Покупка земельного участка в коттеджном поселке / Уголовное право - 60 советов адвокатов и юристов

Рассматриваем вариант покупки участка в новом котеджном поселке. Категория земель: Земли населенных пунктов; Для ИЖС.

До перевода в ИЖС земли относились к Землям промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны...

Должны ли были быть какие-то согласования с Лесфондом? И если да,то на каком этапе?

Собираюсь купить земельный участок под ИЖС в коттеджном поселке у торгово-строительной компании владелец ИП. Какие документы должен предъявить продавец земельного участка покупателю?

Я собираюсь приобрести земельный участок в коттеджном поселке Кавголовское озеро в Ленинградской области у компании Сити 78 загородная недвижимость. В кадастровом паспорте земельного участка на листе сведения о частях земельного участка и обременениях в графе характеристика указано ипотека в силу закона. Не означает ли это, что продаваемый участок заложен? Могут ли возникнуть трудности при регистрации прав после покупки мной земельного участка у компании?

Хочу купить земельный участок в коттеджном поселке, вместе с договором купли продажи дают подписать договор о вступлении в дачный потребительский кооператив (ДПК).

Все коммуникации в поселке принадлежат ДПК - члены ДПК - люди купившие земельные участки в коттеджном поселке.

Я почитала фз-66, и поняла что члены ДПК обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.

Означает ли это что если коммуникации не будут закончены - то жители поселка фактически обязаны самомстоятельно закончить их строительство?

Есть ли риск что если я не захочу складываться на коммуникации как член ДПК то меня могут заставить платить через суд?

Собираюсь приобрести земельный участок в коттеджном поселке. В договоре указана категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства. Вопрос: Это подразумевает ПМЖ? Смогу ли я там прописаться?

Был куплен земельный участок в коттеджном поселке. Землей пока не пользовались. Договор с УК не подписывали, однако, они ежемесячно со дня регистрации купли-продажи выставляют счет за эксплуатационные услуги (без расшифровки). Мы их не оплачивали. Сейчас понадобились технические документы для разрешения на строительство, но УК отказывается их выдать, ссылаясь на задолженность. Похоже на самоуправство. Как привлечь их к ответственности?

Родители проживают в коттеджном поселке, все земли ИЖС, дом находится у самого леса, напротив живет сосед, дом тоже у леса. Только не так близко как наш, а чуть-чуть в стороне. Возле его участка находится небольшой участок земли, так называемый пожарный подъезд к лесу. Сейчас он его разровнял, по натыкал колышков, и собирается отгораживать этот участок, утверждая что он его купил. Сосед хамит, оскорбляет нас, выпускает своего дога без намордника и поводка со своей территории. Что нам делать. Ведь если он огородит эту территорию, то при пожаре со стороны леса в первую очередь пострадаем мы, а пожарным, проезд он полностью перекрыл. Имеет ли право администрация продать этот участок общественного пользования?

Приобретаем дом на земельном участке в коттеджном посёлке. Юрист Фирмы которая продаёт говорит что сначала мы оформляем землю в мфц и передаём денежные средства и дом автоматически переходит в собственность и возможен въезд в дом. Далее оформляется в собственность дом в мфц и далее передаются средства за дом. Правомерно ли это и какие риски? Или же можно не волноваться?

Заключили договор с Застройщиком в июле 2015 года на покупку дома и земельного участка на территории коттеджного поселка. Срок подписания основного Договора откладывается во второй раз по Дополнительным соглашениям. Застройщик предлагает нам начинать отделку дома. Как обезопасить себя и в случае незаключения основного Договора вернуть этом случае днюеньги, затраченные на материалы и работы? Можно получить неустойку с Застройщика за срыв сроков по предварительному договору?

Покупаю участок в коттеджном посёлке все цивильно, в графе особые отметки есть текст:

Ограничение прав на земельный участок в по статьям 56; 56,1 документ основание распоряжение от 15.01.1996 #20-р выдан администрацией тюмени.

В град. Плане прописано 3 пояс водозабора.

Какие риски при покупке и Строительстве дома. Рядом участки похоже тоже все такие.

Покупаем земельный участок без коммуникаций у физ. лица, если между продавцом и УК не заключалось никаких договоров, вправе ли УК требовать оплаты членских взносов и комм. Услуг.

Сколько примерно может стоить в Москве услуга по проверке договоров на покупку земельного участка в новом коттеджном посёлке? Нужно убедиться, что нет каких-то скрытых нюансов.

Отдала задаток за земельный участок (по соглашению о задатке, в котором все пункты по поводу того-если продавец не выполнит...-если покупатель... ). На деле сегодня выяснилось, что это не тот участок, который продавец показывал. Мне не нужен этот участок. На что сослаться или как отказаться от этого участка, как быть с задатком и его вернуть?

Нам застройщик в коттеджном посёлке предложил купить дом.

У нас есть региональный мат капитал, и в следующем году выдадут земельный сертификат. Как нужно оформить куплю продажу так, чтобы я могла в следующем году использовать этот сертификат, когда его выдадут? Ипотеку не берём, потому что застройщик даёт нам в рассрочку.

Планируем купить у застройщика таунхаус в коттеджном поселке. Строительство домов закончилось в 2015 году. На кадастровой карте через сайт росреестра посмотрел что на данном участке дом не обозначен а прописано что это земля под ИЖС. Стоит ли покупать данный таунхаус если он не привязан к земле. Застройщик говорит что кадастровый план на дом и технический паспорт у них имеется.

Я приобретаю дом в коттеджном поселке Ростовской области. Мне предлагают беспроцентную рассрочку на 1 год на землю (4 сотки) и дом (122 кв м) - полной стоимостью 2 500 млн руб, при задатке всего в 100 тыс руб. Какой может быть в этом подвох? После оплаты задатка - мы оформляем договор купли продажи с обременением (продавец действует как ИП) и я ему даю доверенность на оформление данного участка и дома в собственность с обременением до полной выплаты стоимости (стоимость пакета документа, как они сказали 50 тыс руб) - таковы их условия. + подключение газа - 150 тыс руб. Соответствуют ли данные цены действительности - или дешевле сделать все самому? Как узнать не продан ли данный дом дважды? Какие еще могут быть риски в данном случае?

Хотим купить участок земли в коттеджном поселке. Но берем не новый, а вторичку. Агентство, которое продает новые участки берет на себя оформление договоров купли-продажи и рег. Палату. Схема такая: мы заключаем с частником этого участка сделку, Оплачиваем ему на счет в Сбере в течение трех дней, а фирма передает доки в рег. Палату после того как мы перечислем деньги. Какие здесь риски для нас? Не сможет ли он снять деньги, а сделку опротестовать или рег. Палата признать сделку недействительной? (справка из егрп будет в доки приложена. Спасибо)

Меня интересует: в чем разница земель назначения ЛПХ и ИЖС? в чем преимущество ИЖС в котеджном поселке?

В соответствии с действующим законодательством РФ и Чувашии могу-ли я приобрев земельный участок в деревне в Чувашии со значением ЛПХ:

- построить жилой дом, жилой дом зарегистрировать в собственность,

- провести в дом газ, электричество, телефон, интернет,

получить прописку.

В случае возможности, каковы мои шансы и последовательность моих действий? Какими нормативно-правовыми актами мне воспользоваться? Спасибо заранее))

Покупаю земельный участок у фирмы, строящей коттеджный поселок. Предлагают стоимость участка разбить на 2 части. Первая часть денег указывается в договоре, вторая часть просто отдается им (расписку оформят). Чем это может мне обернуться в дальнейшем?

Собираемся приобрести коттедж в подмосковье, однако есть информация, что земля под коттеджным поселком находится не в собственности, а в аренде на 50 лет.

Чем это может грозить, и возможны ли варианты приобретения земли под коттеджем в собственность (ну, хотя бы где это можно узнать)?

Если на загородный дом в черновой отделки есть в ЕГРН кадастровый номер, а адреса с улицей и №дома нет. Стоит ли приобретать такой объект?

Московская область, город Люберцы, поселок Томилино. Есть коттеджный поселок под названием "Прерий" (https://prairie.ru/?ysclid=lobsoaa4jw21219445) кадастровый номер 50:22:0000000:120697. Внутри поселок поделен на участки. Один из участков учредителями было заложено в банк, после не выкуплено обратно. Банк объявил торги и у этого заложенного участка появился новый собственник. Теперь я хочу у этого нового собственника купить этот участок (50:22:0040207:177 выписка если нужно есть), который находится на территории этого поселка прерий и окружен их дорогами. Вопрос, могут ли прерий препятсвовать мне в пользовании их заездом к участку? В проведении электричества, газа, препятсвовать в подьездных путях, в чем либо ограничивать? Могу ли я купить этот участок и начать строить дом?

Есть кто может ответить мне на такой вопрос? ! Какие риски при покупке квартиры в многоквартирном пятиэтажном доме, который находиться на землях особоохраняемых территорий и объектов, разрешение по документу: для использования и обслуживания недвижимого имущества.

Какие минусы, риски, подводные камеи покупки дома (3 этажа, монолит, все городские коммуникации, год постройки - 2019 г., КП «Монплезир-Валуево» https://www.xn----8sbfbldkiygdmmleu9c.xn--p1ai/ ) в новой Москве в садоводстве (категория-садоводство,12 км от МКАД) ?

В нашем городе продают земли для строительства дома для пмж. Мы тоже хотели до сегодняшнего дня купить участок, а выяснилось что в свидетельстве буде написано что земля будет под сельхозугодья. Нам утверждают что после покупки мы сможем построить на этом участке для себя дом, мы сомневаемся. Почитав законы мы видим что скорее всего на такой земле нам не разрешат строить себе дом. Вопрос, сможем ли мы после покупки построить на такой земле себе дом с последующей пропиской в нём и присвоению ему адреса или нас пытаются обмануть?

Прошу помочь разобраться.

Вопрос - какие существуют риски (подводные камни) при покупки земли с категорией - сельхозназначения, разрешением-строительство дачного дома.

Планируется с-во основательного дома.

При условии что дороги уже построены, свет на границе участка.

ДНП на данный момент на этой земле нет.

Мне 29 лет, мужу 27 лет, сынишке 9 месяцев. Мы живем на съемной квартире, прописаны мы с сыном у моей мамы, а муж у своих родителей. Очень хочется свое жилье, но пока я в декретном отпуске, кредит мы не потянем, да и много не дадут, оф.зар. плата у мужа 7000 руб. в месяц. Подскажите пожалуйста, может есть какой-либо выход? Государство не может оплатить часть стоимости жилья? К кому обратиться с этим вопросом?

Я собственник земли. Хочу построить дом на две семьи (Дуплекс). И также стать его собственником. Как подавать на разрешение строительства? Как ИЖС. И как потом буду регистрировать его. Спасибо. Елена.

При покупке земельного участка в коттеджном поселке без постройки, можем ли мы вернуть подоходный налог?

С уважением Оксана.

Мы с мужем выбрали участок земли в коттеджном поселке во Владимирской области. Я запросила документы на землю. Все нормально, смущает одно: в свидетельстве о гос. регистрации права записан факт продажи этого участка между ДНТ"Шаблыкино" и тремя физическими лицами. Прочитав рыбу договора купли-продажи предложенную мне я нахожу, что мне предлагают заключить договор между мной и только одним, основным лицом через доверенность на четвертого человека. Чем может грозить данная ситуация мне? И как защититься? Спасибо.

Как и где, при приобретении земельного участка в коттеджном поселке, закрепить обязательства инвесторов, реализующих участки, по последующему выполнению ими своих обещаний?

Планирую покупку земельного участка в коттеджном поселке, запросил выписку из ЕГРН. В особых отметках написано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами):***. я так понимаю что это сервитут? Дороги в этом КП в собственности у физического лица (он же собственник покупаемого участка как и прочих в КП) Чем черевата покупка подобного участка? Либо это является стандартной практикой? (в этом КП есть собственная управляющая компания)

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно.

Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу.

На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан).

В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи.

Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка?

Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой?

Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи.

Спасибо.

С уважением, Михаил.

Прошу подсказать, какие документы должен предоставить продавец для проверки до покупки земельного участка под жилищное строительство в коттеджном поселке? Достаточно ли кадастрового паспорта свид-во о праве собственности? Указано: земли насел. Пунктов, назначение: под жилищное строительство, обременений не зарегистрировано. Также есть план участка в маштабе. Благодарю!

Хочу купить земельный участок в коттеджном поселке. Смутила фраза в свидетельстве о регистрации. Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. Стоит ли покупать такой участок и какой риск того что у меня могут забрать земельный участок. Алиса.

Собираюсь приобрести земельный участок в коттеджном посёлке (земли ДНП). Хотелось бы знать на какие нюансы в договоре при покупке стоит обратить внимание, чтобы со стороны продавца всё было по закону и земельный участок в действительности перешёл бы в мою собственность? Или лучше заключать такие сделки в присутствии независимого эксперта т.е. Вас? Большое спасибо!

Решил купить земельный участок в коттеджном поселке, позвонил председателю кп узнать имеются ли какие либо задолженности по данному участку, он ответил что есть задолженности по ДПК за июль 26000 и сказал что после приобретения участка нужно будет заплатить еще 26000 за август и еще 50000 за что то. Хотелось бы узнать за что платить в ДПК и как вносятся эти взносы ежемесячно или нет?

Собираюсь приобрести земельный участок в котеджном поселке. Участок прилегает к лесу. На самом участке растет три больших ели. Кто будет возмещать ущерб если деревья на моем участке от ветра упадут на соседний дом? Заранее спасибо.

Собираюсь купить землю в котеджном поселке, земля сельхоз назначения, производить оплату буду безналом на счет, скажите как все проиходит? Сам процесс. В какое времч деньги пнрнчислить? В какое договор подписывать... очередность.

Купила земельный участок ИЖС с коттеджном поселке. Оплата по договору мной произведена полностью. Участок оформлен в собственность с июня 2015 г. Ежемесячно оплачиваю коммунальные платежи. Сейчас администрация поселка прислала счет на оплату некого гарантийного взноса, который должен был быть оплачен еще после подписания договора. Подскажите, что за гарантийной взнос?

Есть возможность приобрести дом и земельный участок, в коттеджном поселке (земля оформлена в собственность на 2-х физических лиц). Категория земель - земли населенных пунктов. Вид использования - гостиничное обслуживание. Возможно ли, без проблем, оформить в собственность вышеуказанные объекты недвижимости на себя?

В январе 2014 г. покупали земелньный участок в коттеджном поселке Улесье. При покупке в свидетельстве о регистрации и договоре купле-продажи были указаны только две последние цифры кадастрового номера (со слов продавца это так и должно быть), а в кадастровом паспорте кадастровый номер был указан полностью. Через полгода купленный нами участок был продан повторно другим людям. Что можно теперь сделать и как вернуть деньги?

Пенсионер. Хочу продать коттедж вместе с земельным участком в коттеджном посёлке. Имею свидетельство на земельный участок и дом. Подскажите пожалуйста какие ещё нужны документы для сделки.

Фирма продает готовый дом в коттеджном поселке на землях под ИЖС. Срок аренды заканчивается в 2022 г. Если я покупаю дом сейчас, то как выкупить землю в собственность и какова ее возможная цена?

Мы купили участок в Коттеджном поселке. Поскольку была рассрочка, у нас был предварительный договор. При заключении основного договора продавец (договор будет с физ лицом, владельцем коттеджного поселка) уклонятся от включения коммуникации (вода, свет) в основной договор. И отказывается заключать отдельный договор на коммуникации - только расписку. Соответственно занижает сумму-вместо 1 млн хочет указать 500 тыс. Еще мы планировали получить налоговый вычет.. скажите, законно ли это, не включать в договор купли-продажи земли коммуникации?

Фирма продает готовый дом в коттеджном поселке на землях предназначенных для ИЖС. Срок аренды земли заканчивается в 2022 г. Если я покупаю сейчас дом, то что будет с арендой земли и домом после 2022 г. Как выкупить землю в собственность?

Если при покупке земельного участка под ИЖС не было обговорено по поводу дорог и улиц. А теперь когда все вступили в права собственности, собственник хочет продать нам эти дороги и улицы, и сдать в аренду. Как поступить чтобы не платить за них собственнику? И чтобы они перешли в общее пользование?

Можно ли на материнский капитал купить просто землю 20 соток (в коттеджном поселке), коммуникации в поселке есть, построек никаких на земле нет.

Есть ли у физического лица приоритетное право выкупа земельного участка, который в настоящее время находится в аренде и на котором физицеским лицом возведен дачный дом.