Заключение договора задатка / Финансовое право - 3814 советов адвокатов и юристов

Дал задаток за недвижимость устно без заключения договора и расписок (знакомые). Передумал покупать, задаток могу забрать? Спасибо.

Благодарю за ранее. Если до заключения договора купли продажи был заключён договор о задатке (и об этом говориться в дог. к-п,то договор о задатке должен сдаваться на регистрацию в месте с дог. к-п? Или может должна сдаваться расписка о получении этих денег?

Как доказать, что имела место УСТНОЕ предложение заключить основной договор купли-продажи квартиры (по телефону). В п.6 ст 429 нет слова письменно. На основании этого пункта суд первой инстанции решил удовлетворить иск покупателя и вернуть покупателю задаток. Предварительный договор с задатком подписан. Покупатель отказался от покупки квартиры, требует вернуть задаток.

Добрый день! Заключили предварительный договор купли-продажи, заверенный у нотариуса, по которому внесен задаток и указан срок заключения настоящего договора купли-продажи до 10 апреля. Сегодня покупатель просит подождать еще 2 недели. Скажите, пожалуйста, мне как продавцу, что нужно делать? Какие гарантии мне как продавцу стоит заключить?

Необходимо заключить грамотный договор с обременением. Договор купли продажи земельного участка, за участок будет внесен аванс, а остальная сумма уплачена в течение 45 дней с момента заключения договора купли продажи. Необходимо в договоре минимизировать риски связанные с невыплатой остальной части суммы, ведь с момента подписания договора собственником будет являться уже не старый хозяин, а новый.

Передумали покупать участок, по расписке передали 100000 рублей, как можно вернуть хотя бы часть? Договор не заключали Текст расписки примерно такой Расписка (Я ФИО) получила сумму в размере 00000 от ФИО за земельный участок кадастровый номер, по адресу, оставшееся сумма 0000000 будет передана до дата которая уже прошла число и подпись. Есть ли у нас шансы?

Договор-намерения о продаже зем. участка. Нашла данный договор у бабушки, о том с кем заключала она его и брала ли задаток не помнит. Какие могут быть последствия? И как его расторгнуть?

Хатела еупить комнату заключили договор внесли задаток в размере 20000 т. р дагавор исек 1 марта 2019 г теперь постояные отговорки деньги не отдают.

Договор купли-продажи по результатам торгов между продавцом и победителем торгов подписан позже даты окончания срока заключения по результатам торгов. Т.е. с нарушением срока, указанного в аукционной документации. Какие будут последствия для победителя торгов?

Обязательно ли составлять предварительный договор для заключения договора о задатке при купле-продаже дома? Имеет ли договор о задатке юридическую силу без предварительного договора?

Можно ли в договоре подряда на ремонт квартир указывать и требовать аванса (преварит оплаты) стоимости заказа в размере 50%? Т е к примеиу цена всего заказа 10 тыс руб. Заказчик сначала вносит предоплату 50 %, после чего к нему выезжает мастер по ремонту и выполняет.

Заключила договор купли-продажи на задаток, в договоре ссылка на ст.381 ГК РФ.Свадебное платье осталось в магазине. Через пару дней передумала. В договоре не указаны мои паспортные данные.

Можно ли говорить о том, что это расписка и сумма является авансом, а не задатком и его можно вернуть?

Хочу приобрести сруб для бани, продавец требует задаток, когда сруб сделают, тогда расплачюсь полностью. Говорит, что заключим договор. Как обезопасить себя при заключении договор, что продавец не нарушит договор, не скроется с задатком, какие документы у него проверить и так далее?

10 августа 2015 г. заключен предварительный ДКП на земельный участок. До 15 сентятбя 2015 г. он должен был быть заключен, но продавец уклоняется от его заключения. Из 340 тыс. руб стоимости объекта, были перечислены сначала 50 тыс по договору с подтверждением, затем еще 50, затем еще 2 раза по 25 тыс. Продавец и в настоящее время избегает заключения договора. Хочу вернуть деньги. Насколько я понимаю, не смотря на указание в договоре на то, что он действует до момента подписания основного, в силу закона он уже расторгнут, т.к. основной не подписан, и требование о понуждении к его заключению уже не предьявить (6 мес. прошли). Какой иск подавать против Продавца?

Могу ли я вернуть деньги за обучение?

Отдал 5,000 как бы предоплата за обучение, мне дали квитанцию о сумме предоплаты с росписью того человека которому я передал предоплату и печатью компании, никаких договоров не состовляли не каких росписей я нигде не ставил, не отучившись не дня передумал учиться могу ли я забрать предоплату назад? Что это аванс или задаток?

При заключении договора у застройщика с переоформлением земельного участка + договор подряда на строительство на что нужно обращать внимание? И нужна ли расписка о передачи денег?

Заключил договор с одной компанией, внес задаток 1500 рублей за оказание услуг, толком не помогает, решил расторгнуть договор, требуют вернуть оставшуюся сумму в размере 2000 рублей, написал расписку что верну эту сумму, придется ли мне отдавать эту сумму если я решил расторгнуть договор?

Перед заключением договора купли-продажи был заключен предварительный договор дом покупался через недвижимость, мы отдали завдаток 50 тысяч продавцу потом через некоторое продавец отказался продавать и вернул завдаток, по этому предварительному договору предусмотрена неустойка в 60 тысяч, и у продавца не были все документы готовы на продажу мы делали все за свой счет, есть чеки как правильно оформить исковое заявление чтобы получить за неустойку и вернуть деньги по чекам?

Стоит ли заключать договор купли - продажи квартиры по доверенности, если доверенность выдана в апреле 2016 года, а сегодня пообщались с продавцом и выяснили что он инвалид 1 группы и даже не знает какое сегодня число.

Продавала дом, составили договор, заплатили деньги покупатели. До регистрации перехода права, они передумали так как решили развестись. Просили вернуть деньги, я не вернула, они подали в суд. Я переехала в другой город. Скажите, расторгнут ли договор и нужно ли будет выплачивать сумму? Спасибо

Сын заключил договор с агентством на покупку квартиры. Через день хозяин квартиры передумал продавать ее.Наши действия? Договор заключен, началось оформление документов. Что нам предпринять? Спасибо.

Я являюсь физ. лицом. Делаю проектную документацию по строительству жилых зданий для фирмы, с указанием их данных в проекте и с их СРО. Как лучше оформить наши взаимоотношения с заказчиком.

Насколько я понял договор подряда я не могу заключить, т.к. у меня нет для этого СРО.

Планирую приобретать выделенную комнату в трехкомнатной квартире, но отказ от второй собственницы, по словам продавца, будет только через месяц. Возможно ли заключить какой-либо договор с продавцом комнаты чтобы через месяц я смог купить эту комнату и чтобы она не ушла к другим покупателям?

Задаток при продаже квартиры: какой максимальный срок после получения задатка допустим до полного расчёта и надо ли в расписке указывать окончательную дату, когда можно лишь вернуть деньги без штрафной санкции в двойном размере покупателю если тот будет тянуть время попросту? Через аванс не хочет давать, только через задаток!

Спасибо.

КУ отказал в участии в торгах (публичное предложение) из-за неполучения задатка - https://www.fabrikant.ru/market/view.html?action=download_protocol_file&type=531&file_id=12698904&id=1269890.

Однако у меня на руках платежка о перечислении этого задатка с отметкой банка.

Как признать торги несостоявшимися и обязать КУ заключить договор именно со мной?

Заранее благодарю!

У меня такой вопрос: продавала квартиру, покупатели дали задаток и сразу заехали. Затем отказались и не хотят выезжать (договор аренды не заключали) пока не отдам задаток. Мои действия? Как выселить из квартиры?

Возможно ли оплатить задаток для участия в открытом аукционе по аренде муниципального имущества от физического лица, а потом заключить договор аренды на ИП? В аукционной документации такой информации нет.

Продаю квартиру через агентство недвижимости, риэлтор приглашает на получение задатка от покупателя, но говорит что задаток мне не отдадут, а он будет храниться в агентстве недвижимости, а я бы хотел получить задаток на руки. Законно ли такое действие со стороны риэлтора?

Нужно ли заключать договор о задатке письменно, для участия в торгах, где реализуется имущество банкрота? Или не нужно, ведь договор размещен на эл.площадке и является публичной офертой?

Продаю квартиру, покупатель дал задаток, задаток оформлялся письменно без нотариуса. Пришел подписывать договор купли-продажи к нотариусу, в договоре в качестве покупателя указывается другой человек - индивидуальный предприниматель, а лицо давшее задаток обещает написать расписку, что претензий не имеет. Если я откажусь от сделки, будет ли при возможном судебном споре это трактоваться как умышленный уход от сделки с моей стороны?

Между мной и покупателем был составлен предварительный договор купли продажи до опрпделенного срока, по истечению срока договора покупатель не подписал основной договор купли продажи и просит вернуть задаток, как поступиить?

Я продаю коммерческую недвижимость (офис) знакомому - юристу, за 1 млн.200 тыс. руб.На словах договорились о задатке в сумме 200 тыс. руб.Которую на словах тоже решили разделить на две части - 50 тыс. сегодня и 150 тыс. на днях. Сегодня он как и обещал приехал и привез 50 тыс. руб. Я написала с его слов расписку о том что я эти деньги взяла в долг без процентов и обязуюсь вернуть их по первому требованию... не пойму почему нельзя было написать что я получила эту сумму в качестве задатка? В чем фишка? Как мне поступить в сложившейся ситуации? Переживаю. Ответьте.

Между продавцом и покупателем (мною) было заключено соглашение о покупке частного дома. Дала задаток. На соглашении стоят только наши подписи. Нотариально не заверено. Так же там указано, что я обязуюсь купить дом и и в случае отказа, продавцы могут оставить задаток себе. Сама сделка с оформлением у нотариуса должна состояться позже. Вследствие обстоятельств не буду покупать дом.

Могу ли я все таки вернуть задаток? Имеет ли это соглашение какую-либо силу?

Заключила договор найма жилого помещения (комнаты) с дочерью собственника на 6 месяцев, но собственник об этом не знает. По договору наймодатель в течение всего срока обязуется не вселять в квартиру других лиц, но с нами целый месяц жил ее молодой человек и на две недели приезжала бабушка. Так как я этим недовольна, решила съехать, но по договору должна предупредить за месяц, иначе мне не вернут залог в размере месячной оплаты. Выезжаю через две недели, девушка требует оплаты за месяц и не хочет возвращать залог. Можно ли что-то сделать в этой ситуации? Спасибо.

Какие нужны документы (как написать расписку) при взятии задатка покупки квартиры от покупателя и продавца?

Хотим у друзей арендовать квартиру с последующим выкупом и часть средств вложить мат. капиталом. Вопрос: можно ли будет прописаться в этой квартире? Нужно ли указывать в договоре, что квартира будет находится в обременении у хозяина? Как составить правильно договор?

Получили дом с участком в наследство. Нашли продавца, получили по расписке задаток, с условием, что если мы откажемся от продажи, возвращаем в два раза больше, а если покупатель откажется от покупки, то задаток мы не возвращаем. Но дату продажи и передачи денег в расписку не вписали!, а оговорили устно. Написали только дату расписки. Покупатель въехал в дом, а т.к. с оформлением наследства ещё затянется на два месяца, продажа откладывается. Наши "покупатели" мотивируют свое неоплаченное проживание размахивая распиской. Что делать? И продать дом хочется побыстрее, не особо пользуется спросом. И в течение какого срока действительна расписка без указания даты продажи?

Проблема следующая. Человек просит денег в долг под залог. Я намерен с ним оформить договор займа, к которому будет приложен договор залога.

Проблема заключается в том, что объект недвижимости, который является предметом залога, расположен в другом городе Российской Федерации.

Я хочу всё это оформить через мфц, в своём городе. Человек приезжает ко мне, за деньгами, с собой привозит необходимые документы.

Обе стороны - и залогодатель, и залогодержатель - являются физическими лицами. Предметом залога является парковочное место в подземное парковке.

Если раньше всё это делалось через нотариуса, и процедура была худо-бедно понятной, то сейчас всё по-новому, по-модному.

Какой перечень документов нужен от сторон, чтобы данные договора удостоверились в МФЦ? Как будет выглядеть сама процедура?

Составили договор поставки товара с отсрочкой платежа, у покупателя банковская гарантия, в случае если не сможет оплатить товар в срок. Как нам прописать в договоре факт наличия банковской гарантии у покупателя и нужно ли это вообще делать?

Можно ли заключить предварительный договор о задатке без нотариуса и юридической фирмы?

Просьба не звонить, номер прикреплён к вотсапу и телеграмму.

Был составлен договор о задатка сроком до 15.01.21. на дом наложен арест, есть выписка из Егрн, если я расторгну договор 16.01.21 г. должна ли я выплачивать в таком случае сумму задатка в двойном размере?

Покупатель и продавец заключили устный договор о покупке квартиры Покупатель отдал продавцу задаток Но квартиру покупать впоследствии не стал Вправе ли он (покупатель) требовать задаток назад И какая ответственность грозит продавцу, если он откажется возвращать задаток? Замечу что не было никаких расписок.

10.03.2014 г был заключен ПДКП квартиры расчет между сторонами производится ипотечными средствами сумма 2050000 руб. Основной договор должен быть заключен в срок до 10 апреля 2014 г. При подписание ПДКП покупатель передал 50000 руб в качестве задатка. В дополнительных условиях было указано что в случае отказа банка данный договор является авансовым соглашением. Все документы для банка были представлены, покупатель провел оценку квартиры по результатам оценки банк одобрил кредит в размере 1960000 руб. Покупатель отказывается приобретать квартиру на основание того что завышена стоимость квартиры.

Я получила аванс за продажу дома по расписке. Это аванс или задаток? Если они потребуют отдать назад деньги как мне поступить? Они живут уже 3 месяца, начали делать ремонт.

Продаю квартиру, был заключён Предварительный договор. У покупателя Ипотека, он хотел завышения стоимости... нет денег на первоначальный взнос. Я будучи юридически не грамотной в этом вопросе его подписала, тк мне сказал риэлтор, что не о чем беспокоиться, что это нужно только для банка. Но оказалось, что такая продажа несёт риск для продавца, если договор признают недействительным, то мне придётся вернуть указанную в договоре сумму. Поэтому я решила не рисковать и расторгнуть договор, ссылаясь на его незаконность. В этом случае я должна вернуть только задаток или задаток + неустойка?

Есть квартира в равных долях на двух собственников. При продаже оформляем «соглашение о задатке» в этом соглашении один собственник, именуемый в дальнейшем как продавец. Если оставить одного собственника будут ли проблемы потом с передачей денег двум собственникам или «соглашение о задатке» большой роли не играет и главное то как будет указано в ДКП? Или лучше настоять на указание двух собственников в соглашении о задатке?

Клиенты внесли задаток за приобретаемое имущество оформили пред договор, сказали что через неделю оформим основную сделку, но прошло уже 3 недели а они молчат, на звонки "кормят" завтраками.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Покупаю однокомнатную квартиру, дала задаток 3 тыс долларов, прошло 2 месяца а дела не движутся. Мы составили предварительный договор купли продажи, там написали что дали задаток, но вчера просматривала обьявление и увидела там нашу квартиру только уже гаразда дороже. Подскажите пожалуйста что теперь делать?

Знакомая получила задаток от покупателя за долю дома, так как другие собственники отказались в устной форме. Между ними была написана расписка о получении задатка. После чего один из собственников надумал выкупить долю и написал заявление у натариусу. Как ей правильно поступить чтобы отказаться от продажи помимо возврата задатка.