Управляющая компания ТСЖ ЖКХ / ЖКХ - 804 советов адвокатов и юристов

Мы должны за квартплату 261000 за 10 лет. квартира была по найму. Мы там не жили. Отец умер и квартира перешла к нам. недавно мы приватизировали. Теперь жкх требует с нас задолженность. Можно-ли оспорить эту сумму. Я слышал что могут взыскать за последние 3 года. Какие документы нужны спасибо.

Если по долгу ЖКХ вышел срок исковой давности, УК не подала в суд, но и не списывает долг. Возможно буду продавать квартиру, а долг мешает. Что сделать, чтобы УК убрала по сути не существующий долг из лицевоо счёта.

Спасибо.

Сын студент является собственником квартиры (дарственная) в поселке городского типа. Прописан в другом месте (в другом районе области) . какие услуги ЖКХ он должен платить за квартиру в ПГТ? Спасибо.

Будет ли предоставляться скидка 30% на жкх многодетной семье в кооперативном доме? И как ее получить. Председатель кооператива ответила ЖСК не благотворительная организация и скидок никаких не делает. Куда обратиться?

Законно ли вывешивать на дверях подьезда список должников. Суммы долга за жкх. с угрозами подать в суд.

Прошу проконсультировать. 3 собственника. Долг 400.000 кап ремонт коммунальные услуги. Зарегистрированных 3. Один собственник зарегистрирован и проживает по другому адресу. Аресты на картах 3 собственников. Суд приказ отменен. Последовательность действий. 1) разбел лицевого счета на 3 их. Дарение доли у нотариуса одного слбсьвенника дпугому.

Я его дочь стала собственницей квартиры почти сразу после его смерти. А платежки жкх приходят на его имя. какие документы надо предоставить на переоформление, спасибо.

Сегодня суд по ЖКХ по долгу за период 01.10.20 по 31.07.22 г, лиц счёт на мертвом человеке, можно ли через суд заявить об изменении счета на мое имя, и соц найм, и можно ли за этот период уменьшить неустойку, знаю что долг платить придется, но как то его уменьшить, ещё вопрос можно ли попросить судью минимальный процент 20-25% чтобы снимали приставы так как есть несовершенно летний ребенок, и какие нужны документы и доводы

Может ли вмешиваться, задавать вопросы, настаивать на оплате ЖКХ и навязываться со своим мнением, старший по дому (подъезду). И каковы его законные полномочия? Если вообще таковые прописаны в законодательстве? И как его остановить на законных основаниях? Если его действия носят незаконный характер

У меня есть задолженность перед жкх, я плачу ежемесячно и гашу долг не весь частями долг 6 тыс замучил меня автоинформатор звонит у вас долг обратимся в суд если не погасите, правомерны ли деиствия жкх? есть ли основания подавать в суд если я ежемесячно частями его гашу?

Если я являюсь собственником части квартиры, но не прописана там и не проживаю, могу ли я не платить за услуги ЖКХ?

Заранее благодарю за ответы. Спасибо, что вы есть.

Для того что бы получать субсидию по жкх на 2 х проживающих (зарегистрированно 3 е человек), в отделе субсидий сказали о разделение кода плательщика. Что это такое? Означает ли это разделение квартиры на доли?

Возможно ли оформить льготу на ЖКХ многодетной семье на квартиру в которой проживаем. Квартира в собственности. Но Мать и дети зарегистрированы по другому адресу.

(Регистрироваться по этому адресу не хочется так как есть планы поменять ее)

Плачу долг каждый месяц обанкротившейся компании по ЖКХ за 2016 г сейчас пришла квитанция по начислению пени на всю сумму которую должна была выплатить то есть долг составлял 16000, выплатила 5000, а оказалось должна ещё 2000 т сверху, если плачу имеют ли право начислять пеню.

Вправе ли собственники МКД потреблять услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных непосредственно с РСО, а не исполнителем КУ услуг?

Здравствуйте. Имею 1\9 долю в квартире, в которой не прописан и не проживаю, что должен оплачивать?

1\3 имеет сводная сестра, которая не прописана и не проживает, и родная сестра с сыном, которые прописаны, но не проживают, так же имеют долю 1\3. В квартире огромный долг.

Здравствуйте. Были трудности с финансами. Неисправно платила за жкх. но вот уже 5 мес. плачу исправно с долей вычета долга. Но сегодня пошла платить. Выставили счет с пеней аж на 28000 пеней. Что делать?

Как поступить в такой ситуации:

Дело в том что бывшая УК передала мои долги за ЖКХ третьим лицам. А те подали в суд. Как поступить в такой ситуации?

Провели собрание очно-заочное МКД по смене управляющей организации (УО далее по тексту), кворум 90%, за новую УО тоже 90%, бюллетени все реальные, Протокол всем собственникам предоставлен... Сайт ГИС ЖКХ инициатор собрания пока не заполнил информацией по собранию. Прошу, умоляю-отвечать только на вопрос.

ВОПРОС-

Без сайта ГИС ЖКХ правомочие через Протокол старой УО прекратилось? Если "да"-какая норма закона и какой датой?

В суде третьими лицами на основании договора цессии мне был предьявлен иск за просроченную задолжность по ЖКХ. Я в суде заявил письменно и устно ходотайство о признании данного договора цесси ничтожным на основании установленного запрета на уступку прав требования по взысканию задолжности по ЖКХ третьим лицам ФЗ ОТ 26.07.2019 Г. №214-ФЗ.Может ли судья вынести постановление в пользу третьих лиц?

Вопрос ко всем и тут-же небольшой ответ. Все мы платим за услуги по ЖКХ. Сначала платили в УК,все услуги сразу, потом все услуги начали распределять по вновь образованным организациям. Приходят куча квитанций на услуги. Например за вывоз мусора. Почему я должен платить вновь образованной организации, если со мной не заключен договор на вывоз мусора? Так завтра и от лесника придет квитанция за обслуживание леса (к примеру). Должны заключать договор, потом выставлять счет. Или я не прав?

У нас (жильцов собственников жилых помещений) закончился договор управления мкд (по нашему дому) с управляющей компанией, закончился 15.10.2022 г способ управления не выбрали, ук написала нам объявление, что прекращает обслуживать с 01.07.2023 г, начисление за услуги с нас уже не берут. Имеет ли права госстройжилнадзор заставить заключить договор с нами на обслуживание, или прокурор. Что нам делать, собрание собирали кворума нет, не можем собрать всех жильцов.

У меня истек срок годности газового счетчика - 05.06.2023 должны были сделать его поверку. Я позвонила в газовую компанию 26.05.2023 - за 10 дней до предполагаемой поверки, мне сказали, что со мной свяжется мастер и мы договоримся с ним о встрече и он расскажет мне сколько все будет стоить. Но мне никто не позвонил. Второй раз я опять звонила в газовую компанию дня за три до поверки, меня опять уверили, что мастер в течение 2-3 дней перезвонит. Сегодня уже 07.06.2023, а мне так никто и не перезвонил. Срок годности счетчика истёк.Насколько я поняла, после 05.06.2023 - даты окончания срока годности счетчика, газ будет считаться по тарифу, т.е.выше, чем было бы по счётчику. Но я в данный момент не проживаю в этой квартире, соответственно, газом не пользуюсь вообще, не хотелось бы переплачивать, тем более неизвестно, когда мне, наконец, соизволят позвонить. Законно ли поступает газовая компания, оттягивая сроки поверки? Если нет, то как мне поступить?

В квартире живу 35 лет. Второй год мучаюсь с отоплением, батареи холодные. Перед выборами батареи грели исключительно, а с 20-го сентября начались мучения. Выход воды из батарей 22 град. Звоню каждый день в ЖКХ - безрезультатно! Придут, потрогают батареи и уходят. А за отопление берут в полном объеме - 3000 руб. Помогите! Что делать?!?

Вопрос по ЖКХ. Я являюсь председателем совета дома. Мне принесли акт весенне-осенней проверки МКД на подпись, что уже всё проверено и сделано, акт без даты и уже стоят подписи начальника ЖЭУ и инженера, который якобы сделал осмотр. По факту за год практически ничего не было сделано, кроме того, что в феврале заменили окна на пластиковые, но в акте написано «окна деревянные в удовлетворительном состоянии». Ходила в Управляющую компанию, мер никаких не предпринимается. К кому обратиться и могу ли я подать в суд на управляющую компанию на основании этого документа-акта?

Четырехквартирный дом передан в управление УК на открытом конкурсе, т.е. без собрания собственников.

Орган местного самоуправления не направил собственникам уведомление об условиях договора (ст.161 п.5 ЖК РФ).

Управляющая компания не направила собственникам проект договора.

Собственник не платил по платежкам УК, и считает что договора с УК нет.

УК подала в суд. Можно ли считать исковые требования неосновательными, и какую компенсация можно требовать за неосновательный иск?

Собственники проголосовали одним из пунктов общего собрания о заключении договоров с резусроснабжающими организациями. Предоставили ресурсникам, ресурсники отказываются принимать, ссылаясь на то, что нет слова прямых. А какие могут быть еще договора, не прямые? Подскажите пожалуйста.

Помогите разобраться с ЖКХ-живу в Подмосковье г.Котельники мкн Южный - тарифы ломят такие! Что кроме как агрессии к ним не испытываю. Плачу до 8000 руб за однушку 44.7 метра-беспредел! 1.содержание тек фонда 1495 руб.2)вода холодная 31.28,3)Вода горячая 144 руб! за куб, Отопление 1825 за гик!,+ плюс все водототведение, за обслужив подьезда. И прочего. Как сними бороться-от чего можно отказаться, какие вообще тарифы по МО, можно ли с ними разорвать договор и заключить напрямую с инстанциями.

Вопрос по жкх, а именно:

У тещи квартира в соц. найме (не приватизирована).

Найм оформлен с 2011 года. До 2011 года нанимателем был ее муж (который умер в 2011) то есть до 2011 лицевой счёт был оформлен на супруга.

На днях пришло требование о задолженности по электроэнергии, сумма требований 40000!

При посещении энергосбыта, сотрудники подтвердили сумму, но не предоставили расчёт суммы. Отправили ее собирать документы (поквартирную карточку, паспорт итд) для оформления рассрочки (котирую они якобы предоставляют лишь на 3 месяца).

К слову, электроэнергия не оплачивалась в период с 2011 по 2015 гг. На сколько законны требования энергосбыта, применим ли здесь срок исковой давности. Можно ли как-то уменьшить размер требований?

Большое спасибо за предыдущий оперативный ответ!

Новый вопрос: На ком лежит обязанность добиваться оплаты должниками счетов за коммунальные услуги и целевые сборы (оплата по переходу МКД на снабжение природным газом, модернизация теплосчетчиков МКД) ?

Наша УК пытается возложить эти обязанности на Совет дома - группу общественников, без образования юридического лица, не имеющих юридических полномочий и договорных отношений с собственниками МКД, за исключением решения общего собрания собственников МКД о выборе Совета дома.

Я собственник жилья. У меня есть долг по Оплате ЖКХ ГБУ Жилищник. В доме установлен шлагбаум и моя Машина стоит на территории, где стоит шлагбаум. На основании того, что у меня есть долг по ЖКХ Управляющий нашего ТСЖ выгоняет меня с парковки, на основании правил парковки, которые я не видела в глаза. Я сдавала деньги на шлагбаум, и прошу отчетность. Мне отказывают в предоставлении отчетности и отказывают в принятии оплаты за пользование шлагбаумом на следующий год. Объясните мне, пожалуйста, мои права. Как мне запросить отчетность по пользованию шлагбаумом в моем ТСЖ, я не понимаю куда потрачены деньги. Я не понимаю на каком основании меня выгоняют с парковки. И как моя задолженность влияет на шлагбаум по закону.

Было проведено очно-заочное собрание собственников многоквартирного дома по вопросу установки шлагбаума. Кворум не собрали. Решение не принято так как проголосовало очень мало собственников. Вопрос, что делается с заполненными бланками голосования? Они хранятся у инициатора голосования или уничтожаются?

Здраствуйте, живу в однокомнатной квартире (торцевая) собстенник, этаж 3 из 5, торцевая стена утепленна. Пол года назад образовалась плесень по стене и в углу комнаты. Как правильно составить обращение в жкх? боролись домашними способами, но не помогает.

Что делать, если: у квартиры в городе Оренбург два собственника с разными долями, в квартире никто не проживает: один проживает в г. Оренбург по другому адресу и оплачивает мусор этому адресу, а второй - в другом городе, соглашения между собственниками по оплате жкх и мусора, в том числе, нет, лицевой счёт этой квартиры оформлен на второго и на его имя приходят квитанции на оплату мусора и пени на задолженность за двоих, законно ли это, необходимо ли делать разделение лицевого счёта второму собственнику самостоятельно и как лучше из другого города, края, может, через МФЦ, (первый собственник с меньшей долей ничем заниматься и содействовать не хочет) , или разделение счёта и квитанций может/должна сделать мусороуборочная или компания ЖКХ "Системы "Город" " ? Какие статьи каких правовых актов регулируют?

У меня сегодня не приняли Иск в такой форме: Прошу суд применить срок исковой давности к требованию о взыскании задолженности за ЖКХ за период по январь 2020 года. Сказали что такой документ не примут, этого мало. Ищите в инете, это мне ответили в районном суде в приемной.

Комната мусоропровода занята жильцом другого под, езда, как её официально вернуть в пользование нашему под, езду, совет о переговорах с захватчиков бесполезны, письма в ЖКХ в пустоту..

Мы всем домом собрали деньги и поставили общий домовой счётчик на тепло 24 октября 2014 года. Но платим мы в этом году до сих пор по нормативу, то есть, будто этого счётчика у нас нет. На вопрос почему? Нам ответили, что ждите 2015 года только тогда, вы будете оплачивать тепло по поставленному вами счётчику. Глупо получается, всё страну заставляют ставить счётчики на все услуги ЖКХ, что бы не обманывали. А здесь сам поставь сам заплати, а теперь ещё год жди. Правы ли они и что делать, в такой ситуации? На какой закон ссылаться и к кому конкретно обращаться?

и пытались этот свищ затянуть резиной с хомутом, в итоге у них не получалось, позже они соскребли отверткой краску с этой трубы что найти точное местоположение свища и дырка стала ещё больше, вода начала литься, они снова пытались хомут с резиной поставить, из залило кипятком с ног до головы и только потом они решили перекрыть воду и сварить свищ, итог, залили соседей, кто виноват?😢

Жильцы МКД самовольно поменяли оконные проемы в подъезде, не согласовав с ЖКХ, предъявив в ЖКХ чек по оплате оконных проемов. ЖКХ отказывает в перерасчете по оплате коммунальных услуг по квартплате. Какие наши действия?

Я сама юрист, но в этой области не работаю, т.е. не имею практики. Проблема в следующем. Мой брат забыл сдать показания водомеров за три месяца, потом сдавал. Так вот, за три месяца ему насчитали воду за два бассейна. ЖКХ отказалось делать перерасчет. Я написала Жилищную инспекцию города Москвы, откуда получили невнятный ответ - сначала много воды из законов, потом ответ, что за перерасчетом Вам необходимо обратиться в Ваше ЖКХ, т.е. вышестоящая организация, мне ничего не ответила. Мне нужен совет куда стоит жаловаться дальше - МосГорДума, Прокуратура, Роспотребнадзор?, или смысла нет и сразу лучше пойти в суд?

С уважением, Елена.

И где можно конкретно убедиться. У нас идет общее заочное собрание собственников квартир многоквартирного дома (система ЕИАС ЖКХ). По площади на данный момент мы набрали 53% проголосовавших. Это означает, что кворум достигнут? Из проголосовавших 95,52% - "за", 3,4% - "против", 1% - "воздержался". Это означает, что решение принято на данный момент хотя бы? В каком документе в этом можно убедиться?

Купили квартиру, выяснилось, что долг по жкх, в договоре стоит пункт о том, что квартира без долгов, но если выяснится, что они есть, то покупатель не берет ответственность за них! Как быть, куда обращаться!

В мае месяце в подъезде нашего дома был скачок напряжения У нас сгорело 16 счётчиков и бытовая техника. Пришли сотрудники из обслуживающей компании составили акт. Что они сделали проверку. По какой причине сгорели счётчики не указали. Сказали, что у вас повреждён кабель в подвале, меняйте счётчики сами. Сейчас нам говорят, что будут начислять за электроэнергию по 450 кв с человека. А средний норматив по стране 350 кв/ч. А по Карачаево-Черкесии вообще по нашему дому-общежитию, самый высокий-284,64 р. ЖКХ от нашего дома отказалось, ТСЖ жильцы так и не создали. Куда нам обратиться и что делать. У мня ремонт только телевизора обошёлся в 7000 р.

Применяется ли Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства от 23.09.10 №731, при управлении нежилым зданием? И может ли собственник помещения в таком нежилом здании требовать от управляющей компании исполнения требований Стандарта?

Помогите составить претензию на ЖКХ по факту порчи имущества и возмещения учерба по их вине. Пару дней назад утро, лопнула труба с горячей водой (стояк) от полотенце-сушителя.. Залив тем самым квартиру до 15 см по уровню. Были повреждены две комнаты, а именно пол-ламинат и стены в коридоре плюс ко всему не известно пока, что с соседями ниже, пока жалоб не поступало, до них не можем дозвониться. Оценка всех повреждений будет. Проблема в том, что ЖКХ утверждает что вина наша, так как мы вклинились в их родную стальную оцинкованную трубу и установили свой змеевик, спаяв соединения медной трубой.. Был проведен осмотр независимым экспертом и сделаны выводы, что лопнула труба все таки стальная из за коррозии металла, а не медная пайка. Так что вина по сути возлагаться должна полностью на ЖКХ.

С 01.10. Перешли в новую компанию жкх. сегодня уже 11.10 за это время оплату за услуги сняли, но ничего неделают. Мусор дворник не убирает, подъезды не подметаются, куда можно обратиться?