Подвальное помещение в собственности / Право собственности - 880 советов адвокатов и юристов

У нас в собственности нежилые помещения в МКД, написано в выписке росеестра подвал, там 4 выхода, вход со стороны двора, с собственниками никак не пересекается т. К у нас 4 своих выхода, у всех есть документа с росеестра, собственники жилых помещений узнав про нас начали возмущаться, что якобы откуда мы там взялись и хотят нас высилить, считают что собственниками должны быть они а не мы, возмущаются что мы паркуемся во дворе, что сделали там ремонты, и занимаемся своей деятельностью, могут ли они нас выселить, и вообще правы ли они?

Может ли проживать в подвале жилого дома, человек не имеющий в собственности квартиры в этом доме. А так же может ли это же лицо приватизировать себе этот подвал?

Имеет ли право застройщик создавать в подвале (или цоколе) многоквартирного дома кладовые помещения? И чем это регламентировано? Спасибо.

У меня подвал в собственности в пристроеном помещении многоэтажки, за стеной есть еще свободные квадраты, принадлежащие управляющей компании, вопрос можно ли перевести их в мою собственность, и помогаете ли вы?

В подвале многоквартирного дома планируют открыть парикмахерскую. Чьей собственностью является подвал МКД, можно ли эту площадь, где проходят коммуникации всего дома, отдавать под магазины и прочее?

Чем подтверждается право собственности на помещение для хранения личных вещей в подвале дома (брежневка), в котором находится приватизированная купленная квартира? Где оно может быть прописано?

Чтобы не было неожиданных квартирантов.

Судья не выяснив статус помещения в МКД вынес решение и обязал собственника незарегистрированного помещения провести общедомовые коммуникации по строению не являющимся общим имуществом. Заявления о прекращении и по вновь открывшимся не дают ходу при этом исполнить решение невозможно оно не в собственности. Можно ли подать жалобу в верховный на пересмотр прошло два года.

Может ли подвальное помещение или чердачное помещение в МКД находиться в частной собственности? Или только может быть арендованным у ТСЖ (УК)?

Является ли собственностью дома подвал (на деле гараж для спецтехники МЧС, в котором также имеются инженерные коммуникации), в паспорте объекта это помещение описано как подвал, на деле описано выше, причем собственники дома оплачивают коммунальные нужды (свет, вода), ведь на деле это подходит под статью 36 ЖК РФ об общем имуществе, к которому нет доступа владельцам МКД.

Наш дом имеет полуподвальное помещение, которое раньше сдавалось ЖЭКом в аренду швейной мастерской. Затем мастерская закрылась, а чтобы пустить новых арендаторов ЖЭК решил провести заочное собрание жильцов дома, с повесткой дня - разрешение сдавать в аренду данное помещение. Жильцы отказались и 3 года помещение пустует. 80% квартир в нашем доме приватизировано, т.е мы имеем право и на пользование подвалом. Какие действия законные мы имеем право предпринять, чтобы пользоваться данным помещением. Задавали вопрос в ЖЭКе - они ссылаются, что это помещение муниципальное, тогда зачем нужно было им собрание!? Документов они никаких не представляют, да и не могло помещение подвала быть приватизировано в жилом доме.

Приобрели для коммерческих целей подвал с окнами в жилом доме для коммерческих целей. Начали поступать угрозы жильцов о том, что пользоваться подвалом жилого дома не законно. Может так получиться, что мы лишимся собственности? Как вести себя в сложившейся ситуации? К кому в последствии можно будет обратиться за дополнительной консультацией?

Заранее признательна.

История: между Инвестором и Заказчиком (будущим Цедентом) заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа (т.е. договор купли-продажи будущей недвижимости) и одновременно заключен договор уступки прав требования между Заказчиком и физ. лицом, которое в качестве обеспечительной меры перечислило Заказчику цену договора цессии. Инвестор и Заказчик фин. вопрос между собой закрыли зачетом взаимных требований. После чего были заключены основные: и договор купли-продажи, и договор цессии. Все указанные договоры представлены Цессионарием в Управление Росреестра по Москве. Однако в гос. регистрации перехода права собственности на машиноместо рег. органом Цессионарию отказано. Основания отказа многословны и расплывчаты. Наша мысль: неужели Цедент обязан был сперва зарегистрировать свое право на недвижимость перед тем, как уступать его Цессионарию? В этом суть отказа?

Я собственник нежилого помещения в цоколе жилого дома (ТСЖ). хотел открыть парикмахерскую 5 раб. мест. ТСЖ хочет, чтоб я получил согласие соседей. В цоколе кроме меня другие коммерческие структуры согласны, а вот соседка сверху НЕТ. она вообще предлагает ТСЖ отобрать мою собственность и идет ссылка на решение КС по Перми.

Скажите пожалуйста если подвальное помещение на незаконных основаниях оформляется в собственность куда обращаться? У нас в подвале живут иностранные подданные...

У меня проблема! Старшая по дому без моего ведома впустила в мой сарайчик, который находится в подвале дома, узбеков, ремонтировавших наш же подъезд! Они вытащили мои вещи, вскрыв дверь, навесили свой замок! Участковому я жалобу уже написала, подскажите, как подать грамотно жалобу в суд на действия старшей по дому? Спасибо!

Ситуация: есть в собственности подвальное помещение, в этом помещении пролегает труба отопления которая занимает часть помещения, труба была проведена уже после того как помещение было оформлено в собственность. Что делать с этой трубой, ведь она занимает помещение принадлежащее мне на праве собственности? Как то это может повлиять на коммунальные платежи которые платятся от площади?

Правомерно ли требовать проведения конкурса при перезаключении договора аренды муниципального помещения. Договор заключен на 11 месяцев.

Я заключил договор уступки прав на кладовое помещение (в подвале дома). Дом еще не сдан. Хотел бы расторгнуть этот договор и вернуть свои деньги, т.к. узнал, что подвальное помещение - это помещение общего пользования всех владельцев дома и не может продаваться застройщиком. Могу ли я расторгнуть договор?

Здравствуйте. У нас непосредственное управление домом. Подвал выкуплен дольщиками. Один собирается зарегистрировать свое помещение под офис. Остальные против. Как нам с этим бороться?

Без согласия собственников многоэтажного дрма продали подвальное или полуподвальное помещения. Правильно ли это. ? если нет напишите ссылочку на которую можно сослаться.

Предлагают купить в новостройке помещение под квартиру вновостройке дом тсж на 100 квартир трехэтажка вселе ягодном грачева 3 б вцокольномэтаже 30 квартир внекоторыхуже живут можно ли покупать законноли это можно исполбзовать ипотечные деньгиобщают свидетельство особственности.

Какие документы нужны для регистрации не жилого имущества в собственность (подвал по договору долевого участия)? Какие документы подтверждающие, что подвал в моей собственности получу после регистрации? Нужен ли в будущем технический паспорт на этот подвал?

Я купила нежилое помещение в подвале многоквартирного дома. В договоре купли-продажи есть пункт: " В результате приобретения Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора к Покупателю переходит соответствующая доля в праве общей собственности на общее имущество подвала Здания кадастровый номер 23:42:0202243:67, в котором находится передаваемый Объект, пропорциональная доле общей площади приобретаемого Объекта." Вопрос: что имеется в виду под термином "общее имущество подвала"?

У нас в подвале есть нежилые помещения в собственности по которым проходят общие коммуникации. При затоплении нежилого помещения канализационными стоками кто несет ответственность? В данное помещение у ТСЖ доступа нет.

За чей счёт должен производиться демонтаж и восстановление собственности жильца при аварийном ремонте общедомовой собственности управляющей компанией (требуют демонтировать унитаз для получения доступа к стояку)

Мой офис находится на первом этаже кооперативного жилого дома. Он переведен в фонд нежилых помещений и является моей частной собственностью. Под офисом находится подвал.

В моей собственности находится подвал многоквартирного дома. Назначение нежилое без каких-либо ограничений, но через него проходят общедомовые коммуникации. С момента строительства дома (с 1956 г.) он использовался сначала как котельная, потом как столовая, потом был сдан в аренду под игровой салон, а в 2011 г. продан администрацией с аукциона. В 2014 г. я выкупила этот подвал у предыдущего собственника. Но жильцы дома громко кричат, что это их имущество и продано без их ведома и согласия. Вопрос: могут ли собственники дома аннулировать сделку по продаже данного помещения?

У меня в собственности нежилое помещение 1826 кв.м. из них 1200 на первом этаже, все остальное подвальное помещение. Управляющая компания выставляет счета за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома согласно кв.м. находящихся у меня в собственности. Уместно ли считать, что у меня в собственности 1826 кв.м. или учитывается только первый этаж?

Как точно узнать скольким хозяевам принадлежит 1 подвал, как понимаю, для моей квартиры. В доме 8 квартир и неизвестное количество хозяев подвалов. С ув.Мария Леонидовна.ya.pml99@yandex.ru

В нашем 5 ти этажном доме весь первый этаж занят под магазины, куда идут деньги за аренду поме-ний, занятых под магазины? Возможно ли часть этих денег, полученных с хозяев магазинов за аренду направить на ремонт фасада нашего дома?

У меня в собственности 2 комн. Квартира на 1 этаже 2 этажного 2 подъездного 16 квартирного дома, земельный участок не в собственности. Обслуживает дом управляющая компания. Интересует возможность реконструкции чердачного помещения с крышей для размещения там комнат для сдачи в наем.

Во время капитального ремонта дома была произведена замена системы отопления в подъезде: поменяли трубы на стояках, а также радиаторы отопления в квартирах. При этом сантехники неправильно соединили трубы в подвале из-за чего радиаторы на стояке не прогреваются. Вход в подвал находится в квартире на 1 этаже, однако владелец данной квартиры не впускает сантехников ЖЭУ и препятствует проведению ремонта системы отопления. Законно ли он поступает, ведь стояк - это не его частная собственность? Какими нормативными актами регулируется данная ситуация?

День добрый! Более 10 лет имею в собственности встроено-пристроенное помещение находящееся на 1-ом этаже жилого дома и часть-выступающую со своей собственной крышей. Под помещением есть подвал-часть под жилым домом и часть под моим выступающим пристроем. Про ту,которая под домом и спрашивать не буду-общедолевая и т.д.,а вот часть под, как бы отдельно с крышей отдельной-возможно ли оформление в мою собственность и каков порядок действий? Коммуникации там только моего пристроя! С уважением!

Какие права имеет собственник помещения в МКД при проведении капремонта в своем доме? На что он может повлиять и каким образом? Я имею ввиду выбор или смена подрядчика, выбор материалов для проведения работ, выбор очередности этапов проведения ремонта и прочее.

МКД построен 1957 г. По проекту в подвальной части дома предусмотрены кладовые ячейки, необходимые жильцам для хранения своего скарба. Несколько лет назад там был пожар и они сгорели. На сегодняшний день жильцы, считая, что эти площади по прежнему принадлежат им, решили востановить в подвале свои кладовые помещения, но управляющая компания ссылаясь на районную администрацию запрещает жильцам это сделать, т.к. это муниципальное имущество, к тому же 25% квартир не приватезировано. На основании этого они говорят, что подвалом, с разрешения администрации распоряжаются только они, но документы на это право не предъявляют.

Немного сбился читая выписки юристов. Подскажите могу ли я открыть хостел в цокольном помещении с ОКНАМИ, помещение в собственности., спасибо!

В подвальном помещении жилого дома ведутся работы по перепланировке, собираются открыть спортивный детский клуб. Администрация города говорит, что помещение принадлежит им и они могут не получать согласие жильцов дома на работы и открытия клуба. Верно ли это. И как жителям воспрепятствовать таким работам.

Как определяется общеедомовое имущество если в подъезде из 15 квартир 5 квартир в муниципальной собственности?!

Помогите! Купили квартиру на втором этаже. К ней числится подвальная площадь (наверное так во всех городах и домах), хозяйка не отдает просто эту площадь хочет за нее денег из за того что поставила там железную дверь, я так предполагаю документами эта сделка не подтверждается. Все ни чего если бы сумма была доступная для нашего кармана, так она для нас высока, а площадь нужна (санки там поставить, велосипед и т.д.). В праве ли мы сломать эту дверь аккуратно и поставить свою?

Я слышал что дома, выход из квартир которых ведет прямо на улицу из за отсутствия подьезда попадают под освобождение от уплаты взносов за кап ремонт, это правда или нет и где это прописано если это правда?

В Подвале МКД сделали парикмахерскую. Собственник утверждает что купил место у застройщика. Дом на гарантии. Ук говорит что места под кладовки п собственность не известно когда раздавать будут. Тогда как в собственность место под парикмахерскую могло перейти? Законно ли это?

У меня продуктовый магазин на 1-м этаже 2-х этажного муниципального жилого дома, я хочу выкупить подвал. Как это сделать (с чего начать)? Можно ли судом признать за мной право собственности на подвал? Если да, то какие довыды я должна привести в суде (пример: я делала капитальный ремонт дома и т.п.)?

Всем доброе время суток! Подскажите какие нужно произвести действия, чтобы подвал многоквартирного дома перешел в собственность жильцов дома. Сейчас он числится на балансе местной власти, вся площадь подвала считается противорадиционным укрытием. Часть подвала местная власть сдает в аренду, хотя затраты по его содержанию несут жильцы. Огромное спасибо!

Живу в многоэтажном доме на первом этаже квартира приватезированна, а в подвале прямо под квартирой арендует хозяйственный магазин. Вопрос подвал является собственностью, собственнеков квартирой или нет.

Как можно оформить в собственность часть подвала, где НЕТ технических коммуникаций и в настоящее время он никак не исполбзуется, фактически замурован перегородкой из сибита. Часть нашего нежилого помещения (в собственности) находится над ним и мы могли бы сделать лестницу.

Мой E-mail 888855@mail.ru