Подвальное помещение в собственности / Право собственности - 880 советов адвокатов и юристов

Несколько лет назад мною была куплена квартира в многоквартирном доме. Данная квартира, расположенная на втором этаже, являлась частью единой двухуровневой квартиры, имеющей отдельный подъезд и автономные входы на каждый из уровней. В договоре купли-продажи не было обозначено подвального помещения принадлежащего непосредственно нам (подвальное помещение состоит из двух комнат, разделенных входным коридором), но на словах нам была передана одна из комнат в этом подвале первичным собственником этой квартиры. В последствии оставшаяся часть - квартира на первом этаже, была продана другим лицам, за которой в договоре также не закреплялась конкретная комната в данном подвальном помещении. Вопрос:1). Являюсь ли я собственником подвального помещения или оно по прежнему принадлежит бывшему собственнику? 2). Если я являюсь собственником подвального помещения, то принадлежит ли мне конкретная комната в этом подвале или мы с соседом владеем всем подвальным помещением вместе?

В доме, в котором я проживаю, есть подвальное помещение, которое по решению собственников жилья сейчас сдаётся в найм организации. Я хочу в дальнейшем выкупить это помещение, так как оно непосредственно прилегает к моей квартире (я живу на 1-м этаже и если разбить 1 стену, получится большое офисное помещение) .

Я проживаю на первом этаже в приватизированной квартире.

Имею ли я право приватизировать подвальное помещение под моей квартирой?

В каких нормативных актах прописано это право?

В 2009 году оплатил долевое участие за нежилое подвальное помещение при строительстве МКД.

В 2010 получил паво собственности. В в 2012 в доме создали ТСЖ которое подало на меня иск о признании сделки ничтожной и выселении меня /бизнеса/,.возврате помещения в общедолевую собственность.

Законно ли это. Спасибо.

У меня в собственности имеется подвальное помещение в многоквартирном доме площадью 6 м 2. Нужно ли платить налог за это помещение. Я пенсионерка, в собственности имею квартиру. Спасибо.

Организация имеет в аренде подвальное помещение 5-ти этажного дома. Арендодатель - ТСЖ. ООО необходимо, чтобы договор был заключен более чем на 1 год (производственная необходимость). ООО, при обращении в Юстицию, для регистрации такого договора было отказано. Пояснили, что не зарегистрировано право собственности этого помещения.

Поскажите, пожалуйста, какие документы должно представить ТСЖ для регистрации такого права, какими законом или постановлениями это регламентируется и не будет ли ТСЖ нести при этом дополнительную налоговую нагрузку. Заранее спасибо.

ЗАО заключило договор долевого участия в строительстве, в собственность к ЗАО должно было перейти подвальное помещение. ЗАО пропустило сроки регистрации в юстиции на момент строительства дома. Дом стал жилым, перешел из ЖСК в ТСЖ. на данный момент в регистрации отказывают, а подвальное помещение теперь - общедолевое имущество. Подскажите, что делать?

Подвальное помещение многоквартирного дома приватизировано муниципалитетом и сейчас сдается в аренду. Могут ли собственники многоквартирного дома вернуть в собственность это подвальное помещение?

У меня в собственности подвальное помещение жилого дома, комуникации которого проходят в моём подвале. Могу ли я на законных основаниях потребовать аренду за проходящие комуникации через моё помещение?

Помогите, пожалуйста! У нас такая ситуация – мы живем в многоквартирном доме, весь первый этаж и подвальное помещение в собственности у ИП. В подвальном помещении (которое в собственности у ИП) находятся стояки с вентилями на холодную и горячую воду. Собственник первого этажа и подвального помещения неоднократно угрожает нам, жильцам дома, отключением горячей и холодной воды. Скажите, может он отключить нам воду? И правомерно ли это? Спасибо!

Администрация города разместила в 90 годы спорт клуб тяжелой атлетики в подвале нашего дома, согласие жильцов в то время и не спрашивали. Шум и запах мешает жителям, как забрать подвальное помещение у администрации?

В 2011 году был сдан мед. Застройщик в 2013 году получает свидетельство государственной регистрации права на подвальное помещение. Закрывает все коммуникации, делает ремонт, возводит стены и делает четыре помещения - офисы. Помещения сдает посторонним лицам и организациям. Собственник подвальных помещений не имеет квартиру в доме. Могут ли собственники мед забрать подвальные помещения и как признать незаконность взятия в собственность подвальных помещений застройщиком?

В нашем доме изолированное подвальное помещение заняла частная компания. Владельцы утверждают, что помещение передано им в собственность, имеются все документы. Насколько я знаю, Жилищный кодекс РФ гласит, что все помещения в многоквартирном доме принадлежат собственникам жилья. Тем не менее, нас никто и не спрашивал. Прошу разъяснить, могла ли управляющая компания самолично решать такие вопросы, в какие инстанции следует обратиться для защиты прав собственников жилья, на какие конкретно законодательные документы можно ссылаться при возникновении споров по данному вопросу.

С уважением, Евгений.

СРОЧНО нужен Ваш совет:

Как в суде доказать, что подвальное помещение (не техническое подполье) не является общим имуществом в кондоминиуме и что СГУП правомерно продал его физическому лицу.

Юлия.

Мною была приобретена квартира в многоквартирном жилом доме, бывший собственник отказывается освобождать подвальное помещение, там находятся его вещи, как правильно его оттуда выселить? Срезать замок мы не можем, там его вещи. Возможно ли все таки вскрыть подвал и написать заявление о находке? Или в суд? Если в суд, то какое заявление писать! Заранее спасибо!

Я приобрел квартиру у застройщика, а вот подвал в этом же многоэтажном доме мне предлагают приобрести за дополнительную плату.

Вопрос; правомерно ли требование застройщика о дополнительной оплате за подвальное помещение в доме где мной приобретена квартира.

Заранее спасибо.

Здравствуйте!

Почему вход в подвальное помещение моего многоквартирного дома пытаются инкриминировать как незаконное проникновение в помещение, хотя у многих жильцов там имеются сарайчики? На основании каких законодательных актах?

Спасибо. С уважением, Шелехов Владимир.

Два года назад выкупила арендуемое мной помещение, под которым есть подвал. Сейчас встал вопрос имею ли я право на подвальное помещение расположенное под моим. Или же я должна выкупать подвальное помещение отдельно?

Мы решили создать в нашем доме ТСЖ. При сборе документов узнали, что в 2002 г. Департамент муниципального имущества города перевел в собственность подвальное помещение в нашем жилом доме, в котором находятся все коммуникации по обслуживанию квартир дома и сдал это помещение в аренду. Можно нам оспорить эту регистрацию прав собственности в суде и договор аренды? На какие законы ссылаться. Спасибо.

Организация застройщик оформила ДДУ на подвальное помещение. Росреестр зарегистрировал эти ДДУ и дольщики уже получили свидетельства о праве собственности. Правомерно ли это и может ли суд признать сделки недействительными.

В нашем подъезде под моей квартирой в подвальном помещении, ЖЭУ сделали слесарку. Там постоянно сидят слесаря и устраивают пьянки гулянки. Мы неоднократно вызывали полицию и МЧС, так как были задымления по вине слесарей. Так же мы обращались в ЖЭУ с просьбой убрать из подвала слесарей. Но нас не услышали. Имеют ли они право занимать подвальное помещение в многоквартирном доме? И имеем ли мы право собственники жилья занять это помещение под свои нужды? Если да, то как правильно это сделать и куда обращаться? Заранее спасибо.

В управляющую компанию обратился гражданин, у которого в аренде находится подвальное помещение многоквартирного дома, используемое им под магазин, с жалобой об ограниченности доступа к помещению из-за установки забора.

Может ли собственник (и?) квартир (ы) многоквартирного жилого дома приватизировать подвальное помещение в доме 1860 г постройки. И на каком основании физ. лицо (собственник жилого помещения) может приобрести в собственность подвальное помещение?

Хочу приватизировать кладовку в подвальном помещении, квартира в собственности с 2005 г. подвальное помещение числиться за др. организацией с 1998 г. я предполагала, что оно после передачи жильцам в собственность квартир, будет являться общей собственностью жильцов. Жильцы не против. Что мне необходимо сделать, чтобы узаконитькладовку? Есть др. варианты? Какие?

До 2003 года в подвальном помещение общежития находился магазин промышленных товаров, есть кадастровый паспорт, технический паспорт, акт ввода в эксплуатацию и прочие документы, но нет зеленки, на балансе у администрации оно не стоит, а сейчас частники дома хотят его забрать на основание что помещение это общедомовая собственность. Есть шанс его получить в собственность или надо решать с жильцами дома?

Вопрос такой: собственник сдает в аренду подвальное помещение в здании, в этом помещении находится пожарная лестница, ведущая к пожарной выходу и бойлерная, может ли собственник слать подвал целиком с лестницей и бойлерной арендаторы или должен выделить эти части и сдать без них?

Спасибо.

Имеет ли право ЖКХ отобрать подвальное помещение, без предоставления каких либо документов, которым пользовались жильцы более 30 лет.

Собственники квартир в многоквартирном жилом доме обладают правами собственности и в отношении общего имущества в этом доме.

Обладают ли такими правами собственники подвальных помещений в этом жилом доме?

Да или нет и ссылка на нормативные документы.

Спасибо.

Мной как жильцом многоквартирного дома советской постройки было оборудовано подвальное помещение за собственные средства и я им пользовался много лет. Сейчас ТСЖ хочет забрать его якобы под нужды ТСЖ хотя таких помещений пустующих но не оборудованных много.

Как мне и далее пользоваться подвальным помещением.

В нашем многоквартирном доме подвальные помещения арендуют ЧП,причем арендная плата поступает в городскую администрацию; в оплате расходов на ремонт и содержание дома эти ЧП участия не принимают (все оплачивают собственники квартир дома).

Законно ли это?

Собственниками жилья заключен договор с обслуживающей компанией. Кто по закону может являться собственником подвальных помещений?

В подвале нашего дома располагается служебное помещение для слесарей обслуживающей нас организации. Ей необходимо заключить договор аренды на право занимать это помещение с собственниками жилья. Обслуживающая организация представила расчет суммы аренды, исходя из такого же тарифа за 1 кв.м, как и для жильцов, и, раскидав ее на все квартиры, предлагают в последний месяц года вычесть эти деньги из оплаты за содержание жилья. Суммы получились маленькие, от 100 до 200 руб на каждого собственника, в зависимости от занимаемой площади. А как надо? Могут ли жильцы дома сами диктовать цену аренды? Где бы не искала ответ на этот вопрос, везде речь идет о сдаче в аренду подвальных помещений под магазины, офисы и фирмы. Многие жильцы дома считают, что разрешая организации занять подвал под ее службы, мы тем самым оказываем ей услугу, за которую надо платить гораздо больше. Заранее благодарю.

Наш ТСЖ насчитывает около 140 собственником. Имеем громадное подвальное помещение, однако, на просьбы жильцов (в основном, последних 6-4 этажей) на предоставление бесплатного помещения для хранения велосипедов и колясок, Председатель ТСЖ говорит, что мы можем взять в аренду помещение подвала и платить за него. Насколько это законно и какие права на использование подвального помещения мы (члены ТСЖ) имеем? Как можно решить данный вопрос на уровне ТСЖ? Суде и пр.?

С уважением, Александр.

В жилом доме по адресу: МО г. Дзержинский улица Школьная 1, в подвальном помещении находятся работники Управляющий компании-это законно? Директор УК отказывается передать нам подвальное помещения (собственникам жилья) ссылаясь на статус этого помещения, часть занимает бомбоубежище! Раньше у жильцов там было сараи для собственных нужд!

Законно ли использование подвального помещения жилого дома (аренда, продажа) без согласия жильцов квартиры, находящейся на ним? Спасибо.

В нашем многоквартирном доме на общем собрании собственников жилья был избран Совет дома (во главе с Председателем). Теперь мы должны оформить договор с Управляющей компанией на управление домом, часть подвальных помещений дома сдается в аренду администрацией города, причем на ремонт и содержание дома с арендной платы деньги не выделяются. Имеют ли право собственники жилья на основании Жилищного кодекса РФ признать право собственности на подвальные помещения нашего МКД и с помощью выбранной управляющей компании сдавать в аренду эти помещения, используя арендную плату на содержание и ремонт общедомового имущества нашего МКД?

Есть подвальное помешение 20 метров в собственности, дом под снос. Вопрос дадут ли какое то помешение взамен?

Где узнать о наличии придомовой территории? Мы, жители дома, в этом вопросе никогда участия не принимали. Если земли нет, должны ли мы платить за работу дворника?

Должна ли управляющая компания содержать в.

СУХОСТИ и чистоте подвальное помещение?

У меня первый этаж и под моей квартирой находится подвальное помещение, которое сдаётся в аренду-их деятельность сопровождается в течении дня шумом, лязгом, подъежающих автомашин в том числе и грузовых. Они что то грузят, разгружают, постоянная сигнализация машин, хлопанье дверью. Очень часто они работают и по выходным дням. Местные власти не реагируют на мои заявления. Что вы можете посоветовать? Спасибо-Ольга.

Следует ли оформлять документ, который подтверждал бы право на владение подвальным помещением и как это сделать? Насколько я понял в подвальном помещении выделяется какая то доля. Но как определить границы этой доли?

Многогоквартирный дом 1987 года. С момента постройки пользовался подвальным помещением. А в октябре 2015 года сменилась управляющая компания дома. Которая разместила в доме обявление с просьбой жильцам пользующимися подвальными помещениями их освободить. С сылаясь что подвалы принадлежат управляющей компании и они должны быть пустыми. На какой закон я могу сослаться чтобы не освобождать подвальное помещение? В моем подвале проходят трубы горячей и холодной воды и есть два крана дляперекрытия этой воды в отдельном крыле дом. дом с одним подездом и длинными коредорами.

Я живу в четырёх этажном панельном доме под которым есть подвальные помещения. Входят ли в коммунальные счета оплата за их содержание? И если ним пользуются другие люди обязана я за него платить?

Запросил информацию у управляющей компании список собственников помещений многоквартирного дома. Сам собственник жилья. Так же запросил список собственников подвальных помещений с предоставлением копий свидетельств о праве собственности на подвальные помещения. Отказ был со ссылкой на ст.3 п 1 ФЗ О персональных данных. Но я не требовал раскрывать персональные данные физических лиц. Только требовал предоставить данные на юридических лиц, которые владеют подвалами. Все таки собственники нанимают УК, а не на оборот. Законно ли отказывает УК в предоставлении такой информации? Если я прав, то на какие нормы закона опираться? Спасибо.

Ситуация такая, 2-этажный дом в малоэтажном строительстве построен в 2001 году, было 8 договоров инвестирования на квартиры и 1 договор инвестирования на подвальные помещения (их оформила на себя компания застройщик). Получается 9 собственников дома. За 10 лет 1 собственник (компания застройщик) свои помещения не эксплуатировал, дом не ремонтировал, 8 собственников очистили подвал от строительного мусора и закрыли все свободные помещения. Все расходы несли на себе остальные 8 собственников. За 10 лет перекрыли крышу, отремонтировали и перекрасили фасад, отремонтировали 2 крыльца и переложили плитку, обслуживание придомовой территории тоже за счёт 8 собственников. Можем ли мы 8 собственников произвести процедуру отчуждения подвальных помещений у компании застройщика?