Дольщики квартиры - 7647 советов адвокатов и юристов

Мой брат проживал вместе с отцом в квартире. Квартира оформлена по 1/2.Два собственника брат и отец. Отец умер 6 лет назад, НА 1/2 долю отписал своей последней жене. Брат не проживает в данной квартире, работает в разных городах. Жена проживает с со своим сыном, снохой и двумя детьми. Прописан один брат, ей после вступления в наследство не разрешили прописаться. Также на долю 1/2 которая досталась жене вступила бабушка (мать отца) 10%.Как мой брат может доказать что не проживал в данной квартире и не пользовался коммунальными услугами. Т.К в данной квартире только он прописан. А бывшая жена проживает с новым мужем и семьей сына.

Также брат хочет продать 1/2 долю квартиры. За ранее спасибо!

Могу ли я попросить размен не привотизированной квартиры если мать не даёт спокойно жить. У меня двое детей и я прописаны в этой квартире.

Дом моей бабушки попадает под снос по программе "реновация пятиэтажек", на нее оформлена доля 1/3 однокомнатной квартиры. Стоит вопрос, что выгодней:

1) выкупать сейчас оставшиеся 2/3 у другого собственника по завышенной рыночной цене.

2) оставить всё как есть и ждать снова дома, когда предложат другую квартиру и доплачивать за метры? (Если второй вариант, тогда тут тоже непонятно, по какой стоимости нужно будет доплачивать за метры?)

Скажите пожалуйста как мне подать на своих родителей в суд и отсудить свою долю квартиры? Дело в том что они пьют и нечем мне не помогают! Я одна с ребенком снимаю квартиру так как с ними жить не возможно! А снимать тяжело!

Есть комната в коммунальной квартире, в которой МОП (комната обещего пользования) в непригодном для жилья состоянии. Сегодня получала форму 7 и там написано что решением от 2014 г Квартира признана непригодной для проживания. В техническом паспорте нет отметки о непригодности для жизни. Смогу ли я продать комнату? И как соседи смогли оформить всю квартиру непригодной для жизни?

Квартира приватизированная,4 дольщик в равных долях. Один из дольщиков не платит по коммунальным платежам. Влзможно сделать раздельные счета в СПб?

По суду тетка отсудила у меня 1/8 часть однокомнатной квартиры площадью 51 кв.м (в квартире прописано 3 человека, в том числе ребенок 7 лет). Теперь хочет продать нам свою часть за 1 млн. руб. (ориентировочная рыночная стоимость квартиры по оценке риелтора - 8 млн. руб.). В идеале я хотела бы выкупить эту часть, но по реальной цене. Какие мои действия и риски в сложившейся ситуации? Заранее спасибо. Наталья.

Можно ли взыскать неосновательное обогащение с участника долевого строительства если в договоре долевого участия квартира должна быть передана без межкомнатных перегородок, но для сдачи дома в эксплуатацию их заставили возвести?

Что вообще можно сделать для возмещения затрат застройщика на неоговоренные договором улучшения?

Предложить ему оплатить их в добровольном порядке и, если откажется, то в суд?

В нашем случае он добровольно не будет возмещать затраты.

Агентство предложило нам квартиру от подрядчика в доме который будет готов через два месяца. Составили договор об оказании содействия заключения соглашения об уступке права требования квартиры. В договоре прописано, что если мы оплатим стоимость квартиры в течении 2 х недель цена дешевле, если не успеем цена дороже, при этом оплата наличными через агентство всей суммы. Но нам не предоставили пока ни каких документов, кто подрядчик, имеет ли он право на эту квартиру. Я хотела бы знать, какие документы агентство должна нам предоставить, оригиналы или копии, и стоит ли оплачивать таким способом, куда и кому пойдут деньги. Всю работу по оформлению агентство берет на себя, вплоть до регистрации права. Меня смущает оплата наличными по приходному и кому. Буду благодарна за доступный и подробный ответ. СПАСИБО!

У нас имеется недостроенная квартира в многоквартирном доме. Стройка стояла 8 лет, но сейчас вроде строительство пошло за счет др. строительной компании. Председатель ТСЖ говорит всем что срочно надо оформлять квартиры в собственность. Мол у нее есть свой юрист только денег надо заплатить. Но как можно оформить в собственность недостроенное жилье в оме где несколько квартир? Может она хочет вместе со строительной компанией чтобы мы все скидывались на достройку? Кажется нечисто тут как то..

Имеется договор долевого участия.

Спасибо за ответ!

Когдато я приватизиравала 3-х комнатную квартиру с родственниками. В итоге нас 4 собственника. Сейчас все хотят продать квартиру и поделить ее на равные части по деньгам. (в картире этой не живу, разделять счета они не захотели) Меня просят отказаться от своей доли, но я не согласна, пусть продают и отдают мне законно положеную мне сумму. Три собственника хотят там сделать ремонт косметический что бы подороже ее продать, я знаю стоимость квартиры (своей доли) в нынешнем состоянии и меня эта сумма устраивает. Вопрос: обязана ли я вкладываться в этот ремонт, могут ли они меня обязать и могу ли я в договоре купли-продажи потребовать написать не равные части от квартиры, а с учетом этого ремонта, прописать свою конкрентную сумму, а они пусть пишут суммы выше так как что то там ремонтировали.

Человек (после приватизации) получил 1/5 долю в квартире, он её продаёт, отстальные сособственники отказались выкупать данную долю и готовы подтвердить это на сделке. Я как покупатель 1/5 3,84 м 2 (жилой площади) интересуюсь, могу ли я зарегистрироваться на этой 1/5 и зарегистрировать вместе с собой несовершеннолетнего ребёнка 10 лет?

В 2014 году купили квартиру по переуступке. В дду и в договоре переуступке сумма была 1 млн 800 тр. но дольщик нам продал дешевле и сумма в расписке от руки 1 млн 200... а в договоре перуступке прав 1 млн 800. сейчас застройщик банкрот. Включат ли нас в реестр требований кредиторов? Или получается мы должны остались первому дольщику 600 тр? хотя продавал он нам ее за 1 млн 200. что делать в такой ситуации, переделывать договор переуступки на сумму 1 млн 200? все оформляли через регпалату. Спасибо.

У однокомнатной квартиры 2 собственника. Приватизированная общедолевая собственность 1/2. Вопрос: Имеет ли право один собственник продать свою долю без участия второго? Имеет ли право один собственник продать квартиру полностью?

Мать (её собственность) хочет продать квартиру, в которой прописаны три дочери и бывший муж. Куплена квартира после развода, но жили вместе потом 15 лет. Квартиру покупали вне брака и отец платил, 1 доля была его, вторая доля была матери и она была оформлена в дарственную (квартиру продавали родители отца). В 2014 года отец продал матери свою долю в ипотеку, чтобы суммой который даст банк закрыть кредит под наименьший процент. Далее в 2018 году мама нашла себе нового мужчину и живет с 2020 в другой месте. Сейчас хочет продать квартиру или пишет выкупать у неё. Мать живет в другом месте со своей младшей дочерью. В той квартире которую хочет продать проживает бывший муж и средняя дочь 19 лет (студентка), старшая дочь в другом городе. Как быть в такой ситуации. Кварплату платит мать. Но к примеру дочери совей не помогает, которой 19 лет.

Хочу пройти процедуру банкротства. На сегодняшний день имею кредитные обязательства в 3 банках на сумму более 650 000 руб. С 2019 потерял работу, до сих пор не могу трудоустроится. Также являюсь инвалидом 2 группы. Просрочек пока нет. В собственности есть единственное жилье (2-х комнатная квартира в которой живу с семьей), есть старый автомобиль и 1/3 доли в квартире старшего сына которую планирую подарить ему. ВОПРОС - Есть ли риск что 1/3 доли в другой квартире войдет в сумму притязаний кредиторов. И есть ли законный способ избежать этих рисков. Заранее спасибо.

Мы как обманутые дольщики получили квартиру в декабре 2015 года в Самаре, на данный момент постоянно проживаем в санкт-Петербурге. Можно ли продать и купить квартиру в течении года не платив налога?

Квартира куплена по ДДУ, дом сдан 29.12.2019 г, квартира не соответствует договору ДДУ, акт приема-передачи застройщик с замечаниями не подписывает, отправила по почте с описью и уведомлением, он его не получает. Не могу оформить в собственность квартиру, банк начисляет неустойку платеж вырос почти на 10000 руб. Как быть?

Пожалуйста, я в прошлом году получил нотариальное предложение от моего собственника (1/8) в квартире купить его долю. Цена была очевидно завышена и я подал иск признать его долю микродолей и выкупе. Суд назначил экспертизу и стоимость 1/8 стала еще дороже и т.о. отказал мне в выкупе по моей цене. Апелляцию не делал. Вопрос - оппонент тепер может продать не ниже цены, которую он изначально предложил в нотариальном заявлении или не ниже чем суд определил (что ещё больше)? Или оппонент вновь может написать на меня нотариальное предложение купить ещё дороже?

Правомерно ли застройщик требует подписание акта приема передачи квартиры задним числом (31 декабря 2019), если я приехал на осмотр квартиры 28 декабря, указал недостатки в них, а сегодня (14 января 2020) при повторном осмотре они были устранены? Но застройщик требует подписания документов 31 декабря, что меня не устраивает. Я правильно понимаю, что лучше всего написать претензию в адрес застройщика о передаче акта приема передачи 14 января? Просто это займет не один день, а значит акт приема передачи по идее выдадут не 14 января, а позже. Или нет?

Законно ли установить камеру видео наблюдения над дверью квартиры в подъезд, если опасаюсь за свою безопасность, потому что вокруг неблагополучные соседи? И если да, то можно ли будет предоставить запись с камеры, где зафиксированно правонарушение со стороны соседей?

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

Получила наследство - 1/3 доли в квартире. Если другие собственники не выкупят долю у меня в течение 3 х лет с момента того, как я стала собственником, они теряют право на выкуп? Я могу спокойно ее продать без их согласия?

Хочу продать квартиру по переуступке, это единственное жилье, у нас проблемный объект, застройщик-банкрот, достраивает фонд Московской области. Нужно ли платить налог? Оплата по ДДУ произведена больше пяти лет назад. Спасибо.

Я хочу прописать на своей 1/2 доле в двух. Комн. квартире внука (другая 1/2 доля принадлежит другому постороннему человеку присуждения по суду. По суду разделенная даже по комнатно. А кухня, прихожая, туалет в общем пользовании. Мне в паспортном столе отказали, т.к. нужно согласие постороннего второго дольщика, сослались на приказ МВД России от 31.12.2017 г. Правомерны ли их требования?

Имеется квартира на 6 долевых частей: мать и дети,

Мать хочет сделать дарственную на одного из дольщиков!

КАКИЕ НУЖНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЭТОГО И НУЖНО ЛИ СОГЛАСИЕ ОТ ДРУГИХ ДОЛЬЩИКОВ В ПОЛЬЗУ ОДОБРЯЕМОГО ДОЛЬЩИКА?

Скажите пожалуйста, как надо поступить в случае если судебными приставам наложен арест на долю в квартире, потому что есть долг и он соответствует стоимости доли в квартире,. Должник не выплачивает долг и не идёт на соглашение о передачи своей доли (1/4)в квартире. Как можно решить этот вопрос? Спасибо.

Скажите пожалуйста можно ли квартиру с долями продать по договору по купе продаже по долям без нотариуса и пойдет ли этот документ в мфц если мы его запомним сами.

Что надо делать дальше... 2-х ком. квартира - в 2014 году по суду был определен порядок пользования комнатами (прописаны 2 человека, моя комната больше), в 2015 квартиру приватизировали по 1/2, как мне выделить свою комнату, чтобы потом продать - она же будет стоить дороже, чем 1/2?

Такая ситуация - двое детей их отец и дед прописаны в муниципальной квартире, квартиру хотим приватизировать и продавать. Покупаем сейчас дом и деньги от продажи будем должны отдать за дом, вопрос-кто в доме должен быть собственником, кто прописан, чтобы опека дала добро на выписку детей, отказ от приватизации и выделение им там долей. Доли в каком об'еме должны быть.

Если я хочу часть своей доли подарить, я обязан об этом оповещать других дольщиков? Речь идёт о приватизированной квартире. Моя 1/4. Доли не выделены. Хочу подарить часть своей части жене.

Строится квартира по Договору долевого участия. В Договоре указаны 2 дольщика. Один из Дольщиков умер. Право на наследование доли в квартире получил Наследник. Имеет ли право Застройщик требовать плату со второго Дольщика и Наследника за подготовку Дополнительного соглашения к Договору в связи с заменой Стороны по причине смерти?

Мы строим квартиру в долевом участии. Первоначальная площадь была 63.3 кв.м. Подписали договор ДДУ, Заплатили всю сумму.

Через некоторое время застройщик присылает дополнительное соглашение к договору указывает что квартира увеличивается в размере до 69.4 кв.м В договоре есть пункт, что цена Договора подлежит изменению в случае изменения общей площади более чем на 0.5 кв. м.Как быть в такой ситуации?

Городская администрация связи со строительством путепровода изымает жильё умышленно занижая его цену ау наc двое малолетних детей

Квартира в собственности идеи являются дольщиками ущемляються права детей.

У меня на руках есть копия технического описания квартиры в новостройке. Застройщик уверяет, что это равносильно техническому паспорту. Я планирую получить разрешение о перепланировке квартиры и там обязательный документ-технический паспорт. Техническое описание не принимают. Есть информация, что достаточно прийти в БТИ с техническим описанием и тебе оформят техпаспорт. Но БТИ сказали, что т.к. наш дом они не обмеряли, то мне придется в любом случае вызывать инженера и оплачивать услугу по замеру.

А ведь после перепланировки мне вновь придется вызывать инженера БТИ для нового технического паспорта!

Насколько это правомерно?

Вопрос такой: я собственник 1/2 доли квартиры и хотел бы обменять её, на квартиру в другом регионе. Меняюсь с знакомым. Надо ли получать какое-то согласие или иной документ от второго собственника мой квартиры? Спасибо.

У меня такой вопрос: имеет ли право управляющая компания от застройщика брать деньги за коммунальные платежи с собственников квартиры в новостройке, если дом еще не сдан, нет документов не право собственности. Не было сделки в МФЦ. Только предварительный договор. Но выданы ключи от квартиры и со собственник (покупатель) делает ремонт и начинает жить. Спасибо. С уважением Лехно Елена.

Такая ситуация: хочу продать долю в квартире, для этого мне ее нужно установить. Подходит одна из комнат. Помимо меня еще 4 человека дольщика. Хочу направить им уведомления, и соглашение о установлении долей, но не знаю в каких городах все они живут. Все что известно он них это имя фамилия и отчество. Как быть? Это нереально или через ФМС стоит попробовать или еще какие то службы есть? Спасибо.

В наследство оставлена однокомнатная квартира двум наследникам в соотношении 1/5 и 4/5.

Совместное проживание невозможно. Наследник 4/5 проживает в квартире, наследник 1/5 имеет собственное жилье. Договориться не могут. Каков порядок раздела 1 комнатной квартиры в таком случае?

У меня такая ситуация. В квартире живут трое: я, моя мать и бабушка. Мы собираемся разменивать квартиру, и мы боимся, что бабушку могут признать не дееспособной (а она является собственницей квартиры), и мать хочет взять на нее опеку. Передут ли права собственности на квартиру матери. И сможет ли она распоряжаться квартирой без моего согласия?

Имеется в собственности 1/2 квартиры.

Квартира до заселения была приватизирована на двоих-меня и моего отца.

В квартиру заселились в 2012 году.

Документы на оплату не переоформлялись (где собственник отец), но по факту за квартиру платил я.

Квартира была в состоянии не пригодном для жилья, актов правда, никаких не составлялось.

Последние 5 лет проживал с семьёй и делал ремонт в данном помещении.

В квартире, прописано 5 человек: я, отец, брат, мать, моя дочь.

В данной квартире никто из вышеперечисленных не проживает.

Как можно продать свою долю, на что имею право. Как быть с выпиской маленького ребёнка, если на данной момент нет своей жилищной площади.

Уведомил совладельца 1/2 доли в 4-х комн. Квартире о предложении купить мою долю, направив предложение заказным письмом, письмо получено совладельцем, ответа я ждал месяц как требует Закон. После обратился в нотариальную контору для оформления продажи 1/2 доли (так как требуется при продаже долей), но нотариус собирается повторно предлагать купить долю или написать отказную совладельцу квартиры. На это уйдет опять время минимум два месяца, я потеряю клиента, так как я показывал покупателю документы, что все процедуры мной соблюдены и мы можем выйти на сделку хоть сегодня. Вопрос: правомерно ли нотариус требует повторно направить запрос о покупке доли совладельцу квартиры, игнорируя мои предоставленные мной, подтвержденные Почтой России заказные письма.

Как правильно поступить! В квартире 2 собственника, доли по 40 и 60 процентов. Собственник первый хочет выкупить долю в квартире, по завышенной стоимости, собственник второй готов выкупить его долю, но по разумной рыночной стоимости (по аналогичным квартирам). Квартира не сможет продаться по такой стоимости, агенства не продадут. Как поступить второму собственнику, чтоб ему доказать что квартира не стоит таких денег! Как решить вопрос, второй собственник проживает в этой квартире.

Умер отец ребёнка. У отца ребенка есть 1/2 доля в квартире, но ещё есть один ребёнок от другой женщины, которая тоже претендует на долю. Другая 1/2 доля у брата, они оба квартиру унаследовали. Сможет ли брат продать свою долю, как он говорит циганам. Если там будет фигурировать годовалый ребёнок.

У нас с мужем предстоит развод. От брака у нас 2 несовершеннолетних детей. В собственности квартира приобретенная в браке, собственниками которой являемся мы все, то есть я, муж и дети. Квартира не коммунальная. Может ли муж продать свою долю в квартире постороннему человеку?

Решил купить квартиру в строившейся доме, но в офисе продаж мне сказали, что сделка возможно только по Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества. Насколько я знаю по Российскому законодательству продажа квартир в строившемся доме должно осуществляется по договорам долевого участия в соответствии с ФЗ 214. Насколько это правильно?

На момент приватизации в квартире было 4 человека, в том числе двое несовершеннолетних (я и мой брат) и родители, в акте приватизации указано "совместная " собственность без определения доли каждого участника. На текущий момент из ныне живущих остался я один. Вопрос: у брата есть жена и дети, как будет определятся доля каждого из нас при вступлении в наследство?

Как рассчитать налог с продажи квартиры. В квартире - 2 дольщика, у одного - в собственности - более 3 лет, другой получил долю по наследству, собтсвенность - менее 3 лет.

Возможна ли продада невыделенной доли (1\2 квартиры) ,если второй собственник умер, а наследники еще не назначены?

В 2019 году мы с сестрой продали квартиру, полученную по наследству. Квартира стоила 1500000, каждая из нас получила по 750000. Недавно пришло извещение об уплате налога с продпжи. Законно ли это, если каждая из нас получили сумму меньше 1000000 р.