Дарение комнаты в коммунальной квартире / Гражданское право - 1262 советов адвокатов и юристов

Есть комната в коммунальной квартире, у жены, хочет подарить сестре мужа. Будет ли в этом случае оплата налога?

Нужна помощь в решении задачи!

Надо ли уведомлять соседей при "дарении" комнаты, в коммунальной квартире?

Работа через нотариуса.

Мне 65 лет, я хочу подарить своей внучке ей 25 лет - комнату в коммунальной квартире, которую я купила 3 года назад. Подскажите, как правильно оформить договор дарения, чтобы в дальнейшем мои родные дочери (они обижаются что все внучке дарю а не им) не стали оспаривать договор дарения?! Нужно ли договор нотариально заверять и нужно ли мне проходить психиатрическую экспертизу, что я вменяема?! Дочкам моим уже за 40 лет! Что лучше, составить завещание или составить договор дарения?! Главное, чтобы не было основании для оспаривания. (возможности).

Добрый день, у меня вот какой вопрос: коммунальная квартира - 2 комнаты - 2 собственника, я хочу выкупить 1 комнату а вторую мой отец хочет мне подарить. Как нам оформить все более правильно и что бы в результате получить сразу 1 свидетельство на квартиру. Так же вопрос касаемый нотариальных услуг, нужен ли отказ от соседки если отец мне комнату дарит? И возможно ли оформить сделку так что бы вообще не оформлять нотариальные отказы. Огромное спасибо за ответ.

В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, т.е. при продаже комнаты в коммунальной квартире действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен в ст. 250 ГК РФ.

Действует ли это правило на дарение?

Я хотел купить купить все 4 комнаты в коммунальной квартире, но после того как купил три комнаты, узнаю, что на четвертую комнату хозяйка оформила дарственную на другого человека, у этого человека есть магазин в этом же доме и на этом же этаже, с одной стороны граничащий с этой квартирой, у меня есть телефонный разговор хозяйки в котором она спорит со мной, и говорит что я лучше продам хозяину магазина эту комнату по более высокой цене, могу ли я оспорить этот договор дарения, полагаясь на этот телефонный разговор и что этот правообладатель имел заинтересованность в покупке этой комнаты.

Надо смотреть выписку ЕГРН. Если комната - это отдельно выделенный объект (в наименование помещения комната, определена площадь комнаты), то простая письменная форма договора дарения. Если зарегистрирована доля в праве на квартиру, то нотариальная форма договора У Вас [b]отдельный объект права[/b] - комната в общежитии, а не в квартире, и у вас не долевая собственность. Нотариус не нужен. Если доля, тогда нотариус. Смотрите выписку из ЕГРН. Нужно ли обращаться к нотариусу для оформления договора дарения комнаты в коммунальной квартире? Я собственник комнаты в общежитии (всего 6 комнат), хочу подарить свою комнату маме. Нотариус говорит, что так как комната вся дарится, можно оформить письменный договор без нотариуса, в мфц отправляют к нотариусу, так как комната это доля в квартире. Помоги разобраться в ситуации

При дарении комнаты в коммунальной квартире бывшему мужу нужно ли уведомлять соседей и человека, зарегистрированного в данной комнате?

Я с матерью проживаю в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Есть и другие собственники. Одна из комнат сейчас находиться в стадии приватизации. В этой комнате не законно проживают уже 3 года. Друзья официальных нанимателей, которые сами не живут здесь уже 5 лет. Дабы никто из собственников нашей коммуналки не смог выкупить их комнату на законных основаниях в праве преимущественной покупки. Они собираются передать этим гражданам комнату после приватизации на основании договор дарения. Скажите пожалуйста, законны ли их действия, и можем ли мы оспорить данную сделку в судебном порядке как при нарушение права преимущества покупки или иным путем?

У меня в собственности комната в коммунальной квартире. В ней прописан мой родной брат. На комнату есть долги по коммунальным платежам. Возможно ли заключить договор дарения на родного брата с передачей ему в собственность комнаты и моих долгов. p.s. Брат согласен.

Собственник одной комнаты в коммунальной квартире продал свою комнату третьему лицу, оформив его как договор дарения. Мне (собственнику второй комнаты коммунальной квартиры) он предложил комнату, но также просил договор купли-продажи оформить договором дарения. Мне не хотелось рисковать, терять налоговые вычеты и я ему предложил оформить по дог. купли-продажи за 1 тыс. руб. Тем не менее, не уведомив меня о продаже, он совершает сделку по дог. дарения. Могу ли я признать сделку недействительной?

Мать хочет оформить Договор дарения доли в комнате в коммунальной квартире на сына. ВОПРОСЫ: как определяется доля? В квадратных метрах? Можно ли указать конкретно на плане комнаты, какая именно часть комнаты дарится и как это правильно сделать? (чтобы в будущем не было споров)

Согласно п.1 ст.42 закона 218-РФ приостановлена регистрации дарения купленной мною комнаты в коммунальной квартире. Соседи свою часть не приватизировали. Я не согласна, так как никто кроме меня не участвуют в праве общей собственности недвижимого имущества, и удостоверять сделку у нотариуса считаю неправильным пониманием четкого указания закона.

Комната в коммунальной квартире в собственности находится менее 3-х лет. Прошу порекомендовать через какую форму будет дешевле производить переходт собственности: купля-продажа либо дарение? И какой налог должен платить покупатель в случае дарения?

День добрый!

Подскажите какой договор нужно составить комната в коммунальной квартире, покупалась в браке, собственник муж, щас хочет подарить комнату жене, как правильно написать договор дарение комнаты или то,что он дарит свою долю?

Заранее спасибо!

Меня подруга попросила стать доверенным лицом при дарении комнаты в коммунальной квартире от ее отца ей (отец в другом городе) . Нет ли для меня в данной роли подводных камней? Спасибо.

Чтобы оформить договор дарения комнаты в коммунальной квартире своей матери нужно ли указывать в самом договоре, что она мне мама? И если нет, то как подтвердить родственные отношения, чтобы не платить налог?

В коммунальной квартире все комнаты - самостоятельные объекты права. У каждой комнаты свой собственник. Один из собственников дарит другому свою комнату. После продается вся квартира. После дарения пройдет меньше 3 лет. Надо ли будет платить налоги с продажи именно этой комнаты?

Необходимо ли оформлять договор дарения комнаты в коммунальной квартире (не доля) от отца к дочери нотариально?

В декабре 2021 года моей несовершеннолетней дочери моя мама по договору дарения подарила комнату в коммунальной квартире. Долгов там немеренное количество. Я там прописана, но не проживаю уже много лет (есть регистрация по месту фактического пребывания по другому адресу, где и оплачиваю к\у). Моя мама (которая была собственником) - там прописана и фактически проживает. Моя дочь, которая теперь стала собственником - там собственник, но не прописана, не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Собственно вопрос:

Какие коммунальные услуги, кроме кап. ремонта, я платить обязана в любом случае, как законный представитель собственника, а какие - могу оспорить, предоставив подтверждение, что "живу в другом месте и оплачиваю там"? Соответственно, потребление и оплата останутся на прописанной и фактически проживающей моей маме? Спасибо большое.

Можно ли оформить дарственную на дочь, комната в коммунальной квартире, через МФЦ или обязательно только у нотариуса? Нужно ли в таком случае согласие соседей?

Где услуга стоит дешевле в МФЦ или у нотариуса?

Спасибо.

Могу я подарить комнату в коммунальной квартире, не уведомляя об этом другого собственника второй комнаты. Предыстория: с бывшим мужем была 3-комнт кв. После развода мы разделили лиц. счета на 2 комнаты и 1. 2 комнаты принадлежат мне и взрослым детям в равных долях. На какие-либо условия совместной продажи всей квартиры он отказывается. Предлагалась сумма за его комнату, так же отказывался. Теперь у меня появился клиент на одну комнату. И я уже хочу подарить эту комнату, а самим оставаться в другой, чтобы погасить долги по ЖКХ, т.к. мы уже много лет там не проживаем. Б/муж сделал невозможным проживание.

Планирую подарить долю в коммунальной квартире соседке по квартире по договору дарения (в квартире еще три соседа). Одаряемая перечислит деньги на счет моего отца как поддержку для инвалида. Будут ли мои действия как собственника противоправными, законна ли такая сделка?

Моя троюродная сестра планирует подарить мне комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Проживать и прописана там будет только она. В этой связи я хотела бы задать два вопроса.

1. На данный момент налог на дарение будет рассчитываться от стоимости оценки недвижимости БТИ?

2. Правильно ли я понимаю, что сестра сохранит льготы на оплату коммунальных услуг (она инвалид 1 группы), а я в перспективе, как собственник, должна буду оплачивать капитальный ремонт и содержание общего имущества, но также буду иметь льготы по оплате жилья, поскольку являюсь ветераном труда и получаю маленькую пенсию.

С уважением, Ромуальда Сергеевна Крылатова.

У меня вопрос по покупке комнаты в коммунальной квартире.

Мне принадлежит одна из комнат в трёхкомнатной квартире, владелец одной из оставшихся комнат продаёт свою комнату и я хочу её приобрести. Отношения с третьим собственником сложные и он тоже потенциально был бы готов приобрести эту комнату.

Вопрос в следующем:

1. нужно ли уведомлять собственника третьей комнаты о сделке и получать от него отказ от покупки?

2. могу ли я приобрести эту комнату и тут же подарить кому-либо из своих родственников. Не создаст ли это повод для возможного оспаривания сделки в будущем?

3. Какие документы нужны для данной сделки?

Заранее спасибо!

Я получила в наследство комнату в двухкомнатной коммунальной квартире в бывшем общежитии. Комнату планирую продать. В доме есть ТСЖ, куда я исправно плачу коммунальные услуги по счетчикам. Представительница ТСЖ в ультимативной форме заявляет что я обязана уведомлять её об изменениях в правах собственности и выписке жильца. Иначе она будет всячески мешать мне продать комнату. Обязана ли я ставить её в известность о любых изменениях, таких как выписка умершего и смена собственника?

Как узнать стоимость комнаты в коммунальной квартире и заплатить налог на дарение по 3 ндфл если в бти дают справку о стоимости всей квартиры.

Мне предлагают недорого купить комнату в коммунальной квартире, но чтобы не собирать отказы соседей и не рассылать уведомление, т.к. квартира большая и собственников много, хотят часть комнаты передать мне по договору дарения, а часть продать. Насколько это законно и чем я рискую ли в данной ситуации? Стоит ли так делать?

Я собственник одной из комнат в коммунальной квартире. Хочу продать свою комнату, однако в соседней комнате умер один из собственников, наследство будет только через полгода. Как быть с уведомлением лица, умершего, и на часть комнаты которого не оформлено право на наследство (а именно 1/2 доли его комнаты с дочерью). Высылать ли на него все равно?

Я имею в собственности одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, соседняя комната принадлежит разведенной паре в равных долях мужу и жене. Фактически там проживает только жена а муж в свою очередь не против продать свою долю (невыделенную). Могу ли я каким нибудь способом приобрести эту долю.

Как продать долю в приватизированной комнате в коммунальной квартире, когда эта комната входит в состав общего ордера на 2 комнаты в 3-х комнатной квартире.

Я собственник комнаты в коммунальной квартире со мной прописан отец. Могу ли я ему передать право собственности за пол цены комнаты. И какие документы для этого нужны.

Я собственник одной из комнат в коммунальной квартире в Питере (пятиэтажка, 2-х комнатная “распашонка”). Двенадцать лет назад я уехал из Питера в Москву, а комната была сдана в аренду одной женщине. Неделю назад я узнаю, что оказывается эта женщина выкупила в собственность вторую комнату в квартире. То есть, сейчас она владеет одной из комнат, а вторую арендует у меня. Сделка купли-продажи была совершена около 10 лет назад (но узнал я о ней только неделю назад). Никакого согласия у меня никто не спрашивал и выкупить комнату не предлагал (мое преимущественное право на покупку).

1. Могу ли я оспорить данную сделку?

2. Каков срок давности (если он есть) по таким делам?

3. Целесообразно ли оспаривать такую сделку (процент успеха), если я готов сейчас сам выкупить эту вторую комнату?

Заранее благодарен за помощь!

Сестра дарит мне свою комнату в коммунальной квартире (дарственная). хочу скачать образец бланка о согласие ее мужа о том что он не против этого. Как правильно это согласие называется? Или где его можно скачать? Спасибо!

Вопрос такой.

Являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммун-й квартире. Собственниками второй комнаты являются два человека бабушка и ее несовершеннолетний внук. На данной квартире они не проживают. Я хочу продать свою комнату и соответственно мне необходимо оповестить этих людей первоначально предложить им. Всего скорее они будут тянуть время и вставлять палки в колеса. Отсюда вопрос достаточно ли отправить нотариальное уведомление по адресу этой квартиры и по истечении месяца их молчания продать кому то другому? И надо ли как то уведомлять органы опеки несовершеннолетнего владельца?

Как я могу узнать о продаже комнаты в коммунальной квартире соседом. Сказали что присылали уведомление, я не видела. Сосед ненадежный мог и забрать его из почтового ящика.

Имею в собственности комнату в коммунальной 4-х комнатной квартире. Комната приватизирована, имеется отдельный лицевой счет на оплату услуг ЖКХ. Могу ли я продать ее не уведомляя соседей (ведь комната в собственности и по идее не является долей о которой говорится в ст.250 ГК)? Какие еще есть способы продать комнату, так как соседи хотят купить ее по очень заниженной цене и отказ о преимущественной покупке - подписывать отказываются, в том числе и письма с уведомлением.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната у меня в собственности, а квартира в общедолевой собственности, т.е. места общего пользования в общем пользовании. Квартира 3-х комнатная. Одной из комнат владеют два собственника, у одного из них 95 долей этой комнаты, у другого 5 долей. Третья комната муниципальная. Отношения с соседями плохие, могут чинить препятствия при продаже. Комната находится в Подмосковье. Какой оптимальный вариант продажи моей комнаты?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, соседи ставят палки в колёса,не дают отказы и не идут на почту за у\ведомлениями! Скажите пожалуйста, могу ли я сделать договором дарения и какие не желательные последствия могут быть? Спасибо!

, на которых также приватизирована их жилплощадь. Что для этого надо сделать? Спасибо. С уважением Галина.

Мы купили комнату в коммунальной квартире за 650 тыс. руб. Продавец убедил нас для ускорения сделки заключить договор дарения, чтобы не искать проживающих в других городах собственников остальных 5-ти комнат этой квартиры, тк они имеют преимущественное право покупки (устно они отказались покупать). Юрист сказал, что если стоимость квартиры меньше 1 млн, то налог платить не надо. А теперь выясняется, что налог платить все-таки надо? У нас таких денег нет и не будет, с трудом купили эту комнату. Но есть расписка от продавца о получении наших денег. Скажите - можно как-то доказать, что квартира все-таки куплена и не платить налог? С уважением, Татьяна.

Хочу продать комнату в ком. квартире, но я так поняла что нужно спрашивать согласие соседей, а если я ее подарю, что в таком случае? Заранее спасибо.

У меня такой вопрос. Хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Один из соседей приобретал свою комнату в этой же квартире по договору купли-продажи. Остальные живут по договору социального найма. Насколько я понимаю надо взять отказ от приобретения моей комнаты только у одного соседа.

Пожалуйста поясните у кого я должен взять отказ.

1 Тот, кто заключал договор купли-продажи?

2 У всех, кто прописан в этой комнате?

3 Что делать, если человек, который заключал договор купли-продажи не живет в нашем городе, и может быть вообще находится в другой стране?

Заранее спасибо.

При продаже или дарении доли в коммунальной квартире, если лицевой счет общий и имеется задолженность по коммунальным платежам (по вине сособственников других долей), как избежать проблем?

Хотим сами, без риэлтора продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, какие документы мы должны собрать и где? В остальных трех комнатах проживает семья из 4-х человек, у каждого своя доля. Как нужно им отправлять справку о преимущественном праве покупки, каждому отдельную или одну с указанием всех собственников?

Можно ли оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире с долгом за коммунальные услуги? И в каком размере необходимо оплатить налог за дарственную если даритель и одаряемый не родственники?

В трёхкомнатной коммунальной квартире одна комната является собственностью жены. Две комнаты принадлежат мужу, были подарены ему его матерью. В семье трое детей, один из которых является инвалидом.

Может ли муж подарить свои комнаты третьему лицу, заведомо ущемляя права своих детей?

Как можно обезопасить себя в этой ситуации?