Работа ЖЭКа - 1450 советов адвокатов и юристов

Кто должен отвечать в следующий ситуации, ЖЭК производил гидравлические работы, в следствие чего у соседки прорвало трубу, соответственно она затопила соседей с низу. После вызова слесаря из ЖЭКа, он не с первого раза смог отстранить не поладку, соответственно вода 💦 бежала вниз, меня затопило, повредилась мебель, (кровать, матрас)потолок, всбулся пол, какие мне сейчас принимать меры?

Вечер добрый я с таким вопросом живем в квартире на 5 этаже текут крыши, от этого почернел поталок и вылез грибок по всей квартире, в детской комноте с улицы выпадает стена. В ЖЭК

оброщалисьнеоднократно, приходят посмотрят но не чего не делают в квартире двое маленьких детей которые болеют круглый год. куда обротится и кто может повлиять на работу жэка? И есть такой момент есть задолжность 10 тысяч она влияет на это?

Мы получаем квартиру, жек требует сделать ремонт в старой квартире. Они требуют косметический ремонт, составили акт, что именно надо подкрасить. Хотя наша квартира не пригодна для жилья на нее уже получили ордер другие жильцы, а мы не можем съехать так как жек не подписывает документы без ремонта. Подскажите пожалуйста, если мы не должны делать, то где искать эту статью или закон, на что ссылаться. Помогите пожалуйста у нас грудной ребенок и мы не можем красить в квартире. Как быть.

Судились с ЖЭКом из-за долга по ком. услугам. Суд вынес решение, согласно которому муж должен выплатить 43500. Через месяц у него арестовали счёта Сбербанке. Когда начали разбираться, выяснилось, что счёта арестовали по запросу с ЖЭКа. Обратились в прокуратуру, т.к. арестованный счёт является зарплатным. Но там нам ответили, что все правомерно. Но как это может быть правомерным, если с арестованного счёта описываются деньги в 100% объёме, а я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком. Т.е. нас оставили вообще без средств к существованию. Подскажите, правомерно ли это, и что нам теперь делать.

ЖЭК угрожает подать на меня в суд за то,что я не развоздушиваю батареи центрального отопления. У меня в квартире стоит индивидуальное отопления. Должна ли я развоздушивать?

Мы затопили квартиру снизу, но в этот день жэк проводил работы по проверке давления в стояке и у нас не выдержали шланги, можно ли в жеке взять документ об этих работах?

В квартире в санузле на стене положена кафельная плитка. ЖЭК требует демонтировать ее и унитаз за свой счет для проведения им ремонта канализационного стояка, который проходит внутри стены. Насколько это законно и как правильно поступить собственнику квартиры.

Находилась в длительном отьезде. По приезде обнаружила опечатанную дверь с другим замком. Жэк в мое отсутствие вскрыл квартиру. Квартира находится на 1 этаже. Где то на верхних этажах была якобы протечка. Зачем мою вскрывали непонятно. Жду мастера с протоколом и ключами. Имели ли они на это право? И как далее поступать? У меня металличесая дверь со сложными замками. Скорее всего возможности заменить не будет. Только менять дверь. Спасибо. Ольга.

Мы ЖЭК! Взыскиваем с ИП долги по содержанию и ремонту жилья! Направляем должнику все акты выполненных работ, акт взаимных расчетов! Но письма возвращаются с меткой истек срок хранения! Подскажите можем ли мы подать в арбитраж, если акты и расчет ей не подписан? (договор есть, доп.соглашения есть, но акты не подписаны) Не откажет ли нам суд?

В нашей 9-этажке представительница жэка делает опрос жильцов по поводу установки общедомового бойлера как альтернативы централизованному обеспечению горячей водой. Сам факт опроса уже вызывает опасение, что хотят "раскрутить" на траты. Милая дама не ответила на вопросы об изменении оплаты горячей воды и по установке-обслуживанию бойлера. При этом мучительные летние отключения воды остаются. Как вы думаете, оно нам надо?

Здравствуйте!

Из-за холода в квартире решил нарастить батарею, вызвал слесарей из ЖЭКа через диспетчера, они сделали работу некачественно - затопил соседей снизу! ЖЭК открестился от этого, когда попросил отчетные документы! Страховая компания предъявила иск от имени соседей! Стоит ли бороться?

У нас в квартире потек общедомовой канализационный стояк. ЖЭК при осмотре сообщил, что все работы по его ремонту мы должны оплатить сами. Однако, согласно Договора по обслуживанию дома, все затраты по ремонту общедомовых нужд разделяются между всеми собственниками квартир дома и вписываются в платежку. ЖЭК аргументирует свое требование тем, что стояк был запенен самостоятельно собственником жилья, поэтому все ремонтные работы относятся на его счет. Мы купили эту квартиру 2 года назад и пена там уже была, поэтому мы не знаем, кем были ранее выполнены работы по запениванию. Доказать это мы не можем. Говорят, что если мы не оплатим работу, на нас подадут в суд. Что делать и на ссылаться?

Спасибо.

На Вашем сайте был вопрос о капремонте с ответами. Только вот мне непонятно одно, зачем платить за капремонт другой организации (получаю квитанции об оплате), если я и жильцы многоквартирного дома платят в ЖЭК и ЖЭК ремонтируют нам дом? Мы с этим несогласны. Правомерно ли другая организация присылает нам эти квиточки на оплату капремонта?

27.06.2022 я позвонил в жэк и оставил заявку на установку байпаса что бы можно было перекрывать радиатор отопления. В этот же пришел слесарь и выполнил работу, за эту работу он взял у меня наличкой 3000 тысячи рублей за работу и 7270 рублей за материал. Сегодня 28.06.2022 прийдя в жэк я попросил акт о выполненной работе но мне отказали ссылаясь на то что я заплатил слесарю как частному лицу а не через кассу жэка.

1.В таком случаее почему жэк передает мою заявку частному лицу?

2.Как получить акт о выполненых работах.

Возникла следующая ситуация: при декоративной отделке ванны задели трубу горячей воды. Приехали работники коммунальной службы, поставили хомут, исправлность была устранена. На следующий день позвонили из ЖЭКа попросили зайти взять счет и оплатить произведенные работы. Однако на нашу просьбу дать протокол о проведенных работах с подтверждением, что исправность устранена и они дают гарантию под свои работы, дать отказались. Правомерно ли действия ЖЭКа в данном вопросе? Если нет, то на какую статью закона какого кодекса ссылаться при требованиии протокола о произведенных работах? Мы опасаемся, что в случае повторной протечки по вине некорректного ремонта коммунальными службами - может залить соседей. И в этом случае наверное будет тяжело что либо доказывать.

Заранее благодарю за ответ,

С уважением,

Людмила.

Жэк отказывает мне от предаставление электрика, их люди мне обрезали провода, а в аваринной службе они отвечают что их работа выполнина. Имееют ли они отказывать мне если есть долг за квартиру. Если нет то куда жаловаться?

Меня затопили. Было три ответчика, 2 квартиры и Жэк. Суд решил, что виновник залития-жэк и взыскал с него в мою пользу деньги, а теперь соседи взыскивают с меня за услуги представителя. И в итоге получится что я не смогу сделать ремонт, так как эти деньги пойдут на уплату представителей соседей. Вопрос - Могу ли я взыскать эти деньги с жэка? Как быть в этой ситуации?

Делали в квартире ремонт, меняли стояки отопления, при запуске системы отопления затопило квартиру, кто должен нести ответственность? Как привлечь человека который не качественно сделал работу?, на вопрос Ему он говорит что он не слесарь! Куда обращаться чтоб все задокументировать.

В туалете потек стояк. Полгода назад ЖЭК его менял. А теперь требуют компенсации. Приходил сотрудник, составил акт. Никаких бумажек мы не подписали. Соседи снизу залиты, в квартире по щиколотку воды. Я слышал, что стояк – это всегда ответственность ЖЭКа. Верно ли это?

Спасибо!

Такая ситуация: в свое время проводилась замена стояков горячей и холодный воды субподрядной организацией. Прошлое время, и у меня на стояке горячей воды появились дефекты (которые если ждать могут привести к аварии). Обратился в ЖЭК. Те в свою очередь заявили, что материал будет предоставлен бесплатно а за работу я должен буду оплатить энную сумму. На мое заявление о том, что стояки находятся под надзором и обслуживанием ЖЭКа согласились. Но заявили, что в связи с тем что работы проводила субподрядная организация (при этом указали что средства на данный работы идут со статьи Капремонт, которую мы каждый месяц оплачиваем) и гарантия на данные работы и материал кончилась, в следствие этого я должен оплачивать все проводимые работы по обслуживанию стояков за исключением материала.

Правомерно ли данное заявления представителя ЖЭКа.

Что и в какой последовательности надо сделать чтобы устранить течь на последнем этаже из под люстры. Приходил главный инженер с ЖЭКа, пообещал подать заявку на ремонт кровли, сроков выполнения не указал.

Мой дед, проживает в муниципальной в 2 х комнатной квартире, на 1 этаже. Из-за неисправностей труб горячего водоснабжения в подвале дома, образовалась влажная среда в квартире, стены и мебель покрылись плесенью, а так же частично испортилось здоровье деда из-за этого.

Дед обратился в Жэк с требованием произвести ремонт квартиры и неисправных труб. Жэк отказал в ремонте, ссылаясь на отсутствие денежных средств, на оплату подобных работ.

Законны ли требования моего деда? Правомерен ли отказ Жэк от проведения ремонта неисправных труб и пострадавшей квартиры?

Я проживаю муниципальной квартире более 20 лет (комната общежития). Мной по требованию ЖЭКа установил прибор учёта электроэнергии, поменял всю проводку в квартире и подводку к прибору от силового щита. Всё опечатано и принято. Прибор на данный момент годный к эксплуатации. Подходит по всем параметрам. Находится в месте общего пользования (в секции), доступ обеспечен как того требовал ЖЭК. Однако ЖЭК решил установить на лестничной площадке свои приборы... самостоятельно отключил мой прибор и мои кабеля обрезав их (без моего согласия и ведома) и подключил свою линию. То есть я понёс определённый убыток и моральный ущерб. Правомерны их действия и как мне быть. Спасибо.

Я являюсь нанимателем квартиры. Я написала жалобу в гжи что УК не утепляет стену, из-за этого пошел грибок по стене. УК не компетентно отнеслась к работе, а именно не обрабатывала грибок

антисептиком, а покрасили эмалью стену. Данную работу я не приняла и попросила устранить краску, но так краска вьелась в известь, ее раствором устранить невозможно, соответственно было ук принято решение болгаркой снять краску. Из выше указаного у меня дома из-за неправильного хода ук везде в комнате на обоях и на потолке большой слои пыли от болгарки. Имею ли я право требовать с УК жкх чтоб мне сделали ремонт остальных стен и потолка, т.к они не компетентно подошли к выполнению работ и нанесли мне материальный ущерб? Если да, то на основании какой стати.

Как действовать? Потёк стояк холодной воды на отводе в соседнюю квартиру, труба очень старая ржавая, 1 этаж, сделан ремонт в совмещенном сан узле, технический доступ сделали им к общедовой штрабе, , хотят чтобы мы сломали с пола до потолка и они приварили куском, мы считаем, что если делать то уж как следует менять в лучшем случае стояк с 1-5 этаж, пугают что отключат стояк и всё люди из за нас будут сидеть без воды, ходят так уже долгое время, типо думают, куча отговорок, дела ноль, течь растёт, очень кратко... Есть фото, видео в личку сброшу если потребуется. Вопрос-как нам этот вопрос решать с жэком в правовом поле, как на них влиять, куда писать, жаловаться, требовать... Кто может помочь решить этот вопрос?

По вине жэк меня затопили пришлось вызывать мастера по ремонт у натяжного потолка сказали что жэк возместит расходы в кварплате а теперь отказывается что делать?

Я нахожусь в декретный отпуске ребёнку 5 месяца. Я не работала и мой муж работает неофициально. Подошёл срок подтверждения Рвп какие документы мне нужно собрать на подачу?

В перекрытии лопнула труба, у нас в квартире все сухо, а у соседей снизу течёт по стене. Могу ли я не пускать работников ЖЭКа, чтобы мне не ломали полы?

Мне вот иногда бывает что-то нужно сделать по хозяйству, я обращаюсь к мужикам из жэка, столяру, мастеру у которого на работе есть обоудование для изготовления мелких бытовых вещей типа стул, подставка и т.п. они за названную цену изготавливают это дело у себя на работе, делаю это неофициально, как то не задумываюсь о том что к чему. Когда за материал работник ничего не говорит я полагаю сам купит или если просит я принесу принесу. Сумма оплаты никогда не превышает 5000.

А может быть такие дела это взятка или вообще чем для меня чревато в плане преступлений или правонарушений?

Как заключить договор социального найма на муниципальную квартиру, находящуюся в введении ЖЭКа того же муниципалитета.

Делаю ремонт, мне необходимо переместить трубы так, чтобы они не мешали мебели и работам (сейчас проложены в 7 см от стены на стойках, я хочу пустить ниже и ближе к стене) Сантехник из ЖЭКа отказался работать, мотивируя это тем, что "мне это не интересно". Могу я заставить его работать или заставить дать доступ к стоякам в удобное время для приглашенного мастера? (в выходной день он также отказался отключить стояк).

Имеет ли право лежачий инвалид 1 группы на ремонт приватизированной квартиры за счёт ЖЭКа? Собственник он, но в квартире прописан ещё один человек, не родственник.

Разъясните, пожалуйста, должны ли сотрудники Жэка убирать авто (эвакуатором) перед спилом дерева во дворе? Чтобы не повредить. И в каком законе это прописано?

Спасибо.

У меня такой вопрос. В июне суд взыскал задолженность по жэку, в августе я оплатила всю задолженность. Жэк спустя 4 месяца передал исполнительный лист приставам, те наложили арест на детское пособие и списали деньги со счета. Но за неделю до того как я узнала что есть в базе должников предупредила пристава о том что не имею задолженность и попросила юриста жэка лист забрать. Могу ли я получить какую либо компенсацию с жэка, за неправомерно переданный исполнительный лист.

У меня такая проблема. Я живу в г. НОРИЛЬСК. Имею в собственности 2-х комнатную квартиру. В ней прописаны 3 человека. Я собственник жилья, несовершеннолетний сын, квартиросьемщик. У меня образовалась задолженность по кварплате в размере 85 000 руб. На сегодняшний день. Я имею 4 кредита, по которым на сегодняшний день имеется просрочка по выплате образовавшиеся за 1 мес. Имеет ли Жэк право подать на меня в суд и отключить электроэнергию. Если доход в моей семье только алименты. И я пытаюсь найти работу, с удобным графиком работы, что бы забирать и отводить сына с д/с?

Затопило комнату на 5 этаже пятиэтажки, ЖЭК признал свою вину. Готовы компенсировать обои+клей, а все остальное, в том числе ремонт только их силами.

При этом ремонтные работы они готовые выполнять только с понедельника по пятницу, т.е. в мои рабочие дни. Мне придется пропустить около рабочих дней, а это 14000 руб.

Каким образом добиться компенсации моего рабочего времени от ЖЭК?

Елена, обращайтесь в УК. Они ведь прислали работника. Вы же не сами его нашли. Претензия в УК Елена, Вам следует позвонить, чтоб УК составила акт, далее направить претензию в УК о возмещении ущерба.

При отказе, обращайтесь с иском в суд. В саму УК надо писать заявление (может, и звонком удастся ограничиться). Работник действует от имени организации, в которой работает Всю ответственность несет организация (УК). Необходимо писать претензию, затем, в случае отказа, либо бездействия, в суд. Здравствуйте. Если работы выполнял работник УК по заявке то тогда претензии к УК предьявляете Добрый день!

Обращайтесь с претензией в УК. Отвечает сама ук. Работники ЖЭКа порвали нечаянно натяжной потолок при замене трубы стояка. Могу ли я потребовать у работника причинённый ущерб либо мне нужно обращаться в саму УК?

Слесарь ЖЭКа установил батарею, теперь ее прорвало естественно официально не заключали никаких соглашений, но есть онлайн перевел на его имя. Могу ли я рассчитывать на возмещение ущерба и поможет ли перевод онлайн доказать, что именно этот слесарь должен возместить ущерб?

Здравствуйте. Я живу в одноэтажном доме на 5 квартир. Квартиры имеют отдельные входы. Из общедомового имущества только крыша. Можно ли разделить крышу между собственниками внатуре и отказаться от услуг жэка, при этом не заключая договора ни с какой муниципальной организацией?

Здравствуйте, я работаю в организации 2 года и 2 мес. Меня высчитывается подоходный налог в полном объеме, хотя подавала документы, сейчас повторно подала ребенку 9 лет имею ли я право что бы мне сделали перерасчет и куда обращаться?

При замене радиатора в квартире после аварии обязаны ли работники ЖЭКа предоставить мне акт проделанных работ и чек на оплату? Объявили сумму замены 5400 руб. Как мне получить от них подтверждающий и гарантийный документ?

Я по образованию бухгалтер, проработала 15 лет в бухгалтерии, последние 1.5 года не работала. Пришла в службу занятости по месту прописки для поиска работы и они мне дали два направления на работу дворником в жкх... при этом если я откажусь, то они прекращают мной заниматься и считается, что я не хочу работать... Как работать женщине с больной с спиной и варикозом, на такой тяжелой физически работе дворником? Разве за полтора года мой диплом утратил силу? Мой опыт работы бухгалтером нивелировался? Почему не предлагают работу хотя бы диспетчером? Фактически получается, что служба занятости не пытается меня трудоустроить, а провоцирует на отказ от двух предложенных вакансий, чтобы отказать мне в признании меня безработный? Как защитить свои права?

2 месяца назад у меня пропал свет в подъезде, всем соседям было пофиг на это, и сам решил подать заявку в жэк для вызова электриков, что бы они подключили свет. Электрики приехали подключили все, я расписался что все хорошо сделали. А тут бац решил посмотреть что подключено к моему щитку и смотрю идет провод на освещение подъездной площадки, я в шоке!

Как быть? Что делать? Спасибо.

Мы живем в многоквартирном доме, квартира приватезирована на 2-м этаже. Лифт на второй этаж не ходит, едит сразу на третий. Так почему мы должны платить за него каждый месяц. С нами проживает бабушка и ей тяжело подниматься по ступенькам так как лифт не идет на второй этаж. Ведь первые этажи не платят за лифт, тогда почему мы должны платить за то чем не пользуемся. Подскажите как нам поступить, чтоб убедить ЖЭК не взымать плату за лифт.

В организации 19 автомобилей. Механик 1 чел. А транспортные средства работают в две смены. В связи с этим графиком работы должны работать 2 механика?!? Один утром на выпуске, второй вечером... А так же при уходе в отпуск или на больничный, как быть если механик один?!?

Нас затопили соседи. ЖЭК составил акт. Соседи не присутствовали при составление акта, но приходили как во время затопа, так и после и видели причиненный ущерб. Акт они отказались подписать, сотрудник ЖЭК это отметил в акте (их не было дома на время когда приходили из ЖЭК). Мы хотели договориться мирно, посчитали отдельно сколько уйдет на материалы и сколько будет стоить работа. Соседи не хотят платить за работу, предлагают что придут их мастера и отремонтируют, нас не устраивает, во - первых, что это будут незнакомые люди, во-вторых они будут ремонтировать по выходным. Мы сказали, что не согласны на их рабочих, так как у нас будут делать ремонт наши знакомые. Хочу в понедельник заказать экспертизу и заранее за 3 дня оповестить соседей, чтобы они могли присутствовать при оценке. Могут ли в суде они настаивать на том чтобы ремонт делали их рабочие, или я в праве как собственник сама решать кто будет делать мне ремонт. Подскажите на какую статью я могу сослаться в суде. Заранее спасибо.

В новой квартире есть проблемы с межпанельными швами, из-за чего в квартире холодно зимой. После замеров температуры в прошлую зиму Жэк решил провести ремонт швов этим летом, но сделал это не качественно, все по прежнему продувается. Как заставить Жэк провести качественный ремонт? Можно ли на них подать в суд? Либо не платить за отопление, если от него нет практической ценности? Какие меры можно применить против недобросовестной работы управляющей компании?

При приеме на работу внешним совместителем в вуз, требуют копию трудовой книжки с указанием основного места работы. Можно ли внести в трудовую книжку запись Индивидуальный предприниматель, как основное место работы?

Сотрудники ЖЭКа просят предоставить (в устной форме) доступ в квартиру для замены стояка в 9 утра, но я нахожусь на работе и попросила их придти в сб или вс, но они отказали, т.к. у них выходной и сказали, что подадут в суд. Как мне быть?

Столкнулись с проблемой при ремонте. Труба стояка холодной воды в аварийном состоянии, ржавая, уже протекает! Дом хрущевка 1961 года постройки, с данного момента никакого ремонта и замены стояков не было! Сейчас вызываем из ЖЭК специалиста, как аргументировать ему нашу претензию и как можно повлиять на то, что бы нам заменили стояк! Полагаем что нам ответят "когда рванет, тогда и заменим"! Спасибо!