Подвальное помещение в собственности / Право собственности - 880 советов адвокатов и юристов

В нашем МКД Решением Общего собрания собственников помещений был выбран Совет дома, для решения проблем, связанных с Управлением МКД. Так как согласно здействующему законодательству РФ подвальные помещения МКД являются общедолевой собственностью владельцев квартир, мы бы хотели, чтобы доходы от аренды этих подвальных помещений использовались на ремонт общедомового имущества. Заключен договор с Управляющей компанией.

Моя жена прописана в приватизированной квартире, которая расположена на первом этаже старого дома. В доме имеются подвалы, которые раньше жители использовали в качестве подсобных помещений (для хранения старых вещей, солений варенья и проч.). В настоящее время подвал никак не оспользуется, кроме как коммунальными службами (починка труб, канализации).

Вопрос: можно ли приватизировать жителям первых этажей находящиеся под их квартирами подвальные помещения? Если да, то куда нужно обращаться, на какие правовые акты можно сослаться, приватизация подвального помещения должна быть оформлена также, как приватизация квартиры (если квартира приватизирована на всех, то и подвал на всех) или возможна только на одного человека?

Арендовал подвальное помещение в многоквартирном доме (тсж в нем нет) с 1995 г., аренду платил в КУГИ-КИО, в июне 2018 г. КИО распоряжением 1154-ра выводит данное помещение из реестра СПб, и переводит к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Какие у меня права на данное нежилое помещение и могу ли я его приватизировать, какую роль играет управляющая кампания.89119123049 Владимир.

Дом сдан, застройщик по тихому продает нежилые помещения в МКД, считая площади своим имуществом. Кому принадлежат подвальные помещения МКД если имеется кадастровый номер но право не зарегистрировано.

Мы являемся дольщиками жилиго дома, а подвальные помещения распродает управляющая компания. Законно ли это?

Хочу узнать у нас 5-ти этажный дом весь первый этаж занимают магазины собственники магазинов занимают все подвальное помещение под свои нужды имеем ли они право? Но доступ собственники жилья не имеют совсем имеем ли мы право пользоваться подвальным помещением? Спасибо.

В нашем, жилом доме, есть подвальное помещение. В данный момент там ведется ремонт. От рабочих мы узнали, что подвал или выкупили, или взяли в аренду некая фирма. И там будет находится офис или салон красоты. Так же они собираются ставить казырек над входом в подвал (высота от осфальта до окон 180 см). Имеют ли они право без согласия жильцов проводить строительные работы? Имеет ли право префектура сдавать подвальные помещения под офисы и т.д.? Куда обращатся в этом случае?

Здравствуйте.

Купили квартиру в восьми квартирном двух этажном доме на первом этаже.

Под нашей собственностью имеется подвальное помещение, оно ни кем не используется разбиты окна и забито мусором. Соседка сверху над нашей собственностью сказала что раньше этим помещением пользовалась она, но потом его отдала соседке по второму этажу. Имеем ли мы правом им пользоваться? Думаем что ни каких документов на собственность подвальных территорий ни у кого нет. Все только на словах.

Имею в собственности магазин, который занимает половину подвального помещения дома. Во второй половине подвального помещения дома находятся деревянные кладовки для утвари жильцов (дом 50-х годов постройки). Магазин в юстиции зарегистрирован. Кто является собственником подвального помещения, где кладовки, найти не могу. (в юстиции и администации города нет данных). Как юридически грамотно мне приобрести вторую часть подвального помещения дома? С кем заключать договор купли-продажи? С кем согласовывать?

Председатель ТСЖ препядствкнт доступу в подвальное помещение находящиеся у меня в собственности. Что делать.

Подвальное помещение 1 (1-9) принималось в составе дома в муницип. Собственность в соотвестви с решением 6 сессии 21 созыва Краевого совета народных депутатов от 10,10,1991. Подвальное помещение зарегистрировано на праве мун. собственности и передано на праве хоз. ведения МУП Остон (дата рег права 21,08,08 Дата приватизации первой квартиры в доме июль 1993 года. Можем ли вернуть подвальное помещение в общедомовую собственность? Спасибо.

или оно приобретается за дополнительную стоимость по дополнительному соглашению?

В 1992 году у РЖД купили по договору купли продажи подвальное помещение в жилом доме. Но по разным причинам не зарегистрировали право собственности. В 2005 году РЖД все жилые дома передала на баланс города. Городская администрация не проверив передаваемое имущество поставило его на свой баланс и оформило регистрацию. В 2008 году при обращении в регистрационные органы нам отказали в регистрации права собственности так как в договоре купли продажи не указано точное количество кв.м помещения, номер помещения, а так же отсутствует дата составления и подписания договора. В суде на основании этого нам отказывают признавать за нами право собственности на подвальное помещение. Как нам поступить?

Я являюсь директором ООО, общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме было решено передать ООО в пользование и распоряжение подвальным помещением, о чем имеется соответствующий протокол.

Подскажите как признать право собственности на подвальное помещение? Обязательно ли подавать иск в суд, или можно сразу обратиться в юстицию.

Живу на 1 этаже в угловой квартире. Очень холодные полы. Хочу оформить в собственность подвальное помещение под квартирой утеплить его и использовать по своему усмотрению.

У нас в собственности подвальное помещение, находящееся под многоквартирным домом. У нас согласован вход в помещение с фасада здания, помещению присвоен кадастровый номер, на плане, полученном в кадастровой палате, указаны границы нашего помещения, включая вход в него. Должны ли мы платить аренду земли, на которой расположен вход в наше помещение?

У меня такой вопрос, купили квартиру, а вместе с ней было подвальное помещение, но в документах на квартиро оно не указано, так как эти подвальные комнаты ранее распродавались всем желающим. Мы этой комнатой не пользовались так как не нужна была особо. Сейчас когда она нам понадобилась, то мы обнаружили, что этой подвальной комнатой каким-то образом завладела наша управляющая кантора, типо жкх и сделали из неё электрощитовую. Они взломали эту комнату, выкинули из неё наши строй материалы остававшиеся от ремонта и повесили свой замок. Вопрос: есть ли хоть какая то вероятность того, что я смогу отсудить обратно себе эту комнату? Либо как мне её вернуть ведь она куплена за нашей квартирой.

В муниципальном многоквартирном 5-тиэтажном доме, лица, арендующие подвальное помещение под домом, приватизируют землю, на которой находится дом. Правомерны ли действия этих лиц и лиц, разрешающих приватизацию?

Хочу занять подвальное помещения пришел в упровляющию компанию они не дают ключи отказывают квартира у меня муницыпальная как занять подвальное помещение на законных правах.

Многоквартирный дом. Насколько известно подвалы и чердаки неотчуждаемое имущество собственников МКД. Подвал занимает частник. У него в свидетельстве на право собственности записано право на нежилое помещение и подвальное помещение.

1. Одна из собственниц на собрании высказала намерение получить ключ от подвала и закрепить за собой часть подвального помещения (якобы для того, чтобы ставить детскую коляску), ссылаясь на то, что у нее есть такое право. Хотелось бы уточнить, действительно ли это право у нее есть и как оно исчисляется в квадратных метрах. Право на любое помещение по ее выбору или как-то еще?

2. На самом деле мы подозреваем (на основании некоторых наблюдений за ее поведением) , что наш подвал, а точнее, полуподвальное помещение в цокольном этаже, поднадобился УК для каких-то своих нужд. Мы, жильцы, уже давно поняли, что эта УК регулярно нас обсчитывает по всем статьям коммунальных услуг, систематически с ней ругаемся, и не хотели бы видеть ее представителей у себя в подвале. Так что дело не в самой собственнице жилья, а в УК. Как нам оградить себя от попыток УК внедриться в помещение нашего дома?

Скажите пожалуйста, мой сосед по площадке самопроизвольно отгородил себе чать общей прихожей, а также занял подвальное помещение для хранения вещей. Я с его действиями не согласеню Скажите пожалуйста какие действия мне предпринять и куда обратиться за помощью.

Городской КУИ 28.12.2010 г. зарегистрировал право собственности на подвальное помещение МКД, в котором находится оборудование (стояки отопления, холодной воды, канализации), обслуживающее 25 квартир, а также электрический кабель, запитывающий весь дом. Жильцы не имеют свободного доступа к инженерным коммуникациям, находящимся в этом подвале. Кроме того представитель КУИ заявил, что подвал не является общедомовым имуществом и они будут сдавать кому посчитают нужным, без согласования с жильцами дома, при этом ссылаются на ст. 36 ЖК РФ, а также на Постановление Президиума Высшего Арбитрального суда РФ от 02.03.2010 г. № 13391/09.

Купила нежилое помещение в подвале жилого многоквартирного дома под магазин. Помещение площадью 42 кв.м. разделено на 4 помещения разной площади, на каждое помещение отдельный кадастровый, технический паспорта и, соответственно, свидетельство о государственной регистрации права собственности. Право собственности на данные помещения было зарегистрировано документально предыдущими владельцами с 2011 г. 2 помещения из 4 согласно техпаспорта именуются в назначении как мусоросборники (хотя в свидетельстве о гос. рег.права - нежилые помещения), по факту помещения пустые (без общедомовых коммуникаций), лишь в одном из них проходит сточная труба.

Произошла конфликтная ситуация с директором управляющей компании, обслуживающей данный дом, во время разговора он пригрозил, что отсудит у меня данное помещение.

Какова вероятность, что он, либо кто-то из собственников квартир этого дома может это сделать и как мне возможно этого избежать в случае реальной угрозы?

Дом является 10-ти квартирным, и каждая квартира-собственник и член ТСЖ.

В подвальном помещении находятся все жизненно важные для дома коммуникации, в т.ч. и водомерный узел, обслуживающие все эти квартиры. На сегодняшний день собственником подвального помещения является город., т.е. КУГИ, т.е. в собственностьи членов ТСЖ находится все, за исключением подвального помещения, и даже чердак передан в общедолевую собственность. Чье право на этот пресловутый подвал является законным и по каким основаниям?

Спасибо.

В собственности подвальное помещение 10 м.кв. в многоквартирном доме. Если нужно платить налог на недвижимость, то по какой ставке? Спасибо!

Мне пришла квитанция об оплате кап ремонта на подвальное помещение, оформленное в собственность! Но мы платим взносы на кап ремонт за квартиру в этом же доме. Правомерно это? И за что тогда мы платим за кап ремонт? Получается это как налог на собственность.

В моем доме есть подвальное помещение, части которого были равномерно распределены между всеми жильцами подъезда. В настоящее время помещением не пользуется никто (в силу того, что практически все жильцы подъезда уже неоднократно менялись). Подскажите пожалуйста, возможно ли получить данное подвальное помещение в собственность (или арендовать его) и что для этого необходимо?

Здравствуйте я проживаю в многоквартирном доме на 5 эт. при этом пользуюсь подвальным помещение. Хочу помещение узаконить.

Помогите разобраться в следующей ситуации: я приобрел в собственность квартиру в МКД на первом этаже и получил свидетельство о праве собственности на нее. Под этой квартирой построено обособленное подвальное помещение (как будто бы второй уровень в цокольном этаже) вход в это обособленное помещение существует только непосредственно из моей квартиры, от общего подвала обособлено стенами и другого входа нет, никаких коммуникаций и вентилей в этом помещении нет. По задумке проектировщиков, как будто бы строили второй этаж в цоколе, однако почему-то это помещение никак не оформлено документально, по документам, оно в площадь моей квартиры не вошло, но и техническим подвалом не является. Вопрос в следующем: кто владелец этого помещения в данной ситуации? Как мне оформить это помещение в свою собственность? Что предпринять и какие оформить документы?

В МКД подвальное помещение в котором стоят общедомовые приборы учета выкупила индивидуальный предприниматель. Председателя совета дома и представителей управляющей компании она не пускает для снятия показания и прочие. Если какие нормативные акты или какие действия можно предпринять в данной ситуации.

Мне принадлежит подвальное помещение (собственное) с работающим магазином подвал в общем плане кадастра вопрос должен ли я переводить подвал в нежилое помещение.

Есть узаконенная пристройка (две комнаты пристроены к однокомнатной квартире 5 ти этажного дома). В итоге узаконенные 3 комнаты в квартире. Квартира на три собственника. По 1/3 части у каждого собственника. Под пристройка есть подвальное помещение. Как можно его оформить как объект в собственность?

Можно ли сдавать в аренду подвальное помещение с расположенными в нем транзитными инженерными коммуникациями и отключающими устройствами.

Может ли один собственник занимать всё подвальное помещение в своём подъезде под свои нужды (хранение кортофеля вырощеного на поле) вместо хранилище, что затрудняет подходы к инжинерным коммуникоциям. Тем более собственники не довали своего согласия и котегорически против.

Я являюсь собственником подвального помещения (нежилого). Домом управляет ТСЖ. Оно мне выставляет счета за содержание дома и текущий ремонт по ставке как и владельцам жилых помещений. Правомерно ли это или я могу требовать от ТСЖ оплату по другим принципам, если да то по каким?

Застройщик отказался от права собственности на землю на котором построил четыре МКД. Но подвальные помещения и недоделанная парковка принадлежат ему на основании решения суда (самострой). Разве можно отказаться от собственности на землю имея на ней построенные и находящиеся в собственности одного и того же лица объекты? Спасибо.

У меня в собственности нежилое подвальное помещение в жилом пятиэтажном доме. Жильцом дома я не являюсь и никакую коммерческую деятельность в этом помещении не веду. В этом помещение расположены все обще домовые инженерные сети,, Могу ли я потребовать от Упр. Комп. материальное возмещение за пользование моим помещение в виде арендной платы? Спасибо.

У меня вопрос следующий. Я живу на 1 этаже квартира углавая подомной подвал имею я право узаконить подвальное помещение свои квадраты.

Доброе утро скажите пожалуйста можно-ли оформить в собственном под своей квартирой подвальное помещение, как такого его там нет надо будет копать что бы оно появилось? Спасибо.

Будьте добры проесните мне пожалуйста ситуацию.

В квартире 1-го этажа без подвального помещения имеется подполье (глубина 1 м)является ли собственик квартиры собственником подполья?

Худадатов Ильдар.

Без ведома собственников жилья многоквартирного дома, подвальные помещения перешли в собственность неким лицам. Выданы свидетельства о регистрации прав соб-ти. Слышал, что законодательно установлено, что подвальные помещения являются неотъемлемой и не отчуждаемой частью собственности собственников общего имущества многоквартирного дома. Разъясните: Могут ли другие лица приобрести в собств-ть подвалы не поставив в известность жильцов (собственников)? Действительно ли подвалы являются неотъемлемой частью собственности собственников МКД? ?акой закон применим? Надеюсь на полный ответ. Спасибо.