приставы ничего не могут сделать не работает, на счетах денег нет, имущества нет. Есть квартира в собственности где он проживает с законной женой, квартира под арестом. Год назад они купили еще одну квартиру и оформили на жену квартиру тоже арестовали, так как они в браке и он имеет на эту квартиру права равные как и жена. Могут ли приставы продать одну из квартир, чтоб погасить долг?

При оцененной стоимости квартиры = 1 млн. и ипотечного кредита. Уже выплатили 400 тыс и ещё выплатить 1200000. Какая будет учтена сумма для раздела имущества (2-х комн кв. и несовершеннолетние дети. Кроме этого имеется дом оцененный в 3,5 млн. Если квартира остаётся жене, а мне дом сколько надо ей доплатить?

Я хотел уточнить следующий вопрос.

Я собственник квартиры (студии), которую преобрел по договору ДДУ в августе 2015. А в зимой 2016 мы с супругой расписались.

Вопрос.

В случае развода будет иметь ли супруга права на квартиру?

При условие что я единственный собственнмк. И не она и не ее ребенок не зарегистрированы в этой квартире.

Могу ли я подать заявление в суд на бывшего мужа, чтобы он платил, 50% ипотеки. Мы уже не были в браки.