Аванс риэлтору при покупке квартиры / Недвижимость - 142 советов адвокатов и юристов

Риэлтор продавца не хочет делать архивную выписку и кадастровый план, пока мы не внесём аванс, вдобавок, человека не спешит выписывать из квартиры. Но хочет, чтоб мы внесли аванс 200 000 собственнику как физлицу. Мы можем сразу заключить основной договор, но прежде хотим посмотреть документы и добиться выписки человека из квартиры. А то ведь аванс и потерять можно. Боюсь, что он тянет время и ищет покупателя, который пойдёт на риск. Должен ли продавец предоставить нам документы, которые мы хотим видеть перед покупкой без аванса?

Стали искать на вторичном рынке себе квартиру. АВИТО ДОМОФОН забит объявлениями о продаже. На место осмотра приходит агент, прошу показать лицензию и документ личности одни отмазки лицензии нет. Договор от продавца тоже самое говорят вам надо с начало заключить соглашение и заплатить 60 000 руб., и мы вам все найдем. Или я сильно умный или глупый.

Скажите какие документы должны иметь агентства при продаже квартиры. Должно ли быть доверенность от собственника опись всех тонкостей с квартиры или какие еще документы.

Нашли квартиру для покупки через агенство. Внесли аванс (не задаток) в счёт стоимости квартиры, взяли расписку в присутствии свидетелей и собственника. Сделка должна была состояться в указанный срок. Сроки вышли, риэлтор уверяет, что всё хорошо, ещё не все бумаги готовы. Но выясняется, что он выставил эту квартиру на продажу в надежде продать её за наличный расчёт (у нас ипотека), якобы собственнику нужны были деньги срочно. Звоню, риэлтор извиняется, обещает подобрать другой вариант! Какие права у нас есть в данной ситуации, можем ли мы вернуть аванс в большем размере (на мой взгляд, поведение риэлтора - мошенничество).

Покупаем квартиру по ипотеке сбербанка.

Квартиру подобрали завтра необходимо закрепиться, т.е.внести аванс. Нужен образец документа.

Мы продаем квартиру в одном районе и покупаем одновременно квартиру в другом районе. Выбрав новую квартиру, мы внесли аванс. В ходе проверки (18 дней) было выявлено, что собственник (продавец квартиры) состоит на учете в НД. Причем сам собствееник и принес эту справку. Наши риелторы работают в одной фирме. И чисто случайно мой риелтор наткнулся на собственника и эту справку. Мой риелтор боится выдавать 2-ого риелтора из-за солидарности. Как мне вернуть свои деньги? В договоре указано, что я обязана предоставить доказательства, чтобы вернуть свои деньги (срок до 28.02). А справки я сама не заказывала, возможно мне и не покажут эту справку, что человек состоит на учете.

Продаю свою квартиру и покупаю новую через агенство, как правильно давать залог и деньги на расходы реелтору? Кто проверяет "чистоту" квартиры, что бы не было утаенных прописанных людей, или временно выписанных-находящихся в армии или в тюрьме?

С риэлтором заключили соглашение об авансе на покупку квартиры. После чего, в связи с материальным положением, от покупки решили отказаться. По адресу проживания риэлтора, который он указал в договоре, я отправил письмо с претензией. Письмо вернулось с пометкой о том, что по данному адресу находятся офисные помещения. Что делать? Каковы должны быть мои дальнейшие действия, для возврата выплаченной в качестве аванса денежной суммы?

Покупам квартиру. Риэлторы продавца вовремя не предоставляют документы. С момента внесения аванса прошло 24 дня. продавцу говорят, что по нашей вине, у покупателей нет нужных документов. Нам сообщают о том, что продавец занят. Находят причины для оправдания. Что можно сделать в данной ситуации? Как их привлечь к ответственности?

Скажите пожалуйста, я купила квартиру в ипотеку за 800 тыс. Предварительно внесла аванс 100 тыс по договору аванса через риэлтора. Затем заключили договор в банке на обговоренную сумму 800 тыс. Перечислили покупателю деньги. И он пр совести должен вернуть эти 100 тыс, так как это получается переплата. А теперь он не отдаёт аванс который мы внесли ранее. В договоре аванса указано только что я внесла аванс, а то что продавец обязуется вернуть этот аванс после сделки в банке, не указано. Стоит ли обращаться в суд? Как я докажу что мне не вернули деньги?

Внесла задаток за квартиру, оформила с продавцом соглашение, продавец написала расписку, что взяла задаток и тут выясняется, что квартира с обременением (в ипотеке). Об этом риэлтор мне не сказал. Можно ли привлечь его к ответственности и вернуть его комиссионные в двойном размере за мошенничество?

Я продаю свою квартиру, мне внесли аванс по договору аванса между физлицами, я в свою очередь так же внесла аванс в АН за квартиру которую выбрала. Через неделю мой покупатель без обоснованных причин отказался покупать мою квартиру. Мне аванс не возвращают, времени на суды у меня нет. Я в свою очередь отказала покупателю в возврате аванса, на что он сказал. Что будет подавать на меня в суд. значит мои права никак не защищаются? Я ведь могла за это время потерять потенциального покупателя, потому что сняла квартиру с рекламы, как только Покупатель это потребовал...

Помогите разобраться, пожалуйста, уважаемые юристы!

Заключила договор с риэлторской конторой на покупку квартиры в ипотеку. Внесла аванс в размере 50 000 руб. Получила расписку в том, что данная сумма входит в стоимость квартиры. Через неделю просят внести еще 50 000 руб. мотивируя тем, что у нас альтернативная сделка, и продавцу необходимо внести задаток. Вопрос состоит в том, что если сделка не состоится? (Банк откажет, на квартиру наложено обременение, ну мало ли что.) Как быть с внесенной суммой? Правомерны ли действия риэлторской конторы, и установлен ли законом размер суммы задатка.

Покупаем квартиру. Риелтор продавца настаивает на авансе. На задаток не соглашается. И похоже подписывать авансовое соглашение будет не продавец, а риелтор. Возможно ли это? Насколько все это рискованно и что должно быть в правильно составленном авансовом соглашении?

Такой вопрос

Покупаем квартиру а ипотеку

Продавец просит пред задаток

Как нам быть а вдруг банк не одобряет квартиру и сорвёт сделку в самый последний момент

Что будет тогда с деньгами которые дадим продавцу.

Хочу отказаться от покупки квартиры. По Договору об авансе с риэлтором (Продавцом)-(хотя это экспертная организация, судя по названию, но, может, в Уставе у них есть риэлторские услуги) оплатил аванс. В случае моего отказа без уважительной на то причины продавец оставляет у себя 30% аванса. Но: 1). Риэлтор не собственник квартиры. В нашем договоре написано, что он действует на основании Устава, а не доверенности от собственника (хотя, допускаю, что доверенность может быть). В таком случае договор правильный или не имеет силы? 2). Мои причины: в период действия этого договора собственник поднял цену квартиры с 3,05 млн. руб. до 3,20 млн. руб. (об этом риэлтор мне сказал устно и на сайте также квартира выставлена с новой ценой), хотя в договоре написано Продавец не имеет права изменять, портить состояние объекта недвижимости. Входит ли первоначальная цена в такую формулировку? Может ли это повышение цены быть уважительным основанием для расторжения договора? Спасибо!

Помогите пожалуйста в решении вопроса. Покупаем квартиру в г. ОРЕНБУРГ, сам продавец живёт в Москве, от него работает риэлтор, с нашей стороны риэлтор нет. Встал вопрос о задатке или авансе, не знаю как правильно. Как это дело лучше оформить, чтобы в случае отказа от сделки со стороны продавца деньги нам вернулись. Покупка идёт по военной ипотеке.

Я заключил с риэлтором соглашение об уплате аванса для обеспечения договора по сделке купли-продажи в размере 40000 рублей (юридическое сопровождение-30000 руб и подготовка и согласование договора купли-продажи квартиры-10000 руб), но отказался от покупки квартиры в связи с намерением приобрести квартиру в другом регионе. Вправе ли я вернуть аванс?

Собираемся покупать квартиру 1360000 (она с обременением у Сбербанка) риелтор просит 900 тысяч, что бы погасить кредит и снять обременение. Какая сумма задатка должна быть в нашем случае?

Я отдала аванс риэлтору в размере 50 тысяч рублей за покупку квартиры. В расписке, данной риэлтором, указано, что договор до 30 мая 2015 г., также указано, что обе стороны могут забрать деньги, и после уведомления об отказе от покупки или продажи квартиры одна сторона обязана вернуть деньги другой стороне в течение 7 рабочих дней. Я хочу вернуть свои деньги, но риэлтор отказывается их вернуть, ссылаясь на то,что я не выполнила условий договора. Как мне вернуть свои деньги?

Я имею преимущественное право приобретения 1/2 части жилого дома и земли под ним. Соседи направили письменное уведомление о продаже с указанием цены. В течение 25-ти дней я ответила письменным согласием. В какие сроки я должна совершить покупку и внести согласованную сумму. Какими документами это регламентируется?

Я продавец квартиры. Получил от покупателя аванс 600000 и задаток 50000 по предварительному договору. Сделал покупателю хорошую скидку. Расчет будет производится с привлечением кредитных средств Сбербанка (так указано в договоре). Сбер отказывает покупателю в ипотеке. Покупатель получает согласие в другом банке. Как будет производится расчет через этот банк мне неизвестно. Более того через Сбербанк риэлтор обещал сделать разбивку с целью уплаты меньшего налога. С другим банком такие условия невозможны. Как расторгнуть этот кабальный для меня договор или повысить стоимость объекта?

Продаём квартиру, у покупателей Ипотека. Какие документы мы должны предоставить продавцу? (собственник один взрослый, прописан там, состоит в браке) спасибо.

Правильно ли, что при покупке комнаты риэлтор просит перечислить на счет покупателя сумму без учета аванса (при этом есть расписка о получении аванса продавцом) . правильно ли это и как в данном случае лучше поступить.

Хотела купить квартиру, обратилась к риэлтору, она сразу запросила аванс, на просмотр квартир она со мной не ездила. В итоге квартиру я не нашла, сделки не было. Должен ли риэлтор вернуть аванс?

Напишите, какие документы должен предоставить Продавец Покупателю, при внесении задатка на приобретение квартиры. И несет ли ответственность риэлтор за юридическую чистоту квартиры?

Заранее спасибо!

Хочу купить квартиру. Вопрос: Какие документы на квартиру должен предявить мне риэлтор, перед тем как мне подписать соглашение об авансе?

Я присмотрел для покупки квартиру, она мне понравилась, о цене договорились. Риэлтор, который представляет интересы владельца квартиры "не горит желанием", чтобы аванс в счёт покупки данной квартиры я внёс непосредственно собственнику квартиры. С владельцем я ещё не встречался по вине риэлтора. Риэлтор действует на оснований нотариально заверенной доверенности, дающей ему право собирать документы и получать аванс. Стоит ли давать аванс в данной ситуаций. Увы, о залоге, как мне хотелось бы, в условиях Москвы и речи не идёт. Скажите, в случае, если сделка не состоится по вине СОБСТВЕННИКА квартиры, обязан ли риэлтор вернуть мне внесённый аванс?

Что должно быть в тексте расписки на внесение задатка на квартиру? Собираемся отдать риэлтору деньги в размере 20 000 руб. для бронирования квартиры.

Я покупатель квартиры. Собственник принес мед. заключение из психбольницы "когнитивные и эмоционально-волевые нарушения, достигающие умеренной степени". Это значит, что не надо покупать квартиру у такого продавца?

Собственником продаваемой квартиры является супруг. Риэлтор покупателя выдала супруге собственника аванс. Расписку написала супруга на имя покупателя, который при написании расписки не присутствовал. Законно ли это, брать аванс не хотела, но в таком случае потеряли бы потенциального покупателя.

Внесли аванс за квартиру люди но через пару недель сказали что квартиру не берут якобы у них кто-то умер! Штрафные санкции были прописаны но покупатель уже бывший стал угрожать милицией полицией судом что там дочь работает! Кто прав но риэлтор даже не пришла на встречу возрата денег сказав решайте сами.

Хочу купит квартиру. Риелтор предлагает договор аванса. Он продаёт квартиру от имени продавца по сосьавленному с ним договору. Можно ли заключать договор аванса с юридическим лицом?

Риэлтор не возвращает аванс за квартиру, которая не была куплена по веским причинам, можно ли подавать на моральный ущерб.

Некоторые обьявления на авито висят там долго-год или больше. Речь идет о дешовой недвижимости для регистрации. Позвонил по такому обьявлению и хотел уточнить адрес т.к. адрес дома и положение его на карте не совподают. После моего вопроса об этом продавец стал нервным и заявил что мне просто хочется поболтать и т.д. Бросил трубку. В чем сдесь подвох и что конкретно может быть в такой ситуации как пример.

Продаю квартиру родителей и хочу переселить маму в однокомнатную квартиру рядом с собой. Дата продажи уже назначена. Но… Эта однокомнатная оформлена на двух собственников, куплена с использованием материнского капитала и ипотеки. Было оформлено нотариальное обязательство о выделении долей на детей, но до сего момента доли не были выделены. Объясняют тем, что не успели, т.к. обременение по ипотеке было снято недавно. Риелтор гарантирует чистоту сделки путем заключения брачного контракта продавцов квартиры у нотариуса с обязательством выделить доли всем членам семьи в новой квартире. Т.е. цепочка такова: … - Трешка родителей – однокомнатная (в которой не выделены доли) – двушка продавцов (с разделением долей по брачному контракту). Выделять на детей доли сейчас в однокомнатной займет много времени. Получается квартиру родителей продам, а маму переселять будет некуда… Переживаю, не возникнут ли в будущем проблемы с однокомнатной, что в ней изначально не были выделены доли на детей?

Такой вопрос. Планирую купить выделенную комнату в коммунальной квартире, все комнаты приватизированы. Полгода назад был ДКП, сейчас продается-со слов риелтора в связи с переездом в другую страну. Как правильно проверить все-имеется ли у владельца супруга, (может она против данной сделки), если риелтор работает по доверенности от владельца? Стоит ли давать аванс и на каких условия/сумму/срок? Стоимость 2.3 млн руб. при покупке в ипотеку-часть данных придется совместно получать типа выписок из ИГРЮЛ, и прочего. Как правильно сделать чтоб не пролететь? (ответы типа найми риелтора-я и сам знаю)

Я покупаю комнату по ипотеке в сбербанке, продавец продает её через агенство по недвижемости, по прсьбе риэлтора я передала в агенстве по соглашению об авансе 50000 руб, но при передачи мне предоставили ксерокопии свидетельства о праве собственности и паспорта продавца, но пр передачи я не видела продавца в агенстве мне сказали, что его присутствие не обязательно и ден. ср-ва директор в соглашении об авансе оформила на себя, нужно ли было присутствие продавца?

Мы школа, к нам приехал ученик с Украины у мамы гражданство РФ. Миграционная карта у него до 14.06.2020 г, но из-за коронавируса пребывание продлили. Как записать в бланке регистрации по месту пребывания основание (те саму миграционную карту)