Стоимость дома / Законы и прочие темы - 54860 советов адвокатов и юристов

Ситуация такая:

Я 15.09.2023 г получила в наследство дом и землю от бабушки, общая кадастровая стоимость 430 000 р.

Сейчас я хочу продать дом и участок за 750 000 р

Но не хочу чтобы, мне считали в доход эту продажу.

Могу ли я подарить этот дом гражданскому мужу (мы не в браке), чтобы он смог его продать?

Нужно ли будет ему платить налог с продажи? Ведь сумма меньше 1 мл. н.

Как сделать лучше?

Скажите пожалуйста, как мне быть, с супругом развелись: подлежит разделу имущества дом совместно купленный, но теперь возник вопрос стоимости дома. Дело в том, что два года назад нам продала (по родственному) за 4 млн. руб моя родная сестра, теперь же в справке о кадастровой стоимости указано, что дом оценивается в 8 млн. Какую сумму в исковом заявлении я могу указывать? Дом продавать не хочу т.к. нам там жить с детьми, но и если суд установит отдать половину стоимости от кадастровой стоимости бывшему супругу меня тоже не устраивает т.к. 4 млн. у меня нет ему отдать.

Какую приблизительно сумму надо платить за оформление дарения 1/ 5 части дома, стоимостью 2 млн. нотариусу? Дом делится на 5 владений долей.

В 2017 г.было дтп, виновник мой отец, погиб. Я как наследница вступила в права наследства, имущество продала (дом в деоевне). Через 2 года Росгосстрах подал иск в суд о возмещении в порядке регресса, так как произвел выплаты потерпевшим. Судья удовлетворил иск на сумму кадастровой стоимости дома, а не той, по которой я продала, хотя все документы и договор и чек мной предоставлены. Судья аргументирует тем, что я продала по заниженной цене и должна была сделать оценку рыночной стоимости. Правомерно ли взыскание с меня кадастровой стоимости, а не той, по которой продала?

Заказали справку из БТИ о кадастровой стоимости дома в деревне. Получили справку о том, что стоимость = 400000 р. Дом деревянный (1917 года), деревня отдаленная. За справку уплатили 3000 р. Далее заказали в МФЦ кадастровый паспорт (все это нужно для суда о наследстве) - в полученном паспорте стоит год постройки дома 1917) и кадастровая стоимость дома - 210 000 р. Какая стоимость дома будет верной? С какой исчислять госпошлину в суд?

Коллеги, нужно ли отдельно прописывать стоимость дома и земельного участка под ним в ДКП между физиками при простой письменной форме? Спасибо.

Здравствуйте! ПФ отказывает в распоряжении мат капиталом т.к. стоимость дома меньше суммы мат капитала. Является ли это причиной для отказа?

Дом в деревне в Калужской области при, обретен по договору купли-продажи за 200 тыс руб в 2013 г. Дом на заболоченном участке, в нем не проживали, полы сгнили, необходимо менять и лаги и настил, нет отопления, канализации, не смонтированы ни один сан-тех прибор. Дом не пригоден для проживания а его кадастровая стоимость сейчас более 5 миллионов. Как это оспорить?

Здравствуйте, налоговая база моего дома на 01.01.17 составляет 5,9 млн. руб, но это не соответствует стоимости дома, т.к он площадью 105 кв.м в 2 этажа, без земли, только вход из калитки. Как можно оспорить кадастровую стоимость 1/6 доли моего домовладения и реально ли это?

Почему покупатель просит занизить кадастровую стоимость дома? Чем это может грозить мне и чем плохо для покупателя реальная стоимость.

У меня идет раздел дома между мной и супругой, скажите кадастровая стоимость дома считается с какого момента с даты развода, с даты подачи заявления на раздел имущества или с даты определения долей? Просто было несколько судов с периодичностью 2 года, и кадастровая стоимость дома изменилась в разы.

Для оформления наследсва нотариус требует кадастровую стоимость дома и земли на дату смерти.. но мама умерла в 2010 г стоят прочерки.. тогда нотариус заставляет вызывать оценщиков.. это дорого дом в сельской местности.. есть ли какие другие варианты? Спасибо..

Примерно в 2010 г мы начали с мужем строить второй этаж в доме его мамы своими силами и средствами. Договоренность была такая, что со временем, мы выплачиваем маме половину стоимости дома по рыночной стоимости на тот момент. Документы на реконструкцию жилого дома делали и оплачивали мы. Сейчас мы готовы выйти с мамой на сделку, но просит за дом сумму, в разы превышающую, ту которую мы можем выплатить. Думаем, что придется доказывать через суд, что именно мы повышали ежегодно рыночную стоимость этого дома. Что для этого понадобится: фото старого дома, рыночная оценка на тот момент, свидетели...?

(1 300 000 х 0,7)=910 000

910 000 х 13%=118 300 продажная стоимость дома 800 000, а кадастровая стоимость 1 300 000.

Где можно узнать кадастровую стоимость дома, при подачи иска о разделе совместно нажитого имущества? Чтобы узнать величину госпошлины.

Вопрос-у меня 2\3 доли от наследства, дом 120 кв м,жилая площадь 48,сегодня приехали юристы от наследников и предложили выкупить их долю за 900 тыс. Оценили дом в 2,5 мил.

Дом из бруса, окна пластиковые, отопление печное, может ли рыночная стоимость быть такой большой? Дому 11 лет.

Наследство, в составе которого кредиты, в размере 900000 руб. и дом. Стоимость дома берется по кадастровой стоимости? Или его нужно оценивать. Какая цена имеет приимущества в суде?

В оценочной справке об оценке стоимости дома, которую предоставил муж, его стоимость явно завышена. Как доказать, что дом стоит меньше? Суд по разделу имущества уже 7 апреля. Могу я заказать и предоставить другую справку? И еще - если решение суда меня не устроит, могу ли я с ним не согласиться? Спасибо!

Можете сбросить бланк договора дарения дома и земельного участка, одним документом. В договоре обязательно должна быть прописана стоимость дома? В кадастровом документе стоимости нет.

Как правильно указать сумму иска? Стоимость дома по кадастру 216335,24 и плюс гос пошлина 5636, эти обе суммы сложить надо? Или в исковое только сумму дома писать?

Раздел имущества. С мужем развелись, он подал на раздел имущества. У нас есть ребёнок. В браке был куплен дом, который мы завалили и построили новый дом (около 2500 мил), но он ещё не оформлен и документов на него нет никаких. Предложил мне 400 тыс и 1/2 ребёнку подарить. Я отказалась и прошу 1 миллион, суд требует оценку. Но суду надо доказать что этот дом существует, и будет стоить дороже, а я немогу документов нет. Как мне быть подскажите?

Бти не выдает справку о инвентаризационной стоимости дома на 2010 год (В КП данные только начиная с 2011), без составления нового тех. паспорта. Письменный отказ не выдают.

Можно ли как то самостоятельно посчитать кадастровую стоймость дома? Мне просто для себя нужно узнать. Дом во владимирской области, г Гусь Хрустальный, площадь около шестидясети квадратов, кирпичный, на участке две сотки, шестьдесят второго года. Или нужны какие то еще данные?

Пытаются обвинить в обналичивании мат. капитала, якобы стоимость дома превышена, что можно ожидать, чем это может грозить? Дом был куплен 4 года назад и вложены в него не маленькие деньги. Как в этом случае защититься?

Я развожусь с женой.

Она 15 лет находилась на моём иждивении (не хочет работать)

10 лет назад Собственноручно построил загородный дом, с пропиской МО.

Брал ссуду на 27 лет, вернул раньше.

Дом является моей собственностью. Землю под строением не приватизировал, собственность города.

Скажите пож. - после развода бывш. Супруга может претендовать на часть дома?

Я её прописал в дом (им. домовая книга), но Она и является собственником 2 комнатной родительской квартиры.

15 л. сын прописан в доме, но хочет жить с матерью.

Как относится к требованию выплатить половину рыночной стоимости дома (70 000 уе)?

Спасибо!

Хочу продать дом и землю, но не знаю стоимость. Знаю что цены вырасли, но на сколько? Дом был куплен в 2006 году за 100 тысяч рублей.

В каких случаях нужна денежная оценка стоимости дома и земельного участка при оформлении документов дарения этой недвижимости и кто ее дает (оценивает)?

У нас с мужем совместная собственность, подаем иск на уменьшении покупной стоимости дома, могу я быть истцом, а муж заинтересованным лицом в иске, или мы оба должны быть истцами в деле?

Во время брака мои родители подарили мне дом, мы с женой дом продали и проели. Затем разошлись. Имею право требовать при разделе имущества половину стоимости дома?

1) Покупаю дом за 2350000 руб. через агенство, продавцу для начала надо 1500000 мил. руб. в агентстве говорят, что не чего страшного в этом нет, и предлагают составить предварительный договор и расписку. Расписку агенство заверяют соей печатью, а когда будут остальные деньги, то будет другой договор (купли-продажи). можно ли в этом случае давать деньги под расписку? Сумма ведь не маленькая.

2) Я покупаю дом за наличные+мат. кап. смогу ли я сделать возврат 13 процентов, со всей стоимости дома?

Я хочу приобрести дом слышала, что по закону мне вернут 13% от стоимости сама я работаю на предприятии. Каков срок и порядок выплаты, какие нужны для этого документы. Спасибо.

Для расчета госпошлины за раздел имущества нужно получить справку из БТИ об инвентаризационной стоимости дома. Могу ли я ее получить, если собственник-муж? И где ее получать, только по месту нахождения имущества, или в любом филиале БТИ (я живу в другом районе Московской области, можно ли мне обратиться в свой БТИ?). Какие документы нужны для этого?

Нужно ли предоставлять справку о кадастровой стоимости дома нотариусу, при оформлении свидетельства о праве собственности по завещанию, если я освобожден от уплаты 0,3%

С мужем разводимся подскажите пожалуйста по какой стоимости оценивается дом? Он дорого оценил у меня нет возможности отдать ему столько.

У меня вопрос, по поводу оформления наследства. 5 февраля 2015 года умерла бабуля. Мы с сестрой (её внучки) единственные наследницы. Открыли наследственное дело у натариуса, собрали справки, запросили справки из Росреестра о стоимости земли и дома. Нам предоставили 2 справки. Стоимость земли на дату смерти указана. А в справке о стоимости дома написано, что на дату 5 февраля стоимость не установлена. Мы сделали запрос в Калугу (так как дом находится в Калужской области) нам пришёл ответ, что на дату смерти, стоимость 1 кв.м дома составляла 8450 руб. Но нотариус не принимает такую справку и требует взять справку о рыночной стоимости дома. Хотя в тех паспорте на дом указан метраж и даже цена дома. И если умножить сумму за 1 кв.м, которую указали в ответе на запрос на метраж, получается стоимость, указанная в тех. паспорте на дом. Права ли нотариус? И действительно ли в такой ситуации необходимо запросить рыночную стоимость дома?

Сгорел дом полностью, застрахован был в ЗАО "МАКС по программе "рында" без определения страховой стоимости так называемая коробка. Страховая выплатила заниженную сумму, мы подали иск в суд. Страховая настояла на судебной оценочной экспертизе и поставила вопрос эксперту-определить рыночную стоимость дома, которую эксперт будет определять сравнивая подобные дома по сайту авито например, так же эксперт нам сказал что она будет намного меньше восстановительной. В договоре при уничтожении говорится о восстановительной стоимости, которая нам более выгодна чем рыночная, так как дом новый и в сельской местности. Мы эксперту поставили вопрос о размере восстановительной стоимости. Почему судья одобрил их вопрос о рыночной стоимости который идет в разрез с условиями договора и как склонить судью к принятию решения о возмещении по восстановительной стоимости?

Имею в собственности земельный участок (наследство от 2017 года) и жилой дом, который построил в 2020 году. В феврале 2021 года поставил дом на кадастровый учёт. В выписке ЕГРН указано, что кадастровая стоимость дома НЕ определена. Собираюсь дом с земельным участком продать за 3 млн. рублей, есть покупатель. В договоре купли-продажи хочу указать цену дома 1 млн. рублей, а цену земельного участка - 2 млн. рублей. Буду ли я платить налог с продажи дома при таком раскладе? Заранее благодарю за ответ.

Как для аргументации исковых возражений предоставить коммерческую стоимость дома и земли суду? Это должна быть специализированная оценка рыночной стоимости некими организациями или самостоятельно считаем на рынке сколько стоит земля, сколько дома в том районе по объявлениям о продаже? Если не сами, то какие требования к организациям у суда?

Бывший муж подал иск в суд о признании моей доли в праве общей долевой собственности незначительной (1/2 дома и земли) и просит возложить на него обязанность по уплате компенсации доли дома и земли по кадастровой стоимости (это копейки по сравнению с реальной рыночной стоимостью).

Банк занижает стоимость дома. Как вернуть задаток?

В Предварительном договоре указана стоимость дома 7 300 000, В банке мы берем заемные средства в 6 000 000 р, первоначальный взнос 13000 000 и сумма задатка 300 000 р. Банк за пару дней до сделки пишет, что дом он оценил ниже заявленной стоимости и нам выдаст не 6 млн., а 5600 000. И ПВ поднимает с 19 сент до 20% (из-за роста ключевой ставки). Соответсвенно у нас вырастет сумма ПВ и плюс еще разница в оценке банком дома 350 тыс. Итого нам нужно где-то срочно взять 500 тыс. Если возьмем кредит слетим со сделки. Продавец врят ли снизит стоимость дома. Можем ли мы вернуть задаток? До окнчания Предварительно договора осталось 5 дней. А мы только получили эти новости. Как быть?

Ситуация спорная. Умер дедушка ровно год назад. Дом после смерти был оформлен на сына. По согласованию с дочерью умершего половину от стоимости дома, сын обязуется отдать. На данный момент дочь желает заказать дополнительную экспертизу на стоимость дома, считая что у дома слишком занизили стоимость (1958 год постройки) Хотя дом оценён ранее и оба правопреемникам согласились со стоимостью. Правомерны ли действия дочери умершего, если ранее были устные договорённости и дом уже оформлен на сына?

Я подала иск о признании не сданного в эксплуатацию дома совместно нажитым имуществом, оценку дома специалистом провести не могу, так как муж отказывается кого-то допускать, из-за чего цену указала приблизительно, и исходя из этого была оплачена, пошлина. К иску было приложено ходатайство о назначении судом судебно-строительной экспертизы для оценки дома и обязательство, что исходя из этой оценки будет произведена доплата. Теперь пришло определение суда об оставлении заявления без движения с ссылкой, на то,что к иску не приложено сведения об инвентаризационной стоимости дома и что нет возможности определить правильность оплаты пошлины. ВОПРОС-что можно в этой ситуации сделать, как можно еще произвести оценку дома?

Если в 2011 году действительная стоимость дома была 3500000, может ли стоимость этого же дома на 2015 год составлять 5100000? если сам дом никак не изменялся, не перестраивался, не переделывался, даже косметического ремонта не было.

Муж получил в наследство от бабушки участок с небольшим домом в садовом товариществе. Оформление наследства растянулось на год, за это время был поставлен новый фундамент, сруб и крыша. Это недостроенное строение и было зарегистрировано в БТИ при вступлении мужем в права собственности. Теперь дом полностью достроен и благоустроен на мои средства, поскольку фактически я не проживаю с мужем более 7 лет, но продолжала пользоваться дачей. Есть ли у меня какие-то шансы 1. доказать существование дома, а не сруба с крышей 2. получить свою долю стоимости дома, построенного реально после смерти бабушки?

1) Собираемся приобретать дом с участком у женщины.

У нее есть муж и дети совершеннолетние.

Скажите, пож, стоит ли Продавцу брать нотариальное согласие у мужа и совершеннолетних детей при продаже участка с домом?

2) Продавец просит в Договоре купли продажи дома с участком обозначить полную стоимость дома с участком (не заниженную). Чем/ какими потерями нам, как Покупателям, это грозит? Налоги?

Спасибо за оперативные ответы.