Одн закон / Законы и прочие темы - 2096 советов адвокатов и юристов

ОДН мы платили УК.Но она от нас ушла. Сейчас ОДН нам выставляет ресурсоснабжающая организация, не управляя и не обслуживая наш дом. Законны ли их действия выставлять ОДН? Если законны, то обязанны ли они обслуживать наш дом в отношении общедомового имущества?

Есть ли что-то новое по оплате Общедомовых нужд. В интернете полно ссылок на якобы новое Постановление или Закон, в котором говорится, что взыскание оплаты за ОДН - незаконно. У нас в платежках постоянно выставляются эти суммы и мы их постоянно оплачиваем. Правильно и законно ли это?

У меня в квартире счетчик на воду, я за месяц потратила 1 куб воды, но счет прислали на 10 куб. м. Говорят это ОДН, некоторые жильцы вообще не платят.

Являюсь собственником магазина на 1-этаже жилого дома. Общая площадь магазина в 100 кв.м. по паспорту БТИ включает помещения в контуре дома (в несущих стенах) площадью 80 кв.м. и пристроенный к внешней стене дома металлический ангар (листовой металл) для хранения хлебных поддонов - площадью 20 кв.м.

Скажите, пожалуйста, правомочно ли начисление местной водоснабжающей организацией платы на ОДН и на эти 20 кв.м.? спасибо.

С уважением, Андрей.

РСО незаконно начислял плату на ОДН (дом под упр. УК). Индивидуальное потребление оплачено (есть чеки), ОДН - нет. РСО подала в суд. Пишу встречный иск по незаконному начислению, доказываю отсутствие долга, заявляю моральный ущерб и оскорбление достоинства. Какие статьи ЗоЗПП применить?

УК включает в платежное поручение содержание и текущий ремонт, при этом также включает водоснабжение и электроснабжение для ОДН? Разве они не входят в содержание?

Каждый месяц (январь и февраль этого года) шлют непомерный счет за электроэнергиюа именно за общедомовые нужды, но в нашем доме у каждого отдельный вход ни подъездов ни подвалов нет. В энергосбыте объясняют это тем, что кто-то ворует и мы собственники жилья сами должны ловить этих жуликов, но как если я там не живу и вообще какое я имею на это право.

В нашем доме 30 квартир (из них 10 с индивидуальным газовым отоплением, 20 с централизованным отоплением), с 01.01.2019 г. Конституционный суд РФ вел оплату мест общего пользования за отопление (ОДН) квартир с индивидуальным отоплением. Есть ли на сегодняшний день положительная практика о взыскании ОДН за тепло с квартир с индивидуальными отоплениями? Спасибо.

Скажите пожалуйста, почему и в каком законе прописано, что ОДН по электроэнергии надо оплачивать через УЖЭК, а не на прямую в МЭК (Магнитогорская энергетическая компания). В г. Магнитогорске я проживаю по ул. Мичурина д.93/1 и одн оплачиваю по квитанции на прямую в МЭК, обслуживает дом ЖРЭУ№6. Дочь купила квартиру в новом доме, (дом сдался в марте 2015 г.) обслуживает этот дом ООО УЖЭК "Домоуправ - М", эта компания должна в МЭК за ОДН более 971000 руб., а страдает моя дочь и естественно жильцы всего дома, у них за долги отключают лиф, (в доме 14 этажей), освещение в подъезде. Жильцы обращались в МЭК, чтобы расторгнуть договор на оплату ОДН с УЖЭК и заключить с МЭКом на прямую, им отказли.

Почему ОДН называют "коммунальной услугой", когда ЖК РФ его относит в раздел "содержание дома"? А ст. 546 ГК РФ запрещает отключение электроэнергии без согласования, а с предупреждением и уведомлением - для юр. лиц.

При расчёте ОДН электроэнергии ни где не сказано как округлять. Т.е. к киловатт/часу или с дробными значениями? Ведь получается что кому-то начисляется по дому больше кому-то меньше, возникают споры из-за одного рубля. Как правильно?

Что сделать. УК выставила объем услуги на ОДН по холодной воде 19,01 куб. метров. Хотя наша семья потребляет по индивидуальному счетчику 5 куб. метров. Как правильно поступить, чтобы отстоять свои деньги.

, которые потребляют воду без счетчиков воды?

Республика Коми.

1) Управляющая компания включила в этом году пункт промывка системы отопления без общего собрания собственников и предупреждений. Законно ли это?

2) МУП Водоканал и Теплосеть добавляют дополнительно начисления на ОДН - общедомовые нужды, хотя квартира оборудована водосчетчиками. Например, в сентябре по счетчику горячей воды в моей квартире израсходован 1 куб м,, а по общедомовым нуждам 1,9587 куб. м. Что делать? Коммунальщики чувствуют безнаказанность.

Калининград.

Вопрос таков, квартира находится в Анапе, в ней ни кто не живёт,за февраль месяц мы заплатили за отопление 31 руб. (родители приезжали на 2 дня, было прохладно), за ОДН выставили счёт-360 рублей, Студия,23.9 м 2!Вопрос напрашивается-где логика расчётов? Есть ли какая то реальная для всей нашей необъятной страны формула? Или же формула для каждого ЖКУ индивидуально?

Являюсь собственником нежилого подвального помещения в МКД. Имею отдельный вход, автономный электрический кабель, отсутствует система отопления (нет батарей). Вопрос: почему с меня взимают оплату за потребленные общедомовые нужды? Я не имею к ним никакого отношения. Кроме того, после выхода Постановления 92 от 03.02.2022 мне многократно подняли оплату на ОДН по сравнению с февралём 2022 г, в 3-6 раз превышающую собственные расходы на электроэнергию и ГВС за один и тот же временной период. Получается, что ОДН я плачу больше, чем коммунальные расходы за целый функционирующий магазин, который находится в моём нежилом помещении. Где справедливость и как можно оспорить сумму оплаты по ОДН? Заранее благодарю за ответ?

От прежнего хозяина квартиры остался долг ОДН за электричество. Горэлектросеть требует долг с меня. Должен ли я платить? Если нет, то на что сослаться, чтобы грамотно отправить их в нужном направлении?

Живу в квартире 61.3 кв.м,в феврале за одн по электроэнергии насчитали оплату за 6.44 кв.м,а в марте прислали квитанцию за оплату ОДН из расчета объема 27.57 кв.м.. Правомерно ли мне насчитали оплату за ОДН за март?

ЖКХ: Имеет ли право жилищная контора брать с меня ОДН по электричеству больше в два раза, чем выходит по индивидуальному прибору учёта?

За ноябрь 2015 мне пришла квитанция за эл/эн 800 руб. из них за общедомовые нужды 200 руб. Подскажите пожалуйста, что мне делать в этом случае. Платить такую сумму за общедомовые нужды я не буду. С уважением Галина Кондратьевна.

Какой надзорный орган имеет право проверить правильность начисления ОДН управляющей компанией? С ИЮНЯ 2016 г плата по ОДН за электроэнергию выросла в 6 раз.

Должен ли я платить ОДН, если я не подписал допсоглашение с ЖКХ? Не подписываю допсоглашение, т.к. не согласен с тарифом. У меня нежилое помещение в многоквартирном доме и ВЫДЕЛЕННАЯ линия электроснабжения, и больше никаких электроприборов общедомовых. Почему я должен платить как обычный собственник. "сидящий" на общедомовой линии Электроснабжения? СПАСИБО.

Правомерно ли поступает УК когда при расчете ОДН берет поквартирные показания счетчиков не всех квартир в доме? В результате этого расход по ОДН у нас вырос в 8,5 раз. Получается, что мы платим за тех, кто не дает показания вовремя. Разве такое правомерно? Причем это увеличение почему-то появилось только 2 месяца назад. До этого всегда оплачивали в пределах 8-8,5 квт за квартиру, а сейчас 68 квт. Как такое может быть? В УК такую ситуацию объяснять отказались, сказав что все правильно рассчитали и можете жаловаться куда угодно, все равно ничего не измениться. Куда можно обратиться, где найти правду?

Как не платить за общедомовые нужду по электроэнергии? Может есть какие поправки, как избежать этого?

Я имею в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже жилого дома.

Общих с домов мест общего пользования (лифты, лестничные клетки и т.д.) нет. Помещение получает электроэнергию напрямую от подстанции минуя общедомовой счетчик. Т.Е. помещение запитано по схеме минуя общедомовые счетчики. Помещение не подключено к инженерным сетям дома. Должен ли я платить ОДН по электроэнергии?

Есть ли закон РФ о взымании платы за электроэнергию за общедомовые нужды если мы итак плотим за содержание жилья?

Под скажите пожалуйста. При расчёте общего обьёма потреблённого ОДН, какую площадь применять должны, площадь всего дома или только жилых и нежилых помещений?

В нашем доме нет горячего водоснабжения, часть квартир горячую воду берут из системы отопления и плятят за горячую воду по нормативу.

У нас в квартие нет ни одного крана для слива воды из системы отопления, представители управляющей компании приходили с проверкой, и зафиксировали их отсутствие.

В квитанции выставлен счет на ОДН (Общие Домовые Нужды) за горячую воду.

Правомерно ли выставлен счет на оДН в данном случае и какими нормативными актыми это закреплено?

Спасибо.

Я проживаю в трёх квартирном доме. На две квартиры установлен счётчик общий, который ведёт учёт потребления электроэнергии. У меня отдельный ввод электроэнергии. С меня требуют оплату ОДН. Правомерно ли это?

В нашем мкд, когда управляющие компании стали выставлять ОДН по норме, мы провели собрание собственников по оплате ОДН по общедомовому прибору учета электроэнергии, т.к. оплата ОДН по норме превышала фактические значения в 3,5 раза. На собрании было вынесено решение собственников:"ООО «Горжилуправление-5» производить начисление платы за ОДН по электроэнергии по общедомовому прибору учета электроэнергии (ОДПУ), т.е. согласно фактически потребленной электроэнергии на домовые нужды." Если сейчас, при пересмотре норм, фактические значения ОДН будут выше нормативных имеет ли право управляющая компания выставлять нам оплату по факту, т.е. выше нормативных значений, ссылаясь на вынесенное решение собственников на собрании?

Оплачиваю эл-энергию по квартирному счетчику. ОДН не оплачивал. В ЖКО самовольно часть моей оплаты переводят на ОДН. В результате появилась задолженность за год более 1000 р. Как быть?

Отказались их отключить от отопления с целью снизить размер платы за ОДН. Чем это регулируется, какими НПА, законами, постановлениями?

Соседи не оплачивают ОДН и капремонт в многоквартирном доме. Их могут заставить оплатить только за последние три года или за весь период неуплаты? Есть действующий закон?

Что делать с недобросовестными соседями которые не платят, за э/энергию, не передают показания, не открывают двери для проверки счетчиков? Из-за этого у нас выросли потери по общедомовым нуждам и теперь нам приходят квитанции с графой общедомовые нужды по 3-4 тысячи рублей каждый месяц.

В многоквартирном доме стоит элетрический счетчик с 1990 г можно ли снимая показания начислять ОДН? Если нет то на какую статью нужно ссылаться? Поверка давно истекла.

У нас в доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, в том числе на общедомовые нужды. Решением собрания собственников дома от 11 мая 2017 он был выкуплен во исполнение требования Закона от 23.11.2009 г. Управляющая компания приняла ее в имущество дома. А теперь УК, ссылаясь на принятый ФЗ от 29.07.2017 №258 отказывается выставлять оплату за расход электроэнергии на общедомовые нужды исходя из показаний общедомового прибора учета. Считаю это-произвол.

У нас будут ставить общедомовой счетчик энергии а в моей квартире отключен свет буду ли я платить за одн?

Нам приходят квитанции на оплату ОДН за электроэнергию в многоквартирном жилом доме мы живём в бывшем военном городке у нас ни в подъездах ни на улице доже освещения нет в подвале нет никакого оборудования потребляющего потребляющего Эл эн коллективных антен нет шлакбаума тоже нет освещения на на улице тоже нет. Электричество только в квартире счётчик правда стоит по которому мы оплачиваем. Но есть очень много неплательщиков которые не платят годами и к ним не принимаются никакие меры. Вопрос законны ли взимание с нас денег за не существующие услуги. Или мы обязаны платить за неплательщиков в формате ОДН. КУДА НАМ НУЖНО БУДЕТ ОБРАТИТСЯ ЧТОБЫ ПРЕКРАТИТЬ ЭТО БЕЗЗАКОНИЕ.

Должны ли оплачивать холодную воду и водоотведение, если в квартире никто не прописан и не живет. Два года было 0, сейчас пришла квитанция там сумма и сказали что это общедомовые нужды, также свет приходят суммы 120-150 руб, ранее не было. Счетчики опломбированы, показания воды и света приходили снимали, передаю два года одни и те же показания. Входит ли холодная вода и водоотведение в общедомовые нужды? Спасибо

Не жилая квартира в МКД подключена к электросетям минуя ОДПУ электрической энергии. Должно ли насчитыватся ОДН. Если да, то каким образом.

Оплачивала коммунальные услуги по каитанциям, часто с переплатой, чтоб меньше платить в следующем месяце. Через год УК выставила долг без расшифровки. После нескольких запросов и получения от УК выписки по лиц, э.счету оказалось, что УК вместо оплаты коммунальных услуг списывала деньги на ОДН, оплату консьержей. Тем самым искусственно создала мне долги по коммуналке. Сейчас прислали письмо об обращении к коллекторскому агентству. Что делать в этом случае? Какую ответственность может нести УК? К кому обращаться?

Как вести дело, если ук подала судебный приказ на оплату ЖКХ и од по квартире, которая непригодна для проживания, там нет счётчиков, предчистовая отделка, никто не жил и нет ремонта в течение 9 лет с покупки. Приказ отменён но они могут подать иск на долг. Первый этаж, в окнах видно, Что помещение не пригодно для проживания, не производилось подготовки для проживания. Насчитали за 9 лет огромный долг.

Обязан ли владелец обособленного жилого помещения расположенного на первом этаже трех квартирного жилого дома имеющий отдельный вход в помещение платить за расход эл.энергии на ОДН. Помещение имеет отдельный ввод эл.энергии и установлен индивидуальный прибор учета расхода эл.энергии.

Сбытовая компания прислала для заключения договор по оплате ОДН электроэнергии с нашим ТСЖ. п.7.4 данного договора гласит: Покупатель несет ответственность по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством, в т.ч.за действия собственников помещений многоквартирного дома, которые повлекли нарушение установленных договором показателей качества и объемов поставляемой электрической энергии.

Я предложил этот пункт из договора исключить т.к. собственники помещений напрямую платят Поставщику электроэнергии в установленном законом порядке. Прошу разъяснить кто прав? Сбытовая компания ссылается на постановление Правительства 354 в редакции 27.02.2017 г.

ТСЖ согласно платить ОДН за электроэнергию, но не согласно отвечать за квартиросъемщиков. Они напрямую платят за потребленную электроэнергию Поставщику.

Вопрос такой. Жильцам нашего дома приходят квитанции за оплату ОДН по эл.энергии, с учетом жилплощади квартиры.. Т.е если квартира трехкомнатная, то соответственно плата выше. В графе тариф за эл.энергию ОДН стоит;,4,437 за кв м жилплощади. В результате ам приходится оплачивать по 240 - 250 руб в месяц. Как мы можем узнать правомерно ли такое начисление.

Юридическое лицо, бюджетное учреждение расположено в жилом доме. Имеется свой отдельный ввод электроэнергии. Ежемесячно приходят счета с прогрессирующим размером на ОДН. Прошу разъяснить куда расходуются конкретно такие суммы и в энергоснабжающей организации и в управляющий компании - все тщетно, посылают одна к другой. Скажите, можно вообще где-то узнать эту информацию?

Я купила квартиру в новостройке, не проживаю в ней, она выставлена на продажу. Счётчики по нолям. Должна ли я платить ОДН?

Могут ли отключить эл. энергию в квартире, если по счётчику нет задолженности, а по эл. энергии ОДН есть (примерно около 1500 руб.)

За потребление воды оплачиваю по счетчику, ЖКХ дополнительно предъявляют потребление на общедомовые нужды (дополнительно за 1,5-2 м 3). Дом хрущовка 5-этажный. Я не оплачиваю, т.к полы в подъезде моем сами. Правомерно ли мои действия и каким законом руководствоваться? Спасибо.